Ozon Real Estate

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Netta: 70 m² • Superficie Comune: 11,3 m² • Superficie Totale: 81,3 m² • Piano: 1 • Residenza: Marina City Park • Posizione: Saranda • Stato: In costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone con vista rilassante • Corridoio distributore ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Pianta funzionale e suddivisione regolare degli ambienti • Costruzione moderna di alta qualità • Ideale per abitazione familiare o investimento stagionale ✦ ZONA E RESIDENZA: ──── • Situata in una delle zone più richieste di Saranda • Vicino al mare e alle principali strutture della città • Residenza contemporanea con standard elevati di costruzione e design ✦ PREZZO: ──── • €144.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Netta: 89,43 m² • Superficie Comune: 18,42 m² • Superficie Lorda Totale: 107,85 m² • Piano: Possibilità di scelta dal 1° al 10° piano • Residenza: Mara Palace • Indirizzo: Vicino alla Scuola Rossa • Stato: In costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone • Corridoio distributore ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Pianta funzionale con suddivisione regolare degli ambienti • Costruzione moderna e di qualità • Adatto sia per abitazione familiare che per investimento ✦ ZONA E RESIDENZA: ──── • Vicino alla Scuola Rossa, zona centrale con facile accesso in ogni direzione • Vicino a istituzioni educative, commerciali e alla rete di trasporto pubblico • Residenza moderna con standard costruttivi contemporanei ✦ PREZZO: ──── • €248.055

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 58,6 m² • Piano: 4 (non ultimo) • Edificio: Prefabbricato ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina a vista • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone • Corridoio distributore ✦ CARATTERISTICHE: ───────────── • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Situato in una zona richiesta e ben collegata alle strade principali • Vicino a istituzioni, bar, negozi e trasporto urbano • Adatto per abitazione o investimento a reddito ✦ PREZZO: ───────────── • 85.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 77,6 m² • Superficie totale: 123,67 m² • Superficie cortile: 11,8 m² • Piano: 1 • Indirizzo: Green Coast 2, Dhërmi • Stato: In fase di scavo ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Corridoio distributore • Cortile privato ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento con illuminazione naturale e organizzazione funzionale • In fase di scavo – offre possibilità di personalizzazione interna • Adatto per vacanze, residenza o investimento in un complesso esclusivo sul mare • Costruzione di qualità con standard elevati e struttura stabile • Complesso con sicurezza, manutenzione e accesso diretto alla spiaggia ✦ ZONA: ──── • Situato a Green Coast Resort 2, uno dei resort più lussuosi della riviera albanese • Vicino a strutture come ristoranti, bar, aree relax e attività estive • Zona con sviluppo turistico continuo e alto potenziale di investimento • Facile accesso alla strada costiera e alle destinazioni più famose del sud ✦ PREZZO: ──── • 387.088 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 93,22 m² • Superficie totale: 156,77 m² • Superficie cortile: 14,33 m² • Piano: 1 • Indirizzo: Green Coast 2, Dhërmi • Stato: In fase di scavo • Posto auto ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Corridoio distributore • Cortile privato ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento con planimetria efficiente e illuminazione naturale • Costruzione in fase di scavo – possibilità di personalizzazione completa nella divisione e nelle finiture • Ideale per vacanze o investimento in un resort costiero di lusso • Standard di costruzione elevato e struttura stabile • Parte di un complesso con sicurezza, manutenzione e accesso diretto alla spiaggia ✦ ZONA: ──── • Green Coast Resort 2, Dhërmi – destinazione rinomata per vacanze di lusso • Vicino a servizi premium: ristoranti, bar, aree relax e attività estive • Investimento in una zona con sviluppo sostenibile e alta domanda di mercato • Accesso rapido tramite la strada costiera e i noti villaggi turistici del sud ✦ PREZZO: ──── • 457.642 €

