Ozon Real Estate

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 3+1+2 • Superficie totale: 120m² • Piano: 3° residenziale • Palazzo: nuovo, con ascensore. • Posizione: Comune di Parigi, Kristal Center ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 3 camere da letto • 2 bagni • 2 balconi ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Palazzo nuovo, ben gestito • Pianta funzionale e posizionato quasi su strada principale. • Buona illuminazione naturale ✦ ZONA: ──── La zona di Kristal Center è un'area tranquilla e familiare, con facile accesso alla circonvallazione e ai principali servizi come supermercati, asili e linee urbane. ✦ PREZZO: ──── • 70.000 Lek/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie totale: 68m² • Piano: 6 abitazione • Palazzo: nuovo, con ascensore. • Posizione: River Residence, Astir ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Posto auto opzionale al costo di 5.000 lek/mese ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Palazzo nuovo, ben gestito • Pianta funzionale e posizionata quasi su strada principale. • Buona illuminazione naturale ✦ ZONA: ──── La zona di River Residence è un'area tranquilla e familiare, con facile accesso alla Circonvallazione e ai principali servizi come supermercati, asili e linee urbane. ✦ PREZZO: ──── • 55.000 Lek/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie: 121 m² • Piano: 4 • Condominio ben gestito ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • 1 soggiorno • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Pianta regolare e funzionale • Pianta regolare e funzionale • L'appartamento è completamente ristrutturato • Situato in una delle zone migliori e più richieste della città – a pochi passi da tutto ciò di cui avete bisogno ✦ ZONA: ──── Un appartamento nel cuore di Saranda non è solo comodo per la vita quotidiana, ma anche un investimento solido per un reddito stabile da affitto, soprattutto durante la stagione turistica. Saranda si sta sviluppando rapidamente e sta diventando una delle città più richieste del sud. Vivere in centro significa avere accesso immediato al mare, al lungomare e a tutti i servizi. Un appartamento in questa zona è un investimento sicuro e comodo sia per vivere che per affittare. ✦ PREZZO: ──── • 300.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 15 posti • Superficie totale: 546 m²4 • Piano: -1 • Posizione: Saranda ✦ ZONA: ──── Si trova in via Mitat Hoxha, molto vicino al porto della città. ✦ PREZZO: ──── • 400.000 €

