Ozon Real Estate

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie totale: 79 m² • Piano: 5° abitazione • Palazzo: nuovo, con ascensore. • Posizione: Fresk, Via del Teleferico ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Palazzo nuovo, ben gestito • Pianta funzionale e posizionata quasi su strada principale. • Buona illuminazione naturale ✦ ZONA: ──── La zona di Fresk è un'area tranquilla e familiare, con facile accesso al centro e alle principali strutture come supermercati, asili e linee urbane. ✦ PREZZO: ──── • 40.000 lek/mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 97,04 m² • Superficie comune: 16,93 m² • Superficie lorda: 113,97 m² • Piano: 8 residenziale • Posizione: Viale “Nënë Tereza”, Kamëz • Fase: In costruzione (fase parquet) ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina inclusa • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone con accesso dalle stanze principali ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione di qualità con lavori moderni • Fase avanzata della costruzione – in fase di completamento dei lavori interni Adatto per: • Abitazione familiare con spazi comodi • Investimento con prezzo favorevole in una zona in rapido sviluppo ✦ ZONA: ──── • Situato in uno degli assi principali di Kamëz, Viale “Nënë Tereza” • Zona con infrastrutture nuove e facile accesso alle principali strade di Tirana • Vicino a istituzioni educative, centri commerciali e servizi quotidiani ✦ PREZZO: ──── • 91.176 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 54 m² • Superficie totale: 63,42 m² • Piano: 6 • Indirizzo: Viale “Nënë Tereza”, Kamëz • Stato: Fase di costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone con uscita dalla camera da letto ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Ambiente funzionale per una vita confortevole • Adatto per individui, coppie giovani o per investimento in affitto • Costruzione accessibile e con prezzo competitivo sul mercato ✦ ZONA: ──── • Viale “Nënë Tereza”, una delle zone più richieste a Kamëz • Facile accesso ai trasporti pubblici, scuole, negozi e istituzioni • Zona in sviluppo con aumento del valore della proprietà nel tempo • Ideale per abitazione o investimento a lungo termine ✦ PREZZO: ──── • 44.394€

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Netta: 91,9 m² • Superficie Comune: 16,03 m² • Superficie Lorda: 107,93 m² • Piano: 5 • Residenza: Riviera Residence, Kamëz • Fase: Karabina ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Corridoio d'ingresso • Soggiorno con cucina • Uscita sul balcone dal soggiorno • 2 camere da letto • 2 bagni in totale (camera matrimoniale con bagno interno) ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto sia per abitazione che per investimento a lungo termine • Residenza in sviluppo con infrastrutture moderne ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova in "Riviera Residence", a Kamëz — una zona in rapido sviluppo urbano, vicino alle strade principali, istituti scolastici e servizi quotidiani, che offre tranquillità e facile accesso a Tirana. ✦ PREZZO: ──── • 75.551 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Netta: 115,40 m² • Superficie Comune: 20,77 m² • Superficie Lorda: 136,17 m² • Piano: 1 • Residenza: Park House • Fase: Getto di lastra in calcestruzzo ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Corridoio distributore • Soggiorno con cucina • Uscita sul balcone dal soggiorno • 2 camere da letto • 2 bagni (camera matrimoniale con bagno interno) ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Edificio moderno in costruzione, con standard di alta qualità • Ambiente comodo e pratico per la vita familiare • Investimento sicuro in un complesso nuovo con prospettive di sviluppo ✦ ZONA: ──── L’appartamento si trova nel complesso Park House, nella zona di Mjull Bathores — una zona in continuo sviluppo, tranquilla e con facile accesso alla Grande Anello e alle principali strade di Tirana. ✦ PREZZO: ──── • 245.106 €

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 3+1+2 • Superficie Netta: 137,2 m² • Superficie Lorda: 152,78 m² • Piano: 2 • Complesso residenziale in costruzione • Fase: Soletta ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Corridoio d'ingresso • Soggiorno con cucina • 3 camere da letto • Camera matrimoniale con guardaroba e bagno interno • 2 bagni • Lavanderia ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Complesso moderno con standard elevati di costruzione • Edificio con spazi ben organizzati e illuminazione naturale • Ambiente confortevole, adatto per abitazione familiare • Investimento sicuro in una zona in rapido sviluppo ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova nel complesso Albin Tros, a Farkë e Vogël — una zona tranquilla, con aria pulita, accesso rapido alle strade principali e molto vicino alle nuove residenze di lusso di Tirana. ✦ PREZZO: ──── • 190.975 €

