Ozon Real Estate

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Locale commerciale • Superficie: 100 m² • Piano: 1 • Posizione: Kamëz ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • 1 locale commerciale open space • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per uffici, laboratorio, clinica ecc. • Fronte strada principale ✦ ZONA: ──── Kamëz, fronte strada, zona con alto traffico veicolare e pedonale, molto favorevole per attività commerciali. Offre massima visibilità, facile accesso ed è adatto per negozi, uffici o vari servizi. ✦ PREZZO: ──── • 600€/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Terreno • Superficie Totale: 22.000 m² • Posizione: Baldushk ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Superficie ampia e regolare • Adatto per investimento agricolo o vari progetti • Zona tranquilla con potenziale di sviluppo ✦ PREZZO: ──── • €484.000

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Netta: 90,24 m² • Superficie Comune: 9,26 m² • Superficie Totale: 99,50 m² • Piano: 7 • Complesso: Ajka • Orientamento: Sud – Est • Fase di costruzione: Karabina ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno spazioso con cucina integrata • 2 camere da letto • Bagno • Pianta funzionale e sfruttata al massimo ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale ben gestito • Ottima illuminazione naturale per tutto il giorno • Ambienti comodi e pratici • Adatto per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA: ──── • Complesso organizzato e tranquillo • Vicino ai servizi quotidiani e alle principali strutture • Facile accesso alle principali vie della città ✦ PREZZO: ──── • € 144.275

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 3+1+2 • Superficie Totale: 116,99 m² • Superficie Netta: 99,40 m² • Residenza: Univers City ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ampio soggiorno con cucina • 3 camere da letto • 2 bagni • Pianta funzionale e sfruttata al massimo ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Ambiente naturalmente illuminato • Spazi regolari e confortevoli • Adatto per famiglie • Ideale sia per abitazione che per investimento ✦ ZONA: ──── • Complesso residenziale organizzato • Aree verdi e spazi ricreativi • Vicino ai servizi quotidiani e facile accesso stradale ✦ PREZZO: ──── • €125.000

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Totale: 87,17 m² • Superficie Netta: 74,78 m² • Piano: 6 • Residenza: Jordan Misja ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in residenza ben amministrata • Buona illuminazione naturale • Ambiente comodo e pratico • Ideale per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA: ──── • Residenza organizzata e tranquilla • Vicino ai servizi quotidiani e ai trasporti urbani • Accesso rapido al centro città ✦ PREZZO: ──── • €200.491

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Totale: 108,38 m² • Superficie Netta: 93,96 m² • Piano: 7 • Fase Facciata • Posizione: Ex Esposizione ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Pianta funzionale e ben organizzata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Nuova costruzione • Piano alto che offre illuminazione e vista aperta • Ambiente adatto per abitazione familiare o investimento • Standard moderni di costruzione ✦ ZONA: ──── • Zona urbana molto richiesta • Vicino a istituzioni, servizi e principali strutture • Accesso rapido al centro e agli assi principali della città ✦ PREZZO: ──── • € 379.330

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Netta: 88,75 m² • Superficie Comune: 10,35 m² • Superficie Totale: 99,10 m² • Piano: 7 • Complesso: Ajka • Orientamento: Sud–Ovest • Fase di costruzione: Karabina ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno spazioso con cucina integrata • 2 camere da letto • Bagno • Pianta funzionale con ottima distribuzione degli ambienti ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale di qualità • Buona illuminazione naturale per tutto il giorno • Ambienti confortevoli e pratici • Adatto per abitazione familiare o investimento a lungo termine ✦ ZONA: ──── • Complesso organizzato e ben gestito • Vicino ai servizi principali e alle strutture quotidiane • Accesso facile alle principali vie della città ✦ PREZZO: ──── • €143.695

