GOLD KEY REAL ESTATE

🏡 VILLA SU 3 PIANI IN VENDITA A SHENAVLASH – Un'opportunità d'oro per investimento o residenza familiare! 420 m² Codice 18188210 Superficie costruita 140m2 per piano = 420m2 Superficie del terreno: 700 m² Tipologia: 3 piani Costruita intorno al 2000 Situata su una collina Vista superba Zona tranquilla per abitare Organizzazione interna: PIANO 1 • 2 camere da letto 🛏️ • Corridoio spazioso • Bagno 🚿 • Cucina funzionale 🍴 PIANO 2 • 4 camere da letto 🛏️ • Corridoio spazioso • 2 Bagni 🚿 • Cucina funzionale 🍴 PIANO 3 • 3 camere da letto 🛏️ Descrizione dettagliata: Questa villa privata si trova nella zona tranquilla e sviluppata di Shenavlash, offrendo una combinazione perfetta tra spazio interno e cortile circostante. Con 140 m² per piano di superficie costruita e 700 m² di terreno, la proprietà è adatta a famiglie che cercano il comfort di una casa privata o a chi desidera investire in un immobile con potenziale di sviluppo. Il grande cortile permette possibilità di verde, costruzione di annessi, installazione di piscina o aree relax 🌳☀️. La struttura su 3 piani offre un accesso facile e funzionalità pratica per la vita quotidiana. Perché vale la pena questa proprietà? • Prezzo molto ragionevole: 450.000 Euro per una casa con terreno ampio. • Posizione tranquilla e sicura, ideale per famiglie. • Potenziale investimento: può essere ristrutturata o ampliata a piacimento. • Ampio spazio per cortile, giardino o parcheggio privato. Adatta per: • Famiglie che cercano privacy e spazio. • Persone che vogliono investire per rinnovarla e aumentare il suo valore. • Chi preferisce vivere lontano dal rumore urbano ma con facile accesso alla città. ⸻ Contatta ora per vederla da vicino! Per maggiori informazioni👇

✨ DUPLEX IN VENDITA CON FANTASTICA VISTA MARE 🌊 €330.000 86 m² Codice 18229512 📍 Prima linea sul mare – Pista Kosova, Durazzo 🏠 Tipologia: Duplex 2+1 📐 Superficie: 86 m² 🏢 Piano: 5 & 6 (con ascensore) 🔑 Stato: Completamente ristrutturato e arredato con design contemporaneo ⸻ ⭐ Caratteristiche principali: • 🌊 Vista panoramica al 100% sul mare – ogni stanza offre l'orizzonte blu davanti agli occhi. • 🛋️ Soggiorno comodo con uscita sul balcone per gustare il caffè del mattino e il tramonto magico. • 🍽️ Cucina moderna attrezzata con tutti gli elettrodomestici. • 🛏️ 2 camere da letto spaziose, con grandi finestre e illuminazione naturale. • 🛁 1 bagno elegante con impianti nuovi. • 🪞 Arredamento nuovo, minimal e pratico – pronto per essere abitato subito. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Prima linea sul mare – investimento sicuro per vacanze o affitti stagionali. ✅ I duplex sono rari in questa zona, con valore in aumento ogni anno. ✅ Completamente rinnovato, senza spese aggiuntive per l'acquirente. ✅ Posizione premium – vicino al lungomare, ristoranti, caffè e alla vivace vita della spiaggia. ⸻ 👉 Adatto per: • 👨‍👩‍👧‍👦 Famiglie che cercano una casa per le vacanze con comfort e spazio. • 💼 Investitori che cercano una proprietà con affitti stagionali garantiti. • 🌅 Chiunque desideri il lusso della vista mare da casa. ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 ANDI ZENELI ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

📌 Locale per ufficio in affitto — non per uso abitativo € 575 120 m² Codice 18065444 📍 Posizione: Vicino al viale, vicino alla Policlina Centrale, Durrës 🏢 Tipologia: Appartamento 3+1 📏 Superficie: 120 m² 📐 Piano 1 residenziale / o il 3° dal piano terra 🚪 3 Stanze funzionali 🚻 1 Bagno 🔲 Balcone con accesso diretto dalla strada 🧑‍⚖️ Adatto per: ▪️ Ufficio legale ▪️ Contabile / Economista ▪️ Consulenza ▪️ Studio professionale 💶 Prezzo di affitto: 575 €/mese 📎 Documentazione regolare, accesso molto buono dalla strada, posizione seria per attività.

