Ozon Real Estate

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1+2 • Stato: In vendita • Superficie: 98 m² • Piano: 7 • Posizione: Complesso Mangalem, Ali Demi • Documentazione: Con ipoteca ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone ✦ ZONA: ──── • Situato in uno dei complessi più preferiti della zona di Ali Demi. • Vicino a mercati, scuole e servizi quotidiani. • Facile accesso al centro di Tirana e alle principali zone della città. ✦ PREZZO: ──── • 175.000 Euro

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1+Parcheggio • Superficie: 117 m² • Piano: 4° residenziale • Indirizzo: Akses Tirana, ex Dogana ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno e cucina • Due camere da letto (una di esse con bagno interno) • Un deposito • Due bagni • Un balcone ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • L'appartamento è appena stato ristrutturato e viene affittato per la prima volta. • Situato in un complesso nuovo. • Disponibile posto auto al piano -2, incluso nel prezzo. ✦ ZONA: ──── Akses Tirana, vicino all'ex Dogana, è un complesso residenziale moderno situato in una zona in rapido sviluppo. Offre un eccellente accesso al centro di Tirana, alla Tangenziale e all'autostrada Tirana–Durrës, oltre a tutti i servizi necessari nelle vicinanze, rendendolo ideale per abitare e investire. ✦ PREZZO: ──── • 80.000 Lek / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Stato: In affitto • Piano: 5 • Posizione: Paskuqan ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 Balcone ✦ ZONA: ──── • Appartamento nuovo, affittato per la prima volta. • Vicino a mercati, scuole e servizi quotidiani • Facile accesso alle principali zone della città ✦ PREZZO: ──── • 40.000 lek/mese

Posizione: Vicino a Villa L, Astir ♦Informazioni sulla proprietà: •Superficie: 92 m² •Piano: 3° residenziale ♦Organizzazione interna: •Soggiorno con cucina inclusa •2 camere da letto •1 bagno •1 balcone ♦Altre caratteristiche: •Complesso appena completato. •Adatto alle famiglie •Libero dal 1° settembre. . ♦Prezzo dell'affitto: 60.000 ALL/mese ♦Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: • Tipologia: 2+1 • Superficie Netta: 56 m² • Superficie Lorda: 65 m² • Piano: 4 (ultimo piano) • Edificio Esistente • Posizione: Vasil Shanto, 21 Dhjetori, Via Muhamet Gjollesha ✦ ORGANIZZAZIONE: • Soggiorno • Cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Corridoio distributore • 2 Balconi ✦ ZONA: Il viale Gjergj Fishta è una delle zone più richieste e sviluppate di Tirana, preferita sia per abitare che per investimento. La posizione favorevole offre un collegamento rapido con il centro città, la Grande Anello e gli assi principali. Nelle vicinanze si trovano supermercati, scuole, asili, centri sanitari, farmacie, trasporto pubblico, ristoranti, caffè e tutti i servizi necessari per una vita comoda e pratica. ✦ PREZZO: • 159.000 €

Posizione: Ex Esposizione ♦ Informazioni sulla proprietà: ♦ Superficie appartamento: 111 m² ♦ 4° piano abitativo ♦Organizzazione interna: •Soggiorno + cucina •2 camere da letto •2 bagni ♦Prezzo di affitto: 70.000 ALL/mese ♦Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

Posizione: Complesso Colombo, Lago Secco – una delle zone più ricercate ed esclusive di Tirana. ♦ Tipologia: Appartamento 2+1+2 (2 camere da letto, 1 soggiorno, 2 bagni, 2 balconi) ♦ Superficie totale: 120 m² ♦ Superficie interna: 99,8 m² ♦ Posti auto: 2 posti inclusi nel prezzo ♦ Prezzo: 120.000 lek/mese ♦ Altre caratteristiche: •Situato in un complesso tranquillo e sicuro •Abbondante illuminazione naturale •Balconi con vista aperta •Bagni con accessori di qualità •Costruzione nuova e di qualità Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà!

