Ozon Real Estate

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Totale: 80 m² • Piano: 3 - palazzo esistente • Posizione: vicino all'Ambasciata Francese, Via Durazzo ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina separata • 2 camere da letto • 1 bagno ✦ ZONA: ──── • Via Durazzo, vicino all'Ambasciata Francese, è una zona centrale e molto richiesta, con accesso immediato al centro di Tirana. Offre infrastrutture sviluppate, istituzioni, uffici e servizi nelle vicinanze, ideale sia per abitazione che per investimento. ✦ PREZZO: ──── • 700€/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipo di proprietà: Locale commerciale • Superficie totale: 34,5 m² • Piano: 0 • Posizione: Presso Venue, vicino alla Nuova Maternità • Stato: In affitto ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Posizione al piano terra con accesso diretto • Adatto per diverse attività commerciali • Zona con alto traffico e buona visibilità • Ottima opportunità per lo sviluppo dell’attività ✦ ZONA – NUOVA MATERNITÀ: ──── • Zona molto frequentata e sviluppata • Vicino a istituzioni sanitarie e varie attività commerciali • Facile accesso alle principali strade della città • Alto potenziale per attività commerciali ✦ PREZZO: ──── • € 400 / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipo di proprietà: Locale commerciale • Superficie totale: 34,5 m² • Piano: 0 • Posizione: Presso Venue, vicino alla Nuova Maternità • Stato: In vendita ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Posizione al piano terra con accesso diretto • Adatto per diverse attività commerciali • Zona con alto traffico e buona visibilità • Ottima opportunità di investimento ✦ ZONA – NUOVA MATERNITÀ: ──── • Zona molto frequentata e sviluppata • Vicino a istituzioni sanitarie e varie attività commerciali • Facile accesso alle principali strade della città • Alto potenziale per attività commerciali ✦ PREZZO: ──── • € 103.500

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipo di proprietà: Locale commerciale • Superficie totale: 56,1 m² • Piano: 0 • Posizione: Presso Venue, vicino al Nuovo Maternità • Stato: In affitto ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Posizione al piano terra con accesso diretto • Adatto per diverse attività commerciali • Zona con alto traffico e buona visibilità • Ottima opportunità per lo sviluppo dell’attività ✦ ZONA – NUOVO MATERNITÀ: ──── • Zona molto frequentata e sviluppata • Vicino a istituzioni sanitarie e varie attività commerciali • Facile accesso alle principali strade della città • Alto potenziale per attività commerciali ✦ PREZZO: ──── • € 550 / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipo di proprietà: Locale commerciale • Superficie totale: 56,1 m² • Piano: 0 • Posizione: Presso Venue, vicino alla Nuova Maternità • Stato: In vendita ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Posizione al piano terra con accesso diretto • Adatto per diverse attività commerciali • Ottima opportunità di investimento • Zona con alto traffico e densità ✦ ZONA – NUOVA MATERNITÀ: ──── • Zona molto frequentata e sviluppata • Vicino a istituzioni sanitarie e varie attività commerciali • Facile accesso alle principali strade della città • Alto potenziale per attività commerciali ✦ PREZZO: ──── • € 168.300

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 70 m² • Piano: 1 abitazione • Orientamento: Sud-Ovest • Posizione: Zona 5 Maggio • Palazzo del 2026 ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta funzionale ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Ambiente ordinato e pratico • Adatto per residenza a lungo termine ✦ ZONA: ──── • Zona accessibile e abitata • Vicino ai servizi quotidiani • Buon collegamento con i trasporti urbani ✦ PREZZO: ──── • €500 / mese (trattabile)

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Netta: 60,49 m² • Superficie Totale: 71,78 m² • Piano: 8 • Complesso: Univers City Residence, vicino al QTU! • Fase di piastrellatura ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale ben gestito • Adatto per abitazione o investimento ✦ ZONA: ──── Univers City Residence, vicino al QTU, è un complesso residenziale moderno con infrastrutture organizzate e ambienti ben mantenuti. La zona offre accesso rapido all'autostrada Tirana–Durazzo, servizi nelle vicinanze ed è ideale per abitazione familiare e investimento. ✦ PREZZO: ──── • € 91.878

