Ozon Real Estate

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie: 72 m² • Piano: 6 • Posizione: Ex Stazione Ferroviaria ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento arredato • Spazio comodo e pratico • Buona illuminazione naturale • Posizione favorevole in zona sviluppata • Adatto per abitazione familiare ✦ ZONA – EX STAZIONE FERROVIARIA: ──── • Zona centrale in rapido sviluppo • Vicino a istituzioni, mercati e varie strutture • Facile accesso alle principali vie della città • Zona adatta per abitare ✦ PREZZO: ──── • € 225.000

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie: 72 m² • Piano: 6 • Posizione: Ex Stazione Ferroviaria • Posto auto incluso ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento arredato • Spazio comodo e pratico • Buona illuminazione naturale • Posizione favorevole in zona sviluppata • Adatto per abitazione familiare ✦ ZONA – EX STAZIONE FERROVIARIA: ──── • Zona centrale in rapido sviluppo • Vicino a istituzioni, supermercati e varie strutture • Facile accesso alle principali vie della città • Zona adatta per abitare ✦ PREZZO: ──── • € 800 / mese (trattabile) • € 900 / mese per Airbnb

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Totale: 85,4 m² • Piano: 2 • Posizione: Lago Secco • Arredato ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Pianta funzionale e comoda ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento arredato • Ambiente spazioso e luminoso • Adatto per famiglie o coppie • Zona tranquilla e residenziale ✦ ZONA – LAGO SECCO: ──── • Una delle zone più preferite per vivere • Ambiente verde e tranquillo • Vicino al Lago Artificiale e ai principali servizi • Facile accesso al centro città ✦ PREZZO: ──── • € 800 / mese

In una delle zone più esclusive e preferite della capitale — vicino al Lago di Tirana, è in vendita un duplex moderno con ampi spazi, organizzazione funzionale e veranda panoramica con vista libera sul Lago Artificiale. Una proprietà unica per chi cerca lusso, privacy e uno stile di vita premium in una residenza moderna e ben gestita. ✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ ───────────── • Tipologia: Duplex 3+1+2 • Superficie netta: 148,6 m² • Superficie lorda: 191,6 m² • Superficie veranda: 94,4 m² • Piano: 5-6 • Orientamento: Sud-Est • Vista panoramica libera sul Lago di Tirana ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA ────────────────── • Ampio soggiorno luminoso naturalmente • Cucina moderna con spazio funzionale • 3 camere da letto confortevoli • 2 bagni • Grande veranda ideale per relax e organizzazioni • Spazi ben organizzati con illuminazione per tutto il giorno ✦ CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE ──────────── • Costruzione moderna e di qualità • Facciata e orientamento che offrono luce naturale • Vista aperta e panoramica • Ambiente tranquillo e residenziale ✦ PREZZO ──── • 475.000€ (trattabile)

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie: 95 m² • Piano: 4 • Posizione: Via Siri Kodra! ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento mai abitato • Spazio comodo e pratico • Buona illuminazione naturale • Posizione favorevole in zona sviluppata • Adatto per abitazione familiare ✦ ZONA – VIA BESA: ──── • Zona in sviluppo • Vicino a istituzioni, supermercati e varie strutture • Facile accesso agli assi principali della città • Zona adatta per abitare ✦ PREZZO: ──── • € 700 / mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Ambiente open space • Superficie: 70 m² • Piano: 1 • Indirizzo: Don Bosko • Nuova costruzione • Posto auto incluso ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ambiente aperto soggiorno e zona notte • Cucina integrata • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Adatto per uffici, Airbnb, parrucchieri ecc. • Ambiente moderno e funzionale • Visibilità dalla strada principale per la pubblicità dell'attività • Abbondante illuminazione naturale • Organizzazione pratica e flessibile • Accesso facile e posizione favorevole ✦ ZONA: ──── Si trova nella zona di Don Bosko, una delle aree più preferite e in forte sviluppo a Tirana, con accesso immediato ai trasporti pubblici, attività commerciali, supermercati, bar, ristoranti e ogni servizio necessario per una vita o attività comoda. ✦ PREZZO: ──── • 700 Euro / mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 56,5 m² • Piano: 5 • Posizione: Via Don Bosko, Paralel Living • Posizionamento: In complesso moderno, appena completato • Posto auto incluso ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Ambiente ben mantenuto • Adatto per uffici, studi professionali, società di servizi, ecc. • Situato in un edificio nuovo e funzionale ✦ ZONA: ──── La zona di Don Bosko è una delle aree in rapido sviluppo della città, con buon accesso al centro e alle principali vie di comunicazione. Il complesso Paralel Living offre standard contemporanei, tranquillità e un'immagine professionale per ogni attività commerciale. ✦ AFFITTO: ──── • 600 € / mese (netto)

