GOLD KEY REAL ESTATE

🏙️ Appartamento 3+1 in vendita con vista panoramica sul Porto e Museo di Durrës! € 138.000 120 m² Codice 18510595 📍 Posizione: Centro, Durrës 🏢 Piano: 9 dal suolo 📐 Superficie: 120 m² 💰 Prezzo: 138.000 € 🛋️ Tipologia: 3+1 con balcone 🔑 Caratteristiche principali: • Appartamento completamente arredato con mobili ben mantenuti • Grande balcone con uscita da 2 camere da letto e soggiorno • Vista mozzafiato sul Porto di Durrës, Museo e Acquedotto • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Piano alto con ascensore e ingresso sicuro • Documentazione ipotecaria regolare 💡 Perché vale la pena: Posizione perfetta nel cuore della città, con vista libera e accesso immediato a tutti i servizi. Ideale come investimento a lungo termine o come casa familiare di qualità nel centro di Durrës. ⸻ Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Aldo BURAKU

🏡 TERRENO AGRICOLO IN VENDITA 6000 m² – SUKTH, DURRËS € 220.000 6.000 m² Codice 18417786 💰 Prezzo: 220.000 € 📍 Posizione: Sukth, Durrës 📐 Superficie totale: 6000 m² 🏞️ Tipologia: Terreno agricolo pianeggiante 🚗 Distanza dall'autostrada Tirana–Durrës: circa 1 km 📏 Dimensioni: 60 m di larghezza x 100 m di lunghezza ⸻ ⚙️ Caratteristiche principali: • Sistema: Agricolo (Terreno Agricolo 100%) • Sottocategoria: B2 – Colture stagionali • Superficie totale: 4,45 ha • Usi consentiti: Attività agricola e funzioni che servono il sistema agricolo (infrastrutture di supporto) ⸻ 🌱 Perché vale la pena: ✅ Terreno pianeggiante e facilmente accessibile ✅ Vicino alla strada principale e all'autostrada Tirana–Durrës ✅ Documentazione di proprietà regolare ✅ Adatto per investimenti in agricoltura, serre o piantagioni stagionali ⸻ 📞 Per maggiori informazioni contattare 📍 Indirizzi degli uffici Gold Key Real Estate: ■ Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës ■ Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës ■ Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Aldo BURAKU

🏠MONOLOCALE IN AFFITTO 📍 STAZIONE DEI TRENI € 300 38 m² Codice 18499924 * 📍 Posizione: Stazione dei Treni * 🏠 Piano: 2 (con ascensore) * 📐 Superficie: 38 m² * 🛋️ Completamente arredato * 🛏️ Ambiente organizzato in modo funzionale * 🚗 Ampio spazio per parcheggio * 💰 Prezzo: 300€ L'appartamento si trova in una zona molto richiesta, facile accesso alla strada principale, ideale per una vita comoda vicino alla spiaggia. Ps: 1. Contratto minimo di 1 anno 2 Mesi di deposito + 1 Mese 1 Anticipo 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Aldo BURAKU

