GOLD KEY REAL ESTATE

In vendita 4000m, vicino all'Autostrada € 160.000 4.000 m² Codice 18128452 🌾 Terreno in vendita per Capannoni– Xhavzotaj🌾 📍 Posizione: Xhavzotaj 📐 Superficie: 4000 40 euro per dylym Caratteristiche Principali: • Sistema / Categoria: Agricolo 🌱 • Tipologia: Campo agricolo, terreno pianeggiante e coltivabile Usi Consentiti: • Prodotti agricoli 🌱 • Bestiame 🐄 • Alberi da frutto 🍑 • Prodotti da serre 🌿 Limitazioni Legali: • I servizi agricoli sono consentiti solo su parcelle minime coltivate di 10 Ha • La ristrutturazione degli edifici residenziali è consentita solo se non vengono aggiunti volumi in altezza o laterali che modificano l'impronta dell'edificio Dimensioni del Lotto: • Larghezza:16 m • Lunghezza: 250 m • Superficie: 4.000 m²

ATTICO IN VENDITA 3+1+2+ VERANDA SPIAGGIA DURAZZO VIA FRIGORIFERIT COMPLESSO PRIVATO € 540.000 347 m² Codice 18116208 ✅TIPOLOGIA APPARTAMENTO: 3+1+2 -📐Superficie sulla carta 121m2 + 100m2 veranda -📐Superficie REALE: 174 m2 + 200m2 veranda -🛋️Soggiorno + Angolo cottura -🛏️ 3 Camere da letto -🛁 2 Bagni -🖼️ 1 Veranda + piscina -🛗7° piano con ascensore L'appartamento si trova in un edificio del 2015 sulla spiaggia molto vicino al mare e con vista mare. Distanza dal mare: 300 metri. Il complesso è completamente recintato e sorvegliato da telecamere 24h e dispone di cortile e parcheggio gratuito per tutti gli abitanti del complesso. L'appartamento è completamente arredato e dispone anche di una piscina nella zona veranda. L'appartamento ha una superficie ampia di 174 m2 ed è composto da 3 camere da letto, soggiorno + cucina, 2 bagni e veranda. 300 metri dalla riva del mare. La zona offre tutti i servizi necessari per una vita comoda essendo nel centro della spiaggia in una zona turistica in continuo sviluppo. Prezzo: 540.000 Euro Ideale per vivere o per investimento in booking o airbnb.

🏡Vicino alla Strada del Porto🏡Locale Commerciale in Vendita € 96.000 32 m² Codice 17165338 Locale Commerciale in Vendita • 32 Metri netti in certificato 3.000 EURO AL M2 • Piano 0 • Vicino alla strada principale • Arredato • Pronto per lavorare • Documentazione ipotecaria regolare 🏡Vicino alla Strada del Porto🏡 ■Indirizzo: Via Aleksander Goga Adiacente a EHW Durres "YOUR PROPERTY,OUR PRIORITY"✔®️

VILLA IN VENDITA • Ristrutturata di recente 🏡Cezmja ferres🏡 € 285.000 212 m² Codice 16853621 VILLA IN VENDITA • 2 piani divisi in due appartamenti con ingressi separati • 260 m² terreno, 212 m² costruzione • Ristrutturata di recente • Documentazione ipotecaria regolare 🏡Cezmja ferres🏡 ■Indirizzo: Via Aleksander Goga Adiacente a EHW Durres "LA TUA PROPRIETÀ, LA NOSTRA PRIORITÀ"✔®️

🏡 VENDESI DUPLEX 3+1 PRESTIGE RESORT GOLEM MOLTO VICINO AL MARE € 128.000 90 m² Codice 18614951 💰 Prezzo: 128.000€ 🏢 Piano: 4 con ascensore 🏢 Palazzo: Nuovo edificio * 90 ㎡ totali (60 ㎡ netti + 30 ㎡ soffitta specificata nel certificato). 💳 Finanziamento con credito: ❌ NO 📝 Descrizione della Proprietà: Appartamento 3+1 in vendita, completamente arredato, situato in un complesso residenziale moderno con piscina, molto vicino al mare, al Prestige Resort. L'ambiente offre comfort e stile contemporaneo, rendendolo ideale sia per la vita familiare che per l'uso come casa per le vacanze. Grazie alla posizione strategica e alle strutture offerte dal complesso, è un'opportunità di investimento perfetta per chi cerca la combinazione tra relax e valore stabile nel mercato immobiliare costiero. ________ PER ULTERIORI INFORMAZIONI👇 ■Indirizzo : Ufficio: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durres Ufficio : Via Egnatia Centro Durres Ufficio : Quartiere 13, Spiaggia Durres

