Ozon Real Estate

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie: 110 m² • Piano: 1 abitazione • Condominio con ascensore • Posizione: Vicino a Oslo Bar ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno • Cucina separata • 2 camere da letto • 2 bagni • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Affittato vuoto (solo con cucina) • Spazi ampi e regolari • Buona illuminazione naturale • Adatto per abitazione o attività commerciale • Accesso facile e posizione strategica ✦ ZONA – VICINO A OSLO BAR: ──── • Zona sviluppata e accessibile • Vicino ai servizi quotidiani • Buoni collegamenti con le principali vie della città • Adatto sia per abitazione che per uffici/attività ✦ PREZZO: ──── • € 500 / mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 3+1+2 • Superficie: 130 m² • Piano: 6 • Posizione: Complesso Turdiu, Ex Campo di Aviazione • Stato: In affitto ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno • Cucina • 3 camere da letto • 2 bagni • Balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento arredato in stile moderno • Spazi ampi e funzionali • Buona illuminazione naturale • Posto auto incluso nel prezzo ✦ ZONA, COMPLESSO TURDIU: ──── • Complesso ben gestito e preferito per abitare • Zona tranquilla e familiare • Vicino a supermercati, servizi e varie strutture • Buon accesso alle principali strade della città ✦ PREZZO: ──── • 75.000 Lek / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Totale: 128 m² • Piano: 2 • Posizione: Via del Vetro, Kombinat • Stato: In affitto ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ampio soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Ampia veranda • Pianta funzionale e molto comoda per la vita familiare ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Complesso nuovo e ben gestito • Orientamento Nord-Est che garantisce luce naturale durante il giorno • Ambiente spazioso e ben sfruttato • Ampia veranda, ideale per relax o spazi esterni • Adatto per famiglie o coppie che cercano spazio ✦ ZONA – VIA DEL VETRO, KOMBINAT: ──── • Zona in sviluppo e molto accessibile • Vicino a supermercati, farmacie, scuole e trasporto urbano • Buon collegamento con le principali parti della città ✦ PREZZO: ──── • 50.000 lek / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Totale: 65 m² • Piano: 1 • Posizione: Via Jordan Misja, Tirana • Stato: In affitto ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e pratica ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento arredato • Posto auto incluso • Ambiente comodo e ben sfruttato • Buona illuminazione naturale • Adatto per coppia o individuo ✦ ZONA – VIA JORDAN MISJA: ──── • Zona accessibile e in sviluppo • Vicino a servizi quotidiani come supermercati, farmacie e trasporto urbano • Buoni collegamenti con diverse parti della città ✦ PREZZO: ──── • 40.000 lek / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipo di proprietà: Posto auto • Posizione: Oasis Residence, Astir • Piano -2 • Stato: In vendita ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Situato in un edificio/complesso nuovo • Accesso regolare e ingresso controllato • Spazio organizzato e facile da manovrare • Adatto per residenti o investimento ✦ ZONA – Oasis Residence ──── • Una delle zone più richieste e in rapido sviluppo a Tirana • Zona residenziale ad alta densità abitativa • Alta domanda di parcheggio • Accesso rapido con la Nuova Circonvallazione e le principali zone della città ✦ PREZZO: ──── • € 28.000

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 3+1+2 • Superficie: 145 m² • Piano: 2 • Posizione: Via 5 Maggio • 2 posti auto ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 3 camere da letto • 2 bagni • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento arredato • Spazi ampi e confortevoli • Buona illuminazione naturale • Posizione su strada principale • Adatto per abitazione familiare ✦ ZONA – VIA 5 MAGGIO: ──── • Zona residenziale e urbana in rapido sviluppo • Vicino a scuole, asili, supermercati e varie strutture • Facile accesso al centro città e alle principali vie di comunicazione • Zona adatta per abitazione familiare ✦ PREZZO: ──── • € 1.000 / mese

Locale commerciale di 120 m², situato al primo piano del Complesso Grand in Ali Dem. Il locale offre un'ottima opportunità per sviluppare diverse attività come centro estetico, ufficio, laboratorio o clinica. La sua struttura massimizza l'uso efficiente dello spazio, includendo anche un bagno. Il locale dispone di una veranda e di una cantina di 80 m². Prezzo: 1000€/mese. Per ulteriori dettagli, vi preghiamo di contattarci!