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie totale: 127 m² • Piano: 5 • Posizione: vicino Hotel Roland, Astir ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──── • L'appartamento è rifinito nei dettagli. • Situato in un edificio nuovo con ascensore. • Disponibile a settembre. ✦ ZONA: ──── Astir è una delle zone più preferite e in più rapido sviluppo a Tirana. Con facile accesso alla Grande Anello e al centro città, la zona offre infrastrutture sviluppate, istituzioni educative, mercati e tutti i servizi necessari, rendendola ideale per abitare e investire. ✦ Prezzo: ──── • 800€

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie totale: 70 m² • Piano: 8 • Appartamento appena ristrutturato • Posizione: Astir ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone ✦ ZONA: ──── Astir è una delle zone più sviluppate e richieste di Tirana, con infrastrutture moderne e rapido accesso alla Grande Circonvallazione e al centro città. La zona offre tutti i servizi necessari nelle vicinanze, rendendola ideale sia per abitare che per investimento. ✦ Prezzo: ──── • 12,000,000 lek

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Magazzino in affitto • Superficie: 1.200 m² • Altezza: 4 m • Posizione: Bivio di Kamza ✦ CARATTERISTICHE: ────────────────── • 2 Camere frigorifere • 3 Camere di raffreddamento • Generatore per tutte le apparecchiature • Impianto a gas • Sistema di aspirazione • Sistema di riscaldamento e raffreddamento per l'ambiente • Spogliatoio, doccia e mensa per il personale • Pronto per l'uso immediato • Adatto per attività industriali, alimentari e logistiche ✦ ZONA: ──── Il magazzino si trova nella zona del Bivio di Kamza, uno dei nodi logistici più importanti vicino a Tirana. La posizione strategica offre un accesso rapido all'autostrada e un facile collegamento con la città, rendendolo ideale per lo stoccaggio, la distribuzione e le attività industriali. ✦ PREZZO: ──── • € 6.000 / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1 • Superficie Netta: 91 m² • Superficie Comune: 10.8 m² • Superficie Totale: 101.8 m² • Piano: 6 Residenziale • Orientamento: Est–Ovest • 2 Balconi • Arredato • Palazzina del 2010 • Con ipoteca • Venduto anche con credito ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Corridoio distributivo • Soggiorno con angolo cottura • 2 Camere da letto • Bagno • 2 Balconi con uscita dalle stanze dell'appartamento ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento arredato e pronto per essere abitato • Orientamento Est–Ovest, che garantisce illuminazione naturale per tutto il giorno • Due ingressi al piano, offrendo più privacy e comfort • Palazzina ben gestita, costruita nel 2010 • Documentazione regolare con certificato di proprietà (ipoteca) • Adatto per finanziamento con credito bancario ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova nella zona del Nuovo Bazaar, una delle zone più richieste di Tirana, nota per la sua atmosfera vivace, la vicinanza al centro città, nonché l'accesso rapido a scuole, mercati, ristoranti, trasporto pubblico e tutti i servizi necessari per una vita confortevole. ✦ PREZZO: ──── • € 230,000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 3+1+2 • Superficie: 136.5 m² • Piano: 7 • Edificio nuovo • Posto auto incluso ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Offerto non arredato, adatto ad arredare secondo le vostre preferenze. • Ambiente spazioso e funzionale. • Posto auto incluso nel prezzo. ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ampio soggiorno • Cucina funzionale • 3 Camere da letto • 2 Bagni • 1 Balcone • Corridoio distributivo ✦ ZONA: ──── Green City Residence è un complesso residenziale moderno con architettura contemporanea, aree ricreative e accesso rapido alle strade principali, offrendo comfort, tranquillità e un alto standard di vita. ✦ PREZZO: ──── • 70.000 Lek/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie totale: 80 m² • Piano: 8° residenziale • Posizione: Urban Gate Residence, Astir ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Edificio nuovo, ben gestito • Mai abitato prima, quasi completato. • Investito nei dettagli ✦ ZONA: ──── Urban Gate Residence è un complesso moderno nella zona di Astir, con nuove costruzioni, buoni standard edilizi, ascensore e accesso rapido alle principali strade della zona. ✦ PREZZO: ──── • 50,000 ALL/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 58 m² • Piano: 2 • Edificio nuovo con ascensore • Posizione: Via Dritan Hoxha, Tirana ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno ✦ ZONA: ──── Via Dritan Hoxha è una delle zone più richieste di Tirana, grazie alla posizione strategica e al rapido accesso al centro città. La zona offre tutti i servizi necessari come supermercati, scuole, trasporto pubblico, istituzioni e vari spazi commerciali, rendendola ideale sia per abitare che per investimento. ✦ PREZZO: ──── • 128,000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 47 m² • Piano: 2 • Edificio nuovo con ascensore • Posizione: Via Dritan Hoxha, Tirana ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno ✦ ZONA: ──── Via Dritan Hoxha è una delle zone più richieste di Tirana, grazie alla posizione strategica e al rapido accesso al centro città. La zona offre tutti i servizi necessari come supermercati, scuole, trasporto pubblico, istituzioni e vari spazi commerciali, rendendola ideale sia per abitare che per investimento. ✦ PREZZO: ──── • 108.000 €

