GOLD KEY REAL ESTATE

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1 + BALCONE KENETE DURRES 📍 Posizione: Kenet, Durrës 🏠 Tipologia: 2+1 + balcone 📐 Superficie: 110m² 🏢 Piano: 2 (in villa privata) 🛋 Condizioni: Completamente arredato 💰 Prezzo: 310 € / mese 🚫 Animali domestici non ammessi 🏡 Descrizione della proprietà: Affittasi un appartamento comodo e funzionale 2+1 con balcone, nella zona tranquilla di Kenete, Durrës. L'appartamento si trova al secondo piano di una villa privata e offre una disposizione molto ordinata degli spazi, ideale per vivere in famiglia o a lungo termine. Completamente arredato e pronto per essere abitato immediatamente. 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Zona tranquilla e ricercata vicino alla città ✅ Prezzo ragionevole per lo spazio e il comfort offerti ✅ Pianta molto funzionale ✅ Ambiente ben curato e pieno di luce 📝 Condizioni: – Contratto minimo di 1 anno – 2 mesi di deposito + 1 mese di anticipo – Animali domestici non ammessi 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO (1+1) (Golem, Durazzo, vicino a Epidamn White Sensation) 💰 Prezzo: 400€ Numero della proprietà : 📍 Posizione: Golem, Durazzo, vicino all'hotel Bonita 🏠 Tipologia: 1+1 📐 Superficie: 69 m² 🏢 Piano: 4 🏢 Palazzo: Nuovo 🏠 Balcone✅ Condizionatore✅ Ascensore ✅ Arredato✅ "STOP SELLING START HELPING ✔ Descrizione della proprietà: Appartamento confortevole e funzionale in affitto (1+1) nella zona tranquilla e preferita di Durazzo (Golem, vicino all'hotel Bonita). L'appartamento si trova al 4° piano e ha un'organizzazione regolare degli spazi, adatto sia per abitazione familiare che per vacanze estive. Questo appartamento è la scelta ideale per tutti coloro che cercano tranquillità e comfort. Famiglie che cercano tranquillità e appartamento vicino al mare. Ps: 1. Contratto minimo di 1 anno 2 mesi di deposito + 1 mese 1 pagamento anticipato 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅Posizione molto richiesta, posizione perfetta ✅Prezzo ragionevole per lo spazio e la posizione offerti. ✅Planimetria molto funzionale. 📞 Per maggiori informazioni👇 Contatto: Neza Gjeci ■ Indirizzo: Via del porto, vicino a Conad Ufficio n.1: Quartiere n.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio n.2: Quartiere n.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio n.3: Quartiere n.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏖 Monolocale in affitto a Iliria Beach, vicino a Florida • 📍 Posizione: Iliria, presso Florida • 🏠 Piano: 3 (con ascensore) • 📐 Superficie: 38 m² • 🛋️ Completamente arredato • 🛏️ Spazio organizzato in modo funzionale • 🌅 Con balcone • 🚗 Ampio spazio per parcheggio • 💰 Prezzo: 25.000 lek al mese L'appartamento si trova in una zona molto richiesta, vicino al mare e con facile accesso alle strade principali, ideale per una vita comoda vicino alla spiaggia. Ps: 1. Contratto minimo 1 anno 2 mesi di deposito + 1 mese 1 pagamento anticipato 📞 Per maggiori informazioni👇 Contatto Nezza Gjeci ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

