GOLD KEY REAL ESTATE

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA CON VISTA MARE📍 QERRET € 120.000 60 m² Codice 18445374 💰 Prezzo: 120.000 € (Appartamento) 💰 Prezzo Garage: 25.000 € (possono essere venduti separatamente o insieme) 📐 Superficie Appartamento: 60 m² 📐 Superficie Garage: 20 m² 🏢 Piano: 1 residenziale 🏢 Palazzo: nuovo 🌅 Vista laterale sul mare 💳 Finanziamento con credito: ❌ no 📍 Orientamento: Sud – Ovest 🟡 “STOP SELLING — START HELPING ✔️” 📝 Descrizione della Proprietà: Appartamento 1+1 in vendita in una delle zone più tranquille e richieste di Qerret, a pochi passi dal mare. La proprietà si trova al primo piano residenziale, offrendo un accesso facile e comfort per l'uso durante tutto l'anno. L'organizzazione interna è molto pratica: • 🛏 1 camera da letto • 🛋 Soggiorno con cucina a vista • 🛁 1 bagno • 🌿 1 balcone con vista laterale sul mare 🚘 Garage privato di 20 m², con serranda di sicurezza, offerto come opzione aggiuntiva (può essere acquistato separatamente o insieme all'appartamento). Questo appartamento è una ottima opportunità di investimento sia per uso personale che per affitti turistici stagionali. ⸻ 📲 Per maggiori informazioni: 📍 Ufficio: Via Aleksandër Goga, accanto a EHW Durrës 📍 Ufficio: Via Egnatia, Centro Durrës 📍 Ufficio: Quartiere 13, Spiaggia Durrës

APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 ILIRIA DURRES € 84.000 72 m² Codice 18227938 ✅TIPOLOGIA APPARTAMENTO: 1+1 📐Superficie netta 65m2+15m veranda -📐Superficie Totale 72 m2 -🛋️Soggiorno + Angolo cottura -🛏️ 1 Camera da letto -🛁 1 Bagno -🖼️ 1 Balcone -🛗Piano 2 L'appartamento si trova in un edificio del 2010 sulla spiaggia molto vicino al mare. Distanza dal mare: 50 metri. L'appartamento è completamente arredato L'appartamento ha una superficie netta di 65 m2 ed è composto da 1 camera da letto, soggiorno + cucina, 1 bagno e un balcone con una superficie di 15m 50 metri dalla riva del mare. La zona offre tutti i servizi necessari per una vita comoda essendo nel centro della spiaggia in una zona turistica in continuo sviluppo. Prezzo: 84.000 Euro OCCASIONE Ideale per vivere o per investimento in booking o Airbnb. 📍 Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës 📍 Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës 📍 Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🔹 Locale commerciale in affitto Sartoria 👗✂️ € 5.000 1.200 m² Codice 18089094 📍Galaktikut Durres 📐 Superficie: 1200 m² 🏢 Piano: 1 🚪 Due ingressi personali separati – comodità per il personale e i clienti 🛠️ Suddiviso in diverse sezioni funzionali (per cucito, taglio, confezionamento ecc.) ⚡ Completamente attrezzato e completo – pronto per iniziare subito il lavoro ✅ Lo spazio è progettato appositamente per attività di sartoria o confezionamento, con aree organizzate per ogni processo lavorativo. ✅ L'infrastruttura elettrica e idrica è funzionante. ✅ Completamente adatto per un grande staff e produzione in serie. ✅ Può essere utilizzato anche per altre attività produttive o magazzinaggio. Questo spazio di 1200 m² offre tutte le condizioni per lo sviluppo di un'attività di sartoria o confezionamento. Con due ingressi separati, suddivisione interna in diverse sezioni e completamente attrezzato con infrastrutture, è una scelta perfetta per iniziare il lavoro senza investimenti aggiuntivi. Situato al primo piano, accessibile e adatto per carico/scarico. Affitto 5000 €/mese. Contatto: Andi Zeneli

Villa su tre piani in vendita a Xhafzotaj Durres € 300.000 300 m² Codice 17303178 Superficie costruita 300m Superficie terreno 350m Il primo piano è finito e arredato di lusso, il 2° e il 3° piano sono completamente non finiti, mancano porte, finestre e pavimentazione. Ogni piano ha un appartamento 2+1, con scala esterna ma possono anche essere divisi in 3+1. Con documentazione ipotecaria regolare Contatto: Andi Zeneli

