GOLD KEY REAL ESTATE

🏡 LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA 📍ACQUEDOTTO DURRES € 130.000 100 m² Codice 18451330 💰 Prezzo: 130.000 € (Netto) 📍 Posizione: Acquedotto Durres 📐 Superficie: 100 m² (netto) 🏢 Piano: 0/12 "STOP SELLING START HELPING ✔ Descrizione della Proprietà: Locale commerciale in vendita nel quartiere n. 17, zona tranquilla e preferita per abitare. 100 m² superficie + 1 bagno. Opportunità ideale per la tua attività: Posizione strategica in una zona frequentata. Spazio funzionale e facilmente adattabile secondo le necessità. Ideale per ogni tipo di attività commerciale: boutique, farmacia, mercato, clinica, ufficio ecc. 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅Posizione molto richiesta, ubicazione perfetta – vicino a scuole, negozi, trasporto urbano, farmacie locali. ✅Opzione ideale per investimento in affitto a lungo termine. ✅Prezzo ragionevole per lo spazio e la posizione offerti. ✅Pianta molto funzionale. ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durres Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durres Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durres

🏡 STANZA IN AFFITTO – Spiaggia, Durazzo € 200 20 m² Codice 18523617 📍 Posizione: Spiaggia, Durazzo 🛏 Tipologia: Stanza con balcone e bagno privato 🍳 Cucina: Condivisa 💧 Incluso nel prezzo: Acqua, luce e internet 💰 Prezzo: 200 € / mese ⏳DISPONIBILE DAL 01.09.2026 🏡 Descrizione della proprietà: Stanza confortevole in affitto con balcone e bagno privato, nella zona della Spiaggia, Durazzo. La cucina è condivisa ed è dotata di tutte le condizioni necessarie per l'uso quotidiano. La stanza offre luce naturale e un ambiente tranquillo, ideale per una persona o una coppia che cerca comfort e tranquillità vicino al mare. 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Balcone e bagno privato ✅ Il prezzo include acqua, luce e internet ✅ Ambiente tranquillo e ben curato ✅ Posizione molto buona nella zona della Spiaggia 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo ⸻

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1 CON POSTO AUTO SPIAGGIA VICINO HOTEL VIVAS € 520 104 m² Codice 18703370 📍 Posizione: Spiaggia, vicino Hotel Vivas 🏠 Tipologia: 2+1 🏢 Piano: 8 (con ascensore) 🏢 Palazzo: Nuovo / manutenzione pagata Disponibile dal 1 settembre 2026 “STOP SELLING START HELPING ✔” Descrizione della Proprietà: Affittasi un appartamento comodo e funzionale 2+1, situato nella zona tranquilla e molto richiesta della Spiaggia, vicino all'Hotel Vivas. L'appartamento si trova all'8° piano con ascensore e offre una disposizione regolare degli spazi, adatto per abitazione familiare o vacanze estive. Un ambiente ideale per tutti coloro che cercano tranquillità, comfort, accesso rapido alla spiaggia e tutti i servizi. Questo appartamento è la scelta perfetta per famiglie che desiderano spazio, sicurezza e tutti i comfort inclusi. 📌 Note: 1. Contratto minimo 1 anno 2. 2 mesi di deposito + 1 mese anticipato 3. Include: • 🅿️ Posto auto garage per 2 auto • 📶 Wi-Fi pagato • 🏢 Manutenzione del palazzo pagata • 🛗 Ascensore pagato 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione molto richiesta – a pochi metri dalla spiaggia, vicino all'Hotel Vivas, vicino a mercati, farmacie, ristoranti e trasporto urbano. ✅ Prezzo ragionevole considerando lo spazio, la zona e i benefici inclusi. ✅ Pianta funzionale, con perfetta divisione degli ambienti. ✅ 2 balconi con vista aperta e luce naturale. ✅ Garage per 2 auto, un grande vantaggio nella zona della Spiaggia. 📞 Per maggiori informazioni: ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino Palace Hotel, Durazzo

