Ozon Real Estate

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Locale commerciale in affitto • Superficie totale: 220 m² • Superficie divisa in 2 ambienti: •150 m² • 70 m² • Piano: 0 • Posizione: Via Eshref Frashëri, Don Bosko, Tirana ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Locale con facciata e accesso diretto dalla strada • Veranda utilizzabile davanti al locale • Possibilità di affitto dell'intero locale o diviso in due unità • Adatto per bar, ristorante, caffetteria e varie attività commerciali • Spazio funzionale organizzato secondo le esigenze dell'attività • Zona con alto traffico e ottima esposizione • Ideale per investimento e sviluppo di attività commerciale ✦ ZONA – DON BOSKO: ──────────── • Posizione strategica in Via Eshref Frashëri • Zona ad alta densità abitativa e attività commerciale • Accesso rapido al centro di Tirana e agli assi principali • Vicino a negozi, supermercati, istituzioni e vari servizi • Una delle zone con alta richiesta per lo sviluppo di attività commerciali ✦ PREZZO: ──────────── • € 1.500 / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Non abitato • Tipologia: 1+1 • Superficie Totale: 85 m² • Piano: 2 residenziale • Posizione: River Residence, Astir • Arredato ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben sfruttata • Posto auto opzionale ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Eccellente illuminazione naturale per tutto il giorno • Spazi ampi e confortevoli • Adatto per abitazione familiare o coppia ✦ ZONA – RIVER RESIDENCE, ASTIR: ──── • River Residence, un complesso moderno e molto ricercato nella zona di Astir • Ambiente tranquillo, organizzato e ben gestito • Progetto concepito con spazi verdi e aree ricreative • Astir è conosciuto come una delle zone più prestigiose di Tirana, favorita per la residenza • Vicino a scuole, supermercati, caffè, ospedale e accesso rapido alle strade principali ✦ PREZZO: ──── • 60.000 lek / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1+2 con veranda in vendita • Superficie fisica: 80.87 m² • Superficie veranda: 98.10 m² • Superficie comune: 16.74 m² • Superficie totale: 195.14 m² • Piano: 6 • Posizione: Kodra e Diellit ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 Camere da letto • 2 Bagni • Veranda spaziosa ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Attualmente in fase di mattoni, con possibilità di organizzazione e arredamento secondo preferenza • Veranda grande, ideale per ambiente relax o intrattenimento • Organizzazione funzionale e spazi ben sfruttati • Abbondante illuminazione naturale • Adatto sia per abitazione familiare che per investimento • Possibilità di permuta con veicolo ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova nella zona di Kodra e Diellit, una delle zone residenziali più preferite di Tirana. La zona offre tranquillità, infrastrutture moderne, accesso rapido alle strade principali e vicinanza a scuole, supermercati, centri servizi e spazi ricreativi, rendendola una scelta ideale per una vita confortevole. ✦ PREZZO: ──── • € 230,000 – Prezzo per vendita in contanti • € 260,000 – Prezzo per vendita con clearing

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Spazio commerciale in affitto • Superficie: 72 m² • Piano: 3 • Edificio esistente • Posizione: Bllok ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Spazio organizzato per attività commerciale • Bagno • Spazi funzionali adatti ad attività di servizio ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Lo spazio ha funzionato come centro massaggi per 3 anni • Organizzazione pratica e pronta per lo sviluppo dell'attività • Adatto per centro estetico, massaggi, clinica, studio o uffici • Situato in una zona ad alto traffico con facile accesso • Buona opportunità per lo sviluppo di varie attività professionali ✦ ZONA: ──── Lo spazio si trova nella zona di Bllok, una delle zone più preferite e dinamiche di Tirana per lo sviluppo di attività commerciali. La zona è caratterizzata da un alto flusso di clienti, facile accesso e vicinanza a imprese, istituzioni e vari servizi, rendendola una posizione ideale per qualsiasi tipo di attività. ✦ PREZZO: ──── • 110,000 Lek / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Superficie totale: 72.4 m² • Superficie interna: 63 m² • Piano: 5° residenziale ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno spazioso con cucina e accesso al balcone. • 1 Camera da letto con accesso al balcone • 1 Bagno • 1 Balcone ✦ ZONA: ──── UNICO è un complesso residenziale e di servizi moderno, situato nel cuore di Tirana. Con architettura contemporanea, spazi organizzati e ottimo accesso a tutti i servizi, offre un alto standard di vita e una ottima opportunità di investimento. ✦ PREZZO: ──── • 304,080€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1 con piscina in vendita • Superficie netta: 80.30 m² • Superficie veranda: 92.30 m² • Superficie piscina: 28.80 m² • Residenza: Ionian Palasë • Posizione: Palasë ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 Camere da letto • 2 Bagni • Veranda • Piscina privata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Organizzazione funzionale e comoda • Veranda spaziosa con area relax • Piscina privata per massimo comfort • Abbondante illuminazione naturale • Costruzione con standard elevati e qualità premium • Ideale come casa vacanza o investimento ad alto potenziale ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova nella residenza Ionian Palasë, in una delle zone più richieste della Riviera Albanese. Palasë offre spiagge con acqua cristallina, tranquillità, privacy e facile accesso alla costa, rendendo questa proprietà una scelta ideale sia per residenza stagionale che per investimento a lungo termine. ✦ PREZZO: ──── • € 398,290