🏡 VILLA SU 3 PIANI IN VENDITA POLIZIA DURRES € 170.000 340 m² Codice 18294060 💰 Prezzo: 170.000 € 📐 Superficie costruita: 340 m² 🌳 Superficie terreno: 134 m² Struttura: • 🏠 Piano 1: 96 m² – vuoto (possibilità di adattamento a piacere) • 🏠 Piano 2: 120 m² – finito, 3+1, completamente abitabile • 🏠 Piano 3: 124 m² – mansarda, non finita (solo con le mura esterne), necessita di intonaco, impianti elettrici & idraulici, oltre all'arredamento Altri dettagli: • Costruzione totale: 340 m² • Documentazione regolare 📑 • Zona molto preferita, vicino alla Polizia di Durazzo ✨ Perché vale la pena: • Venduto a un prezzo molto competitivo per la superficie e la zona • Ottima opportunità di investimento: il secondo piano è immediatamente abitabile, mentre il primo piano e la mansarda possono essere adattati secondo necessità • Proprietà recintata, ideale per abitazione familiare o per investimento in appartamenti in affitto 📌 Ideale per: Famiglie che cercano ampio spazio vicino al centro di Durazzo, o investitori che cercano una villa da ristrutturare con alto potenziale commerciale. ⸻ Per maggiori informazioni👇 ANDI ZENELI ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 VENDESI VILLA SU DUE PIANI VILA E ZOGUT DURRES € 250.000 201 m² Codice 18294644 💰 Prezzo: 250.000 € 📐 Superficie costruita: 201 m² 🌳 Superficie terreno: 500 m² Parzialmente arredata Struttura: • 🏠 Piano 1: 92 m² – 1+1 con cucina separata • 🏠 Piano 2: 109 m² – 2+1 Altri dettagli: • La villa ha circa 25 anni • Necessita di restauro / ricostruzione • Offerta con cortile spazioso, ambiente ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine ✨ Perché vale la pena: • Posizione molto richiesta a Vika e Zogut • Superficie terreno 500 m² – possibilità di verde, parcheggio o costruzione aggiuntiva • Struttura chiara e funzionale – buon investimento per chi vuole adattarla secondo il proprio stile 📌 Ideale per: Famiglie che cercano tranquillità e spazio vicino alla città, o investitori che vogliono ricostruirla e affittarla o venderla a un valore più alto. ⸻ Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Lagjia Nr.4, Rr. Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Lagjia Nr.5, Rruga A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Lagjia Nr.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

Ufficio professionale in affitto 25 m² a Vollgë, Durrës € 300 25 m² Codice 18068276 Questo ufficio si trova al terzo piano da terra di un edificio ben mantenuto in una delle zone più frequentate e strategiche di Vollgë, vicino al forno “Pegazoz”. L'ambiente è parzialmente arredato con elementi di base ed è progettato per adattarsi alle esigenze di attività come: ufficio legale, call center, contabilità, consulenza o altri servizi professionali. Possono essere offerti anche i computer per chi desidera l'ambiente per ufficio a costo extra. L'ufficio ha una superficie di 25 m², organizzata in modo funzionale, con abbondante luce naturale grazie alle grandi finestre che offrono una vista esterna. Il pavimento è piastrellato con piastrelle resistenti, le pareti sono appena tinteggiate e gli impianti elettrici e idraulici sono sistemati e funzionanti. Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è la posizione, che offre un accesso rapido alle principali strade della città e ai trasporti pubblici, rendendolo ideale per qualsiasi attività che cerca visibilità e facile accesso per clienti e dipendenti. La zona è sicura e tranquilla, con ambienti adatti a lavori professionali e intensivi. Il prezzo dell'affitto è 300 € netti al mese, Contatto: Andi Zeneli