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA 📍 DIREZIONE POLIZIA DURRES 💰 Prezzo: 134.643€ 📍 Posizione: Direzione Polizia, DURRES 🏠 Tipologia: 2+1 con balcone 📐 Superficie: 88m² LORDI 🏢 Piano: 1 (abitativo) Descrizione della proprietà: Appartamento 2+1 in vendita, arredato e molto comodo, situato in una zona tranquilla e molto preferita vicino a tutti i servizi necessari. L'appartamento si trova al primo piano abitativo, ha una disposizione funzionale degli spazi, adatto per un soggiorno confortevole. Dispone di balcone, arredamento moderno e condizionatore nel soggiorno. Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio n.1: Quartiere n.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio n.2: Quartiere n.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio n.3: Quartiere n.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 APPARTAMENTO 2+1+1 CON VERANDA IN VENDITA – Florida, Spiaggia di Durazzo € 140.000 165 m² Codice 18743139 💰 Prezzo: 140.000 € Numero della Proprietà: 📍 Posizione: Florida, Spiaggia – Durazzo 🏠 Tipologia: 2+1+1 + Veranda (possibilità di configurazione in 3+1) 📐 Superficie: 165 m² 🏢 Piano: 1 residenziale 🚗 Posto auto: Sì ⸻ “STOP SELLING START HELPING ✔” Descrizione della Proprietà: Appartamento spazioso e molto funzionale in vendita, situato nella zona molto richiesta Florida – Spiaggia, Durazzo. L'appartamento ha una superficie totale di 165 m², organizzato in 2 camere da letto, 1 ampio soggiorno con cucina, 1 bagno e una grande veranda perfetta per il relax, ambiente familiare o attività estive. Si trova al primo piano residenziale e dispone di posto auto, un valore aggiunto soprattutto per la zona della spiaggia. La piantina dell'appartamento consente l'opzione che la proprietà possa essere facilmente trasformata in 3+1, rendendola ancora più di qualità e adatta sia per famiglie numerose che per investimento. In una delle zone più preferite di Durazzo, a pochi minuti dalla costa, vicino a ristoranti, mercati, bar e vari servizi turistici. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Grande superficie – 165 m² ✅ Ottima opportunità per trasformarla in 3+1 ✅ Grande veranda ideale per spazi esterni ✅ Posizione premium nella zona Florida – Spiaggia ✅ Posto auto incluso ✅ Perfetta per abitazione o investimento (affitti stagionali / a lungo termine) ✅ Piantina flessibile e con molto spazio ⸻ 📞 Per maggiori informazioni: ■ Indirizzi degli Uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

MONOLOCALE IN VENDITA 📍 Shkëmbi i Kavajës – Durrës € 65.000 31 m² Codice 18328338 💶 PREZZO: 65.000 € ✨ "NON ASPETTARE PER COMPRARE UNA PROPRIETÀ, COMPRA LA PROPRIETÀ E ASPETTA ✔" Dettagli della Proprietà: ☑ Completamente arredato ☑ Superficie: 31 m² ☑ 4° piano residenziale (con ascensore) ☑ 1 Balcone con vista aperta ☑ 1 Soggiorno + cucina ☑ 1 Bagno ☑ Palazzo costruito nel 2015 Descrizione della Proprietà: Il monolocale si trova in una delle residenze di maggiore qualità della zona di Shkëmbi i Kavajës, a pochi passi dalla costa. L'appartamento è arredato in stile moderno con materiali di qualità, offrendo la sensazione di un ambiente lussuoso e pratico allo stesso tempo. Perfetto per le vacanze o per vivere tutto l'anno. La zona è sviluppata e molto richiesta sia per una vita confortevole che per un investimento a lungo termine, poiché c'è una forte domanda per affitti stagionali e annuali. La residenza offre: amministrazione seria, spazi ben mantenuti, vicinanza a ristoranti, bar, resort e tutti i servizi necessari.

