GOLD KEY REAL ESTATE

🏡 CASA SU DUE PIANI IN VENDITA – Durrës (Kënetë) € 150.000 230 m² Codice 19466161 📍 Posizione: Durrës, zona Kënetë 📐 Superficie costruita: 230 m² 🌳 Superficie terreno: 520 m² 🏠 Tipologia: Casa privata su due piani con spazi ampi e funzionali 💰 Prezzo: 150.000 € ✨ Descrizione della proprietà: Bella casa su due piani, costruita con cura e con una pianta molto funzionale. La proprietà ha un terreno grande di 520 m², ideale per cortile, giardino, parcheggio o per un'ulteriore espansione della costruzione. 🏡 Posizionamento e accessibilità: • Situata in una zona molto accessibile, con strade regolari e accesso rapido dall'autostrada. • Scuole e asili nelle vicinanze, molto adatta per famiglie con bambini. • Zona tranquilla, abitata e sicura, adatta per residenza a lungo termine o investimento. 📌 Caratteristiche principali: ✅ Casa privata su due piani con pianta funzionale ✅ Terreno grande per cortile, giardino o espansione della costruzione ✅ Vicino all'autostrada, collegamento rapido con la città e le zone circostanti ✅ Scuole e asili nelle vicinanze ✅ Ambiente tranquillo e sicuro 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare: ■ Indirizzi degli uffici: Ufficio n.1: Quartiere n.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio n.2: Quartiere n.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio n.3: Quartiere n.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏠 Appartamento 3+1 in vendita con vista mare completa Spiaggia di Durazzo € 350.000 215 m² Codice 19405715 📍 Indirizzo: Rrota e Kuqe, Spiaggia, Durazzo 📐 Superficie: 215 m² 🏢 Piano: 8 💶 Prezzo: 350.000 Euro ✅ Caratteristiche: * Arredato * Cucina + soggiorno * 2 Bagni * 2 Balconi + veranda * Luce naturale * Pavimento: Parquet in legno * Orientamento: Sud-Ovest 🏠 Descrizione della Proprietà: Situato nella zona della Spiaggia, questo appartamento offre una vista frontale mozzafiato sul mare e un panorama che regala tranquillità e lusso ogni giorno. La posizione è tra le più preferite della zona, combinando privacy, eleganza e accesso immediato alla linea costiera. Ideale come residenza esclusiva per vivere tutto l'anno, così come investimento elitario con alto potenziale per affitti stagionali. L'appartamento è costruito con materiali di qualità, tra cui: ✔️ Porta blindata di qualità ✔️ Porte e finestre in plastica con isolamento. ✔️ Lavori moderni e standard contemporanei 💡 Un'opportunità fantastica per chi vuole vivere vicino al mare o investire in una proprietà con alto potenziale per affitti stagionali! ➡ Per maggiori informazioni o visita di persona, contattaci! ■ Indirizzi degli Uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 VENDESI APPARTAMENTO 1+1 CON VISTA MARE SHKEMBI I KAVAJES € 85.000 65 m² Codice 19402226 💰 Prezzo: 85.000 € 📍 Posizione: Shkëmbi i Kavajës 🏠 Tipologia: 1+1 📐 Superficie Netta: 65,5 m² 🏢 Piano: 4 🌊: Vista mare ⸻ Descrizione della Proprietà: Appartamento comodo e funzionale 1+1 in vendita nella zona tranquilla e preferita di Shkëmbi i Kavajës. L'appartamento si trova al quarto piano ed è arredato, con una disposizione regolare degli spazi, adatto sia per abitazione familiare che per vacanze estive. Ha una leggera vista mare, rendendolo speciale per chi cerca tranquillità e comfort. Questo appartamento è ideale per famiglie che cercano spazio vicino alla città, o investitori che vogliono affittarlo o venderlo in seguito a un valore più alto. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione molto richiesta – vicino a scuole, negozi, trasporti urbani e farmacie. ✅ Opzione ideale per investimento in affitto a lungo termine. ✅ Prezzo ragionevole per lo spazio, l'arredamento e la posizione offerti. ✅ Pianta funzionale e arredamento moderno. ✅ Leggera vista mare, che offre un'atmosfera tranquilla e rilassante. ⸻ 📞 Per maggiori informazioni: ■ Indirizzo degli Uffici dell'Agenzia Gold Key Real Estate: • Ufficio N.1: Lagjia Nr.4, Rr. Egnatia, Danubi, Centro, Durrës • Ufficio N.2: Lagjia Nr.5, Rruga A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës • Ufficio N.3: Lagjia Nr.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 3+1+2 VOLLGA DURRES € 700 120 m² Codice 19401680 💰 Prezzo: 700€ lordo 📍 Posizione: Vicino Albania College Durres 🏠 Tipologia: 3+1+2 📐 Superficie: 120 m² 🏢 Piano: 5 dal piano terra 🏢 Palazzo: Nuovo 🛋️ Arredamento: Non arredato 🌅 Balcone: Sì 💼 Utilizzo: Può essere utilizzato anche per attività commerciali ⸻ Descrizione della proprietà: Viene offerto un appartamento ampio e funzionale 3+1+2 al 5° piano, in una zona tranquilla e preferita (inserire posizione). L'appartamento ha una pianta regolare e spazi ampi, adatto per abitazione familiare o per attività commerciali. Ha un balcone e offre molta luce naturale, rendendo l'ambiente confortevole e pratico. Condizioni di affitto: 1. Contratto minimo di 1 anno 2. 2 mesi di deposito + 1 mese di anticipo 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione molto richiesta – vicino a scuole, negozi, trasporto urbano e farmacia ✅ Prezzo ragionevole per la superficie e la posizione offerta ✅ Pianta molto funzionale e spazi ampi ✅ Può essere utilizzato anche per attività commerciali 📞 Per maggiori informazioni: Indirizzi degli uffici Gold Key Real Estate: • Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo • Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo • Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino Palace Hotel, Durazzo

APPARTAMENTI IN VENDITA 1+1 - 2+1 VM RESIDENC € 95.200 68 m² Codice 19396559 💰 Prezzo: 1400€ m2 📍 Posizione: VM Residence Golem 🏠 Tipologia: 1+1 e 2+1 📐 Superficie: A partire da 68 m² 🏢 Piano: 2 ⸻ Descrizione della Proprietà: In vendita 10 appartamenti in una delle residenze più belle e di qualità a Golem (VM Residence) 4 appartamenti 2+1 e 6 appartamenti 1+1 - Possibilità di pagamento in 3 rate - Termine di completamento: 2027 ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Zona tranquilla e richiesta – Golem seconda linea sul mare. ✅ Superfici diverse ✅ Primo piano abitativo ✅ Balconi con vista diretta su Aqcua Park ✅ Organizzazione molto funzionale ✅ Ideale per famiglia o investimento ✅ Prezzi di liquidazione. ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: ■ Indirizzi degli Uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1+ VERANDA SPIAGGIA STAZIONE 1 € 149.000 115 m² Codice 19396049 💰 Prezzo: 149.000 € 📍 Posizione: SPIAGGIA 🏠 Tipologia: 1+1 📐 Superficie: 115 m² lordo 🏢 Piano: 3 ⸻ Descrizione della Proprietà: ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Zona tranquilla e richiesta – SPIAGGIA STAZIONE 1 ✅ Ampia superficie. ✅ 3° piano abitativo. ✅ GRANDE VERANDA ✅ Organizzazione molto funzionale. ✅ Ideale per famiglia o investimento. ✅ Prezzo molto buono per la zona. ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: ■ Indirizzi degli Uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA SHKEMBI KAVAJES HOTEL MAJESTIK € 130.000 75 m² Codice 19396306 💰 Prezzo: 130.000 € 📍 Posizione: Hotel Majestik 🏠 Tipologia: 1+1 📐 Superficie: 75 m² lordi 🏢 Piano: 3 ⸻ Descrizione della Proprietà: ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Zona tranquilla e richiesta – SHKEMBI KAVAJES ✅ Grande superficie ✅ 3° piano residenziale ✅ Balcone ✅ Organizzazione molto funzionale ✅ Ideale per famiglia o investimento ✅ Prezzo molto buono per la zona ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: ■ Indirizzi degli Uffici: Ufficio N.1: Lagjia N.4, Rr. Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Lagjia N.5, Rruga A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Lagjia N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 AMBIENTE COMMERCIALE IN VENDITA SCUOLA QEMAL MICI DURRËS € 115.000 115 m² Codice 19395482 💰 Prezzo: 115.000 € 📍 Posizione: Scuola Qemal Mici 🏠 Tipologia: open space 📐 Superficie: 115 m² 🏢 Piano: terra ⸻ Descrizione della Proprietà: Locale multifunzionale in vendita a Durres di fronte alla scuola Qemal Mici. Il locale può essere utilizzato per molteplici attività. Può essere utilizzato anche come garage o magazzino. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Zona tranquilla e richiesta – Durres Scuola Qemal Mici ✅ Ampia superficie ✅ Piano terra ✅ Organizzazione molto funzionale ✅ Ideale per investimento ✅ Prezzo molto buono per la zona, solo 1000 euro al metro. ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: ■ Indirizzo Uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durres Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durres Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durres

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1 ZJARRFIKËSES, DURRËS € 450 78 m² Codice 19386127 📍 Posizione: Zjarrfikëses, Durrës 💰 Prezzo: 450 € / mese 📐 Superficie: 79 m² 🏠 Tipologia: 2+1 🏢 Piano: 1 residenziale 🏗 Palazzo: Appena finito 🛋 Arredamento: Arredamento nuovo, mai usato ⸻ ✨ Descrizione della Proprietà: Appartamento 2+1 in affitto nella zona dietro Zjarrfikëses, in un palazzo nuovo, appena finito. L'appartamento si trova al 1° piano residenziale, con una disposizione molto funzionale e ambienti confortevoli. La proprietà viene offerta con arredamento completamente nuovo, pronta per essere abitata immediatamente, ideale per famiglie o coppie che cercano tranquillità e comfort. 🚫 Animali domestici non ammessi. ⸻ PS: 1. Contratto minimo di 1 anno 2. 2 mesi di deposito + 1 mese di affitto anticipato ⸻ ✅ Perché scegliere questo appartamento? ✔ Zona buona e accessibile ✔ Palazzo nuovo ✔ Arredamento nuovo, mai usato ✔ 1 piano residenziale ✔ Prezzo ragionevole: 450€ ⸻ 📞 Per informazioni e visita alla proprietà: ■ Indirizzi degli Uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏬 LOCALE COMPLETO IN VENDITA VALA PARK DURRES € 450.000 200 m² Codice 19386153 📍 Posizione: Vala Park 📐 Superficie totale: 200 m² ▪️ Superficie interna: 170 m² ▪️ Superficie esterna: 30 m² 🛋 Arredamento: Arredato, in ottime condizioni 🚻 Bagni: 2 🚪 Stanze: 1 🪟 Facciata: Vetro (massima esposizione) ⸻ ✨ Descrizione della proprietà: Locale in vendita nella zona molto frequentata di Vala Park, ideale per ogni tipo di attività commerciale. Il locale ha una facciata in vetro, illuminazione naturale e ottima esposizione. La proprietà è completamente arredata, in ottime condizioni e