GOLD KEY REAL ESTATE

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA - SPIAGGIA ILIRIA € 96.000 60 m² Codice 19029317 📍 Posizione: Spiaggia Iliria 🏠 Tipologia: 1+1 📐 Superficie: 60 m² (lordo) 🏢 Piano: 2 di 10 🏢 Palazzo: Nuovo, con ascensore 🚗 Posto auto: Sì (del palazzo) 🌿 Balcone: Sì Ci sono 2 appartamenti identici come questo ⸻ STOP SELLING – START HELPING ✔ Descrizione della Proprietà: Appartamento 1+1 in vendita, comodo e funzionale, situato in una zona tranquilla e ricercata. L'appartamento si trova al 5° piano di un palazzo nuovo con ascensore e ha una disposizione molto pratica degli spazi. La proprietà dispone di balcone, illuminazione naturale ed è ideale sia per abitazione familiare che per investimento in affitti a breve termine (Booking / Airbnb) o affitti a lungo termine. Grazie alla superficie di 60 m² lordi, alla posizione e alle condizioni offerte, questa proprietà rappresenta una ottima opportunità di investimento con un rapido ritorno. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Palazzo nuovo con ascensore ✅ Piano adatto e planimetria funzionale ✅ Balcone e illuminazione naturale ✅ Posto auto del palazzo ✅ Ottima opportunità di investimento per Booking / Airbnb ✅ Prezzo molto competitivo per la superficie offerta ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzi degli Uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – DI FRONTE ALL'HOTEL ANTALYA (EX FRIGORIFERO) € 88.000 67 m² Codice 19026734 💰 Prezzo: 88.000 € 📍 Posizione: Di fronte all'Hotel Antalya, zona Ex Frigorifero 🏠 Tipologia: 1+1 📐 Superficie: 57,6 m² netti | 67 m² lordi 🏢 Piano: 3 🏢 Palazzo: Con ascensore 🧭 Orientamento: Est – Sud “STOP SELLING START HELPING ✔” 🏠 Descrizione della Proprietà: Appartamento 1+1 in vendita, comodo e molto funzionale, situato in una delle zone più richieste per abitare e investire, di fronte all'Hotel Antalya, presso l'ex Frigorifero. L'appartamento si trova al terzo piano con ascensore, ha una disposizione molto regolare degli spazi e orientamento est–sud, che garantisce illuminazione naturale per tutto il giorno. La proprietà viene venduta arredata e pronta per essere abitata, ideale sia per abitazione familiare che per investimento (affitto a lungo termine o Airbnb). ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione molto favorevole e richiesta ✅ Vicino ai servizi principali: negozi, farmacia, scuole, trasporto urbano ✅ Planimetria funzionale e superficie massimamente utilizzabile ✅ Orientamento perfetto per illuminazione e aerazione ✅ Arredata – non richiede investimenti aggiuntivi ✅ Prezzo molto buono per la zona e la tipologia ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 – SPIAGGIA ILIRIA € 118.000 80 m² Codice 18898867 📍 Posizione: Spiaggia Iliria 🏠 Tipologia: 2+1+2 + Balcone 📐 Superficie: 80 m² (lordo) 🏢 Piano: 5 di 10 🏢 Palazzo: Nuovo, con ascensore 🚗 Posto auto: Sì (del palazzo) 🌿 Balcone: Sì ⸻ STOP SELLING – START HELPING ✔ Descrizione della Proprietà: In una delle zone più richieste della Spiaggia Iliria, è in vendita un appartamento 2+1+2, situato al quinto piano di un palazzo nuovo con ascensore. L'appartamento è caratterizzato da un'organizzazione molto funzionale degli spazi e da un'abbondante illuminazione naturale. La proprietà dispone di due bagni, uno dei quali si trova all'interno della camera matrimoniale, oltre al balcone. Grazie alla planimetria favorevole, esiste la possibilità di suddividerlo in 1 monolocale e 1 appartamento 1+1, rendendo questa proprietà un'ottima opportunità di investimento per B&B, Airbnb o Booking. Ideale sia per abitazione familiare che per investitori che cercano un ritorno sicuro e stabile dall'affitto. ⸻ 📌 Perché questa proprietà è una scelta intelligente? ✅ Posizione premium – Spiaggia Iliria ✅ Palazzo nuovo con ascensore ✅ 2 bagni (uno nella camera da letto) ✅ Possibilità di suddivisione in due unità abitative ✅ Investimento ideale per B&B / affitti a breve termine ✅ Posto auto del palazzo ✅ Prezzo molto favorevole per la zona e la metratura ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzi degli Uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 + BALCONE CON VISTA MARE SPIAGGIA