IN VENDITA APPARTAMENTO 3+1+2 BAGNI + POSTO AUTO | VICINO AL MERCATO DI FRUTTA E VERDURA € 165.000 152 m² Codice 18021156 📍 L'appartamento si trova al 4° piano di un nuovo edificio di 7 piani con ascensore (senza danni dal terremoto), con ingresso ad angolo e orientamento perfetto sud-est. 📐 Superficie ampia: 152 m² 🛏 3 camere da letto | 🛋 Soggiorno + cucina open-space | 🚿 2 bagni ☀️ Illuminazione naturale per tutto il giorno grazie all'orientamento 🚘 Incluso 1 garage posto auto dedicato 🏙 Posizione ideale vicino al Mercato di Frutta e Verdura, in una zona molto richiesta, accessibile e con tutti i servizi nelle vicinanze 🔐 La proprietà è esclusiva, con documentazione regolare Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 VILLA SU 3 PIANI IN VENDITA SCUOLA 2 GJELAT DURRËS € 700.000 367 m² Codice 18510088 💶 Prezzo: 700.000 € NETTO 📍 Posizione: Vicino alla scuola 2 gjelat – Durrës 🏠 Tipologia: Villa su 3 piani 📐 Superficie costruita: 89 m² 🌳 Superficie totale: 366,72 m² ⸻ 🏠 Descrizione della proprietà: Villa su 3 piani in vendita nella zona , . La villa offre spazi ampi e un'organizzazione molto funzionale per famiglie o investitori che cercano una proprietà con alto potenziale a lungo termine. * Primo piano: composto da 2 soggiorni, una cucina e 1 bagno. * Secondo piano: ha 4 camere da letto, 1 bagno. * Terzo piano: 2+1+ cucina separata + soggiorno separato. La villa è circondata da un cortile verde, che offre opportunità perfette per trascorrere i pomeriggi. Opportunità di investimento: Asilo nido, scuola materna, casa di riposo ecc. 📌 Perché questa proprietà vale la pena? ✅Posizione molto richiesta posizione perfetta – vicino a scuole, negozi, trasporto urbano locale, farmacia. ✅Prezzo ragionevole per lo spazio e la posizione che offre. ✅Pianta molto funzionale. ✅ Investimento a lungo termine con alto rendimento 📍 Ufficio N.1: Lagjia Nr.4, Rr. Egnatia, Danubi, Centro, Durrës 📍 Ufficio N.2: Lagjia Nr.5, Rruga A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës 📍 Ufficio N.3: Lagjia Nr.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

IN AFFITTO – 2+1+2 con veranda di 200 m², Spiaggia “Te Tocaku”, Durrës 🏖️🏢 € 600 120 m² Codice 18126027 • 💶 Affitto: 600 €/mese Caratteristiche principali • 🛏️ Tipologia: 2+1+2 (due camere da letto, soggiorno + cucina, 2 bagni) • ⬆️ Piano: 7° (ultimo) con ascensore • 📏 Superficie interna: 120 m² • 🌿 Veranda: grande 200 m² (per pranzi all'aperto, piante) • ❄️ Condizionamento: 3 condizionatori • 🪑 Arredamento: completo, pronto per abitare • 🚗 Parcheggio: garantito • 📍 Zona: Spiaggia, “Te Tocaku”, accesso rapido alla costa e ai servizi Descrizione dettagliata Appartamento spazioso 2+1+2 all'ultimo piano di un palazzo con ascensore, nel cuore della Spiaggia – “Te Tocaku”. All'interno c'è un soggiorno comodo con uscita diretta sulla veranda gigante di 200 m², ideale per mattine di sole e cene con amici. La cucina è integrata con il soggiorno per uno spazio funzionale. Due camere da letto con organizzazione regolare e due bagni pratici per famiglia o convivenza. Tre condizionatori assicurano un clima ottimale tutto l'anno. L'appartamento viene affittato arredato e viene fornito con parcheggio garantito – un lusso necessario nella zona della Spiaggia. La posizione “Te Tocaku” ti mette vicino alla spiaggia, bar, mercati e trasporti. ☀️🏝️ Perché vale la pena • Veranda di 200 m² – rara sul mercato, spazio reale per uno stile di vita all'aperto • Ultimo piano + ascensore – privacy, tranquillità, nessun rumore sopra • Parcheggio garantito – risparmia tempo ogni giorno • 3 condizionatori – comfort immediato • Arredato – porta le valigie e vivi Per chi è adatto • 👨‍👩‍👧‍👦 Famiglie che vogliono ampio spazio interno + esterno • 👩‍💼👨‍💼 Professionisti che lavorano da remoto e vogliono una veranda per relax/lavoro • 👥 Coppie che spesso ricevono amici e vogliono un ambiente sociale