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA 🌊Vista Mare📍Volga,DURRES € 200.000 112 m² Codice 18415650 🏠 Tipologia: 2+1 con Balcone 📐 Superficie: 112,2m² LORDO 🏢 Piano: 7 (abitativo) / 11 Descrizione della Proprietà: Appartamento 2+1 in vendita, arredato e molto comodo, situato in una zona tranquilla e preferita della città di Durazzo con una superba vista sul mare e anche molto vicino a Vila Zogu, tutti i servizi necessari. L'appartamento si trova al 7° piano abitativo, ha un'organizzazione funzionale degli spazi, adatto per un soggiorno confortevole. Dispone di balcone con vista mare, arredamento contemporaneo e condizionatore nel soggiorno. 🌅 Vista mozzafiato! Nel cuore di Volga, la zona più esclusiva di Durazzo, in vendita appartamento di lusso, 7️⃣ piano, con vista diretta sul mare 🌊 ✨ 2 camere da letto, completamente arredato, palazzo moderno con ascensore. Stile, luce e comfort in ogni angolo! 💎 💫 Perfetto per vivere o investire — perché la vista non si compra tutti i giorni! 🏖️ Pronto per innamorarsi al primo sguardo! 💎 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione unica – Volga è il cuore di Durazzo, vicino al mare, al lungomare e agli ambienti più esclusivi della città. ✅ Vista magica sul mare – ogni mattina con l'alba e ogni sera con il tramonto dorato 🌅 ✅ Qualità costruttiva & comfort – palazzo moderno con ascensore e perfetta organizzazione degli spazi. ✅ Completamente arredato – pronto per vivere o da mettere subito in affitto. ✅ Investimento con ritorno sicuro – zona con la domanda più alta per affitti giornalieri e a lungo termine a Durazzo. 💫 Un appartamento che combina lusso, tranquillità e vista — un valore che solo Volga può offrire! Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 Villa su 2 piani in vendita a Manze € 180.000 6.200 m² Codice 18407497 💶180.000€(TRATTABILE) 📐 Superficie costruita: 200 m² 🌳 Superficie terreno: 6000 m² Struttura: • 🏠 Piano 1: 100 m² – 2+1 • 🏠 Piano 2: 100 m² – 2+1 Altri dettagli: • La villa ha circa 10 anni di costruzione • Parzialmente arredata • Con scala esterna • Necessita di restauro / ricostruzione • Offerta con ampio cortile, ambiente ideale per abitazione familiare • Superficie terreno 6000 m² parzialmente piantumato con diversi alberi • Struttura chiara e funzionale • Con documentazione regolare 📌 Ideale per abitare o come casa per le vacanze in una zona tranquilla a circa 10 minuti dalla Baia di Lalezi Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏢 Appartamento 3+1 in vendita a Shkozet Durres € 65.000 92 m² Codice 18191543 Prezzo: 65.000 € Superficie totale: 92 m² Tipologia: 3+1 Piano: 3 Palazzo: 3 piani, senza ascensore Bagno: con ventilazione naturale 🚿 Balcone: Sì 🌿 ⸻ Descrizione dettagliata: Questo appartamento si trova in una zona tranquilla e popolata di Shkozet, offrendo spazio e potenziale per diventare una casa molto confortevole. Con 92 m² di superficie e tipologia 3+1, offre: • 3 camere da letto 🛏️ • 1 soggiorno spazioso per momenti in famiglia • Cucina pratica 🍽️ • Bagno con finestra per ventilazione naturale • Balcone confortevole per aria e relax L'appartamento è vecchio e necessita di lavori di ristrutturazione, il che lo rende ideale per chi vuole personalizzarlo secondo il proprio stile e gusto. ⸻ Perché vale la pena questa proprietà? • Prezzo molto conveniente: solo 65.000 € per 92 m². • Organizzazione funzionale e con molta luce naturale. • Posizione adatta per famiglie o investimento. • Alto potenziale dopo la ristrutturazione – aumenta significativamente il valore di mercato. ⸻ Adatto per: • Famiglie che cercano un appartamento grande a un prezzo accessibile. • Investitori che vogliono rinnovarlo e affittarlo (a lungo termine o stagionale). • Persone che cercano una proprietà vicino alla città con un budget economico. Contatta ora per una visita! Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 APPARTAMENTO DI LUSSO 2+1 IN VENDITA CON VISTA MARE € 250.000 80 m² Codice 18445631 📍 Golem, 💰 Prezzo: 250.000 € 📐 Superficie: 80 m² 🏢 Piano: 1 residenziale 🏢 Palazzo: appena completato 🌊 Vista mare frontale 🚘 Posto auto incluso 💳 Finanziamento con credito: ❌ no 📍 Orientamento: Sud – Ovest 🟡 “STOP SELLING — START HELPING ✔️” 📝 Descrizione della Proprietà: In vendita appartamento super lussuoso 2+1, situato sulla prima linea costiera a Golem, con vista panoramica frontale sul mare. La proprietà si trova al primo piano residenziale di un edificio nuovo, appena completato con standard di costruzione contemporanei e posizione unica. L'appartamento ha una disposizione molto funzionale ed è rifinito con dettagli di qualità in ogni angolo: • 🛏 2 camere da letto spaziose • 🛋 Soggiorno moderno con cucina a vista • 🛁 Bagno elegante e completo • 🌅 Balcone con meravigliosa vista mare frontale 🚘 Include un posto auto privato, offrendo il massimo comfort per i residenti. Questo appartamento è una scelta perfetta sia per vivere tutto l'anno sia per investire nel mercato turistico d'élite. 📍 Posizione: Golem è una delle zone più conosciute e frequentate della costa albanese, con ampie spiagge di sabbia dorata e infrastrutture sviluppate. La posizione in prima linea rende questa proprietà molto preziosa ed esclusiva. ⸻ 📲 Per maggiori informazioni: 📍 Ufficio: Via Aleksandër Goga, accanto a EHW Durrës 📍 Ufficio: Via Egnatia, Centro Durrës 📍 Ufficio: Quartiere 13, Spiaggia Durrës

