Appartamento 2+1+Studio con terrazza + 3 posti auto in vendita, Olive Park Residences, Sauk!

📍 POSIZIONE: Olive Park Residences, Sauk
🔹 DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ:
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Viene offerta in vendita una proprietà unica all'ultimo piano di una residenza con ascensore, composta da un appartamento 2+1 e un secondo ambiente sulla terrazza ad uso esclusivo, offrendo due unità abitative indipendenti.
La proprietà è caratterizzata da spazi ampi, luce naturale per tutto il giorno e vista panoramica aperta.
✦ DETTAGLI PRINCIPALI:
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• Superficie netta (appartamento): 111 m²
• Superficie lorda: 126,9 m²
• Superficie terrazza: 111 m²
• Piano: 3 (ultimo, con ascensore)
• Orientamento: Sud – Est – Ovest – Nord
• Parcheggio: 3 posti auto
✦ ORGANIZZAZIONE DELL'APPARTAMENTO:
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• Corridoio distributivo
• Soggiorno spazioso + cucina con vista aperta
• 2 camere da letto
– Una con bagno privato
• Bagno principale con finestra
• Ambiente dedicato a lavatrice & asciugatrice
• Ripostiglio
🔹 L'appartamento è stato rinnovato con modifiche di qualità, inclusa l'estensione delle finestre, aumentando notevolmente l'illuminazione e lo spazio visivo.
✦ TERRAZZA / SECONDA UNITÀ:
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• Superficie: 111 m²
• Progettata come mini appartamento:
– 1 camera da letto
– 1 bagno
– Zona giorno + cucina
• Veranda ampia e rilassante
🔹 La terrazza è di proprietà completa e uso esclusivo
🔹 L'accesso è indipendente tramite le scale del palazzo (nessun collegamento interno)
✦ ZONA:
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• 3,6 km dal centro (Piazza Skanderbeg)
• Accesso rapido da Via Elbasani
• Vicino al Parco del Lago Artificiale e al Lago di Farka
• Zona residenziale tranquilla, con ville e verde
✦ CARATTERISTICHE:
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✔️ Due unità separate – ideale per investimento
✔️ Vista panoramica molto bella e aperta
✔️ Orientamento perfetto – luce naturale per tutto il giorno
✔️ Veranda privata con alto potenziale di utilizzo
✔️ Possibilità di abitare + affittare contemporaneamente
✔️ Ultimo piano – privacy massima
💰 PREZZO:
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• Appartamento + Terrazza: 376,860€
• 3 posti auto: 75,000€
👉 TOTALE: 451,860€