Ozon Real Estate

Si affitta un moderno appartamento 1+1 insieme a un posto auto, situato in una delle zone più richieste di Tirana, vicino a Rruga e Elbasanit. ♦Dettagli della proprietà: •Superficie: 64 m² •7° piano residenziale •Disposizione: Soggiorno + cucina, 1 camera da letto, 1 bagno, 1 balcone •Nuovo edificio con ascensore •L’appartamento è arredato in modo funzionale e si trova in una zona che offre tutti i servizi necessari per una vita confortevole. ♦Prezzo: 80.000 lek/mese (incluso il posto auto) Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, non esitate a contattarci!

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 in vendita • Superficie: 72 m² • Piano: 5 (edificio esistente) • Posizione: Xhamllik • Dispone di certificato di proprietà • Possibilità di acquistarlo con un mutuo. ✦ DISTRIBUZIONE: ────────────────── • Corridoio di distribuzione • Zona giorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno con finestra • 1 balcone ✦ ZONA: ────────────────── L'appartamento si trova nella zona di Xhamllik, una zona consolidata e molto apprezzata di Tirana, caratterizzata da infrastrutture sviluppate e facile accesso al centro città. La zona offre tutti i servizi necessari per una vita confortevole, come supermercati, scuole, farmacie, bar e diverse attività commerciali. Ideale per abitazione familiare e investimento. ✦ PREZZO: ──── • 135,000€.

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Stato: In affitto per attività commerciale • Piano: 1° piano residenziale • Ubicazione: Paskuqan • Condizioni: Ristrutturato, mai abitato prima ✦ DISTRIBUZIONE: ────────────────── • Ambiente spazioso e funzionale • 2 stanze separate • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • L'appartamento si trova in un edificio nuovo, con ascensore. • Ristrutturato con lavori extra e finiture di qualità. • Controsoffitti, parquet e condizionatori. • Ambiente mai abitato prima, in condizioni eccellenti. • Spazi ampi che offrono flessibilità nell'organizzazione degli ambienti di lavoro. ✦ ADATTO A: ──────────── • Cliniche dentistiche ed estetiche • Uffici aziendali e di consulenza • Studi legali, di architettura o progettazione • Centri servizi e altre attività professionali ✦ PREZZO: ──── • 50.000 lek netti/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+Posto auto • Stato: In affitto • Piano: 4° piano residenziale • Posizione: Paskuqan ✦ DISPOSIZIONE: ────────────────── • Zona giorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • 1 Balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • L'appartamento si trova in un edificio nuovo, con ascensore. • Un posto auto è incluso nel prezzo. ✦ ZONA : ──── • Zona tranquilla con buone infrastrutture • Vicino a mercati, scuole e servizi quotidiani • Facile accesso alle principali zone della città ✦ PREZZO: ──── • 45.000 lek/mese (parcheggio incluso)

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── •Tipologia: 2+1 •Superficie: 75m² •Piano: 2 ✦DISTRIBUZIONE INTERNA: ────────────────── •Suddiviso in 3 ambienti di lavoro + bagno ✦CARATTERISTICHE: ──────────── •Adatto per uffici, cliniche, laboratori, ecc... ✦ZONA: ──── Una delle zone più richieste di Tirana, con rapido accesso a: •Via Dibra •Servizi, trasporto pubblico e strutture quotidiane •Vicino alla Medrese ✦PREZZO: ──── •60.000 lekë / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipo: Spazio commerciale • Superficie: 48,2 m² • Piano: -1 • Posizione: Dietro Vasil Shanto • Stato: In vendita ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ambiente open space • 1 bagno • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per diverse attività commerciali • Spazio organizzato e pratico • Possibilità di utilizzo come deposito, ufficio o servizi • Zona popolata e accessibile ✦ ZONA – VASIL SHANTO: ──── • Zona sviluppata e richiesta a Tirana • Vicino a negozi, mercati e varie strutture • Buon accesso alle principali strade della città • Zona con mobilità e potenziale per attività ✦ PREZZO: ──── • 65 milioni di lek