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2+3 BALCONI CON VISTA MARE CON 1 GARAGE 📍 QERRET € 350.000 160 m² Codice 18444815 💰 Prezzo: 350.000 € 📐 Superficie: 160 m² 🚘 Garage per 2 auto (incluso) 🏢 Piano: 5 residenziale 🏢 Palazzo: nuovo, con ascensore 🌅 Vista frontale sul mare 💳 Finanziamento con credito: ❌ no 📍 Orientamento: Sud – Ovest 🟡 “STOP SELLING — START HELPING ✔️” 📝 Descrizione della Proprietà: Appartamento di lusso 2+1 in vendita in una delle zone turistiche più richieste di Qerret, con una meravigliosa vista frontale sul mare. L'appartamento si trova al 5° piano di un edificio moderno con ascensore e offre il massimo comfort per abitare o per vacanze estive. L'organizzazione interna è molto funzionale: • 🛏 2 camere da letto • 🛋 Ampio soggiorno con cucina a vista • 🛁 2 bagni moderni • 🌿 3 balconi con vista panoramica sul mare 🚘 Il garage privato è chiuso con serranda e ha capacità per 2 auto, aggiungendo valore e praticità a questa proprietà. Qerret offre tranquillità, spiaggia pulita e aria fresca, rendendo questo appartamento una scelta ideale per famiglie o investimento turistico. ⸻ 📲 Per maggiori informazioni: 📍 Ufficio: Via Aleksandër Goga, accanto a EHW Durrës 📍 Ufficio: Via Egnatia, Centro Durrës 📍 Ufficio: Quartiere 13, Spiaggia Durrës

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA CON VISTA MARE📍 QERRET € 120.000 60 m² Codice 18445374 💰 Prezzo: 120.000 € (Appartamento) 💰 Prezzo Garage: 25.000 € (possono essere venduti separatamente o insieme) 📐 Superficie Appartamento: 60 m² 📐 Superficie Garage: 20 m² 🏢 Piano: 1 residenziale 🏢 Palazzo: nuovo 🌅 Vista laterale sul mare 💳 Finanziamento con credito: ❌ no 📍 Orientamento: Sud – Ovest 🟡 “STOP SELLING — START HELPING ✔️” 📝 Descrizione della Proprietà: Appartamento 1+1 in vendita in una delle zone più tranquille e richieste di Qerret, a pochi passi dal mare. La proprietà si trova al primo piano residenziale, offrendo un accesso facile e comfort per l'uso durante tutto l'anno. L'organizzazione interna è molto pratica: • 🛏 1 camera da letto • 🛋 Soggiorno con cucina a vista • 🛁 1 bagno • 🌿 1 balcone con vista laterale sul mare 🚘 Garage privato di 20 m², con serranda di sicurezza, offerto come opzione aggiuntiva (può essere acquistato separatamente o insieme all'appartamento). Questo appartamento è una ottima opportunità di investimento sia per uso personale che per affitti turistici stagionali. ⸻ 📲 Per maggiori informazioni: 📍 Ufficio: Via Aleksandër Goga, accanto a EHW Durrës 📍 Ufficio: Via Egnatia, Centro Durrës 📍 Ufficio: Quartiere 13, Spiaggia Durrës

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA 📍 DIREZIONE POLIZIA DURRES 💰 Prezzo: 125.000€ 📍 Posizione: Direzione Polizia, DURRES 🏠 Tipologia: 2+1 con balcone 📐 Superficie: 88m² LORDI 🏢 Piano: 1 (residenziale) Descrizione della proprietà: Appartamento 2+1 in vendita, arredato e molto comodo, situato in una zona tranquilla e molto preferita vicino a tutti i servizi necessari. L'appartamento si trova al primo piano residenziale, ha una disposizione funzionale degli spazi, adatto per una vita confortevole. Dispone di balcone, arredamento moderno e condizionatore nel soggiorno. Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

💥 APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO 📍 MUNICIPIO, DURRES € 650 92 m² Codice 18328221 ☑ COMPLETAMENTE ARREDATO ☑ 92M ☑ 2° PIANO RESIDENZIALE ☑ 2 CAMERE DA LETTO ☑ 1 SOGGIORNO + CUCINA ☑ 1 BAGNO 650 EURO NETTI L'appartamento offre un garage chiuso con serranda L'appartamento si trova vicino al municipio di Durres in una delle zone più richieste. Questo appartamento offre anche un garage con serranda La zona offre anche tutti i servizi necessari per una vita comoda e tranquilla a partire da una gestione seria, sicurezza 24/24 con telecamere, ristoranti, bar e centri di trattamento, farmacie, supermercati, negozi, varie scuole, ecc. Ps: 1. Contratto minimo di 1 anno 2. 2 mesi di deposito + 1 mese 1 Anticipo PER MAGGIORI INFORMAZIONI👇 ■Indirizzo: Ufficio: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durres Ufficio: Via Egnatia Centro Durres Ufficio: Quartiere 13, Spiaggia di Durres

APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 ILIRIA DURRES € 84.000 72 m² Codice 18227938 ✅TIPOLOGIA APPARTAMENTO: 1+1 📐Superficie netta 65m2+15m veranda -📐Superficie Totale 72 m2 -🛋️Soggiorno + Angolo cottura -🛏️ 1 Camera da letto -🛁 1 Bagno -🖼️ 1 Balcone -🛗Piano 2 L'appartamento si trova in un edificio del 2010 sulla spiaggia molto vicino al mare. Distanza dal mare: 50 metri. L'appartamento è completamente arredato L'appartamento ha una superficie netta di 65 m2 ed è composto da 1 camera da letto, soggiorno + cucina, 1 bagno e un balcone con una superficie di 15m 50 metri dalla riva del mare. La zona offre tutti i servizi necessari per una vita comoda essendo nel centro della spiaggia in una zona turistica in continuo sviluppo. Prezzo: 84.000 Euro OCCASIONE Ideale per vivere o per investimento in booking o Airbnb. 📍 Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës 📍 Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës 📍 Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO VOLLGA € 700 90 m² Codice 18228548 ✅TIPOLOGIA APPARTAMENTO: 2+1 -📐Superficie Totale 90 m2 -🛋️Soggiorno + Angolo cottura -🛏️ 2 Camere da letto -🛁 1 Bagno -🖼️ 1 Balcone -🛗1° Piano con ascensore L'appartamento si trova in un edificio del 2010 L'appartamento sarà affittato completamente arredato. L'appartamento ha una superficie totale di 90 m2 ed è composto da 2 camere da letto, soggiorno + cucina, 1 bagno e 1 balcone La zona offre tutti i servizi necessari per una vita confortevole. Prezzo: 700 Euro al mese 📍 Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës 📍 Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës 📍 Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🔹 Locale commerciale in affitto Sartoria 👗✂️ € 5.000 1.200 m² Codice 18089094 📍Galaktikut Durres 📐 Superficie: 1200 m² 🏢 Piano: 1 🚪 Due ingressi personali separati – comodità per il personale e i clienti 🛠️ Suddiviso in diverse sezioni funzionali (per cucito, taglio, confezionamento ecc.) ⚡ Completamente attrezzato e completo – pronto per iniziare subito il lavoro ✅ Lo spazio è progettato appositamente per attività di sartoria o confezionamento, con aree organizzate per ogni processo lavorativo. ✅ L'infrastruttura elettrica e idrica è funzionante. ✅ Completamente adatto per un grande staff e produzione in serie. ✅ Può essere utilizzato anche per altre attività produttive o magazzinaggio. Questo spazio di 1200 m² offre tutte le condizioni per lo sviluppo di un'attività di sartoria o confezionamento. Con due ingressi separati, suddivisione interna in diverse sezioni e completamente attrezzato con infrastrutture, è una scelta perfetta per iniziare il lavoro senza investimenti aggiuntivi. Situato al primo piano, accessibile e adatto per carico/scarico. Affitto 5000 €/mese. Contatto: Andi Zeneli

Villa su tre piani in vendita a Xhafzotaj Durres € 300.000 300 m² Codice 17303178 Superficie costruita 300m Superficie terreno 350m Il primo piano è finito e arredato di lusso, il 2° e il 3° piano sono completamente non finiti, mancano porte, finestre e pavimentazione. Ogni piano ha un appartamento 2+1, con scala esterna ma possono anche essere divisi in 3+1. Con documentazione ipotecaria regolare Contatto: Andi Zeneli

Negozio in vendita adiacente alla stazione di polizia di Durazzo € 385.000 167 m² Codice 15338740 “YOUR PROPERTY, AZ PRIORITY” 178 M PIANO TERRA ZONA URBANA PERFETTA CHE CONSENTE LO SVILUPPO DI ATTIVITÀ COME: UFFICIO, CLINICA DENTALE, STUDIO, LABORATORIO, BOUTIQUE, RISTORANTE ECC. OGNI NEGOZIO HA IL PROPRIO BAGNO. PERCHÉ QUESTO AMBIENTE È UN'OCCASIONE : 1. ALTEZZA 4,8M CHE CONSENTE DI TRASFORMARLO IN DUPLEX. 3. LA FACCIATA CONSENTE UNA OTTIMA PROMOZIONE PER L'ATTIVITÀ. 4. POSIZIONE PERFETTA 5. SUPERFICIE CONSIDEREVOLE IN QUANTO SUL MERCATO CI SONO MOLTE POCHE OPZIONI PER SUPERFICI DI QUESTO TIPO. 6. ALTEZZA CIRCA 1M DAL LIVELLO DELLA STRADA PRINCIPALE, CHE CREA ULTERIORE ESPOSIZIONE E ILLUMINAZIONE. 7. C'È ANCHE UN INGRESSO PER L'AUTO O PER RIFORNIMENTO DAL RETRO. Contatto: Andi Zeneli