Negozio in vendita adiacente alla stazione di polizia di Durazzo € 385.000 167 m² Codice 15338740 “YOUR PROPERTY, AZ PRIORITY” 178 M PIANO TERRA ZONA URBANA PERFETTA CHE CONSENTE LO SVILUPPO DI ATTIVITÀ COME: UFFICIO, CLINICA DENTALE, STUDIO, LABORATORIO, BOUTIQUE, RISTORANTE ECC. OGNI NEGOZIO HA IL PROPRIO BAGNO. PERCHÉ QUESTO AMBIENTE È UN'OCCASIONE : 1. ALTEZZA 4,8M CHE CONSENTE DI TRASFORMARLO IN DUPLEX. 3. LA FACCIATA CONSENTE UNA OTTIMA PROMOZIONE PER L'ATTIVITÀ. 4. POSIZIONE PERFETTA 5. SUPERFICIE CONSIDEREVOLE IN QUANTO SUL MERCATO CI SONO MOLTE POCHE OPZIONI PER SUPERFICI DI QUESTO TIPO. 6. ALTEZZA CIRCA 1M DAL LIVELLO DELLA STRADA PRINCIPALE, CHE CREA ULTERIORE ESPOSIZIONE E ILLUMINAZIONE. 7. C'È ANCHE UN INGRESSO PER L'AUTO O PER RIFORNIMENTO DAL RETRO. Contatto: Andi Zeneli

🏪 Locale commerciale in vendita Locale 130 m² Attualmente affittato, pronto per lavorare, vicino alla Stazione Ferroviaria! € 350.000 130 m² Codice 18198423 🏪 Locale commerciale in vendita Locale 130 m² Attualmente affittato, pronto per lavorare, vicino alla Stazione Ferroviaria! 📍 Posizione: Vicino alla Stazione Ferroviaria 📏 Superficie: 130 m² 💶 Prezzo: (350.000€) 📜 Stato: Attualmente affittato Caratteristiche principali: • Locale commerciale pronto per attività immediata • 2 bagni (ragazze / ragazzi) • Magazzino per bevande e prodotti • Posizione ideale vicino alla stazione ferroviaria, visibile e accessibile • Ideale per ristorante, caffè, fast-food o altro business di servizi Perché conviene? • Investimento sicuro con affitto esistente • Possibilità di iniziare subito l'attività o cambiare tipologia di business • Posizione strategica con alto flusso di persone Adatto per: • Investitori che cercano locale pronto per business • Aziende che necessitano di magazzino e spazio organizzato • Attività immediata con clientela 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

✨ VENDESI APPARTAMENTO 1+1 IN SPIAGGIA – DURRËS 🏖️ € 84.000 60 m² Codice 18233337 📍 Posizione: Vicino alla scuola “Bajram Curri”, Spiaggia – Durazzo 🏠 Tipologia: 1+1 📐 Superficie: 60 m² 🏢 Piano: 2 (palazzo esistente) 💰 Prezzo: 84.000 € 🛋️ Condizione: Vuoto, non arredato – pronto per arredare secondo il tuo stile ⸻ ⭐ Caratteristiche principali: • 🏖️ Solo pochi minuti dalla costa. • 🏢 Palazzo esistente, tranquillo e ben mantenuto. • 🛋️ Soggiorno con pianta funzionale. • 🍴 Cucina separata. • 🛏️ 1 camera da letto con ampio spazio. • 🛁 1 bagno. • 🚪 Appartamento non arredato, lasciandoti la libertà di personalizzarlo come desideri. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Prezzo molto buono per la zona della Spiaggia. ✅ Posizione ideale vicino alla scuola “Bajram Curri” e ai servizi principali. ✅ Adatto per residenza personale o investimento per affitti. ✅ Opportunità d'oro per arredare secondo il tuo gusto. ⸻ 👉 Adatto per: • 👩‍👩‍👦 Piccole famiglie o coppie che cercano casa vicino al mare. • 💼 Investitori che cercano proprietà per affitti stagionali o a lungo termine. • 🌊 Persone che vogliono avere un appartamento per le vacanze a pochi passi dalla spiaggia. ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 ANDI ZENELI ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡VILLA SU 3 PIANI IN AFFITTO VICINO ALLA SCUOLA 2 GJELA DURRES🏡 € 1.600 367 m² Codice 18579158 📍 Posizione: Vicino alla scuola 2 gjelat – Durres 🏠 Tipologia: Villa su 3 piani 📐 Superficie costruita: 89 m² 🌳 Superficie totale: 366,72 m² ⸻ 🏠 Descrizione della proprietà: Villa su 3 piani in affitto nella zona , . La villa offre spazi ampi e un'organizzazione molto funzionale per famiglie o investitori che cercano una proprietà con alto potenziale a lungo termine. * Primo piano: composto da 2 soggiorni, una cucina e 1 bagno. * Secondo piano: ha 4 camere da letto, 1 bagno. * Terzo piano: 2+1+ cucina separata + soggiorno separato. La villa è circondata da un cortile verde, che offre opportunità perfette per trascorrere i pomeriggi. Opportunità di investimento: Asilo nido, scuola materna, casa di riposo ecc. 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅Posizione molto richiesta posizione perfetta – vicino a scuole, negozi, trasporto urbano locale, farmacia. ✅Prezzo ragionevole per lo spazio e la posizione offerti. ✅Pianta molto funzionale. 📍 Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durres 📍 Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durres 📍 Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durres

