Ozon Real Estate

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • 2 appartamenti per attività commerciale • Superficie lorda totale: 185,5 m² • Superficie netta totale: 159,3 m² • Veranda totale: 83,7 m² • Posizione: Galeria Roma, Via Kavaja ✦ ORGANIZZAZIONE: ──── • Appartamento 1: 94,3 m² lordi + 30,6 m² veranda • Appartamento 2: 91,2 m² lordi + 53,1 m² veranda • Le verande sono collegate tra loro • Offerti solo insieme ✦ CARATTERISTICHE: ──── • Nuova costruzione, super moderna • Vista aperta dal centro di Tirana • Adatto per cliniche, uffici e attività professionali • Spazi ampi e funzionali ✦ ZONA – GALERIA ROMA: ──── • Galeria Roma si trova in una delle zone più accessibili e frequentate di Via Kavaja. • La posizione offre un accesso rapido a Viale Deshmoret e Kombit, al centro di Tirana e agli assi principali della città. • Zona commerciale consolidata, circondata da servizi, ambienti commerciali, uffici e varie attività. • La posizione e lo standard dell'edificio rendono questa proprietà un'alternativa ideale per cliniche, uffici professionali e aziende che cercano un indirizzo prestigioso e accessibile. ✦ AFFITTO: ──── • 5.000 € / mese

In una delle zone più esclusive e preferite della capitale — vicino al Lago di Tirana, è in vendita un duplex moderno con ampi spazi, organizzazione funzionale e veranda panoramica con vista libera sul Lago Artificiale. Una proprietà unica per chi cerca lusso, privacy e uno stile di vita premium in una residenza moderna e ben gestita. ✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ ───────────── • Tipologia: Duplex 3+1+2 • Superficie netta: 148,6 m² • Superficie lorda: 191,6 m² • Superficie veranda: 94,4 m² • Piano: 5-6 • Orientamento: Sud-Est • Vista panoramica libera sul Lago di Tirana ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA ────────────────── • Ampio soggiorno luminoso naturalmente • Cucina moderna con spazio funzionale • 3 camere da letto confortevoli • 2 bagni • Grande veranda ideale per relax e organizzazioni • Spazi ben organizzati con illuminazione per tutto il giorno ✦ CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE ──────────── • Costruzione moderna e di qualità • Facciata e orientamento che offrono luce naturale • Vista aperta e panoramica • Ambiente tranquillo e residenziale ✦ PREZZO ──── • 475.000€ (trattabile)

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Duplex • Stato: In affitto • Superficie: 49 m² • Posizione: Via Barrikadave ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ──── • Concetto duplex, con organizzazione pratica dello spazio • Ambiente comodo e funzionale • Illuminazione naturale • Posizione favorevole in una delle zone centrali di Tirana • Adatto per abitazione ✦ ZONA: ──── • Situato in Via Barrikadave, in una zona centrale e molto accessibile di Tirana. • La proprietà ha un accesso rapido al centro, ai servizi, agli spazi commerciali e ai trasporti pubblici. ✦ AFFITTO: ──── • 800 Euro / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Stato: In affitto • Superficie: 65 m² • Piano: 1 • Posizione: Via Kavaja, vicino all'Ambasciata Greca • Arredato • Internet pagato per 1 anno ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ──── • Appartamento arredato • Organizzazione funzionale e spazio confortevole • Illuminazione naturale • Posizione favorevole al primo piano • Internet incluso e pagato per 1 anno • Adatto per residenza a lungo termine ✦ ZONA: ──── • Situato in Via Kavaja, uno degli assi principali di Tirana. • Zona accessibile, con buoni collegamenti al centro città e ai servizi principali. ✦ AFFITTO: ──── • 60.000 Lek / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 82.17 m² • Superficie totale: 109.29 m² • Superficie comune: 27.12 m² • Piano: 15 • Posizione: Edificio Ekspozita, Viale Gjergj Fishta ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Corridoio distributore • Soggiorno • Cucina • 2 camere da letto • 2 bagni ✦ ZONA: ──── L'Edificio Ekspozita si trova su Viale Gjergj Fishta, in una delle zone più accessibili e sviluppate di Tirana. La posizione vicino al Viale e al fiume Lana offre un collegamento rapido con il centro città, Blloku e gli assi principali, mentre nelle vicinanze si trovano una vasta gamma di servizi, attività commerciali, bar e ristoranti. La zona è una scelta adatta sia per abitare che per investimento. ✦ PREZZO: ──── • € 360,000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 98.5 m² • Superficie totale: 114.26 m² • Superficie comune: 15.76 m² • Piano: 3 • Fase: In fase di piastrellatura • Posizione: Residenza Apollo, Paskuqan ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Corridoio distributivo • Soggiorno con uscita sul balcone • Cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • 1 balcone con uscita diretta dal soggiorno e dalla camera dei bambini. • Illuminazione naturale e spazi ben organizzati ✦ ZONA: ──── La Residenza Apollo si trova a Paskuqan, in una zona in sviluppo con buon accesso a Tirana e agli assi stradali principali. La zona offre una combinazione di tranquillità dell'area residenziale con la vicinanza a servizi, attività commerciali, istituzioni e strutture quotidiane, rendendola adatta sia per abitare che per investimento. ✦ PREZZO: ──── • € 129,046