🏪 Locale commerciale in vendita Locale 130 m² Attualmente affittato, pronto per lavorare, vicino alla Stazione Ferroviaria! € 350.000 130 m² Codice 18198423 🏪 Locale commerciale in vendita Locale 130 m² Attualmente affittato, pronto per lavorare, vicino alla Stazione Ferroviaria! 📍 Posizione: Vicino alla Stazione Ferroviaria 📏 Superficie: 130 m² 💶 Prezzo: (350.000€) 📜 Stato: Attualmente affittato Caratteristiche principali: • Locale commerciale pronto per attività immediata • 2 bagni (ragazze / ragazzi) • Magazzino per bevande e prodotti • Posizione ideale vicino alla stazione ferroviaria, visibile e accessibile • Ideale per ristorante, caffè, fast-food o altro business di servizi Perché conviene? • Investimento sicuro con affitto esistente • Possibilità di iniziare subito l'attività o cambiare tipologia di business • Posizione strategica con alto flusso di persone Adatto per: • Investitori che cercano locale pronto per business • Aziende che necessitano di magazzino e spazio organizzato • Attività immediata con clientela 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

✨ VENDESI APPARTAMENTO 1+1 IN SPIAGGIA – DURRËS 🏖️ € 84.000 60 m² Codice 18233337 📍 Posizione: Vicino alla scuola “Bajram Curri”, Spiaggia – Durazzo 🏠 Tipologia: 1+1 📐 Superficie: 60 m² 🏢 Piano: 2 (palazzo esistente) 💰 Prezzo: 84.000 € 🛋️ Condizione: Vuoto, non arredato – pronto per arredare secondo il tuo stile ⸻ ⭐ Caratteristiche principali: • 🏖️ Solo pochi minuti dalla costa. • 🏢 Palazzo esistente, tranquillo e ben mantenuto. • 🛋️ Soggiorno con pianta funzionale. • 🍴 Cucina separata. • 🛏️ 1 camera da letto con ampio spazio. • 🛁 1 bagno. • 🚪 Appartamento non arredato, lasciandoti la libertà di personalizzarlo come desideri. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Prezzo molto buono per la zona della Spiaggia. ✅ Posizione ideale vicino alla scuola “Bajram Curri” e ai servizi principali. ✅ Adatto per residenza personale o investimento per affitti. ✅ Opportunità d'oro per arredare secondo il tuo gusto. ⸻ 👉 Adatto per: • 👩‍👩‍👦 Piccole famiglie o coppie che cercano casa vicino al mare. • 💼 Investitori che cercano proprietà per affitti stagionali o a lungo termine. • 🌊 Persone che vogliono avere un appartamento per le vacanze a pochi passi dalla spiaggia. ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 ANDI ZENELI ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 VILLA SU 3 PIANI IN VENDITA SCUOLA 2 GJELAT DURRËS € 700.000 367 m² Codice 18510088 💶 Prezzo: 700.000 € NETTO 📍 Posizione: Vicino alla scuola 2 gjelat – Durrës 🏠 Tipologia: Villa su 3 piani 📐 Superficie costruita: 89 m² 🌳 Superficie totale: 366,72 m² ⸻ 🏠 Descrizione della proprietà: Villa su 3 piani in vendita nella zona , . La villa offre spazi ampi e un'organizzazione molto funzionale per famiglie o investitori che cercano una proprietà con alto potenziale a lungo termine. * Primo piano: composto da 2 soggiorni, una cucina e 1 bagno. * Secondo piano: ha 4 camere da letto, 1 bagno. * Terzo piano: 2+1+ cucina separata + soggiorno separato. La villa è circondata da un cortile verde, che offre opportunità perfette per trascorrere i pomeriggi. Opportunità di investimento: Asilo nido, scuola materna, casa di riposo ecc. 📌 Perché questa proprietà vale la pena? ✅Posizione molto richiesta posizione perfetta – vicino a scuole, negozi, trasporto urbano locale, farmacia. ✅Prezzo ragionevole per lo spazio e la posizione che offre. ✅Pianta molto funzionale. ✅ Investimento a lungo termine con alto rendimento 📍 Ufficio N.1: Lagjia Nr.4, Rr. Egnatia, Danubi, Centro, Durrës 📍 Ufficio N.2: Lagjia Nr.5, Rruga A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës 📍 Ufficio N.3: Lagjia Nr.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡VILLA SU 3 PIANI IN AFFITTO VICINO ALLA SCUOLA 2 GJELA DURRES🏡 € 1.600 367 m² Codice 18579158 📍 Posizione: Vicino alla scuola 2 gjelat – Durres 🏠 Tipologia: Villa su 3 piani 📐 Superficie costruita: 89 m² 🌳 Superficie totale: 366,72 m² ⸻ 🏠 Descrizione della proprietà: Villa su 3 piani in affitto nella zona , . La villa offre spazi ampi e un'organizzazione molto funzionale per famiglie o investitori che cercano una proprietà con alto potenziale a lungo termine. * Primo piano: composto da 2 soggiorni, una cucina e 1 bagno. * Secondo piano: ha 4 camere da letto, 1 bagno. * Terzo piano: 2+1+ cucina separata + soggiorno separato. La villa è circondata da un cortile verde, che offre opportunità perfette per trascorrere i pomeriggi. Opportunità di investimento: Asilo nido, scuola materna, casa di riposo ecc. 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅Posizione molto richiesta posizione perfetta – vicino a scuole, negozi, trasporto urbano locale, farmacia. ✅Prezzo ragionevole per lo spazio e la posizione offerti. ✅Pianta molto funzionale. 📍 Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durres 📍 Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durres 📍 Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durres