🏡✨ VILLA DI LUSSO SU 3 PIANI IN AFFITTO A SHKOZET, DURRËS € 2.500 400 m² Codice 18591611 📍 Posizione: Shkozet, 🏠 Superficie costruita: 400 m² 🌳 Superficie terreno: 2500 m² 🏗️ Edificio su 3 piani 💶 Prezzo: 2.500 €/mese (netto, senza tasse) ⸻ 🏢 DESCRIZIONE DELLA VILLA Questa villa su 3 piani si trova in una zona tranquilla e sicura di Shkozet, con rapido accesso al centro di Durrës e alla strada nazionale. Circondata da un terreno verde e curato, la proprietà offre privacy, comfort e molto spazio — ideale sia per abitazione familiare che per uffici rappresentativi o personale aziendale. ⸻ 🪜 PIANO 0 (ingresso principale) • Ampio soggiorno • Cucina • 1 camera da letto • 1 bagno completo ⸻ 🛏️ PIANO 1 • 3 camere da letto spaziose • 2 bagni moderni • Balcone con vista sul cortile ⸻ 🛋️ PIANO 2 • 3 camere da letto • 2 bagni • Luce naturale tutto il giorno ⸻ 🌿 CORTILE & STRUTTURE • 2500 m² di terreno con alberi e verde • Parcheggio per diverse auto • Condizionatore in ogni stanza • Sistema di illuminazione completo e rete idrica 24/7 • Ideale per residenza privata, ambasciata o attività che cerca comfort e immagine.