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie totale: 90 m² • Superficie netta: 70 m² • Superficie comune: 20 m² • Piano: 23 • Ubicazione: Hora Vertikale, 21 Dhjetori ✦ DISTRIBUZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Situato al 23° piano • Planimetria funzionale • Vista panoramica dall’altezza del piano • Ambiente con un buon potenziale abitativo e di investimento • Situato in un complesso residenziale ✦ ZONA: ──── La zona di 21 Dhjetori è una delle zone più frequentate e richieste di Tirana, con un carattere residenziale e commerciale sviluppato. La posizione nel complesso Hora Vertikale offre un rapido accesso al centro città, a Rruga e Kavajës e alle principali arterie di circolazione. La zona è caratterizzata dalla presenza di molti servizi, mercati, locali e strutture quotidiane, rendendola una scelta pratica sia per abitare che per investire. ✦ PREZZO: ──── • 180,000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Duplex in vendita • Superficie totale: 174,4 m² • Piano: 0 • Posizione: Fresk ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 3 Camere da letto • 3 Bagni • Cortile privato ✦ ZONA: ──── La zona di Fresk è una delle aree residenziali più apprezzate di Tirana, nota per la sua tranquillità, aria pulita e infrastrutture in sviluppo. Offre facile accesso al centro città, nonché vicinanza a scuole, mercati, farmacie e tutti i servizi necessari per una vita confortevole. ✦ PREZZO: ──── • € 195.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie: circa 100 m² • Piano: 8 • Posizione: Tirana Golden Park, di fronte ad American 3 ✦ DISTRIBUZIONE INTERNA: ────────────────── • Zona giorno • Cucina • 2 camere da letto • 2 bagni ✦ CARATTERISTICHE: ────────────────── • Appartamento spazioso e funzionale • Situato all’ultimo piano • Situato in un residence ben gestito • Posizione favorevole con facile accesso alle strade principali e ai servizi della zona ✦ ZONA: ────────────────── Tirana Golden Park si trova in una delle zone sviluppate di Tirana, di fronte ad American 3, con rapido accesso alle strade principali, alle istituzioni, ai servizi, ai supermercati, ai bar e ai ristoranti. La zona è adatta sia alle famiglie che ai professionisti. ✦ AFFITTO: ──── • 60,000 lekë/ mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento in affitto • Superficie totale: 100 m² • Piano: 2 • Arredato • Posizione: Rruga e Dibrës, vicino ad Albmarket ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • 2 camere da letto • Soggiorno • Cucina • 2 bagni • Balcone ✦ CARATTERISTICHE: ────────────────── • Appartamento arredato e pronto per essere abitato • Organizzazione funzionale degli spazi • Spazio adatto per famiglie • Posizione al secondo piano ✦ ZONA: ──── La proprietà si trova in Rruga e Dibrës, in una posizione favorevole vicino al centro di Tirana. La zona offre un accesso rapido al centro città e alle principali vie di comunicazione, oltre alla vicinanza a istituzioni, negozi, supermercati, locali e vari servizi quotidiani, rendendo la posizione adatta per una vita confortevole. ✦ AFFITTO: ──── • 55.000 lek/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie totale: 90 m² • Superficie netta: 70 m² • Superficie comune: 20 m² • Piano: 16 • Ubicazione: Hora Vertikale, Via Muhamet Gjollesha ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Situato al 14° piano • Planimetria funzionale • Ambiente con buon potenziale abitativo e d’investimento • Situato in un complesso residenziale ✦ ZONA: ──── La zona di Via Muhamet Gjollesha è una delle zone con buon accesso a Tirana, offrendo collegamenti rapidi con il centro città e le principali arterie stradali. La posizione vicino a servizi, mercati, istituzioni e strutture quotidiane rende questa zona adatta a una vita confortevole. Hora Vertikale rappresenta inoltre un noto punto residenziale e commerciale in questa parte della città. ✦ PREZZO: ──── • 180,000 €.

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie totale: 94.4 m² • Superficie netta: 80 m² • Superficie comune: 14.4 m² • Posto auto incluso nel prezzo ✦ DISTRIBUZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Appartamento 2+1 con posto auto • Planimetria funzionale • Disposizione confortevole degli spazi • Opportunità ideale per abitazione o investimento ✦ ZONA: ──── La zona del Giardino Botanico è una delle zone residenziali preferite di Tirana, caratterizzata da tranquillità, verde e un ambiente familiare. Offre un facile accesso al Lago Artificiale, al Grande Parco e alle principali zone della città. La sua posizione combina il comfort di vivere vicino alla natura con la vicinanza ai servizi quotidiani, rendendola una scelta adatta sia per abitare che per investire. ✦ PREZZO: ──── • 210,000 € (posto auto incluso)

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Spazio commerciale duplex • Superficie: 56 m² • Piano: 0 • Veranda: Sì • Posizione: Comune di Parigi ✦ IDONEITÀ: ────────────────── • Adatto per centro estetico • Ufficio • Laboratorio • Clinica • Studio Estetico ✦ CARATTERISTICHE: ────────────────── • 1 Bagno • Veranda • Organizzazione duplex • Posizione in un edificio nuovo ✦ ZONA: ──── Comune di Parigi, situato in un complesso di nuova costruzione, con visibilità dalla strada principale e all'interno del complesso, con facile accesso per i residenti della zona ✦ PREZZO: ──── • 75.000 lek/mese (netto)