ILIRIA € 138.000 80 m² Codice 18898364 📍 Posizione: Spiaggia Iliria 🏠 Tipologia: 2+1+2 + Balcone (Possibilità di divisione in monolocale e 1+1) 📐 Superficie: 80 m² 🏢 Piano: 9 di 10 🏢 Palazzo: Nuovo, molto ben gestito 🛗 Ascensore: Sì 💳 Finanziamento con credito: Sì 🌊 Vista: Vista parziale mare ⸻ Descrizione della Proprietà: Appartamento comodo, funzionale e completamente arredato in vendita, con tipologia 2+1+2 + balcone, situato nella zona molto richiesta della Spiaggia Iliria. L'appartamento si trova al 9° piano di un palazzo nuovo con ascensore, ben gestito, e offre una disposizione molto pratica degli spazi. Ha due camere da letto, soggiorno con cucina, due bagni e balcone, garantendo il massimo comfort per abitazione familiare o uso estivo. Un vantaggio molto importante è la possibilità di divisione in un monolocale e un appartamento 1+1, rendendo questa proprietà un'opzione ideale di investimento, specialmente per B&B o affitti a breve termine. L'appartamento viene venduto completamente arredato con mobili moderni, pronto per l'uso immediato. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione molto richiesta – Spiaggia Iliria ✅ Vista parziale mare ✅ Palazzo nuovo, ben gestito, con ascensore ✅ Due bagni e balcone ✅ Completamente arredato – pronto per abitare o affittare ✅ Possibilità di divisione in 2 unità abitative ✅ Ottima opportunità di investimento per B&B ✅ Prezzo competitivo per la zona e la superficie ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: 📍 Indirizzi degli Uffici: ■ Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës ■ Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës ■ Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA - SPIAGGIA ILIRIA € 88.000 60 m² Codice 18898809 📍 Posizione: Spiaggia Iliria 🏠 Tipologia: 1+1 📐 Superficie: 60 m² (lordo) 🏢 Piano: 5 di 10 🏢 Palazzo: Nuovo, con ascensore 🚗 Posto auto: Sì (del palazzo) 🌿 Balcone: Sì ⸻ STOP SELLING – START HELPING ✔ Descrizione della proprietà: Appartamento 1+1 in vendita, comodo e funzionale, situato in una zona tranquilla e ricercata. L'appartamento si trova al 5° piano di un palazzo nuovo con ascensore e ha una disposizione molto pratica degli spazi. La proprietà dispone di balcone, luce naturale ed è ideale sia per abitazione familiare che per investimento in affitti a breve termine (Booking / Airbnb) o affitti a lungo termine. Grazie alla superficie di 60 m² lordi, alla posizione e alle condizioni offerte, questa proprietà rappresenta una ottima opportunità di investimento con un rapido ritorno. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Palazzo nuovo con ascensore ✅ Piano adatto e planimetria funzionale ✅ Balcone e luce naturale ✅ Posto auto del palazzo ✅ Ottima opportunità di investimento per Booking / Airbnb ✅ Prezzo molto competitivo per la superficie offerta ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzi degli uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – SPIAGGIA ILIRIA € 105.000 60 m² Codice 18898734 📍 Posizione: Spiaggia Iliria 🏠 Tipologia: 1+1 📐 Superficie: 60 m² lordi 🏢 Piano: 9 🏢 Palazzo: Nuovo, con ascensore 💳 Finanziamento con credito: Sì 📍 Orientamento: — ⸻ STOP SELLING – START HELPING ✔ Descrizione della Proprietà: Appartamento 1+1 in vendita, comodo e funzionale, situato nella zona molto richiesta della Spiaggia Iliria. L'appartamento si trova al 9° piano di un palazzo nuovo con ascensore e offre una disposizione molto ordinata degli spazi. La proprietà viene venduta arredata, pronta per abitare o per investimento immediato. Ideale sia per abitazione familiare, sia per vacanze estive o affitti a lungo e breve termine. Una scelta perfetta per chi cerca comfort, tranquillità e una posizione strategica vicino al mare. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione molto richiesta – Spiaggia Iliria, vicino al mare ✅ Palazzo nuovo con ascensore ✅ Appartamento arredato – pronto all'uso ✅ Ideale per investimento in affitti a lungo termine o stagionali ✅ Prezzo ragionevole per la zona e la superficie ✅ Pianta molto funzionale ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzi degli Uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durr