Terreno in Vendita –148m² Durrës (Zona del Tribunale) Terreno in vendita con superficie di 148 m² e superficie edificabile di 104 m². La proprietà si trova in una delle zone più richieste di Durrës, vicino al Tribunale, adatta sia per residenza che per investimento commerciale. 💶 Prezzo: 150.000 € (trattabile) 📍 Posizione strategica, vicino a istituzioni e servizi principali ✅ Documentazione regolare Un'ottima opportunità per chi cerca una proprietà con potenziale di sviluppo nel centro della città.📞 Per maggiori informazioni👇 Contatto Nezza Gjeci ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 VILLA SU 3 PIANI IN VENDITA POLIZIA DURRES € 170.000 340 m² Codice 18294060 💰 Prezzo: 170.000 € 📐 Superficie costruita: 340 m² 🌳 Superficie terreno: 134 m² Struttura: • 🏠 Piano 1: 96 m² – vuoto (possibilità di adattamento a piacere) • 🏠 Piano 2: 120 m² – finito, 3+1, completamente abitabile • 🏠 Piano 3: 124 m² – mansarda, non finita (solo con le mura esterne), necessita di intonaco, impianti elettrici & idraulici, oltre all'arredamento Altri dettagli: • Costruzione totale: 340 m² • Documentazione regolare 📑 • Zona molto preferita, vicino alla Polizia di Durazzo ✨ Perché vale la pena: • Venduto a un prezzo molto competitivo per la superficie e la zona • Ottima opportunità di investimento: il secondo piano è immediatamente abitabile, mentre il primo piano e la mansarda possono essere adattati secondo necessità • Proprietà recintata, ideale per abitazione familiare o per investimento in appartamenti in affitto 📌 Ideale per: Famiglie che cercano ampio spazio vicino al centro di Durazzo, o investitori che cercano una villa da ristrutturare con alto potenziale commerciale. ⸻ Per maggiori informazioni👇 ANDI ZENELI ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

Terreno in Vendita Strada Principale - Pjeze(Shijak) € 270.000 9.000 m² Codice 16874160 Terreno in Vendita Strada Principale - Pjeze(Shijak) Superficie 9.000M 50m per 180m Con Certificato di Proprietà Regolare Contatto: Andi Zeneli

Affitto Appartamento 2+1 Piazza Pranvera, Centro, Durazzo € 400 85 m² Codice 18009275 85 Metri Totali Arredamento nuovo e pronto per abitare Completamente arredato 2° piano Orientamento nord-est 2 camere da letto, 1 balcone, cucina e soggiorno open space, 1 bagno. In palazzo con condizioni moderne, con amministrazione e ascensore. Su strada principale e zona preferita. Contatto: Andi Zeneli

📍 Terreno Agricolo in Vendita a Shijak, vicino al lago di Pjeza € 30.000 4.000 m² Codice 18481469 💶 Prezzo totale: 30.000 € 💰 Prezzo per m²: 7,5 € 🌿 Superficie totale: 4.000 m² 📌 Stato: Terreno agricolo 📍 Posizione: Collina con vista fantastica, zona tranquilla e verde, vicino al lago di Pjeza, Shijak ⸻ 🏡 Adatto per: • Costruzione di villa privata panoramica • Investimento in uliveti, vigneti o piantagioni • Ambiente ricreativo / turismo rurale ⸻ 🌅 Perché vale la pena: • Terreno collinare con vista aperta • Vicino alla strada principale e facilmente accessibile • Zona sviluppata con molte ville intorno • Acqua ed energia vicino al lotto ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