🏡 VILLA SU 3 PIANI IN VENDITA, GOLFO DI LALËZ 📍 Posizione: Golfo di Lalëz – Durrës 🏠 Tipologia: Villa su 3 piani 📐 Superficie costruita: 106 m² per piano 🌳 Superficie totale: 1 dynym terreno (500 m² cortile + 500 m² campo) 🌊 Distanza dal mare: solo 1 km 💶 Prezzo: 650.000 € NETTO ⸻ 🏠 Descrizione della proprietà: In vendita una bella villa su 3 piani nella zona esclusiva del Golfo di Lalëz, una delle destinazioni più richieste sulla costa albanese. La villa offre spazi ampi e un'organizzazione molto funzionale per famiglie o investitori che cercano una proprietà con alto potenziale a lungo termine. • Primo piano: composto da una stanza grande, una stanza piccola e una cucina separata esterna. • Secondo piano: ha 3 camere da letto, ciascuna con bagno e balcone privato. • Terzo piano: contiene 4 camere da letto, anch'esse con bagno e balcone. La villa è circondata da un cortile molto grande e verde, che offre opportunità perfette per investimenti in piscina, lounge estivo o spazi di relax. A solo 1 km dalla spiaggia, questa proprietà combina tranquillità, aria fresca e vicinanza al mare – la scelta ideale per abitazione familiare, casa vacanze o investimento turistico. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione premium – a pochi minuti dal mare ✅ Grande superficie di terreno con potenziale di investimento ✅ Camere con bagno e balconi individuali ✅ Cortile ampio per piscina, verde o area relax ✅ Investimento a lungo termine con alto rendimento 📍 Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës 📍 Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës 📍 Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1 📍PISTA TEUTA SPIAGGIA DURAZZO 💰 Prezzo: 600€ 📍 Posizione: Prima linea dal mare, Pista Teuta, Spiaggia Durazzo 🏠 Tipologia: 2+1 con balcone 📐 Superficie: 75,5 m² 🏢 Piano: 2 (residenziale) / 5 🏢 Palazzina con ascensore 🏢 Completamente arredato Descrizione della proprietà: Affittasi appartamento 2+1, arredato e molto comodo, situato in una zona tranquilla e preferita a Pista Teuta, Spiaggia Durazzo, a pochi passi dal mare (prima linea). L'appartamento si trova al 2° piano residenziale, dotato di ascensore, e ha una disposizione funzionale degli spazi, adatto per soggiorni a lungo termine. Dispone di balcone, arredamento moderno e aria condizionata nel soggiorno. Questo appartamento è ideale per coppie, famiglie che cercano comfort, tranquillità e vicinanza al mare. 📌 Condizioni: 1️⃣ Contratto minimo di 1 anno 2️⃣ 2 mesi di deposito + 1 mese di affitto anticipato Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 APPARTAMENTO CON VISTA MARE IN VENDITA 2+1+2 SHKEMBI KAVAJES 📍 Posizione: Shkëmbi i Kavajës, Durrës 🏠 Tipologia: 2+1 + 2 bagni 📐 Superficie: 83 m² 🏢 Piano: 6 residenziale (con ascensore) 🚗 Posto auto: Con certificato di proprietà 🌊 Vista mare completa ⸻ 🏡 Descrizione della proprietà: Appartamento moderno e ben tenuto 2+1 con 2 bagni, situato in una delle zone più preferite di Durrës – Shkëmbi i Kavajës. L'appartamento si trova al 7° piano di un edificio con ascensore, con una vista mozzafiato sul mare e luce naturale per tutto il giorno. Offerto con posto auto incluso nel prezzo e con certificato di proprietà, rendendo l'acquisto completamente sicuro. Ha una disposizione molto funzionale, con 2 camere da letto, soggiorno con accesso al balcone panoramico, 2 bagni e cucina moderna. 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Vista mare meravigliosa ✅ Posto auto con certificato di proprietà ✅ Edificio ben tenuto con ascensore ✅ Luce naturale e vista panoramica ✅ Investimento perfetto per abitare o uso turistico 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Lagjia Nr.4, Rr. Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Lagjia Nr.5, Rruga A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Lagjia Nr.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏖️ Vendesi super monolocale con vista mare Hotel Adriatik 2, Shkëmbi, Kavaja € 56.000 48 m² Codice 18082083 📍 Posizione: 8° piano con ascensore, vicino Hotel Adriatik 2, Shkëmbi, Kavaja 📏 Superficie: 48 m² lordi 📜 Documentazione: Certificati regolari 🌊 Vista: Aperta sul mare, a circa 80–100 m dalla riva 🛋️ Arredamento: Completamente pronto per abitare o vacanze 💰 Prezzo: 56.000 € 🚶‍♂️ Vicinanza: A pochi passi dalla spiaggia, ideale per vacanze estive o investimento turistico ✨ L'appartamento è luminoso, confortevole e con una vista fantastica sul mare – pronto per entrare e approfittare della stagione turistica! Contatto: Rahmi Alku