🏡✨ VILLA DI LUSSO SU 3 PIANI IN AFFITTO A SHKOZET, DURRËS € 2.500 400 m² Codice 18591611 📍 Posizione: Shkozet, 🏠 Superficie costruita: 400 m² 🌳 Superficie terreno: 2500 m² 🏗️ Edificio su 3 piani 💶 Prezzo: 2.500 €/mese (netto, senza tasse) ⸻ 🏢 DESCRIZIONE DELLA VILLA Questa villa su 3 piani si trova in una zona tranquilla e sicura di Shkozet, con rapido accesso al centro di Durrës e alla strada nazionale. Circondata da un terreno verde e curato, la proprietà offre privacy, comfort e molto spazio — ideale sia per abitazione familiare che per uffici rappresentativi o personale aziendale. ⸻ 🪜 PIANO 0 (ingresso principale) • Ampio soggiorno • Cucina • 1 camera da letto • 1 bagno completo ⸻ 🛏️ PIANO 1 • 3 camere da letto spaziose • 2 bagni moderni • Balcone con vista sul cortile ⸻ 🛋️ PIANO 2 • 3 camere da letto • 2 bagni • Luce naturale tutto il giorno ⸻ 🌿 CORTILE & STRUTTURE • 2500 m² di terreno con alberi e verde • Parcheggio per diverse auto • Condizionatore in ogni stanza • Sistema di illuminazione completo e rete idrica 24/7 • Ideale per residenza privata, ambasciata o attività che cerca comfort e immagine.

🏖️ Appartamento di Lusso 2+1 in Vendita Vista Mare & Piscine Golem € 189.000 78 m² Codice 18592106 📐 Superficie totale: 77,85 m² 🏢 Piano: 5 🛗 Con ascensore 💶 Prezzo: 189.000 € 📍 Posizione: Golem – vicino alla linea costiera ⸻ 🏡 Descrizione dettagliata: Questo appartamento si trova in una delle zone più richieste di Golem, con una vista mozzafiato sul mare e sulle piscine, posizionato in un edificio moderno e ben gestito. L'intero spazio è stato completamente ristrutturato da zero, trasformandosi in un ambiente elegante, confortevole e pratico. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione – dai materiali di qualità all'illuminazione e all'isolamento acustico. ⸻ ✨ Caratteristiche dell'appartamento: • Tipologia 2+1 (due camere da letto + soggiorno con cucina + bagno) • 5° piano con ascensore in un palazzo nuovo e ben mantenuto • Finestre con doppi vetri che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico • Ampio balcone con vista panoramica sul mare 🌊 e sulle piscine 🌲 • Abbondante luce naturale per tutto il giorno • Pavimenti di qualità con parquet • Arredamento nuovo e moderno • Nuove installazioni elettriche e idrauliche ⸻ 🌅 Vantaggi della zona: • A pochi metri dal mare • Zona molto tranquilla, con aria pulita e vista verde • Vicino a ristoranti, mercati e strade principali • Ideale per vivere tutto l'anno o investimento in affitti stagionali con alto profitto ⸻ 💡 Perché vale la pena: • Investimento sicuro e sostenibile in una zona turistica in sviluppo • Appartamento che offre comfort, eleganza e vista unica • Adatto come casa familiare, casa per le vacanze o appartamento per affitti a breve termine ⸻

Appartamento 1+1 in vendita con vista parziale sul mare Iliria, Spiaggia, Durazzo € 85.000 60 m² Codice 18615156 💰 Prezzo: 85.000 € 📐 Superficie Totale: 60 m² lordo 🏢 Piano: 5 con ascensore 📍 Zona: Iliria – Spiaggia ⸻ 🏡 Caratteristiche principali: • Tipologia attuale: 1+1 • Possibilità reale di trasformarlo in 2+1, grazie alla divisione regolare dello spazio • Cucina separata dal soggiorno, non nello stesso ambiente • Vista parziale sul mare • Parzialmente arredato (mobili di base in buone condizioni) • Balcone funzionale con uscita dal soggiorno • Bagno • Orientamento favorevole, prende sole e aria tutto il giorno • Superficie regolare e senza perdite • Palazzina abitabile, ben tenuta, costruita circa 18 anni fa • Ascensore funzionante e scale pulite ⸻ 🧭 Organizzazione interna: • Ingresso con corridoio pavimentato • Soggiorno con uscita sul balcone • Cucina separata • Una camera da letto spaziosa • Un bagno con finestra • Balcone con vista aperta e parzialmente sul mare ⸻ 💡 Vantaggi della proprietà: ✅ Posizione perfetta – in una delle zone più richieste della Spiaggia Iliria ✅ Ideale come abitazione per una famiglia piccola o investimento per affitti a breve termine/estivi ✅ Struttura facile per una ristrutturazione minima e divisione in 2+1 ✅ Vicino a mercati, ristoranti, farmacie, stazioni urbane e strada principale ✅ Documentazione di proprietà regolare ⸻