Informazioni sulla proprietà: Superficie totale: 115 m², 2° piano residenziale. Organizzazione: • Soggiorno + Cucina • 2 Camere da letto • 2 Bagni (uno di essi con finestra) • 2 Balconi Altre qualità: - L'appartamento si trova in un edificio nuovo, con ascensore. - Orientamento Sud-Ovest - Prezzo affitto: 700€/mese - Opzionale: 750€/mese con posto auto Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 70 m² • Piano: 3 • Posizione: Via dei Kosovari ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Nuova costruzione, con ascensore • Ambiente ben organizzato e pratico ✦ ZONA: ──── Via dei Kosovari è una zona molto apprezzata di Tirana, con eccellente accesso al centro città e alla Nuova Circonvallazione. La zona offre infrastrutture sviluppate, servizi nelle vicinanze ed è ideale sia per abitare che per investimento. ✦ PREZZO: ──── • 800€/mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 70 m² • Piano: 8 • Palazzo: con ascensore ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • 1 camera da letto • 1 soggiorno + cucina • 1 bagno • Balcone ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Ingresso completamente arredato • Arredamento molto comodo e moderno • Pavimentato in parquet • Appartamento regolare, luminoso e pronto per essere abitato ✦ ZONA: La via dei Kosovari è una zona molto richiesta e tranquilla di Tirana, circondata da servizi, supermercati, trasporto urbano e ambienti commerciali. Posizione ideale per una vita comoda e con accesso rapido in ogni direzione della città. ✦ PREZZO: ──────────── • 800 € / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 110,60 m² • Superficie lorda: 127,42 m² • Piano: 1 • Posizione: Sauk i Vjetër • Stato: In fase di finitura ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Guardaroba • Pianta funzionale e sfruttata in modo ottimale ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Nuova costruzione di qualità • Ambiente ben organizzato e pratico • Possibilità di personalizzazione secondo le preferenze (fase di finitura) • Adatto per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA: ──── • Zona tranquilla e residenziale • Vicino ai principali servizi e strutture quotidiane • Accesso rapido alla Circonvallazione e alle principali zone di Tirana ✦ PREZZO: ──── • €210.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie: 122 m² • Piano: 2 • Posto auto incluso nel prezzo • Complesso: Residenza a TEG ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna • Buona illuminazione naturale • Ambiente confortevole e pratico ✦ ZONA: ──── • Residenza organizzata e tranquilla • Vicino ai servizi quotidiani, scuole e trasporto urbano • Facile accesso alle principali strade della città ✦ PREZZO: ──── • 2200€/mese

♦ Superficie: 137 m² ♦ Piano: 1° residenziale ♦ Prezzo: 1500 €/mese (incluso posto auto) ♦ Descrizione dell'appartamento: In affitto un appartamento moderno, situato al primo piano residenziale in una delle residenze più richieste della zona TEG. ♦ Organizzazione: • Soggiorno • Cucina • 2 Camere da letto • 2 Bagni • Veranda ♦ Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, si prega di contattare!

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Terreno • Superficie Totale: 3.700 m² • Posizione: Surrel ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Terreno adatto per costruzione di ville o investimento • Forma regolare e facile accesso • Zona in sviluppo con alto potenziale di crescita ✦ ZONA: ──── • Surrel è una zona esclusiva e tranquilla, vicino a Tirana • Aria pulita e panorama aperto • Ideale per residenza o investimento a lungo termine ✦ PREZZO: ──── • €259.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Locale commerciale • Superficie: 100,27 m² • Piano: 0 • Palazzo nuovo, appena completato ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Spazio open space + 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Il locale si trova lungo la strada principale in un palazzo appena completato nella zona di Paskuqani. Ha alta visibilità ed è circondato da una facciata in vetro. Adatto per diverse attività. ✦ ZONA: ──── Paskuqani è una zona in rapido sviluppo nella periferia di Tirana, nota per il facile accesso alla Grande Anello, la vicinanza a Kamza e ai principali servizi. La zona offre edifici nuovi, prezzi accessibili e una comunità in crescita, rendendola attraente per gli investimenti. ✦ PREZZO: ──── • 70.000 lek/mese