VILLA 2 PIANI IN VENDITA 6+2+CORTILE PRIVATO MERCATO INDUSTRIALE DURRES € 270.000 260 m² Codice 18543967 💰 Prezzo: 270.000 € 📍 Posizione: Vicino al Mercato Industriale, Durazzo 🏠 Tipologia: 3+1 PER OGNI PIANO (Villa 2 piani) 📐 Superficie: 228 m² terreno - 130 m² costruzione per ogni piano 🏢 Piano: 1 e 2 🏢 Villa: Privata ⸻ “STOP SELLING START HELPING ✔” 🏡 Descrizione della Proprietà: Villa privata 2 piani in vendita con tipologia 3+1, situata in una zona tranquilla e sviluppata vicino al Mercato Industriale, Durazzo. La proprietà ha 228 m² di terreno e 130 m² di costruzione, con cortile privato e posto auto all'interno della casa. La villa comprende due piani residenziali, dotata di balconi e scala esterna che collega i piani. Viene consegnata completamente arredata, pronta per essere abitata, e ha colonne pronte per la costruzione del terzo piano. Un'opportunità ideale per famiglie che cercano spazio, comfort e privacy, o per investitori che vogliono svilupparla ulteriormente. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione strategica, vicino al mercato industriale e alle strade principali ✅ Cortile privato e parcheggio interno ✅ Completamente arredata, pronta per essere abitata ✅ Possibilità di costruzione per il 3° piano ✅ Prezzo ragionevole e trattabile per la zona ✅ Adatta per abitazione familiare o investimento in affitto a lungo termine ⸻ 📍 Indirizzi degli uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo Contatto: Gerti Kurti

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO – Spitall, Durrës Vicino al Vecchio Cimitero 💰 Prezzo: 350 € / mese 📍 Posizione: Spitall, Durrës 🏠 Tipologia: 2+1+1 balcone 🏢 Piano: 4 🛗 Ascensore: Sì 🏢 Edificio nuovo 🛋 Parzialmente arredato 🛠 Ottima gestione dell'edificio “STOP SELLING START HELPING ✔” ⸻ Descrizione della Proprietà: È in affitto un appartamento regolare e sistemato nella zona di Spitall, Durrës. L'appartamento si trova al 3° piano di un edificio nuovo con ascensore e ottima gestione. Gli ambienti sono organizzati in modo funzionale e l'appartamento viene offerto parzialmente arredato, dando la possibilità all'inquilino di creare lo spazio secondo le proprie esigenze. La zona è tranquilla, sicura e molto pratica per una residenza a lungo termine. ⸻ Ps: 1. Contratto minimo di 1 anno 2. 2 mesi di deposito + 1 mese di anticipo ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Edificio nuovo e ben gestito ✅ Piano preferito con ascensore ✅ Zona Spitall – tranquillità, comodità e vicino ai servizi ✅ Appartamento regolare e parzialmente arredato ✅ Prezzo molto ragionevole per la zona ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA SHKEMBI KAVAJES € 110.000 98 m² Codice 18714998 💰 Prezzo: 110.000€ 📍 Posizione: Shkembi i Kavajës, Resort Kamelia 🏠 Tipologia: 1+1 📐 Superficie: 98 m² 🏢 Piano: 8 🏢 Palazzo: Nuovo, con ascensore 🌅 Posizione: Prima linea sul mare 🌊 Vista: Nessuna vista mare 🎨 Arredamento: Completamente arredato da un architetto (arredamento moderno e di qualità) ⸻ Descrizione della proprietà: In vendita un appartamento spazioso e molto comodo 1+1, con una superficie di 98 m², situato all'ottavo piano di un palazzo nuovo e moderno con ascensore, nella zona molto richiesta di Shkëmbi i Kavajës, all'interno del Resort Kamelia. Situato in prima linea sul mare, l'appartamento offre accesso immediato alla spiaggia e un'atmosfera rilassante tutto l'anno. L'ambiente è completamente arredato da un architetto, con mobili contemporanei, materiali di qualità e organizzazione funzionale che aggiunge valore alla proprietà e comfort abitativo. Anche se situato in prima linea sul mare, l'appartamento non ha vista mare, il che lo rende più economico e ideale sia per abitare che per investimento con affitti stagionali o a lungo termine. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione molto richiesta – prima linea sul mare ✅ Investimento perfetto per affitti estivi / Booking / Lungo termine ✅ Arredamento professionale da un architetto ✅ Appartamento spazioso e ben organizzato ✅ Palazzo nuovo, con ascensore ⸻ 📞 Per maggiori informazioni: 🏢 I nostri uffici: ■ Quartiere Nr.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës ■ Quartiere Nr.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës ■ Quartiere Nr.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durr