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – SPIAGGIA ILIRIA € 105.000 60 m² Codice 18898697 📍 Posizione: Spiaggia Iliria 🏠 Tipologia: 1+1 📐 Superficie: 60 m² lordi 🏢 Piano: 9 🏢 Palazzo: Nuovo, con ascensore 💳 Finanziamento con credito: Sì 📍 Orientamento: — ⸻ STOP SELLING – START HELPING ✔ Descrizione della Proprietà: Appartamento 1+1 in vendita, comodo e funzionale, situato nella zona molto richiesta della Spiaggia Iliria. L'appartamento si trova al 9° piano di un palazzo nuovo con ascensore e offre una disposizione molto ordinata degli spazi. La proprietà viene venduta arredata, pronta per abitare o per investimento immediato. Ideale sia per abitazione familiare, sia per vacanze estive o affitti a lungo e breve termine. Una scelta perfetta per chi cerca comfort, tranquillità e una posizione strategica vicino al mare. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione molto richiesta – Spiaggia Iliria, vicino al mare ✅ Palazzo nuovo con ascensore ✅ Appartamento arredato – pronto all'uso ✅ Ideale per investimento in affitti a lungo termine o stagionali ✅ Prezzo ragionevole per la zona e la superficie ✅ Pianta molto funzionale ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzi degli Uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 + BALCONE – SPIAGGIA ILIRIA € 138.000 90 m² Codice 18896015 📍 Posizione: Spiaggia Iliria 🏠 Tipologia: 2+1+2 + Balcone (Possibilità di divisione in monolocale e 1+1) 📐 Superficie: 80 m² 🏢 Piano: 9 di 10 🏢 Palazzo: Nuovo, molto ben gestito 🛗 Ascensore: Sì 💳 Finanziamento con credito: Sì 🌊 Vista: Vista parziale sul mare ⸻ Descrizione della Proprietà: Appartamento comodo, funzionale e completamente arredato in vendita, con tipologia 2+1+2 + balcone, situato nella zona molto richiesta della Spiaggia Iliria. L'appartamento si trova al 9° piano di un palazzo nuovo con ascensore, ben gestito, e offre un'organizzazione molto pratica degli spazi. Ha due camere da letto, soggiorno con cucina, due bagni e balcone, garantendo il massimo comfort per abitazione familiare o uso estivo. Un vantaggio molto importante è la possibilità di divisione in un monolocale e un appartamento 1+1, rendendo questa proprietà un'opzione ideale di investimento, specialmente per B&B o affitti a breve termine. L'appartamento viene venduto completamente arredato con mobili moderni, pronto per l'uso immediato. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione molto richiesta – Spiaggia Iliria ✅ Vista parziale sul mare ✅ Palazzo nuovo, ben gestito, con ascensore ✅ Due bagni e balcone ✅ Completamente arredato – pronto per abitare o affittare ✅ Possibilità di divisione in 2 unità abitative ✅ Ottima opportunità di investimento per B&B ✅ Prezzo competitivo per la zona e la superficie ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: 📍 Indirizzi degli Uffici: ■ Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës ■ Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës ■ Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO (NEGOZIO-UFFICIO) VICINO A BLUE STAR DURRËS € 600 35 m² Codice 18895541 1 CAMERA 1 BAGNO PIANO 0 40M2 VUOTO Descrizione della proprietà : Il locale si trova molto vicino alla strada principale Egnatia Buona opportunità di utilizzo per diversi tipi di attività Il locale è adatto per uso commerciale in una zona molto favorevole con illuminazione stradale lastricata in una zona molto sviluppata con una posizione perfetta. Il locale può essere adattato come negozio, ufficio legale, ufficio finanziario, clinica, punto vendita, ecc… Il negozio è abbastanza alto e può essere anche duplex C'è la possibilità di parcheggio davanti. Ps : 1. Contratto minimo 1 anno 2. Due mesi di garanzia 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Zona tranquilla ✅ 10 m dalla strada principale Egnatia ✅ Possibilità di utilizzo ✅ Prezzo molto favorevole 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo Contatto: Andi Zeneli