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── •Tipologia: Appartamento monolocale •Superficie netta: 32,4 m² •Superficie lorda: 37,2 m² •Piano: 4 •Posizione: Golem, Kavajë ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── •Soggiorno con cucina inclusa •1 camera da letto •1 bagno •1 balcone con accesso dalla camera da letto e dal soggiorno ✦CARATTERISTICHE: ──────────── •Adatto per abitazione o casa vacanze •Costruzione di qualità in un complesso ben mantenuto •Isolamento termico e acustico •Pianta pratica e funzionale •Ascensore e servizi comuni in ottime condizioni ✦ZONA: ──── •L'appartamento si trova a Golem, Kavajë – una zona turistica molto richiesta lungo la costa di Durazzo. •Facile accesso a: •Spiaggia (a distanza pedonale) •Bar, ristoranti e resort turistici •Supermercato, farmacia, trasporto pubblico •Centri di intrattenimento e servizi quotidiani ✦ Prezzo: ──── •48.360 € Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── •Tipologia: Monolocale •Superficie netta: 32,4 m² •Superficie lorda: 37,2 m² •Piano: 4 •Posizione: Golem, Kavajë ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── •Soggiorno con cucina inclusa •1 camera da letto •1 bagno •1 balcone con accesso dalla camera da letto e dal soggiorno ✦CARATTERISTICHE: ──────────── •Adatto per abitazione o casa vacanze •Costruzione di qualità in un complesso ben mantenuto •Isolamento termico e acustico •Pianta pratica e funzionale •Ascensore e servizi comuni in ottime condizioni ✦ZONA: ──── •L’appartamento si trova a Golem, Kavajë – una zona turistica molto richiesta lungo la costa di Durazzo. •Facile accesso a: •Spiaggia (a pochi passi) •Bar, ristoranti e resort turistici •Supermercato, farmacia, trasporto pubblico •Centri di intrattenimento e servizi quotidiani ✦ Prezzo: ──── •48.360 € Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── •Tipologia: 1+1 •Superficie netta: 62,2 m² •Superficie lorda: 71,5 m² •Piano: 4 •Posizione: Golem, Kavajë ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── •Soggiorno con cucina inclusa •1 camera da letto •1 bagno •1 balcone con accesso dalla camera da letto e dal soggiorno ✦CARATTERISTICHE: ──────────── •Adatto per abitazione o casa vacanze •Costruzione di qualità in un complesso ben mantenuto •Isolamento termico e acustico •Pianta pratica e funzionale •Ascensore e servizi comuni in ottime condizioni ✦ZONA: ──── •L'appartamento si trova a Golem, Kavajë – una zona turistica molto richiesta lungo la costa di Durazzo. •Facile accesso a: •Spiaggia (a distanza pedonale) •Bar, ristoranti e resort turistici •Supermercato, farmacia, trasporto pubblico •Centri di intrattenimento e servizi quotidiani ✦ Prezzo: ──── •92.950 € Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Duplex 3+1 • Superficie netta: 138,2 m² • Superficie comune: 16,6 m² • Superficie totale: 154,8 m² • Superficie del lotto: 95 m² • Residenza: Lake Side Residence, Lago di Farka – Tirana • Fase: In costruzione (fase di solaio) ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── Primo piano: • Soggiorno con cucina inclusa • 1 camera da letto • 1 bagno Secondo piano: • 2 camere da letto • 2 bagni ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Luce naturale in ogni ambiente • Superficie del lotto ideale per cortile privato o area relax • Costruzione con standard elevati contemporanei e architettura moderna ✦ ZONA / RESIDENZA: ──── Lake Side Residence si trova vicino al Lago di Farka, una zona tranquilla e verde che offre una vita equilibrata tra natura e città. La residenza è caratterizzata da: • Costruzioni moderne e infrastrutture di qualità • Sicurezza e buona amministrazione • Accesso facile al centro di Tirana e alla Grande Anello ✦ PREZZO: ──── • 210.740 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 3+1 • Superficie netta: 146,5 m² • Superficie comune: 16,6 m² • Superficie del cortile: 114,1 m² • Piano: 0 • Residenza: Lake Side Residence, Lago di Farka – Tirana • Fase: In costruzione (fase di solaio) ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina inclusa • 3 camere da letto • 2 bagni (uno all’interno della camera matrimoniale) • Ampio cortile con accesso dagli ambienti principali ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione di qualità con standard contemporanei elevati • Luce naturale e vista rilassante sul verde circostante • Cortile privato che offre tranquillità e massima privacy ✦ ZONA / RESIDENZA: ──── Lake Side Residence si trova vicino al Lago di Farka, una delle zone più apprezzate di Tirana per una vita di qualità. La residenza offre: • Ambiente verde e infrastrutture nuove • Sicurezza e buona amministrazione • Accesso rapido al centro città e alla Grande Circonvallazione ✦ PREZZO: ──── • 270.770 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Negozio • Superficie netta: 73,59 m² • Superficie comune: 3,88 m² • Superficie lorda: 77,47 m² • Piano: Terra • Stato: Completato • Posizione: Complesso dei Palazzi TDT, Ex-Profma – Xhamllik, Tirana ✦ DESCRIZIONE DELL'AMBIENTE: ────────────────── • Ambiente commerciale adatto per attività di vendita, ufficio o servizi • Spazio regolare e funzionale che può essere adattato secondo le necessità ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione di qualità e posizione strategica in una zona popolata • Altezza interna considerevole ✦ ZONA: ──── • Situato nel cuore della zona di Xhamllik, una delle aree più attive e con alto traffico a Tirana • Accesso immediato alle strade principali e vicino alle linee di trasporto pubblico • Vicino a imprese, istituzioni e unità di servizio ✦ PREZZO: ──── • 154.940 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 75 m² • Piano: 4 • Posizione: Vicino alla Scuola Rossa ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Appartamento ordinato e adatto per abitazione • Possibilità di affitto a lungo termine • Include garage con pagamento aggiuntivo ✦ PREZZO: ──────────── • Affitto mensile dell’appartamento: 60.000 Lek • Garage: 10.000 Lek / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 81,41 m² • Superficie comune: 16,28 m² • Superficie lorda: 97,69 m² • Piano: 6 • Residenza: Kodra e Diellit 2, Tirana • Fase: In costruzione (attualmente in fase di struttura, elevato fino al 3°-4° piano) ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ampio soggiorno con cucina inclusa • Corridoio d’ingresso • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone con accesso dal soggiorno ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── Adatto per: • Abitazione familiare o investimento a lungo termine • Vivere in uno dei complessi più richiesti e sicuri della capitale • Costruzione di qualità con architettura moderna ✦ ZONA: ──── • La residenza “Kodra e Diellit 2” offre un alto standard di vita, sicurezza 24/7 e infrastrutture moderne. ✦ PREZZO: ──── • 157.867 € (trattabile)

