Ozon Real Estate

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── •Tipologia: 1+1 •Superficie: 50 m² •Piano: 3 •Palazzo esistente ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── •Soggiorno + cucina •1 camera da letto •1 bagno ✦CARATTERISTICHE: ──────────── •Completamente arredato •Cucina attrezzata con elettrodomestici e utensili da cucina ✦ZONA: ──── Una delle zone più richieste di Tirana, con accesso rapido a: •Via Barrikadave ✦PREZZO: ──── •60.000 Lek/mese

Vendesi attività di lavanderia chimica in funzione da quasi 2 anni, con attrezzature nuove e clientela consolidata. L'attività viene offerta completa e pronta per continuare senza ulteriori investimenti. 40M2 Attrezzature incluse: • Due lavatrici normali, • Una lavatrice professionale grande, • Un'asciugatrice professionale grande, • Un ferro da stiro professionale, • Una lavatrice Seiko per il lavaggio a secco. Tutte le attrezzature sono funzionanti e di marche conosciute (Miele), garantite per qualità e durata. Caratteristiche dell'ambiente: • Locale in affitto con canone pagato fino alla fine di marzo (480€/mese), • Situato su strada principale, con facile accesso, • Spazio di lavoro organizzato su due livelli, adatto per l'asciugatura dei vestiti, • Dotato di condizionatore, bagno e sistema di telecamere di sicurezza (interno ed esterno). Altri vantaggi: • Reti sociali attive e ben gestite per la pubblicità, • Clientela stabile e regolare, • Possibilità di iniziare subito l'attività senza necessità di ulteriori investimenti. 32.000 Euro

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── •Tipologia: 1+1 •Superficie: 74 m² •Piano: 3 •Palazzo nuovo con amministrazione regolare e 2 ascensori ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── •Soggiorno + cucina •1 camera da letto •1 bagno •1 balcone ✦CARATTERISTICHE: ──────────── •Completamente arredato con mobili moderni, appena rinnovato •Cucina attrezzata con elettrodomestici e utensili da cucina ✦ZONA: ──── Una delle zone più richieste di Tirana, con accesso rapido a: •Via “Siri Kodrai” •Via “Besa” ✦PREZZO: ──── •600 euro/mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie: 84,5 m² • Palazzina nuova (senza ascensore) • 3° piano • 2 balconi ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • 2 camere da letto • Soggiorno + cucina • 1 bagno • 2 balconi • Appartamento venduto arredato ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Palazzina nuova • Arredato • Buona opportunità per abitazione o investimento ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova a Golem, una delle zone costiere più apprezzate per vacanze e investimenti. La zona offre accesso rapido alla spiaggia, servizi quotidiani, bar, ristoranti e spazi per il divertimento. ✦ PREZZO: ──── • 101.400 €

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── •Superficie: 90 m² •Piano: 9 •Palazzo nuovo con amministrazione regolare e ingresso indipendente ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── •L'ambiente è arredato in modo moderno e perfetto per una vita tranquilla •1 soggiorno con cucina •2 camere da letto •2 bagni •1 balcone ✦CARATTERISTICHE: ──────────── •Esposizione con illuminazione naturale durante il giorno. ✦ZONA: Don Bosko ──── Una delle zone più richieste di Tirana, con accesso rapido a: •Via “Don Bosko" Servizi, trasporto pubblico e strutture quotidiane ✦PREZZO: ──── •800 euro/mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 58 m² • Palazzo esistente • 3° piano ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • Guardaroba • Corridoio • 1 bagno • 1 balcone • Orientamento Sud-Est – Ovest, con illuminazione naturale per tutto il giorno ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Completamente ristrutturato • Impianto idraulico ed elettrico nuovo • Sanitari nuovi • Pavimentazione nuova • Verniciatura e finestre nuove • Pavimentato con parquet • L'immobile dispone di certificato di proprietà regolare ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova vicino alla Scuola “26 Nëntori”, nella zona di Tirana Nuova. La zona è molto apprezzata sia per abitare che per investimento, circondata da tutti i servizi necessari, trasporto pubblico e strutture commerciali. Ha accesso rapido all'Autostrada Tirana–Elbasan, alla zona del Comune di Parigi, al Viale “Bajram Curri” e alla Strada di Kavaja. ✦ PREZZO: ──── • 118.000 €