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 1+1 Iliria Spiaggia Durazzo 💰 Prezzo: 300€ netto 📍 Posizione: Iliria Spiaggia Durazzo 🏠 Tipologia: 1+1 📐 Superficie: 50m² 🏢 Piano: 8 residenziale 🏢 Palazzo: Nuovo 🏠 Balcone✅ Condizionatore✅ Arredato✅ Vista mare ✅ Disponibile fino al 31.05.2026 "STOP SELLING START HELPING ✔ Descrizione della Proprietà: Appartamento confortevole e funzionale in affitto con vista mare 1+1 nella zona tranquilla e preferita di Iliria Spiaggia Durazzo. L'appartamento si trova all'8° piano residenziale e ha un'organizzazione regolare degli spazi, adatto sia per abitazione familiare che per vacanze estive. Questo appartamento è la scelta ideale per tutti coloro che cercano tranquillità, comfort. Ps: 1. Contratto minimo di 1 anno 2 Mesi di Garanzia + 1 Mese 1 Anticipo 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅Posizione molto richiesta, posizione perfetta ✅Prezzo ragionevole per lo spazio e la posizione offerti. ✅Planimetria molto funzionale. 📞 Per maggiori informazioni👇 Contatto: Neza Gjeci ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA 📍ACQUEDOTTO DURRES 💰 Prezzo: 130.000 € (Netto) 📍 Posizione: Acquedotto Durres 📐 Superficie: 100 m² (netto) 🏢 Piano: 0/12 "STOP SELLING START HELPING ✔ Descrizione della proprietà: Locale commerciale in vendita nel quartiere n. 17, zona tranquilla e preferita per abitare. 100 m² superficie + 1 bagno. Opportunità ideale per la tua attività: Posizione strategica in una zona frequentata. Spazio funzionale e facilmente adattabile secondo le necessità. Ideale per ogni tipo di attività commerciale: boutique, farmacia, mercato, clinica, ufficio, ecc. 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅Posizione molto richiesta, ubicazione perfetta – vicino a scuole, negozi, trasporto urbano, farmacie locali. ✅Opzione ideale per investimento in affitto a lungo termine. ✅Prezzo ragionevole per lo spazio e la posizione offerti. ✅Pianta molto funzionale. ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 CAMERA IN AFFITTO – Spiaggia, Durrës 📍 Posizione: Spiaggia, Durrës 🛏 Tipologia: Camera con balcone e bagno privato 🍳 Cucina: Condivisa 💧 Incluso nel prezzo: Acqua, luce e internet 💰 Prezzo: 200 € / mese ⏳DISPONIBILE FINO AL 31.05.2026 🏡 Descrizione della proprietà: Camera confortevole in affitto con balcone e bagno privato, nella zona Spiaggia, Durrës. La cucina è condivisa ed è dotata di tutte le condizioni necessarie per l'uso quotidiano. La camera offre luce naturale e un ambiente tranquillo, ideale per una persona o una coppia che cerca comfort e tranquillità vicino al mare. 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Balcone e bagno privato ✅ Il prezzo include acqua, luce e internet ✅ Ambiente tranquillo e ben curato ✅ Posizione molto buona nella zona Spiaggia 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës ⸻

