Ozon Real Estate

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Ufficio in affitto • Superficie: 40 m² • Piano: 0 • Posizione: Myslym Shyri • Prezzo: 45.000 lek/mese ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • 2 ambienti adatti per uffici • 1 Bagno • Veranda con facciata in vetro ✦ CARATTERISTICHE: ────────────────── • Soffitto sospeso con illuminazione a LED • Condizionatore in ogni ambiente • Aspiratori in ogni ambiente • Illuminazione per pubblicità sulla facciata ✦ ZONA: ──── Myslym Shyri è uno degli assi principali di Tirana, con rapido accesso al centro e ad altre zone della città. La posizione vicino alla strada rende l'ambiente adatto a diverse attività commerciali e uffici. ✦ PREZZO: ──── • 45.000 Lek/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Stato: In affitto • Piano: 5 • Posizione: Paskuqan ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 Balcone ✦ ZONA: ──── • Appartamento nuovo, affittato per la prima volta. • Vicino a mercati, scuole e servizi quotidiani • Facile accesso alle principali zone della città ✦ PREZZO: ──── • 40.000 lek/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Superficie: circa 72 m² • Piano: 6 • Con ascensore • Non abitato • Super arredato da architetto • Lavori di qualità • Posizione: Fresk, vicino alla Fisica Nucleare ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno • Cucina • Camera da letto • Bagno • Organizzazione funzionale ✦ CARATTERISTICHE: ────────────────── • Appartamento mai abitato prima • Arredamento realizzato da architetto • Lavori e materiali di qualità • Spazio comodo e funzionale • Illuminazione naturale • Posizione favorevole ad un piano alto • Situato in un palazzo con ascensore ✦ ZONA: ──── La proprietà si trova nella zona di Fresk, vicino alla Fisica, una zona ricercata per abitare con buon accesso al centro di Tirana e ai servizi quotidiani. ✦ PREZZO: ──── • 12.960.000 lek

