Ozon Real Estate

✦ POSTO AUTO IN VENDITA • Posizione: Univers City • Piano: -2 • Superficie totale: 28,38 m² • Prezzo: 14.000 € – trattabile ✅ Ideale per residenti o investitori nella zona! ✅ Accesso facile e massima sicurezza

✦ POSTO AUTO IN VENDITA • Posizione: Univers City • Piano: -2 • Superficie totale: 30,56 m² • Prezzo: 14.000 € – trattabile ✅ Ideale per residenti o investitori nella zona! ✅ Accesso facile e massima sicurezza

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Villa • Superficie totale costruita: 242,30 m² • Superficie comune: 9,69 m² • Veranda: 115,20 m² • Piscina privata: 24,90 m² • Lotto: 187,10 m² • Posizione: Swan Lake Residence, Farkë • Stato: In fase di installazioni interne ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 3 camere da letto • 3 bagni • Ampia veranda • Cortile con piscina • Parcheggio dedicato ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Villa di lusso con piscina in residenza esclusiva • Architettura moderna, costruzione di qualità • Privacy, tranquillità e verde • Adatta per abitazione o investimento a lungo termine ✦ ZONA: ──── • Farkë – una delle zone più richieste per ville • Vicino al lago di Farkë • Facile accesso a Tirana • Ambiente sicuro e tranquillo ✦ PREZZO: ──── • 493.965 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 51,6 m² • Superficie comune: 9,8 m² • Superficie veranda: 149,3 m² • Superficie lorda: 61,4 m² (esclusa la veranda) • Piano: 1 • Residenza: Turquoise Marina, Hamallaj – Durrës ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina inclusa • 1 camera da letto • 1 bagno • Ampia veranda con accesso da tutti gli ambienti ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Vetrate dal pavimento al soffitto che offrono massima illuminazione naturale • Ampio spazio in veranda, ideale per relax e ambiente esterno privato • Fase in cemento armato/mattoni ✦ ZONA / RESIDENZA: ──── Turquoise Marina è una delle residenze costiere più prestigiose a Hamallaj, Durrës, progettata come un resort elitario con accesso diretto al mare. Offre: • Spiaggia privata e marina per imbarcazioni • Piscina olimpionica e relax • Aree verdi, passeggiate, bar e ristoranti • Sicurezza 24/7 e buona gestione residenziale ✦ PREZZO: ──── • 203.515 €

Prezzo: 830 €/m² Superficie totale disponibile: 400 m² Posizione: Aluna Residence, Paskuqan Aluna Residence offre la possibilità di scegliere l'appartamento secondo le tue preferenze! In questo complesso moderno, sono in vendita appartamenti con una superficie totale di 400 m², con possibilità di suddivisione in base alle esigenze e scelta del piano da parte del cliente. Il complesso si caratterizza per una costruzione di qualità, facciata ventilata, ambienti verdi e facile accesso alle principali strade di Tirana. Questo investimento è ideale sia per una residenza confortevole che per un investimento a lungo termine. ✦ Dettagli principali: ───────────── • Superficie totale: 400 m² • Prezzo: 830 €/m² • Possibilità di scelta del piano • Edificio nuovo, alta qualità costruttiva • Parcheggio e ambienti di servizio nel complesso

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Superficie: 85 m² • Piano: 2 • Palazzo nuovo con ascensore ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Suddiviso in 3 ambienti di lavoro funzionali • 1 bagno • Cucina completa • Viene affittato completamente arredato con mobili nuovi e di qualità ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Ambiente curato con attenzione e stile moderno • Parcheggio incluso nel prezzo • Ideale per uffici, cliniche, studi di architettura o attività simili ✦ ZONA: ──── Situato a Myslym Shyr, una delle zone più esclusive e richieste di Tirana, con accesso immediato a strade principali, trasporto pubblico e tutti i servizi quotidiani. ✦ PREZZO: ──── • 1500€/mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 3+1+2 • Superficie: 147 m² • Piano: 3 • Palazzo nuovo, fronte strada principale. ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 3 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • L'appartamento è disponibile solo per uso commerciale, non arredato, solo con cucina. ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova nella zona di Ish-Ekspozita, una delle zone più preferite di Tirana, tranquilla e con facile accesso in ogni direzione, vicino a strutture e servizi principali. ✦ PREZZO: ──── • 110.000 ALL / mese (lordo)

