Ozon Real Estate

Si affitta un appartamento moderno e completamente ristrutturato, adatto per attività commerciali – Complesso Arlis, vicino alla Farmacia N. 10, Via Dibrës. ♦ Posizione: Complesso Arlis ♦ Piano: 9° residenziale ♦ Superficie: 105,3 m² ♦ Organizzazione: 2 camere da letto, 1 soggiorno, 2 bagni, balcone. ♦ Posto auto incluso ♦ Prezzo: 750 Euro/mese (incluso il parcheggio) ♦ Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci!

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── •Tipologia: 1+1 •Superficie: 76 m² •Piano: 12 •Palazzo nuovo con amministrazione regolare e 2 ascensori ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── •Soggiorno + cucina •Corridoio distributore •1 camera da letto •1 bagno •1 balcone ✦CARATTERISTICHE: ──────────── •Completamente arredato con mobili moderni, appena rinnovato •Cucina attrezzata con elettrodomestici e utensili da cucina •Condizionatori per raffreddamento e riscaldamento in camera da letto e soggiorno •Orientamento sud-est, con illuminazione naturale durante il giorno ✦ZONA: ──── Una delle zone più richieste di Tirana, con accesso rapido a: •Via “Sami Frashëri” •Via “Myslym Shyri” Servizi, trasporto pubblico e strutture quotidiane ✦PREZZO: ──── •100.000 ALL/mese

In uno dei complessi più richiesti e ben organizzati di Tirana, si affitta un appartamento moderno 2+1+2, con una superficie di 92 m², situato al terzo piano di un edificio nuovo con ascensore. ♦ Dettagli della proprietà: Completamente arredato con mobili contemporanei Dotato di tutti gli elettrodomestici necessari (inclusa la lavastoviglie) Organizzato in soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, 2 bagni (uno con finestra), balcone e corridoio distributore Gli ambienti sono illuminati dalla luce naturale per tutto il giorno ♦ Vantaggi: L'appartamento non è mai stato affittato prima Complesso tranquillo, sicuro e perfetto per famiglie Con tutte le comodità necessarie nelle vicinanze (supermercato, farmacia, aree ricreative). ♦ Una scelta ideale per chi cerca comfort, privacy e qualità della vita.

Posizione: Ali Demi, Vicino al Campo! ♦ Informazioni sulla proprietà: ♦ Superficie dell'appartamento: 50 m² ♦ 2° piano di una villa ♦ Organizzazione interna: • Soggiorno + cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • Posto auto ♦ Prezzo dell'affitto: 50.000 lek/mese ♦ Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

♦ La villa è su 3 piani ♦ Shkozë, vicino alla Grande Anello ♦ Superficie del terreno: 405 m² ♦ Superficie costruita: 447 m² ♦ Documentazione regolare – Certificato di proprietà ♦ Prezzo: 730.000 € —————————————————— ♦ Vendesi villa moderna su 3 piani, ristrutturata e con facciata termoisolata. ♦ La villa è organizzata in 6 appartamenti di tipologia 1+1 (2 appartamenti per piano), con scala interna di collegamento. ♦ Caratteristiche principali: • Porte esterne blindate e porte interne in legno • Finestre in plastica con doppio vetro e persiane elettriche • 4 balconi • Bagni con finestra, dotati di sanitari di qualità e box doccia incassati • Garage chiuso + 3 posti auto scoperti • Cortile funzionale ♦ Un'ottima opportunità di investimento, adatta per: appartamenti in affitto, alberghi, asili, case di riposo o altre funzioni di servizio. ♦ Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare.

♦Posizione: Complesso “Garden Building”, Tirana ♦Dettagli sulla proprietà: •Superficie netta: 94 m² •Superficie lorda: 117,3 m² •Piano: 4 residenziale •Veranda: 26,04 m² ♦Organizzazione interna: •Soggiorno e cucina contemporanea •2 camere da letto con accesso diretto alla veranda •2 bagni funzionali •Balcone con accesso dal salotto ♦Vantaggi dell’appartamento: •Pianta funzionale con illuminazione naturale per tutto il giorno. •Ampia veranda, accessibile da entrambe le camere da letto. •Costruzione di qualità in un complesso moderno e ben gestito. •Posizionamento strategico in una delle zone più ambite di Tirana. ♦Prezzo di vendita: 328.440 €

Posizione: Lungomare, Vlorë ♦ Informazioni sulla proprietà: ♦ Superficie lorda: 77,5 m² ♦ Superficie netta: 66 m² ♦ 7° piano residenziale ♦ In fase di costruzione ♦ Organizzazione interna: • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno ♦ Prezzo: 248.000€ ♦ Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