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Superficie netta: 66.3 m² • Superficie lorda: 77 m² • Piano: 3 • Posizione: Via Idriz Alidhima, Saranda ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno e cucina • 1 camera da letto • Bagno • Balcone • Spazi funzionali e ben organizzati ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna • Fase piastrelle • Organizzazione pratica e comoda • Ottima illuminazione naturale • Adatto per abitazione e investimento ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova in Via Idriz Alidhima, a Saranda, una delle destinazioni costiere più preferite per abitare, vacanze e investimenti. La zona offre un buon accesso ai servizi quotidiani e ai principali punti della città. ✦ PREZZO: ──── • 138,600 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Superficie netta: 73.36 m² • Superficie lorda: 83.2 m² • Piano: 10 • Posizione: Via Pasho Hysa, Ali Demi ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno e cucina • 1 camera da letto • Bagno • Balcone • Spazi funzionali e ben organizzati ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna • Organizzazione pratica e comoda • Ottima illuminazione naturale • Posizione ad un piano alto • Adatto per abitazione e investimento ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova in Via Pasho Hysa, nella zona di Ali Demi, una delle zone preferite di Tirana per abitare e investire. La posizione offre un buon accesso alle strade principali, ai trasporti pubblici, ai servizi e alle strutture quotidiane. ✦ PREZZO: ──── • € 137,280

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 93.87 m² • Superficie totale: 112.38 m² • Superficie comune: 18.51 m² • Piano: 6 • Fase: In fase di finitura • Posizione: Fati Residence, Kamëz ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Corridoio distributore • Soggiorno con uscita sul balcone • Cucina integrata • 2 camere da letto • 1 bagno • 2 balconi ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • 2 balconi con uscita diretta dall'ambiente soggiorno • Illuminazione naturale e spazi ben organizzati • In fase di finitura, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le preferenze. ✦ ZONA: ──── Fati Residence si trova a Kamëz, in una zona in sviluppo con facile accesso a Tirana e ai principali servizi. La residenza offre un'alternativa adatta sia per abitare che per investimento, grazie all'organizzazione degli appartamenti e alla sua posizione. ✦ PREZZO: ──── • € 126,989

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1+2 • Superficie netta: 95.97 m² • Superficie lorda: 107.24 m² • Piano: 10 • Costruttore: Alba Konstruksion • Posizione: Astir, Tirana ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno e cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone • Spazi funzionali e ben organizzati ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione di qualità da Alba Konstruksion • Organizzazione pratica e comoda • Ottima illuminazione naturale • Posizione in piano alto • Adatto per abitazione e investimento ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova ad Astir, una delle zone più sviluppate di Tirana, con rapido accesso alla Nuova Tangenziale, strade principali, trasporto pubblico, centri commerciali e servizi quotidiani. La posizione rende la proprietà un'alternativa adatta sia per abitazione che per investimento. ✦ PREZZO: ──── • € 155,498

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1+2 • Superficie netta: 96 m² • Superficie lorda: 113,28 m² • Piano: 2 • Residenza: Arden Hill Residence • Posizione: Paskuqan ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno e cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Spazi funzionali e ben organizzati ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale • Organizzazione pratica e comoda • Ottima illuminazione naturale • Adatto per abitazione e investimento ✦ ZONA: ──── Arden Hill Residence si trova a Paskuqan, una zona in sviluppo con buon accesso agli assi principali di Tirana, ai servizi quotidiani e ai trasporti. La posizione offre una buona combinazione tra la tranquillità della zona e la vicinanza alla città. ✦ PREZZO: ──── • € 107,616

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Superficie netta: 65.7 m² • Superficie lorda: 75.23 m² • Piano: 3 • Fase: Muratura • Posizione: Via Azen Galica ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno e cucina • 1 camera da letto • Bagno • Spazi funzionali e ben organizzati ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna • Organizzazione pratica e funzionale • Illuminazione naturale • In fase di muratura • Opzione adatta per abitazione e investimento ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova in Via Azen Galica, una zona sviluppata di Tirana, con facile accesso alle strade principali, trasporti pubblici, servizi e strutture quotidiane. La posizione rende la proprietà un'alternativa adatta sia per abitazione che per investimento. ✦ PREZZO: ──── • € 61,688