🏡 VILLA SU 3 PIANI IN VENDITA SPITALLE DURRES € 180.000 330 m² Codice 18480996 📍 Posizione: Spitall, Durrës 🏠 Tipologia: 2+1 (diviso in due ingressi separati, piano terra e secondo piano) 📐 Superficie costruita: 330 m² 🌳 Superficie terreno: 600 m² 🏢 Piano: 3 piani 🏢 Edificio/Villa: Costruzione esistente (circa 15 anni fa) ⸻ “STOP SELLING START HELPING” ✔ Descrizione della proprietà: Villa su 3 piani in vendita sulla strada nella zona di Spitall, divisa in due ingressi indipendenti, adatta sia per residenza familiare che per ambiente commerciale (clinica, uffici, mini-market, parrucchiere, ecc). La villa ha un garage chiuso con porta, cortile recintato davanti e dietro la casa, ed è stata costruita con buona qualità circa 15 anni fa. I lavori principali come impianti elettrici, tetto, intonaci sono stati completati, ed è pronta per la pittura e l'arredamento. Ogni ingresso ha scale esterne indipendenti, rendendola ideale per due famiglie o per doppio investimento. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione sulla strada principale – adatta anche per attività commerciale ✅ Due ingressi separati – ideale per due famiglie o per affitti separati ✅ Ambiente commerciale e ampio cortile davanti e dietro ✅ Impianti elettrici, intonaci e tetto completati ✅ Pronta per pittura e arredamento ✅ Prezzo occasione per la zona e la superficie offerta ⸻ 📞 Per maggiori informazioni: 📍 Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës ⸻

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+1 – Vollga, Durrës 💰 Prezzo: 180.000 € 📐 Superficie: 105 m² lordo 📍 Posizione: Vollga, Durrës 🏠 Tipologia: 2+1+1 🏢 Piano: 3 🛗 Ascensore: Sì 🏢 Palazzina nuova 🛋 Arredato 📄 Documentazione regolare ⸻ Descrizione della proprietà: Appartamento moderno e funzionale 2+1+1 in vendita in una delle zone più preferite della città – Vollga, Durrës. Si trova al terzo piano di un palazzo nuovo, con ascensore e costruzione di qualità. L'appartamento ha una superficie lorda di 105 m², viene offerto arredato, con organizzazione regolare e ambienti spaziosi. La posizione è perfetta per famiglie o investimento, poiché Vollga è una zona d'élite, vicino al lungomare, alla passeggiata e a tutti i servizi principali. La documentazione è completamente regolare, pronta per la vendita. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Zona d'élite – Vollga ✅ Palazzina nuova con ascensore ✅ Organizzazione molto funzionale ✅ Investimento sicuro e con valore stabile nel tempo ✅ Arredato e pronto per abitare ✅ Documentazione perfetta ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1 + BALCONE KENETE DURRES € 310 75 m² Codice 18893823 📍 Posizione: Kënetë, Durrës 🏠 Tipologia: 2+1 + balcone 🏢 Piano: 2 residenziale 🛋 Completamente arredato “STOP SELLING START HELPING ✔” ⸻ Descrizione della proprietà: Affittasi un appartamento comodo e funzionale 2+1 con balcone, situato nella zona di Kënetë, Durrës. L'appartamento si trova al 2° piano residenziale e offre un'organizzazione molto regolare degli spazi, ideale per una residenza a lungo termine. L'ambiente è offerto completamente arredato, pronto per essere abitato immediatamente, con buone condizioni e massimo comfort. Zona tranquilla e pratica, vicino ai servizi principali e con rapido accesso alla città. ⸻ Ps: 1. Contratto minimo di 1 anno 2. 2 mesi di deposito + 1 mese di anticipo ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Zona tranquilla e familiare – Kënetë ✅ Appartamento arredato e pronto per essere abitato ✅ Piano preferito ✅ Balcone utilizzabile ✅ Prezzo molto favorevole per la tipologia 2+1 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Lagjia Nr.4, Rr. Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Lagjia Nr.5, Rruga A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Lagjia Nr.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Nezza Gjeci