🏢 IN AFFITTO – UFFICIO ALL'INGRESSO DI VOLLGES Codice 18711959 💰 Prezzo: 1.100 €/mese 📍 Posizione: Vicino a Torres Vollga Durres 🏠 Tipologia: Ufficio 📐 Superficie: 127 m² 🏢 Piano: 1 e 2 dal piano terra 🗓 Disponibile da gennaio 2026 ⸻ “STOP SELLING, START HELPING ✔” 📘 Descrizione della proprietà: Ufficio funzionale e adatto a diverse attività commerciali in affitto, situato nella zona richiesta vicino a Torres. Spazio di 127 m², regolare e pratico per il personale, aree di attesa o operazioni amministrative. L'ufficio offre facile accesso ai servizi, strade principali e altre attività della zona. Libero per l'uso da gennaio 2026. 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Zona molto richiesta e accessibile ✅ Ambiente adatto a ogni tipo di attività commerciale ✅ Possibilità di organizzazione secondo le esigenze dell'attività ✅ Prezzo ragionevole per la zona e la superficie offerta 📞 Per maggiori informazioni: Indirizzi degli uffici: Ufficio n.1: Quartiere n.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio n.2: Quartiere n.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio n.3: Quartiere n.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 TERRENO ULIVETO IN VENDITA VICINO AGROTURISMO ULLISHTJA DURRES € 578.310 15.630 m² Codice 18707961 💰 Prezzo: 37 €/m² 📍 Posizione: Vicino all'Ullishtes Agroturizëm 🏠 Tipologia: Terreno Uliveto 📐 Superficie: 15.630 m² ⸻ STOP SELLING, START HELPING ✔ Descrizione della Proprietà: Terreno uliveto in vendita con superficie totale di 15.630 m², situato in una zona tranquilla e sviluppata vicino all'Ullishtes Agroturizëm, una zona molto richiesta per investimenti a lungo termine. Il terreno è adatto per la coltivazione di ulivi, progetti agricoli, villa privata o investimento turistico grazie alla posizione collinare favorevole e al panorama naturale. Questa proprietà è la scelta ideale per investitori che cercano terreno ampio con alto valore di utilizzo e posizione strategica. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Zona tranquilla con alto potenziale di sviluppo ✅ Ottima opportunità di investimento agricolo o turistico ✅ Terreno con posizione collinare favorevole ✅ Prezzo conveniente per la zona ✅ Accesso facile dalla strada principale ⸻ 📞 Per maggiori informazioni: ■ Indirizzi degli Uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Andi Zeneli

🏡 TERRENO AGRICOLO IN VENDITA XHAVZOTAJ € 100.000 5.000 m² Codice 18707867 💰 Prezzo: 20 € / dylym 📍 Posizione: Xhavzotaj 🏠 Tipologia: Terreno agricolo 📐 Superficie: 5 dylym 🏢 Piano: — 🏢 Palazzo: — 💳 Finanziamento con credito: No 📍 Orientamento: — ⸻ “SMETTI DI VENDERE, INIZIA AD AIUTARE ✔” Descrizione della proprietà: In vendita 5 dylym di terreno agricolo nella zona richiesta di Xhavzotaj, una zona che si sta sviluppando molto rapidamente. La proprietà si trova in una posizione favorevole, con facile accesso e terreno pianeggiante, adatta per investimenti a lungo termine. Questo terreno è ideale per: • Investimenti agricoli • Progetti di sviluppo a lungo termine • Posizione vicino a zone abitate e con potenziale di crescita 💰 Prezzo molto conveniente: 20 euro/dylym, investimento perfetto per ogni budget. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Zona in rapido sviluppo – Xhavzotaj cresce ogni anno ✅ Prezzo molto basso per la superficie offerta ✅ Accesso facile e terreno pianeggiante ✅ Investimento ideale per il futuro ⸻ 📞 Per maggiori informazioni: ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Andi Zeneli