Posizione: Lungomare, Vlorë ♦ Informazioni sulla proprietà: ♦ Superficie lorda: 77,7 m² ♦ Superficie netta: 66 m² ♦ 7° piano residenziale ♦ In fase di costruzione ♦ Organizzazione interna: • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno ♦ Prezzo: 248.640€ ♦ Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

L'appartamento si trova in via "Tish Daija", molto vicino al Kristal Center, in una zona richiesta e facilmente accessibile. • 8° piano, palazzo nuovo con 2 ascensori • Superficie 100 m² • Tipologia: 2+1 con ampio balcone e orientamento solare • Completamente arredato e pronto per essere abitato Prezzo: 650 € / mese

Posizione: Vicino alla Fabbrica della Farina Superficie: 100 m² Piano: 7 (con ascensore) Dettagli: Tipologia: 2+1+Balcone 2 camere da letto Soggiorno spazioso 2 bagni Balcone Completamente arredato Condizionatore Prezzo: 500 € / mese Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

Posizione: Nel cuore di Blloku Piano: 5 (con ascensore) Superficie: 200 m² netti Organizzazione: 4 stanze funzionali Balcone: Con vista panoramica Descrizione: Si affitta un locale adatto per una clinica, in una delle zone più richieste di Tirana. Il locale è ben organizzato e offre ampio spazio per servizi medici o attività simili. Prezzo: 5.500 € / mese Informazioni aggiuntive: Attualmente affittato, disponibile da dicembre Possibilità di visite su richiesta del cliente Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

Posizione: Ex Esposizione ♦ Informazioni sulla proprietà: ♦ Superficie appartamento: 111 m² ♦ 4° piano residenziale ♦ Organizzazione interna: • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni ♦ Prezzo dell'affitto: 600€/mese ♦ Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

Posizione: Giardino Botanico, vicino alla Moschea ♦ Informazioni sulla proprietà: ♦ Superficie lorda: 96 m² ♦ Superficie netta: 87 m² ♦ 2° piano ♦ Organizzazione interna: • Soggiorno con cucina inclusa • 2 camere da letto • 1 bagno • 1 deposito ♦ Prezzo: 225.000€ ♦ Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

Vendita di Locale Industriale/Commerciale – Autostrada Tirana–Durazzo In vendita una proprietà con posizione strategica lungo la strada secondaria dell'Autostrada Tirana–Durazzo, molto vicino all'Ospedale Salus. La zona offre un eccellente accesso logistico e alta visibilità, ideale per uno sviluppo industriale o commerciale ulteriore. Caratteristiche della proprietà: Superficie costruita: 1.284 m² Superficie del terreno: 3.000 m² Coefficiente di sfruttamento del territorio: 43% Piani: 2 Documentazione: Con certificato di proprietà regolare Usi appropriati: La proprietà è adatta a una vasta gamma di attività come: Magazzinaggio Produzione industriale Logistica e distribuzione Altri investimenti nel settore industriale o commerciale Principali vantaggi della proprietà: Posizione strategica in uno dei corridoi più importanti per il traffico merci nel paese Superficie considerevole di costruzione e terreno, che offre alta flessibilità nell’adattamento degli spazi secondo le specifiche esigenze del business Documentazione regolare, pronta per una transazione immediata Per ulteriori informazioni, documentazione aggiuntiva o per organizzare una visita in loco, vi preghiamo di contattarci.

♦ Posizione: Caffè Roma, Viale Bajram Curri ♦ Superficie: 140 m² ♦ Piano: 4° ♦ Prezzo: 350.000 € ♦ Descrizione dell'appartamento: In vendita un appartamento situato al 4° piano di un edificio nuovo con ascensore, in una delle zone più richieste della capitale, vicino al Caffè Roma, Viale Bajram Curri. ♦ Organizzazione: • 3 camere da letto • Cucina • 2 bagni • 2 balconi ♦ Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, si prega di contattare!

♦ Superficie del terreno: 600 m² ♦ Superficie costruita: 244 m² ♦ Superficie del veranda: 55 m² ♦ Organizzazione interna: • Primo piano: Ampio soggiorno con camino funzionante e uscita diretta nel cortile, arredato con investimenti moderni e tutte le attrezzature necessarie, oltre a un bagno. • Secondo piano: 3 camere da letto e 1 bagno. • Terzo piano: Camera da letto principale con guardaroba e bagno privato, con uscita sulla veranda. ♦ La villa è circondata da un ampio cortile, offre privacy e massimo comfort, con uno stile architettonico moderno e lavori rifiniti nei dettagli. ♦ Prezzo: 900.000 € ♦ Si trova nel complesso residenziale Primavera, uno dei più richiesti nel Golfo di Lalëz, noto per la sicurezza, la tranquillità e la vicinanza al mare.