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Superficie: 70 m² (netto 60 m²) • Piano: 7 • Palazzo nuovo e moderno con ascensore ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ambiente aperto e flessibile per suddivisione secondo necessità • Illuminazione LED e finestre con doppio vetro • Sistema di sicurezza installato • Possibilità di parcheggio ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Vista panoramica e illuminazione naturale per tutto il giorno • Adatto per uffici, clinica dentale, studio di architettura o altre attività professionali ✦ ZONA: ──── Situato in Via Kavaja, vicino alla Chiesa Cattolica. Una zona molto frequentata, con alta visibilità e accesso rapido al centro di Tirana, trasporto pubblico e vari servizi. ✦ PREZZO: ──── • 1200 €/mese

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── •Tipologia: 1+1 •Superficie: 65 m² •Piano: 0 •Palazzo nuovo •Posto auto ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── •Soggiorno + cucina •1 camera da letto •1 bagno •Cortile ✦CARATTERISTICHE: ──────────── •Completamente arredato •Cucina attrezzata con elettrodomestici e utensili da cucina ✦ZONA: ──── •Shkozë ✦PREZZO: ──── •38.000 lek/mese (trattabile)

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1 • Superficie: 90 m² • Piano: 2° • Palazzo esistente, ben mantenuto ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con angolo cottura • 2 camere da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Completamente arredato con condizioni moderne • Arredamento moderno e funzionale • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Appartamento comodo e pronto per essere abitato ✦ ZONA: ──── Si trova in una delle zone più richieste di Tirana, in Via Durazzo, vicino al Palazzo del Caffè Flora. La zona offre accesso immediato a tutti i servizi necessari, istituzioni pubbliche, trasporto urbano e un'infrastruttura sviluppata, rendendo la posizione ideale per una vita tranquilla e confortevole. ✦ PREZZO: ──── • 950 €/mese (trattabile)

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Netta: 75,29 m² • Superficie Comune: 15,50 m² • Superficie Lorda Totale: 90,79 m² • Piano: Possibilità di scelta dal 1° al 10° piano • Residenza: Mara Palace • Indirizzo: Vicino alla Scuola Rossa • Stato: In costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 soggiorno • 1 bagno • Balcone • Corridoio d’ingresso breve ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per coppie o investimento per affitto (Airbnb/lungo termine) • Piano ben progettato per uso pratico e comfort • Costruzione moderna ✦ ZONA E RESIDENZA: ──── • Vicino alla Scuola Rossa — zona con buon accesso ai servizi e ai trasporti. • Tranquilla e favorevole per affitti o residenza a lungo termine. ✦ PREZZO: ──── • €208.817

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Netta: 102,09 m² • Superficie Comune: 21,03 m² • Superficie Lorda Totale: 123,12 m² • Piano: Possibilità di scelta dal 1° al 10° piano • Residenza: Mara Palace • Indirizzo: Via Dervish Hekali, Scuola Rossa • Stato: In costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 1 salotto • 2 bagni • Balcone • Corridoio distributore ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per famiglie o investimento a reddito • Costruzione moderna di alta qualità • Finestre grandi e pianta funzionale ✦ ZONA E RESIDENZA: ──── • Situato vicino alla Scuola Rossa — zona sviluppata con buon accesso alle strade principali. • Vicino a istituzioni educative, negozi e servizi locali. • Zona tranquilla, adatta alle famiglie e con potenziale di aumento del valore. ✦ PREZZO: ──── • €283.176

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 3+1+3 • Superficie: 154 m² • Piano: 5 • Palazzo nuovo con ascensore ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 3 camere da letto • 3 bagni con finestra • 3 balconi ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Orientamento Sud-Est-Ovest • Possibilità di divisione in 2 appartamenti. ✦ PREZZO: ──── 163.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 84,29 m² • Superficie totale: 103,53 m² • Piano: 9 • Indirizzo: Splendor Residence, Porcelan • Stato: In fase di piastrellatura ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Corridoio distributore • Balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento con organizzazione efficiente e illuminazione naturale • Costruzione in fase strutturale – possibilità di personalizzazione nelle finiture • Ideale per abitazione o investimento in un nuovo complesso residenziale • Standard di costruzione moderno e struttura resistente • Complesso residenziale con facile accesso a strade principali ✦ ZONA: ──── • Zona Porcelan – in continuo sviluppo urbanistico • Vicino a servizi essenziali, istituzioni educative e commerciali • Accesso rapido alla Grande Anello e strade di collegamento • Alto potenziale di crescita del valore dell'investimento ✦ PREZZO: ──── • 150.114 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1+2 • Superficie: 93,6 m² • Piano: 4°, palazzo nuovo, con ascensore ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Corridoio distributivo • Soggiorno + angolo cottura • 2 camere da letto • 2 bagni • 2 balconi ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per attività come: ufficio, clinica, ecc. • L'appartamento sarà consegnato vuoto! ✦ ZONA: ──── La zona della Direzione della Polizia (Myslym Shyri) è molto adatta per attività commerciali, poiché si trova in una delle arterie principali di Tirana con alto traffico, facile accesso per clienti e trasporto pubblico, oltre alla vicinanza di istituzioni e vari servizi. Ideale per uffici, studi o attività commerciali. ✦ PREZZO: ──── • 1000 €/mese (netto)

