Ozon Real Estate

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Superficie totale: 196 m² • Superficie netta: 176,5 m² • Superficie comune: 19,5 m² • Edificio ben organizzato, con facile accesso e alta visibilità ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ambiente molto ampio, adatto per grandi attività commerciali • Spazio flessibile con possibilità di suddivisione secondo le necessità • Illuminazione naturale e planimetria funzionale ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Posizione perfetta per attività commerciali, cliniche, uffici, supermercati, centri servizi o diverse imprese • Zona in rapido sviluppo e alta densità abitativa • Investimento molto sicuro e con alto potenziale di guadagno ✦ ZONA: ──── La proprietà si trova in Via Mujo Ulqinaku, una delle zone più richieste a Durazzo per le attività commerciali, con alto flusso di persone e accesso immediato alle principali strade della città. ✦ PREZZO: ──── • 588.000 €

• DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ • Tipologia: 2+1 • Superficie: 120 m² • Piano: 3 • Edificio: 3 piani • Indirizzo: Laprakë, Via Lord Byron • ORGANIZZAZIONE INTERNA: • 2 camere da letto • 1 soggiorno + cucina • 1 bagno • CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: • Completamente arredato • Condizionatore • Spazio ampio (120 m²) • Appartamento regolare e pronto per essere abitato • Adatto per soggiorno a lungo termine • PREZZO: • 52.000 Lek / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── * Tipologia: 1+1 * Superficie: 100 m² * Piano: 1 abitazione * Palazzo: con ascensore * Indirizzo: Università Zona Consiglio Buono ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── * 1 camera da letto * 1 soggiorno + cucina * 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── * Completamente arredato * Appartamento ordinato e pronto per essere abitato * Spazio ampio (100 m²) * Adatto per soggiorno a lungo termine ✦ PREZZO: ──────────── * 50.000 Lek / mese