Posizione: Vicino a Villa L, Astir ♦Informazioni sulla proprietà: •Superficie: 92 m² •Piano: 3° residenziale ♦Organizzazione interna: •Soggiorno con cucina inclusa •2 camere da letto •1 bagno •1 balcone ♦Altre caratteristiche: •Complesso di nuova costruzione. •Adatto alle famiglie •Libero dal 1° settembre. . ♦Prezzo dell'affitto: 55.000 ALL/mese ♦Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 65 m² • Piano: 4 • Posizione: Fresk, vicino al supermercato Xhangolli ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Buona illuminazione naturale • Spazio funzionale e confortevole • Adatto per abitare ✦ ZONA – FRESK: ──── • Zona tranquilla e in sviluppo • Accesso facile alle strade principali • Vicino a servizi come mercati, scuole e trasporto pubblico ✦ PREZZO: ──── • 40.000 lek/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie totale: 109 m² • Palazzo: nuovo, con ascensore. • Posizione: Lago Secco ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 3 camere da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Palazzo nuovo, ben gestito • Pianta funzionale e posizionata quasi sulla strada principale. • Buona illuminazione naturale • L'appartamento viene consegnato non arredato ✦ ZONA: ──── La zona del Lago Secco è una zona tranquilla e familiare, con facile accesso al Grande Anello e ai principali servizi come supermercati, asili e linee urbane. ✦ PREZZO: ──── • 60.000 lek/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie totale: 120 m² • Superficie veranda: 35 m² • Piano: 1 abitazione • Posto auto al piano -1 • Palazzo: nuovo, con ascensore. • Posizione: Lago Secco ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • Veranda • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 posto auto ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Palazzo nuovo, ben amministrato • Pianta funzionale e posizionata quasi su strada principale. • Buona illuminazione naturale ✦ ZONA: ──── La zona del Lago Secco è un'area tranquilla e familiare, con facile accesso alla Grande Anello e ai principali servizi come supermercati, asili e linee urbane. ✦ PREZZO: ──── • 1300€/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Totale: 65m² • Piano: 8 residenziale • Posizione: River Residence, Astir • Arredato ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Eccellente illuminazione naturale per tutto il giorno • Spazi ampi e confortevoli • Adatto per abitazione familiare o coppia ✦ ZONA – RIVER RESIDENCE, ASTIR: ──── • River Residence, un complesso moderno e molto richiesto nella zona di Astir • Ambiente tranquillo, organizzato e ben gestito • Progetto concepito con spazi verdi e aree ricreative • Astir è conosciuto come una delle zone più prestigiose di Tirana, favorita per la residenza • Vicino a scuole, supermercati, caffè, ospedale e rapido accesso alle strade principali ✦ PREZZO: ──── • 60,000 lek / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Totale: 100m² • Piano: 2 residenziale • Posizione: Astir vicino alla rotatoria • Arredato ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno (con finestra) • 2 balconi • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Eccellente illuminazione naturale per tutto il giorno • Spazi ampi e confortevoli • Adatto per abitazione familiare o coppia ✦ ZONA – RIVER RESIDENCE, ASTIR: ──── • River Residence, un complesso moderno e molto richiesto nella zona di Astir • Ambiente tranquillo, organizzato e ben gestito • Progetto concepito con spazi verdi e aree ricreative • Astir è conosciuto come una delle zone più prestigiose di Tirana, favorita per la residenza • Vicino a scuole, supermercati, caffè, ospedale e accesso rapido alle strade principali ✦ PREZZO: ──── • 60.000 lek / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie: 94.5 m² • Piano: 2 residenziale • Arredato • Con ipoteca • Posto auto: 35,000 € • Posizione: Giardino Botanico, vicino alla Moschea ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone ✦ CARATTERISTICHE: ────────────────── • Spazio ampio e confortevole • Organizzazione funzionale e pratica • Appartamento arredato • Posizione favorevole al 2° piano • Con ipoteca • Possibilità di parcheggio con posto dedicato ✦ ZONA: ──── La proprietà si trova vicino al Giardino Botanico e alla Moschea, in una zona residenziale preferita di Tirana, con buon accesso al centro città e a tutti i servizi necessari nelle vicinanze. ✦ PREZZO: ──── • Appartamento: 207,900 € • Posto auto: 35,000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 87.40 m² • Superficie comune: 12.12 m² • Superficie totale: 99.52 m² • Piano: 6 – Ultimo piano • Nuova residenza • Orientamento: Sud-Ovest • In fase di ipoteca • 2 posti auto inclusi nel prezzo • Posizione: Albulena Residence, Paskuqan ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • Corridoio distributore • 2 camere da letto • 1 bagno • Lavanderia • 1 balcone con uscita dal salotto e dalla camera dei bambini ✦ CARATTERISTICHE: ────────────────── • L'appartamento è stato completamente ricostruito e investito dall'inizio • Impianti elettrici e idraulici realizzati da zero • Lavori in gesso • Parquet e porte interne nuove • Bagno realizzato da zero • Lavanderia dedicata • Impermeabilizzazione • Sistema di condizionamento • Investimento con materiali selezionati, diversi dallo standard di costruzione della residenza • Il progetto di arredamento dell'appartamento è incluso nel prezzo • 2 posti auto al piano -1, inclusi nel prezzo ✦ ZONA: ──── Albulena Residence si trova a Paskuqan, in una zona residenziale in sviluppo, con buon accesso a Tirana e alla Grande Anello. La nuova residenza offre un ambiente adatto per vivere, mentre la posizione all'ultimo piano e l'orientamento sud-ovest garantiscono illuminazione naturale e una posizione favorevole dell'appartamento. ✦ PREZZO: ──── • 165 milioni di lek, non trattabili • 2 posti auto inclusi nel prezzo

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── •Superficie: 90 m² •Piano: 9 •Palazzo nuovo con amministrazione regolare ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── •L'ambiente è arredato in modo moderno e perfetto per una vita tranquilla •1 Soggiorno insieme alla cucina •2 Camere da letto •2 Bagni •1 Balcone ✦CARATTERISTICHE: ──────────── •Orientamento, con illuminazione naturale durante il giorno. ✦ZONA: Don Bosko ──── Una delle zone più richieste di Tirana, con accesso rapido a: •Via Don Bosko, Residenza Fiori Di Bosco Servizi, trasporto pubblico e strutture quotidiane ✦PREZZO: ──── •900 euro/ mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Ambiente open space • Superficie: 70 m² • Piano: 1 • Indirizzo: Don Bosko • Nuova costruzione • Posto auto incluso ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ambiente aperto • Cucina integrata • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Adatto per Uffici, Airbnb, Parrucchieri ecc. • Ambiente moderno e funzionale • Visibilità dalla strada principale per la pubblicità dell'attività • Abbondante illuminazione naturale • Organizzazione pratica e flessibile • Accesso facile e posizione favorevole ✦ ZONA: ──── Si trova nella zona di Don Bosko, una delle zone più preferite e con alto sviluppo a Tirana, con accesso immediato ai trasporti pubblici, attività commerciali, supermercati, bar, ristoranti e ogni struttura necessaria per una vita o attività comoda. ✦ PREZZO: ──── • 70.000 lek / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Stato: In vendita • Piano: 2 (residenziale) • Superficie Netta: 107 m² • Superficie Lorda: 120 m² • Posizione: Lago Secco ✦ CARATTERISTICHE: ──── • Ampia superficie netta di 107 m² • Superficie lorda 120 m² • 2° piano residenziale • Organizzazione funzionale 1+1 • Posizione favorevole nella zona del Lago Secco • Adatto per abitazione o investimento ✦ ZONA: ──── • Situato nella zona del Lago Secco, una delle zone più preferite e richieste di Tirana. • La zona offre tranquillità, facile accesso al centro città e un ambiente adatto per vivere. • La posizione e la superficie della proprietà la rendono un'opportunità interessante sia per abitare che per investire. ✦ PREZZO: ──── • 300,000 Euro

