Ozon Real Estate

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 56,5 m² • Piano: 5 • Posizione: Via Don Bosko, Paralel Living • Posizionamento: In complesso moderno, appena completato • Posto auto incluso ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Ambiente ben mantenuto • Adatto per uffici, studi professionali, società di servizi, ecc. • Situato in un edificio nuovo e funzionale ✦ ZONA: ──── La zona di Don Bosko è una delle aree in rapido sviluppo della città, con buon accesso al centro e alle principali vie di comunicazione. Il complesso Paralel Living offre standard contemporanei, tranquillità e un'immagine professionale per ogni attività commerciale. ✦ AFFITTO: ──── • 600 € / mese (netto)

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie totale: 120 m² • Superficie veranda: 35 m² • Piano: 1 abitazione • Posto auto al piano -1 • Palazzo: nuovo, con ascensore. • Posizione: Lago Secco ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • Veranda • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 posto auto ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Palazzo nuovo, ben amministrato • Pianta funzionale e posizionata quasi su strada principale. • Buona illuminazione naturale ✦ ZONA: ──── La zona del Lago Secco è un'area tranquilla e familiare, con facile accesso alla Grande Anello e ai principali servizi come supermercati, asili e linee urbane. ✦ PREZZO: ──── • 1300€/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie totale: 65,48 m² • Superficie netta: • Piano: 6 abitazione • Palazzo: nuovo, con ascensore. • Posizione: Hotel Marinaj, Via Teodor Keko, Astir ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Palazzo nuovo, ben amministrato • Pianta funzionale e posizionata quasi su strada principale. • Buona illuminazione naturale ✦ ZONA: ──── La zona di Astiri è una zona tranquilla e familiare, con facile accesso alla Nuova Anello e ai principali servizi come supermercati, asili e linee urbane. ✦ PREZZO: ──── • 100.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 3+1+2 • Superficie netta: 129 m² • Superficie totale: 149,64 m² • Piano: 1 • Residenza: Bellevue Residence • Indirizzo: Via Elbasanit, di fronte a Xibraku • Stato: Fase struttura ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ampio soggiorno con cucina integrata • 3 camere da letto (una con bagno interno e guardaroba — camera matrimoniale) • 2 bagni ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per famiglie o investimento a reddito • Costruzione con standard moderni e alta qualità ✦ ZONA E RESIDENZA: ──── • Bellevue Residence è un complesso moderno in una delle zone più esclusive di Tirana, in Via Elbasanit, di fronte a Xibraku. • Accesso immediato al centro città, istituzioni educative, supermercati, bar e ristoranti. • Zona tranquilla e sicura, con alto potenziale di investimento e aumento del valore della proprietà nel tempo. ✦ PREZZO: ──── • 179.568€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Netta: 57,69 m² • Superficie Lorda: 69,03 m² • Piano: 4 • Complesso: Ajka • Posizione: 5 Maji • Fase: Karabina ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • Bagno • Balcone • Pianta funzionale e sfruttata al massimo ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale ben gestito • Buona illuminazione naturale • Ambienti comodi e pratici • Adatto per abitazione o investimento ✦ ZONA: ──── • Zona sviluppata e tranquilla • Vicino ai servizi quotidiani e alle principali strutture • Accesso facile alle principali vie della città ✦ PREZZO: ──── • € 100.093

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Netta: 83 m² • Piano: 1 residenziale • Posizione: Ex ultima stazione della Nuova Tirana • Edificio esistente • Ascensore: No ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Nuova costruzione • Buona illuminazione naturale • Ambiente confortevole e pratico • Adatto per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA: ──── • Zona richiesta e sviluppata • Vicino a servizi quotidiani, scuole e trasporto urbano • Accesso rapido alle principali vie della città ✦ PREZZO: ──── • 15.500.000 lek

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1 • Piano: 6 • Superficie totale: 92 m² • Tipo di palazzo: Palazzo nuovo • Stato: Non arredato • Posizione: Comune di Parigi ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno spazioso • Cucina integrata • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Appartamento in palazzo nuovo • Ambiente non arredato, adatto ad arredamento personalizzato • Organizzazione funzionale degli spazi • Buona illuminazione naturale • Adatto per residenza a lungo termine ✦ ZONA: ──── Il Comune di Parigi è una delle zone più richieste per vivere, con accesso rapido al centro città e all'area di Blloku. La zona offre scuole, supermercati, centri commerciali, ristoranti e tutti i servizi necessari. ✦ AFFITTO: ──── • 900€ / mese (Posto auto 150€/mese)