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── •Tipologia: Appartamento monolocale •Superficie netta: 32,4 m² •Superficie lorda: 37,2 m² •Piano: 4 •Posizione: Golem, Kavajë ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── •Soggiorno con cucina inclusa •1 camera da letto •1 bagno •1 balcone con accesso dalla camera da letto e dal soggiorno ✦CARATTERISTICHE: ──────────── •Adatto per abitazione o casa vacanze •Costruzione di qualità in un complesso ben mantenuto •Isolamento termico e acustico •Pianta pratica e funzionale •Ascensore e servizi comuni in ottime condizioni ✦ZONA: ──── •L'appartamento si trova a Golem, Kavajë – una zona turistica molto richiesta lungo la costa di Durazzo. •Facile accesso a: •Spiaggia (a distanza pedonale) •Bar, ristoranti e resort turistici •Supermercato, farmacia, trasporto pubblico •Centri di intrattenimento e servizi quotidiani ✦ Prezzo: ──── •48.360 € Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── •Tipologia: Monolocale •Superficie netta: 32,4 m² •Superficie lorda: 37,2 m² •Piano: 4 •Posizione: Golem, Kavajë ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── •Soggiorno con cucina inclusa •1 camera da letto •1 bagno •1 balcone con accesso dalla camera da letto e dal soggiorno ✦CARATTERISTICHE: ──────────── •Adatto per abitazione o casa vacanze •Costruzione di qualità in un complesso ben mantenuto •Isolamento termico e acustico •Pianta pratica e funzionale •Ascensore e servizi comuni in ottime condizioni ✦ZONA: ──── •L’appartamento si trova a Golem, Kavajë – una zona turistica molto richiesta lungo la costa di Durazzo. •Facile accesso a: •Spiaggia (a pochi passi) •Bar, ristoranti e resort turistici •Supermercato, farmacia, trasporto pubblico •Centri di intrattenimento e servizi quotidiani ✦ Prezzo: ──── •48.360 € Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── •Tipologia: 1+1 •Superficie netta: 62,2 m² •Superficie lorda: 71,5 m² •Piano: 4 •Posizione: Golem, Kavajë ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── •Soggiorno con cucina inclusa •1 camera da letto •1 bagno •1 balcone con accesso dalla camera da letto e dal soggiorno ✦CARATTERISTICHE: ──────────── •Adatto per abitazione o casa vacanze •Costruzione di qualità in un complesso ben mantenuto •Isolamento termico e acustico •Pianta pratica e funzionale •Ascensore e servizi comuni in ottime condizioni ✦ZONA: ──── •L'appartamento si trova a Golem, Kavajë – una zona turistica molto richiesta lungo la costa di Durazzo. •Facile accesso a: •Spiaggia (a distanza pedonale) •Bar, ristoranti e resort turistici •Supermercato, farmacia, trasporto pubblico •Centri di intrattenimento e servizi quotidiani ✦ Prezzo: ──── •92.950 € Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 3+1 • Superficie netta: 145,5 m² • Superficie comune: 16,6 m² • Superficie del cortile: 114,1 m² • Piano: 0 • Residenza: Lake Side Residence, Lago di Farka – Tirana • Fase: In costruzione (fase di getto della soletta) ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina inclusa • 3 camere da letto • 2 bagni (uno all’interno della camera matrimoniale) • Ampia veranda con accesso dagli ambienti principali ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione di qualità con standard contemporanei elevati • Luce naturale e vista rilassante sul verde circostante ✦ ZONA / RESIDENZA: ──── Lake Side Residence si trova vicino al Lago di Farka, una delle zone più apprezzate di Tirana per una vita di qualità. La residenza offre: • Ambiente verde e infrastrutture nuove • Sicurezza e buona amministrazione • Accesso rapido al centro città e alla Grande Circonvallazione ✦ PREZZO: ──── • 270.770 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Negozio • Superficie netta: 73,59 m² • Superficie comune: 3,88 m² • Superficie lorda: 77,47 m² • Piano: Terra • Stato: Completato • Posizione: Complesso dei Palazzi TDT, Ex-Profma – Xhamllik, Tirana ✦ DESCRIZIONE DELL'AMBIENTE: ────────────────── • Ambiente commerciale adatto per attività di vendita, ufficio o servizi • Spazio regolare e funzionale che può essere adattato secondo le necessità ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione di qualità e posizione strategica in una zona popolata • Altezza interna considerevole ✦ ZONA: ──── • Situato nel cuore della zona di Xhamllik, una delle aree più attive e con alto traffico a Tirana • Accesso immediato alle strade principali e vicino alle linee di trasporto pubblico • Vicino a imprese, istituzioni e unità di servizio ✦ PREZZO: ──── • 154.940 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 75 m² • Piano: 4 • Posizione: Vicino alla Scuola Rossa ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Appartamento ordinato e adatto per abitazione • Possibilità di affitto a lungo termine • Include garage con pagamento aggiuntivo ✦ PREZZO: ──────────── • Affitto mensile dell’appartamento: 60.000 Lek • Garage: 10.000 Lek / mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Open Space • Superficie totale: 200 m² • Piano: -0.5 • Facciata e ingresso diretto dalla strada principale • Posizione: Via Sami Frashëri, vicino alla Farmacia nel Bllok ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ambiente open space • Organizzabile secondo le esigenze del business • Ingresso principale dalla strada • Spazio ampio adatto a molteplici funzioni ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Completamente ristrutturato • Facciata visibile dalla strada principale (ottima esposizione commerciale) • Posizione strategica in una delle zone più esclusive di Tirana • Ideale per: – Clinica – Centro estetico – Palestra / fitness – Ristorante / Coffee shop – Centro terapie / Spa – Servizi premium vari • Pianta regolare e molto funzionale • Possibilità di branding sulla facciata ✦ ZONA: ──── Via Sami Frashëri è una delle zone più richieste nel Bllok, circondata da locali, farmacie, cliniche, banche e attività di alto livello. Massima accessibilità per clienti e visitatori. ✦ PREZZO: ──── • 300.000 Lek / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 62 m² • Piano: 1 • Palazzo: esistente • Posizione: Via Sami Frashëri, di fronte al Liceo “Petro Nini Luarasi” ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno con finestra • Possibilità di organizzazione come ufficio o abitazione ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Tutti i lavori sono nuovi • Impianti elettrici realizzati per 2 funzioni: ufficio e abitazione • Ambiente adatto per attività commerciale o residenza • Ottima illuminazione naturale • Zona esclusiva e molto richiesta ✦ ZONA: ──── Via Sami Frashëri è una delle zone più preferite di Tirana, vicino a istituzioni educative, servizi e trasporti. Posizione perfetta per investimento, residenza o attività professionali. ✦ PREZZO: ──── • 158.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 3+1+2 • Indirizzo: Via dei Kosovari • Piano: 3 • Superficie: 160 m² ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ampio soggiorno con cucina • 3 camere da letto • 2 bagni • Balcone ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Spazi ampi e molto funzionali • Eccellente illuminazione naturale • Lavori di qualità e moderni • Ambiente ben curato ✦ ZONA – VIA DEI KOSOVARI: ──── Una delle zone più preferite di Tirana, tranquilla, sicura e molto vicina al Lago Artificiale. Offre accesso rapido al Blloku e al centro, oltre a vicinanza a supermercati, caffè, servizi e trasporto urbano. Ideale per famiglie e vita confortevole. ✦ PREZZO: ──── • 2.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Residenza: LakeLand Residence • Zona: Farkë • Piano: 3 • Superficie: 107,8 m² ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Nuova costruzione, alta qualità • Lavori moderni • Pianta funzionale • Buona illuminazione naturale • Residenza tranquilla e ben gestita ✦ RESIDENZA – LAKELAND RESIDENCE: ──── Complesso residenziale situato a Farkë, vicino al lago. Conosciuto per la tranquillità, il verde e le costruzioni contemporanee. Offre ambienti comunitari, spazi ricreativi e standard di vita elevati. ✦ PREZZO: ──── • 200.000 €