IN AFFITTO – 2+1+2 con veranda di 200 m², Spiaggia “Te Tocaku”, Durrës 🏖️🏢 € 600 120 m² Codice 18126027 • 💶 Affitto: 600 €/mese Caratteristiche principali • 🛏️ Tipologia: 2+1+2 (due camere da letto, soggiorno + cucina, 2 bagni) • ⬆️ Piano: 7° (ultimo) con ascensore • 📏 Superficie interna: 120 m² • 🌿 Veranda: grande 200 m² (per pranzi all'aperto, piante) • ❄️ Condizionamento: 3 condizionatori • 🪑 Arredamento: completo, pronto per abitare • 🚗 Parcheggio: garantito • 📍 Zona: Spiaggia, “Te Tocaku”, accesso rapido alla costa e ai servizi Descrizione dettagliata Appartamento spazioso 2+1+2 all'ultimo piano di un palazzo con ascensore, nel cuore della Spiaggia – “Te Tocaku”. All'interno c'è un soggiorno comodo con uscita diretta sulla veranda gigante di 200 m², ideale per mattine di sole e cene con amici. La cucina è integrata con il soggiorno per uno spazio funzionale. Due camere da letto con organizzazione regolare e due bagni pratici per famiglia o convivenza. Tre condizionatori assicurano un clima ottimale tutto l'anno. L'appartamento viene affittato arredato e viene fornito con parcheggio garantito – un lusso necessario nella zona della Spiaggia. La posizione “Te Tocaku” ti mette vicino alla spiaggia, bar, mercati e trasporti. ☀️🏝️ Perché vale la pena • Veranda di 200 m² – rara sul mercato, spazio reale per uno stile di vita all'aperto • Ultimo piano + ascensore – privacy, tranquillità, nessun rumore sopra • Parcheggio garantito – risparmia tempo ogni giorno • 3 condizionatori – comfort immediato • Arredato – porta le valigie e vivi Per chi è adatto • 👨‍👩‍👧‍👦 Famiglie che vogliono ampio spazio interno + esterno • 👩‍💼👨‍💼 Professionisti che lavorano da remoto e vogliono una veranda per relax/lavoro • 👥 Coppie che spesso ricevono amici e vogliono un ambiente sociale