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1 • Piano: 9 • Superficie totale: 107,5 m² • Tipo di edificio: Edificio nuovo • Stato: Arredato moderno • Posizione: Via dei Kosovari ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno molto spazioso • Cucina integrata, funzionale • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Appartamento in edificio nuovo e di qualità • Arredato in stile moderno con mobili contemporanei • Spazi ampi e organizzazione molto funzionale • Ottima illuminazione naturale per tutto il giorno • Adatto per residenza a lungo termine o per clienti che cercano il massimo comfort ✦ ZONA: ──── Via dei Kosovari è una delle zone più preferite per vivere a Tirana, con accesso rapido al centro, al Blloku e alle principali vie di comunicazione. La zona offre scuole, supermercati, centri commerciali, ristoranti e tutti i servizi necessari per una vita comoda. ✦ AFFITTO: ──── • Prezzo: Su richiesta

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 75 m² • Piano: 2 • Posizione: Stadio Dinamo ✦ ORGANIZZAZIONE: ──────────────── • Soggiorno separato • Cucina indipendente • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta regolare e funzionale ✦ CARATTERISTICHE: ──────────────── • Appartamento arredato • Buona illuminazione naturale • Zona preferita e accessibile • Adatto per residenza a lungo termine ✦ PREZZO: ──── • 65.000 lek / mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1 • Superficie: 80 m² • Piano: 4 • Stato: In affitto • Posizione: Selvia, Via Riza Cerova ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ampio soggiorno • Cucina separata • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Appartamento con spazi regolari e funzionali • Buona illuminazione naturale • Adatto per famiglie o coppie • Ambiente tranquillo per abitare • Facile accesso a strade principali ✦ ZONA: ──── La zona di Selvia, in Via Riza Cerova, è un'area sviluppata e molto richiesta per abitare. Offre un accesso rapido al centro città, oltre a essere vicina a scuole, supermercati, linee di trasporto urbano e servizi quotidiani. ✦ AFFITTO: ──── • 55.000 lek al mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Netta: 92,94 m² • Superficie Comune: 11,33 m² • Superficie Lorda: 74,27 m² • Superficie Totale: 87,83 m² • Cortile: 13,56 m² • Piano: 0 • Posizione: Palasë ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Accesso diretto al cortile privato • Pianta funzionale e pratica ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale di lusso • Buona illuminazione naturale • Ambiente tranquillo ed esclusivo • Ideale per vacanze, residenza a lungo termine o investimento turistico ✦ ZONA – SUN PALASE, PALASË: ──── • Complesso residenziale di élite in una delle zone più richieste della costa albanese • Posizione privilegiata tra il verde e il mare • Ambiente privato, sicurezza e buona gestione • Vicino alle spiagge di Palasë e Drimadhes ✦ PREZZO: ──── • € 266.202

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Netta: 55,79 m² • Superficie Totale: 66,97 m² • Piano: 5 • Complesso: Ajka, Via 5 Maggio • Fase di costruzione: Karabina ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale ben gestito • Buona illuminazione naturale • Ambienti comodi e pratici • Adatto per abitazione o investimento ✦ ZONA: ──── • Complesso organizzato e tranquillo • Vicino ai servizi quotidiani e alle principali strutture • Facile accesso agli assi principali della città ✦ PREZZO: ──── • €97.106

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Netta: 83,6 m² • Superficie Comune: 13,85 m² • Superficie Lorda: 97,45 m² • Balcone: 15,7 m² • Piano: 13 • Complesso: Top Seven Tower • Zona: Zogu i Zi ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone funzionale • Pianta regolare e sfruttata al massimo ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in un complesso residenziale premium • Buona illuminazione naturale • Ambienti comodi e pratici • Adatto per abitazione o investimento ✦ ZONA – ZOGU I ZI: ──── • Una delle zone più richieste e dinamiche di Tirana • Accesso rapido al centro città e alle principali vie di comunicazione • Vicino a servizi, trasporto urbano e principali strutture • Posizione ideale per vita urbana o investimento ✦ PREZZO: ──── • € 194.900