1° PIANO DI UNA VILLA DI 3 PIANI 2+1 IN AFFITTO A KENETE DURRES 📍 Località: Knetë 🏠 Tipologia: 2+1 🏢 Piano: 1 🏢: Villa di 3 piani “SMETTI DI VENDERE, INIZIA AD AIUTARE ✔” Descrizione dell'immobile: Un confortevole e funzionale appartamento 2+1 in affitto nella tranquilla e privilegiata zona di Knetës. L'appartamento si trova al primo piano di una villa di 3 piani e presenta una distribuzione regolare degli spazi, adatto a famiglie o coppie. L'ambiente è completamente arredato, dotato di aria condizionata, parcheggio privato nel cortile e giardino privato, rendendo la vita molto confortevole e tranquilla. Questo appartamento è la scelta ideale per le famiglie che cercano tranquillità, comodità e spazio vicino alla città. P.S.: 1. Contratto minimo di 1 anno 2. Garanzia di 2 mesi + 1 mese di acconto ⸻ 📌 Perché vale la pena acquistare questo immobile? ✅ Posizione ricercata: vicino a negozi, farmacie e servizi principali. ✅ Prezzo ragionevole per lo spazio e le condizioni offerte. ✅ Planimetria molto funzionale. ✅ Offre parcheggio privato e cortile. ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio n. 1: Quartiere n. 4, Rr. Egnatia, Danubi, Qendër, Durazzo Ufficio n. 2: Quartiere n. 5, Rruga A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio n. 3: Quartiere n. 13, Plazh, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1 CON POSTO AUTO SPIAGGIA VICINO AL VIVAS HOTEL ☎️ 📍 Posizione: Spiaggia, vicino all'Hotel Vivas 🏠 Tipologia: 2+1 🏢 Piano: 8 (con ascensore) 🏢 Edificio: Nuovo / manutenzione pagata “STOP SELLING START HELPING ✔” Descrizione della Proprietà: Affittasi un appartamento comodo e funzionale 2+1, situato nella zona tranquilla e molto richiesta della Spiaggia, vicino all'Hotel Vivas. L'appartamento si trova all'ottavo piano con ascensore e offre una disposizione regolare degli spazi, adatta per abitazione familiare o vacanze estive. Un ambiente ideale per tutti coloro che cercano tranquillità, comfort, accesso rapido alla spiaggia e tutti i servizi. Questo appartamento è la scelta perfetta per famiglie che desiderano spazio, sicurezza e tutti i comfort inclusi. 📌 Ps: 1. Contratto minimo di 1 anno 2. 2 mesi di cauzione + 1 mese di anticipo 3. Include: • 🅿️ Posto auto garage per 2 auto • 📶 Wi-Fi pagato • 🏢 Manutenzione dell'edificio pagata • 🛗 Ascensore pagato 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione molto richiesta – a pochi metri dalla spiaggia, vicino all'Hotel Vivas, vicino a mercati, farmacie, ristoranti e trasporto urbano. ✅ Prezzo ragionevole considerando lo spazio, la zona e i benefici inclusi. ✅ Pianta funzionale, con divisione perfetta degli ambienti. ✅ 2 balconi con vista aperta e luce naturale. ✅ Garage per 2 auto, un grande vantaggio nella zona della Spiaggia. 📞 Per maggiori informazioni: ☎️ ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏢 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA • VICINO ALLA SCUOLA BEDRIE BEBEZIQI • VIA DEL PORTO € 145.000 93 m² Codice 18695654 📍 Posizione: Via Egnatia, vicino alla scuola Bedrie Bebeziqi 🏷️ Tipologia: 2+1 📐 Superficie: 93 m² lordi • 85 m² netti 🏢 Piano: 3 🏛️ Palazzo: 5 piani, senza ascensore 🪑 Arredato 📑 Documentazione: Ipoteca regolare 💶 Prezzo: 145.000 € ⸻ Descrizione della Proprietà: Appartamento comodo 2+1 in vendita in una delle zone più richieste della città, in Via Egnatia, a pochi metri dalla scuola Bedrie Bebeziqi e molto vicino a Via del Porto. L'appartamento si trova al terzo piano di un palazzo di 5 piani senza ascensore, con organizzazione regolare e illuminazione naturale. Con 93 m² lordi e 85 m² netti, la proprietà offre spazi funzionali e massimo comfort per vivere. Viene consegnato completamente arredato, pronto per abitare o per investimento in affitto. ⸻ Perché vale la pena questa proprietà? ✔️ Zona molto richiesta – 2 minuti da Via del Porto ✔️ Vicino a scuola, mercato, trasporti e ogni servizio ✔️ Organizzazione molto regolare degli ambienti ✔️ Arredato – pronto per essere abitato subito ✔️ Prezzo molto buono per la zona ✔️ Documentazione ipotecaria perfetta ■ Indirizzi degli Uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Andi Zeneli

Appartamento in affitto — per abitazione Vicino al museo, Centro, Durazzo € 550 120 m² Codice 18042054 📌 Appartamento in affitto — per abitazione 📍 Posizione: Vicino al museo, Centro, Durazzo 🏢 Tipologia: Appartamento 3+1+2 📏 Superficie: 120 m² 📐 Primo piano abitabile / o secondo dal suolo di una villa privata 🚪 3 Stanze funzionali 🚻 2 Bagni 🔲 Balcone con accesso diretto dalla strada 🧑‍⚖️ Adatto per: ▪️ Per abitazione 💶 Prezzo dell'affitto: 500 €/mese 📎 Documentazione regolare, accesso molto buono dalla strada, posizione .