L'ambiente si trova in una zona frequentata, al lato delle strade Stefan Shundi e Mark Bazaiti, offrendo ottime opportunità per ogni tipo di attività commerciale. L'ambiente è accessibile da entrambi i lati della strada e dispone di una facciata in vetro, garantendo una visibilità massima. Su uno dei lati si trova un grande giardino con un'area giochi per bambini, che aumenta il valore di questo ambiente come opportunità ideale per attrarre clienti e contribuisce a creare un'atmosfera piacevole. *Caratteristiche della proprietà: -Superficie netta: 70,89 m² -Orientamento: Est-Sud-Ovest, offre illuminazione naturale per tutto il giorno -Disponibile certificato di proprietà -Attualmente affittato Prezzo: Su richiesta del cliente Questo ambiente offre ottime opportunità di investimento ed è adatto a ogni tipo di attività commerciale. La sua posizione strategica e l'accessibilità da entrambi i lati della strada rendono questa un'opportunità straordinaria per lo sviluppo di un'attività redditizia. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, vi preghiamo di contattarci.

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Monolocale • Superficie netta: 40,98 m² • Superficie totale: 49,18 m² • Piano: 12 • Posto auto: Piano -4 ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ambiente aperto soggiorno con cucina integrata • Spazio dedicato alla zona notte • 1 bagno • Balcone con vista aperta ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna di alta qualità • Luce naturale e pianta funzionale • Adatto per abitazione o investimento ✦ ZONA E RESIDENZA: ──── • Lion Residence 2 è un complesso moderno e sicuro • Facile accesso alle principali strade di Tirana • Zona in sviluppo con infrastrutture moderne e servizi nelle vicinanze ✦ PREZZO: ──── • 93.480 € • Parcheggio a prezzo extra