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Monolocale • Superficie: 38 m² • Piano: 3 • Posizione: Via Apulia, Durazzo ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ambiente unico soggiorno e zona notte • Cucina integrata • 1 bagno • Pianta funzionale e pratica ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Spazio compatto e ben organizzato • Buona illuminazione naturale • Adatto per abitazione o investimento • Buona opportunità per affitti stagionali o a lungo termine ✦ ZONA – VIA APULIA, DURAZZO: ──── • Zona tranquilla e residenziale • Vicino a servizi come supermercati, bar e ristoranti • Facile accesso alle principali strade della città • A 500 metri dalla linea costiera ✦ PREZZO: ──── • € 60.000

♦ Informazioni sulla proprietà: - Superficie totale: 130m² - 20° piano ♦ Contenuto dell'ambiente: - Soggiorno - Cucina - 2 Camere da letto - 2 Bagni - 1 Posto auto ♦ Altre caratteristiche: - Investito con parquet, illuminazione e condizionatori - Orientamento Sud-Ovest - Contratto minimo di 2 anni. ♦ Prezzo: 1200€ netti (incluso il posto auto) Disponibile dal 16 aprile!

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Stato: In affitto • Piano: 5 • Posizione: Complesso Mangalem 21, Ali Dem ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e comoda ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Ambiente naturalmente illuminato • Adatto per coppia o individuo • Complesso residenziale organizzato • Zona tranquilla e sicura ✦ ZONA – MANGALEM 21: ──── • Una delle zone residenziali più preferite di Tirana • Ambiente tranquillo con buona infrastruttura • Vicino a mercati, scuole e servizi quotidiani • Facile accesso alle principali zone della città ✦ PREZZO: ──── • 35.000 lek/mese

Un'ottima opportunità per lo sviluppo della tua attività in uno dei complessi più richiesti della zona di Ali Demi. L'ambiente si trova al piano terra con accesso diretto dalla strada, offrendo alta visibilità e massimo comfort per i clienti. ✦ Dettagli della proprietà ──────────── • Superficie totale: 110 m² • Piano: 0 (accesso diretto) • Posizione: Mangalem 21 – Ali Demi • Spazio funzionale e facilmente organizzabile per diverse attività commerciali ✦ Adatto per: ──────────── • Clinica estetica / dentale • Salone di bellezza • Ufficio o studio professionale • Boutique di abbigliamento • Farmacia • Market o vari servizi ✦ Vantaggi della zona ──────────── • Complesso moderno e molto frequentato • Zona residenziale ad alta densità abitativa • Vicino ai principali servizi e strutture • Ottima visibilità e accesso ✦ Prezzo: ──────────── 1200 € / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipo: 2 Appartamenti per attività commerciali • Superficie: 55 m² & 60 m² • Piano: 1 • Posizione: Ex Stazione Ferroviaria • Stato: In affitto ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • 2 unità separate e funzionali • Adatte per uffici, cliniche, corsi o varie attività commerciali • Pianta pratica per un utilizzo massimo dello spazio ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Posizione favorevole per attività commerciali • Accesso facile e visibile • Spazi regolari e adatti a diverse attività • Possibilità di utilizzo immediato ✦ ZONA – EX STAZIONE FERROVIARIA / SPAK: ──── • Zona molto frequentata e in sviluppo • Vicino a istituzioni importanti e attività commerciali • Ottimo accesso con le principali vie della città • Ideale per attività commerciali che richiedono visibilità e accesso ✦ PREZZO: ──── • € 750 / mese (ciascuno)

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 70 m² • Piano: 1 • Edificio esistente • Posizione: Via Elbasani, vicino alla Scuola "Osman Myderizi" • Stato: In vendita ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento in edificio esistente • Spazi regolari e confortevoli • Buona illuminazione naturale • Adatto per abitazione o investimento • Posizione favorevole vicino a istituzioni educative ✦ ZONA – VIA ELBASANI: ──── • Una delle zone più preferite ed esclusive di Tirana • Vicino al Grande Parco del Lago Artificiale • Vicino a scuole, università e varie strutture • Ottimo accesso al centro città ✦ PREZZO: ──── • € 195.000 (trattabile)

