Ozon Real Estate

In uno dei complessi più richiesti e ben organizzati di Tirana, si affitta un appartamento moderno 2+1+2, con una superficie di 92 m², situato al terzo piano di un edificio nuovo con ascensore. ♦ Dettagli della proprietà: Completamente arredato con mobili contemporanei Dotato di tutti gli elettrodomestici necessari (inclusa la lavastoviglie) Organizzato in soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, 2 bagni (uno con finestra), balcone e corridoio distributivo Gli ambienti sono illuminati dalla luce naturale per tutto il giorno ♦ Vantaggi: L'appartamento non è mai stato affittato prima Complesso tranquillo, sicuro e perfetto per famiglie Con tutte le comodità necessarie nelle vicinanze (supermercato, farmacia, aree ricreative). ♦ Una scelta ideale per chi cerca comfort, privacy e qualità della vita. Prezzo: 650€/mese

Si affitta un appartamento moderno 1+1 insieme a un posto auto, situato in una delle zone più preferite di Tirana, vicino a Rruga e Elbasanit. ♦Dettagli della proprietà: •Superficie: 64 m² •7° piano residenziale •Organizzazione: soggiorno + cucina, 1 camera da letto, 1 bagno, 1 balcone •Edificio nuovo con ascensore •L'appartamento è arredato in modo funzionale e si trova in una zona che offre tutte le comodità necessarie per una vita confortevole. ♦Prezzo: 650 €/mese (incluso il posto auto) Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

♦Informazioni sulla proprietà: Appartamento con superficie totale di 98,80 m² situato al 6° piano di uno degli edifici del complesso. ♦Composizione degli ambienti: • Soggiorno • Cucina • 3 Camere da letto • 2 Bagni • 1 Balcone (con uscita dal soggiorno) ♦Altre caratteristiche: • Pianta regolare • In fase di costruzione (fase di intonaco grezzo) *Prezzo: 100.776€ (trattabile) ♦Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

♦ Informazioni sulla proprietà: - Superficie totale: 94,9 m² - Superficie interna: 80,3 m² - 7° piano residenziale. - Fase di piastrellatura ♦ Contenuto dell'ambiente: - Soggiorno - Cucina - 2 Camere da letto - 2 Bagni - 2 Balconi ♦ Prezzo: 128.115€ ♦ Per ulteriori informazioni, contattaci!

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 75,20 m² • Superficie lorda totale: 90,69 m² • Piano: Possibilità di scelta dal piano 11 al piano 15 • Residenza: Mara Palace • Indirizzo: Vicino alla Scuola Rossa • Stato: In costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone • Corridoio distributore ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per famiglie piccole o investimento per affitto (Airbnb/lungo termine) • Pianta regolare e funzionale • Costruzione moderna con standard contemporanei ✦ ZONA E RESIDENZA: ──── • Vicino alla Scuola Rossa — zona sviluppata e molto richiesta, con facile accesso alle strade principali e ai trasporti pubblici. • Ambiente tranquillo e ideale per residenza a lungo termine. ✦ PREZZO: ──── • €208.587

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Netta: 90,31 m² • Superficie Lorda Totale: 108,91 m² • Piano: Possibilità di scelta dal piano 11 al piano 15 • Residenza: Mara Palace • Indirizzo: Vicino alla Scuola Rossa • Stato: In costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone • Corridoio distributore ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per famiglie o investimento in affitto (Airbnb/lungo termine) • Progetto organizzato per uno spazio funzionale e confortevole • Costruzione moderna con standard elevati ✦ ZONA E RESIDENZA: ──── • Vicino alla Scuola Rossa — zona sviluppata con accesso rapido alle strade principali, trasporti e servizi. • Ambiente tranquillo e adatto per residenza a lungo termine. ✦ PREZZO: ──── • €250.493

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Netta: 101,46 m² • Superficie Lorda Totale: 122,36 m² • Piano: Possibilità di scelta dal piano 11 al piano 15 • Residenza: Mara Palace • Indirizzo: Vicino alla Scuola Rossa • Stato: In costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone • Corridoio distributore ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per famiglie o investimento in affitto (Airbnb/lungo termine) • Progetto organizzato per uno spazio funzionale e confortevole • Costruzione moderna con standard elevati ✦ ZONA E RESIDENZA: ──── • Vicino alla Scuola Rossa — zona sviluppata con accesso rapido alle strade principali, trasporti e servizi. • Ambiente tranquillo e adatto per residenza a lungo termine. ✦ PREZZO: ──── • €281.428