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── •Tipologia: 1+1 •Superficie netta: 68.7 m² •Superficie lorda: 57.3 m² •Piano: 1 •Posizione: Golem, Kavajë ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── •Soggiorno con cucina inclusa •1 camera da letto •1 bagno •1 balcone con accesso dalla camera da letto e dal soggiorno ✦CARATTERISTICHE: ──────────── •Adatto per abitazione o come casa per le vacanze •Costruzione di qualità in un complesso ben mantenuto ✦ZONA: ──── Il complesso Viena, Golem è un complesso residenziale situato vicino alla costa, in una delle zone più preferite di Golem. La zona offre tranquillità, facile accesso alla spiaggia, oltre a ristoranti, mercati e molti servizi nelle vicinanze, rendendola ideale per vacanze, residenza e investimento. ✦ Prezzo: ──── •79,005€ Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── •Tipologia: 1+1 •Superficie netta: 69.7 m² •Superficie lorda: 56.8 m² •Piano: 3 •Posizione: Golem, Kavajë ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── •Soggiorno con cucina inclusa •1 camera da letto •1 bagno •1 balcone con accesso dalla camera da letto e dal soggiorno ✦CARATTERISTICHE: ──────────── •Adatto per abitazione o come casa per le vacanze •Costruzione di qualità in un complesso ben mantenuto ✦ZONA: ──── Il Complesso Viena, Golem è un complesso residenziale situato vicino alla costa, in una delle zone più preferite di Golem. La zona offre tranquillità, facile accesso alla spiaggia, oltre a ristoranti, mercati e molti servizi nelle vicinanze, rendendola ideale per vacanze, residenza e investimento. ✦ Prezzo: ──── •80,155€ Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── •Tipologia: 1+1 •Superficie netta: 79.9 m² •Superficie lorda: 64.8 m² •Piano: 6 •Posizione: Golem, Kavajë ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── •Soggiorno con cucina inclusa •1 camera da letto •1 bagno •1 balcone con accesso dalla camera da letto e dal soggiorno ✦CARATTERISTICHE: ──────────── •Adatto per abitazione o come casa per le vacanze •Costruzione di qualità in un complesso ben mantenuto ✦ZONA: ──── Il Complesso Viena, Golem è un complesso residenziale situato vicino alla costa, in una delle zone più preferite di Golem. La zona offre tranquillità, facile accesso alla spiaggia, oltre a ristoranti, mercati e molti servizi nelle vicinanze, rendendola ideale per vacanze, residenza e investimento. ✦ Prezzo: ──── •91885€ Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

Terreno in vendita con una superficie di 2.500 m², dotato di regolare certificato di proprietà, situato in una delle zone più richieste e in continuo sviluppo a Tirana, Lago Secco. La proprietà gode di una posizione favorevole con accesso diretto alla strada, consentendo un facile ingresso e uscita, nonché un rapido collegamento con le arterie principali della città. La sua posizione la rende un'opportunità ideale sia per investimenti a lungo termine che per sviluppo immediato. Il terreno è adatto per la costruzione di ville individuali, residenze private o altri progetti secondo la destinazione urbanistica della zona. L'ambiente circostante è caratterizzato da tranquillità, verde e sviluppo continuo di costruzioni di qualità, rendendolo una scelta molto attraente per abitare o investire. Grazie alla posizione strategica e all'alto potenziale di sviluppo, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per investitori e sviluppatori che cercano di costruire in una delle zone più prestigiose della capitale. Prezzo: 900.000 €

✦ DETTAGLI DELL'ATTIVITÀ: ───────────── • Attività: Studio Estetico • Superficie: 60 m² • Piano 0 • Posizione: Ex Esposizione • Affitto del locale: 350 € netto/mese • Attività attiva da 19 anni ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • 2 ambienti di lavoro • 1 bagno • 4 postazioni professionali per il servizio unghie • Possibilità di aggiungere altre postazioni secondo necessità ✦ INVESTIMENTO: ────────────────── • Arredamento elegante in stile neoclassico • Quadri originali dipinti a mano • Nuovi investimenti in attrezzature durante dicembre dell'anno scorso • Venduto con tutte le attrezzature e i prodotti professionali per: Manicure Pedicure Laminazione sopracciglia • Inclusi forni professionali, aspiratori per le postazioni unghie, frese, sterilizzatori, supporti per le braccia e tutto l'inventario necessario per lo sviluppo dell'attività. ✦ VANTAGGI: ────────────────── • 19 anni di attività ininterrotta • Clientela consolidata e fedele • Profitto medio di circa 4 milioni di lek al mese • Non richiede investimenti aggiuntivi per almeno un anno • Attività pronta per continuare il lavoro immediatamente ✦ DESCRIZIONE: ──────────── Viene offerto in vendita uno studio estetico con 19 anni di attività di successo. Viene venduta solo l'attività, insieme a tutto l'investimento, le attrezzature professionali e la clientela creata negli anni. Il locale ha una superficie di 60 m² ed è organizzato in 2 ambienti di lavoro e 1 bagno. Un ambiente è dedicato ai servizi per unghie con 4 postazioni di lavoro, mentre il secondo ambiente è per pedicure e laminazione sopracciglia. Si trova nella zona dell'Ex Esposizione, una delle zone più preferite e facilmente accessibili di Tirana, con una posizione molto favorevole per i clienti e buona visibilità per l'attività. ✦ PREZZO: ──── • 15 milioni di lek