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie totale: 60 m² • Piano: 2 • Posizione: Kodra e Diellit / Selitë ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Pianta funzionale e organizzazione pratica • Buona illuminazione naturale • Adatto per abitazione familiare ✦ ZONA: ──── La zona di Kodra e Diellit / Selitë è un'area tranquilla e molto apprezzata per vivere, con facile accesso alla Nuova Anello e al centro città. Offre spazi verdi, servizi vicini come supermercati, scuole e trasporto urbano, garantendo comodità e qualità della vita. L'appartamento si trova a 100 metri dalla rotatoria di Selitë. ✦ PREZZO: ──── • € 450 / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Stato: In affitto • Piano: 2 • Posizione: Kodra e Diellit ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e comoda ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Ambiente naturalmente luminoso • Adatto per coppia o individuo • Complesso residenziale organizzato • Zona tranquilla e sicura ✦ ZONA – KODRA E DIELLIT: ──── • Una delle zone residenziali più preferite di Tirana • Ambiente tranquillo con buona infrastruttura • Vicino a mercati, scuole e servizi quotidiani • Facile accesso alle principali zone della città ✦ PREZZO: ──── • € 450 / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 3+1 • Superficie Netta: 93,1 m² • Superficie Comune: 16,7 m² • Superficie Totale (Lordo): 109,8 m² • Piano: 1 • Complesso: Tirana Entry 2 • Fase di costruzione: Finitura ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ampio soggiorno con illuminazione naturale • Cucina integrata • 3 camere da letto • Bagno(i) • Pianta funzionale e organizzazione ottimale dello spazio ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale di qualità • In fase di finitura – opportunità ideale per personalizzazione a piacere • Ambiente confortevole e pratico per famiglie • Adatto sia per abitazione che per investimento • Spazi utilizzati in modo efficiente ✦ ZONA: ──── • Complesso nuovo e ben organizzato • Accesso facile dalle strade principali • Vicino a strutture e servizi necessari ✦ PREZZO: ──── • € 137250

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Totale: 80 m² • Piano: 5 • Posizione: Stadio Dinamo, vicino a Rruga e Kosovareve, Tirana • Stato: In affitto ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Corridoio distributore • Balcone • Pianta funzionale e pratica ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento arredato • Ambiente spazioso grazie alla superficie di 80 m² • Buona illuminazione naturale • Adatto per coppia o individuo • Posizione molto favorevole e richiesta • Luce, acqua e internet inclusi nel prezzo ✦ ZONA – STADIO DINAMO / RRUDA E KOSOVAREVE: ──── • Una delle zone più preferite di Tirana • Vicino a Blloku e al Lago Artificiale • Accesso rapido al centro città • Molto vicino a servizi come supermercati, locali, farmacie e trasporto urbano ✦ PREZZO: ──── • 70.000 lek / mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Netta: 61,5 m² • Superficie Comune: 11,7 m² • Superficie Totale: 73,2 m² • Piano: 3 • Complesso: Aluna 5 Residence • Orientamento: Est • Fase di costruzione: Grezzo ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con illuminazione naturale • Cucina integrata • 1 camera da letto • Bagno • Pianta funzionale e utilizzo ottimale dello spazio ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale di qualità • In fase di finitura – possibilità di personalizzazione secondo le preferenze • Orientamento est – illuminazione naturale durante la mattina • Ambiente confortevole e pratico per vivere • Adatto per abitazione o investimento ✦ ZONA: ──── • Complesso nuovo e ben organizzato • Accesso facile alle principali vie della città • Vicino a servizi e strutture quotidiane ✦ PREZZO: ──── • € 65.880 • Solo 900 €/m² – SUPER OCCASIONE! 🔥

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipo di proprietà: Terreno • Superficie totale: 44.600 m² • Posizione: Maminas, adiacente all'autostrada • Distanza da Tirana: 23 km • Distanza dal Porto di Durazzo: 16 km • Stato: In vendita ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Terreno di grande superficie e posizione molto strategica • Situato vicino all'autostrada con ottimo accesso stradale • Adatto per diversi sviluppi industriali o logistici • Ideale per magazzini, fabbriche, centri di distribuzione o grandi progetti aziendali • Terreno con alto potenziale di sviluppo ✦ ZONA – MAMINAS: ──── • Zona con rapido sviluppo industriale e logistico • Posizione strategica tra Tirana e Durazzo • Vicino al Porto di Durazzo, che lo rende molto favorevole per attività commerciali e trasporto merci • Accesso diretto all'autostrada Tirana – Durazzo • Zona con alto potenziale per investimenti a lungo termine e sviluppo aziendale