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Superficie: 70 m² • Piano: 2 • Stato: In affitto • Posizione: Arena, Tirana ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Organizzazione funzionale e comoda • Buona illuminazione naturale • Adatto per coppie o singoli • Situato in una delle zone più richieste della città • Accesso facile a servizi e strutture varie ✦ ZONA: ──── La zona Arena è una delle aree più moderne e richieste di Tirana, nota per l'alto standard delle costruzioni, l'accesso facile e la vicinanza al centro città. Offre una vita comoda vicino a ristoranti, supermercati e aree ricreative. ✦ PREZZO: ──── • 70.000 lek / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 80 m² • Piano: 2 • Indirizzo: Spiaggia di Golem • Prima fila • A 100 metri dal mare • Adatto per Airbnb ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno confortevole • 1 camera da letto • Cucina integrata • 1 bagno • Balcone ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Arredato e funzionale per soggiorni brevi • Abbondante illuminazione naturale • Organizzazione pratica e moderna • Posizione molto favorevole per i turisti • Accesso immediato alla spiaggia • Ideale per investimento o attività Airbnb • Zona tranquilla e molto apprezzata durante la stagione turistica ✦ ZONA: ──── Situata nella zona della Spiaggia di Golem, a soli 100 metri dal mare, in prima fila. La zona offre accesso rapido a ristoranti, bar, supermercati, hotel e ogni servizio necessario per un soggiorno comodo e rilassante vicino alla costa. ✦ PREZZO: ──── • 800 Euro / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Ambiente commerciale open space • Superficie Totale: 40 m² • Piano: 0 • Posizione: Green City Residence, Astir • Vetrina in vetro con ottima possibilità di esposizione ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Ambiente open space organizzabile secondo le esigenze del business • Vetrina in vetro che offre illuminazione naturale e visibilità • Adatto per diverse attività commerciali come: ufficio, studio, salone di bellezza, boutique di abbigliamento, ecc. • Ottima opportunità per sviluppare l’attività in una zona in crescita ✦ ZONA – RIVER RESIDENCE, ASTIR: ──── • Complesso residenziale moderno e ben gestito • Zona in rapido sviluppo e con molti residenti • Vicino a supermercati, servizi e varie strutture • Facile accesso alle principali strade della zona ✦ PREZZO: ──── • € 500 / mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Totale: 127 m² • Piano: 9 • Posizione: Viale Gjergj Fishta, Ex Esposizione • Ambiente adatto per uffici ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Ambiente organizzato e funzionale per attività d'ufficio • Ambiente appena ristrutturato • Spazi ampi e naturalmente illuminati • Adatto per aziende, studi professionali, cliniche, centri di formazione o altre attività commerciali • Posizione strategica in una delle zone più richieste di Tirana • Accesso facile e buone possibilità di parcheggio nella zona ✦ ZONA – Viale GJERGJ FISHTA, EX ESPOSIZIONE: ──── • Una delle zone più sviluppate e preferite per le attività commerciali • Vicino a istituzioni, uffici, banche e vari servizi • Infrastruttura consolidata e alto traffico • Collegamento rapido con il centro città e le principali arterie stradali ✦ PREZZO: ──── • € 1.500 / mese (netto)

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 3+1+2 • Superficie Totale: 150 m² • Piano: 1 • Posizione: Viale Gjergj Fishta, Ex Esposizione, Myslym Shyri • Ambiente adatto per uffici • 2 posti auto opzionali ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Ambiente organizzato e funzionale per attività d’ufficio • Ambiente appena ristrutturato • Spazi ampi e naturalmente illuminati • Adatto per aziende, studi professionali, cliniche, centri di formazione o altre attività commerciali • Posizione strategica in una delle zone più richieste di Tirana • Accesso facile e buone possibilità di parcheggio nella zona ✦ ZONA – Viale GJERGJ FISHTA, EX ESPOSIZIONE, MYSLYM SHYRI: ──── • Una delle zone più sviluppate e preferite per le attività commerciali • Vicino a istituzioni, uffici, banche e vari servizi • Infrastruttura consolidata e alto traffico • Collegamento rapido con il centro città e le principali vie di comunicazione ✦ PREZZO: ──── • € 1.700/mese (€ 1.900 con 2 posti auto)

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Edificio su 2 piani in affitto per attività commerciale • Superficie Totale: 466 m² • Piano 1: 348 m² • Piano 2: 118 m² • Posizione: Via Petronini Luarasi, Tirana • Cortile privato • Suddiviso in diversi ambienti ufficio ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Organizzazione funzionale in diversi spazi di lavoro e uffici • Adatto per aziende, istituzioni, cliniche, centri di formazione o altre attività commerciali • Spazi ampi e naturalmente illuminati • Cortile privato a servizio dell'attività • Accesso facile e posizione strategica • Buone possibilità di organizzazione secondo le esigenze dell'attività ✦ ZONA – VIA PETRONINI LUARASI: ──────────── • Zona sviluppata con rapido accesso agli assi principali della città • Vicino a istituzioni, scuole, attività commerciali e vari servizi • Infrastruttura consolidata e buon flusso di traffico • Posizione favorevole per lo sviluppo di attività professionali e amministrative ✦ PREZZO: ──────────── • € 3.728 / mese

