Appartamento 2+1+Studio con terrazza + 3 posti auto in vendita, Olive Park Residences, Sauk!

📍 POSIZIONE: Olive Park Residences, Sauk

🔹 DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE:
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In vendita una proprietà unica all'ultimo piano di una residenza con ascensore, composta da un appartamento 2+1 e un secondo ambiente sulla terrazza ad uso esclusivo, offrendo due unità abitative indipendenti.
La proprietà si caratterizza per spazi ampi, luce naturale durante tutto il giorno e vista panoramica aperta.

✦ DETTAGLI PRINCIPALI:
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• Superficie netta (appartamento): 111 m²
• Superficie lorda: 126,9 m²
• Superficie terrazza: 111 m²
• Piano: 3 (ultimo, con ascensore)
• Orientamento: Sud – Est – Ovest – Nord
• Parcheggio: 3 posti auto

✦ ORGANIZZAZIONE DELL'APPARTAMENTO:
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• Corridoio distributivo
• Soggiorno spazioso + cucina a vista
• 2 camere da letto
– Una con bagno privato
• Bagno principale con finestra
• Ambiente dedicato a lavatrice e asciugatrice
• Ripostiglio

🔹 L'appartamento è stato ristrutturato con modifiche di qualità, inclusa l'estensione delle finestre, aumentando notevolmente l'illuminazione e lo spazio visivo.

✦ TERRAZZA / SECONDA UNITÀ:
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• Superficie: 111 m²
• Progettata come mini appartamento:
– 1 camera da letto
– 1 bagno
– Soggiorno + cucina
• Veranda ampia e rilassante
🔹 La terrazza è di proprietà esclusiva e uso esclusivo
🔹 L'accesso è indipendente tramite le scale del palazzo (nessun collegamento interno)

✦ ZONA:
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• 3,6 km dal centro (Piazza Skënderbej)
• Accesso rapido da Rruga e Elbasanit
• Vicino al Parco del Lago Artificiale e al Lago di Farka
• Zona residenziale tranquilla, con ville e verde

✦ CARATTERISTICHE:
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✔️ Due unità separate – ideale per investimento
✔️ Vista panoramica molto bella e aperta
✔️ Orientamento perfetto – luce naturale tutto il giorno
✔️ Veranda privata con alto potenziale di utilizzo
✔️ Possibilità di abitare + affittare contemporaneamente
✔️ Ultimo piano – massima privacy

💰 PREZZO:
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• Appartamento + Terrazza: 376.860€
• 3 posti auto: 75.000€

👉 TOTALE: 451.860€