🏡 VILLA SU 3 PIANI IN VENDITA, GOLFO DI LALËZ 📍 Posizione: Golfo di Lalëz – Durrës 🏠 Tipologia: Villa su 3 piani 📐 Superficie costruita: 106 m² per piano 🌳 Superficie totale: 1 dynym terreno (500 m² cortile + 500 m² campo) 🌊 Distanza dal mare: solo 1 km 💶 Prezzo: 650.000 € NETTO ⸻ 🏠 Descrizione della proprietà: In vendita una bella villa su 3 piani nella zona esclusiva del Golfo di Lalëz, una delle destinazioni più richieste sulla costa albanese. La villa offre spazi ampi e un'organizzazione molto funzionale per famiglie o investitori che cercano una proprietà con alto potenziale a lungo termine. • Primo piano: composto da una stanza grande, una stanza piccola e una cucina separata esterna. • Secondo piano: ha 3 camere da letto, ciascuna con bagno e balcone privato. • Terzo piano: contiene 4 camere da letto, anch'esse con bagno e balcone. La villa è circondata da un cortile molto grande e verde, che offre opportunità perfette per investimenti in piscina, lounge estivo o spazi di relax. A solo 1 km dalla spiaggia, questa proprietà combina tranquillità, aria fresca e vicinanza al mare – la scelta ideale per abitazione familiare, casa vacanze o investimento turistico. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione premium – a pochi minuti dal mare ✅ Grande superficie di terreno con potenziale di investimento ✅ Camere con bagno e balconi individuali ✅ Cortile ampio per piscina, verde o area relax ✅ Investimento a lungo termine con alto rendimento 📍 Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës 📍 Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës 📍 Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 + BALCONE ILIRIA SPIAGGIA DURAZZO 📍 Posizione: Iliria, Spiaggia Durazzo 🏠 Tipologia: 2+1 + balcone 📐 Superficie: 97 m² 🏢 Piano: 5 residenziale (con ascensore) 🛋 Condizioni: Completamente arredato 💰 Prezzo: 150.000 € (netto) 🏡 Descrizione della proprietà: Appartamento moderno e appena arredato in vendita, 2+1 con balcone, nella zona richiesta di Iliria, Spiaggia Durazzo. Si trova al quinto piano residenziale di un edificio ben tenuto con ascensore, con una superficie netta di 97 m². L'appartamento è preparato con arredamento nuovo e contemporaneo, pronto per abitare o per investimento in affitti stagionali/annuali. 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Appena arredato con condizioni moderne ✅ Posizione ideale nella zona più richiesta della Spiaggia Iliria ✅ Edificio ben tenuto con ascensore ✅ Superficie ampia e planimetria funzionale ✅ Ottimo investimento per abitare o reddito passivo 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1 📍PISTA TEUTA SPIAGGIA DURAZZO 💰 Prezzo: 600€ 📍 Posizione: Prima linea dal mare, Pista Teuta, Spiaggia Durazzo 🏠 Tipologia: 2+1 con balcone 📐 Superficie: 75,5 m² 🏢 Piano: 2 (residenziale) / 5 🏢 Palazzina con ascensore 🏢 Completamente arredato Descrizione della proprietà: Affittasi appartamento 2+1, arredato e molto comodo, situato in una zona tranquilla e preferita a Pista Teuta, Spiaggia Durazzo, a pochi passi dal mare (prima linea). L'appartamento si trova al 2° piano residenziale, dotato di ascensore, e ha una disposizione funzionale degli spazi, adatto per soggiorni a lungo termine. Dispone di balcone, arredamento moderno e aria condizionata nel soggiorno. Questo appartamento è ideale per coppie, famiglie che cercano comfort, tranquillità e vicinanza al mare. 📌 Condizioni: 1️⃣ Contratto minimo di 1 anno 2️⃣ 2 mesi di deposito + 1 mese di affitto anticipato Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 1+1 – VIA DEL PORTO DURAZZO 📍 Posizione: Via del Porto, molto vicino al centro Blue Star, Durazzo 🏠 Tipologia: 1+1 🏢 Piano: 2 residenziale 💰 Prezzo: 450 € / mese 👨‍👩‍👦 Richiesti famiglie 🛋 Appartamento comodo e pronto per abitare ⸻ Descrizione della Proprietà: Affittasi appartamento 1+1 in una delle zone più richieste della città, molto vicino al centro e a tutti i servizi principali (mercato, farmacia, trasporto urbano, locali). L'appartamento si trova al 2° piano residenziale, con organizzazione regolare e ambiente tranquillo, ideale per famiglie che cercano comodità e posizione strategica vicino alla città. 📌 Vantaggi: ✅ Zona super favorevole ✅ Spazio pratico e confortevole ✅ Ideale per abitare a lungo termine ✅ Ambiente tranquillo e familiare 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 APPARTAMENTO CON VISTA MARE IN VENDITA 2+1+2 SHKEMBI KAVAJES 📍 Posizione: Shkëmbi i Kavajës, Durrës 🏠 Tipologia: 2+1 + 2 bagni 📐 Superficie: 83 m² 🏢 Piano: 6 residenziale (con ascensore) 🚗 Posto auto: Con certificato di proprietà 🌊 Vista mare completa ⸻ 🏡 Descrizione della proprietà: Appartamento moderno e ben tenuto 2+1 con 2 bagni, situato in una delle zone più preferite di Durrës – Shkëmbi i Kavajës. L'appartamento si trova al 7° piano di un edificio con ascensore, con una vista mozzafiato sul mare e luce naturale per tutto il giorno. Offerto con posto auto incluso nel prezzo e con certificato di proprietà, rendendo l'acquisto completamente sicuro. Ha una disposizione molto funzionale, con 2 camere da letto, soggiorno con accesso al balcone panoramico, 2 bagni e cucina moderna. 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Vista mare meravigliosa ✅ Posto auto con certificato di proprietà ✅ Edificio ben tenuto con ascensore ✅ Luce naturale e vista panoramica ✅ Investimento perfetto per abitare o uso turistico 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Lagjia Nr.4, Rr. Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Lagjia Nr.5, Rruga A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Lagjia Nr.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏖️ Vendesi super monolocale con vista mare Hotel Adriatik 2, Shkëmbi, Kavaja € 56.000 48 m² Codice 18082083 📍 Posizione: 8° piano con ascensore, vicino Hotel Adriatik 2, Shkëmbi, Kavaja 📏 Superficie: 48 m² lordi 📜 Documentazione: Certificati regolari 🌊 Vista: Aperta sul mare, a circa 80–100 m dalla riva 🛋️ Arredamento: Completamente pronto per abitare o vacanze 💰 Prezzo: 56.000 € 🚶‍♂️ Vicinanza: A pochi passi dalla spiaggia, ideale per vacanze estive o investimento turistico ✨ L'appartamento è luminoso, confortevole e con una vista fantastica sul mare – pronto per entrare e approfittare della stagione turistica! Contatto: Rahmi Alku