♦ Informazioni sulla proprietà: • Tipologia: 2+1 • Superficie: 97 m² • Piano: 3, residenziale • Posizione: Complesso “Vizon Plus”, Don Bosko ♦ Organizzazione interna: • Soggiorno spazioso con cucina a vista • 2 Camere da letto • 1 Bagno • 2 Balconi • Moderno e curato in ogni dettaglio ♦ Prezzo dell'affitto: 1000 €/mese ♦ Complesso “Vizon Plus”: Uno dei complessi più richiesti nella zona di Don Bosko, noto per la costruzione di qualità, organizzazione ordinata e sicurezza. Offre comfort e accesso rapido alle strade principali, istituzioni e servizi quotidiani. ♦ Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

♦ Informazioni sulla proprietà: • Superficie totale: 80,56 m² • Superficie interna: 65,36 m² • Superficie veranda: 14,22 m² • Piano: 2 ♦ Composizione dell'appartamento: • Soggiorno e cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • Veranda con uscita da entrambi gli ambienti ♦ Prezzo dell'appartamento: • 3500 €/m² • Totale: 306.845 € ♦ Sul complesso “Jal Y’ Mar Residence”: Il complesso si trova in una delle baie più belle della Riviera Albanese, a Jalë, offrendo una combinazione perfetta tra lusso, comfort e natura meravigliosa. Con architettura moderna, sicurezza e accesso rapido alla spiaggia, questo complesso è una scelta ideale per vacanze o investimento. ♦ Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

♦ Informazioni sulla proprietà: • Superficie totale: 139,45 m² • Superficie interna: 115,89 m² • Piano: 2 ♦ Composizione dell'appartamento: • Soggiorno e cucina • 2 Camere da letto (camera matrimoniale con guardaroba e bagno interno) • 2 Bagni • Lavanderia • Ampio balcone con accesso da tutti gli ambienti ♦ Prezzo dell'appartamento: • 3500 €/m² • Totale: 488.075 € ♦ Sul complesso “Jal Y’ Mar Residence”: Il complesso si trova in una delle baie più belle della Riviera Albanese, a Jalë, offrendo una combinazione perfetta tra lusso, comfort e natura meravigliosa. Con architettura moderna, sicurezza e accesso rapido alla spiaggia, questo complesso è una scelta ideale per vacanze o investimento. ♦ Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

♦ Posizione: Green Coast 2, Palasë ♦ Con vista panoramica sul mare ♦ Dettagli della proprietà: • Superficie costruita: 198,7 m² • Superficie del terreno: 382,86 m² • Superficie parcheggio: 29,4 m² • Superficie veranda: 45,8 m² ♦ Stato: In costruzione ♦ Organizzazione della villa: • Primo piano: Salone + cucina, bagno, uscita sulla veranda • Secondo piano: 3 camere da letto, 2 bagni (camera matrimoniale con bagno interno e vista meravigliosa sul mare) ♦ Spazio esterno con possibilità di costruire una piscina nella parte posteriore della villa. ♦ Sul complesso Green Coast 2 Green Coast 2 è uno dei resort più moderni e lussuosi della riviera albanese, costruito con standard elevati di costruzione e architettura contemporanea. Il complesso offre sicurezza 24/7, spiaggia privata, servizi di qualità, aree verdi e una comunità d'élite che rende l'investimento sicuro e la vita incomparabile. ♦ Prezzo: 1.000.000 €

♦Posizione: Complesso “Village Square”, Drimadhë ♦ Vicino al mare – Solo pochi minuti a piedi dalla costa ♦Dettagli dell'appartamento: • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 62,09 m² • Superficie lorda: 73,27 m² • Piano: 2 ♦In costruzione – Possibilità di personalizzazione in fase di costruzione ♦Prezzo dell'appartamento: 205.156€ - (2.800 €/m²) ♦Prezzo del parcheggio: 25.000€ Vantaggi del Complesso “Village Square”: • Posizione ideale, molto vicino al mare • Ambiente tranquillo e verdeggiante • Architettura moderna e alta qualità costruttiva • Investimento ideale per abitazione o per la stagione turistica Per maggiori informazioni o per una visita in loco, non esitate a contattarci!