Questo appartamento si trova in una zona privilegiata di Tirana, in Via Myslym Shyri, al settimo piano, ideale per coloro che cercano un facile accesso al centro città e ai servizi essenziali. • Superficie lorda 104 m². • Ha una vista sulla strada. • Dotato di aria condizionata e ascensore. • Situato vicino al centro città, ai centri commerciali, alle stazioni di polizia, agli ospedali, alle scuole e alle fermate degli autobus. • Per ulteriori informazioni, ti preghiamo di contattarci!

Appartamento 1+1 in vendita in una zona richiesta ad Artur Braho, Golem. L'appartamento si trova al 3° piano residenziale e ha una superficie lorda di 57,5 m2 e una superficie netta di 50 m2. La proprietà è adatta sia per abitare che per investimento o casa vacanze, grazie alla posizione favorevole e all'organizzazione pratica degli ambienti. Prezzo: 71.000 EUR Se vuoi usarlo per la pubblicazione, puoi farlo anche con questa versione un po' più attraente: Appartamento 1+1 in vendita a Golem 📍 Artur Braho, Golem 📐 Superficie lorda: 57,5 m2 📏 Superficie netta: 50 m2 🏢 Piano: 3 residenziale 💶 Prezzo: 71.000 EUR Appartamento ideale per abitare o investire, in una zona tranquilla e preferita di Golem.

Dettagli della proprietà: - Superficie netta: 62 m² - Superficie lorda: 77.3 m² L'ambiente si trova al 4° piano di una delle torri nell'edificio più moderno recentemente costruito a Tirana "Tirana Garden Building", i cui 2 piani offrono vari servizi. Posizionato in Via Kavaja, vicino all'incrocio di "21 Dhjetori", la zona in cui si trova e il suo accesso sono molto favorevoli poiché dispone di tutti i tipi di servizi nelle vicinanze. Organizzato in due ambienti di lavoro, un bagno e un balcone con vista a ovest. Dotato di aria condizionata, illuminazione moderna installata dal proprietario ma anche con eccellente luce naturale in entrambi gli ambienti di lavoro. Ideale per varie attività. Prezzo: 650€/mese (netto) Contattaci per maggiori informazioni o per programmare una visita a questo appartamento!

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 5 monolocali in vendita • Superficie totale: 252,9 m² • Posizione: Via Kavaja, Tirana • Palazzina nuova, costruzione anno 2025 • Posizione molto favorevole ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • 5 monolocali organizzati in modo funzionale • Bagni individuali • Ambienti adatti per affitti a breve e lungo termine ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Ottima opportunità di investimento • Ideale per Airbnb e Booking • Palazzina nuova con standard moderni di costruzione • Alto potenziale di reddito passivo • Posizione con alta richiesta di alloggi • Opportunità rara sul mercato ✦ ZONA – VIA KAVAJËS: ──── • Una delle zone più richieste di Tirana • Accesso immediato al centro città • Vicino a istituzioni, attività commerciali e principali servizi • Zona con alto afflusso e domanda continua di alloggi • Adatta per investitori che cercano un rapido ritorno sull’investimento ✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: ───────────── • Disponibili 5 posti auto nello stesso edificio • I posti auto sono venduti separatamente a prezzo extra ✦ PREZZO: ──── • 657.540 Euro

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1+2 in affitto • Superficie: 125 m² • Posizione: Lake View Residence, Via dei Kosovari • Piano: 5 • Orientamento: Sud-Est • Arredato ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ampio soggiorno con angolo cottura • 2 Camere da letto • 2 Bagni • Balcone • Organizzazione funzionale e comoda per famiglie ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento arredato e pronto per essere abitato • Spazi naturalmente illuminati per tutto il giorno • Orientamento Sud-Est • Costruzione moderna con standard elevati • Amministrazione e manutenzione di qualità della residenza • Ambiente tranquillo e sicuro per vivere ✦ ZONA – LAKE VIEW RESIDENCE: ──────────── • Una delle residenze più esclusive di Tirana • Vicino al Lago Artificiale e al Grande Parco • Accesso rapido al centro città • Vicino a scuole, supermercati, ristoranti e servizi necessari • Zona preferita per abitare da famiglie e stranieri ✦ PREZZO: ──── • 1.550 Euro / Mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Superficie totale: 99,57 m² • Superficie netta: 79,66 m² • Piano: 19 • Posizione: Oricon Tower, Laprakë ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ampio soggiorno • Cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ ZONA: ──── Oricon Tower, Laprakë è un complesso moderno situato in una zona in continuo sviluppo con ottimi collegamenti alle principali strade di Tirana. La zona offre una buona infrastruttura, numerosi servizi nelle vicinanze ed è ideale sia per abitazione che per investimento. ✦ Prezzo: ──── • 159.312€