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1+2 • Superficie netta: 132.78 m² • Superficie lorda: 157.62 m² • Piano: 5 • Possibilità di divisione in 2 appartamenti 1+1 • Stato: In costruzione • Posizione: Mei's Garden Residence, Fusha e Aviacionit, Tirana ✦ DISTRIBUZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone • Corridoio di distribuzione ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Abbondante luce naturale • Distribuzione funzionale e confortevole degli ambienti • Planimetria ben sfruttata • Costruzione moderna con standard contemporanei • Ideale per abitazione familiare e investimento ✦ ZONA: ──── Mei's Garden Residence si trova nella zona di Fusha e Aviacionit, una delle zone sviluppate e preferite di Tirana. Offre un facile accesso alle principali strade della città e la vicinanza a numerose strutture, come scuole, asili, supermercati e spazi ricreativi. Il complesso offre un ambiente adatto a una vita confortevole e pratica. ✦ PREZZO: ──── • € 222,000 (Occasione)

✦ POSTI AUTO IN VENDITA • Posizione: Ex Campo dell'Aviazione, Mei Garden Residence • Piano: -1, -2 , Posizione molto buona al piano vicino all'ingresso e all'ascensore • Prezzo: 22.000 € / per posto ✅ Ideale per residenti o investitori nella zona! ✅ Accesso facile e massima sicurezza

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 in affitto • Superficie: 60 m² • Piano: 1 • Prezzo: 600€/mese ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno • Cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno ✦ ZONA: ──── Il Lago Secco è una delle zone residenziali più apprezzate di Tirana, nota per la sua tranquillità, il verde e l'alto standard abitativo. Offre un accesso rapido al centro e alle principali zone della città, ideale per vivere comodamente e per investimento. ✦ PREZZO: ──── • 600€/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Locale commerciale in vendita • Superficie totale: 77.21 m² • Superficie netta: 54.48 m² • Superficie comune: 22.73 m² • Posizione: Galeria, Rruga e Barrikadave, Tirana. ✦ CARATTERISTICHE: ────────────────── • Locale commerciale situato nella zona di Galeria. • Spazio adatto allo svolgimento di diverse attività commerciali e imprenditoriali. • Posizione con accesso alle principali zone della città. ✦ ZONA: ──── • Situato in Rruga e Barrikadave, vicino a Galeria, in una delle zone centrali di Tirana. • Zona con attività commerciale sviluppata e alta frequentazione da parte di residenti, lavoratori e visitatori. • Posizione strategica con facile accesso a istituzioni, attività commerciali, servizi e diversi locali commerciali. • Posizione favorevole per lo svolgimento di diverse attività imprenditoriali. ✦ PREZZO: ──── • 310,000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Ufficio in affitto • Superficie: 40 m² • Piano: 0 • Posizione: Myslym Shyri • Prezzo: 45,000 lekë/mese ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • 2 ambienti adatti a uffici • 1 Bagno • Veranda con facciata in vetro ✦ CARATTERISTICHE: ────────────────── • Controsoffitto con illuminazione LED • Aria condizionata in ogni ambiente • Aspiratori in ogni ambiente • Illuminazione per pubblicità sulla facciata ✦ ZONA: ──── Myslym Shyri è una delle principali arterie di Tirana, con rapido accesso al centro e alle altre zone della città. La posizione sul bordo della strada rende l’ambiente adatto a diverse attività commerciali e uffici. ✦ PREZZO: ──── • 40,000 Lekë/mese

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie totale: 102 m² • Appartamento arredato • Posizione: Orikum • Nuova costruzione ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone ✦ ZONA: ──── Orikum è una zona costiera tranquilla e in sviluppo, situata vicino al mare e con facile accesso a Vlora e alla Riviera del sud. La zona offre una buona combinazione tra vivere vicino al mare e opportunità di investimento, rendendola adatta sia per residenza che per uso stagionale. ✦ Prezzo: ──── • 150.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Superficie: circa 72 m² • Piano: 6 • Con ascensore • Non abitato • Super arredato da architetto • Lavori di qualità • Posizione: Fresk, vicino alla Fisica Nucleare ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno • Cucina • Camera da letto • Bagno • Organizzazione funzionale ✦ CARATTERISTICHE: ────────────────── • Appartamento mai abitato prima • Arredamento realizzato da architetto • Lavori e materiali di qualità • Spazio comodo e funzionale • Illuminazione naturale • Posizione favorevole ad un piano alto • Situato in un palazzo con ascensore ✦ ZONA: ──── La proprietà si trova nella zona di Fresk, vicino alla Fisica, una zona ricercata per abitare con buon accesso al centro di Tirana e ai servizi quotidiani. ✦ PREZZO: ──── • 12.960.000 lek

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1+2 in affitto • Superficie: 110 m² • Piano: 4 • Posizione: Via Stavri Themeli, vicino alla zona di Delijorgji • Esposizione: Sud-ovest • L'appartamento è arredato, appena tinteggiato e sistemato, pronto per essere abitato. • Parcheggio opzionale, al prezzo di 8.000 lek/mese. ✦ DISTRIBUZIONE: ────────────────── • Zona giorno • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ────────────────── • Appartamento arredato e ben tenuto • Esposizione sud-ovest, che consente l'illuminazione naturale • Possibilità di parcheggio a un costo extra ✦ ZONA: ──── • Si trova in Via Stavri Themeli, vicino alla zona di Delijorgji. • Zona sviluppata, con facile accesso a servizi, negozi e strutture quotidiane. • Buoni collegamenti con le principali zone della città. ✦ PREZZO: ──── • 60.000 lek/mese.