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA 📍 DIREZIONE POLIZIA DURRES 💰 Prezzo: 134.643€ 📍 Posizione: Direzione Polizia, DURRES 🏠 Tipologia: 2+1 con balcone 📐 Superficie: 88m² LORDI 🏢 Piano: 1 (abitativo) Descrizione della proprietà: Appartamento 2+1 in vendita, arredato e molto comodo, situato in una zona tranquilla e molto preferita vicino a tutti i servizi necessari. L'appartamento si trova al primo piano abitativo, ha una disposizione funzionale degli spazi, adatto per un soggiorno confortevole. Dispone di balcone, arredamento moderno e condizionatore nel soggiorno. Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio n.1: Quartiere n.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio n.2: Quartiere n.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio n.3: Quartiere n.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 APPARTAMENTO 2+1+1 CON VERANDA IN VENDITA – Florida, Spiaggia di Durazzo 💰 Prezzo: 140.000 € Numero della Proprietà: 📍 Posizione: Florida, Spiaggia – Durazzo 🏠 Tipologia: 2+1+1 + Veranda (possibilità di configurazione in 3+1) 📐 Superficie: 165 m² 🏢 Piano: 1 residenziale 🚗 Posto auto: Sì ⸻ “STOP SELLING START HELPING ✔” Descrizione della Proprietà: Appartamento spazioso e molto funzionale in vendita, situato nella zona molto richiesta Florida – Spiaggia, Durazzo. L'appartamento ha una superficie totale di 165 m², organizzato in 2 camere da letto, 1 ampio soggiorno con cucina, 1 bagno e una grande veranda perfetta per il relax, ambiente familiare o attività estive. Si trova al primo piano residenziale e dispone di posto auto, un valore aggiunto soprattutto per la zona della spiaggia. La piantina dell'appartamento consente l'opzione di trasformare facilmente la proprietà in 3+1, rendendola ancora più di qualità e adatta sia per famiglie numerose che per investimento. In una delle zone più preferite di Durazzo, a pochi minuti dalla costa, vicino a ristoranti, mercati, bar e vari servizi turistici. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Grande superficie – 165 m² ✅ Ottima opportunità per trasformare in 3+1 ✅ Grande veranda ideale per spazi esterni ✅ Posizione premium nella zona Florida – Spiaggia ✅ Posto auto incluso ✅ Perfetto per abitazione o investimento (affitti stagionali / a lungo termine) ✅ Pianta flessibile e con molto spazio ⸻ 📞 Per maggiori informazioni: ■ Indirizzi degli Uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1 VICINO ALL'OSPEDALE REGIONALE DI DURRËS € 350 60 m² Codice 18816516 💰 Prezzo: 350€ / mese (netto) 📍 Posizione: Vicino all'Ospedale Regionale, Durrës 🏠 Tipologia: 2+1 📐 Superficie: 60 m² 🏢 Piano: 6 🚗: Il palazzo dispone di parcheggio sotto 🌿 Caratteristica aggiuntiva: Ampia veranda esterna, ideale per il relax ⸻ “STOP SELLING START HELPING ✔” Descrizione della proprietà: Si affitta un appartamento comodo e funzionale 2+1, in una delle zone più richieste vicino all'Ospedale Regionale di Durrës. L'appartamento si trova al sesto piano, dotato di ascensore, e offre un'organizzazione molto pratica degli spazi. La proprietà è completamente nuova, con impianti appena installati e non è mai stata abitata prima, offrendo standard di vita elevati e massima freschezza. L'ampia veranda esterna è uno dei punti di forza dell'appartamento, perfetta per il relax, mattine tranquille o serate con vista aperta. Adatto sia per abitazione familiare che per chi cerca comfort e tranquillità vicino al centro città. ⸻ Ps: 1️⃣ Contratto minimo di 1 anno 2️⃣ 2 mesi di cauzione + 1 mese anticipato ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione molto richiesta – vicino all'ospedale, scuole, negozi, farmacia e trasporto urbano ✅ Prezzo ragionevole per la zona e le condizioni offerte ✅ Impianti nuovi – mai abitato ✅ Ampia veranda – spazio aggiuntivo per una vita comoda ✅ Palazzo nuovo con ascensore + parcheggio sotto ✅ Pianta molto funzionale ⸻ 📞 Per maggiori informazioni: ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Gerti Kurti

MONOLOCALE IN VENDITA 📍 Shkëmbi i Kavajës – Durrës € 65.000 31 m² Codice 18328338 💶 PREZZO: 65.000 € ✨ "NON ASPETTARE PER COMPRARE UNA PROPRIETÀ, COMPRA LA PROPRIETÀ E ASPETTA ✔" Dettagli della Proprietà: ☑ Completamente arredato ☑ Superficie: 31 m² ☑ 4° piano residenziale (con ascensore) ☑ 1 Balcone con vista aperta ☑ 1 Soggiorno + cucina ☑ 1 Bagno ☑ Palazzo costruito nel 2015 Descrizione della Proprietà: Il monolocale si trova in una delle residenze di maggiore qualità della zona di Shkëmbi i Kavajës, a pochi passi dalla costa. L'appartamento è arredato in stile moderno con materiali di qualità, offrendo la sensazione di un ambiente lussuoso e pratico allo stesso tempo. Perfetto per le vacanze o per vivere tutto l'anno. La zona è sviluppata e molto richiesta sia per una vita confortevole che per un investimento a lungo termine, poiché c'è una forte domanda per affitti stagionali e annuali. La residenza offre: amministrazione seria, spazi ben mantenuti, vicinanza a ristoranti, bar, resort e tutti i servizi necessari.