pronta per lavorare immediatamente, senza bisogno di investimenti aggiuntivi. Ideale per: ✔ Bar – Ristorante ✔ Lounge / Caffè ✔ Ufficio ✔ Clinica / Estetica ✔ Showroom ⸻ ✅ Vantaggi principali: ✔ Zona premium – Vala Park ✔ Superficie ampia e funzionale ✔ Ambiente interno + spazio esterno ✔ 2 bagni + 1 stanza ✔ Facciata in vetro ✔ Pronto per lavorare ⸻ 📞 Per informazioni, prezzo e visita alla proprietà: ■ Indirizzi degli uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1 – DIETRO LA CASERMA DEI POMPIERI, DURRËS € 450 78 m² Codice 19383860 📍 Posizione: Dietro la Caserma dei Pompieri, Durrës 💰 Prezzo: 450 € / mese 📐 Superficie: 78 m² 🏠 Tipologia: 2+1 🏢 Piano: 1 residenziale 🏗 Palazzo: Appena completato 🛋 Arredamento: Arredamento nuovo, mai usato ⸻ ✨ Descrizione della Proprietà: Appartamento 2+1 in affitto nella zona dietro la Caserma dei Pompieri, in un palazzo nuovo, appena completato. L'appartamento si trova al 1° piano residenziale, con una disposizione molto funzionale e ambienti confortevoli. La proprietà viene data con arredamento completamente nuovo, pronta per un immediato utilizzo, ideale per famiglie o coppie che cercano tranquillità e comfort. 🚫 Non sono ammessi animali domestici. ⸻ PS: 1. Contratto minimo di 1 anno 2. 2 mesi di deposito + 1 mese di anticipo ⸻ ✅ Perché scegliere questo appartamento? ✔ Zona buona e accessibile ✔ Palazzo nuovo ✔ Arredamento nuovo, mai usato ✔ 1° piano residenziale ✔ Prezzo ragionevole: 450€ ⸻ 📞 Per informazioni e visite alla proprietà: ■ Indirizzi degli Uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🅿️ Garage in vendita nella zona Iliria – Spiaggia, Durrës € 27.000 19 m² Codice 19381673 Viene offerto in vendita un garage funzionale situato in una delle zone più richieste della Spiaggia di Durrës, precisamente nella zona Iliria, una posizione che garantisce comodità, facile accesso e un valore di investimento stabile. Il garage si trova in seconda fila, il che offre maggiore tranquillità e sicurezza dal traffico principale, mantenendo al contempo collegamenti rapidi con le strade principali e le zone residenziali circostanti. È adatto sia per uso personale che per investimento a lungo termine, poiché la domanda di parcheggio in questa zona è sempre in aumento, soprattutto durante la stagione turistica. 📐 Superficie: 19,3 m² 📄 Documentazione: Con certificato di proprietà regolare 🚗 Tipologia: Garage chiuso, in seconda fila 📍 Posizione: Iliria, Spiaggia – Durrës Questo spazio offre sufficiente spazio per parcheggiare un veicolo, nonché per un uso aggiuntivo come deposito o magazzino sicuro. La posizione strategica lo rende una scelta ideale per i residenti della zona o per gli investitori che cercano una proprietà con un ritorno garantito nel tempo. La zona Iliria è nota per la sua infrastruttura sviluppata, la vicinanza al mare, i servizi quotidiani, i supermercati, i ristoranti e l'accesso rapido alle strade principali della città di Durrës. 💶 Prezzo: 27.000 € (trattabili) Un'ottima opportunità per chiunque cerchi sicurezza, praticità e un investimento intelligente in una delle zone più frequentate della Spiaggia di Durrës. ■ Indirizzi degli uffici: Ufficio n.1: Quartiere n.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio n.2: Quartiere n.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio n.3: Quartiere n.