📍 TERRENO AGRICOLO IN VENDITA – SHIJAK € 25.845 1.500 m² Codice 18475559 🌿 Superficie totale: 1500 m² 📏 Dimensioni: 15 m di larghezza x 100 m di lunghezza 📄 Documentazione ipotecaria regolare 💰 Prezzo totale: 25 milioni di lek 🧱 Il terreno si trova in una zona tranquilla e accessibile, adatta per: • Serra o azienda agricola • Investimento a lungo termine • Magazzino o deposito per attività rurale • Serra, vigneto, frutteto o piccola fattoria Il terreno si trova nella zona di Shijak, con una posizione favorevole e accesso diretto dalla strada principale. Il terreno è pianeggiante e lavorabile, ideale per qualsiasi tipo di uso agricolo. ✅ Caratteristiche principali: • Lotto con forma regolare e dimensioni adatte per la suddivisione in sotto-lotti. • Possibilità di collegamento a energia elettrica e acqua potabile. • Circondato da proprietà ben tenute, zona sicura e tranquilla. • Facile accesso per macchinari agricoli e trasporto merci. • Serra, vigneto, frutteto o piccola fattoria • Magazzino o deposito per attività rurale 📌 Posizione: Shijak, vicino alla strada principale, con facile accesso per veicoli. 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 TERRENO AGRICOLO IN VENDITA 1400 m² KODER ARAPAJ DURRES € 75.000 1.400 m² Codice 18362240 💰 Prezzo: 75.000 € 📍 Posizione: Koder Arapaj vicino a Kastrati 🏠 Tipologia: Terreno agricolo 📐 Superficie: 1400 🏗 Edificabilità: Permesso di costruzione fino a 2 piani (altezza 8 m) 🌳 Tipologia: Terreno collinare in pendenza 🚗 Distanza dalla strada principale: circa 200 m 🚪 Accesso: Da 2 strade su entrambi i lati 💰 Prezzo: 75.000 € Descrizione del terreno: Terreno con collina in vendita, situato in una zona tranquilla e preferita vicino alla stazione di servizio Kastrati. Il terreno è collinare in pendenza a circa 200 m dalla strada principale, accessibile da entrambi i lati della strada. Può essere diviso in 2 parti e c'è la possibilità di costruire 2 case fino a due piani. ✅ Può essere diviso in 2 lotti separati ✅ Possibilità di costruzione per 2 case private ✅ Zona tranquilla con vista aperta – ideale per costruzione di ville o investimento a lungo termine 📞 Per maggiori informazioni👇 Contatto: Andi Zeneli ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA Shkëmbi Kavajes, Durres € 195.000 85 m² Codice 18362664 💰 Prezzo: 195.000 € Numero della Proprietà : 📍 Posizione: Shkembi Kavajes 🏠 Tipologia: 1+1 📐 Superficie: 85 m² (netto) 🏢 Piano: 6 🏢 Palazzo: Esistente 💳 Finanziamento con credito: sì 📍 Orientamento: sud-ovest "STOP SELLING START HELPING ✔ Descrizione della Proprietà: Appartamento comodo e funzionale 1+1 in vendita nella zona tranquilla e preferita di Shkembi i Kavajes. L'appartamento si trova al 6° piano con ascensore e ha una disposizione regolare degli spazi, adatto sia per abitazione familiare che per vacanze estive. Questo appartamento è la scelta ideale per tutti coloro che cercano tranquillità e comfort. Famiglie che cercano tranquillità e spazio vicino alla città, o investitori che vogliono affittarlo o venderlo a un valore più alto. 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅Posizione molto richiesta posizione perfetta – vicino a scuole, negozi, trasporto urbano locale, farmacia. ✅Opzione ideale per investimento in affitto a lungo termine. ✅Prezzo ragionevole per lo spazio e la posizione offerti. ✅Pianta molto funzionale. 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Lagjia Nr.4, Rr. Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Lagjia Nr.5, Rruga A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Lagjia Nr.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 Villa su due piani con mansarda in vendita – Shkallnur, Durrës € 250.000 236 m² Codice 18504794 📐 Terreno: 250 m² 🏠 Lotto: 300 m² 🏗️ Superficie totale costruita: 236 m² • Piano terra: 108 m² – costruzione residenziale • Primo piano: 118 m² – costruzione residenziale • Mansarda funzionale 🛋️ Organizzazione: • 2 piani residenziali, ciascuno con tipologia 2+1 • La villa è completamente arredata con condizioni moderne • Cortile sistemato e ambiente tranquillo • Documentazione ipotecaria regolare 📍 Posizione: Shkallnur, zona tranquilla e abitata, a pochi minuti da Durrës e dalla spiaggia. ✨ Perché vale la pena: • Investimento ideale per abitazione familiare o uso doppio (abitazione + affitto) • Costruzione di qualità, arredamento completo e ambienti ben organizzati • Possibilità aggiuntiva con la mansarda per ufficio, stanza relax o studio 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

VENDESI APPARTAMENTO 2+1+2 BALCONI SHKEMBI KAVAJES DURRES € 220.000 110 m² Codice 17097347 VENDESI APPARTAMENTO 2+1+2 BALCONI SHKEMBI KAVAJES DURRES SUPERFICIE 110 M ARREDATO 6° PIANO CON ASCENSORE 2 CAMERE DA LETTO 1 SOGGIORNO + CUCINA 1 BAGNO CON DOCUMENTAZIONE REGOLARE