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie: 110 m² • Veranda: 60 m² • Piano: 4 • Posizione: Lungomare, Vlora • Stato: In vendita ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Ampia veranda con spazio relax • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento con ampia veranda e vista aperta • Spazi naturalmente illuminati • Ideale per vacanze o investimento • Alto potenziale per affitti giornalieri • Costruzione in zona costiera premium ✦ ZONA – LUNGOMARE, VLORA: ──── • Una delle zone turistiche più richieste a Vlora • Vicino al mare e alla passeggiata principale del Lungomare • Zona con ristoranti, bar e strutture turistiche • Preferita per investimenti e vita sul mare ✦ PREZZO: ──── • € 285.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 63,29 m² • Superficie comune: 9,57 m² • Superficie lorda: 72,86 m² • Piano: 1 abitazione • Residenza Majestic, Paskuqan – Tirana • Fase: Intonaci/Piastrelle ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • Corridoio distributore • 1 camera da letto con uscita sul balcone • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna con standard di qualità Adatto per: • Abitazione familiare comoda e a lungo termine • Investimento in una residenza in rapido sviluppo vicino al Grande Anello ✦ ZONA / RESIDENZA: ──── La Residenza Majestic si trova nella zona di Paskuqan, vicino al Nuovo Anello, con accesso rapido al centro di Tirana. La residenza offre: • Edifici moderni con buona amministrazione • Tranquillità e sicurezza, ideale per famiglie ✦ PREZZO: ──── • 76.503 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Ambiente Industriale / Commerciale • Superficie costruita: 482,8 m² • Superficie totale: 1.200 m² • Superficie del terreno: 1.000 m² • Piani: 3 • Documentazione: Con certificato di proprietà regolare • Posizione: Vaqarr, lungo la strada principale ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ambiente aperto e adatto a diverse organizzazioni funzionali • Spazi di supporto secondo le esigenze dell’attività ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Posizione strategica con alta visibilità • Eccellente accesso logistico • Superficie considerevole di costruzione e terreno • Alta flessibilità per sviluppo industriale o commerciale • Documentazione regolare, pronta per la transazione ✦ USI ADATTI: ──── • Magazzinaggio • Produzione industriale • Logistica e distribuzione • Altri investimenti industriali o commerciali ✦ ZONA: ──── La zona di Vaqarr è uno dei corridoi principali per il traffico merci, con collegamenti diretti a Tirana e agli assi nazionali principali, rendendo questa proprietà ideale per attività commerciali e investimenti a lungo termine. ✦ PREZZO: ──── • 1.340.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Totale: 117 m² • Piano: 1 • Posizione: Lago Secco • Posto auto: Incluso • Arredato ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Pianta funzionale e comoda ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento arredato • Ambiente spazioso e luminoso • Parcheggio incluso nel prezzo • Adatto per famiglie o coppie • Zona tranquilla e residenziale ✦ ZONA – LAGO SECCO: ──── • Una delle zone più preferite per vivere • Ambiente verde e tranquillo • Vicino al Lago Artificiale e ai principali servizi • Facile accesso al centro città ✦ PREZZO: ──── • € 900 / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Netta: 98 m² • Superficie Comune: 13,6 m² • Superficie Totale: 111,6 m² • Piano: 1 • Posizione: Platinium 2, Paskuqan • Stato: In vendita ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale • Spazi regolari e confortevoli • Buona illuminazione naturale • Ideale per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA – PASKUQAN: ──── • Zona residenziale in rapido sviluppo • Vicino a servizi quotidiani come supermercati, scuole e trasporto urbano • Buon accesso alla Grande Anello e alle principali zone della città ✦ PREZZO: ──── • € 111.600

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie: 102,6 m² • Piano: 5 • Posizione: Garden Residence Turdiu, Ex Campo di Aviazione • Stato: In vendita ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento con spazi ampi e organizzazione pratica • Buona illuminazione naturale • Costruzione moderna in complesso residenziale • Adatto per abitazione familiare o investimento • Posto auto opzionale al piano -1 ✦ ZONA – GARDEN RESIDENCE TURDIU: ──── • Complesso residenziale moderno e ben organizzato • Una delle zone più richieste nell'Ex Campo di Aviazione • Vicino a servizi come supermercati, scuole e aree ricreative • Ottimo accesso con la Grande Anello e le principali zone di Tirana ✦ PREZZO: ──── • € 175.000 (appartamento) • € 25.000 (posto auto opzionale al piano -1)

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Locale commerciale duplex • Superficie Totale: 35 m² • Piano: 0 • Posizione: Golden Park 3 • Posto auto incluso ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Posizione al piano terra con accesso diretto • Adatto per diverse attività commerciali come: Salone di bellezza, Barberia, Boutique di abbigliamento, ecc. • Zona residenziale ad alta densità abitativa • Buona visibilità e ottime possibilità di sviluppo dell’attività ✦ ZONA – GOLDEN PARK 3: ──── • Complesso nuovo e ben gestito • Ambiente familiare e in continuo sviluppo • Vicino a strutture e servizi vari • Facile accesso alle principali strade della città ✦ PREZZO: ──── • € 500 / mese