Ozon Real Estate

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Locale commerciale • Superficie Totale: 35 m² • Piano: 0 • Posizione: Dietro Globe, Via Vaçe Zela • Stato: In vendita ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ambiente aperto e funzionale • Adatto per diverse attività commerciali ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Facciata in vetro • Buona visibilità per il business • Accesso facile per i clienti ✦ ZONA – VIA VAÇE ZELA: ──── • Zona frequentata e con sviluppo commerciale • Vicino a negozi e servizi vari • Buon collegamento con le principali strade della città ✦ PREZZO: ──── • 70.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Open Space • Superficie totale: 315 m² • Piano 0: 35 m² • Piano -1: 280 m² • Palazzo: nuovo, con ascensore. • Posizione: Astiri ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • 2 uffici • ambiente open space • ingresso dalla strada e dal parcheggio • 2 bagni ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Palazzo nuovo, ben amministrato • Planimetria funzionale e posizionata quasi su strada principale. • Adatto per magazzino, uffici postali, fabbrica tessile, ecc... ✦ ZONA: ──── La zona di Astiri è una zona tranquilla e familiare, con facile accesso alla nuova tangenziale e ai principali servizi come supermercati, asili e linee urbane. ✦ PREZZO: ──── • 1500€/mese

Si offre in vendita un locale commerciale con alto potenziale di investimento, situato al piano terra, fronte strada principale. Posizione Premium – Vicino alla rotatoria di Astiri. Informazioni sulla proprietà: * Superficie totale: 179 m² * Piano: 0 (ingresso diretto dalla strada) * Stato attuale: Affittato con contratto esistente – 2500 €/mese * Posizione strategica: Vicino alla rotatoria di Astiri, con alta visibilità e accesso immediato alle infrastrutture principali * Con certificato di proprietà regolare. * Adatto per diverse attività commerciali, cliniche, uffici, farmacie, ecc. Il locale garantisce benefici sicuri e stabili grazie alla posizione e al contratto di locazione esistente. !! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!!

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie totale: 60 m² • Piano: 3 • Palazzo: nuovo, con ascensore • Posizione: Kodra e Diellit • Vista aperta e ambiente tranquillo ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Palazzo nuovo, con ascensore • Pianta funzionale e organizzazione pratica • Buona illuminazione naturale • Adatto per abitazione familiare ✦ ZONA: ──── La zona di Kodra e Diellit è una delle aree più richieste e tranquille di Tirana, nota per il complesso residenziale, la sicurezza e l'infrastruttura ben organizzata. Offre facile accesso al centro città, supermercati, istituti scolastici e vari servizi, garantendo comodità e qualità della vita. ✦ PREZZO: ──── • € 550 / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Totale: 60 m² • Piano: 9 residenziale • Posizione: River Residence, Astir • Affittato arredato ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 2 bagni • Pianta funzionale e ben sfruttata • Posto auto ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Eccellente illuminazione naturale per tutto il giorno • Spazi ampi e confortevoli • Adatto per abitazione familiare o coppia ✦ ZONA – RIVER RESIDENCE, ASTIR: ──── • River Residence, un complesso moderno e molto richiesto nella zona di Astir • Ambiente tranquillo, organizzato e ben gestito • Progetto concepito con spazi verdi e aree ricreative • Astir è conosciuto come una delle zone più prestigiose di Tirana, favorita per residenza abitativa • Vicino a scuole, supermercati, caffetterie, ospedale e con rapido accesso alle strade principali ✦ PREZZO: ──── • 65.000 lek / mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Netta: 102,1 m² • Superficie Comune: 19,3 m² • Superficie Totale: 121,4 m² • Piano: 3 • Complesso: Aluna 5 Residence • Orientamento: Est • Fase di costruzione: Grezzo ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con illuminazione naturale • Cucina integrata • 2 camere da letto • Bagno • Pianta funzionale e utilizzo ottimale dello spazio ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale di qualità • In fase di finitura – possibilità di personalizzazione secondo le preferenze • Orientamento est – illuminazione naturale durante la mattina • Ambiente confortevole e pratico per vivere • Adatto per abitazione o investimento ✦ ZONA: ──── • Complesso nuovo e ben organizzato • Accesso facile alle principali vie della città • Vicino a servizi e strutture quotidiane ✦ PREZZO: ──── • € 109.260 • Solo 900 €/m²