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie: 118 m² • Piano: 10 • Indirizzo: Centro, vicino a Rruga e Barrikadave ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina a vista • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Appartamento ben mantenuto • Ottima illuminazione naturale • Pianta funzionale • Palazzo nuovo con ascensore • Posizione perfetta per una vita a lungo termine ✦ ZONA: ──── Situato nel centro di Tirana, vicino a Rruga e Barrikadave, una delle zone più richieste per abitare grazie all'accesso diretto a tutti i servizi: istituzioni, trasporti, supermercati, farmacie, luoghi di intrattenimento, banche e ogni struttura essenziale per la vita quotidiana. ✦ PREZZO: ──── • 1.300 € / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie totale: 105,57 m² • Superficie netta: 86,2 m² • Piano: 1 abitazione • Palazzo: in costruzione • Posizione: Via Benjamin Kruta, Ex Campo di Aviazione • Opzionale: Posto auto al valore di 25.000€ ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Palazzo in costruzione • Pianta funzionale e posizionata quasi su strada principale. • Buona illuminazione naturale • Fase: In fase di completamento ✦ ZONA: ──── La zona dell’Ex Campo di Aviazione è una zona tranquilla e familiare, con facile accesso alla Nuova Anello e ai principali servizi come supermercati, asili e linee urbane. ✦ PREZZO: ──── • 199.000 €

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie totale: 120m² • Piano: 4 abitazione • Palazzo: nuovo, con ascensore. • Posizione: Comune di Parigi, vicino al parco ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • 2 balconi ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Palazzo nuovo, ben gestito • Pianta funzionale e posizionato su strada principale. • Buona illuminazione naturale • L'ambiente è disponibile per abitazione o ufficio ✦ ZONA: ──── La zona del Comune di Parigi è una zona tranquilla e familiare, con facile accesso alla Circonvallazione e ai principali servizi come supermercati, asili e linee urbane. ✦ PREZZO: ──── • 65.000 Lek/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Totale: 106,80 m² • Piano: 2 - palazzo esistente • Posizione: vicino all'Ambasciata Francese, Via Durazzo ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ────────────────── • L'appartamento è attualmente in costruzione. • Il balcone ha accesso dal soggiorno. • Pianta regolare e funzionale ✦ ZONA: ──── • Casa Bosco, Don Bosko è un complesso residenziale moderno in costruzione, situato in una delle zone più dinamiche di Tirana. La zona offre infrastrutture sviluppate, facile accesso al centro e numerosi servizi nelle vicinanze, rendendola un'ottima opportunità di investimento. ✦ PREZZO: ──── • 181.560€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 72 m² • Piano: 3 • Posizione: Astir, Villa L ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e pratica ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Buona illuminazione naturale • Ambiente comodo e ben sfruttato • Adatto per abitazione o investimento • Zona sviluppata e molto richiesta ✦ ZONA – ASTIR, VILLA L: ──── • Zona residenziale con infrastrutture consolidate • Vicino a scuole, asili, mercati e vari servizi • Accesso rapido alla Nuova Anello e alle principali strade della città ✦ PREZZO: ──── • € 115.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Superficie totale: 107 m² • Superficie netta: 95,6 m² • Superficie comune: 11,4 m² • Situata in un edificio nuovo, nel centro di Durazzo ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ambiente ampio e regolare, adatto a una vasta gamma di attività commerciali • Possibilità di suddivisione in base alla funzione • Illuminazione naturale e spazio funzionale ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Posizione strategica per attività commerciali • Ideale per negozio, uffici, cliniche o qualsiasi altra attività commerciale • Investimento sicuro, zona in continuo sviluppo ✦ ZONA: ──── La proprietà si trova in Via Mujo Ulqinaku, una zona molto frequentata e particolarmente favorevole per attività commerciali, con accesso rapido alle principali strade di Durazzo e un'alta densità di residenti e attività commerciali. ✦ PREZZO: ──── • 286.800 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Villa su 3 piani • Superficie costruita: 90 m² per piano • Superficie totale costruita: 270 m² • Superficie del terreno: 252 m² • Posizione: Dietro la Facoltà di Scienze ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Villa suddivisa in 3 piani funzionali • Spazi ampi per uso familiare o uso misto • Possibilità di divisioni indipendenti per ogni piano • Cortile privato ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione solida • Posizione molto favorevole in una zona consolidata • Adatta per abitazione familiare, investimento o uso commerciale • Privacy e tranquillità ✦ ZONA: ──── • Zona esclusiva e molto richiesta • Vicino alla Facoltà di Scienze e al centro città • Accesso rapido alle strade principali, istituti scolastici e servizi ✦ PREZZO: ──── • €580.000