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── •Superficie: 30 m² •Piano: 2 •Palazzo esistente con ingresso indipendente ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── •L'ambiente viene consegnato vuoto, adatto per parrucchieri, studi, uffici, ecc. ✦ZONA: ──── Una delle zone più richieste di Tirana, con accesso rapido a: •Strada di Durazzo Servizi, trasporto pubblico e strutture quotidiane ✦PREZZO: ──── •450 euro/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 45 m² • Palazzo esistente • 3° piano ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • 1 camera da letto • Soggiorno + cucina • 1 bagno • Luce naturale grazie all’orientamento Sud-Est–Ovest ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Completamente ristrutturato (impianto idraulico ed elettrico nuovi) • Sanitari nuovi • Pavimentazione nuova • Pavimentato con parquet • L’appartamento dispone di certificato di proprietà regolare ✦ ZONA: ──── L’appartamento si trova vicino alla Scuola “26 Nëntori”, nella Nuova Tirana. La zona è molto apprezzata sia dai residenti che dagli stranieri, offrendo tutti i servizi necessari e facilità di trasporto. Accesso rapido all’Autostrada Tirana–Elbasan, alla zona del Comune di Parigi, al Viale Bajram Curri e alla strada di Kavaja. Ideale sia per abitazione che per investimento. ✦ PREZZO: ──── • 104.000 €

Posizione: Via Peti, Lago Asciutto ♦Informazioni sulla proprietà: •Superficie: 120 m² •Primo piano residenziale ♦Organizzazione interna: •Soggiorno con cucina inclusa •2 camere da letto •1 bagno •2 balconi ♦Altre caratteristiche: •L'appartamento è curato nei dettagli. •Con vista fantastica su Tirana. •Adatto per famiglie. ♦Prezzo dell'affitto: 700€/mese ♦Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie totale: 108,45 m² • Superficie dell'appartamento: 95,13 m² • 3° piano • Palazzo moderno – “Golden Gate” ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento nuovo e rifinito • Pianta funzionale • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Complesso moderno con standard contemporanei ✦ ZONA: ──── Situato a Golden Gate, uno dei complessi più nuovi e lussuosi di Tirana, con posizione strategica vicino al centro e accesso rapido agli assi principali della città. La zona offre sicurezza, servizi, trasporto pubblico e strutture di alto livello per una vita confortevole. ✦ PREZZO: ──── • 1.850 €/m² ? Per ulteriori informazioni e visite: contattare

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 3+1+2 • Palazzo nuovo con ascensore • 5° piano ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Salone + cucina moderna • 3 camere da letto • 2 bagni (uno nella camera matrimoniale) • 2 balconi ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento appena ristrutturato e mai abitato prima • Cucina nuova e attrezzata con: – Forno & piano cottura – Lavastoviglie – Frigorifero – Aspiratore • Camera matrimoniale con: – Letto matrimoniale – Grande armadio – Bagno in camera con vasca idromassaggio • Camere 2 e 3 dotate di letto + armadio e uscita sul balcone • Adatto per famiglie o 3–4 studenti ✦ ZONA: ──── L’appartamento si trova a Fresk, vicino alla scuola “Luan Hajdaraga”. La zona è tranquilla, residenziale, circondata da servizi quotidiani, istituzioni educative e con facile accesso al centro di Tirana. ✦ PREZZO: ──── • In affitto – 550 €/mese - Per maggiori informazioni, si prega di contattare

♦ La villa è su 2 piani + seminterrato + mansarda ♦ Mjull-Bathore vicino a TEG ♦ Superficie costruita: 560 m² ♦ Prezzo: 4500 € —————————————————— ♦ Villa in affitto. ♦ La villa è organizzata su 3 piani abitativi + seminterrato. • Piano 1: 2 ampi saloni, bagno. • Piano 2: Salone e cucina, 2 camere da letto, 2 bagni. • Piano 3: Salone e cucina, 1 camera da letto, 1 bagno. • Seminterrato: Spazio ampio, 1 bagno, deposito. ♦ Caratteristiche principali: • Porte esterne blindate e porte interne in legno • Finestre in plastica con doppio vetro • Bagni con finestre, dotati di sanitari di qualità e box doccia • Spazi di parcheggio aperti • Cortile funzionale ♦ Un'ottima opportunità di investimento, adatta per: abitazione, hotel, asili, case di riposo o altre funzioni di servizio. ♦ Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare.