IN VENDITA APPARTAMENTO 3+1+2 BAGNI + POSTO AUTO | VICINO AL MERCATO DI FRUTTA E VERDURA € 165.000 152 m² Codice 18021156 📍 L'appartamento si trova al 4° piano di un nuovo edificio di 7 piani con ascensore (senza danni dal terremoto), con ingresso ad angolo e orientamento perfetto sud-est. 📐 Superficie ampia: 152 m² 🛏 3 camere da letto | 🛋 Soggiorno + cucina open-space | 🚿 2 bagni ☀️ Illuminazione naturale per tutto il giorno grazie all'orientamento 🚘 Incluso 1 garage posto auto dedicato 🏙 Posizione ideale vicino al Mercato di Frutta e Verdura, in una zona molto richiesta, accessibile e con tutti i servizi nelle vicinanze 🔐 La proprietà è esclusiva, con documentazione regolare Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 Casa + Terreno Uliveto in Vendita – Ballias, Shijak € 180.000 110 m² Codice 18241205 📍 Posizione: Ballias, Shijak (lato strada principale) 🏠 Casa: Costruita intorno al 2000, non finita 📐 Superficie costruita: Area di costruzione 110 m² 🌳 Terreno uliveto: 4.000 m² 🌿 Ulivi: 130 piante produttive 💶 Prezzo: 45 €/m² → 180.000 € totale ⸻ ✅ Caratteristiche principali: • Casa esistente con struttura elevata, pronta per ristrutturazione o completamento a piacere 🏗️ • Terreno uliveto ben curato con 130 ulivi produttivi → opportunità di reddito stabile 🌿🫒 • La superficie di 4.000 m² offre una combinazione perfetta tra abitazione e produzione agricola • Posizione fronte strada → facile accesso, ideale per residenza o attività familiare 🚗 • Documentazione regolare e pronta per la vendita 📑 ⸻ 🔑 Perché vale la pena: • Investimento con due valori: residenza + produzione agricola • Possibilità di completare la casa secondo il gusto personale • Terreno fertile con ulivi produttivi, adatto per espansione con altre colture 🌾 • Posizione strategica vicino a Shijak, accessibile e tranquilla ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 Andi Zeneli Indirizzi dei nostri uffici: ■ Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës ■ Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës ■ Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🌿 Terreno in vendita – ShijakShijak vicino all'Agroturismo Gjepali € 65.000 2.300 m² Codice 18241108 📍 Posizione: Shijak vicino all'Agroturismo Gjepali 📐 Superficie totale: 2.300 m² 📏 Dimensioni: 18 m larghezza × 130 m lunghezza 💶 Prezzo: 28 €/m² → 65.000 € totale ⸻ ✅ Caratteristiche principali: • Terreno pianeggiante e regolare di forma rettangolare 📐 • Larghezza 18 m e lunghezza 130 m → ideale per piantagioni o investimento • Accessibile per macchinari agricoli 🚜 • Possibilità di utilizzo per agricoltura intensiva, serre, vigneti o piantagioni 🌾🍇 • Documentazione regolare e pronta per la vendita 📑 ⸻ 🔑 Perché vale la pena: • Ampia superficie con dimensioni favorevoli per lavori agricoli • Prezzo adeguato per la zona • Possibilità di sviluppo a lungo termine o come investimento per il futuro • Posizione vicino a Shijak → accesso rapido a mercati e città 🚗 ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 Andi Zeneli Indirizzi dei nostri uffici: ■ Ufficio n.1: Quartiere n.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës ■ Ufficio n.2: Quartiere n.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës ■ Ufficio n.3: Quartiere n.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🌿 Terreno in vendita nella zona di Shijak intorno a Shijak € 192.000 6.000 m² Codice 18240314 📍 Posizione: intorno a Shijak 📐 Superficie totale: 6 dylym terreno 💶 Prezzo: 32 € / dylym → 192.000€ totale ✅ Caratteristiche principali: • Terreno agricolo pianeggiante e accessibile 🚜 • Strada di accesso vicina per macchinari agricoli • Acqua vicina per irrigazione 💧 • Documentazione regolare e pronta per la vendita 📑 ⸻ 🔑 Perché vale la pena questa proprietà: • Prezzo molto conveniente per la zona • Opportunità di investimento a lungo termine in agricoltura o per la costruzione di una fattoria privata 🏡 • Vicino a Shijak → facile accesso al mercato per la vendita di prodotti agricoli 🛒 ⸻ 🌟 Adatto per: • Agricoltori che vogliono espandere la loro attività agricola • Investitori che cercano terreni a basso costo • Famiglie che vogliono avere terreni per uso personale 📞 Per maggiori informazioni👇 ANDI ZENELI I nostri indirizzi degli uffici: ■ Ufficio n.1: Quartiere n.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës ■ Ufficio n.2: Quartiere n.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës ■ Ufficio n.3: Quartiere n.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 VENDESI APPARTAMENTO 1+1 VICINO A ROCCIA KAVAJA DURRES € 225.000 100 m² Codice 18340985 🏠APPARTAMENTO 1+1 📐 Superficie: 100 🏢 Piano: 13 🏢 Edificio: esistente 💳 Finanziamento con credito SÌ 📍 Orientamento EST "STOP SELLING START HELPING ✔ Descrizione della proprietà: Appartamento comodo e funzionale (1+1) in vendita nella zona tranquilla e preferita della Roccia di Kavaja. L'appartamento si trova al 13° piano e ha una disposizione regolare degli spazi, adatto sia per abitazione familiare che per vacanze estive, nonché un investimento da utilizzare per il booking. Questo appartamento è la scelta ideale per tutti coloro che cercano tranquillità e comfort. 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅Posizione molto richiesta posizione perfetta – ideale per un buon investimento. ✅Opzione ideale per investimento in affitto a lungo termine. ✅Prezzo ragionevole per lo spazio e la posizione offerti. ✅Pianta molto funzionale. 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durres Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durres Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durres