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie totale: 84 m² • Piano: 7° residenziale • Palazzo: nuovo, con ascensore. • Posizione: Ex Campo di Aviazione ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Palazzo nuovo, ben gestito • Pianta funzionale e posizionata quasi su strada principale. • Buona illuminazione naturale ✦ ZONA: ──── La zona dell’Ex Campo di Aviazione è un’area tranquilla e familiare, con facile accesso al centro e ai principali servizi come supermercati, asili e linee urbane. ✦ PREZZO: ──── • 700 €/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 3+1+2 • Piano: 1 • Superficie lorda: 156,62 m² • Superficie cortile: 73 m² • Posizione: Blin Residence, Farkë e Vogël • Stato: In vendita ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 3 camere da letto • 2 bagni • Cortile utilizzabile • Pianta funzionale e comoda ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Ambiente spazioso e luminoso • Residenza moderna e ben gestita • Cortile privato che offre maggiore comfort • Adatto per abitazione familiare ✦ ZONA – FARKË: ──── • Zona residenziale tranquilla ed esclusiva • Ambiente verde e lontano dal rumore della città • Vicino a TEG e alle principali strutture • Accesso rapido alle principali vie di Tirana ✦ PREZZO: ──── • € 366.928

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 3+1+3 • Superficie Netta: 175,45 m² • Superficie Comune: 20,77 m² • Superficie Totale: 196,23 m² • Piano: 4 • Posizione: By Long Hill Residence, Mjull-Bathore ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ampio soggiorno con cucina • 3 camere da letto • 3 bagni • 1 lavanderia • Pianta organizzata con divisione funzionale degli spazi ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Spazi ampi e confortevoli • Buona illuminazione naturale • Residenza di lusso con standard elevati di costruzione • Ambiente verde e tranquillo ✦ ZONA, BY LONG HILL RESIDENCE, MJULL-BATHORE: ──── • Complesso residenziale premium con sicurezza e amministrazione • Zona esclusiva con ville e appartamenti di lusso • Ambiente tranquillo lontano dal rumore della città • Accesso rapido a TEG e alle principali vie di Tirana ✦ PREZZO: ──── • € 372.818

♦Informazioni sulla proprietà: • Superficie totale: 60 m2 • 4° piano ♦ Composizione degli ambienti: • Soggiorno + Cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • Arredato ♦ Prezzo: 55.000 lek/mese ♦ Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 83 m² • Piano: 1 abitazione • Posizione: Ex stazione finale di Tirana Nuova • Palazzo: Nuovo • Ascensore: No ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Nuova costruzione • Buona illuminazione naturale • Ambiente confortevole e pratico • Adatto per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA: ──── • Zona richiesta e sviluppata • Vicino ai servizi quotidiani, scuole e trasporto urbano • Accesso rapido agli assi principali della città ✦ PREZZO: ──── • 60.000 lek/mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie totale: 85 m² • Piano: 2 • Palazzo: esistente • Posizione: Yzberisht, vicino a Nela 3 • Ambiente tranquillo e familiare ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Corridoio distributivo ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Pianta regolare e funzionale • Organizzazione pratica con corridoio distributivo • Buona illuminazione naturale • Adatto per famiglie ✦ ZONA: ──── La zona di Yzberisht, vicino a Nela 3, è un'area in sviluppo con facile accesso alla Nuova Anello e al centro città. Offre numerosi servizi come supermercati, farmacie, scuole e linee urbane, rendendola una scelta pratica per vivere. ✦ PREZZO: ──── • 45.000 Lek / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie totale: 120 m² • Superficie veranda: 35 m² • Piano: 1 abitazione • Posto auto al piano -1 • Palazzo: nuovo, con ascensore. • Posizione: Lago Secco ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • Veranda • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 posto auto ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Palazzo nuovo, ben amministrato • Pianta funzionale e posizionata quasi su strada principale. • Buona illuminazione naturale ✦ ZONA: ──── La zona del Lago Secco è un'area tranquilla e familiare, con facile accesso alla Grande Anello e ai principali servizi come supermercati, asili e linee urbane. ✦ PREZZO: ──── • 1300€/mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Piano: 6 • Posizione: Ex Stazione Ferroviaria – Nuovo Viale • Uso: Affitto per attività commerciale ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ambiente soggiorno / lavoro • 2 ambienti adatti per uffici • 2 bagni • Veranda ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Pianta funzionale per attività commerciali • Buona illuminazione naturale • Veranda adatta per relax o uso aggiuntivo • Posto auto privato incluso nel prezzo ✦ ZONA: ──── La zona dell'Ex Stazione Ferroviaria e il Nuovo Viale sono tra le aree più richieste e in sviluppo di Tirana, con ottimo accesso, infrastrutture moderne e molto adatte per uffici, cliniche o attività di servizi. ✦ AFFITTO: ──── • 67.000 lek/mese (posto auto incluso)