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2+2 BALCONI WHITE HILL CURRILA DURAZZO € 345.000 138 m² Codice 19376656 💰 Prezzo: 2.500 € / m² 📐 Superficie: 138 m² 📍 Posizione: White Hill Resort, Vollga / Currila 🏠 Tipologia: 2+1 + 2 bagni + 2 balconi 🏢 Piano: 3 🛗 Ascensore: Sì 🌊 Vista mare 🆕 Stato: mai abitato prima 🔄 Possibilità di divisione in 2 ingressi “STOP SELLING START HELPING ✔” ⸻ Descrizione della Proprietà: Appartamento in vendita in una delle residenze più esclusive della città, White Hill Resort nella zona Vollga/Currila. La proprietà si trova al terzo piano, in un complesso moderno con ascensore, standard di costruzione elevati e amministrazione di qualità. L'appartamento ha una superficie di 138 m², con una disposizione molto funzionale 2+1, 2 bagni e 2 balconi, offrendo spazio, comfort e una bella vista mare. Un grande vantaggio è il fatto che la proprietà non è mai stata abitata prima e offre anche la possibilità di divisione in due ingressi, rendendola ideale per investimento o uso combinato. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Complesso residenziale elitario – White Hill ✅ Zona premium – Vollga/Currila ✅ Vista mare ✅ Mai abitato prima ✅ 2 bagni & 2 balconi ✅ Possibilità di divisione in 2 unità ✅ Investimento con valore sostenibile 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2+2BALCONI KAZAZI, DURRËS € 130.000 126 m² Codice 19337334 💰 Prezzo: 130.000 € 📌 Numero della Proprietà: — 📍 Posizione: Kazazi, Durrës 🏠 Tipologia: 2+2T+2B 📐 Superficie: 126 m² lordi 🏢 Piano: 3 (residenziale) ⸻ Descrizione della Proprietà: Appartamento spazioso e funzionale in vendita con tipologia 2+2T+2B, situato nella zona di Kazazi, una zona tranquilla e molto preferita per la residenza familiare. L'appartamento si trova al 3° piano residenziale e offre una disposizione molto pratica degli spazi. È composto da soggiorno con cucina, due camere da letto, due bagni e due balconi, garantendo il massimo comfort per la vita quotidiana. La superficie lorda di 126 m² offre spazi ampi, illuminati naturalmente e molto funzionali, ideali sia per residenza a lungo termine che per investimento. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Zona tranquilla e ricercata – Kazazi ✅ Grande superficie – 126 m² lordi ✅ 3° piano residenziale ✅ Due bagni e due balconi ✅ Disposizione molto funzionale ✅ Ideale per famiglia o investimento ✅ Prezzo molto buono per la zona ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

🏡 TERRENO IN VENDITA A GJEPALAJ – ZONA MOLTO BUONA 🌿 € 120.000 6.000 m² Codice 19277333 📍 Posizione: Gjepalaj, sulla strada principale Hardhishtë – Shijak 📐 Superficie: 6.000 m² 💰 Prezzo: 20.000 € / dynym ⸻ ✅ Posizione molto favorevole ✅ Accesso diretto alla strada ✅ Terreno pianeggiante e coltivabile ✅ Adatto per agricoltura, fattoria, investimento o costruzione rurale ✅ Zona tranquilla con natura aperta ■ Indirizzi degli uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Andi Zeneli

🌿 TERRENO AGRICOLO IN VENDITA XHAVZOTAJ SHIJAK DURRES 🌿 € 180.000 6.000 m² Codice 19275248 📍 Posizione: Zona Xhavzotaj vicino alle abitazioni e alla strada principale 🗺️ Accesso facile + zona in sviluppo ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 SUPERFICIE & DIMENSIONI ✅ Larghezza: 24 metri ✅ Lunghezza: 250 metri ✅ Superficie totale: 6 dynym ✅ Forma regolare – massimamente utilizzabile ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🌱 DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ ✔ Terreno pianeggiante ✔ Adatto