📌 Locale per ufficio in affitto — non per uso abitativo € 575 120 m² Codice 18065444 📍 Posizione: Vicino al viale, vicino alla Policlina Centrale, Durrës 🏢 Tipologia: Appartamento 3+1 📏 Superficie: 120 m² 📐 Piano 1 residenziale / o il 3° dal piano terra 🚪 3 Stanze funzionali 🚻 1 Bagno 🔲 Balcone con accesso diretto dalla strada 🧑‍⚖️ Adatto per: ▪️ Ufficio legale ▪️ Contabile / Economista ▪️ Consulenza ▪️ Studio professionale 💶 Prezzo di affitto: 575 €/mese 📎 Documentazione regolare, accesso molto buono dalla strada, posizione seria per attività.

🌊 VENDESI APPARTAMENTO SUPER LUSSUOSO 2+1+3+3 SHKËMBI I KAVAJËS, PRIMA FILA SUL MARE € 650.000 201 m² Codice 18370428 💰 Prezzo: 650.000 EURO Numero della Proprietà: 18370428 📍 Posizione: SHKEMBI KAVAJES 🏠 Tipologia: 2+1+3+3 📐 Superficie: 210 🏢 Piano: 14 con vista panoramica 250°–280° verso il mare 🏢 Palazzo: 28 📍 Orientamento EST OVEST "STOP SELLING START HELPING ✔ Descrizione della Proprietà: Vendesi appartamento lussuoso 2+1+3+3 nella zona tranquilla e preferita di Shkembi te Kavajes. L'appartamento si trova al 14° piano e ha un'organizzazione regolare degli spazi, adatto sia per abitazione familiare che per vacanze estive. Questo appartamento è la scelta ideale per tutti coloro che cercano tranquillità, comfort e vista mare. Famiglie che cercano tranquillità e spazio, o investitori che vogliono affittarlo o venderlo a un valore più alto. ✨ Caratteristiche principali: • Appartamento unico creato dall'unione di 2 appartamenti 2+1+3+3 balconi • Prima fila sul mare – vista mare frontale completa da ogni stanza • Super lussuoso – costruzione e arredamento di altissimo livello • Ogni stanza ha il proprio bagno e balcone con vista mare • Parquet austriaco qualità 10/10 • Vetro triplo, facciata completamente in vetro dal pavimento al soffitto • Arredamento dettagliato con legno naturale e tavolo in materiale resina • Condizionatore in ogni stanza • Vista panoramica aperta da 250° a 280° verso il mare • Arredamento elegante, moderno e funzionale 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Vista mare completa da tutte le stanze e bagni. ✅ Posizione molto richiesta posizione perfetta – vicino a negozi, trasporto urbano locale, farmacia. ✅ Opzione ideale per investimento in affitto a lungo termine. ✅ Prezzo ragionevole per lo spazio e la posizione che offre est ovest. ✅ Pianta molto funzionale. 📞 Per maggiori informazioni👇 Contatto: Andi Zeneli ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