♦ Posizione: Centro (zona elite) ♦ Superficie: 62 m² ♦ Piano: 0 ♦ Prezzo: Su richiesta Affittasi locale commerciale, con organizzazione interna funzionale e suddivisione adatta per uffici, cliniche. La proprietà si trova in una delle zone più richieste di Tirana. Caratteristiche principali: - Suddiviso in diversi ambienti di lavoro - 1 bagno - 1 balcone - Ambiente adatto per: uffici, cliniche, studi, ecc. ♦ Per maggiori informazioni, contattaci!

Posizione: Ex Stazione Finale di Tiranë e Re ♦ Informazioni sulla proprietà: ♦ Superficie dell'appartamento: 66,4 m² ♦ 5° piano (ultimo) ♦ Organizzazione interna: • Soggiorno con cucina inclusa • 1 camera da letto • 1 bagno con finestra ♦ Altre caratteristiche: • Situato in un edificio esistente. ♦ Prezzo dell'affitto: 500€/mese ♦ Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

♦Descrizione della proprietà: • Superficie: 65 m² • Piano: 2°, edificio esistente • Prezzo dell'affitto: 40.000 ALL/mese • Completamente arredato con condizioni moderne ♦ Organizzazione interna: • Ampio soggiorno con cucina inclusa • 1 camera da letto arredata • 1 bagno Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà.

♦Descrizione della proprietà: •Superficie: 65 m² •Piano: 5°, palazzo nuovo •Prezzo dell'affitto: 69.000 ALL/mese •Completamente investito e arredato con mobili moderni e di qualità ♦Organizzazione interna: •Ampio soggiorno con cucina inclusa •1 camera da letto arredata •1 bagno Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà.

♦Descrizione della proprietà: •Superficie: 98,6 m² •Piano: 5°, palazzo nuovo •Prezzo dell'affitto: 75.000 Lek (con garage) 70.000 Lek (senza garage) •Completamente investito e arredato con mobili moderni e di qualità ♦Organizzazione interna: •Ampio soggiorno con cucina inclusa •2 camere da letto arredate •2 bagni completi Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà.

Il complesso Green City, una delle residenze più apprezzate a Tirana, che offre tranquillità, sicurezza e accesso rapido a tutte le principali strutture della città. ♦Descrizione della proprietà: •Superficie: 120 m² •Piano: 2°, edificio nuovo •Prezzo dell'affitto: 800€ / mese - incluso posto auto •Completamente ristrutturato e arredato con mobili moderni e di qualità ♦Organizzazione interna: •Ampio soggiorno con cucina inclusa •2 camere da letto arredate •2 bagni completi con finestra Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà.

♦ Dettagli della proprietà: • Superficie: 59 m² • Prezzo dell'affitto: 1500€ (trattabile) • Stato: Non arredato • Piano: 3°, palazzo nuovo • Adatto per: Uffici di consulenza, studi legali, agenzie, cliniche private, ecc. Gli uffici sono ben illuminati e offrono un ambiente tranquillo e professionale. La zona è molto accessibile e ben organizzata, con tutte le strutture intorno. ♦ Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

♦Informazioni sulla proprietà: • Superficie: 70 m² • Piano: 1°, palazzo nuovo ♦ Organizzazione interna: • Soggiorno con cucina inclusa • 1 camera da letto • 1 bagno ♦ Altre caratteristiche: • Arredamento completamente nuovo ♦ Prezzo dell'affitto: 600€/mese - incluso parcheggio ♦ Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

♦ Posizione: Bllok (zona elitare) ♦ Superficie: 290 m² ♦ Piano: 5 (palazzo nuovo, con ascensore) ♦ Prezzo: 3.000 €/m² (Totale: 870.000 €) Vendesi locale commerciale ristrutturato, con organizzazione interna funzionale e suddivisioni adatte per uffici. La proprietà si trova in un palazzo nuovo con standard elevati di costruzione e manutenzione, in una delle zone più richieste di Tirana. Caratteristiche principali: ♦ Ampia superficie: 290 m² - Suddiviso in diversi ambienti di lavoro - 3 bagni completi - Cucina separata - 1 balcone - Ambiente adatto per: uffici, cliniche, call center, studi, ecc. - Sistema di illuminazione e condizionamento installato - Investimenti di qualità nelle suddivisioni interne - Documentazione ipotecaria regolare ♦ Per ulteriori informazioni, contattateci!