Villa in vendita• Super Complesso Residenziale • Unico nel suo genere € 500.000 262 m² Codice 15706618 Villa in vendita • Super Complesso Residenziale • Unico nel suo genere nella città di Durazzo, con una superficie del terreno di 12400m2 di cui 3285m2 area costruita e il resto verde e strada. Unione tra aria pulita sulla collina e nel cuore della città con vista mare. • 262 Metri Quadrati di Costruzione • Costruzione su 3 piani, superficie del piano interrato 84.7 m2 (garage, lavanderia), superficie del piano terra 84.7m2 (camera da letto o studio, soggiorno, cucina separata e bagno) inclusa piscina esterna. Il secondo piano è di 92.8 m2 (3 camere da letto e due bagni con balcone) • Il piano terra è tutto con vetrate, permette l'ingresso di luce e vista sulla piscina. • Costruito sulla collina Currila, con concetti e design moderni, complesso che avrà una buona amministrazione e servizio per i residenti. • Documentazione ipotecaria regolare

Casa Privata in Vendita 📍Quartiere Popolare Shijak € 140.000 128 m² Codice 18329148 Casa Privata in Vendita 📍Quartiere Popolare Shijak • 140.000€ ✅ * 1000 ㎡ Terreno, 128 ㎡ costruzione con sistema 3+1 * Infrastruttura regolare Casa privata di un piano in vendita a Shijak, costruita nel 2000, situata in un quartiere popolare molto vicino al centro città. La proprietà ha una superficie totale di 1000 m² di terreno, dove è stato costruito l'edificio residenziale con una superficie di 128 m² organizzata in 3 camere da letto, soggiorno con cucina e bagno. L'edificio è costruito con fondamenta solide e in buone condizioni funzionali, mentre il terreno offre ampio spazio per verde, coltivazioni o costruzioni aggiuntive. Il terreno ha infrastrutture regolari, comprese strade sistemate e servizi pubblici necessari, mentre nella proprietà si trova anche un pozzo funzionante che facilita l'approvvigionamento idrico. La documentazione ipotecaria è in regola, rendendo la proprietà pronta per la vendita senza alcun problema legale. Questo è un investimento adatto per abitazione familiare, offrendo la tranquillità di un quartiere sviluppato e allo stesso tempo la vicinanza al centro città. ■Indirizzo : Ufficio: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durres Ufficio : Via Egnatia Centro Durres Ufficio : Quartiere 13, Spiaggia Durres

Capannone in vendita 📍 Indirizzo: Vicino al Complesso Gjoka, Sallmone Shijak📍 € 340.000 306 m² Codice 18195204 * Superficie: 548 m² terreno 306 metri costruzione • Posizione favorevole: vicino alla strada principale, con facile accesso ai trasporti. • Spazio aggiuntivo: terreno libero davanti al capannone, adatto per ulteriore utilizzo (parcheggio, magazzinaggio, ampliamento). • Stato: l'edificio è finito e pronto per l'uso immediato. Questo ambiente è ideale per attività industriale, magazzinaggio, officina o investimento a lungo termine.

IN VENDITA BAR - PIZZERIA - QUARTIERE 16, DURAZZO - STRADA PRINCIPALE € 140.000 120 m² Codice 18138632 * PRONTO PER L'USO * 60 ㎡ interni 60 ㎡ veranda * Piano 0, strada principale * Documentazione ipotecaria regolare Locale commerciale Bar-Pizzeria in vendita, completamente investito e pronto per l'uso, situato nel quartiere 16 di Durazzo, accanto a una strada principale con alto traffico. Il locale viene offerto in vendita insieme a tutte le attrezzature funzionali, mobili, tavoli e sedie, rendendolo un'opportunità ideale per iniziare subito l'attività senza bisogno di ulteriori investimenti. Lo spazio è organizzato in modo pratico per un servizio efficiente e comfort per i clienti, con infrastrutture regolate e ambienti adatti per cibo veloce, bevande e pizzeria. Si trova in una zona frequentata, con ottima visibilità e alto potenziale per entrate stabili, rendendo questa proprietà un investimento sicuro nel mercato commerciale di Durazzo. La documentazione è regolare e pronta per il trasferimento di proprietà.