🏢 LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA VICINO ALLA STAZIONE FERROVIARIA € 250.000 145 m² Codice 18829950 📍 Posizione: Vicino alla Stazione Ferroviaria, Durazzo 🏠 Tipologia: Locale Commerciale 📐 Superficie: 145 m² 🏢 Piano: 2 ⸻ _“STOP SELLING START HELPING ✔” Descrizione della Proprietà: Locale commerciale in vendita di 145 m², ampio e funzionale, situato in una delle migliori zone di Durazzo, vicino alla Stazione Ferroviaria. La proprietà ha documentazione regolare ed è adatta a una serie di attività commerciali, tra cui cliniche mediche, uffici professionali, laboratori, centri estetici o ambienti di servizi. Grazie alla superficie ampia e alla posizione strategica, il locale offre condizioni ideali sia per l'investimento che per lo sviluppo di un'attività commerciale sostenibile. La zona è in continuo sviluppo, poiché si trova: • Molto vicino al Porto di Durazzo, rendendolo perfetto per attività con un alto flusso di clienti; • Vicino al nuovo progetto della Stazione Ferroviaria, un investimento importante che aumenta il valore delle proprietà circostanti e porta un maggior flusso di persone e attività. Questo locale è la scelta ideale per professionisti e investitori che cercano una proprietà con potenziale di guadagno sicuro e una posizione eccezionale. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione strategica vicino alla Stazione Ferroviaria e al Porto di Durazzo ✅ Documentazione 100% regolare ✅ Adatto per cliniche, uffici, laboratori, estetica ecc. ✅ Opzione ideale di investimento grazie allo sviluppo della zona ✅ Superficie ampia e organizzabile secondo le necessità ✅ Zona con alto traffico e molto richiesta per attività commerciali ⸻ 📞 Per maggiori informazioni 👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 CASA PRIVATA SU 3 PIANI CON TERRENO – IN VENDITA 🏡 📍 Manëz, Durrës € 220.000 330 m² Codice 19228243 💶 Prezzo: 220.000 € ⸻ ✅ INFORMAZIONI GENERALI ✔️ Terreno: 1400 m² ✔️ Costruzione: 110 m² x 3 piani ✔️ Anno di costruzione: 2008 ✔️ Sistema di riscaldamento: con caldaia ✔️ Documentazione regolare (con certificato di proprietà) ⸻ 🏠 ORGANIZZAZIONE DELL'IMMOBILE 🔹 Piano 0 ✔️ Appartamento 1+1 ✔️ Garage 🔹 Piano 1 ✔️ Appartamento 1+1 🔹 Piano 2 ✔️ Appartamento 2+1 ✔️ Cucina separata ⸻ 🌳 VANTAGGI DELLA PROPRIETÀ ✔️ Terreno grande – ideale per espansione o investimento ✔️ Casa privata, zona tranquilla ✔️ Adatta per abitazione familiare o investimento (affitto / pensione) ✔️ Buon accesso stradale ⸻ 📄 DOCUMENTAZIONE ✔️ Certificato di proprietà ✔️ Proprietà regolarmente registrata nel catasto Per maggiori informazioni contattare: Andi Zeneli ■ Indirizzi degli uffici: Ufficio n.1: Quartiere n.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio n.2: Quartiere n.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio n.3: Quartiere n.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Andi Zeneli

🏨 HOTEL IN AFFITTO – Spiaggia, Durrës € 5.000 1.000 m² Codice 19163605 💰 Prezzo: 5.000 € / mese 📍 Posizione: Spiaggia, Durrës 🏢 Piano: 4 piani 🛏 Tipologia: Hotel precedentemente usato come dormitorio 🏢 Altri ambienti: Primo piano – spazio commerciale, separato dall'hotel “STOP SELLING START HELPING ✔” ⸻ Descrizione della Proprietà: Hotel in affitto situato nella zona della Spiaggia di Durrës, uno dei luoghi più frequentati e turistici della città. L'hotel ha 4 piani ed è stato precedentemente utilizzato come dormitorio, offrendo una buona struttura e un'organizzazione ottimale degli spazi. • Una parte dell'hotel ha 3 piani con 4 camere da letto ciascuno • L'altra parte ha 4 piani con 3 camere da letto ciascuno • Dispone di una grande mensa per cucina e servizio di ristorazione • Il primo piano è uno spazio commerciale e non è incluso nell'affitto dell'hotel La struttura e l'organizzazione rendono l'hotel adatto per la gestione turistica o dormitorio, con la possibilità di sfruttare la capacità massima per entrate stabili. ⸻ Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione strategica – vicino alla spiaggia ✅ Struttura funzionale e ben mantenuta ✅ Grande capacità – 3+4 piani con camere da letto ✅ Grande mensa pronta per il servizio ✅ Opportunità di investimento turistico a lungo termine ✅ Primo piano separato – flessibilità per attività o ufficio 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