🏡 VENDESI CASA PRIVATA 1 PIANO XHAVZOTAJ DURRES € 75.000 80 m² Codice 18707571 💰 Prezzo: 75.000€ 📍 Posizione: Xhavzotaj, Durrës 📐 Superficie costruita: 80 m² 🌳 Superficie terreno: 800 m² 🏢 Piano: 1 piano “STOP SELLING START HELPING” ✔ Descrizione della proprietà: In vendita casa a 1 piano lungo la strada nella zona di Xhavzotaj, adatta come residenza familiare. Situata nella zona tranquilla e ricercata di Xhavzotaj, a pochi minuti dalle strade principali e dai servizi necessari. La proprietà si estende su una superficie generosa di 800 m² di terreno, offrendo uno spazio considerevole per sviluppi futuri, come costruzioni aggiuntive, aree ricreative, giardino, cortile familiare o altri investimenti secondo il desiderio del nuovo proprietario. La costruzione esistente di 80 m² è funzionale e ben mantenuta, con tutte le condizioni necessarie per abitare. Attualmente la casa è affittata, il che rende la proprietà ancora più attraente per chi cerca un investimento che genera reddito immediato. Gli ambienti interni sono organizzati in modo pratico e creano comfort per la vita quotidiana. Il cortile ampio circonda la casa e offre completa privacy, spazio aperto per il parcheggio di più veicoli, nonché opportunità ideali per sviluppare spazi esterni come veranda, area giochi per bambini o spazio verde. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione lungo la strada principale ✅ Prezzo occasione per la zona e la superficie offerta ⸻ 📞 Per maggiori informazioni: 📍 Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Andi Zeneli

🏡 VENDESI APPARTAMENTO 1+1 GOLEM DURRES € 68.000 68 m² Codice 18707900 💰 Prezzo: 68.000 € 📍 Posizione: Golem 🏠 Tipologia: 1+1 📐 Superficie: 68 m² netti 🏢 Piano: 3 dal piano terra / 2 residenziale Spazio parcheggio ⸻ STOP SELLING, START HELPING ✔ Descrizione della proprietà: Vendesi appartamento comodo e funzionale 1+1 nella zona richiesta di Golem, a pochi minuti dal mare e dai servizi principali. L'appartamento si trova al 3° piano dal piano terra e al 2° piano residenziale, con un'organizzazione molto pratica degli spazi, ideale per abitazione familiare o per uso come casa vacanze. L'appartamento è completamente arredato e dotato di condizionatore, pronto per essere abitato immediatamente o messo in affitto stagionale o annuale. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione preferita a Golem, vicino alla spiaggia e ai resort ✅ Ottima opportunità di investimento per affitti giornalieri o a lungo termine ✅ Prezzo ragionevole per la zona e la superficie ✅ Appartamento arredato e in ottime condizioni ✅ Pianta funzionale e spazi ben organizzati ⸻ 📞 Per maggiori informazioni: ■ Indirizzi degli uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Rahmi Alku

🏡 VENDESI TERRENO AGRICOLO 680m VICINO A BRUNES XHAVZOTAJ DURRES € 40.000 680 m² Codice 18707880 💰 Prezzo: 40.000 € 📍 Posizione: Xhavzotaj, Durrës 🏠 Tipologia: Terreno Agricolo 📐 Superficie: 680 m² 📏 Dimensioni: 31 m x 32 m — STOP SELLING – START HELPING ✔ Descrizione della proprietà: Terreno agricolo in vendita con una superficie totale di 680 m², situato nella zona richiesta di Xhavzotaj. Il terreno ha dimensioni molto regolari di 31m x 32m, il che lo rende ideale per investimento agricolo, progetto di sviluppo, capannone, magazzino, o anche futura trasformazione in lotto secondo i piani della zona. La zona è tranquilla, con buon accesso stradale e a pochi minuti dai nuovi sviluppi nel perimetro di Durazzo. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Dimensioni regolari e facilmente utilizzabili ✅ Zona in sviluppo con potenziale aumento di valore ✅ Accesso semplice e veloce alle strade principali ✅ Investimento ideale a lungo termine ✅ Prezzo molto favorevole per la zona ⸻ 📞 Per maggiori informazioni: ■ Indirizzi degli uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo Contatto: Andi Zeneli