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie totale: 60 m² • Piano: 0 • Posizione: Vicino alla Scuola Rossa, vicino al Mercato Nuovo, Tirana • Orientamento: Sud – Est • Stato: Arredato, pronto per abitare ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Ambiente arredato e pronto per abitare • Abbondante illuminazione naturale • Organizzazione funzionale • Adatto per una vita confortevole ✦ ZONA: ──── La zona vicino alla Scuola Rossa e al Mercato Nuovo è una delle aree più richieste per abitare, con accesso immediato al centro di Tirana, servizi, istituzioni educative, mercati, ristoranti e linee di trasporto urbano. ✦ AFFITTO: ──── • 570 € / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Totale: 65,4 m² • Piano: 0 (piano terra) • Residenza: Aluna Residence, Paskuqan • Stato: In vendita ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Corridoio distributore ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento adatto per abitazione o investimento (Airbnb / affitto a lungo termine) • Pianta regolare e funzionale • Costruzione realizzata con alta qualità e standard contemporanei • Ambiente tranquillo e con illuminazione naturale ✦ ZONA E RESIDENZA: ──── • Aluna Residence – residenza moderna a Paskuqan, una zona in rapido sviluppo e richiesta • Vicino alle strade principali e ai servizi quotidiani • Ideale per abitazione a lungo termine o investimento stabile ✦ PREZZO: ──── • €75.210

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Residenza: Colonnade Residence • Indirizzo: Via Dritan Hoxha • Superficie netta: 99,2 m² • Superficie comune: 20,9 m² • Superficie totale: 120,1 m² • Piano: 8 ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina a vista • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Nuova costruzione, alta qualità • Pianta funzionale • Ottima illuminazione naturale • Ascensore • Residenza ben gestita ✦ ZONA: ──── Colonnade Residence, in Via Dritan Hoxha, con una posizione strategica a 10 minuti dal centro di Tirana. Vicino a istituzioni educative, supermercati, farmacie e principali servizi. Zona sviluppata, accessibile e ideale per una residenza a lungo termine. ✦ PREZZO: ──── • 198.165

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie: 110 m² • Piano: 4 • Palazzina nuova • Posto auto incluso ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Arredamento moderno, completamente arredato e dotato di tutti gli elettrodomestici necessari. ✦ ZONA: ──── Green City Residence è un complesso residenziale moderno con architettura contemporanea, aree ricreative e accesso rapido alle strade principali, ideale per una vita comoda e familiare. ✦ PREZZO: ──── • 650 € / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Ambiente per uffici • Superficie: 163 m² • Piano: 7 • Situato in: Green City Residence ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • 6 ambienti di lavoro • 2 bagni • 2 balconi • Ambiente adatto per uffici, studi o diverse attività commerciali • Illuminazione naturale e planimetria funzionale ✦ ZONA: ──── Green City Residence offre tranquillità, sicurezza e infrastrutture moderne, con accesso rapido a strade principali e vicinanza a supermercati, servizi e locali. Una zona ideale per lo sviluppo di attività commerciali. ✦ PREZZO: ──── • 90.000 lek / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipo: Posti auto • Numero totale: 10 posti • Posizione: Square 21 • Piano: -1 ✦ CARATTERISTICHE: ────────────────── • Spazi di parcheggio ampi e ordinati • Accesso semplice • Garage sicuro e ben organizzato • Adatto sia per uso personale che per investimento ✦ ZONA & RESIDENZA: ──── Square 21 è una delle residenze più moderne e meglio organizzate di Tirana, situata vicino al centro e nota per infrastrutture di qualità, sicurezza e una comunità tranquilla. La zona offre accesso immediato a servizi, trasporti e principali vie della città. ✦ PREZZO: ──── • 380.000 € per 10 posti auto

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipo: Posto auto • Superficie: 36,67 m² • Numero di posti: 4 • Posizione: Mei Garden Residence • Piano: -1 • Disponibilità: Venduti insieme o separatamente ✦ CARATTERISTICHE: ────────────────── • Ampio spazio per parcheggio • Accesso facile al garage • Posizione richiesta in una residenza nuova e ben organizzata ✦ ZONA & RESIDENZA: ──── Mei Garden Residence si trova nella zona dell'ex Campo di Aviazione, una delle aree più sviluppate e richieste di Tirana, nota per le costruzioni moderne, la comunità familiare e l'accesso rapido alle principali strade della città. ✦ PREZZO: ──── • 20.000 € per posto

