Ozon Real Estate

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipo: Terreno • Superficie: 8000 m² • Posizione: Rinas • Stato: In vendita ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Terreno fronte strada • Posizione strategica e accessibile • Terreno favorevole per costruzione • Adatto per centro business, centro commerciale, amministrazione pubblica, centro ospedaliero ecc. • Alto potenziale di sviluppo e investimento ✦ ZONA – RINAS: ──── • Zona con rapido sviluppo economico e industriale • Vicino all'Aeroporto Internazionale di Tirana • Ottimo accesso all'autostrada Tirana–Durazzo • Zona con alto flusso di movimento e potenziale commerciale ✦ PREZZO: ──── • € 960.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie lorda: 121,34 m² • Superficie netta: 105,29 m² • Piano: 6 • Posizione: Ali Demi • Stato: In vendita ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone • Pianta funzionale e ben organizzata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Buona illuminazione naturale • Spazi ampi • Costruzione di qualità • Adatto per abitazione familiare ✦ ZONA – ALI DEMI: ──── • Zona tranquilla e sviluppata • Facile accesso al centro di Tirana • Vicino a scuole, supermercati e altri servizi • Buona infrastruttura e servizi nelle vicinanze ✦ PREZZO: ──── • 151.675 €

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1 in affitto • Superficie: 103 m² • Piano: 4 • Posizione: Bulevardi i Ri, Astir • Appena arredato • Mai abitato prima ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Arredamento nuovo e moderno • Palazzo nuovo • Mai abitato prima • Buona illuminazione naturale • Spazio ampio e funzionale ✦ ZONA – ASTIR: ──── • Zona molto richiesta e in sviluppo • Facile accesso alle strade principali • Vicino a servizi come supermercati, scuole e trasporto pubblico ✦ PREZZO: ──── • 60.000 Lek / mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1+2 • Superficie: 110 m² • Piano: 6 • Posizione: Bllok, vicino al Giuridico ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Palazzo nuovo, con ascensore • Buona illuminazione naturale ✦ ZONA: ──── Blloku è una delle zone più prestigiose e richieste di Tirana, con una vita urbana sviluppata e accesso immediato al centro. Offre numerosi servizi, istituzioni, uffici e luoghi di intrattenimento, ideale sia per abitare che per investimento. ✦ PREZZO: ──── • 900€/mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 48,5 m² • Piano: 6 • Posizione: Brryl, Tirana • CON IPOTECA ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Organizzazione funzionale e pratica • Buona illuminazione naturale • Adatto per abitazione e investimento • Zona richiesta con facile accesso ✦ ZONA: ──── Brryl è una delle zone più apprezzate di Tirana, grazie alla vicinanza al centro e alle numerose strutture offerte. La zona è caratterizzata da un rapido accesso alle strade principali, presenza di trasporto pubblico, oltre a vari servizi come scuole, negozi e istituzioni. ✦ PREZZO: ──── • € 125.000

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 62,9 m² • Superficie lorda: 74,9 m² • Piano: 7 • Stato: In costruzione • Posizione: Astir Residence 2, Astir ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Abbondante illuminazione naturale per tutto il giorno • Organizzazione pratica e funzionale degli spazi • Piano alto con vista aperta • Costruzione moderna e buona qualità delle finiture • Ottima opportunità per abitazione o investimento ✦ ZONA: ──── Astiri è una delle zone più sviluppate e richieste di Tirana, con accesso rapido al centro città e all'autostrada Tirana–Durazzo. La zona offre tutte le strutture necessarie per una vita comoda, come scuole, asili, supermercati, trasporto pubblico e servizi. ✦ PREZZO: ──── • € 89.880