♦ La villa è su 3 piani ♦ Shkozë, vicino alla Grande Anello ♦ Superficie del terreno: 405 m² ♦ Superficie costruita: 447 m² ♦ Documentazione regolare – Certificato di proprietà ♦ Prezzo: 730.000 € —————————————————— ♦ Vendesi villa moderna su 3 piani, ristrutturata e con facciata termoisolata. ♦ La villa è organizzata in 6 appartamenti di tipologia 1+1 (2 appartamenti per piano), con scala interna di collegamento. ♦ Caratteristiche principali: • Porte esterne blindate e porte interne in legno • Finestre in plastica con doppio vetro e persiane elettriche • 4 balconi • Bagni con finestra, dotati di sanitari di qualità e box doccia incassati • Garage chiuso + 3 posti auto scoperti • Cortile funzionale ♦ Un'ottima opportunità di investimento, adatta per: appartamenti in affitto, alberghi, asili, case di riposo o altre funzioni di servizio. ♦ Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare.

♦Posizione: Complesso “Garden Building”, Tirana ♦Dettagli sulla proprietà: •Superficie netta: 94 m² •Superficie lorda: 117,3 m² •Piano: 4 residenziale •Veranda: 26,04 m² ♦Organizzazione interna: •Soggiorno e cucina contemporanea •2 camere da letto con accesso diretto alla veranda •2 bagni funzionali •Balcone con accesso dal salotto ♦Vantaggi dell’appartamento: •Pianta funzionale con illuminazione naturale per tutto il giorno. •Ampia veranda, accessibile da entrambe le camere da letto. •Costruzione di qualità in un complesso moderno e ben gestito. •Posizionamento strategico in una delle zone più ambite di Tirana. ♦Prezzo di vendita: 328.440 €

Posizione: Lungomare, Vlorë ♦ Informazioni sulla proprietà: ♦ Superficie lorda: 77,5 m² ♦ Superficie netta: 66 m² ♦ 7° piano residenziale ♦ In fase di costruzione ♦ Organizzazione interna: • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno ♦ Prezzo: 248.000€ ♦ Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

Posizione: Lungomare, Vlorë ♦ Informazioni sulla proprietà: ♦ Superficie lorda: 77,7 m² ♦ Superficie netta: 66 m² ♦ 7° piano residenziale ♦ In fase di costruzione ♦ Organizzazione interna: • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno ♦ Prezzo: 248.640€ ♦ Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

Posizione: Ex Esposizione ♦ Informazioni sulla proprietà: ♦ Superficie appartamento: 111 m² ♦ 4° piano residenziale ♦ Organizzazione interna: • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni ♦ Prezzo dell'affitto: 600€/mese ♦ Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie: 60 m² • Piano: 3 • Palazzina esistente • Orientamento: Est ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento ben mantenuto • Orientamento est con illuminazione naturale • Affaccio sulla strada principale ✦ ZONA: ──── • Via Fortuzi, in una delle zone più richieste nel centro di Tirana, nota per la posizione strategica vicino a istituzioni, servizi e accesso immediato al viale principale della città. ✦ PREZZO: ──── • 600€/mese

Posizione: Giardino Botanico, vicino alla Moschea ♦ Informazioni sulla proprietà: ♦ Superficie lorda: 96 m² ♦ Superficie netta: 87 m² ♦ 2° piano ♦ Organizzazione interna: • Soggiorno con cucina inclusa • 2 camere da letto • 1 bagno • 1 deposito ♦ Prezzo: 225.000€ ♦ Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

Appartamento 2+1 in vendita – Via Kavajës, vicino alla Policlínica n. 9 In una delle zone più richieste e accessibili della capitale, è in vendita un appartamento 2+1 con le seguenti caratteristiche: Posizione: Via Kavajës, adiacente alla Policlínica n. 9 Piano: 4 (palazzo esistente) Superficie netta: 64 m² Organizzazione: 2 camere da letto, soggiorno con cucina, bagno Orientamento: Sud-Ovest, con luce naturale per tutto il giorno Condizioni: Completamente ristrutturato, pronto per essere abitato La proprietà offre accesso immediato ai trasporti urbani, istituzioni sanitarie, educative e altri servizi quotidiani, rendendola una scelta ideale sia per abitazione che per investimento. Prezzo: 169.000 € Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

♦ Superficie del terreno: 600 m² ♦ Superficie costruita: 244 m² ♦ Superficie del veranda: 55 m² ♦ Organizzazione interna: • Primo piano: Ampio soggiorno con camino funzionante e uscita diretta nel cortile, arredato con investimenti moderni e tutte le attrezzature necessarie, oltre a un bagno. • Secondo piano: 3 camere da letto e 1 bagno. • Terzo piano: Camera da letto principale con guardaroba e bagno privato, con uscita sulla veranda. ♦ La villa è circondata da un ampio cortile, offre privacy e massimo comfort, con uno stile architettonico moderno e lavori rifiniti nei dettagli. ♦ Prezzo: 900.000 € ♦ Si trova nel complesso residenziale Primavera, uno dei più richiesti nel Golfo di Lalëz, noto per la sicurezza, la tranquillità e la vicinanza al mare.