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Netta: 85,23 m² • Superficie Comune: 15,34 m² • Superficie Totale: 100,57 m² • Piano: 2 ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 1 bagno • Pianta funzionale con distribuzione ottimale degli spazi ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Buona illuminazione naturale • Spazi regolari e confortevoli • Adatto per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA – SUN PALASE, PALASË: ──── • Complesso residenziale premium in una delle zone più esclusive della costa albanese • Situato a Palasë, tra il verde e il mare, con panorama unico e aria pulita • Ambiente tranquillo ed esclusivo, ideale per vacanze, residenza a lungo termine o investimento turistico • Infrastrutture moderne, sicurezza e gestione quotidiana efficiente • Vicino alle spiagge di Palasë e Drimadhë, con accesso rapido agli assi turistici principali ✦ PREZZO: ──── • € 301.710

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Totale: 67,11 m² • Piano: 1 • Posizione: Via 5 Maggio ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna • Buona illuminazione naturale • Ambiente comodo e pratico • Adatto per abitazione o investimento ✦ ZONA: ──── • Zona consolidata e in continuo sviluppo • Vicino ai servizi quotidiani, scuole e trasporto urbano • Facile accesso al centro città ✦ PREZZO: ──── • €135.000

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Piano: 6 • Superficie totale: 61 m² • Tipo di edificio: Edificio nuovo • Stato: Non arredato • Posizione: Comune di Parigi ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno spazioso • Cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Appartamento in edificio nuovo • Ambiente non arredato, adatto ad arredamento secondo preferenze • Organizzazione funzionale degli spazi • Buona illuminazione naturale • Adatto per residenza a lungo termine ✦ ZONA: ──── Il Comune di Parigi è una delle zone più richieste per vivere, con accesso rapido al centro città e all'area di Blloku. La zona offre scuole, supermercati, centri commerciali, ristoranti e ogni servizio necessario. ✦ AFFITTO: ──── • 700€ / mese (Posto auto 150€/ mese)

Vendesi Industriale/Commerciale in Vendita – Autostrada Tirana–Durazzo Si offre in vendita una proprietà con posizione strategica lungo la strada secondaria dell'Autostrada Tirana–Durazzo, molto vicino all'Ospedale Salus. La zona offre un eccellente accesso logistico e alta visibilità, ideale per uno sviluppo industriale o commerciale ulteriore. Caratteristiche della proprietà: Superficie costruita: 1.284 m² Superficie del terreno: 3.000 m² Coefficiente di sfruttamento del territorio: 43% Piani: 2 Documentazione: Con certificato di proprietà regolare Usi appropriati: La proprietà è adatta per una vasta gamma di attività come: Magazzinaggio Produzione industriale Logistica e distribuzione Altri investimenti nel settore industriale o commerciale Principali vantaggi della proprietà: Posizione strategica in uno dei corridoi più importanti per il traffico merci nel paese Superficie considerevole di costruzione e terreno, che offre alta flessibilità nell’adattamento degli spazi secondo le specifiche esigenze del business Documentazione regolare, pronta per una transazione immediata Per ulteriori informazioni, documentazione aggiuntiva o per organizzare una visita sul posto, vi preghiamo di contattarci.

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie: 140 m² • Palazzo esistente • 1 balcone ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • 2 camere da letto • Soggiorno + cucina • 2 bagni • Balcone • Possibilità di parcheggio davanti al palazzo ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Arredato o parzialmente arredato (secondo accordo) • Esposizione con luce naturale ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova vicino al Giardino Botanico e alla Moschea, una zona tranquilla e sviluppata a Tirana, con facile accesso ai trasporti pubblici e ai servizi quotidiani. ✦ PREZZO: ──── • 700 €/mese