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie: 115 m² • Piano: 2 (palazzo nuovo, con ascensore) • Posizione: Fresk ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con illuminazione naturale • Cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ ZONA: ──── Fresk è una zona residenziale tranquilla e in sviluppo di Tirana, preferita per l'aria pulita e la vista aperta. Offre un buon accesso al centro città, servizi nelle vicinanze ed è ideale per abitazione familiare e investimento. ✦ PREZZO: ──── • 450€/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Attività in vendita – Ristorante & Lounge • Superficie interna: 200 m² • Veranda: 40 m² • Affitto mensile: 1.500 € • Investito completamente 2 mesi fa ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ambiente interno curato nei dettagli per ristorante • Spazio dedicato al lounge, ideale per relax e socializzazione • Area servizio e accoglienza clienti • Veranda funzionale, adatta per consumazioni all’aperto • Organizzazione pensata per un alto flusso di clienti ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Investimento completamente nuovo del valore di circa 100.000 € • Concetto moderno Ristorante & Lounge, pronto per l’operatività • Arredamento e ambiente curati con stile contemporaneo • Buona illuminazione e atmosfera adatta a una clientela selezionata • Ottima opportunità per sviluppo e ulteriore branding ✦ PERFORMANCE: ──────────── • Fatturato giornaliero: 400-500 € • Attività attiva con alto potenziale di profitto ✦ ZONA: ──── Situato in una zona con buon passaggio e alta frequentazione, molto adatta per attività come ristorante e lounge. La zona offre facile accesso e buona visibilità, rendendola un punto favorevole per una clientela stabile e giovane. ✦ PREZZO: ──── • 70.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Villa indipendente • Superficie costruita: 402,9 m² • Superficie del terreno: 536 m² • Superficie piano -1: 149,7 m² • Superficie piano 0: 123,2 m² • Superficie piano 1: 130 m² • Superficie terrazza: 130 m² • Superficie parcheggio: 33 m² (per 2 auto) • Piscina ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Piano 0: Soggiorno + cucina, 1 camera da letto, 1 bagno • Piano 1: 3 camere da letto, 3 bagni • Piano -1: Cantina, locale tecnico, bagno, lavanderia / deposito • Terrazza: Veranda aperta con vista panoramica libera ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Piscina privata • Cortile privato • Spazi ampi organizzati in modo funzionale • Progetto moderno con standard elevati di costruzione • Terrazza utilizzabile • Ideale per vita di lusso e investimento a lungo termine ✦ ZONA: ──── La proprietà si trova nella residenza Olive Park Residences, Farkë, una zona esclusiva e molto richiesta che offre tranquillità, sicurezza e verde. La zona è caratterizzata da ville moderne e un rapido accesso al centro di Tirana, rendendola ideale sia per abitazione familiare che per investimento. ✦ PREZZO: ──── • € 1.050.000

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie: 76 m² • Piano: 9 • Palazzina nuova ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento appena ristrutturato e mai abitato prima. • Palazzina del 2025. ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova in una costruzione nuova presso la rotatoria di Zogu i Zi con facile accesso alla strada principale e vari servizi come supermercati, centri commerciali, locali e istituti scolastici. ✦ PREZZO: ──── • 900€/mese

♦ Posizione: Myslym Shyr ♦ Superficie: 77,3 m² ♦ Piano: 4 ♦ Prezzo: 700€/mese ♦ Descrizione dell'appartamento: In affitto un appartamento comodo e funzionale 1+1, per uso commerciale o abitativo, in una delle zone più richieste di Tirana, Myslym Shyr. L'appartamento si trova al quarto piano di un edificio nuovo. ♦ Organizzazione: • Soggiorno • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone con uscita dal soggiorno ♦ Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, si prega di contattare!

Si affitta appartamento 1+1 in Via Elbasani. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio esistente. Viene offerto arredato, completamente ristrutturato. Ha una superficie di 60 m2. È composto da soggiorno + cucina, 1 camera da letto, 1 bagno e 1 balcone. Prezzo: 62.000 ALL/mese Per maggiori dettagli o per una visita alla proprietà, contattaci!

