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139,500 €
(779 € / m²)
In vendita
03 aprile 2026
🏠VENDESI: 2+1+2wc 📍 Yzberisht (Via Thoma Koxhaj) - 139,500€ - Palazzo V.2020 - 8° piano - Sup.172m² || Verande ideali per relax e famiglia🔥
Yzberisht, Tirane
- DSH-190389
- 179 m2
- 2 Letti
- 2 Bagni
- 1 Soggiorni
- Piano 8
- 155 Visite
Descrizione
🏙️ ATTICO IN VENDITA: 2+1+2 WC + Veranda Gigante – Yzberisht (Via Thoma Koxhaj) 🌿☀️
💰 Prezzo: 139.500€ 🔥 (Occasione reale sul mercato!)
Q5848 TH. GJ
📍 Posizione strategica in una delle zone più dinamiche e richieste di Tirana, con accesso rapido alla Grande Anello e all'asse Kashar–Yzberisht, vicino a ogni servizio necessario.
🔹 Sup. Totale: 172 m²
🔹 Sup. Netta: 159 m² (Sup. Abitabile 77m² + Veranda 82m²)
🔹 Sup. Comune: 13 m² 🌞
🔹 Piano: 8 (ultimo – Attico)
🔹 Palazzo: nuovo
🔹 Ascensore: Sì
🔹 Ipoteca: Sì
🔹 Orientamento: Nord-Est & Sud-Ovest
🛋️ Organizzazione:
* 2 camere da letto
* Salone + cucina
* 2 bagni (con finestra)
* Corridoio distributivo
* Veranda gigante 82 m²
✨ Punti principali che rendono questa proprietà unica:
* 🌇 Attico autentico – ultimo piano con privacy e vista aperta
* 🌿 Veranda spettacolare 82 m² – ideale per lounge, BBQ, giardino decorativo o ambiente relax
* 💡 Illuminazione e aerazione naturale in ogni ambiente durante tutto il giorno
* 🏗️ Palazzo nuovo + documentazione regolare (con ipoteca)
* 🛠️ Investimenti di qualità:
– Terrazza completamente termoisolata (100% nuova)
– Nuove piastrelle sulla veranda
– Impianti idraulici premium
– Apparecchi sanitari incassati
– Impianti pronti per sistema Chiller
– Griglie nuove con rete protettiva
🔥 PERCHÉ È UN SUPER AFFARE?
* Solo ~810€/m² netto (calcolato con sup. interna) – molto sotto il mercato
* ~1100€/m² totale, quando la zona non trova sotto 1300€/m²
* Tipologia Attico + veranda grande = molto raro a questo prezzo
* Pronto per abitare + possibilità di personalizzazione a piacere
* Investimento sicuro in una zona in continua crescita
🏡 Ideale per famiglie che cercano spazio, comfort e stile di vita premium, o per investitori che cercano valore e buon ritorno.
Ulteriori dettagli
- Non arredato
- Anno di costruzione: 2020
- 8 Piani
- Precedentemente disabitato
- Ha l'ascensore
- 3.9km dal centro
Trasporto pubblico
Stazioni e linee di trasporto pubblico vicino alla proprietà
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Yrshek – Qendër
286m
lontano
•
4
min a piedi
Le distanze sono misurate in linea retta. I percorsi a piedi possono variare e la posizione della proprietà potrebbe non essere perfettamente precisa.
Posizione sulla mappa
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446m
Le distanze sono misurate in linea retta. I percorsi a piedi possono variare e la posizione della proprietà potrebbe non essere perfettamente precisa.
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