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie dell'appartamento: 78.97 m² • Superficie della veranda: 28.96 m² • Piano: 1 residenziale • Indirizzo: Tulipan Residence, Mjull Bathore • Posto auto incluso nel prezzo ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Corridoio distributivo • Soggiorno con cucina condivisa e uscita diretta sulla veranda • 1 camera da letto • 1 bagno con finestra • Veranda spaziosa, ideale per relax e spazio aggiuntivo d'uso ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Appartamento nuovo in una residenza completata • Pianta molto funzionale • Illuminazione naturale • Ideale sia per abitazione che per investimento ✦ ZONA – TULIPAN RESIDENCE: ──── Tulipan Residence è una delle migliori residenze della zona di Mjull Bathore, nota per la tranquillità, la sicurezza e la comunità familiare. Il progetto offre ambienti curati, spazi verdi, organizzazione regolare dei parcheggi e accesso rapido alle principali strade di Tirana. La zona è in sviluppo sostenibile, combinando privacy con vicinanza ai servizi essenziali. ✦ PREZZO: ──── • 225,000€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 in affitto • Affitto mensile: 55.000 Lek • Arredamento: Nuovo • Posizione: Oxhaku ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno ✦ CARATTERISTICHE: ────────────────── • Appartamento con arredamento nuovo • Pronto per essere abitato immediatamente • Situato in una zona tranquilla con facile accesso ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova vicino alla zona di Oxhaku, una zona preferita per vivere grazie alla vicinanza a scuole, mercati, trasporti urbani e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. ✦ PREZZO: ──── • 55.000 Lek / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Duplex in vendita • Superficie totale: 174,4 m² • Piano: 0 • Posizione: Fresk ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 3 Camere da letto • 3 Bagni • Cortile privato ✦ ZONA: ──── La zona di Fresk è una delle aree residenziali più apprezzate di Tirana, nota per la sua tranquillità, aria pulita e infrastrutture in sviluppo. Offre facile accesso al centro città, nonché vicinanza a scuole, mercati, farmacie e tutti i servizi necessari per una vita confortevole. ✦ PREZZO: ──── • € 195.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Monolocale • Superficie netta: 48,369 m² • Superficie totale: 57,55 m² • Piano: 2 • Posizione: The Verdant Terraces, Orikum ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Corridoio d'ingresso • Ambiente comune soggiorno e zona notte • Cucina integrata • Bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale • Balcone lungo con spazio funzionale • Ottima illuminazione naturale • Organizzazione pratica e comoda per vivere ✦ ZONA: ──── The Verdant Terraces è una residenza moderna situata vicino al porto di Orikum, in una delle zone costiere più preferite per abitare e investire. Offre tranquillità, facile accesso alla spiaggia e ai servizi principali, oltre a uno stile di vita comodo vicino al mare. ✦ PREZZO: ──── • € 112,392

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 106.0 m² • Superficie comune: 22.3 m² • Superficie totale: 128.3 m² • Superficie veranda: 20.2 m² • Piano: 3 • Residenza: Colonnade Residence, Laprakë – Tirana • Fase: In costruzione (fase mattoni) ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina e uscita sul balcone • 2 camere da letto (camera matrimoniale con bagno interno) • 2 bagni • Corridoio distributivo • Veranda ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione di qualità con standard contemporanei • Posizione strategica, adatta per abitare o investire ✦ ZONA / RESIDENZA: ──── Colonnade Residence è una residenza moderna nel cuore di Laprakë, con infrastrutture nuove e standard elevati di costruzione. Offre: • Sicurezza e buona gestione • Spazi verdi e servizi vicini • Accesso rapido al centro di Tirana e alla Grande Anello ✦ PREZZO: ──── • 222,450€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Piano: 2 • Superficie netta: 64,50 m² • Superficie lorda: 74,18 m² • Posizione: Kupa Shpk, Via Havzi Nela, Paskuqan ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno • Cucina • Corridoio distributivo • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Attualmente è in fase di scavo. • Disponibile un posto auto con prezzo extra - 14.250€ ✦ ZONA: ──── Paskuqan è una zona residenziale in sviluppo, preferita per la tranquillità e il buon accesso a Tirana. La zona offre infrastrutture migliorate, servizi nelle vicinanze ed è ideale per la vita familiare e l'investimento. ✦ Prezzo: ──── • 73.438€