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Monolocale • Piano: 5 • Posizione: Don Bosko ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina, camera da letto e 1 bagno. ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • L'ambiente è ben organizzato per offrire una vita confortevole. • Palazzo nuovo, con ascensore ✦ ZONA: ──── Don Bosko è una delle zone più sviluppate e richieste di Tirana, con accesso rapido al centro e alla circonvallazione. La zona offre infrastrutture complete, numerosi servizi nelle vicinanze ed è ideale sia per abitare che per investimento. ✦ PREZZO: ──── • 45.000 lek/mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1+2 • Superficie: 104,7 m² • Piano: 3 • Posizione: Saranda • Vista mare ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • 3 balconi ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Vista panoramica sul mare • Organizzazione funzionale e comoda • Abbondante illuminazione naturale • Ideale per abitazione o investimento turistico • Zona preferita e con alto potenziale di investimento ✦ ZONA: ──── Saranda è una delle destinazioni più richieste della riviera albanese, nota per la sua costa fantastica, il clima favorevole e lo sviluppo turistico continuo. L'immobile offre un buon accesso alle spiagge, al lungomare e a varie strutture, rendendolo ideale per vivere o investire. ✦ PREZZO: ──── • € 136.110

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Stato: In affitto • Piano: 2 • Posizione: Giardino Zoologico ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 veranda ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento con una veranda spaziosa • Completamente arredato ✦ ZONA: ──── La zona del Giardino Zoologico è una delle aree residenziali più apprezzate di Tirana, nota per la sua tranquillità e il verde. Offre un buon accesso al Lago Artificiale e al centro città, oltre a servizi nelle vicinanze, ideale per una vita comoda e di qualità. ✦ PREZZO: ──── • 60.000 lek/mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Superficie: 65 m² • Piano: 3 • Posizione: Comune di Parigi ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno e sala da pranzo organizzati in modo funzionale • Cucina completa • 1 camera da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Appartamento arredato • Pianta pratica e sfruttata al massimo ✦ ZONA: ──── Il Comune di Parigi è una zona molto richiesta di Tirana, con infrastrutture sviluppate e accesso rapido al centro e alla Nuova Circonvallazione. La zona offre tutti i servizi necessari nelle vicinanze ed è ideale per abitare e investire. ✦ PREZZO DI VENDITA: ──── • 50.000 lek/mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie: 72 m² • Piano: 6 • Posizione: Ex Stazione Ferroviaria ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento arredato • Spazio comodo e pratico • Buona illuminazione naturale • Posizione favorevole in zona sviluppata • Adatto per abitazione familiare ✦ ZONA – EX STAZIONE FERROVIARIA: ──── • Zona centrale in rapido sviluppo • Vicino a istituzioni, mercati e varie strutture • Facile accesso agli assi principali della città • Zona adatta per abitare ✦ PREZZO: ──── • € 225.000

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie: 72 m² • Piano: 6 • Posizione: Ex Stazione Ferroviaria ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento arredato • Spazio comodo e pratico • Buona illuminazione naturale • Posizione favorevole in zona sviluppata • Adatto per abitazione familiare ✦ ZONA – EX STAZIONE FERROVIARIA: ──── • Zona centrale in rapido sviluppo • Vicino a istituzioni, supermercati e varie strutture • Facile accesso alle principali vie della città • Zona adatta per abitare ✦ PREZZO: ──── • € 900 / mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Monolocale • Superficie: 42 m² • Piano: 0 • Indirizzo: Via delle Barricate ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ambiente aperto soggiorno e zona notte • Cucina integrata • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Ambiente pratico e funzionale • Illuminazione naturale piacevole • Adatto per abitazione o ufficio • Accesso diretto dal piano 0 • Posizione molto favorevole ✦ ZONA: ──── Si trova nella zona di Via delle Barricate, una delle aree più richieste nel centro di Tirana, con accesso immediato a istituzioni, trasporto pubblico, attività commerciali, supermercati e ogni servizio necessario per una vita comoda. ✦ PREZZO: ──── • 42.000 Lek / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Netta: 92 m² • Superficie Lorda: 100,8 m² • Piano: 7 • Posizione: Fresku • Stato: In vendita ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale • Spazi regolari e confortevoli • Buona illuminazione naturale • Ideale per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA – FRESKU: ──── • Zona residenziale sviluppata e molto richiesta per abitare • Vicino a servizi quotidiani come supermercati, scuole e farmacie • Buon accesso al centro di Tirana e alla Grande Anello ✦ PREZZO: ──── • 16.500.000 Lekë