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 65 m² • Piano: 3 • Palazzo nuovo sopra Kolonat ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Completamente arredato • Mai abitato prima • Arredamento e attrezzature nuove ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova nel Comune di Parigi, vicino al Parco, una zona molto richiesta e tranquilla, con accesso immediato alle strade principali, servizi e trasporto pubblico. ✦ PREZZO: ──── • 75.000 lekë / mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Piano: 9 ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Completamente arredato e dotato di tutti gli elettrodomestici necessari • Arredamento moderno ✦ ZONA: ──── Vicino al complesso Turdiu, nell'ex Campo di Aviazione, una zona sviluppata con facile accesso alle strade principali e con tutti i servizi nelle vicinanze. ✦ PREZZO: ──── 650 € / mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 60 m² • Piano: 6 • Palazzo nuovo con ascensore ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Completamente arredato • Attrezzature moderne e arredamento contemporaneo ✦ ZONA: ──── Si trova in una delle zone più centrali di Tirana, vicino agli istituti statali e con accesso immediato al Viale “Zogu i Parë”, stazioni di trasporto pubblico e numerose strutture. ✦ PREZZO: ──── 💶 750 € / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 con cortile • Superficie netta: 70,67 m² • Superficie lorda: 83,39 m² • Superficie del cortile: 25,41 m² • Superficie totale: 108,80 m² • Residenza: Village Square, Dhërmi • Piano: 0 ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • 1 soggiorno con cucina inclusa • 2 camere da letto • 1 bagno con accesso dal corridoio distributore • Cortile privato con accesso diretto dal soggiorno ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── Adatto per: • Investimento con alto rendimento, sia per affitti stagionali che a breve termine • In costruzione • Complesso residenziale con architettura tradizionale mediterranea • Alta qualità costruttiva e finiture moderne ✦ ZONA: ──── • Village Square, uno dei complessi più attraenti e completamente integrati nel cuore di Dhërmi • Accesso immediato a:   – Le bellissime spiagge di Dhërmi   – Ristoranti, bar, boutique hotel e servizi turistici   – Ambiente tranquillo, con atmosfera rilassante sul mare ✦ PREZZO: ──── • Totale: 256.558 €

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── •Tipologia: 2+1 con cortile •Superficie netta: 100,52 m² •Superficie lorda: 118,61 m² •Superficie cortile: 47,13 m² •Superficie totale: 165,74 m² •Posizione: Village Square, Dhërmi ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── •Soggiorno con cucina inclusa •2 camere da letto •1 bagno:  – Con accesso dal corridoio distributore •Guardaroba con accesso dal corridoio distributore •Cortile con accesso diretto da:  – Soggiorno  – Camera matrimoniale  – Camera dei bambini •Corridoio distributore che collega funzionalmente tutti gli ambienti ✦CARATTERISTICHE: ──────────── •Ottima opportunità di investimento con alto potenziale di affitto stagionale •Costruzione di qualità in un complesso ben mantenuto •Isolamento termico e acustico ✦ZONA: ──── ✦ L’appartamento si trova a Village Square, uno dei complessi più richiesti a Dhërmi, noto per lo stile architettonico unico e la vicinanza al mare. •La zona offre: •Accesso rapido alla spiaggia e alle attrazioni turistiche •Ristoranti, bar e servizi di qualità •Infrastrutture sviluppate e ambiente tranquillo ✦PREZZO: ──── •Prezzo totale: 380.209 € ✦ Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── •Tipologia: 2+1 •Superficie netta: 87,26 m² •Superficie lorda: 102,97 m² •Piano: 1 •Posizione: Village Square, Dhërmi ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── •Soggiorno con cucina inclusa •2 camere da letto •1 bagno •1 balcone con accesso dalla camera matrimoniale •Corridoio distributivo che separa gli ambienti in modo funzionale ✦CARATTERISTICHE: ──────────── •Ottima opportunità di investimento con alto potenziale di affitto stagionale •Isolamento termico e acustico •Pianta funzionale e moderna ✦ZONA: ──── L’appartamento si trova a Village Square, uno dei complessi più richiesti a Dhërmi, noto per lo stile architettonico unico e la vicinanza al mare. •La zona offre: •Accesso rapido alla spiaggia e alle attrazioni turistiche •Ristoranti, bar e servizi di qualità •Infrastrutture sviluppate e ambiente tranquillo ✦PREZZO: ──── •272.871 € ✦ Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── •Tipologia: 1+1 •Superficie netta: 78,6 m² •Superficie lorda: 92,7 m² •Piano: 4 •Posizione: Golem, Kavajë ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── •Soggiorno con cucina inclusa •1 camera da letto •1 bagno •1 balcone con accesso dalla camera da letto Corridoio distributivo che divide gli ambienti in modo funzionale ✦CARATTERISTICHE: ──────────── •Adatto per abitazione o come casa vacanze •Ottima opportunità di investimento con alto potenziale per affitti stagionali •Costruzione di qualità in un complesso ben mantenuto •Illuminazione naturale e buona aerazione •Isolamento termico e acustico •Pianta pratica e funzionale •Ascensore e servizi comuni in ottime condizioni ✦ZONA: ──── •L'appartamento si trova a Golem, Kavajë – una zona turistica molto richiesta lungo la costa di Durazzo. •Facile accesso a: •Spiaggia (a distanza pedonale) •Bar, ristoranti e resort turistici •Supermercato, farmacia, trasporto pubblico •Centri di intrattenimento e servizi quotidiani ✦ Prezzo: 111.240 € Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── •Tipologia: 3+1+2+2 balconi •Superficie: 135 m² •Piano: 6 •Palazzo Nuovo ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── •Soggiorno + cucina •3 camere da letto •2 bagni •2 balconi ✦CARATTERISTICHE: ──────────── •Completamente arredato •Cucina attrezzata con elettrodomestici e utensili da cucina •Solo per famiglie •Ambiente adatto per uffici ✦ZONA: ──── Una delle zone più richieste di Tirana, con accesso rapido a: •Grande Anello •Via Teodor Keko •Astiri ✦PREZZO: ──── •55.000 Lek/mese