🏰 SUPER VILLA DI LUSSO SU 4 PIANI A ILIRIA BEACH DURRËS € 4.000.000 900 m² Codice 18845724 ✨ Esclusiva nostra 📐 850 m² terreno 🏗️ 900 m² costruzione 🏢 4 piani 🏊‍♂️ Piscina privata 🚗 Parcheggio privato 🛗 Ascensore all'interno della villa 🌀 Scale interne ⸻ 🛋️ PIANO 1 – Zona Giorno ✔️ Ampio salone d'ingresso, diviso in 2 spazi separati ✔️ 1 cucina moderna ✔️ 1 bagno ✔️ 1 lavanderia ✔️ Sala server (infrastruttura tecnologica per il controllo della casa) ⸻ 🛏️ PIANO 2 – Zona Notte ✔️ Camera da letto principale con: • Cabina armadio separata • Bagno privato con vasca ✔️ Seconda camera da letto con: • Cabina armadio separata • Bagno privato ✔️ Terza camera da letto con cabina armadio ⸻ 🏙️ PIANO 3 – Zona Relax ✔️ 1 stanza vuota (possibilità di arredamento a piacere) ✔️ 1 bagno ✔️ 1 cucina ✔️ Veranda gigante con vista panoramica ⸻ 💎 PIANO 4 – Zona SPA & Wellness ✔️ Sala palestra (gym) ✔️ Bagno turco ✔️ Sala Hamam ✔️ Zona Jacuzzi ✔️ 1 bagno normale ✔️ Sauna ⸻ P✨ QUALITÀ PREMIUM 💛 Tutti i paralumi e i dettagli elettrici placcati in oro 🪑 Mobili ultra-lussuosi, Scavolini e altri marchi d'élite 🇮🇹 Ogni elemento interno è produzione e lavorazione italiana ■ Indirizzi degli uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Andi Zeneli

✨ IN AFFITTO – APPARTAMENTO 2+1 | LUNGO TERMINE | IDEALE PER FAMIGLIE ✨ € 500 100 m² Codice 18840325 ✅ Tipologia: 2+1 ✅ Piano: 8 ✅ 100 m2 ✅ Ascensore: Sì ✅ Bagni: 1 ✅ Balcone: 1 ✅ Arredato: Completamente arredato 🛋️ ✅ Destinazione: Solo per famiglie 👨‍👩‍👧‍👦 ✅ Durata: Lungo termine 🏠 Descrizione dettagliata della proprietà: Appartamento 2+1 in affitto, situato all'8° piano di un edificio ben gestito, dotato di ascensore funzionante. L'appartamento è completamente arredato, arredato con gusto e pronto per essere abitato immediatamente, offrendo comfort e funzionalità per una famiglia. 🛋️ Organizzazione interna: ✔️ Soggiorno spazioso e naturalmente illuminato, arredato con angolo salotto e zona pranzo ✔️ Cucina completa con mobili e elettrodomestici ✔️ Due camere da letto confortevoli, adatte alle famiglie ✔️ Un bagno moderno e funzionale ✔️ Un balcone, ideale per aerazione e relax 📍 Posizione: L'appartamento si trova vicino alla Policlinica, in una zona molto richiesta e accessibile, vicino ai principali servizi come: 🏥 istituzioni sanitarie 🛒 mercati e negozi 🚌 trasporto urbano 🏫 scuole e asili 👨‍👩‍👧‍👦 Criteri di affitto: ✅ Solo per famiglie ✅ Lungo termine ✅ Ambiente tranquillo e adatto alla vita quotidiana Ps: 1. Contratto minimo di 1 anno 2. 2 mesi di cauzione + 1 mese di anticipo ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci! ■ Indirizzi degli uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 📍 GOLEM, DURAZZO € 108.000 79 m² Codice 18329099 "NON ASPETTARE PER COMPRARE UNA PROPRIETÀ, COMPRA LA PROPRIETÀ E ASPETTA ✔ ☑ COMPLETAMENTE ARREDATO ☑ 79M ☑ 1° PIANO RESIDENZIALE ☑ 2 CAMERE DA LETTO ☑ 2 BALCONI ☑ 1 SOGGIORNO + CUCINA ☑ 2 BAGNI ☑ PALAZZO DEL 2008 __Descrizione della Proprietà: Appartamento comodo e funzionale 2+1+2 in vendita nella zona tranquilla e preferita di Golem. L'appartamento si trova al primo piano residenziale e ha una disposizione regolare degli spazi, adatto sia per abitazione familiare che per vacanze estive. Viene offerto completamente arredato con condizioni moderne ed è parte di un palazzo di qualità costruito nel 2008. I due balconi offrono ampio spazio e possibilità di relax, mentre la posizione molto vicina alla costa rende questa proprietà un investimento sicuro. Questo appartamento è la scelta ideale per tutti coloro che cercano tranquillità, comfort e accesso rapido al mare.