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Totale: 72,36 m² • Superficie Netta: 62,07 m² • Residenza: Jordan Misja ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in residenza ben amministrata • Buona illuminazione naturale • Ambiente comodo e pratico • Ideale per abitazione o investimento ✦ ZONA: ──── • Residenza organizzata e tranquilla • Vicino ai servizi quotidiani e ai trasporti urbani • Accesso rapido al centro città ✦ PREZZO: ──── • €166.428

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 68,47 m² • Superficie veranda: 15,49 m² • Superficie lorda: 98,16 m² • Piano: 7 ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Veranda ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • L'appartamento è rifinito nei dettagli. • Disponibile certificato di proprietà ✦ ZONA: ──── Il complesso FZ, Lago Secco, è una zona residenziale d'élite molto richiesta, nota per la tranquillità, l'aria pulita e la qualità della vita. Offre accesso rapido alle principali aree di Tirana e servizi nelle vicinanze, ideale per una residenza di alto livello. ✦ PREZZO: ──── • 203.000€

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie: 140 m² • Palazzo esistente • 1 balcone ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • 2 camere da letto • Soggiorno + cucina • 2 bagni • Balcone • Possibilità di parcheggio davanti al palazzo ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Arredato o parzialmente arredato (secondo accordo) • Esposizione con luce naturale ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova vicino al Giardino Botanico e alla Moschea, una zona tranquilla e sviluppata a Tirana, con facile accesso ai trasporti pubblici e ai servizi quotidiani. ✦ PREZZO: ──── • 650 €/mese

♦ Informazioni sulla proprietà: • Tipologia: 2+1 • Superficie: 97 m² • Piano: 3, residenziale • Posizione: Complesso “Vizon Plus”, Don Bosko ♦ Organizzazione interna: • Soggiorno spazioso con cucina a vista • 2 Camere da letto • 1 Bagno • 2 Balconi • Moderno e curato in ogni dettaglio ♦ Prezzo dell'affitto: 1000 €/mese ♦ Complesso “Vizon Plus”: Uno dei complessi più richiesti nella zona di Don Bosko, noto per la costruzione di qualità, organizzazione ordinata e sicurezza. Offre comfort e accesso rapido alle strade principali, istituzioni e servizi quotidiani. ♦ Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Piano: 6 • Superficie totale: 61 m² • Tipo di edificio: Edificio nuovo • Stato: Non arredato • Posizione: Comune di Parigi ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno spazioso • Cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Appartamento in edificio nuovo • Ambiente non arredato, adatto ad arredamento secondo preferenze • Organizzazione funzionale degli spazi • Buona illuminazione naturale • Adatto per residenza a lungo termine ✦ ZONA: ──── Il Comune di Parigi è una delle zone più richieste per vivere, con accesso rapido al centro città e all'area di Blloku. La zona offre scuole, supermercati, centri commerciali, ristoranti e ogni servizio necessario. ✦ AFFITTO: ──── • 700€ / mese (Posto auto 150€/ mese)

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1 • Piano: 9 • Superficie totale: 107,5 m² • Tipo di edificio: Edificio nuovo • Stato: Arredato moderno • Posizione: Via dei Kosovari ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno molto spazioso • Cucina integrata, funzionale • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Appartamento in edificio nuovo e di qualità • Arredato in stile moderno con mobili contemporanei • Spazi ampi e organizzazione molto funzionale • Ottima illuminazione naturale per tutto il giorno • Adatto per residenza a lungo termine o per clienti che cercano il massimo comfort ✦ ZONA: ──── Via dei Kosovari è una delle zone più preferite per vivere a Tirana, con accesso rapido al centro, al Blloku e alle principali vie di comunicazione. La zona offre scuole, supermercati, centri commerciali, ristoranti e tutti i servizi necessari per una vita comoda. ✦ AFFITTO: ──── • Prezzo: Su richiesta

