Ozon Real Estate

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Netta: 55,79 m² • Superficie Totale: 66,97 m² • Piano: 5 • Complesso: Ajka, Via 5 Maggio • Fase di costruzione: Karabina ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale ben gestito • Buona illuminazione naturale • Ambienti comodi e pratici • Adatto per abitazione o investimento ✦ ZONA: ──── • Complesso organizzato e tranquillo • Vicino ai servizi quotidiani e alle principali strutture • Facile accesso agli assi principali della città ✦ PREZZO: ──── • €97.106

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Netta: 83,6 m² • Superficie Comune: 13,85 m² • Superficie Lorda: 97,45 m² • Balcone: 15,7 m² • Piano: 13 • Complesso: Top Seven Tower • Zona: Zogu i Zi ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone funzionale • Pianta regolare e sfruttata al massimo ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in un complesso residenziale premium • Buona illuminazione naturale • Ambienti comodi e pratici • Adatto per abitazione o investimento ✦ ZONA – ZOGU I ZI: ──── • Una delle zone più richieste e dinamiche di Tirana • Accesso rapido al centro città e alle principali vie di comunicazione • Vicino a servizi, trasporto urbano e principali strutture • Posizione ideale per vita urbana o investimento ✦ PREZZO: ──── • € 194.900

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Netta: 85,23 m² • Superficie Comune: 15,34 m² • Superficie Totale: 100,57 m² • Piano: 2 ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 1 bagno • Pianta funzionale con distribuzione ottimale degli spazi ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Buona illuminazione naturale • Spazi regolari e confortevoli • Adatto per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA – SUN PALASE, PALASË: ──── • Complesso residenziale premium in una delle zone più esclusive della costa albanese • Situato a Palasë, tra il verde e il mare, con panorama unico e aria pulita • Ambiente tranquillo ed esclusivo, ideale per vacanze, residenza a lungo termine o investimento turistico • Infrastrutture moderne, sicurezza e gestione quotidiana efficiente • Vicino alle spiagge di Palasë e Drimadhë, con accesso rapido agli assi turistici principali ✦ PREZZO: ──── • € 301.710

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Locale Commerciale • Superficie: 45 m² • Piano: 1 • Stato: In vendita • Posizione: Vicino a Via 5 Maggio, Via Ferit Xhajko ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ambiente aperto e funzionale • Spazio adatto per diverse attività commerciali • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Locale al primo piano • Adatto per negozio, ufficio, clinica, salone estetico, ecc. • Posizione favorevole per lo sviluppo commerciale • Illuminazione naturale • Accesso facile dalla strada principale ✦ ZONA: ──── La zona vicino a Via 5 Maggio e Via Ferit Xhajko è un'area con alta mobilità e frequenza quotidiana. Offre un accesso rapido agli assi principali della città ed è molto adatta per attività commerciali o di servizi. ✦ PREZZO: ──── • 330.000 €

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 3+1+2 • Superficie totale: 120m² • Piano: 3° residenziale • Palazzo: nuovo, con ascensore. • Posizione: Comune di Parigi, Kristal Center ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 3 camere da letto • 2 bagni • 2 balconi ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Palazzo nuovo, ben gestito • Pianta funzionale e posizionato quasi su strada principale. • Buona illuminazione naturale ✦ ZONA: ──── La zona di Kristal Center è un'area tranquilla e familiare, con facile accesso alla circonvallazione e ai principali servizi come supermercati, asili e linee urbane. ✦ PREZZO: ──── • 60.000 Lek/mese per residenziale • 70.000 Lek/mese per uffici