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 103,5 m² • Superficie totale: 126,2 m² • Piano: 2 • Residenza: Morina City Residence • Posizione: Palasë, Dhërmi • Stato: In costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ampio soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto (una con bagno interno — camera matrimoniale) • 2 bagni • Corridoio distributore • Balcone con uscita dal soggiorno ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna con standard di alta qualità • Adatta come casa per le vacanze o investimento per affitti a breve termine • Architettura contemporanea integrata nel paesaggio naturale della zona ✦ ZONA E RESIDENZA: ──── • Morina City Residence si trova nel cuore di Palasë, una delle destinazioni più richieste della Riviera Albanese. • Complesso residenziale moderno, con strutture basse, vista mozzafiato sul mare e infrastrutture sviluppate. • Vicino a zone turistiche come Dhërmi, Llogara e Drimadhes. • Ideale per vivere tutto l’anno o per vacanze estive in un ambiente lussuoso, tranquillo e sicuro. ✦ PREZZO: ──── • 328.120€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 65,68 m² • Superficie comune: 15,95 m² • Superficie veranda: 16,22 m² • Superficie totale: 97,85 m² • Piano: 1 • Residenza: One Orikum Bay, di fronte al Porto – Orikum ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina inclusa • 1 camera da letto • 1 bagno • Corridoio distributore • Ampia veranda con uscita da tutti gli ambienti ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna con alta qualità di materiali e finiture • Investimento in zona costiera con alto potenziale turistico e di affitto ✦ ZONA / RESIDENZA: ──── One Orikum Bay è una delle residenze più nuove e prestigiose di Orikum, situata di fronte al porto e a pochi passi dal mare. Offre: • Edificio moderno con architettura contemporanea • Sicurezza e buona gestione residenziale • Accesso immediato alla spiaggia, marina e servizi quotidiani ✦ PREZZO: ──── • 197.032 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 86,17 m² • Superficie comune: 23,76 m² • Superficie veranda: 35,79 m² • Superficie totale: 145,72 m² • Piano: 1 • Residenza: One Orikum Bay, di fronte al Porto – Orikum ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina inclusa • 2 camere da letto • 1 bagno • Corridoio distributore • Ampia veranda con uscita da tutti gli ambienti ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna con alta qualità di materiali e finiture • Investimento in zona costiera con alto potenziale turistico e di affitto ✦ ZONA / RESIDENZA: ──── One Orikum Bay è una delle residenze più nuove e prestigiose di Orikum, situata di fronte al porto e a pochi passi dal mare. Offre: • Edifici moderni con architettura contemporanea • Sicurezza e buona gestione residenziale • Accesso immediato alla spiaggia, marina e servizi quotidiani ✦ PREZZO: ──── • 290.950 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 92,01 m² • Superficie comune: 25,63 m² • Superficie veranda: 39,59 m² • Superficie totale: 157,23 m² • Piano: 1 • Residenza: One Orikum Bay, di fronte al Porto – Orikum ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina inclusa • 2 camere da letto • 2 bagni • Corridoio distributore • Ampia veranda con uscita da tutti gli ambienti ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna con alta qualità di materiali e finiture • Investimento in zona costiera con alto potenziale turistico e di affitto ✦ ZONA / RESIDENZA: ──── One Orikum Bay è una delle residenze più nuove e prestigiose di Orikum, situata di fronte al porto e a pochi passi dal mare. Offre: • Edifici moderni con architettura contemporanea • Sicurezza e buona gestione residenziale • Accesso immediato alla spiaggia, marina e servizi quotidiani ✦ PREZZO: ──── • 316.162 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 86,74 m² • Superficie comune: 23,92 m² • Superficie veranda: 36,06 m² • Superficie totale: 146,72 m² • Piano: 1 • Residenza: One Orikum Bay, di fronte al Porto – Orikum • Incluso: 1 posto auto ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina inclusa • 2 camere da letto • 1 bagno • Corridoio distributore • Ampia veranda con uscita da tutti gli ambienti ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna con alta qualità di materiali e finiture • Investimento in zona costiera con alto potenziale turistico e di affitto ✦ ZONA / RESIDENZA: ──── One Orikum Bay è una delle residenze più nuove e prestigiose di Orikum, situata di fronte al porto e a pochi passi dal mare. Offre: • Edifici moderni con architettura contemporanea • Sicurezza e buona gestione residenziale • Accesso immediato alla spiaggia, marina e servizi quotidiani ✦ PREZZO: ──── • 296.824 €

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 + Parcheggio • Sup. Netta: 99,80 m² • Sup. Totale: 111,20 m² • Piano: 4 • Indirizzo: Metropolitan Residence, Viale “Nënë Tereza”, Kamëz • Stato: Fase di costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone • Corridoio distributivo ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Ambiente ampio e organizzato in modo funzionale • Adatto per abitazione familiare • Luce naturale e buona ventilazione in tutti gli ambienti • Buona qualità costruttiva con possibilità di personalizzazione interna • Incluso un posto auto con valore aggiunto ✦ ZONA: ──── • Posizione molto richiesta: Viale “Nënë Tereza”, Kamëz • Accesso rapido a strade principali, trasporto pubblico e centri di servizio • Vicino a scuole, istituzioni e centri commerciali • Zona in sviluppo con alto potenziale di crescita del valore ✦ PREZZO: ──── • Appartamento: 86.736 € • Posto auto: 12.000 € • Totale: 98.736 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 60,90 m² • Superficie totale: 90,66 m² • Superficie balcone: 14,67 m² • Piano: 1 • Indirizzo: One Oricum Bay Residence, Orikum • Stato: In costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone con accesso dagli ambienti principali • Corridoio distributore ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Ambiente compatto e funzionale • Balcone ampio – ideale per relax o zona pranzo all’aria aperta • Luminoso naturalmente, con orientamento favorevole • Adatto per uso personale o investimento con affitti stagionali • Alta qualità costruttiva in una residenza moderna sul mare ✦ ZONA: ──── • Posizione esclusiva in prima linea sul mare a Orikum • Vicino a servizi, spiaggia e località turistiche del sud • Residenza tranquilla, con sicurezza e manutenzione dedicate • Facile collegamento con strade principali e infrastrutture moderne ✦ PREZZO: ──── • 186.406 €