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Spazio commerciale in affitto • Superficie interna: 135 m² • Superficie veranda: 145 m² • Piano: 0 • Residenza: Green City Residence • Posizione: Astir ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ambiente open space • Bagno • Veranda 145 m² • Facciata con vetrate in vetro ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Posizione strategica al piano terra • Vetrate in vetro che offrono massima esposizione • Veranda spaziosa, adatta a diverse attività commerciali • Spazio funzionale e facilmente adattabile alle esigenze dell'attività • Ideale per ristorante, bar-caffè, clinica, showroom, uffici o altre attività commerciali ✦ ZONA: ──── L'ambiente si trova in Green City Residence, nella zona di Astir, un complesso residenziale moderno con alta densità abitativa e facile accesso alle strade principali. La zona è caratterizzata da uno sviluppo continuo e da un alto flusso di clienti, rendendola una posizione ideale per lo sviluppo di qualsiasi attività commerciale. ✦ PREZZO: ──── • € 2.000 / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Monolocale • Superficie totale: 53.3 m² • Superficie interna: 44.8 m² • Piano: 4° residenziale ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ampio soggiorno con cucina e zona notte. • 1 Bagno • 1 Balcone ✦ ZONA: ──── Il Complesso Aluna, Paskuqan è un progetto residenziale moderno, situato vicino alla fine del Nuovo Boulevard. La zona offre un accesso rapido a Tirana, aria fresca, infrastrutture in sviluppo e rappresenta un'ottima opportunità per abitare e investire. ✦ PREZZO: ──── • 61,295€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1 • Superficie totale: 107.1 m² • Superficie interna: 90 m² • Piano: 2° residenziale ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno spazioso con cucina. • 2 Camere da letto (una con accesso al balcone) • 2 Bagni • 1 Balcone ✦ ZONA: ──── Il Complesso Aluna, Paskuqan è un progetto residenziale moderno, situato vicino alla fine del Nuovo Boulevard. La zona offre un rapido accesso a Tirana, aria fresca, infrastrutture in sviluppo e rappresenta un'ottima opportunità per vivere e investire. ✦ PREZZO: ──── • 123,165€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1+2 in vendita • Superficie: 125 m² • Piano: 4 • Residenza: Ilyonis Hotel & Spa • Posizione: Rana e Hedhun ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 Camere da letto • 2 Bagni • Balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento arredato moderno • Organizzazione funzionale e comoda • Spazi ben sfruttati • Abbondante illuminazione naturale • Parte del complesso Ilyonis Hotel & Spa, con alti standard di costruzione e servizi moderni • Ideale come casa per le vacanze o investimento ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova in Ilyonis Hotel & Spa, nella zona di Rana e Hedhun, una delle destinazioni costiere più preferite a Shengjin. La zona offre tranquillità, spiaggia sabbiosa, viste meravigliose e facile accesso a tutti i servizi, rendendo questa proprietà una scelta ideale sia per abitare, per le vacanze, sia per investimento. ✦ PREZZO: ──── • € 312,500