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 + 2 bagni • Superficie netta: 104,3 m² • Superficie lorda: 124,1 m² • Piano: 4° residenziale • Residenza: Residenza Mara, Don Bosko ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • 1 ampio soggiorno con cucina inclusa • 2 camere da letto (matrimoniale + bambini) • 2 bagni (uno situato all'interno della camera matrimoniale) • 2 balconi:   – Primo balcone: accessibile dal soggiorno e dalla camera dei bambini   – Secondo balcone: accessibile dalla camera matrimoniale e nuovamente dalla camera dei bambini ✦CARATTERISTICHE: ──────────── Adatto per: • Comoda abitazione familiare • Investimento a lungo termine con potenziale di affitto • Ambiente funzionale e pratico • Nuova costruzione con standard moderni • Isolamento acustico e termico • Ascensore, manutenzione, organizzazione ottimale • Illuminazione naturale in ogni ambiente • Pianta regolare e molto funzionale • Fase di costruzione ✦ZONA: ──── • Vicino a Via Jordan Misja, nel cuore di Don Bosko • Parte della Residenza Mara – complesso residenziale di qualità con spazi ben organizzati • Accesso rapido a:   – Grande Anello   – Trasporto pubblico   – Scuole, asili, supermercati e ogni servizio quotidiano ✦PREZZO: ──── • 186.150 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Totale: 64 m² • Piano: 10 • Zona: Astir ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno • Cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone • Corridoio distributore ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per coppie, individui o investimento in affitto (Airbnb/lungo termine) • Spazio compatto, pratico e ben organizzato • Costruzione moderna con orientamento favorevole ✦ ZONA: ──── • Astir è una zona sviluppata e pratica, con tutti i servizi necessari nelle vicinanze e facile accesso alle strade principali. • Accesso rapido alla Grande Anello, trasporto pubblico e numerosi servizi. ✦ PREZZO: ──── • €95,000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Totale: 60 m² • Piano: 10 • Zona: Astir ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone • Corridoio distributore ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per coppie, singoli o investimento in affitto (Airbnb/lungo termine) • Spazio compatto, pratico e ben organizzato • Costruzione moderna con orientamento favorevole ✦ ZONA: ──── • Astir è una zona sviluppata e pratica, con tutti i servizi necessari nelle vicinanze e facile accesso alle strade principali. • Accesso rapido alla Grande Anello, trasporto pubblico e numerosi servizi ✦ PREZZO: ──── • €93,000