AFFITTASI 2 UFFICI PROFESSIONALI A VOLLGA € 550 50 m² Codice 18068253 Si affittano 2 uffici professionali adiacenti tra loro, collegati da una porta di comunicazione interna, offrendo possibilità di utilizzo flessibile — come spazi separati o come un unico grande ambiente. Si trovano al 3° piano da terra di un edificio ben mantenuto, nella zona di Vollga, uno dei punti più frequentati di Durazzo, vicino al forno “Pegazoz” e molto vicino ad altre attività commerciali attive. Possono essere offerti anche i computer per chi desidera l'ambiente per ufficio con costo extra. Caratteristiche: • Superficie 25 m² ciascuno (totale 50 m² se presi entrambi). • Parzialmente arredati con elementi base per funzione ufficio. • Bagno in comune nel corridoio, pulito e ben mantenuto. • Abbondante luce naturale da grandi finestre. • Pavimento piastrellato resistente, pareti appena tinteggiate. • Accesso rapido dalla strada principale, vicino alle stazioni del trasporto pubblico. • Ambiente tranquillo e sicuro, adatto per lavoro concentrato. Adatto per: • Uffici legali • Contabilità / consulenza • Call center • Studi di servizi amministrativi • Compagnie di assicurazione • Altri servizi ufficiali 💰 Prezzo: • 300 € al mese per ogni ufficio (netto) • 550 € al mese per entrambi insieme (netto) 📍 Posizione strategica a Vollga offre buona visibilità, vicino a istituzioni e attività locali, rendendolo ideale per attività che richiedono accesso rapido ed esposizione.

Ufficio professionale in affitto 25 m² a Vollgë, Durrës € 300 25 m² Codice 18068276 Questo ufficio si trova al terzo piano da terra di un edificio ben mantenuto in una delle zone più frequentate e strategiche di Vollgë, vicino al forno “Pegazoz”. L'ambiente è parzialmente arredato con elementi di base ed è progettato per adattarsi alle esigenze di attività come: ufficio legale, call center, contabilità, consulenza o altri servizi professionali. Possono essere offerti anche i computer per chi desidera l'ambiente per ufficio a costo extra. L'ufficio ha una superficie di 25 m², organizzata in modo funzionale, con abbondante luce naturale grazie alle grandi finestre che offrono una vista esterna. Il pavimento è piastrellato con piastrelle resistenti, le pareti sono appena tinteggiate e gli impianti elettrici e idraulici sono sistemati e funzionanti. Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è la posizione, che offre un accesso rapido alle principali strade della città e ai trasporti pubblici, rendendolo ideale per qualsiasi attività che cerca visibilità e facile accesso per clienti e dipendenti. La zona è sicura e tranquilla, con ambienti adatti a lavori professionali e intensivi. Il prezzo dell'affitto è 300 € netti al mese, Contatto: Andi Zeneli

🏡 IN VENDITA 5 APART–HOTEL CON VISTA MARE – ROCCIA DI KAVAJA € 450.000 263 m² Codice 18367920 💰 Prezzo: 450.000 EURO Numero della Proprietà: 18367920 📍 Posizione: ROCCIA DI KAVAJA 🏠 Tipologia: 4 APPARTAMENTI 1+1 1 MONOLOCALE 📐 Superficie: 263 🏢 Piano: 9/9 "STOP SELLING START HELPING ✔ Descrizione della Proprietà: In vendita 4 apart-hotel 1+1 e 1 monolocale comodo e funzionale per vivere o lavorare con booking, nella zona tranquilla e preferita di Shkembi te Kavajes Gli appartamenti si trovano al 9° piano e hanno un'organizzazione regolare degli spazi, adatti sia per abitazione familiare che per vacanze estive e lavoro air bnb e booking. Questo apart-hotel è la scelta ideale per tutti coloro che cercano tranquillità, comfort. Famiglie che cercano tranquillità e spazio vicino alla città, o investitori che vogliono affittarlo o venderlo a un valore più alto. L'edificio si trova sulla seconda linea con il mare, all'ultimo piano (9° con ascensore) e comprende 5 unità separate: ➡️ 4 appartamenti + 1 monolocale ➡️ Superficie totale: 263 m² ➡️ Tutti con vista mare 🌊 ➡️ Bagni privati per ogni unità 🚿 ➡️ Lavanderia in comune per tutte le unità 🧺 🏠 Caratteristiche principali: • Ogni appartamento è completamente arredato nuovo, investimento & arredamento 2024 🆕 • Attualmente funziona con affitti giornalieri, con un ritorno sull'investimento del 7–8% annuo 💰 • Possibilità di vendita totale o separata (a coppie) per diversi investitori • Appartamenti: 101, 102, 103, 104, 105 • Documentazione regolare • Posizione premium a Golem, a pochi metri dal mare 🏝️ 💶 Prezzo totale: 450.000 € 💼 Opportunità ideale di investimento per affitti estivi o gestione apart-hotel. 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅Posizione molto richiesta posizione perfetta – vicino a scuole, negozi, trasporto urbano locale, farmacia. ✅Opzione ideale per investimento in affitti a lungo termine. ✅Prezzo ragionevole per lo spazio e la posizione che offre. ✅Planimetria molto funzionale. 📞 Per maggiori informazioni👇 Contatto: Andi Zeneli ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