per agricoltura, serra, deposito o investimento a lungo termine ✔ Zona tranquilla con spazio libero ✔ Vicino alle abitazioni esistenti ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💶 PREZZO: 30 € / dynym ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📌 VANTAGGI ✅ Documentazione regolare ✅ Buona posizione per sviluppo ✅ Accesso facile per veicoli ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattaci! ■ Indirizzi degli uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA VALA PARK DURRES € 72.000 65 m² Codice 19270719 📍 Posizione: Vala Park 💰 Prezzo: 72.000 € 📐 Superficie: 65 m² netti 🏠 Tipologia: 1+1 🏢 Piano: 2 (dal piano terra) 🪟 Illuminazione: Tutte le stanze con finestre 🛋 Arredamento: — ⸻ ✨ Descrizione della Proprietà: Appartamento comodo tipologia 1+1 in vendita, situato nella zona tranquilla e ricercata di Vala Park. L'appartamento si trova al 2° piano, con un'organizzazione molto funzionale e spazi regolari. Tutti gli ambienti sono dotati di finestre, garantendo illuminazione e ventilazione naturale per tutto il giorno. La superficie di 65 m² netti rende la proprietà ideale sia per abitazione che per investimento (affitto a lungo termine o giornaliero). ⸻ ✅ Vantaggi principali: ✔ Zona tranquilla e preferita – Vala Park ✔ Tipologia pratica 1+1 ✔ 2° piano – adatto a tutte le età ✔ Stanze con finestre e illuminazione naturale ✔ Ottima opportunità di investimento ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: ■Indirizzo : Ufficio: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durres Ufficio : Via Egnatia Centro Durres Ufficio : Quartiere 13, Spiaggia Durres

🏠 Appartamento 2+1 in vendita Rrota e Kuqe, Spiaggia, Durazzo Vista Mare Completa € 177.000 118 m² Codice 19267249 📍 Indirizzo: Rrota e Kuqe, Spiaggia, Durazzo 📐 Superficie: 118 m² 🏢 Piano: 7 di 8 💶 Prezzo: 1500 Euro m². ✅ Caratteristiche: * Non arredato * Bagno con ventilazione naturale * Balcone con vista mare frontale * Luce naturale * Pavimento: Piastrella * Orientamento: Sud-Ovest * Pavimento: Piastrella 🏠 Descrizione della Proprietà: Appartamento di tipologia 2+1 con due balconi in vendita, situato nella zona di Rrota e Kuqe, Spiaggia, Durazzo, con vista mare frontale. L'appartamento si trova in una posizione molto favorevole, vicino a tutte le strutture necessarie come mercati, servizi e aree ricreative rendendolo ideale per abitare o investire. ■ Indirizzo : Ufficio: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durres Ufficio : Via Egnatia Centro Durres Ufficio : Quartiere 13, Spiaggia Durres

AFFITTASI HOTEL RISTORANTE BEACH BAR + LETTINI GOLEM DURRES € 250.000 AFFITTO ANNUALE 10 m² Codice 17845591 BEACH BAR SUL MARE 60 LETTINI L'HOTEL SI TROVA A CIRCA 200 DAL MARE L'HOTEL HA 60 CAMERE PREZZO D'AFFITTO 250.000 Euro/anno TUTTI SONO IN CONDIZIONI DI LAVORO IL RISTORANTE HA UNA CAPACITÀ FINO A 400 PERSONE IL BAR RISTORANTE È A CIRCA 700 M 2500M COSTRUZIONE L'HOTEL HA 12 CAMERE PER PIANO 48 CAMERE SONO FINITE L'HOTEL SI TROVA IN UNA ZONA IN SVILUPPO HA CIRCA 20 ANNI DI LAVORO COME HOTEL HA UNA CAPACITÀ DI CIRCA 150-200 CLIENTI