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie totale: 69,9 m² • Superficie netta: 63 m² • Piano: 2 residenziale • Posizione: Comune di Parigi, Kristal Center ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 2 balconi ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Pianta funzionale e posizionata quasi su strada principale. • Buona illuminazione naturale ✦ ZONA: ──── La zona del Comune di Parigi è un'area tranquilla e familiare, con facile accesso alla Nuova Anello e ai principali servizi come supermercati, asili e linee urbane. ✦ PREZZO: ──── • 158.500 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 3+1+2 • Superficie totale: 140 m² • Piano: 5 abitazione • Posizione: Kodra e Diellit ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 3 camere da letto • 2 bagni ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Appartamento esclusivo, completamente nuovo e mai abitato prima, investito fin dall'inizio con la massima cura in ogni dettaglio. Caratterizzato da spazi molto ampi, organizzazione moderna, vista panoramica libera dagli ambienti abitativi e abbondante illuminazione naturale, creando un ambiente elegante e molto confortevole per vivere. ✦ ZONA: ──── La zona di Kodra e Diellit è un'area sviluppata e preferita, nota per la tranquillità, l'aria più pulita e il facile accesso alle principali zone della città, offrendo comodità e qualità della vita. ✦ PREZZO: ──── • 1100€/mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie totale: 100,3 m² • Superficie netta: 85 m² • Piano: 6 • Stato: In costruzione • Fase Karabina • Posizione: Vicino al Giardino Botanico ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Palazzo in costruzione • Pianta funzionale • Buon potenziale di investimento • Posizione favorevole ✦ ZONA: ──── La zona vicino al Giardino Botanico è una zona tranquilla e molto richiesta per abitare, con accesso rapido al centro di Tirana e aree verdi circostanti. ✦ PREZZO: ──── • 200.600 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie totale: 87,3 m² • Piano: 11 • Posizione: Ex Campo di Aviazione ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Orientamento: Est • Consegna prevista fine 2026 ✦ ZONA: ──── Il Campo di Aviazione è una zona urbana in rapido sviluppo, con facile accesso alla Grande Anello e al centro di Tirana. La zona offre servizi essenziali nelle vicinanze, infrastrutture migliorate ed è molto richiesta per abitare e investire. ✦ Prezzo: ──── • 135.320 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Posti auto • Stato: In vendita • Quantità: 3 posti auto • Posizione: Laprakë, vicino a Kupola ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Posizione favorevole • Accesso facile • Adatto per uso personale o investimento ✦ PREZZO: ──── • 25.000 € / posto

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Totale: 157,04 m² • Superficie Appartamento: 144,54 m² • Superficie Netta: 125,20 m² • Superficie Veranda: 19,34 m² • Superficie Posto Auto: 12,5 m² • Residenza: Beach Views Residence • Posizione: Yacht Marina Durrës ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ampio soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Veranda funzionale per relax e vista aperta ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna e di qualità • Pianta regolare e funzionale • Illuminazione naturale e spazi confortevoli • Adatto per abitazione familiare o investimento premium • Posto auto incluso ✦ ZONA & MARINA: ──── • Posizione premium a Yacht Marina Durrës, uno dei progetti più esclusivi sulla costa albanese • Ambiente residenziale di lusso, integrato con il porto turistico, passeggiata, ristoranti e aree ricreative • Ideale per uno stile di vita moderno sul mare e investimento ad alto rendimento • Accesso rapido al centro di Durrës e all'autostrada Tirana–Durrës • Zona in continuo sviluppo con forte potenziale di crescita del valore ✦ PREZZO: ──── • €504.045