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── •Tipologia: 2+1 •Superficie: 97 m² •Piano: 7° residenziale •Palazzo nuovo ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── •Soggiorno + cucina •2 camere da letto •1 bagno ✦CARATTERISTICHE: ──────────── •Arredamento moderno e dotato di tutti gli elettrodomestici necessari. ✦ZONA: ──── Green City Residence, Astir è un complesso residenziale moderno con architettura contemporanea, spazi verdi e facile accesso alle strade principali, ideale per una vita comoda e per investimento. ✦PREZZO: ──── •750 € / mese

✦DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── •Tipologia: 1+1 •Superficie: 70 m² •Piano: 6° •Palazzo nuovo ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── •Soggiorno + cucina •1 camera da letto •1 bagno ✦CARATTERISTICHE: ──────────── •Completamente arredato •Cucina attrezzata con elettrodomestici ✦ZONA: ──── •Residenza Tirana Trio Tower, Don Bosko! ✦PREZZO: ──── •600 € / Mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie: 98 m² • 8° piano residenziale ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • 2 camere da letto • Soggiorno + cucina • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • L'appartamento include un posto auto. • Dotato di tutti gli elettrodomestici necessari. ✦ ZONA: ──── Si trova nella zona del Mercato Nuovo, molto vicino al Centro della Capitale. ✦ PREZZO: ──── • 1500€/mese

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── •Tipologia: 1+1 •Superficie: 50 m² •Piano: 3 •Palazzo esistente ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── •Soggiorno + cucina •1 camera da letto •1 bagno ✦CARATTERISTICHE: ──────────── •Completamente arredato •Cucina attrezzata con elettrodomestici e utensili da cucina ✦ZONA: ──── Una delle zone più richieste di Tirana, con accesso rapido a: •Via Barrikadave ✦PREZZO: ──── •60.000 Lek/mese

Vendesi attività di lavanderia chimica in funzione da quasi 2 anni, con attrezzature nuove e clientela consolidata. L'attività viene offerta completa e pronta per continuare senza ulteriori investimenti. 40M2 Attrezzature incluse: • Due lavatrici normali, • Una lavatrice professionale grande, • Un'asciugatrice professionale grande, • Un ferro da stiro professionale, • Una lavatrice Seiko per il lavaggio a secco. Tutte le attrezzature sono funzionanti e di marche conosciute (Miele), garantite per qualità e durata. Caratteristiche dell'ambiente: • Locale in affitto con canone pagato fino alla fine di marzo (480€/mese), • Situato su strada principale, con facile accesso, • Spazio di lavoro organizzato su due livelli, adatto per l'asciugatura dei vestiti, • Dotato di condizionatore, bagno e sistema di telecamere di sicurezza (interno ed esterno). Altri vantaggi: • Reti sociali attive e ben gestite per la pubblicità, • Clientela stabile e regolare, • Possibilità di iniziare subito l'attività senza necessità di ulteriori investimenti. 32.000 Euro

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── •Tipologia: 1+1 •Superficie: 74 m² •Piano: 3 •Palazzo nuovo con amministrazione regolare e 2 ascensori ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── •Soggiorno + cucina •1 camera da letto •1 bagno •1 balcone ✦CARATTERISTICHE: ──────────── •Completamente arredato con mobili moderni, appena rinnovato •Cucina attrezzata con elettrodomestici e utensili da cucina ✦ZONA: ──── Una delle zone più richieste di Tirana, con accesso rapido a: •Via “Siri Kodrai” •Via “Besa” ✦PREZZO: ──── •600 euro/mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie: 84,5 m² • Palazzina nuova (senza ascensore) • 3° piano • 2 balconi ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • 2 camere da letto • Soggiorno + cucina • 1 bagno • 2 balconi • Appartamento venduto arredato ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Palazzina nuova • Arredato • Buona opportunità per abitazione o investimento ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova a Golem, una delle zone costiere più apprezzate per vacanze e investimenti. La zona offre accesso rapido alla spiaggia, servizi quotidiani, bar, ristoranti e spazi per il divertimento. ✦ PREZZO: ──── • 101.400 €

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── •Superficie: 90 m² •Piano: 9 •Palazzo nuovo con amministrazione regolare e ingresso indipendente ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── •L'ambiente è arredato in modo moderno e perfetto per una vita tranquilla •1 soggiorno con cucina •2 camere da letto •2 bagni •1 balcone ✦CARATTERISTICHE: ──────────── •Esposizione con illuminazione naturale durante il giorno. ✦ZONA: Don Bosko ──── Una delle zone più richieste di Tirana, con accesso rapido a: •Via “Don Bosko" Servizi, trasporto pubblico e strutture quotidiane ✦PREZZO: ──── •800 euro/mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 58 m² • Palazzo esistente • 3° piano ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • Guardaroba • Corridoio • 1 bagno • 1 balcone • Orientamento Sud-Est – Ovest, con illuminazione naturale per tutto il giorno ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Completamente ristrutturato • Impianto idraulico ed elettrico nuovo • Sanitari nuovi • Pavimentazione nuova • Verniciatura e finestre nuove • Pavimentato con parquet • L'immobile dispone di certificato di proprietà regolare ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova vicino alla Scuola “26 Nëntori”, nella zona di Tirana Nuova. La zona è molto apprezzata sia per abitare che per investimento, circondata da tutti i servizi necessari, trasporto pubblico e strutture commerciali. Ha accesso rapido all'Autostrada Tirana–Elbasan, alla zona del Comune di Parigi, al Viale “Bajram Curri” e alla Strada di Kavaja. ✦ PREZZO: ──── • 118.000 €

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── •Superficie: 30 m² •Piano: 2 •Palazzo esistente con ingresso indipendente ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── •L'ambiente viene consegnato vuoto, adatto per parrucchieri, studi, uffici, ecc. ✦ZONA: ──── Una delle zone più richieste di Tirana, con accesso rapido a: •Strada di Durazzo Servizi, trasporto pubblico e strutture quotidiane ✦PREZZO: ──── •450 euro/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 45 m² • Palazzo esistente • 3° piano ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • 1 camera da letto • Soggiorno + cucina • 1 bagno • Luce naturale grazie all’orientamento Sud-Est–Ovest ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Completamente ristrutturato (impianto idraulico ed elettrico nuovi) • Sanitari nuovi • Pavimentazione nuova • Pavimentato con parquet • L’appartamento dispone di certificato di proprietà regolare ✦ ZONA: ──── L’appartamento si trova vicino alla Scuola “26 Nëntori”, nella Nuova Tirana. La zona è molto apprezzata sia dai residenti che dagli stranieri, offrendo tutti i servizi necessari e facilità di trasporto. Accesso rapido all’Autostrada Tirana–Elbasan, alla zona del Comune di Parigi, al Viale Bajram Curri e alla strada di Kavaja. Ideale sia per abitazione che per investimento. ✦ PREZZO: ──── • 104.000 €