Terreno in Vendita Are Vrine Shenavlash € 400.000 16.430 m² Codice 19164534 💰 Prezzo: 400.000 € 📍 Posizione: Vrinë Shenavlash 🏠 Tipologia: Terreno agricolo 📐 Superficie: 14.430 m² netti (16.430 m² lordi) 📍 Possibilità di destinazione: Conversione in terreno edificabile ⸻ “STOP SELLING START HELPING ✔ Descrizione della Proprietà: Terreno agricolo in vendita con una superficie di 14.430 m² nella zona tranquilla e strategica di Vrinë. La proprietà offre reali opportunità di essere convertita in terreno edificabile, rendendola una scelta molto valida sia per investitori che per sviluppi a lungo termine. Il terreno ha documentazione ipotecaria regolare, buon accesso e posizione favorevole per progetti di costruzione, agricoli o altri investimenti privati. Un'opportunità ideale per chi cerca sicurezza legale e potenziale aumento di valore. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Superficie ampia e favorevole per lo sviluppo ✅ Possibilità di conversione in terreno edificabile ✅ Documentazione regolare ✅ Zona con potenziale di investimento in crescita ✅ Ideale per investitori, imprese o sviluppo privato ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+2+1 KAZAZI DURRES € 160.000 110 m² Codice 19070973 📍 Posizione: Kazazi Durres 💰 Prezzo: 160.000 € 📐 Superficie: 110 m² 🏠 Tipologia: 2+2+1 🏢 Piano: 8 🛗 Ascensore: Sì 🛋 Arredamento: — ⸻ ✨ Descrizione della Proprietà: Appartamento spazioso 2+2+1 in vendita nella zona del Palazzo dello Sport, una delle zone più preferite per vivere e investire a Durazzo. L'appartamento si trova all'8° piano, offrendo luce naturale e vista aperta. La disposizione funzionale e la superficie di 110 m² rendono la proprietà ideale per famiglie numerose o per investimento a lungo termine. ⸻ ✅ Vantaggi principali: ✔ Zona richiesta – Palazzo dello Sport ✔ Tipologia rara 2+2+1 ✔ 8° piano con ascensore ✔ Superficie spaziosa 110 m² ✔ Prezzo molto buono per la zona

🏭 CAPANNONE IN VENDITA – YZBERISHT, TIRANA € 1.500.000 1.100 m² Codice 19070441 📍 ZONA: Yzberisht, Tirana 📐 INFORMAZIONI TECNICHE ✅ Superficie totale: 1.100 m² ✅ Struttura: 2 piani ✅ Superficie per piano: 330 m² ✅ Totale piani: 660 m² ✅ Dimensioni: 33 m x 32 m 🏗 DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✔ Capannone funzionale su due piani ✔ Adatto per magazzinaggio, produzione, attività industriale o investimento ✔ Spazi regolari e utilizzabili ✔ Facile accesso stradale ✔ Zona in rapido sviluppo e con alto potenziale ✅ Investimento sicuro in una delle zone più richieste di Tirana ■ Indirizzo : Ufficio: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durres Ufficio : Via Egnatia Centro Durres Ufficio : Quartiere 13, Spiaggia Durres Contatto: Andi Zeneli