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie totale: 127 m² • Piano: 5 • Posizione: vicino Hotel Roland, Astir ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──── • L'appartamento è rifinito nei dettagli. • Situato in un edificio nuovo con ascensore. • Disponibile a settembre. ✦ ZONA: ──── Astir è una delle zone più preferite e in più rapido sviluppo a Tirana. Con facile accesso alla Grande Anello e al centro città, la zona offre infrastrutture sviluppate, istituzioni educative, mercati e tutti i servizi necessari, rendendola ideale per abitare e investire. ✦ Prezzo: ──── • 800€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie totale: 84 m² • Piano: 7° residenziale • Palazzo: nuovo, con ascensore. • Posizione: Ex Campo di Aviazione ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Palazzo nuovo, ben gestito • Pianta funzionale e posizionata quasi su strada principale. • Buona illuminazione naturale ✦ ZONA: ──── La zona dell’Ex Campo di Aviazione è un’area tranquilla e familiare, con facile accesso al centro e ai principali servizi come supermercati, asili e linee urbane. ✦ PREZZO: ──── • 700 €/mese

Appartamento di Lusso in Affitto, Nuovo Edificio con Ascensore. Dettagli dell'Appartamento: ♦ Superficie totale: 75m² ♦ Piano: 5° | Nuovo Edificio con Ascensore ♦ Prezzo: 950€/mese Questo appartamento appena investito è un'opportunità ideale per chi cerca un ambiente moderno e confortevole per vivere. Situato in un complesso ricercato nella zona, l'appartamento è composto da: ♦ Soggiorno + Cucina aperta, illuminata naturalmente. ♦ 1 Camera da letto confortevole ♦ 1 Bagno moderno ♦ 1 Balcone con vista rilassante. Offre comfort e qualità, in una posizione eccellente, ideale per vivere. Inoltre, è offerta la possibilità di parcheggio con un costo aggiuntivo, se il cliente richiede questa opzione. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci!

Posizione: Vicino a Villa L, Astir ♦Informazioni sulla proprietà: •Superficie: 111 m² •Piano: 3° residenziale ♦Organizzazione interna: •Soggiorno con cucina inclusa •2 camere da letto •1 bagno •1 balcone ♦Altre caratteristiche: •Adatto per famiglie •Disponibile dal 1° settembre. . ♦Prezzo di affitto: 55.000 ALL/mese ♦Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1 • Stato: In vendita • Superficie lorda: 91.06 m² • Superficie netta: 78.5 m² • Superficie veranda: 44.9 m² • Piano: 3 ✦ CARATTERISTICHE: ──── • Spazio ampio e organizzazione funzionale • Grande veranda di 44.9 m² • Posizione favorevole al terzo piano • Adatto per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA: ──── • Situato in Color Splash 4, Paskuqan, Paskuqan. • Zona in sviluppo con buon accesso a Tirana. ✦ PREZZO: ──── • 136,212 Euro

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 3+1 • Stato: In affitto • Superficie: 140 m² • Piano: 2 • Posizione: Via Fuat Toptani, Deposito dell'Acqua • Piano Villa • Arredamento contemporaneo, appena arredato • Possibilità di parcheggio • Balconi: 3 ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ──── • Soggiorno • 3 camere da letto • 2 bagni moderni • 3 balconi con ampia vista su Tirana ✦ CARATTERISTICHE: ──── • Appartamento appena arredato • Arredamento contemporaneo • Tutte le stanze dotate di aria condizionata • 3 balconi con vista fantastica • Possibilità di parcheggio • Uscita diretta sulla strada principale ✦ ZONA: ──── • Situato in Via Fuat Toptani, sopra la Città Studentesca, nella zona del Deposito dell'Acqua. • Posizione favorevole con uscita diretta sulla strada principale e buon accesso alle diverse parti di Tirana. ✦ PREZZO: ──── • 80.000 Lek / mese

♦ Posizione: Parallel Living Residence, Don Bosko. ♦ Superficie lorda: 114,49 m² ♦ Superficie netta: 99,78 m² ♦ Piano: 2° residenziale ♦ Prezzo: 1900 €/m² = 217.531€ ♦ Descrizione dell'appartamento: In vendita un appartamento 2+1+2, situato al 2° piano di un edificio nuovo con ascensore, in una delle residenze più richieste della zona di Don Bosko, Parallel Living Residence. Orientamento, Sud-Est-Nord che dona illuminazione all'appartamento in tutti i suoi ambienti. ♦ Organizzazione: • Corridoio d'ingresso e distributore • Cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone ♦ Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, si prega di contattare!

Posizione: Green City Residence – un complesso nuovo, tranquillo e sicuro, con facile accesso alla Nuova Tangenziale. ♦Informazioni sulla proprietà: •Superficie lorda: 71,4 m² •Superficie netta: 64,3 m² •Piano: 3 •Orientamento: Sud ♦Organizzazione interna: •Soggiorno con cucina inclusa •1 camera da letto •1 bagno moderno •1 balcone ♦Altre caratteristiche: •Edificio nuovo, dotato di ascensore •Completamente arredato in stile contemporaneo •Adatto per abitazione e investimento. •Dispone di certificato di proprietà. . ♦Prezzo: 146.370€ ♦Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!