🏢 LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA VICINO ALLA STAZIONE FERROVIARIA € 275.500 145 m² Codice 18829950 💰 Prezzo: 1.900€ al m² 📍 Posizione: Vicino alla Stazione Ferroviaria, Durazzo 🏠 Tipologia: Locale Commerciale 📐 Superficie: 145 m² 🏢 Piano: 2 ⸻ “STOP SELLING START HELPING ✔” Descrizione della Proprietà: Locale commerciale di 145 m² in vendita, ampio e funzionale, situato in una delle migliori zone di Durazzo, vicino alla Stazione Ferroviaria. La proprietà ha documentazione regolare ed è adatta a una serie di attività commerciali, tra cui cliniche mediche, uffici professionali, laboratori, centri estetici o ambienti di servizi. Grazie all'ampia superficie e alla posizione strategica, il locale offre condizioni ideali sia per l'investimento che per lo sviluppo di un'attività commerciale sostenibile. La zona è in continuo sviluppo, poiché si trova: • Molto vicino al Porto di Durazzo, rendendolo perfetto per attività con alto flusso di clienti; • Vicino al nuovo progetto della Stazione Ferroviaria, un investimento importante che aumenta il valore delle proprietà circostanti e porta un maggior flusso di persone e attività. Questo locale è la scelta ideale per professionisti e investitori che cercano una proprietà con potenziale di guadagno sicuro e posizione eccezionale. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione strategica vicino alla Stazione Ferroviaria e al Porto di Durazzo ✅ Documentazione 100% regolare ✅ Adatto per cliniche, uffici, laboratori, estetica ecc. ✅ Opzione ideale di investimento grazie allo sviluppo della zona ✅ Superficie ampia e organizzabile secondo le necessità ✅ Zona con alto traffico e molto richiesta per attività commerciali ⸻ 📞 Per maggiori informazioni 👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 1+1 PRANVERA DURAZZO 💰 Prezzo: 550 € / mese Numero della proprietà: 📍 Posizione: Zona Pranvera, Durazzo 🏠 Tipologia: 1+1 🏢 Piano: 6 🛗 Ascensore: Sì 🏢 Palazzina molto ben tenuta 🛋 Completamente arredato 🌤 2 balconi 📶 Wi-Fi GRATUITO 📌 Posizione super “STOP SELLING START HELPING ✔” ⸻ Descrizione della proprietà: Si affitta un appartamento 1+1 molto comodo e curato nei dettagli, situato in una posizione super nella zona Pranvera, Durazzo. L'appartamento si trova al 6° piano di un palazzo molto ben tenuto, con ascensore e amministrazione corretta. L'ambiente è offerto completamente arredato, con mobili di qualità e organizzazione funzionale. Dispone di due balconi, che garantiscono illuminazione e aerazione naturale per tutto il giorno, oltre a Wi-Fi GRATUITO, rendendolo ideale anche per lavorare da casa. Scelta perfetta per coppie o famiglie che cercano comfort, qualità e posizione strategica vicino a tutti i principali servizi della città. ⸻ Ps: 1. Contratto minimo di 1 anno 2. 2 mesi di deposito + 1 mese di anticipo ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione super – zona Pranvera ✅ Palazzina molto ben tenuta con ascensore ✅ Completamente arredato e pronto per abitare ✅ 2 balconi con illuminazione naturale ✅ Wi-Fi GRATUITO incluso ✅ Ambiente moderno e molto comodo ⸻ 📞 Per maggiori informazioni ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