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Piano: 4 • Posizione: Via Barricade ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Pianta funzionale • Buona illuminazione naturale • Adatto per abitazione familiare ✦ ZONA: ──── La zona di Via Barricade è una zona molto richiesta per abitare, con accesso rapido al centro città e ai principali servizi come asili, scuole, centri ospedalieri ecc. ✦ AFFITTO: ──── • 700 € / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Piano: 2 • Palazzo: Nuovo con ascensore • Posizione: Via Durazzo ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno • Cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 deposito ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Appartamento completamente arredato in stile moderno • Organizzazione funzionale per una vita confortevole • Ambiente tranquillo e privato ✦ ZONA: ──── La zona vicino a Via Durazzo è una delle più richieste a Tirana, offrendo tranquillità e privacy nonostante si trovi nel cuore della città, oltre a spazi ricreativi verdi per adulti e bambini. ✦ AFFITTO: ──── • 650 € / mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 89,5 m² • Superficie totale: 103,24 m² • Piano: 2 e 8 • Indirizzo: Paskuqan • Stato: In fase di getto • Orientamento: SUD ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Corridoio distributore • Balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento con organizzazione funzionale e illuminazione naturale • In fase di costruzione (getto) – possibilità di personalizzazione nelle finiture • Adatto per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA: ──── • Situato in una zona in rapido sviluppo a Paskuqan • Accesso facile a strade principali e trasporto urbano ✦ PREZZO: ──── • 125.000 € (per appartamento)

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Superficie netta: 39,3 m² • Superficie lorda: 45,5 m² • Piano: 0 • Posizione: Residenza Kadiu, Ali Demi • Immobile in costruzione, completamento a marzo ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno e sala da pranzo organizzati in modo funzionale • Cucina • 1 camera da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Pianta pratica e sfruttata al massimo • Adatta per abitazione o investimento ✦ ZONA: ──── La Residenza Kadiu si trova nella zona di Ali Demi, una delle aree più preferite per vivere a Tirana, con accesso rapido al centro città. La zona offre tutti i servizi necessari nelle vicinanze, infrastrutture consolidate e alta domanda per affitti e acquisti. ✦ PREZZO DI VENDITA: ──── • 72.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 55m² • Piano: 2 • Palazzo nuovo ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ ZONA: ──── Ali Demi Residenza Kadiu ✦ PREZZO: ──── • 450€/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 78,81 m² • Superficie lorda: 91,14 m² • Piano: 1 • Posizione: Sauk i Vjetër • Stato: In fase di finitura ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ottimizzata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Nuova costruzione di qualità • Ambiente ben organizzato e pratico • Possibilità di personalizzazione secondo preferenze (fase di finitura) • Adatto per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA: ──── • Zona tranquilla e residenziale • Vicino ai principali servizi e strutture quotidiane • Accesso rapido alla Circonvallazione e alle principali zone di Tirana ✦ PREZZO: ──── • €160.000

♦Informazioni sulla proprietà: Appartamento con superficie totale di 98,80 m² situato al 6° piano di uno degli edifici del complesso. ♦Composizione degli ambienti: • Soggiorno • Cucina • 3 Camere da letto • 2 Bagni • 1 Balcone (con uscita dal soggiorno) ♦Altre caratteristiche: • Pianta regolare • Fase di finitura *Prezzo: 106.704€ ♦Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 80,02 m² • Superficie lorda: 91,07 m² • Superficie veranda: 42,97 m² • Piano: 0 • Posizione: Univers City Residence, vicino al QTU ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno+cucina con uscita sulla veranda • 2 camere da letto • 2 bagni • Veranda ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Nuova costruzione, con ascensore • Fase di finitura ✦ ZONA: ──── Univers City Residence, vicino al QTU, è un complesso residenziale moderno con infrastrutture organizzate e ambienti ben curati. La zona offre accesso rapido all'autostrada Tirana–Durazzo, servizi nelle vicinanze ed è ideale per abitazione familiare e investimento. ✦ PREZZO: ──── • 127.187€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 84,38 m² • Superficie lorda: 96,90 m² • Piano: 7 • Posizione: Univers City Residence, vicino al QTU ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno+cucina con uscita sul balcone • 2 camere da letto • 2 bagni • 2 balconi ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Nuova costruzione, con ascensore • Fase di finitura ✦ ZONA: ──── Univers City Residence, vicino al QTU, è un complesso residenziale moderno con infrastrutture organizzate e ambienti ben curati. La zona offre accesso rapido all'autostrada Tirana–Durazzo, servizi nelle vicinanze ed è ideale per abitazione familiare e investimento. ✦ PREZZO: ──── • 109.497€