🏡 TERRENO AGRICOLO IN VENDITA 📍 KODER PJEZE € 200.000 8.000 m² Codice 18707801 💰 Prezzo: 25 €/m² 📍 Posizione: Kodër Pjeze, zona molto richiesta – vicino a Golden 📐 Superficie: 8000 m² 🏢 Tipologia: Terreno Agricolo 📍 Orientamento: Sud-Est / Sud-Ovest (illuminazione naturale per tutto il giorno) ⸻ “STOP SELLING, START HELPING ✔” Descrizione della Proprietà: In vendita un terreno eccezionale di 8000 m², situato in una delle zone più richieste e con maggiori prospettive — Kodër Pjeze vicino a Golden. La posizione offre vista aperta, tranquillità completa e un ambiente adatto a qualsiasi tipo di progetto di sviluppo: casa privata, resort, capannone o investimento a lungo termine con valore garantito. Il terreno è regolare, con buon accesso stradale e grande potenziale urbanistico, rendendo questa proprietà un'opportunità rara per costruzione o sviluppo turistico. La zona è in continuo sviluppo, con aumento della domanda e dei prezzi anno dopo anno. Questa proprietà è ideale per: • Investitori che cercano terreno grande a prezzo competitivo • Chi desidera costruire complessi residenziali, ville o ambienti di servizio • Persone che cercano tranquillità, panorama e una linea collinare favorevole ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione collinare molto richiesta – vista, tranquillità e clima ideale ✅ Solo pochi minuti dalla zona Golden ✅ Ottima opportunità di investimento a lungo termine ✅ Terreno regolare e facilmente utilizzabile ✅ Prezzo molto competitivo per la zona ✅ Ideale per progetto di sviluppo, turistico o residenziale ⸻ 📞 Per maggiori informazioni: ■ Indirizzi Uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Andi Zeneli

🏡 CASA PRIVATA IN VENDITA – VICINO ALLA POLIZIA, DURRËS € 200.000 100 m² Codice 18186726 📍 Posizione: Vicino al Commissariato di Polizia, Durres 💰 Prezzo: 200.000 € 🛖 Superficie totale: 229,62 m² 🏠 Superficie abitabile: 100 m² 🚗 Parcheggio: Sì, spazio per un'auto 🌿 Veranda davanti alla casa 🏡 Tipologia: Casa privata, un piano ✨ Caratteristiche principali: • Grande superficie del terreno – 229,62 m², ideale per ampliamenti o riorganizzazioni secondo i vostri desideri. • Casa esistente 100 m² – tipica dello stile albanese antico, con una grande veranda davanti. • Parcheggio garantito – possibilità di parcheggio per un veicolo all'interno del cortile. • Luce e ventilazione naturale – spazio tranquillo e luminoso. 🔧 Condizioni e potenziale: La casa è vecchia e necessita di una buona ristrutturazione, ma ha un grande potenziale per diventare una casa familiare moderna, una villa per le vacanze o anche per un investimento a lungo termine. Perché vale la pena? • Posizione strategica – vicino alla Polizia, vicino al centro di Durres e a tutti i principali servizi. • Terreno ampio – possibilità di nuova costruzione o ricostruzione completa. • Investimento di valore – proprietà di questo tipo sono sempre più rare in questa zona. Adatto per: • Famiglie che cercano una casa privata con cortile e parcheggio in città. • Investitori che vogliono ristrutturare o costruire un nuovo appartamento. • Chi cerca vicinanza al centro, ma privacy e spazio personale. Contatto: Aldo BURAKU

✨ In vendita – Villa di lusso su 4 piani! ✨ Scala € 1.000.000 740 m² Codice 18185168 🏡 740 m² costruzione | 750 m² terreno ✅ 4 camere + 4 bagni (piani 2 & 3) ✅ Appartamento 3+1 con ingresso indipendente (4° piano) ✅ Il 1° piano è Bar-Ristorante 🌿 Ambiente tranquillo, illuminazione naturale & vista panoramica Contatto: Aldo BURAKU

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO VICINO AL TRIBUNALE DI DURRËS € 850 91 m² Codice 17461484 SUPERFICIE 91 M ADATTO PER UFFICIO LEGALE O ATTIVITÀ COMMERCIALI, PARRUCCHIERE, ESTETICA, CLINICHE ECC... PIANO 1 10M DISTANTE DALLA STRADA PRINCIPALE DEL TRIBUNALE AFFITTATO PER PERIODO A LUNGO TERMINE Contatto: Aldo BURAKU