MONOLOCALE IN AFFITTO ILIRIA SPIAGGIA DURAZZO € 250 45 m² Codice 18858935 💰 Prezzo: 250€ / mese 📍Posizione: Spiaggia Iliria 🏠 Tipologia: Monolocale 🏢 Piano: 1 (abitativo) STOP SELLING – START HELPING ✔ 📝 Descrizione della Proprietà: Affittasi appartamento monolocale, completamente arredato, comodo e funzionale, situato nella zona richiesta di Spiaggia Iliria, Durazzo. L'appartamento si trova al primo piano abitativo e offre una disposizione pratica degli spazi, ideale per coppie, persone sole o per vacanze estive. La proprietà è dotata di: • 🛋️ Arredamento completo • ❄️ Condizionatore • Ambiente confortevole e funzionale PS: 1️⃣ Contratto minimo di 1 anno 2️⃣ 2 mesi di deposito + 1 mese 3️⃣ 1 mese di anticipo ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione molto richiesta – vicino al mare, negozi, farmacia, trasporto urbano ✅ Prezzo favorevole per la zona e le condizioni offerte ✅ Appartamento pronto per abitare, senza spese aggiuntive ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 📍 Indirizzi degli Uffici: ■ Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo ■ Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo ■ Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – VISTA COMPLETA SUL MARE 🌊 📍 Shkëmbi i Kavajës € 158.000 55 m² Codice 19233304 ✅ Tipologia: 1+1 ✅ Superficie: 55 m² ✅ Piano: 2 ✅ Palazzina: 7 piani ✅ Vista: Vista completa sul mare 🌅 ✅ Condizione: Ottime condizioni ✅ Prezzo: 158.000 € 🛋️ L'appartamento è organizzato in: • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone con vista panoramica sul mare 🌊 ✨ Vantaggi principali: ✔️ Zona molto richiesta ✔️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ✔️ Ideale per abitazione o investimento ✔️ Vicino al mare e ai principali servizi Contatto : Andi Zeneli ■ Indirizzi degli uffici: Ufficio N.1: Lagjia Nr.4, Rr. Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Lagjia Nr.5, Rruga A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Lagjia Nr.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Andi Zeneli

🏡 CASA PRIVATA SU 3 PIANI CON TERRENO – IN VENDITA 🏡 📍 Manëz, Durrës € 220.000 330 m² Codice 19228243 💶 Prezzo: 220.000 € ⸻ ✅ INFORMAZIONI GENERALI ✔️ Terreno: 1400 m² ✔️ Costruzione: 110 m² x 3 piani ✔️ Anno di costruzione: 2008 ✔️ Sistema di riscaldamento: con caldaia ✔️ Documentazione regolare (con certificato di proprietà) ⸻ 🏠 ORGANIZZAZIONE DELL'IMMOBILE 🔹 Piano 0 ✔️ Appartamento 1+1 ✔️ Garage 🔹 Piano 1 ✔️ Appartamento 1+1 🔹 Piano 2 ✔️ Appartamento 2+1 ✔️ Cucina separata ⸻ 🌳 VANTAGGI DELLA PROPRIETÀ ✔️ Terreno grande – ideale per espansione o investimento ✔️ Casa privata, zona tranquilla ✔️ Adatta per abitazione familiare o investimento (affitto / pensione) ✔️ Buon accesso stradale ⸻ 📄 DOCUMENTAZIONE ✔️ Certificato di proprietà ✔️ Proprietà regolarmente registrata nel catasto Per maggiori informazioni contattare: Andi Zeneli ■ Indirizzi degli uffici: Ufficio n.1: Quartiere n.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio n.2: Quartiere n.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio n.3: Quartiere n.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Andi Zeneli

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 1+1 – Vicino a Kazazi, Durrës € 250 50 m² Codice 19163531 💰 Prezzo: 250 € / mese 📐 Superficie: 50 m2 📍 Posizione: Vicino a Kazazi, Durrës 🏠 Tipologia: 1+1 🏢 Piano: 1 residenziale 👩‍🎓 Accettate solo studentesse o ragazze ❌ No coppie / no ragazzi “STOP SELLING START HELPING ✔” ⸻ Descrizione della Proprietà: Si affitta un appartamento 1+1, organizzato funzionalmente con una superficie di 50 m², situato in una zona tranquilla e accessibile vicino a Kazazi, Durrës. L'appartamento si trova al primo piano residenziale ed è adatto per soggiorni a lungo termine per studentesse o ragazze, offrendo massima tranquillità e comfort. Gli ambienti sono ben sistemati e naturalmente illuminati. La zona è vicina ai trasporti, negozi e ai principali servizi della città. ⸻ Ps: 1. Contratto minimo di 1 anno 2. 2 mesi di cauzione + 1 mese di anticipo ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Appartamento funzionale 1+1 con superficie di 50 m² ✅ Primo piano – facile accesso ✅ Zona tranquilla e accessibile ✅ Ideale per studentesse o ragazze ✅ Prezzo molto favorevole per la zona 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Nezza Gjeci