♦ Informazioni sulla proprietà: • Superficie totale: 80,56 m² • Superficie interna: 65,36 m² • Superficie veranda: 14,22 m² • Piano: 2 ♦ Composizione dell'appartamento: • Soggiorno e cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • Veranda con uscita da entrambi gli ambienti ♦ Prezzo dell'appartamento: • 3500 €/m² • Totale: 306.845 € ♦ Sul complesso “Jal Y’ Mar Residence”: Il complesso si trova in una delle baie più belle della Riviera Albanese, a Jalë, offrendo una combinazione perfetta tra lusso, comfort e natura meravigliosa. Con architettura moderna, sicurezza e accesso rapido alla spiaggia, questo complesso è una scelta ideale per vacanze o investimento. ♦ Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

♦ Informazioni sulla proprietà: • Superficie totale: 139,45 m² • Superficie interna: 115,89 m² • Piano: 2 ♦ Composizione dell'appartamento: • Soggiorno e cucina • 2 Camere da letto (camera matrimoniale con guardaroba e bagno interno) • 2 Bagni • Lavanderia • Ampio balcone con accesso da tutti gli ambienti ♦ Prezzo dell'appartamento: • 3500 €/m² • Totale: 488.075 € ♦ Sul complesso “Jal Y’ Mar Residence”: Il complesso si trova in una delle baie più belle della Riviera Albanese, a Jalë, offrendo una combinazione perfetta tra lusso, comfort e natura meravigliosa. Con architettura moderna, sicurezza e accesso rapido alla spiaggia, questo complesso è una scelta ideale per vacanze o investimento. ♦ Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

♦ Posizione: Green Coast 2, Palasë ♦ Con vista panoramica sul mare ♦ Dettagli della proprietà: • Superficie costruita: 198,7 m² • Superficie del terreno: 382,86 m² • Superficie parcheggio: 29,4 m² • Superficie veranda: 45,8 m² ♦ Stato: In costruzione ♦ Organizzazione della villa: • Primo piano: Salone + cucina, bagno, uscita sulla veranda • Secondo piano: 3 camere da letto, 2 bagni (camera matrimoniale con bagno interno e vista meravigliosa sul mare) ♦ Spazio esterno con possibilità di costruire una piscina nella parte posteriore della villa. ♦ Sul complesso Green Coast 2 Green Coast 2 è uno dei resort più moderni e lussuosi della riviera albanese, costruito con standard elevati di costruzione e architettura contemporanea. Il complesso offre sicurezza 24/7, spiaggia privata, servizi di qualità, aree verdi e una comunità d'élite che rende l'investimento sicuro e la vita incomparabile. ♦ Prezzo: 1.000.000 €

♦Posizione: Complesso “Village Square”, Drimadhë ♦ Vicino al mare – Solo pochi minuti a piedi dalla costa ♦Dettagli dell'appartamento: • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 62,09 m² • Superficie lorda: 73,27 m² • Piano: 2 ♦In costruzione – Possibilità di personalizzazione in fase di costruzione ♦Prezzo dell'appartamento: 205.156€ - (2.800 €/m²) ♦Prezzo del parcheggio: 25.000€ Vantaggi del Complesso “Village Square”: • Posizione ideale, molto vicino al mare • Ambiente tranquillo e verdeggiante • Architettura moderna e alta qualità costruttiva • Investimento ideale per abitazione o per la stagione turistica Per maggiori informazioni o per una visita in loco, non esitate a contattarci!

Appartamento moderno con 1 +1 + 2 balconi – Pronto per vivere o Airbnb! ♦ Di fronte alla Villa L, strada principale ♦ Superficie: 74 m² ♦ 3° piano (con ascensore) Appartamento arredato in modo contemporaneo, dotato di tutti gli elettrodomestici necessari per una vita confortevole. Pronto per essere abitato subito o per Airbnb! ♦ Internet incluso nel prezzo. ♦ Affitto mensile: 500€/mese (per individuo) ♦ Airbnb: 550€/mese ♦ Contattaci ora per maggiori informazioni o per vederlo da vicino!