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie totale: 60 m² • Piano: 5 • Posizione: vicino a Fafa Resort, Golem ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──── • Possiede certificato di proprietà. • Situato in un edificio nuovo con ascensore. • Adatto per abitazione o investimento considerando l'alta domanda nella zona per affitti a breve o lungo termine. ✦ ZONA: ──── Vicino a Fafa Resort, Golem è una delle zone costiere più preferite dell'Adriatico, nota per le spiagge sabbiose e la vicinanza al mare. La zona offre tranquillità, accesso rapido alla spiaggia, molti servizi ed è ideale per vacanze, residenza stagionale e investimento. ✦ Prezzo: ──── • 110,000€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: • Tipologia: 1+1 • Superficie Netta: 59 m² • Superficie Lorda: 65 m² • Piano: 11 • Appartamento appena ristrutturato • Posizione: Viale Gjergj Fishta, Tirana ✦ ORGANIZZAZIONE: • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Corridoio distributore • Balcone ✦ ZONA: Viale Gjergj Fishta è una delle zone più richieste e sviluppate di Tirana, preferita sia per abitare che per investimento. La posizione favorevole offre collegamenti rapidi con il centro città, il Grande Anello e gli assi principali. Nelle vicinanze ci sono supermercati, scuole, asili, centri sanitari, farmacie, trasporto pubblico, ristoranti, caffè e tutti i servizi necessari per una vita comoda e pratica. ✦ PREZZO: • 165,000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 in vendita • Superficie totale: 84.97 m² • Superficie interna: 63.89 m² • Piano: 14 • Edificio: Ekspozita Building, Viale Gjergj Fishta ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno ✦ ZONA: ──── Ekspozita Building è un complesso multifunzionale moderno nel cuore di Tirana, lungo il Viale Gjergj Fishta. Il progetto combina spazi residenziali, commerciali e uffici, con architettura contemporanea, spazi pubblici verdi e ottimo accesso al centro città, rendendolo ideale per abitare e investire. ✦ PREZZO: ──── • € 305,892

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 in affitto • Affitto mensile: 55.000 Lek • Arredamento: Nuovo • Posizione: Oxhaku ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno ✦ CARATTERISTICHE: ────────────────── • Appartamento con arredamento nuovo • Pronto per essere abitato immediatamente • Situato in una zona tranquilla con facile accesso ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova vicino alla zona di Oxhaku, una zona preferita per vivere grazie alla vicinanza a scuole, mercati, trasporti urbani e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. ✦ PREZZO: ──── • 55.000 Lek / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1 in vendita • Superficie totale: 113,15 m² • Superficie veranda: 55,50 m² • Veranda aggiuntiva: Circa 100 m² (non inclusa nel certificato di proprietà) • Piano: 0 • Edificio: Eden Park, Sauk ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 Camere da letto • 1 Bagno • Veranda spaziosa ✦ ZONA: ──── Eden Park a Sauk è una residenza moderna che offre tranquillità, verde e un alto standard di costruzione. La posizione favorevole garantisce un rapido accesso al centro di Tirana, nonché la vicinanza a scuole, mercati, servizi e agli assi principali della città, rendendola una scelta ideale per abitare o investire. ✦ PREZZO: ──── • € 295.890

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1 in vendita • Superficie totale: 120.09 m² • Superficie interna: 90.29 m² • Piano: 14 • Edificio: Ekspozita Building, Viale Gjergj Fishta ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 Camere da letto (una con guardaroba) • 1 Bagno ✦ ZONA: ──── Ekspozita Building è un complesso multifunzionale moderno nel cuore di Tirana, lungo il Viale Gjergj Fishta. Il progetto combina spazi residenziali, commerciali e uffici, con architettura contemporanea, spazi pubblici verdi e ottimo accesso al centro città, rendendolo ideale per abitare e investire. ✦ PREZZO: ──── • € 432,324