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── * Superficie: 60 m² * Altezza: 3,5 m * Con ipoteca ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── * Ambiente adatto per diverse attività commerciali * Il negozio è diviso in 2 ambienti * 2 bagni ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── * Accesso immediato a Don Bosko e alle strade di collegamento * Ideale per investimento o uso personale commerciale ✦ ZONA: ──── La via Hysni Gerbolli a Don Bosko offre molte comodità, alta densità di residenti e attività commerciali continue—posizione molto favorevole per ogni tipo di attività commerciale. ✦ PREZZO: ──── * 16.983.000 Lekë

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie totale: 65,77 m² • Piano: 7 • Documentazione: Con ipoteca • Ascensore: Sì • Balcone: Sì • Indirizzo: Yzberisht KMY, Via “Besim Alla” ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • Corridoio distributore • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone con accesso dalle stanze principali ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Nuova costruzione • Pianta funzionale • Illuminazione naturale • Ascensore funzionante • Ottimo investimento per abitazione o affitto ✦ ZONA: ──── L’appartamento si trova a Yzberisht – KMY, una zona sviluppata con infrastrutture moderne, supermercati, asili, scuole, fermate urbane e tutti i servizi necessari per una vita comoda. ✦ PREZZO: ──── • 120.000 €

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Open Space • Superficie totale: 91,10 m² • Piano: 1 residenziale • Palazzo: nuovo, con ascensore. • Posizione: Via Dogana, Porto ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Organizzazione open space • Vetrate in vetro ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Palazzo nuovo, ben amministrato • Pianta funzionale e posizionata quasi su strada principale. • Buona illuminazione naturale ✦ ZONA: ──── La zona del Porto di Durazzo è una delle aree più dinamiche e richieste della città, nota per il collegamento diretto con il mare, l'infrastruttura moderna e l'accesso rapido al centro. Con una combinazione di nuovi sviluppi residenziali, spazi commerciali, il viale rinnovato e molteplici opportunità di business, questa zona offre uno stile di vita urbano, vivace e adatto sia per abitare che per investire. ✦ PREZZO: ──── • 168.470€ (trattabili)

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Open Space • Superficie totale: 132 m² • Piano: 1 residenziale • Palazzo: nuovo, con ascensore. • Posizione: Via Dogana, Porto ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Organizzazione open space • Vetrate in vetro ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Palazzo nuovo, ben amministrato • Pianta funzionale e posizionato quasi su strada principale. • Buona illuminazione naturale ✦ ZONA: ──── La zona del Porto di Durazzo è una delle aree più dinamiche e richieste della città, nota per il collegamento diretto con il mare, l'infrastruttura moderna e l'accesso rapido al centro. Con una combinazione di nuovi sviluppi residenziali, spazi commerciali, il viale rinnovato e molteplici opportunità di business, questa zona offre uno stile di vita urbano, vivace e adatto sia per abitare che per investire. ✦ PREZZO: ──── • 224.400€ (trattabili)

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 106,0 m² • Superficie comune: 22,3 m² • Superficie totale: 128,3 m² • Superficie veranda: 20,2 m² • Piano: 3 • Residenza: Colonnade Residence, Laprakë – Tirana • Fase: In costruzione (fase mattoni) ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina e uscita sul balcone • 2 camere da letto (camera matrimoniale con bagno interno) • 2 bagni • Corridoio distributore • Veranda ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione di qualità con standard contemporanei • Posizione strategica, adatta per abitazione o investimento ✦ ZONA / RESIDENZA: ──── Colonnade Residence è una residenza moderna nel cuore di Laprakë, con infrastrutture nuove e standard elevati di costruzione. Offre: • Sicurezza e buona amministrazione • Aree verdi e servizi vicini • Accesso rapido al centro di Tirana e alla Grande Anello ✦ PREZZO: ──── • 228.865 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ──────────────── • Tipo: Locale commerciale • Superficie: 107 m² • Piano: 2 • Situato in: Complesso Green City ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ──────────────────── • Organizzazione tipo 2+1+2 • Balcone • Ambiente adatto per uffici, cliniche o diverse attività commerciali ✦ CARATTERISTICHE: ────────────── • Ambiente nuovo e ben mantenuto • Illuminazione naturale e spazi funzionali • Costruzione moderna in un complesso sicuro e tranquillo • Adatto per lo sviluppo di diverse attività commerciali ✦ ZONA: ────── Situato a Green City, una zona sviluppata e molto richiesta, con facile accesso alle strade principali, trasporto pubblico e tutti i servizi necessari per la vita e il business. ✦ PREZZO: ────── • 500 € / mese