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Superficie: 52 m² • Posizione: Lungo la strada principale ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ambiente adatto per negozio o ufficio • Illuminazione naturale • Ingresso diretto dalla strada ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Posizione commerciale molto favorevole • Accesso immediato dalla Tangenziale e dalla zona dell'ex Ristorante Durazzo • Ideale per investimento o uso personale commerciale ✦ ZONA: ──── Si trova in una zona ad alto traffico e con molte attività commerciali, con accesso rapido in ogni direzione della città. ✦ PREZZO: ──── • 99.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie: 76 m² • Piano: 4 • Palazzo nuovo ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento appena ristrutturato e mai abitato prima. • Palazzo del 2025. ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova in una costruzione nuova presso la rotatoria di Zogu i Zi con facile accesso alla strada principale e vari servizi come supermercati, centri commerciali, locali e istituzioni educative. ✦ PREZZO: ──── • 1000€/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Monolocale • Superficie netta: 20 m² • Piano: 1 • Indirizzo: Via Ferit Xhajko, vicino all'ex Ristorante Durrësi ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con angolo cottura • Spazio per dormire • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per abitazione individuale o investimento per affitto • Posizione tranquilla e accessibile ✦ PREZZO: ──── • 55.000 €

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Totale: 122 m² • Piano: 6 (non ultimo) • Posizione: Varri i Bamit, Complesso Colombo • Palazzo nuovo, con ascensore ✦ OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO: ────────────────── • Appartamento spazioso e con luce naturale • Ideale per abitazione familiare o per investimento a lungo termine • Costruzione moderna con alta qualità e standard contemporanei ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone con vista aperta • Corridoio distributore ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Pianta funzionale con suddivisione regolare degli ambienti • Posizionamento molto buono e orientamento che garantisce illuminazione per tutto il giorno • Complesso tranquillo e ben amministrato con aree verdi e parcheggio circostante ✦ PREZZO: ──── • €187.000

In una delle zone più richieste della capitale — Lago Asciutto, si offre in affitto e vendita un attico, con ampi spazi, luce naturale per tutto il giorno e vista panoramica a 360° su Tirana e il Lago Artificiale. Una proprietà ideale per chi cerca comfort, privacy e uno stile di vita moderno in un edificio nuovo, ben gestito e molto tranquillo. ✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ ───────────── • Tipologia: Attico 3+1+2 • Superficie totale: 356 m²   - Superficie interna: 310 m²   - Superficie veranda: 46 m² • Piano: 7 (ultimo) • Edificio nuovo con ascensore • Posizione: Lago Asciutto, con vista fantastica sul Lago di Tirana. ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA ────────────────── • Ampio soggiorno • Cucina separata e completa • Stanza con camino con uscita sulla veranda • Balcone dedicato al barbecue • 3 camere da letto (una completa) • 2 bagni • Lavanderia • Veranda panoramica con illuminazione naturale per tutto il giorno ✦ CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE ──────────── • Garage con 2 posti auto (uno dietro l’altro) • Deposito incluso nel garage ✦ PREZZO ──── • Vendita: 150.000 ALL/mese

In una delle zone più richieste della capitale — Lago Secco, si offre in affitto e vendita un attico, con ampi spazi, luce naturale per tutto il giorno e vista panoramica a 360° su Tirana e il Lago Artificiale. Una proprietà ideale per chi cerca comfort, privacy e uno stile di vita moderno in un edificio nuovo, ben gestito e molto tranquillo. ✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ ───────────── • Tipologia: Attico 3+1+2 • Superficie totale: 356 m²   - Superficie interna: 310 m²   - Superficie veranda: 46 m² • Piano: 7 (ultimo) • Edificio nuovo con ascensore • Posizione: Lago Secco, con vista fantastica sul Lago di Tirana. ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA ────────────────── • Ampio soggiorno • Cucina separata e completa • Stanza con camino con uscita sulla veranda • Balcone dedicato al barbecue • 3 camere da letto (una completa) • 2 bagni • Lavanderia • Veranda panoramica con illuminazione naturale per tutto il giorno ✦ CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE ──────────── • Garage con 2 posti auto (uno dietro l’altro) • Deposito incluso nel garage ✦ PREZZO ──── • Vendita: 666.000€

DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Netta: 96,59 m² • Superficie Lorda: 137,39 m² • Superficie Deposito: 12,13 m² • Superficie Parcheggio: 12,50 m² • Piano: 2 • Fase: Scavo • Zona: Green Coast 2, Dhërmi ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno + Cucina • 2 Camere da letto • 2 Bagni • Corridoio distributore • Balcone • Parcheggio privato • Deposito CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento con illuminazione naturale e organizzazione funzionale • In fase di scavo – possibilità di personalizzazione interna ZONA: ──── • Situato a Green Coast 2, Dhërmi, una delle località più lussuose della riviera albanese • Vicino a varie strutture come ristoranti, bar, aree relax e attività estive PREZZO: ──── • Prezzo: 483.768 €

DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Netta: 105,14 m² • Superficie Lorda: 144,49 m² • Superficie Deposito: 15,54 m² • Superficie Parcheggio: 12,50 m² • Piano: 2 • Fase: Scavo • Balcone • Zona: Green Coast 2, Dhërmi ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno + Cucina • 2 Camere da letto • 2 Bagni • Corridoio distributivo • Balcone • Parcheggio privato • Deposito CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento con illuminazione naturale e organizzazione funzionale • In fase di scavo – possibilità di personalizzazione interna ZONA: ──── • Situato a Green Coast 2, Dhërmi, una delle località più lussuose della riviera albanese • Vicino a varie strutture come ristoranti, bar, aree relax e attività estive PREZZO: ──── • Prezzo: 528.819 €

DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Netta: 58,74 m² • Superficie Lorda: 80,72 m² • Superficie Parcheggio: 12,50 m² • Piano: 2 • Fase: Scavo ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno + Cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • Corridoio distributore • Balcone • Parcheggio privato CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento con illuminazione naturale e organizzazione funzionale • In fase di scavo – possibilità di personalizzazione interna • Adatto per vacanze, residenza o investimento • Costruzione di qualità e possibilità di un progetto personalizzato ZONA: ──── • Situato a Green Coast 2, Dhërmi, una delle località più lussuose della riviera albanese • Vicino a varie strutture come ristoranti, bar, zone relax e attività estive • Facile accesso alla spiaggia e alla strada costiera • Zona in sviluppo con alte possibilità di investimento e vacanze • Prezzo: 289.974 €

DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 con parcheggio • Superficie Netta: 105,14 m² • Superficie Lorda: 144,49 m² • Superficie Deposito: 16,48 m² • Superficie Cortile: 15,6 m² • Superficie Parcheggio: 12,50 m² • Piano: 1 • Fase: Scavo • Indirizzo: Green Coast 2, Dhërmi ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno + Cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • Corridoio distributore • Cortile privato • Deposito • Parcheggio privato CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento con ampio spazio e organizzazione funzionale • In fase di scavo – possibilità di personalizzazione interna ZONA: ──── • Situato a Green Coast 2, Dhërmi, uno dei resort più lussuosi della riviera albanese • Vicino a strutture come ristoranti, bar, zone relax e attività estive PREZZO: ──── • Prezzo: 533.728 €

DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Netta: 96 m² • Superficie Lorda: 113,28 m² • Piano: 2 • Fase: Grezzo • Indirizzo: Arden Hill Residence, Paskuqan ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno + Cucina • 2 Camere da letto • 1 Bagno • Corridoio distributivo CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento con ampi spazi e organizzazione funzionale • In fase di grezzo – ottima opportunità per personalizzazione interna ZONA: ──── • Situato in Arden Hill Residence, un complesso nuovo e moderno a Paskuqan • Facile accesso alle strade principali e ai centri urbani PREZZO: ──── • Prezzo: 113.280 €

DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 3+1 • Superficie Netta: 143,55 m² • Superficie Lorda: 169,39 m² • Piano: 1 • Fase: Getto di lastra in cemento • Indirizzo: Mjull-Bathore, Park House Residence ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno + Cucina • 3 Camere da letto • 2 Bagni • Corridoio distributore CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento con ampio spazio e organizzazione funzionale • In fase di getto lastra in cemento – ottima opportunità per personalizzazione interna ZONA: ──── • Situato in Park House Residence, un complesso nuovo e moderno a Mjull-Bathore • Ottime opportunità per investimento a lungo termine e sviluppo della zona PREZZO: ──── • Prezzo: 304.902 €

DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Netta: 72,97 m² • Superficie Lorda: 86,10 m² • Superficie Veranda: 66,30 m² • Piano: 0 • Indirizzo: Mjull-Bathore ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno + Cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • Veranda privata CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento con illuminazione naturale e organizzazione funzionale • Ampia veranda per possibilità di relax all'aperto • Costruzione nuova e realizzata con materiali di qualità • Ottima opportunità per abitazione a lungo termine o investimento ZONA: ──── • Situato a Mjull-Bathore, una zona in sviluppo che offre facile accesso alle strade principali e ai centri urbani • Facile accesso all'infrastruttura locale e a vari servizi PREZZO: ──── • 217.965 €

DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Netta: 84,94 m² • Superficie Lorda: 119,44 m² • Superficie Veranda: 23,93 m² • Superficie Deposito: 15,22 m² • Piano: 3 • Indirizzo: Sunset Residence, Green Coast 2, Dhërmi • Stato: In fase di getto delle fondamenta ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno + Cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • Veranda privata • Deposito • Posto auto CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento con illuminazione naturale e organizzazione funzionale • In fase di getto delle fondamenta – offre possibilità di personalizzazione interna ZONA: ─── • Situato a Sunset Residence, Green Coast 2, uno dei resort più lussuosi della riviera albanese • Vicino a servizi come ristoranti, bar, aree relax e attività estive PREZZO: ─── • 404.908 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Superficie Totale: 60 m² • Piano: 0 • Posizione: Viale Bajram Curri, Tirana • Stato: Pronto per l'uso ✦ DESCRIZIONE: ────────────────── Affittasi locale commerciale adatto per uffici, cliniche o attività commerciali. Situato in uno dei viali principali di Tirana, con alto accesso e ottima visibilità dalla strada. ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Locale al piano terra con ingresso diretto dalla strada • Spazio funzionale e adatto per attività di servizi • Zona popolata e con alto traffico ✦ AFFITTO: ──── • 450 € / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 65 m² • Piano: 6 (palazzo esistente, senza ascensore) • Posizione: Via Myslym Shyri, vicino a Big Market • Stato: Ben mantenuto e completamente arredato ✦ DESCRIZIONE: ────────────────── Affittasi appartamento 1+1 in una delle zone più richieste di Tirana, in Via Myslym Shyri. L'appartamento si trova in un palazzo esistente, è arredato con tutto il necessario per una vita confortevole e ha accesso immediato ai trasporti pubblici, ai mercati e ai servizi della zona. ✦ AFFITTO: ──── • 550 € / mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Locale commerciale • Superficie: 132m² • Piano: 0 ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Locale commerciale open-space ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per attività come: ufficio, clinica, locali, palestra, asilo, ecc. ✦ ZONA: ──── • Kombinat • Via Besim Alla ✦ PREZZO: ──── • 650€/mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Superficie Totale: 60 m² • Piano: 0 • Posizione: Vicino alla Scuola Rossa, vicino al Mercato Nuovo, Tirana • Orientamento: Sud – Est • Stato: Pronto per l'uso ✦ DESCRIZIONE: ────────────────── Affittasi locale adatto per uffici, clinica dentale o abitazione. L'ambiente offre un'illuminazione naturale abbondante e un'organizzazione funzionale per attività professionali o vita confortevole. ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Posizione molto favorevole con accesso immediato • Locale adatto per attività di servizi • Situato in una zona tranquilla e richiesta ✦ AFFITTO: ──── • 550 € / mese

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── •Tipologia: 2+1 •Superficie: 101 m² •Piano: 3 •Palazzo Nuovo ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── •Soggiorno + cucina •2 camere da letto •1 bagno •Balcone •Posto auto ✦CARATTERISTICHE: ──────────── •Parzialmente arredato •Cucina attrezzata con elettrodomestici e utensili da cucina ✦ZONA: ──── •Yzberisht •Via Joklin Persi •Rotatoria di Yzberisht ✦PREZZO: ──── •550€/ mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 + Balcone • Superficie Totale: 107 m² • Piano: 3 • Posizione: Via Qemal Stafa, di fronte a Linkoln 1, Tirana • Stato: Pronto per abitare ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto spaziose • 1 bagno • Balcone • Corridoio distributore ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Ambiente ampio e pieno di luce naturale • Adatto per abitazione familiare • Situato in una zona tranquilla e accessibile • Vicino a istituzioni educative, commerciali e trasporto pubblico ✦ AFFITTO: ──── • 700 € / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Netta: 82,5 m² • Superficie Comune: 14,02 m² • Superficie Totale: 96,52 m² • Piano: 3 (abitazione) • Posizione: Xhamllik, Tirana • Orientamento: Nord-Ovest • Stato: In costruzione ✦ OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO: ────────────────── • Ottima opportunità per abitazione familiare o investimento a lungo termine • Costruzione moderna con alta qualità e planimetria regolare • Zona sviluppata con alta domanda nel mercato immobiliare ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone con orientamento Nord-Ovest • Corridoio distributore ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione contemporanea con standard di alta qualità • Posizione strategica con facile accesso alle principali strade della città • Vicino a istituzioni, servizi e rete di trasporto pubblico ✦ PREZZO: ──── • €164.050

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Ambiente commerciale • Superficie: 98m² • Piano: 0 ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ambiente commerciale open-space • Altezza del soffitto 5,2m ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per attività come: uffici, cliniche, locali, ecc. ✦ ZONA: ──── • Porcelan • Via Marie Kraja ✦ PREZZO: ──── • 1800€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Locale commerciale • Superficie: 182 m² • Piano: 0 ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Locale commerciale open-space • Altezza del soffitto 5,2 m ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per attività come: ufficio, clinica, locali, palestra, ecc. ✦ ZONA: ──── • Porcelan • Via Marie Kraja ✦ PREZZO: ──── • 3300€ / m²