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1 • Superficie totale: 119 m² • Superficie interna: 100 m² • Piano: 2° residenziale ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ampio soggiorno con cucina. • 2 Camere da letto con accesso al balcone • 1 Bagno • 1 Balcone ✦ ZONA: ──── Il Complesso Aluna, Paskuqan è un progetto residenziale moderno, situato vicino alla fine del Nuovo Boulevard. La zona offre un rapido accesso a Tirana, aria fresca, infrastrutture in sviluppo e rappresenta un'ottima opportunità per vivere e investire. ✦ PREZZO: ──── • 136,850€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 3 Ambienti Commerciali + 5 Posti Auto in vendita • Superficie Ambiente 1: 30,69 m² • Superficie Ambiente 2: 40,26 m² • Superficie Ambiente 3: 27,50 m² • Posti auto: 5 • Posizione: Brryl ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • 3 ambienti commerciali separati • 5 posti auto • Adatti a diverse attività commerciali ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Posizione strategica con facile accesso • Adatti per investimento o sviluppo attività • Spazi funzionali e ben organizzati • Buona opportunità per reddito da affitto • Posti auto dedicati che aumentano il valore della proprietà ✦ ZONA: ──── La proprietà si trova nella zona di Brryl, una delle zone più richieste di Tirana per lo sviluppo di attività commerciali. La posizione offre accesso rapido alle strade principali, alto flusso di traffico e vicinanza a imprese, istituzioni e vari servizi, rendendo questo un investimento con alto potenziale. ✦ PREZZO: ──── • € 700.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Superficie totale: 78.5 m² • Superficie interna: 66 m² • Piano: 2° residenziale ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno spazioso con cucina. • 1 Camera da letto con accesso al balcone • 1 Bagno • 1 Balcone ✦ ZONA: ──── Il Complesso Aluna, Paskuqan è un progetto residenziale moderno, situato vicino alla fine del Nuovo Boulevard. La zona offre un accesso rapido a Tirana, aria fresca, infrastrutture in sviluppo e rappresenta un'ottima opportunità per abitare e investire. ✦ PREZZO: ──── • 90,275€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Superficie totale: 92.1 m² • Superficie interna: 77.4 m² • Piano: 1 residenziale ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ampio soggiorno con cucina e uscita sul balcone. • 1 Camera da letto • 1 Bagno • 1 Balcone ✦ ZONA: ──── Il Complesso Aluna, Paskuqan è un progetto residenziale moderno, situato vicino alla fine del Nuovo Boulevard. La zona offre un accesso rapido a Tirana, aria pulita, infrastrutture in sviluppo e rappresenta un'ottima opportunità per vivere e investire. ✦ PREZZO: ──── • 105,915€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Superficie totale: 82.1 m² • Superficie interna: 69 m² • Piano: 1 residenziale ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno spazioso con cucina e accesso al balcone. • 1 Camera da letto con accesso al balcone • 1 Bagno • 1 Balcone ✦ ZONA: ──── Il Complesso Aluna, Paskuqan è un progetto residenziale moderno, situato vicino alla fine del Nuovo Boulevard. La zona offre un rapido accesso a Tirana, aria fresca, infrastrutture in sviluppo e rappresenta un'eccellente opportunità per vivere e investire. ✦ PREZZO: ──── • 99,245€

Affittasi un appartamento completamente arredato, situato in un edificio nuovo con ascensore, sul Viale Gjergj Fishta – una delle zone più richieste ed esclusive di Tirana, con accesso immediato a tutte le strutture urbane. ♦ Posizione: Ex Esposizione, Viale Gjergj Fishta ♦ Piano: 6 residenziale ♦ Superficie: 120 m² ♦ Prezzo: 75.000 Lek/mese ♦ Disponibilità: Libero a luglio Descrizione dell'appartamento: • Soggiorno spazioso insieme alla cucina • 2 camere da letto, di cui la matrimoniale ha un bagno • 2 bagni in totale • Corridoio distributivo • Balcone con uscita dal soggiorno Completamente arredato e dotato di tutti gli elettrodomestici necessari. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 in vendita • Superficie lorda: 78,58 m² • Superficie netta: 69 m² • Piano: 1 • Posizione: Via Azem Galica, Paskuqan ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 Camera da letto • Bagno • Balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Organizzazione funzionale e comoda • Spazi ben sfruttati • Abbondante illuminazione naturale • Costruzione con standard moderni • Adatto per abitazione o investimento ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova in Via Azem Galica, a Paskuqan, una zona in continuo sviluppo con rapido accesso a Tirana. La zona offre tranquillità, infrastrutture migliorate e vicinanza ai servizi principali, rendendo la proprietà una scelta ideale per abitare o investire. ✦ PREZZO: ──── • € 86,438