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 54 m² • Piano: 4 • Posizione: Saranda, zona del porto dei Pescatori ORGANIZZAZIONE INTERNA ───────────── • 1 soggiorno • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ ───────────── • Pianta funzionale • Adatta per abitazione o investimento in affitto ✦ZONA ───────────── • Situata nella zona del porto dei Pescatori, un'area in rapido sviluppo e con un valore di mercato in crescita. • Ideale per abitazione o uso turistico. ✦PREZZO • 80.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Showroom • Superficie Totale: 231 m² • Piano: 0 • Complesso: Delijorgji • Destinazione: Adatto per showroom, esposizione, ufficio o attività commerciale ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ambiente open space • Possibilità di suddivisione secondo le esigenze del business • Facciata visibile e accesso diretto ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Posizione strategica al piano terra • Alta visibilità per i clienti • Spazio funzionale e facilmente adattabile • Adatto per marchi, esposizioni o servizi ✦ ZONA: ──── • Complesso Delijorgji, una delle zone più richieste per le attività commerciali • Facile accesso dalle strade principali • Vicino a uffici, attività commerciali e vari servizi ✦ PREZZO: ──── • €6000 / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Locale commerciale • Superficie Totale: 250 m² • Piano: 5 • Complesso: Delijorgji ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Ambiente ampio e aperto • Adatto per uffici, cliniche, call center, studi o varie attività commerciali • Buona illuminazione naturale • Palazzo moderno e ben gestito ✦ ZONA: ──── • Complesso Delijorgji – una delle zone più richieste per le attività commerciali a Tirana • Facile accesso alle strade principali • Vicino a istituzioni, servizi e strutture della zona ✦ PREZZO: ──── • €3.500 / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Locale commerciale • Superficie Totale: 500 m² • Piano: 5 • Complesso: Delijorgji ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Spazio aperto, adatto per uffici, cliniche o altre attività commerciali • Possibilità di suddivisione in base alle esigenze dell’attività • Spazio funzionale e massimamente utilizzabile ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna • Palazzo ben gestito • Buona illuminazione naturale • Adatto a diverse attività commerciali ✦ ZONA: ──── • Complesso Delijorgji, zona molto richiesta per attività commerciali • Facile accesso alle strade principali e ai trasporti urbani • Vicino a servizi, istituzioni e strutture principali ✦ PREZZO: ──── • €7000 / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 3+1+2 • Superficie totale: 140 m² • Piano: 5 abitativo • Posizione: Kodra e Diellit ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 3 camere da letto • 2 bagni ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Appartamento esclusivo, completamente nuovo e mai abitato prima, investito fin dall'inizio con la massima cura in ogni dettaglio. Caratterizzato da spazi molto ampi, organizzazione moderna, vista panoramica libera dagli ambienti abitativi e abbondante illuminazione naturale, creando un ambiente elegante e molto confortevole per vivere. ✦ ZONA: ──── La zona di Kodra e Diellit è un'area sviluppata e preferita, nota per la tranquillità, l'aria più pulita e il facile accesso alle principali zone della città, offrendo comodità e qualità della vita. ✦ PREZZO: ──── • 1300€/mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie totale: 69,9 m² • Superficie netta: 63 m² • Piano: 2 abitazione • Posizione: Comune di Parigi, Kristal Center ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 2 balconi ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Pianta funzionale e posizionata quasi su strada principale. • Buona illuminazione naturale ✦ ZONA: ──── La zona del Comune di Parigi è una zona tranquilla e familiare, con facile accesso alla Nuova Anello e ai principali servizi come supermercati, asili e linee urbane. ✦ PREZZO: ──── • 162.000 € (trattabile)

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Locale commerciale • Superficie: 100,27 m² • Piano: 0 • Palazzo nuovo, appena completato ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Spazio open space + 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Il locale si trova lungo la strada principale in un palazzo appena completato nella zona di Paskuqani. Ha alta visibilità ed è circondato da una facciata in vetro. Adatto per diverse attività. ✦ ZONA: ──── Paskuqani è una zona in rapido sviluppo nella periferia di Tirana, nota per il facile accesso alla Grande Anello, la vicinanza a Kamza e ai principali servizi. La zona offre edifici nuovi, prezzi accessibili e una comunità in crescita, rendendola attraente per gli investimenti. ✦ PREZZO: ──── • 130.000 lek/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie totale: 95m² • Piano: 2° residenziale • Palazzo: nuovo, con ascensore. • Posizione: Myslym Shyri, Via Him Kolli ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Palazzo nuovo, ben gestito • Pianta funzionale e posizionata quasi su strada principale. • Buona illuminazione naturale ✦ ZONA: ──── La zona di Myslym Shyri è un'area tranquilla e familiare, con facile accesso al centro e ai principali servizi come supermercati, asili e linee urbane. ✦ PREZZO: ──── • 65.000 Lek/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Villa su 3 piani • Superficie costruita: 90 m² per piano • Superficie totale costruita: 270 m² • Superficie del terreno: 252 m² • Posizione: Dietro la Facoltà di Scienze ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Villa suddivisa in 3 piani funzionali • Spazi ampi per uso familiare o uso misto • Possibilità di divisioni indipendenti per ogni piano • Cortile privato ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione solida • Posizione molto favorevole in una zona consolidata • Adatta per abitazione familiare, investimento o uso commerciale • Privacy e tranquillità ✦ ZONA: ──── • Zona esclusiva e molto richiesta • Vicino alla Facoltà di Scienze e al centro città • Accesso rapido alle strade principali, istituti scolastici e servizi ✦ PREZZO: ──── • €580.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1+Parcheggio • Superficie: 56 m² • Piano: 5 - residenziale • Palazzo nuovo • Posto auto incluso ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Arredamento moderno, completamente arredato e dotato di tutti gli elettrodomestici necessari. ✦ ZONA: ──── Green City Residence è un complesso residenziale moderno con architettura contemporanea, aree ricreative e accesso rapido alle strade principali, ideale per una vita comoda e familiare. ✦ PREZZO: ──── • 450 €/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie totale: 76,8 m² • Superficie interna: 64,6 m² • Piano: 2-abitazione • Palazzina nuova • Posizione: Astir ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • L'appartamento viene venduto arredato, come mostrato nelle foto. ✦ PREZZO: ──── • 103.680€/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Superficie totale: 45 m² • Piano: 1 • Edificio esistente • Posizione: Ex Stazione Finale di Tirana Nuova • L'appartamento sarà dotato di TV, angolo e condizionatore. ✦ PREZZO: ──── • 45.000 lek/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Locale commerciale • Superficie totale: 20 m² • Piano: 0 • Edificio esistente • Posizione: Ex Stazione Finale di Tirana Nuova ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Un ambiente • 1 bagno ✦ PREZZO: ──── • 45.000 lek/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Piano: 2 • Posizione: Fresk, vicino all'Hotel Gaxherri ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Pianta funzionale • Buona illuminazione naturale • Adatto per abitazione familiare ✦ ZONA: ──── La zona di Fresk è una zona tranquilla e preferita per vivere, con buon accesso al centro città e ai servizi quotidiani. ✦ PREZZO: ──── • 129.910 €