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Locale Commerciale • Stato: In affitto • Superficie totale: 130 m² • Posizione: Incrocio Vasil Shanto • Posizionamento: Fronte strada, accesso immediato alla strada principale ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Investito e ben mantenuto • Facciata in vetro • Adatto per uffici, clinica medica, centro estetico, banca, istituzioni ecc. ✦ ZONA: ──── La zona dell'incrocio Vasil Shanto è uno dei punti più frequentati della città, con alta visibilità e facile accesso alle strade principali e ai servizi urbani. ✦ AFFITTO: ──── • 1.800 € / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Totale: 106,9 m² • Superficie Netta: 94,7 m² • Piano: 6 • Complesso: Green City ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna • Buona illuminazione naturale • Ambiente confortevole e pratico • Adatto per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA: ──── • Complesso organizzato e tranquillo • Vicino ai servizi quotidiani, scuole e trasporto urbano • Facile accesso alle principali strade della città ✦ PREZZO: ──── • €213.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Villa privata • Superficie Totale Terreno: 373 m² • Superficie Totale Costruita: 264 m² • Piani: 2 • Posti Auto: 2 • Posizione: Lundra Village & Residence ✦ ORGANIZZAZIONE PER PIANI: ────────────────── Primo Piano: • Soggiorno con cucina integrata • Lavanderia • Corridoio distributivo • 1 bagno • Organizzazione funzionale con chiara divisione degli spazi Secondo Piano: • 3 camere da letto • 2 bagni • Guardaroba • Veranda con illuminazione naturale ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Villa moderna in una residenza esclusiva • Spazi ampi e pianta dettagliatamente studiata • Massima privacy e tranquillità • Ideale per abitazione familiare di lusso o investimento a lungo termine ✦ ZONA & RESIDENZA: ──── • Lundra Village & Residence – una delle zone residenziali più richieste vicino a Tirana • Ambiente verde e sicuro • Infrastruttura moderna e comunità curata • Accesso rapido a Tirana e alle principali zone ✦ PREZZO: ──── • €600.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Villa privata • Superficie Totale Terreno: 462 m² • Superficie Totale Costruita: 321,7 m² • Piani: 2 • Posti Auto: 2 • Posizione: Lundra Village & Residence ✦ ORGANIZZAZIONE PER PIANI: ────────────────── Primo Piano: • Soggiorno con cucina integrata • Lavanderia • Corridoio distributivo • 1 bagno • Organizzazione funzionale con chiara divisione degli spazi • Stanza per gli ospiti Secondo Piano: • 4 camere da letto • 2 bagni • Guardaroba • Veranda con illuminazione naturale ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Villa moderna in una residenza esclusiva • Spazi ampi e pianta dettagliatamente studiata • Massima privacy e tranquillità • Ideale per abitazione familiare di lusso o investimento a lungo termine ✦ ZONA & RESIDENZA: ──── • Lundra Village & Residence, una delle zone residenziali più richieste vicino a Tirana • Ambiente verde e sicuro • Infrastrutture moderne e comunità curata • Accesso rapido a Tirana e alle principali zone ✦ PREZZO: ──── • €800.000

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 3+1+2 • Piano: 9 • Superficie: 160 m² • Posizione: Yzberisht, Palazzi Çabej • Stato: Arredato • Documentazione: Regolare ipotecaria ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Corridoio distributore • Ampio soggiorno • Cucina separata • Balcone • 3 camere da letto  – Camera matrimoniale con bagno privato con vasca  – Cabina armadio integrata nella camera matrimoniale • 2 bagni in totale • Veranda molto grande  – Una parte isolata  – Una parte aperta ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Arredamento completo e di qualità • Cucina completa di tutti gli elettrodomestici • Condizionatori negli ambienti principali • Orientamento Est–Sud • Illuminazione naturale e sole per tutto il giorno • Ambiente molto comodo e familiare ✦ ZONA: ──── • Zona sviluppata e richiesta • Vicino a scuole, supermercati e servizi • Accesso facile alle strade principali ✦ PREZZO: ──── • €195.000