♦Informazioni sulla proprietà: Superficie dell'appartamento: 67 m² 4° piano. ♦Contenuto della stanza: •Soggiorno •Cucina •Una camera da letto •Un bagno ♦Altre caratteristiche: •L'appartamento si trova in un edificio esistente, al suo quarto piano. •È ristrutturato. •Disponibile il 13 luglio. *Prezzo: 60.000 ALL/mese ♦Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Superficie: 70 m² • Piano: 2 • Stato: In affitto • Posizione: Arena, Tirana ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Organizzazione funzionale e comoda • Buona illuminazione naturale • Adatto per coppie o singoli • Situato in una delle zone più richieste della città • Accesso facile a servizi e strutture varie ✦ ZONA: ──── La zona Arena è una delle aree più moderne e richieste di Tirana, nota per l'alto standard delle costruzioni, l'accesso facile e la vicinanza al centro città. Offre una vita comoda vicino a ristoranti, supermercati e aree ricreative. ✦ PREZZO: ──── • 70.000 lek / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1 in vendita • Superficie: 85 m² • Piano: 8 • Edificio: Nuovo edificio • Posizione: Astir ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 Camere da letto • Bagno ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Nuovo edificio con standard di costruzione contemporanei • Organizzazione funzionale e comoda • Spazi ben sfruttati • Abbondante illuminazione naturale • Adatto sia per abitazione che per investimento ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova nella zona di Astir, una delle zone residenziali più richieste di Tirana. La zona offre un accesso rapido alle principali strade della città e dispone di tutti i servizi necessari, come scuole, asili, supermercati, farmacie, centri sanitari e trasporto pubblico. ✦ PREZZO: ──── • € 115,000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Superficie totale: 82.1 m² • Superficie interna: 69 m² • Piano: 4° residenziale ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ampio soggiorno con cucina e accesso al balcone. • 1 Camera da letto con accesso al balcone • 1 Bagno • 1 Balcone ✦ ZONA: ──── Il Complesso Aluna, Paskuqan è un progetto residenziale moderno, situato vicino alla fine del Nuovo Boulevard. La zona offre un rapido accesso a Tirana, aria pulita, infrastrutture in sviluppo e rappresenta un'ottima opportunità per vivere e investire. ✦ PREZZO: ──── • 94,415€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 3+1+2 • Superficie totale: 153.1 m² • Superficie interna: 129.4 m² • Piano: 5° residenziale ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Corridoio distributivo • Ampio soggiorno con cucina e uscita sul balcone. • 3 Camere da letto (la camera matrimoniale ha bagno interno) • 2 Bagni • 1 Balcone ✦ ZONA: ──── 5 Maji è una delle zone in più rapido sviluppo a Tirana, con nuovi progetti residenziali e infrastrutture moderne. Offre un buon accesso al centro città e alla Circonvallazione, oltre a tutti i servizi necessari nelle vicinanze, rendendola ideale per abitare e investire. ✦ PREZZO: ──── • 229,650€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 3+1+2 • Superficie totale: 120,9 m² • Superficie interna: 102,2 m² • Piano: 2° residenziale ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Corridoio distributivo • Ampio soggiorno con cucina • 3 Camere da letto (la camera matrimoniale ha accesso al balcone e bagno interno) • 2 Bagni • 1 Balcone ✦ ZONA: ──── 5 Maji è una delle zone in più rapido sviluppo a Tirana, con nuovi progetti residenziali e infrastrutture moderne. Offre un buon accesso al centro città e alla Circonvallazione, oltre a tutti i servizi necessari nelle vicinanze, rendendola ideale per abitare e investire. ✦ PREZZO: ──── • 181.350€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento in vendita • Superficie netta: 30 m² • Piano: 4 • Posizione: 21-Dhjetori, Via Muhamet Gjollesha, Dietro l'Hotel Mondial ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Ambiente funzionale con organizzazione pratica • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Adatto per abitazione o investimento • Posizione favorevole in una delle zone più richieste di Tirana • Accesso rapido alle strade principali e ai trasporti pubblici • Ideale per coppie, singoli o per affitti a lungo termine ✦ ZONA – MYSLYM SHYRI, VIA MUHAMET GJOLLESHA: ──────────── • Zona centrale e molto preferita per abitare • Vicino a istituzioni, scuole, mercati e servizi quotidiani • Accesso facile al centro di Tirana e alle principali zone della città • Infrastruttura sviluppata e quartiere ben organizzato • Alto potenziale di investimento grazie alla domanda continua di affitti ✦ PREZZO: ──────────── • €115,000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 in vendita • Superficie netta: 60 m² • Piano: 4 • Posizione: 21- Dhjetori, Via Muhamet Gjollesha, Dietro l'Hotel Mondial ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Ambiente funzionale con organizzazione pratica • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Adatto per abitazione o investimento • Posizione favorevole in una delle zone più richieste di Tirana • Accesso rapido alle strade principali e ai trasporti pubblici • Ideale per coppie, individui o affitti a lungo termine ✦ ZONA – 21-Dhjetori, VIA MUHAMET GJOLLESHA: ──────────── • Zona centrale e molto preferita per abitare • Vicino a istituzioni, scuole, mercati e servizi quotidiani • Accesso facile al centro di Tirana e alle principali zone della città • Infrastruttura sviluppata e quartiere ben organizzato • Alto potenziale di investimento grazie alla continua domanda di affitti ✦ PREZZO: ──────────── • €155,000

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 56,5 m² • Piano: 5 • Posizione: Via Don Bosko, Paralel Living • Posizionamento: In complesso moderno, appena completato • Posto auto incluso ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Ambiente ben mantenuto • Adatto per uffici, studi professionali, società di servizi, ecc. • Situato in un edificio nuovo e funzionale ✦ ZONA: ──── La zona di Don Bosko è una delle aree in rapido sviluppo della città, con buon accesso al centro e alle principali vie di comunicazione. Il complesso Paralel Living offre standard contemporanei, tranquillità e un'immagine professionale per ogni attività commerciale. ✦ AFFITTO: ──── • 600 € / mese (netto)