VENDESI SUPER APPARTAMENTO VOLLGA DURRES € 450.000 245 m² Codice 17644137 Vista mare 3 Camere da letto / Cucina separata / Soggiorno separato / 2 Bagni / 2 balconi e una veranda spaziosa. 186 ㎡ certificati e 245 ㎡ totali inclusa veranda e aree comuni 14° piano con ascensore Possibilità di utilizzare la terrazza che può essere trasformata in mansarda Totalmente investito e pronto per abitare Possibilità di dividere in due appartamenti 2+1 Documentazione ipotecaria regolare Zona preferita e buona opportunità di investimento Offriamo per voi un super appartamento in vendita con vista mare e città frontale. Totalmente investito con ampio spazio in un edificio ben gestito con ascensore. Orientamento sud-est con luce e soleggiato tutto il giorno

VILLA IN VENDITA • 2 Piani, SISTEMA 6+1+3 🏡Ura Dajlanit🏡 € 250.000 210 m² Codice 17356183 VILLA IN VENDITA • 2 Piani, SISTEMA 6+1+3 • 246 Metri quadrati terreno • 210 Metri quadrati costruzione • La villa è composta da due piani con scala interna. • Piano 1, 105 Metri nel sistema 3+1 con soggiorno e cucina condivisa. Piano 2, 105 Metri, Nel sistema 3+1+2 e un grande soggiorno con uscita sul balcone. • Zona con infrastrutture regolari, strada asfaltata e illuminazione. • Posto auto con porta esterna. • Documentazione ipotecaria regolare • Posizione favorevole, zona tranquilla e molto vicino alla strada principale che collega alla stazione ferroviaria. ■Indirizzo: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durres "YOUR PROPERTY,OUR PRIORITY"✔®️

AFFITTASI VILLA SU DUE PIANI 400€ SHKOZET € 400 200 m² Codice 17011849 PIANO 1 VUOTO PIANO 2 2+1 ARREDATO VICINO ALLA STRADA PRINCIPALE STRADA CON MOLTO TRAFFICO AFFITTATO PER LUNGO TERMINE ■Indirizzo: Via Aleksander Goga Adiacente a EHW Durres "YOUR PROPERTY,OUR PRIORITY"✔®️

Super Villa in Vendita • 2 PIANI, SOLO 2 minuti dal Mare € 470.000 430 m² Codice 15322623 Super Villa in Vendita • 2 PIANI, SOLO 2 minuti dal Mare • 430 metri di terreno, 180 metri di costruzione • Parte di un complesso di ville, recintato e con accesso diretto al mare • Il primo piano è composto da cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. Con una scala ampia al secondo piano con tre camere da letto, ciascuna con un balcone. • Documentazione ipotecaria regolare

Unità commerciale in vendita• Bar Caffè € 450.000 161 m² Codice 15946285 Unità commerciale in vendita • Bar Caffè • 160 Metri nel Certificato • In condizioni operative • Documentazione ipotecaria regolare

Vendesi 2 Monolocali Shkembi Kavajes € 125.000 80 m² Codice 17433896 Vendesi 2 Monolocali Shkembi Kavajes Superficie 79,6 Metri Netti Interni in certificato Veranda utilizzabile È diviso in due monolocali ed è pronto per l'uso Buona opportunità di investimento o abitazione Venduti entrambi insieme Possibilità di parcheggio Molto vicino al mare Documentazione ipotecaria regolare

APPARTAMENTO 3+1 CON PISCINA IN VENDITA SPIAGGIA DURAZZO € 265.000 230 m² Codice 18213861 ✅TIPOLOGIA APPARTAMENTO: 3+1+ Cucina separata + veranda con piscina. -📐Superficie Totale 230m2 -🛋️Soggiorno + Zona cottura -🛏️ 3 Camere da letto -🛁 2 Bagni -🖼️ 2 Balconi + veranda -🛗8° Piano L'appartamento si trova in un palazzo del 2015 sulla spiaggia molto vicino al mare e vicino alla strada principale della spiaggia, via Pavarsia. Distanza dal mare: 200 metri. L'appartamento necessita di ristrutturazione È composto da 3 camere da letto, soggiorno, cucina separata + sala da pranzo, 2 bagni, balcone + veranda dove si trova anche una piscina. La zona offre tutti i servizi necessari per una vita confortevole essendo nel centro della spiaggia in una zona turistica in continuo sviluppo. Ideale per vivere o per investimento.