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Locale commerciale • Stato: In affitto • Superficie: 75 m² • Piano: 1 • Posizione: Vicino a Globe, Via Kavajës, Tirana ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ambiente open space facilmente adattabile alle esigenze del business • Possibilità di suddivisione in ambienti separati • 1 bagno • Spazio funzionale per reception o ufficio accoglienza ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Ottima illuminazione naturale • Muri alti che creano una sensazione di spazio e prestigio • Pianta funzionale • Adatto per uffici, cliniche, studi estetici, agenzie, showroom, ecc. • Primo piano – facile accesso e buona visibilità ✦ ZONA: ──── Situato in una delle zone più frequentate vicino a Globe, in Via Kavajës, con alto traffico pedonale e veicolare, molto vicino ai principali servizi e trasporti urbani. ✦ PREZZO DELL'AFFITTO: ──── • 45.000 lek/mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie totale: 71,1 m² • Superficie netta: 60,7 m² • Piano: 10 ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Nuova costruzione e ben mantenuta • Pianta funzionale e illuminazione naturale • Ascensore nel palazzo ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova in una zona sviluppata e accessibile, vicino a servizi principali come supermercati, farmacie, scuole materne e linee urbane. La zona offre tranquillità e comfort per una residenza a lungo termine. ✦ PREZZO: ──── • 110.205 €

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Piano: 3-residenziale • Posizione: Ex Campo di Aviazione • Superficie netta: 72 m² • Superficie lorda: 82,80 m² ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Pianta funzionale • Illuminazione naturale ✦ ZONA: ──── Il Campo di Aviazione è una zona urbana in rapido sviluppo, con facile accesso alla Grande Anello e al centro di Tirana. La zona offre servizi necessari nelle vicinanze, infrastrutture migliorate ed è molto richiesta per abitazione e investimento. ✦ PREZZO: ──── • 115.920 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 3+2 (3 camere da letto) • Superficie: 170 m² • Residenza: Long Hill Residence, Lundër3 ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno spazioso ed elegante • Cucina e sala da pranzo separate dal soggiorno • 3 camere da letto, 2 di esse con guardaroba • 3 bagni (uno con finestra) • Lavanderia dedicata con lavatrice e asciugatrice • Veranda chiusa, arredata come zona relax • Balcone aperto ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Sistema di condizionamento multisplit • Riscaldamento a pavimento in tutti i bagni • Parquet di qualità AC5 • Finestre premium • Sistema di telecamere di sicurezza • 2 posti auto inclusi nel prezzo ✦ ZONA: ──── Long Hill Residence è una delle residenze più esclusive vicino a Tirana, nota per la massima sicurezza, privacy e uno stile di vita lussuoso, con accesso rapido alla città. ✦ PREZZO: ──── • 500.000€ (con 2 posti auto inclusi nel prezzo)

♦Informazioni sulla proprietà: Superficie dell'appartamento: 110 m² 2° piano tecnico. ♦Composizione degli ambienti: •Soggiorno •Cucina •Due camere da letto •Due bagni ♦Altre caratteristiche: •L'appartamento si trova in uno dei complessi più richiesti della zona del Lago Secco. •È arredato in modo moderno e mai abitato prima. *Prezzo: 850€/mese ♦Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

L'appartamento situato al primo piano di un edificio di una residenza esclusiva vicino alla zona del TEG, ha una superficie totale di 125m². La residenza offre massima sicurezza e tranquillità, con spazi ricreativi. Contenuto dell'ambiente: • Soggiorno 1 • Cucina 1 • Camere da letto 2 • Bagni 2 • Balcone 1 Altre caratteristiche: • Completamente arredato. • Posto auto incluso nel prezzo. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Piano: 5 • Arredamento: Arredato • Posizione: Incrocio Varri Bami ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Ambiente organizzato in modo funzionale ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento arredato e pronto per essere abitato • Buona illuminazione naturale • Adatto per coppia o individuo ✦ ZONA: ──── • Zona accessibile e ben collegata • Vicino a servizi e trasporto pubblico • Spostamenti rapidi verso le principali aree della città ✦ PREZZO: ──── • 50.000 lek / mese