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1+2 • Superficie totale: 107,20 m² • Superficie netta: 85,9 m² • Piano: 8 • Posizione: Piazza Shqiponja, ex Piazza Shqiponja ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno spazioso • Cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone ✦ ZONA: ──── Piazza Shqiponja, vicino all'ex Piazza Shqiponja, è un complesso moderno situato in uno dei nodi più strategici di Tirana. La zona offre un eccellente accesso al centro città, alla Grande Anello e all'autostrada Tirana–Durazzo, oltre a una vasta gamma di servizi nelle vicinanze, ideale per abitare e investire. ✦ Prezzo: ──── • 160.800€

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Superficie totale: 88,61 m² • Superficie netta: 71 m² • Piano: 8 • Posizione: Piazza Shqiponja, ex Piazza Shqiponja ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno spazioso • Cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ ZONA: ──── Piazza Shqiponja, vicino all'ex Piazza Shqiponja, è un complesso moderno situato in uno dei nodi più strategici di Tirana. La zona offre un eccellente accesso al centro città, alla Grande Anello e all'autostrada Tirana–Durazzo, oltre a una vasta gamma di servizi nelle vicinanze, ideale per abitare e investire. ✦ Prezzo: ──── • 132.915€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 3+1+2 • Superficie Netta: 107,26 m² • Superficie Lorda: 126,57 m² • Superficie Cortile: 22,85 m² • Piano: 0 • Posizione: Palasë ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 3 camere da letto • 2 bagni • Cortile • Pianta funzionale e pratica ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale premium • Buona illuminazione naturale • Ambiente tranquillo ed esclusivo • Ideale per vacanze, residenza a lungo termine o investimento turistico ✦ ZONA – SUN PALASE, PALASË: ──── • Complesso residenziale di élite in una delle zone più richieste della costa albanese • Posizione privilegiata tra verde e mare • Ambiente privato, sicurezza e buona gestione • Vicino alle spiagge di Palasë e Drimadhë ✦ PREZZO: ──── • € 386.386

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Netta: 106,76 m² • Superficie Lorda: 126 m² • Superficie Cortile: 23,71 m² • Piano: 0 • Posizione: Palasë ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Cortile • Pianta funzionale e pratica ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale premium • Buona illuminazione naturale • Ambiente tranquillo ed esclusivo • Ideale per vacanze, residenza a lungo termine o investimento turistico ✦ ZONA – SUN PALASE, PALASË: ──── • Complesso residenziale di élite in una delle zone più richieste della costa albanese • Posizione privilegiata tra il verde e il mare • Ambiente privato, sicurezza e buona gestione • Vicino alle spiagge di Palasë e Drimadhes ✦ PREZZO: ──── • € 385.938

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Netta: 106,27 m² • Superficie Lorda: 125,4 m² • Piano: 2 • Posizione: Palasë ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Pianta funzionale e pratica ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale di lusso • Buona illuminazione naturale • Ambiente tranquillo ed esclusivo • Ideale per vacanze, residenza a lungo termine o investimento turistico ✦ ZONA – SUN PALASE, PALASË: ──── • Complesso residenziale di élite in una delle zone più richieste della costa albanese • Posizione privilegiata tra il verde e il mare • Ambiente privato, sicurezza e buona amministrazione • Vicino alle spiagge di Palasë e Drimadhë ✦ PREZZO: ──── • € 351.120

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 68,55 m² • Superficie lorda: 84,07 m² • Piano: 7 • Posizione: Riverside Residence, Via Javer Malo ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ ZONA: ──── Riverside Residence, Via Javer Malo è un complesso residenziale moderno in una zona tranquilla e in sviluppo di Tirana. Offre un buon accesso alle strade principali, ambienti organizzati e servizi nelle vicinanze, ideale per una vita confortevole e per investimento. ✦ PREZZO: ──── • 159.733€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie totale: 100 m² • 2° piano residenziale • Appartamento rifinito nei dettagli ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con angolo cottura • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone ✦ ZONA: ──── La Residenza Kodra e Diellit 1 è uno dei complessi residenziali più apprezzati ed elitari di Tirana, nota per la tranquillità, la sicurezza e l'alto standard di vita. Offre ambienti ben gestiti, aree verdi e facile accesso alle principali zone della città, ideale per abitazione familiare e investimento. ✦ PREZZO: ──── • 100.000 lek/mese