APPARTAMENTO 2+1+2 IN AFFITTO VICINO AL TRIBUNALE DURRËS €500 90 m² Codice 17775539 COMPLETAMENTE ARREDATO 90M 3° PIANO ABITATIVO CON ASCENSORE 2 CAMERE DA LETTO 1 BALCONE 1 SOGGIORNO + CUCINA 2 BAGNI PALAZZO DEL 2005 Nota : 1. Contratto minimo 1 anno 2. Due mesi di deposito Descrizione della proprietà: Questo appartamento si trova in una residenza tranquilla e ben gestita dietro il Tribunale, Durres, molto vicino al centro città, in una delle zone residenziali più richieste della città. La posizione è ideale per chi cerca vicinanza a servizi importanti come Comune, Tribunale, centro sanitario, scuole, supermercati. L'ambiente è appena arredato con stile e materiali di qualità, comprendente due camere da letto, un soggiorno con cucina a vista, due bagni e un balcone con una bella vista sulla zona circostante. Grazie alla luce naturale, all'arredamento raffinato e al sistema di condizionamento, questo appartamento garantisce comfort e comodità per ogni famiglia o professionista che cerca una vita di qualità nel cuore della città. La residenza offre anche parcheggio, spazi verdi e sicurezza.

ATTICO VISTA MARE IN VENDITA 3+1+2 +VERANDA 📍 SHKEMBI I KAVAJES DURRES € 150.000 85 m² Codice 18328575 PREZZO 150.000 Euro "NON ASPETTARE PER COMPRARE UNA PROPRIETÀ, COMPRA LA PROPRIETÀ E ASPETTA ✔ ☑ COMPLETAMENTE ARREDATO ☑ 85 M ☑ VERANDA 50 M2 ☑ 5° PIANO ABITATIVO SENZA Ascensore ☑ 3 CAMERE DA LETTO ☑ 1 SOGGIORNO + CUCINA ☑ 2 BAGNI ☑ PALAZZO DEL 2005 __Descrizione della Proprietà: Attico unico in vendita con ampia veranda e meravigliosa vista mare, nella zona più richiesta di Shkëmbi i Kavajës. L'appartamento offre illuminazione naturale per tutto il giorno grazie agli spazi ampi e alla veranda di 50 m², ideale per momenti di relax e ambiente familiare. Arredato con cura e funzionalità, questo attico è la scelta perfetta sia per residenza permanente che per investimento a lungo termine nella zona turistica di Durrës.

APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 📍 Mali i Robit € 76.000 68 m² Codice 18274130 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 📍 Mali i Robit 💶 76.000 EURO ☑ ARREDATO ☑ 68 M2 ☑ 4° PIANO DAL PIANO TERRA CON ASCENSORE ☑ 1 CAMERA DA LETTO ☑ 1 BALCONE ☑ 1 SOGGIORNO + CUCINA ☑ 1 BAGNO CON FINESTRA ☑ PALAZZO DI 5 PIANI DEL 2015 PER ULTERIORI INFORMAZIONI👇 ■Indirizzo : Ufficio: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durres Ufficio : Via Egnatia Centro Durres Ufficio : Quartiere 13, Spiaggia Durres

🌊✨ Gas station in vendita – 56.000 € ✨🌊 Gas station completamente nuova in vendita, appena investita e pronta per abitare o da utilizzare come investimento in affitto. 👉 Superficie 19 m² netti e 33 m² totali 👉 Situata al primo piano dal suolo 👉 Seconda linea sul mare 📍 La posizione è presso il Ponte di Dajlan, Spiaggia, Durazzo – una delle zone più richieste, molto vicino al centro e vicino al Porto di Durazzo. Ideale per vacanze, vita o investimento a lungo termine. ✅ 19 m² netti / 33 m² totali ✅ Primo piano dal suolo ✅ Completamente nuova, pronta per abitare ✅ Vicino al centro e al Porto di Durazzo 💰 Prezzo: 56.000 € ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 3+1+2+3 BALCONI ILIRIA SPIAGGIA DURAZZO 💰 Prezzo: 160.000€ 📍 Posizione: Iliria, Spiaggia-Durazzo 🏠 Tipologia: 3+1+2 bagni+3 balconi 📐 Superficie: 158.1m 🏢 Piano: 1 residenziale 🏢 Palazzo: Nuovo Arredato Molto vicino al mare. "STOP SELLING START HELPING ✔ Descrizione della proprietà: Appartamento confortevole e funzionale in vendita (3+1+3 balconi) nella zona tranquilla e preferita di Iliria, Spiaggia-Durazzo. L'appartamento si trova al piano (1 residenziale) e ha un'organizzazione regolare degli spazi, adatto sia per abitazione familiare che per vacanze estive. Questo appartamento è la scelta ideale per tutti coloro che cercano tranquillità, comfort. Famiglie che cercano tranquillità e spazio vicino alla città, o investitori che vogliono affittarlo o venderlo a un valore più alto. 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅Posizione molto richiesta posizione perfetta – vicino a scuole, negozi, trasporto urbano locale, farmacia. ✅Opzione ideale per investimento in affitto a lungo termine. ✅Prezzo ragionevole per lo spazio e la posizione offerti. ✅Pianta molto funzionale. 📞 Per maggiori informazioni👇 Contatto Nezza Gjeçi ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, 🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 3+1+2+3 BALCONI ILIRIA SPIAGGIA DURAZZO

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA VICINO A GRAND BLUE FAFA GOLEM € 150.000 74 m² Codice 17290478 SUPERFICIE 74 M 2° PIANO CON ASCENSORE PALAZZO NUOVO COSTRUITO NEL 2024 ARREDATO NEI DETTAGLI CON LAVORI DI QUALITÀ È IN PROCESSO DI IPOTECA PERCHÉ LA COSTRUZIONE È STATA COMPLETATA NEL 2024

✨ Appartamento 2+1 in Vendita – Spiaggia, Durrës ✨ € 125.000 72 m² Codice 18226292 📍 Posizione: Via Pavarsia Spiaggia, Durrës 📐 Superficie: 72 m² 🏢 Piano: 2 ⬆️ Con Ascensore 🏗️ Edificio nuovo – costruito nel 2015 💰 Prezzo: 125.000 € 📑 Con Ipoteca 🔑 Caratteristiche Principali • 🛋️ Soggiorno ampio e luminoso, con accesso a un balcone privato, perfetto per caffè mattutini o cene serali. • 🍴 Cucina integrata con il soggiorno, comoda per un'organizzazione pratica dello spazio. • 🛁 Bagno moderno con aspirazione, che garantisce una ventilazione completa. • 🧺 Dotato di lavatrice per comodità quotidiana. • 🚪 Due camere da letto separate, adatte sia per famiglie che per vacanze. __🌟 Perché vale la pena questo appartamento? ✅ Posizione strategica alla Spiaggia, una delle zone più preferite di Durrës. ✅ Edificio nuovo, con standard di costruzione moderni e manutenzione regolare. ✅ 2° piano con ascensore – ideale sia per abitare che per affittare. ✅ Investimento sicuro: appartamenti di questo tipo offrono affitti elevati durante la stagione turistica. ✅ Ambiente tranquillo con accesso rapido al mare, bar-caffè, supermercati e trasporto pubblico. __👌 Adatto per: • 👨‍👩‍👧‍👦 Famiglie che cercano una casa vicino al mare. • 🌊 Individui o coppie che desiderano una casa vacanze confortevole. • 💼 Investitori che cercano profitto dagli affitti stagionali e a lungo termine. 📞 Contatto Andi Zeneli 📍 Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës 📍 Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës 📍 Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