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA (NEGOZIO) --- SPIAGGIA DI DURAZZO € 132.000 102 m² Codice 18116224 ✅TIPOLOGIA: LOCALE COMMERCIALE ✅POSSIBILITÀ DI TRASFORMAZIONE IN APPARTAMENTO. -📐Superficie netta 102 m2 -📐Superficie totale 102m2 OPEN SPACE -🛁 1 Bagno -🖼️ Sulla strada principale -🛗Piano 0 IL LOCALE si trova in un edificio del 2015 sulla spiaggia molto vicino al mare. Distanza dal mare: 300 metri. Il complesso è completamente recintato e sorvegliato da telecamere 24h e dispone di cortile e parcheggio gratuito per tutti i residenti del complesso. Il locale è strutturato in un unico spazio senza divisioni e ha un'altezza superiore a 4 metri, vantaggio che consente la trasformazione in Duplex La zona offre tutti i servizi necessari per una vita confortevole essendo nel centro della spiaggia in una zona turistica in continuo sviluppo.

APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA NEL CENTRO DI DURAZZO € 130.000 90 m² Codice 18037257 📍CENTRO DURAZZO. - Vicino al Mercato di Durazzo - Museo. Numero della Proprietà : "NON ASPETTARE PER COMPRARE UNA PROPRIETÀ, COMPRA LA PROPRIETÀ E ASPETTA ✅TIPOLOGIA APPARTAMENTO : 2+1 -📐Superficie Totale 90 m2 -🛋️Soggiorno + Angolo cottura -🛏️ 2 Camere da letto -🛁 1 Bagno con aspirazione -🖼️ 1 Balcone -🛗4° piano residenziale con Ascensore L'appartamento si trova in un edificio del 2010 nel centro della città di Durazzo al 4° piano residenziale con ascensore. L'appartamento ha una superficie ampia di 90 m2 ed è composto da 2 camere da letto, soggiorno + cucina, bagno e 1 balcone. La zona offre tutti i servizi necessari per una vita comoda essendo nel centro della città. L'appartamento viene venduto non arredato. Ideale per vivere o per investimento.

IN VENDITA Super APPARTAMENTO 2+1+ BALCONE ILIRIA SPIAGGIA DURAZZO € 165.000 85 m² Codice 19268178 📍 Indirizzo: Spiaggia Iliria * Superficie: 85 ㎡ * 4° piano con ascensore - prezzo: 165.000 euro * Appena investito, idraulico, elettrico, parquet, isolamento, arredamento tutto con architetto. * Documentazione in regola * Palazzo nuovo -- Vendesi appartamento unito 2+1+ Balcone Appena completata la ristrutturazione e il nuovo arredamento eseguito e seguito da un architetto fino ai minimi dettagli. L'appartamento si trova a Iliria Spiaggia al 4° piano con ascensore in un palazzo ben amministrato e con vista mare. ■ Indirizzo : Ufficio: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durres Ufficio : Via Egnatia Centro Durres Ufficio : Quartiere 13, Spiaggia Durres

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA NEGOZIO FORNITURA ACQUA DURRES € 58.000 62 m² Codice 18690136 ✅TIPOLOGIA: LOCALE COMMERCIALE Ideale per molte tipologie di attività. -📐Superficie netta 62 m2 OPEN SPACE -🛁 2 Bagni -🖼️ Su strada principale -🛗Piano 0 / -1 - prezzo per m2: 930 € IL LOCALE si trova in un palazzo del 2015 a Durres in via Dalip Peza che è molto frequentata. Il locale è adatto per parrucchiere, barbiere, mercato, ufficio, negozio di abbigliamento ecc. Il locale è diviso in 2 ambienti diversi che erano separati con 2 certificati, il che ti dà una buona opportunità di investimento in caso di rivendita. Ideale per investimento.

🏡 TERRENO IN VENDITA 7300m2 COMPLESSO VINEA PJEZE € 124.000 7.300 m² Codice 18544467 17 € m2-------Prezzo Occasione 💰 Prezzo: 124.000€ 📍 Posizione: Pjeze 🏠 Tipologia: Terreno agricolo 📐 Superficie: 7300m2 🌳 Tipologia: Terreno pianeggiante 🚗 Accettata macchina Terreno in vendita 7300 m2 in una zona in continuo sviluppo. Ideale per investimento. 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