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1+3 BALCONI VILA E ZOGUT, DURRËS 🏢 ADATTO PER RESIDENZA O ATTIVITÀ COMMERCIALE € 800 105 m² Codice 19044481 * 800 € / mese per residenza * 900 € / mese per attività commerciale 📍 Posizione: Zona Vila e Zogut, Durrës 🏢 Piano: 7 🛗 Ascensore: Sì 🏡Tipologia 2+1+3 balconi 📏 105m2 “STOP SELLING START HELPING ✔” ⸻ Descrizione della Proprietà: Appartamento in affitto situato in una delle zone più richieste ed esclusive di Durrës – Vila e Zogut. Si trova al 7° piano di un edificio con ascensore, offrendo tranquillità, luce naturale e vista aperta. La proprietà è molto adatta sia per una comoda residenza che per attività commerciali come uffici, cliniche, studi professionali o altri servizi. La posizione strategica garantisce un accesso rapido, visibilità e vicinanza al centro e ai servizi principali. ⸻ Ps: 1. Contratto minimo di 1 anno 2. 2 mesi di deposito + 1 mese di affitto anticipato ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Zona esclusiva – Vila e Zogut ✅ Piano alto con ascensore ✅ Adatto per residenza o attività commerciale ✅ Luce naturale e ambiente tranquillo ✅ Ottimo investimento per attività professionale 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 – SPIAGGIA ILIRIA € 126.000 80 m² Codice 19032084 📍 Posizione: Spiaggia Iliria 🏠 Tipologia: 2+1+2 + Balcone 📐 Superficie: 80 m² (lordo) 🏢 Piano: 2 di 10 🏢 Palazzo: Nuovo, con ascensore 🚗 Posto auto: Sì (del palazzo) 🌿 Balcone: Sì Abbiamo 2 di questi disponibili ⸻ STOP SELLING – START HELPING ✔ Descrizione della Proprietà: In una delle zone più richieste della Spiaggia Iliria, è in vendita un appartamento 2+1+2, situato al 2° piano di un palazzo nuovo con ascensore. L'appartamento si caratterizza per una disposizione molto funzionale degli spazi e una grande luminosità naturale. La proprietà dispone di due bagni, uno dei quali si trova all'interno della camera matrimoniale, oltre al balcone. Grazie alla planimetria favorevole, esiste la possibilità di dividerlo in 1 monolocale e 1 appartamento 1+1, rendendo questa proprietà una ottima opportunità di investimento per B&B, Airbnb o Booking. Ideale sia per abitazione familiare che per investitori che cercano un ritorno sicuro e stabile dall'affitto. ⸻ 📌 Perché questa proprietà è una scelta intelligente? ✅ Posizione premium – Spiaggia Iliria ✅ Palazzo nuovo con ascensore ✅ 2 bagni (uno nella camera da letto) ✅ Possibilità di divisione in due unità abitative ✅ Investimento ideale per B&B / affitti a breve termine ✅ Posto auto del palazzo ✅ Prezzo molto favorevole per la zona e la metratura ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzi degli Uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA - SPIAGGIA ILIRIA € 96.000 60 m² Codice 19029317 📍 Posizione: Spiaggia Iliria 🏠 Tipologia: 1+1 📐 Superficie: 60 m² (lordo) 🏢 Piano: 2 di 10 🏢 Palazzo: Nuovo, con ascensore 🚗 Posto auto: Sì (del palazzo) 🌿 Balcone: Sì Ci sono 2 appartamenti identici come questo ⸻ STOP SELLING – START HELPING ✔ Descrizione della Proprietà: Appartamento 1+1 in vendita, comodo e funzionale, situato in una zona tranquilla e ricercata. L'appartamento si trova al 5° piano di un palazzo nuovo con ascensore e ha una disposizione molto pratica degli spazi. La proprietà dispone di balcone, illuminazione naturale ed è ideale sia per abitazione familiare che per investimento in affitti a breve termine (Booking / Airbnb) o affitti a lungo termine. Grazie alla superficie di 60 m² lordi, alla posizione e alle condizioni offerte, questa proprietà rappresenta una ottima opportunità di investimento con un rapido ritorno. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Palazzo nuovo con ascensore ✅ Piano adatto e planimetria funzionale ✅ Balcone e illuminazione naturale ✅ Posto auto del palazzo ✅ Ottima opportunità di investimento per Booking / Airbnb ✅ Prezzo molto competitivo per la superficie offerta ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzi degli Uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 – SPIAGGIA ILIRIA € 118.000 80 m² Codice 18898867 📍 Posizione: Spiaggia Iliria 🏠 Tipologia: 2+1+2 + Balcone 📐 Superficie: 80 m² (lordo) 🏢 Piano: 5 di 10 🏢 Palazzo: Nuovo, con ascensore 🚗 Posto auto: Sì (del palazzo) 🌿 Balcone: Sì ⸻ STOP SELLING – START HELPING ✔ Descrizione della Proprietà: In una delle zone più richieste della Spiaggia Iliria, è in vendita un appartamento 2+1+2, situato al quinto piano di un palazzo nuovo con ascensore. L'appartamento è caratterizzato da un'organizzazione molto funzionale degli spazi e da un'abbondante illuminazione naturale. La proprietà dispone di due bagni, uno dei quali si trova all'interno della camera matrimoniale, oltre al balcone. Grazie alla planimetria favorevole, esiste la possibilità di suddividerlo in 1 monolocale e 1 appartamento 1+1, rendendo questa proprietà