♦Palazzo Nuovo ♦2° piano ♦Dimensioni: 74 m² ♦Prezzo: 60.000 ALL/mese (non trattabile) ♦L'appartamento è adatto sia per abitazione che per attività commerciale. Include: ♦Un ampio salone ♦Cucina arredata ♦2 camere da letto separate ♦1 bagno Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 105 m² • Superficie lorda totale: 122 m² • Piano: 5 • Residenza: Usluga Residence, Stazione Ferroviaria ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone • Corridoio distributore ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per famiglie o per investimento • Pianta regolare e funzionale • Costruzione moderna con standard contemporanei • Edificio dotato di 2 ascensori ✦ ZONA E RESIDENZA: ──── • Usluga Residence, costruzione realizzata con alta qualità • Situato in una zona sviluppata e richiesta, con facile accesso alle strade principali e ai trasporti pubblici. • Ambiente tranquillo, ideale per residenza a lungo termine. ✦ PREZZO: ──── • €250.000

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1 • Superficie abitabile: 63,8 m² • Stato: In vendita • Piano: 2 • Arredamento: Arredato con gusto • Posizione: Golem, vicino a Fafa Premium ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno e sala da pranzo • Cucina funzionalmente organizzata • 2 camere da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Appartamento arredato con gusto e stile contemporaneo • Spazi ben organizzati e funzionali • Buona illuminazione naturale • Vicino al mare – ideale per vacanze o investimento • Pronto per essere abitato ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova nella zona di Golem, vicino a Fafa Premium, una delle zone costiere più richieste, con accesso rapido alla spiaggia e vicino a tutti i servizi necessari. ✦ PREZZO DI VENDITA: ──── • 150.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 80.70 m² • Superficie lorda: 96.84 m² • Piano: 1 • Posizione: Mali i Robit, Durrës ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina inclusa • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone con accesso dalla camera da letto e dal soggiorno ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per vivere tutto l'anno o come casa per le vacanze • Costruzione di qualità in un complesso ben mantenuto • Isolamento termico e acustico • Pianta spaziosa, pratica e funzionale • Ambiente tranquillo e favorevole per famiglie • Fase Pllake ✦ ZONA: ──── • L'appartamento si trova a Mali i Robit, Durrës – una delle zone turistiche più preferite della costa. • Facile accesso a: • Spiaggia (a distanza molto ravvicinata) • Bar, ristoranti e resort • Mercato, farmacia e servizi quotidiani • Trasporto pubblico e accesso alle principali strade ✦ Prezzo: ──── • 111366 €

✦ DETTAGLI: ───────────── • Numero di posti: 4 • Tipologia: Posti auto sotterranei • Edificio: White Tower ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Accesso facile e sicuro • Parcheggio organizzato in edificio moderno • Possibilità di vendita individuale ✦ ZONA: ──── • Comune di Tirana, zona elitare e molto richiesta • Vicino a servizi, attività commerciali e complessi residenziali • Alta domanda di parcheggio nella zona ✦ PREZZO: ──── • €35.000 / posto

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1 • Stato: In vendita • Superficie abitabile: 90 m² • Superficie balcone: 60 m² • Piano: 7 • Posizione: Casa Italia, Tirana ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ampio soggiorno e zona pranzo • Cucina funzionalmente organizzata • 2 camere da letto • 1 bagno • Grande balcone con accesso dalle stanze principali ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Appartamento con spazi comodi e pianta funzionale • Balcone molto grande, ideale per relax e ambienti sociali • Ottima illuminazione naturale per tutto il giorno • Il 7° piano offre tranquillità e vista aperta • Adatto per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova nella zona Casa Italia, una delle aree in rapido sviluppo a Tirana, con facile accesso al centro, uscita veloce verso l'autostrada e vicino ai principali servizi. ✦ PREZZO DI VENDITA: ──── • 150.000 €