Situato molto vicino a Tirana, nel cuore della natura, Olive Park è un complesso residenziale dove si intrecciano la posizione perfetta, la qualità superiore della costruzione e l'architettura moderna. In questo complesso offriamo in vendita un appartamento 2+1+2 con una superficie ampia di 136,1 m², di cui 61,6 m² sono cortile privato – ideale per il relax, aree verdi o intrattenimento familiare. Caratteristiche principali: Tipologia: 2+1+2 (due camere da letto, ampio soggiorno, due bagni) Superficie totale: 136,1 m² Cortile privato: 61,6 m² Piano: 0 (accesso diretto e facile) Possibilità di divisione: L'appartamento può essere diviso in due unità separate, offrendo flessibilità per abitazione e investimento. Olive Park è un progetto ben pensato, per offrirvi il più alto standard di vita nella natura. Massima privacy e sicurezza, grazie agli ingressi e uscite controllati e all'inclusione del servizio di manutenzione. Prezzo: 231.000 Euro Per maggiori informazioni o per pianificare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Locale Commerciale • Superficie: 45 m² • Piano: 1 • Stato: In vendita • Posizione: Vicino a Via 5 Maggio, Via Ferit Xhajko ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ambiente aperto e funzionale • Spazio adatto per diverse attività commerciali • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Locale al primo piano • Adatto per negozio, ufficio, clinica, salone estetico, ecc. • Posizione favorevole per lo sviluppo commerciale • Illuminazione naturale • Accesso facile dalla strada principale ✦ ZONA: ──── La zona vicino a Via 5 Maggio e Via Ferit Xhajko è un'area con alta mobilità e frequenza quotidiana. Offre un accesso rapido agli assi principali della città ed è molto adatta per attività commerciali o di servizi. ✦ PREZZO: ──── • 330.000 €

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 3+1+2 • Superficie totale: 120m² • Piano: 3° residenziale • Palazzo: nuovo, con ascensore. • Posizione: Comune di Parigi, Kristal Center ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 3 camere da letto • 2 bagni • 2 balconi ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Palazzo nuovo, ben gestito • Pianta funzionale e posizionato quasi su strada principale. • Buona illuminazione naturale ✦ ZONA: ──── La zona di Kristal Center è un'area tranquilla e familiare, con facile accesso alla circonvallazione e ai principali servizi come supermercati, asili e linee urbane. ✦ PREZZO: ──── • 60.000 Lek/mese per residenziale • 70.000 Lek/mese per uffici

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Piano: 4 • Posizione: Via Barricade ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Pianta funzionale • Buona illuminazione naturale • Adatto per abitazione familiare ✦ ZONA: ──── La zona di Via Barricade è una zona molto richiesta per abitare, con accesso rapido al centro città e ai principali servizi come asili, scuole, centri ospedalieri ecc. ✦ AFFITTO: ──── • 700 € / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Piano: 2 • Palazzo: Nuovo con ascensore • Posizione: Via Durazzo ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno • Cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 deposito ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Appartamento completamente arredato in stile moderno • Organizzazione funzionale per una vita confortevole • Ambiente tranquillo e privato ✦ ZONA: ──── La zona vicino a Via Durazzo è una delle più richieste a Tirana, offrendo tranquillità e privacy nonostante si trovi nel cuore della città, oltre a spazi ricreativi verdi per adulti e bambini. ✦ AFFITTO: ──── • 650 € / mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie totale: 120m² • Piano: 4 abitazione • Palazzo: nuovo, con ascensore. • Posizione: Comune di Parigi, vicino al parco ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • 2 balconi ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Palazzo nuovo, ben gestito • Pianta funzionale e posizionato su strada principale. • Buona illuminazione naturale • L'ambiente è disponibile per abitazione o ufficio ✦ ZONA: ──── La zona del Comune di Parigi è una zona tranquilla e familiare, con facile accesso alla Circonvallazione e ai principali servizi come supermercati, asili e linee urbane. ✦ PREZZO: ──── • 65.000 Lek/mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 89,5 m² • Superficie totale: 103,24 m² • Piano: 2 e 8 • Indirizzo: Paskuqan • Stato: In fase di getto • Orientamento: SUD ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Corridoio distributore • Balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento con organizzazione funzionale e illuminazione naturale • In fase di costruzione (getto) – possibilità di personalizzazione nelle finiture • Adatto per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA: ──── • Situato in una zona in rapido sviluppo a Paskuqan • Accesso facile a strade principali e trasporto urbano ✦ PREZZO: ──── • 125.000 € (per appartamento)

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Superficie netta: 39,3 m² • Superficie lorda: 45,5 m² • Piano: 0 • Posizione: Residenza Kadiu, Ali Demi • Immobile in costruzione, completamento a marzo ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno e sala da pranzo organizzati in modo funzionale • Cucina • 1 camera da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Pianta pratica e sfruttata al massimo • Adatta per abitazione o investimento ✦ ZONA: ──── La Residenza Kadiu si trova nella zona di Ali Demi, una delle aree più preferite per vivere a Tirana, con accesso rapido al centro città. La zona offre tutti i servizi necessari nelle vicinanze, infrastrutture consolidate e alta domanda per affitti e acquisti. ✦ PREZZO DI VENDITA: ──── • 72.000 €