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ────────────── • Tipologia: Magazzino / Spazio commerciale • Superficie costruita: 200 m² • Superficie cortile: 300 m² • Piano: 0 • Posizione: Sauk Vecchio • Prezzo: 90.000 lek / mese ✦ CARATTERISTICHE: ───────────── • Ampio spazio open space, ideale per la conservazione delle merci di diverse attività commerciali. • Ingresso adatto per auto e furgoni, che possono entrare all'interno per caricare, scaricare e depositare la merce. • Cortile di 300 m², adatto per parcheggio e manovra. • Situato in una strada con alto traffico e buon accesso. • La zona di Sauk Vecchio offre buoni collegamenti con gli assi principali di Tirana ed è un'area adatta per attività commerciali e di magazzinaggio. ✦ NOTA: • Lo spazio non consente l'ingresso di carrelli elevatori (transpallet elevatori). ✦ Prezzo: ──── • 90.000 lek/mese

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Spazio commerciale • Superficie: 40 m² • Piano: 2, edificio nuovo • Posizione: Ex Esposizione ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • 1 ambiente open space • 1 bagno L'ambiente è stato recentemente ristrutturato, dotato di aria condizionata. ✦ ZONA: ──── Ex Esposizione, una delle zone accessibili e frequentate di Tirana, con una posizione comoda per attività commerciali e uffici. Offre un buon accesso agli assi principali della città e un collegamento rapido con diverse zone di Tirana. ✦ Prezzo: ──── • 60.000 lek/mese (netto)

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 56.5 m² • Piano: 5 • Posizione: Via Don Bosko, Paralel Living • Posizionamento: In un complesso moderno, appena finito • Posto auto incluso ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Ambiente ben curato • Adatto per uffici, studi professionali, società di servizi ecc. • Situato in un edificio nuovo e funzionale ✦ ZONA: ──── La zona di Don Bosko è una delle aree in rapido sviluppo della città, con un buon accesso al centro e agli assi principali. Il complesso Paralel Living offre uno standard contemporaneo, tranquillità e un'immagine professionale per ogni attività commerciale. ✦ AFFITTO: ──── • 60.000 lek / mese (netto)

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie: 140 m² • Edificio nuovo con ascensore • 1 balcone ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • 2 camere da letto • Soggiorno + cucina • 2 bagni • Balcone • Possibilità di parcheggio davanti all'edificio ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Arredato • Orientamento con luce naturale ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova vicino al Giardino Botanico e alla Moschea, una zona tranquilla e sviluppata a Tirana, con facile accesso ai trasporti pubblici e ai servizi quotidiani. ✦ PREZZO: ──── • 700 €/mese

Appartamento con una superficie di 74 m² in uno dei complessi più recenti in Via Kavaja, al 9° piano residenziale dell'edificio. Arredato in modo contemporaneo con un architetto e mai abitato prima. Organizzazione: • Soggiorno • Cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • Balcone *Opzione parcheggio a pagamento - 15.000 lek/mese *Prezzo dell'appartamento: 85.000 lek/mese Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Superficie netta: 60 m² • Piano: 3 • Posizione: Laprakë • Edificio esistente ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Corridoio distributore spazioso • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ──────────────────────── • Appartamento completamente ristrutturato • Parquet • 2 condizionatori • Bagno ristrutturato da zero • Soffitti sospesi • Porte nuove • Finestre nuove • Illuminazione e organizzazione funzionale • Proprietà dotata di certificato di proprietà ✦ ZONA: ──── • L'appartamento si trova a Laprakë, una zona consolidata e facilmente accessibile di Tirana. • La zona offre accesso rapido a servizi, spazi commerciali, istituzioni e trasporto pubblico, oltre a buoni collegamenti con le altre parti della città. ✦ PREZZO: ──── • 112 milioni Lek