Villa moderna su due piani, con architettura contemporanea e lavori di alta qualità, costruita su un terreno di 370 m², situata in una zona tranquilla e in rapido sviluppo a Laknas, molto vicino a Univers City. Ideale per famiglie che cercano comfort, privacy e accesso rapido a Tirana. ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA Spazio funzionale e naturalmente illuminato: Soggiorno e salone ampio, con luce naturale e accesso diretto all'ambiente esterno Zona cucina e pranzo organizzata in modo pratico 3 camere da letto (2 matrimoniali + 1 singola), tutte con balcone 3 bagni moderni, con sanitari di qualità Garage chiuso per 2 auto ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ Architettura moderna e lavori di qualità Organizzazione funzionale per una vita familiare confortevole Ampio spazio esterno, ideale per relax, bambini e attività all'aperto Illuminazione naturale per tutto il giorno ✦ SICUREZZA Sistema di allarme Telecamere di sicurezza (CCTV) Privacy e tranquillità 24/7 ✦ DINTORNI E ACCESSI Posizione strategica, con accesso rapido a: Univers City Tirana (centro e zona principale) Autostrada e strade di collegamento Servizi quotidiani necessari Zona tranquilla, residenziale e in continuo sviluppo. PREZZO: 1.500 € / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Totale: 116,6 m² • Superficie Netta: 97,2 m² • Piano: 10 • Edificio: White Tower • Posizione: Comune di Parigi ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ampio soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone • Pianta funzionale e ben organizzata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in una delle torri più richieste della zona • Buona illuminazione naturale • Ambiente confortevole e pratico • Adatto sia per abitazione familiare che per investimento ✦ ZONA: ──── • Comune di Parigi – zona esclusiva e molto apprezzata • Vicino ai principali servizi, scuole, supermercati e locali • Accesso rapido alle principali strade di Tirana ✦ PREZZO: ──── • €320.650

♦Informazioni sulla proprietà: •Superficie totale: 113,15 m² •Superficie appartamento: 94,8 m² •Superficie veranda: 55,5 m² •Piano 0 ♦Contenuto dell'ambiente: •Soggiorno •Cucina •2 Camere da letto •2 Bagni •Veranda ♦Altre caratteristiche: •Residenza Eden situata a Sauk, offre per voi costruzione di qualità, planimetrie funzionali, spazi ricreativi. •Zone dedicate a vari servizi. ♦Prezzo richiesto: 275.000€ Per maggiori dettagli o per fissare una visita, vi preghiamo di contattarci!

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie totale: 82,17 m² • Superficie netta: 66,74 m² • Piano: 1 residenziale • Palazzo: in costruzione • Posizione: Via Dritan Hoxha • Opzionale: Posto auto al valore di 25.000€ ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Palazzo in costruzione • Pianta funzionale e posizionata quasi su strada principale. • Buona illuminazione naturale • Fase: In fase di completamento ✦ ZONA: ──── La zona di Via Dritan Hoxha è una zona tranquilla e familiare, con facile accesso alla Nuova Anello e ai principali servizi come supermercati, asili e linee urbane. ✦ PREZZO: ──── • 157.000 €

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie totale: 70 m² • Piano: 2° residenziale • Posizione: Zona della Scuola di Balletto, Tirana ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 2 bagni • 2 guardaroba • Veranda con uscita dalla camera da letto ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Appartamento moderno e molto funzionale, organizzato in modo ottimale per il massimo comfort. L'immobile offre spazi ben sfruttati, illuminazione naturale per tutto il giorno e una veranda privata che crea un ambiente ideale per il relax. I due guardaroba e i due bagni rendono l'appartamento estremamente pratico e adatto a una vita urbana confortevole. ✦ ZONA: ──── La zona della Scuola di Balletto è una delle aree più richieste di Tirana, nota per la tranquillità, il rapido accesso al centro città, le istituzioni educative, i servizi e le aree ricreative, offrendo un'alta qualità della vita. ✦ PREZZO: ──── • 650€/mese (trattabile)