Appartamento 2+1 in vendita Situato nel Quartiere n.6 Centro Durazzo € 145.000 176 m² Codice 17446457 COMPLETAMENTE ARREDATO 93M SUPERFICIE INTERNA +83M SUPERFICIE VERANDA 6° PIANO CON ASCENSORE, PALAZZO DI 9 PIANI 2 CAMERE DA LETTO 1 BAGNO SOGGIORNO & CUCINA PALAZZO DEL 2005 CON ASCENSORE Descrizione della Proprietà : L'appartamento si trova in un palazzo con ascensore nel Quartiere n. 6, vicino all'asilo Sotir Noka. La zona offre anche tutti i servizi necessari per una vita comoda e tranquilla a partire dal verde, amministrazione seria, sicurezza 24/24 con telecamere, ristoranti, bar e centri di trattamento, farmacie, supermercati, vari negozi ecc. Inoltre, la veranda di questo appartamento offre una vista molto bella sulla città di Durazzo. È un'opzione ideale per una casa residenziale ma anche per l'affitto giornaliero. Esiste anche la possibilità di chiudere parzialmente la veranda. Sicuramente questa proprietà possiede tutta la documentazione ipotecaria regolare ed è pronta per la vendita e può anche essere finanziata con credito.

🏡 Casa privata con terreno in vendita – Ballias, Shijak € 165.000 140 m² Codice 18240577 📍 Posizione: Ballias, Shijak 🏠 Immobile: Casa di 1 piano con tetto 🛋️ Organizzazione: 3 stanze + 1 (salone + camera da letto + cucina + bagno) 📐 Superficie costruita: 140 m2 nuova costruita nel 2017 🌳 Superficie del terreno intorno alla casa: 1.300 m² 💶 Prezzo totale: 165.000 € ⸻ ✅ Caratteristiche principali: • Casa nuova, costruzione del 2017 🏗️ • Con tetto tradizionale che conferisce stile e buon isolamento ☀️❄️ • Terreno ampio intorno alla casa per verde, cortile, frutteto o spazio per attività private 🌿 • Zona tranquilla, accessibile e vicino a Shijak 🚗 ⸻ 🔑 Perché vale la pena: • Combinazione perfetta di casa nuova con terreno grande • Investimento sicuro in zona in sviluppo • Ideale per famiglie che cercano spazio, privacy e possibilità di coltivazione o attività agricola • Documentazione regolare 📑 ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 Andi Zeneli ☎️ Indirizzi dei nostri uffici: ■ Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës ■ Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës ■ Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

Villa su 2 piani in vendita, Nuovo Manez, Durazzo € 220.000 300 m² Codice 15338398 NUOVO MANZE CENTRO, DURAZZO "LA TUA PROPRIETÀ, LA NOSTRA PRIORITÀ" 400 M TERRENO 300 M COSTRUZIONE PIANO 1: 2 SOGGIORNI 1 CUCINA 1 BAGNO 1 CAMERA DA LETTO PIANO 2: 4 CAMERE DA LETTO 1 BAGNO 3 BALCONI COMPLETAMENTE ARREDATO GARAGE Contatto: Andi Zeneli