APPARTAMENTO 192M2 POSSIBILITÀ DI DIVIDERE IN 3 APPARTAMENTI 1+1 € 170.000 192 m² Codice 17556774 NON ARREDATO 192M 1° PIANO RESIDENZIALE 1 CAMERA 1 CUCINA 2 BAGNI L'AMBIENTE HA DUE INGRESSI DIVERSI Descrizione della proprietà : L'ambiente si trova in una delle migliori residenze della città di Durazzo che offre verde, pulizia, ordine, parcheggio e un buon standard di vita. Grazie alla posizione geografica favorevole e alla facciata in vetro su tutta la parte frontale, offre la possibilità di sviluppare una varietà di attività. Offre anche la possibilità di adattare l'ambiente in diversi appartamenti residenziali o monolocali per lavorare con Booking ecc.

🏨 Hotel in vendita a Golem – Seconda linea con vista mare 🌊 € 5.000.000 11 m² Codice 18307409 📍 Posizione: Golem, Durrës 💰 Prezzo: 5.000.000 € ✨ Caratteristiche principali: • 🛏 32 camere arredate • 👥 Capacità: 100 persone • ⛱ 60 ombrelloni dedicati sulla spiaggia • 🍴 Ristorante funzionante • 🏢 5 piani • 🛗 Ascensore moderno per 8 persone • 🌅 Splendida vista mare 📖 Descrizione dettagliata: Questo hotel di 5 piani offre un investimento sicuro e con un grande potenziale di guadagno nella zona turistica più richiesta di Durrës – Golem. L'hotel dispone di 32 camere spaziose e attrezzate, garantendo il massimo comfort per circa 100 ospiti a piena capacità. La spiaggia riservata con 60 ombrelloni garantisce privacy e servizio esclusivo per i clienti. Il ristorante all'interno dell'hotel è pronto a offrire servizi di alto livello, combinando un ambiente moderno con i sapori mediterranei. L'edificio è dotato di ascensore per 8 persone, rendendolo funzionale e facilmente accessibile. 💡 Perché vale la pena questa proprietà: • Posizione turistica strategica sulla costa di Durrës • Alta capacità di alloggio • Attività pronta per la stagione turistica e eventi durante tutto l'anno • Investimento a lungo termine con alto rendimento 📌 Adatto per: • Investitori che cercano un'attività alberghiera attiva • Manager che mirano a sviluppare il settore turistico • Partnership con agenzie turistiche locali e straniere ■ Indirizzo: Ufficio n.1: Quartiere n.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio n.2: Quartiere n.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio n.3: Quartiere n.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

VILLA SU DUE PIANI IN VENDITA CON PISCINA VICINO ALL'HOTEL GRINT GOLEM DURRES € 695.000 200 m² Codice 16746464 SUPERFICIE EDIFICATA 200M SUPERFICIE TERRENO 400M 3 CAMERE DA LETTO AL 2° PIANO 1 BAGNO AL 2° PIANO 1 SOGGIORNO + CUCINA AL 1° PIANO 1 BAGNO AL 1° PIANO 1 PISCINA COMPLETAMENTE ARREDATO CON DOCUMENTAZIONE REGOLARE Contatto: Andi Zeneli

VILLA IN AFFITTO SU 3 PIANI A XHAVZOTAJ DURRES € 650 300 m² Codice 17788792 Superficie costruita 300m Superficie terreno 350m Il primo piano è finito e arredato di lusso, il 2° e il 3° piano sono completamente non finiti, mancano porte, finestre e pavimentazione. Ogni piano ha un appartamento 2+1, con scala esterna ma possono anche essere divisi in 3+1. Con documentazione ipotecaria regolare