un'ottima opportunità di investimento per B&B, Airbnb o Booking. Ideale sia per abitazione familiare che per investitori che cercano un ritorno sicuro e stabile dall'affitto. ⸻ 📌 Perché questa proprietà è una scelta intelligente? ✅ Posizione premium – Spiaggia Iliria ✅ Palazzo nuovo con ascensore ✅ 2 bagni (uno nella camera da letto) ✅ Possibilità di suddivisione in due unità abitative ✅ Investimento ideale per B&B / affitti a breve termine ✅ Posto auto del palazzo ✅ Prezzo molto favorevole per la zona e la metratura ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzi degli Uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 + BALCONE CON VISTA MARE SPIAGGIA ILIRIA € 133.000 80 m² Codice 18898364 📍 Posizione: Spiaggia Iliria 🏠 Tipologia: 2+1+2 + Balcone (Possibilità di divisione in monolocale e 1+1) 📐 Superficie: 80 m² 🏢 Piano: 9 di 10 🏢 Palazzo: Nuovo, molto ben gestito 🛗 Ascensore: Sì 💳 Finanziamento con credito: Sì 🌊 Vista: Vista mare parziale ⸻ Descrizione della Proprietà: Appartamento comodo, funzionale e completamente arredato in vendita, con tipologia 2+1+2 + balcone, situato nella zona molto richiesta della Spiaggia Iliria. L'appartamento si trova al 9° piano di un palazzo nuovo con ascensore, ben gestito, e offre una disposizione molto pratica degli spazi. Ha due camere da letto, soggiorno con cucina, due bagni e balcone, garantendo il massimo comfort per la vita familiare o l'uso estivo. Un vantaggio molto importante è la possibilità di divisione in un monolocale e un appartamento 1+1, rendendo questa proprietà un'opzione ideale di investimento, specialmente per B&B o affitti a breve termine. L'appartamento viene venduto completamente arredato con mobili moderni, pronto per l'uso immediato. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione molto richiesta – Spiaggia Iliria ✅ Vista mare parziale ✅ Palazzo nuovo, ben gestito, con ascensore ✅ Due bagni e balcone ✅ Completamente arredato – pronto per abitare o affittare ✅ Possibilità di divisione in 2 unità abitative ✅ Ottima opportunità di investimento per B&B ✅ Prezzo competitivo per la zona e la superficie ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: 📍 Indirizzi degli Uffici: ■ Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës ■ Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës ■ Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA - SPIAGGIA ILIRIA € 88.000 60 m² Codice 18898809 📍 Posizione: Spiaggia Iliria 🏠 Tipologia: 1+1 📐 Superficie: 60 m² (lordo) 🏢 Piano: 5 di 10 🏢 Palazzo: Nuovo, con ascensore 🚗 Posto auto: Sì (del palazzo) 🌿 Balcone: Sì ⸻ STOP SELLING – START HELPING ✔ Descrizione della proprietà: Appartamento 1+1 in vendita, comodo e funzionale, situato in una zona tranquilla e ricercata. L'appartamento si trova al 5° piano di un palazzo nuovo con ascensore e ha una disposizione molto pratica degli spazi. La proprietà dispone di balcone, luce naturale ed è ideale sia per abitazione familiare che per investimento in affitti a breve termine (Booking / Airbnb) o affitti a lungo termine. Grazie alla superficie di 60 m² lordi, alla posizione e alle condizioni offerte, questa proprietà rappresenta una ottima opportunità di investimento con un rapido ritorno. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Palazzo nuovo con ascensore ✅ Piano adatto e planimetria funzionale ✅ Balcone e luce naturale ✅ Posto auto del palazzo ✅ Ottima opportunità di investimento per Booking / Airbnb ✅ Prezzo molto competitivo per la superficie offerta ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzi degli uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – SPIAGGIA ILIRIA € 105.000 60 m² Codice 18898734 📍 Posizione: Spiaggia Iliria 🏠 Tipologia: 1+1 📐 Superficie: 60 m² lordi 🏢 Piano: 9 🏢 Palazzo: Nuovo, con ascensore 💳 Finanziamento con credito: Sì 📍 Orientamento: — ⸻ STOP SELLING – START HELPING ✔ Descrizione della Proprietà: Appartamento 1+1 in vendita, comodo e funzionale, situato nella zona molto richiesta della Spiaggia Iliria. L'appartamento si trova al 9° piano di un palazzo nuovo con ascensore e offre una disposizione molto ordinata degli spazi. La proprietà viene venduta arredata, pronta per abitare o per investimento immediato. Ideale sia per abitazione familiare, sia per vacanze estive o affitti a lungo e breve termine. Una scelta perfetta per chi cerca comfort, tranquillità e una posizione strategica vicino al mare. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione molto richiesta – Spiaggia Iliria, vicino al mare ✅ Palazzo nuovo con ascensore ✅ Appartamento arredato – pronto all'uso ✅ Ideale per investimento in affitti a lungo termine o stagionali ✅ Prezzo ragionevole per la zona e la superficie ✅ Pianta molto funzionale ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzi degli Uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durr