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Totale: 90 m² • Piano: 5 • Posizione: Golden Park 3 • Affittato arredato in stile moderno ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ampio soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone • Pianta funzionale e organizzata in modo ottimale ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Arredamento moderno e contemporaneo • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Spazi ampi e confortevoli • Adatto per famiglie o coppie ✦ ZONA – GOLDEN PARK: ──── • Complesso moderno e ben gestito • Ambiente tranquillo e sicuro • Accesso rapido alle principali strade della città • Vicino a servizi principali come scuole, asili, supermercati e vari servizi ✦ PREZZO: ──── • 60.000 lek / mese

Vendesi Industriale/Commerciale in Vendita – Autostrada Tirana–Durazzo Si offre in vendita una proprietà con posizione strategica lungo la strada secondaria dell'Autostrada Tirana–Durazzo, molto vicino all'Ospedale Salus. La zona offre un eccellente accesso logistico e alta visibilità, ideale per uno sviluppo industriale o commerciale ulteriore. Caratteristiche della proprietà: Superficie costruita: 2000 m² Superficie del terreno: 3000 m² Coefficiente di utilizzo del territorio: 43% Piani: 2 Documentazione: Con certificato di proprietà regolare Usi appropriati: La proprietà è adatta per una vasta gamma di attività come: Magazzinaggio Produzione industriale Logistica e distribuzione Altri investimenti nel settore industriale o commerciale Principali vantaggi della proprietà: Posizione strategica in uno dei corridoi più importanti per il traffico merci nel paese Superficie considerevole di costruzione e terreno, che offre alta flessibilità nell'adattamento degli spazi secondo le specifiche esigenze del business Documentazione regolare, pronta per una transazione immediata Per ulteriori informazioni, documentazione aggiuntiva o per organizzare una visita sul posto, vi preghiamo di contattarci.

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Monolocale • Superficie totale: 50 m² • Piano: 0 • Posizione: Via delle Barricate ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ambiente aperto soggiorno + zona notte • Cucina integrata • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Monolocale appena arredato, mai abitato prima • Arredamento moderno e di qualità • Ambiente spazioso e molto funzionale • Buona illuminazione naturale • Ideale per una persona o una coppia ✦ ZONA: ──── Via delle Barricate offre un accesso rapido al centro di Tirana, vicino a istituzioni, negozi, trasporto urbano e a tutti i servizi necessari per una vita comoda. ✦ AFFITTO: ──── • 600 € / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Superficie totale: 57 m² • Piano: 1 • Tipo di edificio: Edificio esistente • Posizione: Ali Demi ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno organizzato e funzionale • Cucina integrata con il soggiorno • 1 camera da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Appartamento completamente ristrutturato • Nuovi investimenti negli impianti elettrici e idraulici • Spazio sfruttato al massimo • Buona illuminazione naturale • Pronto per abitazione o investimento ✦ ZONA: ──── La zona di Ali Demi è un'area consolidata e molto richiesta, con accesso rapido al centro città. Nelle vicinanze si trovano scuole, asili, supermercati, linee urbane e tutti i servizi necessari per una vita comoda. ✦ PREZZO DI VENDITA: ──── • 137.000 €

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1 • Superficie: 80 m² • Piano: 4 • Stato: In affitto • Posizione: Selvia, Via Riza Cerova ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ampio soggiorno • Cucina separata • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Appartamento con spazi regolari e funzionali • Buona illuminazione naturale • Adatto per famiglie o coppie • Ambiente tranquillo per abitare • Facile accesso a strade principali ✦ ZONA: ──── La zona di Selvia, in Via Riza Cerova, è un'area sviluppata e molto richiesta per abitare. Offre un accesso rapido al centro città, oltre a essere vicina a scuole, supermercati, linee di trasporto urbano e servizi quotidiani. ✦ AFFITTO: ──── • 55.000 lek al mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie totale: 110 m² • Piano: 2 • Posizione: Selitë, vicino all'università Marlin Baleti ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • L'appartamento è appena ristrutturato e mai abitato prima. • Si trova in un piano di una villa ✦ ZONA: ──── La zona di Selitë è un'area urbana in sviluppo a Tirana, con accesso rapido al centro e alla Grande Anello, dotata di servizi di base, trasporto pubblico e strutture quotidiane, adatta per abitare. ✦ PREZZO: ──── • 520 €/mese