CASA + TERRENO IN VENDITA 📍SHKALLNURE DURRES € 110.000 78 m² Codice 18116317 ✅TIPOLOGIA: Casa privata + terreno -📐Superficie costruita: 78 m2 -📐Superficie terreno: 300m2 -📐Superficie terreno Are: 180m2 -🛋️Soggiorno + zona cucina -🛏️ 2 Camere da letto -🛁 1 Bagno La villa si trova a Shkallnure di Durazzo, una zona molto tranquilla e ideale per vivere lontano dalla città e dal rumore. IL TETTO È STATO APPENA RINNOVATO. Prezzo: 110.000 Euro OCCASIONE Ideale per vivere o per investimento in booking o Airbnb poiché nel cortile della casa c'è ampio spazio per realizzare un'area barbecue o una piscina

IN VENDITA 10 GARAGE CON INGRESSO DEDICATO SPIAGGIA DURAZZO COMPLESSO TOCAK STRADA DYRESORE € 115.000 404 m² Codice 17945493 TIPOLOGIA: Garage, Ambiente Privato con ingresso individuale. Superficie Tot. 404 m2 Superficie Netta 404m2 Ambiente open space Piano -1 Altezza 2,50 m I garage si trovano in uno dei complessi migliori e ben amministrati nella zona della spiaggia. L'ambiente è open space e ha un'altezza di 2,50m Può essere diviso in garage privati installando pareti divisorie oppure può essere utilizzato per posti auto sfruttando più di 10 posti auto. Prezzo: 115.000 Euro OCCASIONE Ideale per investimento. Certificato di proprietà regolare.

🏡 VILLA IN VENDITA 2 PIANI – SEFER EFENDIU TRIBUNALE DURAZZO € 300.000 169 m² Codice 18433213 💰 Prezzo: 300.000€ 📍 Posizione: Tribunale, Durazzo 🏠 Tipologia: 3+2+2 bagni 📐 Superficie costruita: 169,4 m² 📐 Superficie terreno: 143 m² Netto 🏢 Casa privata 💳 Finanziamento con credito: Sì ⸻ “STOP SELLING START HELPING ✔” Descrizione della proprietà: Villa in vendita 169,4 m², in una delle zone più richieste della città di Durazzo. La villa comprende il cortile d'ingresso, 2 piani abitabili e il cortile sul retro. - Il primo piano comprende soggiorno, cucina, 2 camere da letto e bagno. - Il secondo piano è composto da un soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e 2 balconi. La villa ha un totale di 169,4 metri quadrati di costruzione su 2 piani e 143 m2 di terreno. La villa possiede documentazione ipotecaria regolare ed è in buone condizioni per abitare immediatamente. Ideale sia per abitazione familiare che per investimento a lungo termine, grazie alla posizione strategica in una zona sviluppata con infrastrutture complete. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione molto buona nel centro di Durazzo vicino al Tribunale. ✅ Terreno ampio di 143 m2 e 84,7 m2 di costruzione per ogni piano. ✅ Opportunità ideale di investimento per abitare o affittare ✅ Prezzo molto ragionevole per la zona e lo spazio offerto ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA SHKEMBI KAVAJES € 115.000 104 m² Codice 17891469 Superficie 104 m2 Soggiorno + Angolo cottura 2 Camere da letto 1 Bagno 1 Balcone Piano 1 dal piano terra L'appartamento si trova al primo piano residenziale di un edificio situato nella zona "Shkembi te Kavajes", sulla strada secondaria dopo l'autostrada. La proprietà ha spazi ampi e ben illuminati, organizzati in soggiorno e angolo cottura, due camere da letto, bagno e balcone che guarda verso la parte est dell'edificio. L'appartamento ha una superficie interna di 94 m2. La proprietà dispone anche di un'assicurazione decennale per alcune categorie di danni. L'appartamento è completamente arredato e non è mai stato abitato prima, la zona offre tutti i servizi necessari come locali, ristoranti, mercati, farmacie, ecc. Ideale per vivere o per investimento.

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 + BALCONE SCUOLA MARIE KACULINI DURAZZO € 175.000 109 m² Codice 17900640 Superficie Totale 109m2 Superficie Netta 100m2 Soggiorno + Angolo cottura 2 Camere da letto 2 Bagni 1 Balcone 9° piano con ascensore L'appartamento si trova in un edificio nuovo nel centro della città di Durazzo vicino alla biblioteca scolastica. L'appartamento è composto da 2 camere da letto, soggiorno spazioso + cucina, 2 bagni e balconi con orientamento est-ovest. L'appartamento viene venduto completamente arredato e ha una superficie netta di 100 m2 registrata nel certificato. L'appartamento ha un certificato di proprietà regolare.