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 3+1+2 • Superficie netta: 99,40 m² • Superficie comune: 17,59 m² • Superficie lorda: 116,99 m² • Superficie veranda: 70,1 m² • Piano: 0 • Residenza: Univers City Residence, vicino a QTU – Tirana ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina inclusa • 3 camere da letto • 2 bagni (uno all'interno della camera matrimoniale) • Ampia veranda con uscita dagli ambienti principali ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione di qualità con standard moderni • Grande veranda, perfetta per relax o ambiente familiare all'aperto Adatto per: • Abitazione familiare • Investimento con valore stabile in zona sviluppata e richiesta ✦ ZONA / RESIDENZA: ──── Univers City Residence è un complesso moderno vicino al QTU, con infrastrutture nuove, aree verdi e accesso immediato all'autostrada. ✦ PREZZO: ──── • 130.987 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 92,48 m² • Superficie totale: 157,52 m² • Superficie balcone: 39,36 m² • Piano: 1 • Indirizzo: One Oricum Bay Residence, Orikum • Stato: In costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Ampio balcone con accesso da più ambienti • Corridoio distributore ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Ambiente organizzato in modo funzionale e confortevole • Grande balcone – adatto per soggiorno e relax • Naturalmente luminoso con vista ed esposizione molto buona • Ideale per abitazione familiare o casa vacanze • Investimento di qualità con alto potenziale di rendimento nella stagione turistica ✦ ZONA: ──── • Residenza premium sul mare a Orikum • Zona in sviluppo con alta richiesta per alloggi turistici e residenziali • Vicino alla spiaggia, ai servizi e con facile accesso alle strade principali • Ambiente tranquillo, sicuro e con manutenzione dedicata ✦ PREZZO: ──── • 316.998 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 65,69 m² • Superficie totale: 97,84 m² • Superficie balcone: 16,20 m² • Piano: 1 • Indirizzo: One Oricum Bay Residence, Orikum • Stato: In costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno (accesso dal soggiorno) • Balcone con accesso sia dal soggiorno che dalla camera da letto ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Ambiente funzionale e naturalmente luminoso • Balcone spazioso per relax e vista panoramica • Adatto per uso personale o come casa vacanze • Investimento ideale con alto potenziale di affitto turistico • Costruzione di qualità in una residenza esclusiva sul mare ✦ ZONA: ──── • Posizione premium a Orikum, molto vicino alla spiaggia • Residenza moderna con facile accesso a servizi e destinazioni turistiche • Ambiente tranquillo e con alta sicurezza – adatto per abitazione o investimento stagionale ✦ PREZZO: ──── • 202.136 €

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 bagni + balcone • Sup. Netta: 88,47 m² • Sup. Totale: 150,48 m² • Sup. Balcone: 37,48 m² • Piano: 1 • Indirizzo: One Oricum Bay Residence, Orikum • Stato: In costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 grande balcone panoramico • Corridoio distributore ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione di qualità con vista mare • Balcone con ampio spazio — adatto per relax, zona soggiorno o pranzo • Adatto per abitazione familiare o casa vacanze • Investimento di prestigio con alto potenziale di affitto stagionale ✦ ZONA: ──── • Posizione unica sul mare a Orikum • Residenza con architettura moderna e spazi comuni ben organizzati • Vicino a servizi, spiaggia e zone turistiche del sud • Ambiente tranquillo, ideale per relax e vacanze ✦ PREZZO: ──── • 317.460€