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – SPIAGGIA ILIRIA € 105.000 60 m² Codice 18898697 📍 Posizione: Spiaggia Iliria 🏠 Tipologia: 1+1 📐 Superficie: 60 m² lordi 🏢 Piano: 9 🏢 Palazzo: Nuovo, con ascensore 💳 Finanziamento con credito: Sì 📍 Orientamento: — ⸻ STOP SELLING – START HELPING ✔ Descrizione della Proprietà: Appartamento 1+1 in vendita, comodo e funzionale, situato nella zona molto richiesta della Spiaggia Iliria. L'appartamento si trova al 9° piano di un palazzo nuovo con ascensore e offre una disposizione molto ordinata degli spazi. La proprietà viene venduta arredata, pronta per abitare o per investimento immediato. Ideale sia per abitazione familiare, sia per vacanze estive o affitti a lungo e breve termine. Una scelta perfetta per chi cerca comfort, tranquillità e una posizione strategica vicino al mare. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione molto richiesta – Spiaggia Iliria, vicino al mare ✅ Palazzo nuovo con ascensore ✅ Appartamento arredato – pronto all'uso ✅ Ideale per investimento in affitti a lungo termine o stagionali ✅ Prezzo ragionevole per la zona e la superficie ✅ Pianta molto funzionale ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzi degli Uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 + BALCONE – SPIAGGIA ILIRIA € 133.000 90 m² Codice 18896015 📍 Posizione: Spiaggia Iliria 🏠 Tipologia: 2+1+2 + Balcone (Possibilità di divisione in monolocale e 1+1) 📐 Superficie: 80 m² 🏢 Piano: 9 di 10 🏢 Palazzo: Nuovo, molto ben amministrato 🛗 Ascensore: Sì 💳 Finanziamento con credito: Sì 🌊 Vista: Vista parziale mare ⸻ Descrizione della Proprietà: Appartamento comodo, funzionale e completamente arredato in vendita, con tipologia 2+1+2 + balcone, situato nella zona molto richiesta della Spiaggia Iliria. L'appartamento si trova al 9° piano di un palazzo nuovo con ascensore, ben amministrato, e offre un'organizzazione molto pratica degli spazi. Ha due camere da letto, soggiorno con cucina, due bagni e balcone, garantendo il massimo comfort per abitazione familiare o uso estivo. Un vantaggio molto importante è la possibilità di divisione in un monolocale e un appartamento 1+1, rendendo questa proprietà un'opzione ideale di investimento, specialmente per B&B o affitti a breve termine. L'appartamento viene venduto completamente arredato con mobili moderni, pronto per l'uso immediato. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione molto richiesta – Spiaggia Iliria ✅ Vista parziale sul mare ✅ Palazzo nuovo, ben amministrato, con ascensore ✅ Due bagni e balcone ✅ Completamente arredato – pronto per abitare o affittare ✅ Possibilità di divisione in 2 unità abitative ✅ Ottima opportunità di investimento per B&B ✅ Prezzo competitivo per la zona e la superficie ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: 📍 Indirizzi degli Uffici: ■ Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo ■ Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo ■ Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏰 SUPER VILLA DI LUSSO SU 4 PIANI A ILIRIA BEACH DURRËS € 4.000.000 900 m² Codice 18845724 ✨ Esclusiva nostra 📐 850 m² terreno 🏗️ 900 m² costruzione 🏢 4 piani 🏊‍♂️ Piscina privata 🚗 Parcheggio privato 🛗 Ascensore all'interno della villa 🌀 Scale interne ⸻ 🛋️ PIANO 1 – Zona Giorno ✔️ Ampio salone d'ingresso, diviso in 2 spazi separati ✔️ 1 cucina moderna ✔️ 1 bagno ✔️ 1 lavanderia ✔️ Sala server (infrastruttura tecnologica per il controllo della casa) ⸻ 🛏️ PIANO 2 – Zona Notte ✔️ Camera da letto principale con: • Cabina armadio separata • Bagno privato con vasca ✔️ Seconda camera da letto con: • Cabina armadio separata • Bagno privato ✔️ Terza camera da letto con cabina armadio ⸻ 🏙️ PIANO 3 – Zona Relax ✔️ 1 stanza vuota (possibilità di arredamento a piacere) ✔️ 1 bagno ✔️ 1 cucina ✔️ Veranda gigante con vista panoramica ⸻ 💎 PIANO 4 – Zona SPA & Wellness ✔️ Sala palestra (gym) ✔️ Bagno turco ✔️ Sala Hamam ✔️ Zona Jacuzzi ✔️ 1 bagno normale ✔️ Sauna ⸻ P✨ QUALITÀ PREMIUM 💛 Tutti i paralumi e i dettagli elettrici placcati in oro 🪑 Mobili ultra-lussuosi, Scavolini e altri marchi d'élite 🇮🇹 Ogni elemento interno è produzione e lavorazione italiana ■ Indirizzi degli uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Andi Zeneli