🏡 VENDESI VILLA SU DUE PIANI VILA E ZOGUT DURRES € 250.000 201 m² Codice 18294644 💰 Prezzo: 250.000 € 📐 Superficie costruita: 201 m² 🌳 Superficie terreno: 500 m² Parzialmente arredata Struttura: • 🏠 Piano 1: 92 m² – 1+1 con cucina separata • 🏠 Piano 2: 109 m² – 2+1 Altri dettagli: • La villa ha circa 25 anni • Necessita di restauro / ricostruzione • Offerta con cortile spazioso, ambiente ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine ✨ Perché vale la pena: • Posizione molto richiesta a Vika e Zogut • Superficie terreno 500 m² – possibilità di verde, parcheggio o costruzione aggiuntiva • Struttura chiara e funzionale – buon investimento per chi vuole adattarla secondo il proprio stile 📌 Ideale per: Famiglie che cercano tranquillità e spazio vicino alla città, o investitori che vogliono ricostruirla e affittarla o venderla a un valore più alto. ⸻ Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Lagjia Nr.4, Rr. Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Lagjia Nr.5, Rruga A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Lagjia Nr.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

📢 VILLA SU DUE PIANI IN VENDITA A SHIJAK – VICINO AJMAN PARK 🏡🌳 € 120.000 240 m² Codice 18239235 ✨ Caratteristiche principali: • Superficie terreno: 1500 m² 🌿 • Superficie costruita: 240 m² totale (120 m² per piano) 🏠 • Piano 1: 3+1 + 2 bagni 🚿 • Piano 2: senza divisioni interne (possibilità secondo le esigenze dell'acquirente) 🛋️ • Stato: Piano 1 intonacato, piano 2 non intonacato ⚒️ • Costruita negli anni 2000 • Documentazione regolare, con certificato di proprietà 📑 ⸻ ✨ Descrizione dettagliata: In vendita una villa su due piani con ampio terreno di 1500 m² a Shijak, molto vicino ad Ajman Park, una zona tranquilla e adatta per abitare o investire. Il primo piano è funzionale e organizzato con 3 camere da letto, soggiorno + cucina e 2 bagni, intonacato e pronto per l'uso. Il secondo piano è aperto, senza divisioni interne, dando la possibilità all'acquirente di adattarlo secondo lo stile e le esigenze personali. La villa offre un grande terreno privato, ideale per giardino, piscina o ulteriore sviluppo. Ottima opportunità di investimento per famiglie che desiderano una casa privata con ampio spazio vicino alla città, ma lontano dal rumore. ⸻ 💰 Prezzo: 120.000 € ⸻ ✅ Perché vale la pena: • Terreno grande 1500 m² 🌳 • Posizione strategica vicino ad Ajman Park • Documentazione regolare con certificato di proprietà • Opportunità di investimento, adattamento e aumento del valore in futuro ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 (2 BALCONI/VISTA MARE) - STAZIONE DEI TRENI, DURRËS € 145.000 80 m² Codice 18139560 -Palazzo: 12 piani, 20 anni, 9° piano con ascensore - 80M2 -Orientamento: Sud-Est -Organizzazione: 1 camera da letto + soggiorno con cucina + 2 balconi panoramici Descrizione: L'appartamento è arredato in modo moderno e pronto per abitare o investire. Vista aperta da entrambi i balconi, molta luce e posizione strategica. Adatto per famiglie, coppie o investimento turistico. Vantaggi: • 2 balconi con vista mare • Illuminazione per tutto il giorno • Palazzo ben gestito

🌿 Terreno in vendita 30.000 m² a Gose, Kavajë – Opportunità d'Oro di Investimento! € 279.000 30.000 m² Codice 18197262 📍 Posizione: Gose, Kavajë 📏 Superficie totale: 30.000 m² 📐 Dimensioni: 136 m x 220 m 💶 Prezzo totale: 297.000 € 💰 Prezzo per m²: 9.900 €/m² Caratteristiche principali: • Terreno di grande superficie, ideale per investimenti agricoli, industriali o progetti di sviluppo. • Accesso facile dalla strada principale. • Zona in sviluppo con alto potenziale di crescita economica. • Documentazione ipotecaria regolare. Perché vale la pena questa proprietà? • Opportunità rara di investire in una zona strategica vicino a Kavajë. • La grande superficie consente diversi progetti: serre, magazzini, capannoni o sviluppo residenziale in futuro. • Il prezzo è molto competitivo per la zona e il potenziale offerto. Adatto per: • Investitori stranieri e locali. • Aziende agricole e industriali. • Progetti di sviluppo a lungo termine. 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Andi Zeneli