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie totale: 122,86 m² • Piano: 2 • Posizione: Bulevardi i Ri ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Pianta funzionale • Buona illuminazione naturale • Adatto per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA: ──── La zona di Bulevardi i Ri è un'area in continuo sviluppo, con infrastrutture moderne, accesso rapido al centro di Tirana e alto potenziale di investimento. ✦ PREZZO: ──── • 163.404 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie totale: 114,8 m² • Piano: 2 • Palazzo: Appena completato • Posizione: Vicino allo stadio Air Albania, Via Faik Konica ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Palazzo appena completato • Pianta funzionale • Buona illuminazione naturale • Standard di costruzione contemporanei ✦ ZONA: ──── La zona vicino al Parco del Lago e Air Albania è una delle aree più esclusive di Tirana, preferita per abitare e investire, con rapido accesso al centro, spazi verdi, istituzioni e servizi di alto livello. ✦ PREZZO: ──── • 401.800 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie totale: 85 m² • Piano: 2 • Palazzina nuova • Posizione: Don Bosko ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • 2 balconi • Veranda ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • L'appartamento sarà consegnato completamente arredato ✦ ZONA: ──── La zona Don Bosko è una delle aree più apprezzate di Tirana, nota per la buona infrastruttura, l'accesso rapido al centro e alla Nuova Anello, nonché per la presenza di scuole, supermercati e numerosi servizi. Zona ideale per vivere. ✦ PREZZO: ──── • 65.000 lek/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie totale: 110 m² • Piano: 2 • Palazzina nuova • Posizione: Selitë, vicino all'università Marlin Baleti ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • L'appartamento è appena ristrutturato e mai abitato prima. • Si trova in un palazzo di recente costruzione. ✦ ZONA: ──── La zona di Selitë è un'area urbana in sviluppo a Tirana, con accesso rapido al centro e alla Grande Anello, dotata di servizi di base, trasporto pubblico e strutture quotidiane, adatta per abitare. ✦ PREZZO: ──── • 520 €/mese

DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 e monolocale • Superficie totale: 112m2 • Piano: 7 • Ascensori: 2 • Orientamento: Ovest – Est • Arredamento: Arredato • Posizione: Via Kristoforidhi • Con ipoteca ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone • Spazi organizzati in modo funzionale CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento arredato e pronto per essere abitato • Adatto per abitazione familiare • Adatto anche per AIRBNB • Buona illuminazione naturale grazie all’orientamento Ovest – Est • Pianta funzionale ZONA: ──── • Zona molto richiesta ed esclusiva • Vicino a istituzioni, servizi e principali strutture • Facile accesso alle principali strade di Tirana • Nel cuore di Tirana PREZZO: ──── • €360,000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 57 m² • Piano: 5 • Posizione: Via Dritan Hoxha, vicino alla cupola ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Appartamento regolare • Pianta funzionale • Buona illuminazione naturale • Posizione favorevole ✦ ZONA: ──── Via Dritan Hoxha è una delle zone più richieste di Tirana, con accesso immediato al centro città e uscita rapida verso l'autostrada. La zona offre tutte le comodità necessarie per una vita confortevole, come supermercati, scuole, istituzioni e linee urbane. ✦ PREZZO: ──── • 110.000 €