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 70 m² • Piano: 8 • Palazzo: con ascensore ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • 1 camera da letto • 1 soggiorno + cucina • 1 bagno • Balcone ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Ingresso completamente arredato • Arredamento molto comodo e moderno • Pavimentato in parquet • Appartamento regolare, luminoso e pronto per essere abitato ✦ ZONA: La via dei Kosovari è una zona molto richiesta e tranquilla di Tirana, circondata da servizi, supermercati, trasporto urbano e ambienti commerciali. Posizione ideale per una vita comoda e con accesso rapido in ogni direzione della città. ✦ PREZZO: ──────────── • 900 € / mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Open Space • Superficie totale: 200 m² • Piano: -0.5 • Facciata e ingresso diretto dalla strada principale • Posizione: Via Sami Frashëri, vicino alla Farmacia nel Bllok ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ambiente open space • Organizzabile secondo le esigenze del business • Ingresso principale dalla strada • Spazio ampio adatto a molteplici funzioni ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Completamente ristrutturato • Facciata visibile dalla strada principale (ottima esposizione commerciale) • Posizione strategica in una delle zone più esclusive di Tirana • Ideale per: – Clinica – Centro estetico – Palestra / fitness – Ristorante / Coffee shop – Centro terapie / Spa – Servizi premium vari • Pianta regolare e molto funzionale • Possibilità di branding sulla facciata ✦ ZONA: ──── Via Sami Frashëri è una delle zone più richieste nel Bllok, circondata da locali, farmacie, cliniche, banche e attività di alto livello. Massima accessibilità per clienti e visitatori. ✦ PREZZO: ──── • 300.000 Lek / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 62 m² • Piano: 1 • Palazzo: esistente • Posizione: Via Sami Frashëri, di fronte al Liceo “Petro Nini Luarasi” ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno con finestra • Possibilità di organizzazione come ufficio o abitazione ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Tutti i lavori sono nuovi • Impianti elettrici realizzati per 2 funzioni: ufficio e abitazione • Ambiente adatto per attività commerciale o residenza • Ottima illuminazione naturale • Zona esclusiva e molto richiesta ✦ ZONA: ──── Via Sami Frashëri è una delle zone più preferite di Tirana, vicino a istituzioni educative, servizi e trasporti. Posizione perfetta per investimento, residenza o attività professionali. ✦ PREZZO: ──── • 158.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 3+1+2 • Indirizzo: Via dei Kosovari • Piano: 3 • Superficie: 160 m² ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ampio soggiorno con cucina • 3 camere da letto • 2 bagni • Balcone ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Spazi ampi e molto funzionali • Eccellente illuminazione naturale • Lavori di qualità e moderni • Ambiente ben curato ✦ ZONA – VIA DEI KOSOVARI: ──── Una delle zone più apprezzate di Tirana, tranquilla, sicura e molto vicina al Lago Artificiale. Offre accesso rapido al Blloku e al centro, oltre a vicinanza a supermercati, caffè, servizi e trasporto urbano. Ideale per famiglie e vita confortevole. ✦ PREZZO: ──── • 2.500 € / mese – trattabile

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Residenza: LakeLand Residence • Zona: Farkë • Piano: 3 • Superficie: 107,8 m² ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Nuova costruzione, alta qualità • Lavori moderni • Pianta funzionale • Buona illuminazione naturale • Residenza tranquilla e ben gestita ✦ RESIDENZA – LAKELAND RESIDENCE: ──── Complesso residenziale situato a Farkë, vicino al lago. Conosciuto per la tranquillità, il verde e le costruzioni contemporanee. Offre ambienti comunitari, spazi ricreativi e standard di vita elevati. ✦ PREZZO: ──── • 200.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Open Space • Superficie totale: 30 m² • Altezza del soffitto: 5m • Palazzo: nuovo, con ascensore. • Posizione: Via Siri Kodra ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • ambiente open space • ingresso su strada principale • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Palazzo nuovo, ben amministrato • Pianta funzionale e posizionata quasi sulla strada principale. • Adatto per ambiente commerciale ✦ ZONA: ──── La zona di Via Siri Kodra è una zona tranquilla e familiare, con facile accesso al centro e alle principali strutture come supermercati, asili e linee urbane. ✦ PREZZO: ──── • 800€/mese

Vendita di Locale Industriale/Commerciale – Autostrada Tirana–Durazzo In vendita una proprietà con posizione strategica lungo la strada secondaria dell'Autostrada Tirana–Durazzo, molto vicino all'Ospedale Salus. La zona offre un eccellente accesso logistico e alta visibilità, ideale per uno sviluppo industriale o commerciale ulteriore. Caratteristiche della proprietà: Superficie costruita: 1.284 m² Superficie del terreno: 3.000 m² Coefficiente di sfruttamento del territorio: 43% Piani: 2 Documentazione: Con certificato di proprietà regolare Usi appropriati: La proprietà è adatta a una vasta gamma di attività come: Magazzinaggio Produzione industriale Logistica e distribuzione Altri investimenti nel settore industriale o commerciale Principali vantaggi della proprietà: Posizione strategica in uno dei corridoi più importanti per il traffico merci nel paese Superficie considerevole di costruzione e terreno, che offre alta flessibilità nell’adattamento degli spazi secondo le specifiche esigenze del business Documentazione regolare, pronta per una transazione immediata Per ulteriori informazioni, documentazione aggiuntiva o per organizzare una visita in loco, vi preghiamo di contattarci.

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie totale: 60 m² • Piano: 0 • Posizione: Vicino alla Scuola Rossa, vicino al Mercato Nuovo, Tirana • Orientamento: Sud – Est • Stato: Arredato, pronto per abitare ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Ambiente arredato e pronto per abitare • Abbondante illuminazione naturale • Organizzazione funzionale • Adatto per una vita confortevole ✦ ZONA: ──── La zona vicino alla Scuola Rossa e al Mercato Nuovo è una delle aree più richieste per abitare, con accesso immediato al centro di Tirana, servizi, istituzioni educative, mercati, ristoranti e linee di trasporto urbano. ✦ AFFITTO: ──── • 570 € / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 105 m² • Superficie lorda totale: 122 m² • Piano: 5 • Residenza: Usluga Residence, Stazione Ferroviaria ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone • Corridoio distributore ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per famiglie o per investimento • Pianta regolare e funzionale • Costruzione moderna con standard contemporanei • Edificio dotato di 2 ascensori ✦ ZONA E RESIDENZA: ──── • Usluga Residence, costruzione realizzata con alta qualità • Situato in una zona sviluppata e richiesta, con facile accesso alle strade principali e ai trasporti pubblici. • Ambiente tranquillo, ideale per residenza a lungo termine. ✦ PREZZO: ──── • €250.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Totale: 65,4 m² • Piano: 0 (piano terra) • Residenza: Aluna Residence, Paskuqan • Stato: In vendita ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Corridoio distributore ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento adatto per abitazione o investimento (Airbnb / affitto a lungo termine) • Pianta regolare e funzionale • Costruzione realizzata con alta qualità e standard contemporanei • Ambiente tranquillo e con illuminazione naturale ✦ ZONA E RESIDENZA: ──── • Aluna Residence – residenza moderna a Paskuqan, una zona in rapido sviluppo e richiesta • Vicino alle strade principali e ai servizi quotidiani • Ideale per abitazione a lungo termine o investimento stabile ✦ PREZZO: ──── • €75.210

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie totale: 71,1 m² • Superficie netta: 60,7 m² • Piano: 10 ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Nuova costruzione e ben mantenuta • Pianta funzionale e illuminazione naturale • Ascensore nel palazzo ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova in una zona sviluppata e accessibile, vicino a servizi principali come supermercati, farmacie, scuole materne e linee urbane. La zona offre tranquillità e comfort per una residenza a lungo termine. ✦ PREZZO: ──── • 110.205 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Residenza: Colonnade Residence • Indirizzo: Via Dritan Hoxha • Superficie netta: 99,2 m² • Superficie comune: 20,9 m² • Superficie totale: 120,1 m² • Piano: 8 ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina a vista • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Nuova costruzione, alta qualità • Pianta funzionale • Ottima illuminazione naturale • Ascensore • Residenza ben gestita ✦ ZONA: ──── Colonnade Residence, in Via Dritan Hoxha, con una posizione strategica a 10 minuti dal centro di Tirana. Vicino a istituzioni educative, supermercati, farmacie e principali servizi. Zona sviluppata, accessibile e ideale per una residenza a lungo termine. ✦ PREZZO: ──── • 198.165

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie: 110 m² • Piano: 4 • Palazzina nuova • Posto auto incluso ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Arredamento moderno, completamente arredato e dotato di tutti gli elettrodomestici necessari. ✦ ZONA: ──── Green City Residence è un complesso residenziale moderno con architettura contemporanea, aree ricreative e accesso rapido alle strade principali, ideale per una vita comoda e familiare. ✦ PREZZO: ──── • 650 € / mese