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Locale commerciale in affitto • Superficie totale: 220 m² • Superficie divisa in 2 ambienti: •150 m² • 70 m² • Piano: 0 • Posizione: Via Eshref Frashëri, Don Bosko, Tirana ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Locale con facciata e accesso diretto dalla strada • Veranda utilizzabile davanti al locale • Possibilità di affitto come intero locale o diviso in due unità • Adatto per bar, ristorante, caffetteria e varie attività commerciali • Spazi funzionali organizzati secondo le esigenze dell'attività • Zona con alto traffico e ottima esposizione • Ideale per investimento e sviluppo di attività commerciale ✦ ZONA – DON BOSKO: ──────────── • Posizione strategica in Via Eshref Frashëri • Zona ad alta densità abitativa e attività commerciale • Accesso rapido al centro di Tirana e agli assi principali • Vicino a negozi, supermercati, istituzioni e vari servizi • Una delle zone con alta richiesta per lo sviluppo di attività commerciali ✦ PREZZO: ──────────── • € 1.800 / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1 in vendita • Superficie: 144 m² • Piano: 6 • Edificio nuovo con ascensore • Arredato • Con ipoteca • Possibilità di acquisto con finanziamento bancario ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ampio soggiorno • Cucina funzionale • 2 Camere da letto • Bagno • Balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento con ampi spazi e organizzazione pratica • Arredamento funzionale, pronto per essere abitato • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Edificio nuovo e ben gestito • Ascensore e facile accesso • Documentazione regolare con certificato di proprietà (ipoteca) • Adatto per finanziamento con credito bancario ✦ ZONA: ──── • Zona con tutti i servizi e le comodità nelle vicinanze • Accesso rapido alle principali strade della città • Vicino a mercati, scuole e trasporto pubblico • Ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine ✦ PREZZO: ──── • € 165,000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1 • Stato: In vendita • Superficie: 104 m² • Piano: 2 • Posizione: Via Teleferik • Arredato • Parcheggio all'interno della residenza ✦ CARATTERISTICHE: ──── • Ampia superficie di 110 m² • Appartamento 2+1 con organizzazione funzionale • Palazzina nuova con ascensore • Parcheggio all'interno della residenza • Situato in una delle migliori residenze della zona • Arredato ✦ ZONA: ──── • Situato in Via Teleferik, in una zona tranquilla e preferita per vivere. • La residenza offre un buon accesso e condizioni adatte per una vita confortevole. ✦ PREZZO: ──── • 150.000 Euro

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Locale commerciale in affitto • Superficie: 120 m² • Piano: 1 • Veranda: Sì • Cantina: 80 m² • Posizione: Complesso Grand, Ali Dem ✦ IDONEITÀ: ────────────────── • Adatto per centro estetico • Ufficio • Laboratorio • Clinica • Varie attività commerciali ✦ CARATTERISTICHE: ────────────────── • 1 Bagno • Veranda • Cantina 80 m² • Organizzazione funzionale dello spazio ✦ PREZZO: ──── • 1.000€/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 47 m² • Piano: 2 • Edificio nuovo senza ascensore • Posizione: Via Dritan Hoxha, Tirana ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno ✦ ZONA: ──── Via Dritan Hoxha è una delle zone più richieste di Tirana, grazie alla posizione strategica e al rapido accesso al centro città. La zona offre tutti i servizi necessari come supermercati, scuole, trasporti pubblici, istituzioni e vari spazi commerciali, rendendola ideale sia per abitare che per investimento. ✦ PREZZO: ──── • 108.000 €

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie totale: 68.24 m² • Superficie interna: 60.39 m² • Piano: 8 • Appartamento appena ristrutturato • Con certificato di proprietà • Posizione: Astir ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone ✦ ZONA: ──── Astir è una delle zone più sviluppate e richieste di Tirana, con infrastrutture moderne e accesso rapido alla Grande Anello e al centro città. La zona offre tutti i servizi necessari nelle vicinanze, rendendola ideale sia per abitare che per investire. ✦ Prezzo: ──── • 115 milioni di lek