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie: 80 m² • Piano: 7 • Palazzo: Con ascensore ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Appartamento ordinato e pronto per essere abitato • Buona illuminazione naturale • Posizione favorevole ✦ CONDIZIONI DI AFFITTO: ──── • Pagamento: 1 anno anticipato ✦ PREZZO: ──── • 700 € / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Locale commerciale • Superficie Totale: 100 m² • Piano: 3 • Posizione: Pazari i Ri, Tirana ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Spazio aperto adatto per uffici, clinica, laboratorio, boutique, ecc. • Possibilità di organizzazione secondo le necessità • 2 Bagni ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Posizione molto favorevole • Adatto per attività commerciali • Buona illuminazione naturale ✦ ZONA: ──── • Parte di una delle zone più visitate e dinamiche di Tirana • Facile accesso al centro, Piazza Skënderbej e al Nuovo Viale • Vicino a servizi, supermercati, trasporto urbano e locali ✦ PREZZO: ──── • €700 / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie totale: 105,57 m² • Superficie netta: 86,2 m² • Piano: 1 abitazione • Palazzo: in costruzione • Posizione: Via Benjamin Kruta, Ex Campo di Aviazione • Opzionale: Posto auto al valore di 25.000€ ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Palazzo in costruzione • Pianta funzionale e posizionata quasi su strada principale. • Buona illuminazione naturale • Fase: In fase di completamento ✦ ZONA: ──── La zona dell’Ex Campo di Aviazione è una zona tranquilla e familiare, con facile accesso alla Nuova Anello e ai principali servizi come supermercati, asili e linee urbane. ✦ PREZZO: ──── • 199.000 €

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie totale: 55 m² • Piano: 2 • Edificio esistente • Posizione: Myslym Shyr ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Pianta funzionale • Buona illuminazione naturale • Libero dal 5 gennaio • Nell'appartamento verranno installati angolo TV nuovo, stufa. ✦ ZONA: ──── La zona Myslym Shyri è una delle aree più richieste di Tirana, nota per la posizione centrale, l'accesso rapido a piedi verso il Blloku e il Centro, nonché per l'infrastruttura sviluppata con negozi, caffè e numerosi servizi. Ideale per investimento. ✦ PREZZO: ──── • 50.000 lek/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie totale: 103,07 m² • Superficie netta: 83,78 m² • Piano: 1 abitazione • Palazzo: in costruzione • Posizione: Via Beniamin Kruta • Opzionale: Posto auto al valore di 25.000€ ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Palazzo in costruzione • Pianta funzionale e posizionata quasi su strada principale. • Buona illuminazione naturale • Fase: In fase di completamento ✦ ZONA: ──── La zona di Via Beniamin Kruta è un'area tranquilla e familiare, con facile accesso alla Nuova Anello e ai principali servizi come supermercati, asili e linee urbane. ✦ PREZZO: ──── • 195.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie totale: 120 m² • Piano: 3° abitazione • Palazzo: nuovo, con ascensore. • Posizione: Giardino Zoologico • Disponibile dal 1° gennaio 2026 ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Palazzo nuovo, ben amministrato • Arredamento nuovo • Un bagno con finestra • Incluso un posto auto • Orientamento Sud-Est ✦ ZONA: ──── La zona del Giardino Zoologico è una delle aree più tranquille e verdi di Tirana, molto apprezzata per l'abitabilità grazie all'aria pulita, alla vicinanza al Lago Artificiale e al rapido accesso al centro città. Offre un ambiente familiare e un'alta qualità della vita. ✦ PREZZO: ──── • 90.000 lek/mese