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie: 92 m² • Piano: 3 • Posto auto incluso • Posizione: Residenza Jaho, Fresku ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • 2 balconi con vista libera su Tirana • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Internet pagato per 1 anno • Spazi ampi e confortevoli • Buona illuminazione naturale • Situato in una residenza ben amministrata • Adatto per famiglie ✦ ZONA – RESIDENZA JAHO, FRESKU: ──── • Zona tranquilla e residenziale • Vicino a scuole, asili e supermercati • Buon accesso al centro città e alla circonvallazione • Ideale per abitazione familiare ✦ PREZZO: ──── • € 600 / mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Superficie: 70 m² • Piano: 2 • Stato: In affitto • Posizione: Arena, Tirana ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Organizzazione funzionale e comoda • Buona illuminazione naturale • Adatto per coppie o singoli • Situato in una delle zone più richieste della città • Accesso facile a servizi e strutture varie ✦ ZONA: ──── La zona Arena è una delle aree più moderne e richieste di Tirana, nota per l'alto standard delle costruzioni, l'accesso facile e la vicinanza al centro città. Offre una vita comoda vicino a ristoranti, supermercati e aree ricreative. ✦ PREZZO: ──── • 70.000 lek / mese

♦ La villa è su 3 piani ♦ Shkozë ♦ Superficie del terreno: 2500 m² ♦ Superficie costruita: 320 m² ♦ Documentazione in regola – Certificato di proprietà ♦ Prezzo: 550.000 € —————————————————— ♦ Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Totale: 85,4 m² • Piano: 2 • Posizione: Lago Secco • Arredato ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Pianta funzionale e comoda ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento arredato • Ambiente spazioso e luminoso • Adatto per famiglie o coppie • Zona tranquilla e residenziale ✦ ZONA – LAGO SECCO: ──── • Una delle zone più preferite per vivere • Ambiente verde e tranquillo • Vicino al Lago Artificiale e ai principali servizi • Facile accesso al centro città ✦ PREZZO: ──── • € 800 / mese

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── •Tipologia: 3+1+2+2 balconi •Superficie: 135 m² •Piano: 6 •Palazzo Nuovo ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── •Soggiorno + cucina •3 camere da letto •2 bagni •2 balconi ✦CARATTERISTICHE: ──────────── •Completamente arredato •Cucina attrezzata con elettrodomestici e utensili da cucina •Solo per famiglie •Ambiente adatto per uffici ✦ZONA: ──── Una delle zone più richieste di Tirana, con accesso rapido a: •Grande Anello •Via Teodor Keko •Astiri ✦PREZZO: ──── •50.000 Lek/mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Netta: 79,8 m² • Superficie Lorda: 92,97 m² • Piano: 4 • Posizione: Paskuqan • Stato: In fase di completamento struttura ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben organizzata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Nuova costruzione in complesso residenziale • Appartamento consegnato in fase di completamento struttura • Spazi regolari e confortevoli • Buona illuminazione naturale ✦ ZONA – PASKUQAN: ──── • Zona residenziale in continuo sviluppo • Vicino a servizi quotidiani come supermercati, scuole e farmacie • Buon accesso alla Grande Anello e alle principali zone di Tirana ✦ PREZZO: ──── • 92.970 €