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 📍 GOLEM, DURAZZO € 108.000 79 m² Codice 18329099 "NON ASPETTARE PER COMPRARE UNA PROPRIETÀ, COMPRA LA PROPRIETÀ E ASPETTA ✔ ☑ COMPLETAMENTE ARREDATO ☑ 79M ☑ 1° PIANO RESIDENZIALE ☑ 2 CAMERE DA LETTO ☑ 2 BALCONI ☑ 1 SOGGIORNO + CUCINA ☑ 2 BAGNI ☑ PALAZZO DEL 2008 __Descrizione della Proprietà: Appartamento comodo e funzionale 2+1+2 in vendita nella zona tranquilla e preferita di Golem. L'appartamento si trova al primo piano residenziale e ha una disposizione regolare degli spazi, adatto sia per abitazione familiare che per vacanze estive. Viene offerto completamente arredato con condizioni moderne ed è parte di un palazzo di qualità costruito nel 2008. I due balconi offrono ampio spazio e possibilità di relax, mentre la posizione molto vicina alla costa rende questa proprietà un investimento sicuro. Questo appartamento è la scelta ideale per tutti coloro che cercano tranquillità, comfort e accesso rapido al mare.

ATTICO VISTA MARE IN VENDITA 3+1+2 +VERANDA 📍 SHKEMBI I KAVAJES DURRES € 150.000 85 m² Codice 18328575 PREZZO 150.000 Euro "NON ASPETTARE PER COMPRARE UNA PROPRIETÀ, COMPRA LA PROPRIETÀ E ASPETTA ✔ ☑ COMPLETAMENTE ARREDATO ☑ 85 M ☑ VERANDA 50 M2 ☑ 5° PIANO ABITATIVO SENZA Ascensore ☑ 3 CAMERE DA LETTO ☑ 1 SOGGIORNO + CUCINA ☑ 2 BAGNI ☑ PALAZZO DEL 2005 __Descrizione della Proprietà: Attico unico in vendita con ampia veranda e meravigliosa vista mare, nella zona più richiesta di Shkëmbi i Kavajës. L'appartamento offre illuminazione naturale per tutto il giorno grazie agli spazi ampi e alla veranda di 50 m², ideale per momenti di relax e ambiente familiare. Arredato con cura e funzionalità, questo attico è la scelta perfetta sia per residenza permanente che per investimento a lungo termine nella zona turistica di Durrës.

APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 📍 Mali i Robit € 76.000 68 m² Codice 18274130 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 📍 Mali i Robit 💶 76.000 EURO ☑ ARREDATO ☑ 68 M2 ☑ 4° PIANO DAL PIANO TERRA CON ASCENSORE ☑ 1 CAMERA DA LETTO ☑ 1 BALCONE ☑ 1 SOGGIORNO + CUCINA ☑ 1 BAGNO CON FINESTRA ☑ PALAZZO DI 5 PIANI DEL 2015 PER ULTERIORI INFORMAZIONI👇 ■Indirizzo : Ufficio: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durres Ufficio : Via Egnatia Centro Durres Ufficio : Quartiere 13, Spiaggia Durres

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA VICINO A GRAND BLUE FAFA GOLEM € 150.000 74 m² Codice 17290478 SUPERFICIE 74 M 2° PIANO CON ASCENSORE PALAZZO NUOVO COSTRUITO NEL 2024 ARREDATO NEI DETTAGLI CON LAVORI DI QUALITÀ È IN PROCESSO DI IPOTECA PERCHÉ LA COSTRUZIONE È STATA COMPLETATA NEL 2024