🏡 VILLA SU 3 PIANI IN VENDITA A SHENAVLASH – Un'opportunità d'oro per investimento o residenza familiare! 420 m² Codice 18188210 Superficie costruita 140m2 per piano = 420m2 Superficie del terreno: 700 m² Tipologia: 3 piani Costruita intorno al 2000 Situata su una collina Vista superba Zona tranquilla per abitare Organizzazione interna: PIANO 1 • 2 camere da letto 🛏️ • Corridoio spazioso • Bagno 🚿 • Cucina funzionale 🍴 PIANO 2 • 4 camere da letto 🛏️ • Corridoio spazioso • 2 Bagni 🚿 • Cucina funzionale 🍴 PIANO 3 • 3 camere da letto 🛏️ Descrizione dettagliata: Questa villa privata si trova nella zona tranquilla e sviluppata di Shenavlash, offrendo una combinazione perfetta tra spazio interno e cortile circostante. Con 140 m² per piano di superficie costruita e 700 m² di terreno, la proprietà è adatta a famiglie che cercano il comfort di una casa privata o a chi desidera investire in un immobile con potenziale di sviluppo. Il grande cortile permette possibilità di verde, costruzione di annessi, installazione di piscina o aree relax 🌳☀️. La struttura su 3 piani offre un accesso facile e funzionalità pratica per la vita quotidiana. Perché vale la pena questa proprietà? • Prezzo molto ragionevole: 450.000 Euro per una casa con terreno ampio. • Posizione tranquilla e sicura, ideale per famiglie. • Potenziale investimento: può essere ristrutturata o ampliata a piacimento. • Ampio spazio per cortile, giardino o parcheggio privato. Adatta per: • Famiglie che cercano privacy e spazio. • Persone che vogliono investire per rinnovarla e aumentare il suo valore. • Chi preferisce vivere lontano dal rumore urbano ma con facile accesso alla città. ⸻ Contatta ora per vederla da vicino! Per maggiori informazioni👇

✨ DUPLEX IN VENDITA CON FANTASTICA VISTA MARE 🌊 €330.000 86 m² Codice 18229512 📍 Prima linea sul mare – Pista Kosova, Durazzo 🏠 Tipologia: Duplex 2+1 📐 Superficie: 86 m² 🏢 Piano: 5 & 6 (con ascensore) 🔑 Stato: Completamente ristrutturato e arredato con design contemporaneo ⸻ ⭐ Caratteristiche principali: • 🌊 Vista panoramica al 100% sul mare – ogni stanza offre l'orizzonte blu davanti agli occhi. • 🛋️ Soggiorno comodo con uscita sul balcone per gustare il caffè del mattino e il tramonto magico. • 🍽️ Cucina moderna attrezzata con tutti gli elettrodomestici. • 🛏️ 2 camere da letto spaziose, con grandi finestre e illuminazione naturale. • 🛁 1 bagno elegante con impianti nuovi. • 🪞 Arredamento nuovo, minimal e pratico – pronto per essere abitato subito. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Prima linea sul mare – investimento sicuro per vacanze o affitti stagionali. ✅ I duplex sono rari in questa zona, con valore in aumento ogni anno. ✅ Completamente rinnovato, senza spese aggiuntive per l'acquirente. ✅ Posizione premium – vicino al lungomare, ristoranti, caffè e alla vivace vita della spiaggia. ⸻ 👉 Adatto per: • 👨‍👩‍👧‍👦 Famiglie che cercano una casa per le vacanze con comfort e spazio. • 💼 Investitori che cercano una proprietà con affitti stagionali garantiti. • 🌅 Chiunque desideri il lusso della vista mare da casa. ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 ANDI ZENELI ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

📌 Locale per ufficio in affitto — non per uso abitativo € 575 120 m² Codice 18065444 📍 Posizione: Vicino al viale, vicino alla Policlina Centrale, Durrës 🏢 Tipologia: Appartamento 3+1 📏 Superficie: 120 m² 📐 Piano 1 residenziale / o il 3° dal piano terra 🚪 3 Stanze funzionali 🚻 1 Bagno 🔲 Balcone con accesso diretto dalla strada 🧑‍⚖️ Adatto per: ▪️ Ufficio legale ▪️ Contabile / Economista ▪️ Consulenza ▪️ Studio professionale 💶 Prezzo di affitto: 575 €/mese 📎 Documentazione regolare, accesso molto buono dalla strada, posizione seria per attività.