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Netta: 57,69 m² • Superficie Totale: 69,25 m² • Piano: 5 • Complesso: Ajka, Via 5 Maggio • Fase di costruzione: Karabina ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale ben gestito • Buona illuminazione naturale • Ambienti comodi e pratici • Adatto per abitazione o investimento ✦ ZONA: ──── • Complesso organizzato e tranquillo • Vicino ai servizi quotidiani e alle principali strutture • Facile accesso agli assi principali della città ✦ PREZZO: ──── • €107.337

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Netta: 107,23 m² • Superficie Comune: 19,30 m² • Superficie Totale: 126,53 m² • Posizione: Sun Palase, Palasë ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ampio soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Pianta funzionale con distribuzione regolare degli spazi ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale di lusso • Ottima illuminazione naturale • Ambienti confortevoli e sfruttati in modo ottimale • Ideale per abitazione, vacanze o investimento turistico ✦ ZONA – SUN PALASE, PALASË: ──── • Complesso residenziale di élite in una delle zone più richieste della costa albanese • Situato tra il verde e il mare, con panorama unico e aria pulita • Ambiente tranquillo ed esclusivo • Infrastrutture moderne, sicurezza e buona amministrazione ✦ PREZZO: ──── • € 379.590

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Casa privata • Superficie Totale: 250 m² • Piano: 1 • Posizione: Zona di Ndroq "Grebllesh" ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • A 10 minuti dalla strada principale di Ndroq • Disponibile documentazione ipotecaria regolare. • Adatto per abitazione o investimento ✦ PREZZO: ──── • €69,000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Netta: 55,79 m² • Superficie Totale: 66,97 m² • Piano: 5 • Complesso: Ajka, Via 5 Maggio • Fase di costruzione: Karabina ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale ben gestito • Buona illuminazione naturale • Ambienti comodi e pratici • Adatto per abitazione o investimento ✦ ZONA: ──── • Complesso organizzato e tranquillo • Vicino ai servizi quotidiani e alle principali strutture • Facile accesso agli assi principali della città ✦ PREZZO: ──── • €97.106

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Netta: 83,6 m² • Superficie Comune: 13,85 m² • Superficie Lorda: 97,45 m² • Balcone: 15,7 m² • Piano: 13 • Complesso: Top Seven Tower • Zona: Zogu i Zi ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone funzionale • Pianta regolare e sfruttata al massimo ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in un complesso residenziale premium • Buona illuminazione naturale • Ambienti comodi e pratici • Adatto per abitazione o investimento ✦ ZONA – ZOGU I ZI: ──── • Una delle zone più richieste e dinamiche di Tirana • Accesso rapido al centro città e alle principali vie di comunicazione • Vicino a servizi, trasporto urbano e principali strutture • Posizione ideale per vita urbana o investimento ✦ PREZZO: ──── • € 194.900

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Netta: 85,23 m² • Superficie Comune: 15,34 m² • Superficie Totale: 100,57 m² • Piano: 2 ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 1 bagno • Pianta funzionale con distribuzione ottimale degli spazi ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Buona illuminazione naturale • Spazi regolari e confortevoli • Adatto per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA – SUN PALASE, PALASË: ──── • Complesso residenziale premium in una delle zone più esclusive della costa albanese • Situato a Palasë, tra il verde e il mare, con panorama unico e aria pulita • Ambiente tranquillo ed esclusivo, ideale per vacanze, residenza a lungo termine o investimento turistico • Infrastrutture moderne, sicurezza e gestione quotidiana efficiente • Vicino alle spiagge di Palasë e Drimadhë, con accesso rapido agli assi turistici principali ✦ PREZZO: ──── • € 301.710