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Mensa alimentare in vendita • Superficie: 85 m² • Piano 0 • Posizione: Astir, vicino ad Artisti. ✦ CARATTERISTICHE: ────────────────── • Locale adatto a un'attività nel settore della ristorazione. • Opportunità di investimento, con potenziale per generare reddito da locazione. ✦ CONDIZIONI: ───────────── • L'attività viene data in affitto. • Prezzo dell'affitto: 40,000 lekë/mese. ✦ PREZZO DI VENDITA: ───────────── • 24,000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 in vendita • Superficie: 70 m² • Piano: 3 (edificio esistente, sul bordo della strada) • Posizione: Myslym Shyr, Tirana • Dispone di certificato di proprietà. ✦ DISTRIBUZIONE: ────────── • Zona giorno con cucina separata • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ───────────── • L’appartamento è stato completamente ristrutturato da zero, con un investimento completo in ogni dettaglio, offrendo comfort, funzionalità e condizioni abitative ottimali. • Cucina separata, dotata di sistema di ventilazione. • Bagno spazioso, dotato di doccia e boiler. • Impianti elettrici e idraulici completamente nuovi. • Parquet e vetrate nuovi. • Dotato di condizionatori negli ambienti interessati. • Serbatoio d’acqua installato, per garantire una fornitura continua ed evitare i problemi che possono derivare dalla fornitura d’acqua a orari prestabiliti a Tirana. • Balcone. • Ottima illuminazione naturale, con luce naturale in tutti gli ambienti dell’appartamento. ✦ ZONA: ──── L’appartamento si trova nella zona di Myslym Shyri, una delle zone più apprezzate di Tirana, con accesso immediato al centro e vicino a tutti i servizi, bar, ristoranti e strutture di uso quotidiano. Grazie alla posizione e alla ristrutturazione completa, l’appartamento è ideale sia come abitazione personale sia come investimento, con un ottimo potenziale per affitti mensili o a breve termine tramite Airbnb e Booking. ✦ PREZZO: ──── • 250 milioni di lekë

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 in vendita • Superficie: 50 m² • Piano: 8 • Posizione: Komuna e Parisit, Tirana • Orientamento: Sud-ovest • Condizioni: Appartamento appena ristrutturato • Dispone di certificato di proprietà. ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Zona giorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE: ────────────────── • Appartamento appena ristrutturato • Orientamento sud-ovest, con luce naturale. • Dispone di certificato di proprietà. ✦ ZONA: ──── • Situato nella zona di Komuna e Parisit, una delle zone più richieste di Tirana. • Zona sviluppata, con facile accesso a servizi, negozi, bar e ristoranti. • Buon collegamento con le principali strade della città. ✦ PREZZO: ──── • 159 milioni di lek vecchi

Appartamento 1+1 in vendita a Orikum, una delle zone più tranquille e richieste del sud dell'Albania, a pochi minuti dal mare e dalle belle spiagge della riviera. * Posizione: Orikum, Vlora * Piano: 3 * Superficie: 65 m² * Tipologia: 1 camera da letto + cucina + bagno + balcone * Stato: arredato * Prezzo: 1.300 €/m² * Totale: 84.500 € * Opportunità ideale per abitazione o investimento turistico * Edificio ben mantenuto e zona tranquilla Questo appartamento è una scelta perfetta per chi cerca di vivere vicino al mare o di beneficiare del turismo in crescita nella zona. Non perdere questa opportunità! !!Per maggiori informazioni o per pianificare una visita, contattaci!!

Offerta in vendita monolocale a Orikum, una delle zone più tranquille e richieste del sud dell'Albania, a pochi minuti dal mare e dalle belle spiagge della riviera. * Posizione: Orikum, Vlora * Piano: 5 * Superficie: 40 m² * Stato: arredato * Prezzo: 1.300 €/m² * Totale: 52.000€ * Opportunità ideale per abitazione o investimento turistico * Edificio ben mantenuto e zona tranquilla Questa proprietà è una scelta perfetta per chi cerca di vivere vicino al mare o di beneficiare del turismo in crescita nella zona. Non perdere questa opportunità! Per maggiori informazioni o per pianificare una visita, contattaci!