🏡 VILLA SU 3 PIANI IN VENDITA POLIZIA DURRES € 170.000 340 m² Codice 18294060 💰 Prezzo: 170.000 € 📐 Superficie costruita: 340 m² 🌳 Superficie terreno: 134 m² Struttura: • 🏠 Piano 1: 96 m² – vuoto (possibilità di adattamento a piacere) • 🏠 Piano 2: 120 m² – finito, 3+1, completamente abitabile • 🏠 Piano 3: 124 m² – mansarda, non finita (solo con le mura esterne), necessita di intonaco, impianti elettrici & idraulici, oltre all'arredamento Altri dettagli: • Costruzione totale: 340 m² • Documentazione regolare 📑 • Zona molto preferita, vicino alla Polizia di Durazzo ✨ Perché vale la pena: • Venduto a un prezzo molto competitivo per la superficie e la zona • Ottima opportunità di investimento: il secondo piano è immediatamente abitabile, mentre il primo piano e la mansarda possono essere adattati secondo necessità • Proprietà recintata, ideale per abitazione familiare o per investimento in appartamenti in affitto 📌 Ideale per: Famiglie che cercano ampio spazio vicino al centro di Durazzo, o investitori che cercano una villa da ristrutturare con alto potenziale commerciale. ⸻ Per maggiori informazioni👇 ANDI ZENELI ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 VENDESI VILLA SU DUE PIANI VILA E ZOGUT DURRES € 250.000 201 m² Codice 18294644 💰 Prezzo: 250.000 € 📐 Superficie costruita: 201 m² 🌳 Superficie terreno: 500 m² Parzialmente arredata Struttura: • 🏠 Piano 1: 92 m² – 1+1 con cucina separata • 🏠 Piano 2: 109 m² – 2+1 Altri dettagli: • La villa ha circa 25 anni • Necessita di restauro / ricostruzione • Offerta con cortile spazioso, ambiente ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine ✨ Perché vale la pena: • Posizione molto richiesta a Vika e Zogut • Superficie terreno 500 m² – possibilità di verde, parcheggio o costruzione aggiuntiva • Struttura chiara e funzionale – buon investimento per chi vuole adattarla secondo il proprio stile 📌 Ideale per: Famiglie che cercano tranquillità e spazio vicino alla città, o investitori che vogliono ricostruirla e affittarla o venderla a un valore più alto. ⸻ Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Lagjia Nr.4, Rr. Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Lagjia Nr.5, Rruga A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Lagjia Nr.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

Ufficio professionale in affitto 25 m² a Vollgë, Durrës € 300 25 m² Codice 18068276 Questo ufficio si trova al terzo piano da terra di un edificio ben mantenuto in una delle zone più frequentate e strategiche di Vollgë, vicino al forno “Pegazoz”. L'ambiente è parzialmente arredato con elementi di base ed è progettato per adattarsi alle esigenze di attività come: ufficio legale, call center, contabilità, consulenza o altri servizi professionali. Possono essere offerti anche i computer per chi desidera l'ambiente per ufficio a costo extra. L'ufficio ha una superficie di 25 m², organizzata in modo funzionale, con abbondante luce naturale grazie alle grandi finestre che offrono una vista esterna. Il pavimento è piastrellato con piastrelle resistenti, le pareti sono appena tinteggiate e gli impianti elettrici e idraulici sono sistemati e funzionanti. Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è la posizione, che offre un accesso rapido alle principali strade della città e ai trasporti pubblici, rendendolo ideale per qualsiasi attività che cerca visibilità e facile accesso per clienti e dipendenti. La zona è sicura e tranquilla, con ambienti adatti a lavori professionali e intensivi. Il prezzo dell'affitto è 300 € netti al mese, Contatto: Andi Zeneli

IN VENDITA APPARTAMENTO 3+1+2 BAGNI + POSTO AUTO | VICINO AL MERCATO DI FRUTTA E VERDURA € 165.000 152 m² Codice 18021156 📍 L'appartamento si trova al 4° piano di un nuovo edificio di 7 piani con ascensore (senza danni dal terremoto), con ingresso ad angolo e orientamento perfetto sud-est. 📐 Superficie ampia: 152 m² 🛏 3 camere da letto | 🛋 Soggiorno + cucina open-space | 🚿 2 bagni ☀️ Illuminazione naturale per tutto il giorno grazie all'orientamento 🚘 Incluso 1 garage posto auto dedicato 🏙 Posizione ideale vicino al Mercato di Frutta e Verdura, in una zona molto richiesta, accessibile e con tutti i servizi nelle vicinanze 🔐 La proprietà è esclusiva, con documentazione regolare Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo