Ozon Real Estate

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Piano: 5 • Arredamento: Arredato • Posizione: Incrocio Varri Bami ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Ambiente organizzato in modo funzionale ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento arredato e pronto per essere abitato • Buona illuminazione naturale • Adatto per coppia o individuo ✦ ZONA: ──── • Zona accessibile e ben collegata • Vicino a servizi e trasporto pubblico • Spostamenti rapidi verso le principali aree della città ✦ PREZZO: ──── • 50.000 lek / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Villa • Superficie totale: 580 m² • Piano 1: 201,6 m² • Piano 2: 201,6 m² • Piano 3: 119 m² • Stato: In vendita • Posizione: Qerret, Durazzo • Posizionamento: Fronte mare, prima linea di costruzione (a 1 minuto dal mare) ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── Piano 1: • Soggiorno • Cucina separata • Sala da pranzo • Ripostiglio • Bagno di servizio • Camera da letto con bagno interno Piano 2: • 4 camere da letto • 2 camere da letto con bagno interno Piano 3: • 1 camera da letto con bagno • Vista libera sul mare ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Villa fronte mare in prima linea di costruzione • Vista aperta e libera sul mare • Organizzazione funzionale su tre piani abitativi • Adatta per residenza di lusso o investimento ✦ ZONA: ──── Qerret è una delle zone costiere più apprezzate, tranquilla e familiare, molto richiesta per residenza stagionale e investimento, con facile accesso a Durazzo e Tirana. ✦ PREZZO: ──── • Vendita: 1.200.000 € (trattabili)

♦ Posizione: Via Fortuzi ♦ Superficie netta: 63 m² ♦ Superficie lorda: 70 m² ♦ Piano: 5° residenziale ♦ Prezzo: 175.000 € ♦ Descrizione dell'appartamento: In vendita appartamento moderno 1+1, arredato con stile e mai abitato prima, situato al 5° piano residenziale di un palazzo nuovo con ascensore, in Via Fortuzi – una delle zone più richieste di Tirana, ideale sia per abitazione familiare che per investimento a lungo termine o AirBnB. L'appartamento è dotato di tutti gli elettrodomestici necessari e condizionatori in ogni ambiente. Offre un ambiente comodo e funzionale, con illuminazione naturale per tutto il giorno grazie all’orientamento sud-ovest. ♦ Organizzazione: • Soggiorno • Cucina separata • 1 camera da letto con guardaroba • 1 bagno con finestra • 1 balcone con uscita dalla camera da letto ♦ Con certificato di proprietà ♦ Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

Posizione: Pazari i Ri, vicino al Centro Lincoln ♦Informazioni sulla proprietà: •Superficie: 70 m² •Piano: 4° residenziale ♦Organizzazione interna: •Soggiorno con cucina inclusa •1 camera da letto •1 bagno •1 balcone con uscita dal soggiorno e dalla camera da letto ♦Prezzo dell'affitto: 650€/mese (incluso posto auto) ♦Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

Si affitta un appartamento moderno e completamente ristrutturato, adatto per attività commerciali – Complesso Arlis, vicino alla Farmacia N. 10, Via Dibrës. ♦ Posizione: Complesso Arlis ♦ Piano: 9° residenziale ♦ Superficie: 105,3 m² ♦ Organizzazione: 2 camere da letto, 1 soggiorno, 2 bagni, balcone. ♦ Posto auto incluso ♦ Prezzo: 750 Euro/mese (incluso il parcheggio) ♦ Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci!

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie totale: 65,2 m² • Piano: 4 • Residenza: Complesso Aura • Uso: Residenziale / Ufficio ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Pianta funzionale • Adatto per abitazione o uso ufficio • Ambiente ben organizzato ✦ ZONA: ──── Il Complesso Aura è una residenza moderna, preferita per abitare e attività commerciali, con facile accesso ai servizi e alle principali aree della città. ✦ AFFITTO: ──── • 450 € / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 70 m² • Piano: 3 • Edificio esistente ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • L'appartamento è disponibile anche per AirBnb ✦ ZONA: ──── La zona della Guardia della Repubblica è una delle aree più preferite e sicure di Tirana, con accesso rapido al centro città. Offre tranquillità, infrastrutture sviluppate e servizi nelle vicinanze, ideale per una residenza confortevole. ✦ PREZZO: ──── • 600€/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Locale commerciale • Superficie: 100 m² • Piano: 1 • Posizione: Kamëz ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • 1 locale commerciale open space • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per uffici, laboratorio, clinica ecc. • Fronte strada principale ✦ ZONA: ──── Kamëz, fronte strada, zona con alto traffico veicolare e pedonale, molto favorevole per attività commerciali. Offre massima visibilità, facile accesso ed è adatto per negozi, uffici o vari servizi. ✦ PREZZO: ──── • 600€/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Ambiente Industriale / Commerciale • Superficie costruita: 482,8 m² • Superficie totale: 1.200 m² • Superficie del terreno: 1.000 m² • Piani: 3 • Documentazione: Con certificato di proprietà regolare • Posizione: Vaqarr, lungo la strada principale ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ambiente aperto e adatto a diverse organizzazioni funzionali • Spazi di supporto secondo le esigenze dell’attività ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Posizione strategica con alta visibilità • Eccellente accesso logistico • Superficie considerevole di costruzione e terreno • Alta flessibilità per sviluppo industriale o commerciale • Documentazione regolare, pronta per la transazione ✦ USI ADATTI: ──── • Magazzinaggio • Produzione industriale • Logistica e distribuzione • Altri investimenti industriali o commerciali ✦ ZONA: ──── La zona di Vaqarr è uno dei corridoi principali per il traffico merci, con collegamenti diretti a Tirana e agli assi nazionali principali, rendendo questa proprietà ideale per attività commerciali e investimenti a lungo termine. ✦ PREZZO: ──── • 1.340.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie totale: 110 m² • Piano: 2 • Palazzina nuova • Posizione: Selitë, vicino all'università Marlin Baleti ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • L'appartamento è appena ristrutturato e mai abitato prima. • Si trova in un palazzo di recente costruzione. ✦ ZONA: ──── La zona di Selitë è un'area urbana in sviluppo a Tirana, con accesso rapido al centro e alla Grande Anello, dotata di servizi di base, trasporto pubblico e strutture quotidiane, adatta per abitare. ✦ PREZZO: ──── • 520 €/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie totale: 105,57 m² • Superficie netta: 86,2 m² • Piano: 1 abitazione • Palazzo: in costruzione • Posizione: Via Benjamin Kruta, Ex Campo di Aviazione • Opzionale: Posto auto al valore di 25.000€ ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Palazzo in costruzione • Pianta funzionale e posizionata quasi su strada principale. • Buona illuminazione naturale • Fase: In fase di completamento ✦ ZONA: ──── La zona dell’Ex Campo di Aviazione è una zona tranquilla e familiare, con facile accesso alla Nuova Anello e ai principali servizi come supermercati, asili e linee urbane. ✦ PREZZO: ──── • 199.000 €

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── •Tipologia: 2+1 •Superficie: 126,5 m² •Piano: •Palazzo nuovo con amministrazione regolare e 2 ascensori ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── •Soggiorno + cucina •2 camere da letto •2 bagni ✦CARATTERISTICHE: ──────────── •Completamente arredato con mobili moderni, appena rinnovato •Cucina attrezzata con elettrodomestici e utensili da cucina •Condizionatori per raffreddamento e riscaldamento nel soggiorno •Con illuminazione naturale durante il giorno ✦ZONA: ──── Una delle zone più richieste di Tirana, con accesso rapido a: •Residenza Kodra e Diellit 2 ✦PREZZO: ──── •2450 euro/m²

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Netta: 80,04 m² • Superficie Comune: 12,77 m² • Superficie Totale: 92,81 m² • Piano: 10 • Complesso: Ajka, Via 5 Maggio • Fase di costruzione: Karabina ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e sfruttata al massimo ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale ben gestito • Buona illuminazione naturale • Ambienti comodi e pratici • Adatto per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA: ──── • Complesso organizzato e tranquillo • Vicino ai servizi quotidiani e alle principali strutture • Accesso facile alle principali vie della città ✦ PREZZO: ──── • €134.574

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Netta: 94,85 m² • Superficie Totale: 104,72 m² • Piano: 2 • Complesso: Ajka, Via 5 Maggio • Fase di costruzione: Karabina ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno spazioso con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale ben gestito • Buona illuminazione naturale • Ambienti comodi e pratici • Adatto per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA: ──── • Complesso organizzato e tranquillo • Vicino ai servizi quotidiani e alle principali strutture • Facile accesso agli assi principali della città ✦ PREZZO: ──── • €151.844

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Netta: 57,69 m² • Superficie Totale: 69,25 m² • Piano: 5 • Complesso: Ajka, Via 5 Maggio • Fase di costruzione: Karabina ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale ben gestito • Buona illuminazione naturale • Ambienti comodi e pratici • Adatto per abitazione o investimento ✦ ZONA: ──── • Complesso organizzato e tranquillo • Vicino ai servizi quotidiani e alle principali strutture • Facile accesso agli assi principali della città ✦ PREZZO: ──── • €100.412

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Ambiente commerciale • Stato: In affitto • Superficie: – Ambiente 1: 82,3 m² – Ambiente 2: 72,1 m² • Piano: 1 • Posizione: Vicino a Caffè Flora, Via Durazzo, Tirana ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Due ambienti separati, con possibilità di unione in un unico spazio • Ambiente open space, facile da adattare alle esigenze del business • Possibilità di suddivisione in ambienti di lavoro separati • Bagno/i funzionali • Spazio adatto per reception o ufficio accoglienza ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Ottima illuminazione naturale • Muri alti che creano una sensazione di spazio e prestigio • Pianta funzionale • Adatto per uffici, cliniche, studi estetici, agenzie, showroom, ecc. • Primo piano – facile accesso e buona visibilità ✦ ZONA: ──── Situato in una delle zone più frequentate vicino a Caffè Flora, in Via Durazzo, con alto traffico pedonale e veicolare, molto vicino ai principali servizi e ai trasporti urbani. ✦ PREZZO DELL'AFFITTO: ──── • Ambiente 1 (82,3 m²): 1.640 € / mese • Ambiente 2 (72,1 m²): 1.440 € / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Terreno • Superficie Totale: 22.000 m² • Posizione: Baldushk ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Superficie ampia e regolare • Adatto per investimento agricolo o vari progetti • Zona tranquilla con potenziale di sviluppo ✦ PREZZO: ──── • €484.000

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Netta: 90,24 m² • Superficie Comune: 9,26 m² • Superficie Totale: 99,50 m² • Piano: 7 • Complesso: Ajka • Orientamento: Sud – Est • Fase di costruzione: Karabina ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno spazioso con cucina integrata • 2 camere da letto • Bagno • Pianta funzionale e sfruttata al massimo ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale ben gestito • Ottima illuminazione naturale per tutto il giorno • Ambienti comodi e pratici • Adatto per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA: ──── • Complesso organizzato e tranquillo • Vicino ai servizi quotidiani e alle principali strutture • Accesso facile alle principali vie della città ✦ PREZZO: ──── • € 144.275

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 3+1+2 • Superficie Totale: 116,99 m² • Superficie Netta: 99,40 m² • Residenza: Univers City ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ampio soggiorno con cucina • 3 camere da letto • 2 bagni • Pianta funzionale e sfruttata al massimo ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Ambiente naturalmente illuminato • Spazi regolari e confortevoli • Adatto per famiglie • Ideale sia per abitazione che per investimento ✦ ZONA: ──── • Complesso residenziale organizzato • Aree verdi e spazi ricreativi • Vicino ai servizi quotidiani e facile accesso stradale ✦ PREZZO: ──── • €125.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Totale: 72,36 m² • Superficie Netta: 62,07 m² • Residenza: Jordan Misja ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in residenza ben amministrata • Buona illuminazione naturale • Ambiente comodo e pratico • Ideale per abitazione o investimento ✦ ZONA: ──── • Residenza organizzata e tranquilla • Vicino ai servizi quotidiani e ai trasporti urbani • Accesso rapido al centro città ✦ PREZZO: ──── • €166.428

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Totale: 87,17 m² • Superficie Netta: 74,78 m² • Piano: 6 • Residenza: Jordan Misja ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in residenza ben amministrata • Buona illuminazione naturale • Ambiente comodo e pratico • Ideale per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA: ──── • Residenza organizzata e tranquilla • Vicino ai servizi quotidiani e ai trasporti urbani • Accesso rapido al centro città ✦ PREZZO: ──── • €200.491

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Totale: 108,38 m² • Superficie Netta: 93,96 m² • Piano: 10 • Fase Facciata • Posizione: Ex Esposizione ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Pianta funzionale e ben organizzata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Nuova costruzione • Piano alto che offre illuminazione e vista aperta • Ambiente adatto per abitazione familiare o investimento • Standard moderni di costruzione ✦ ZONA: ──── • Zona urbana e molto richiesta • Vicino a istituzioni, servizi e principali strutture • Accesso rapido al centro e alle principali vie della città ✦ PREZZO: ──── • €346.816

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Netta: 74,33 m² • Superficie Comune: 8,67 m² • Superficie Totale: 83,00 m² • Piano: 7 • Complesso: Ajka • Orientamento: Est - Ovest • Fase di costruzione: Karabina ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • Bagno • Pianta funzionale e sfruttata al massimo ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale ben gestito • Buona illuminazione naturale • Ambienti comodi e pratici • Adatto per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA: ──── • Complesso organizzato e tranquillo • Vicino ai servizi quotidiani e alle principali strutture • Accesso facile alle principali vie della città ✦ PREZZO: ──── • € 120.350

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Netta: 88,75 m² • Superficie Comune: 10,35 m² • Superficie Totale: 99,10 m² • Piano: 7 • Complesso: Ajka • Orientamento: Sud–Ovest • Fase di costruzione: Karabina ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno spazioso con cucina integrata • 2 camere da letto • Bagno • Pianta funzionale con ottima distribuzione degli ambienti ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale di qualità • Buona illuminazione naturale per tutto il giorno • Ambienti confortevoli e pratici • Adatto per abitazione familiare o investimento a lungo termine ✦ ZONA: ──── • Complesso organizzato e ben gestito • Vicino ai servizi principali e alle strutture quotidiane • Accesso facile alle principali vie della città ✦ PREZZO: ──── • €143.695

Informazioni sulla proprietà: Superficie totale: 115 m², 2° piano residenziale. Organizzazione: • Soggiorno + Cucina • 2 Camere da letto • 2 Bagni (uno di essi con finestra) • 2 Balconi Altre qualità: - L'appartamento si trova in un edificio nuovo, con ascensore. - Include un posto auto. - Orientamento Sud-Ovest - Prezzo di affitto: 80.000 lek/mese Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 70 m² • Piano: 3 • Posizione: Via dei Kosovari ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Nuova costruzione, con ascensore • Ambiente ben organizzato e pratico ✦ ZONA: ──── Via dei Kosovari è una zona molto apprezzata di Tirana, con eccellente accesso al centro città e alla Nuova Circonvallazione. La zona offre infrastrutture sviluppate, servizi nelle vicinanze ed è ideale sia per abitare che per investimento. ✦ PREZZO: ──── • 800€/mese