Ozon Real Estate

Appartamento con una superficie di 74 m² in uno dei complessi più recenti in Via Kavaja, al 9° piano residenziale dell'edificio. Arredato in modo contemporaneo con un architetto e mai abitato prima. Organizzazione: • Soggiorno • Cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • Balcone *Opzione parcheggio a pagamento - 15.000 lek/mese *Prezzo dell'appartamento: 85.000 lek/mese Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Posizione: Ex Esposizione ♦ Informazioni sulla proprietà: ♦ Superficie appartamento: 111 m² ♦ 4° piano residenziale ♦Organizzazione interna: •Soggiorno+cucina •2 camere da letto •2 bagni ♦Prezzo dell'affitto: 60.000 ALL/mese ♦Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 47 m² • Piano: 2 • Edificio nuovo senza ascensore • Posizione: Via Dritan Hoxha, Tirana ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno ✦ ZONA: ──── Via Dritan Hoxha è una delle zone più richieste di Tirana, grazie alla posizione strategica e al rapido accesso al centro città. La zona offre tutti i servizi necessari come supermercati, scuole, trasporti pubblici, istituzioni e vari spazi commerciali, rendendola ideale sia per abitare che per investimento. ✦ PREZZO: ──── • 108.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 58 m² • Piano: 2 • Edificio nuovo • Posizione: Via Dritan Hoxha, Tirana ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno ✦ ZONA: ──── Via Dritan Hoxha è una delle zone più richieste di Tirana, grazie alla posizione strategica e al rapido accesso al centro città. La zona offre tutti i servizi necessari come supermercati, scuole, trasporti pubblici, istituzioni e vari spazi commerciali, rendendola ideale sia per abitare che per investimento. ✦ PREZZO: ──── • 128.000 €

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Superficie totale: 99,57 m² • Superficie netta: 79,66 m² • Piano: 19 • Posizione: Oricon Tower, Laprakë ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ampio soggiorno • Cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ ZONA: ──── Oricon Tower, Laprakë è un complesso moderno situato in una zona in continuo sviluppo con ottimi collegamenti alle principali strade di Tirana. La zona offre una buona infrastruttura, numerosi servizi nelle vicinanze ed è ideale sia per abitazione che per investimento. ✦ Prezzo: ──── • 159.312€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1 • Superficie Netta: 91 m² • Superficie Comune: 10.8 m² • Superficie Totale: 101.8 m² • Piano: 6 Residenziale • Orientamento: Est–Ovest • 2 Balconi • Arredato • Palazzina del 2010 • Con ipoteca • Venduto anche con credito ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Corridoio distributivo • Soggiorno con angolo cottura • 2 Camere da letto • Bagno • 2 Balconi con uscita dalle stanze dell'appartamento ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento arredato e pronto per essere abitato • Orientamento Est–Ovest, che garantisce illuminazione naturale per tutto il giorno • Due ingressi al piano, offrendo più privacy e comfort • Palazzina ben gestita, costruita nel 2010 • Documentazione regolare con certificato di proprietà (ipoteca) • Adatto per finanziamento con credito bancario ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova nella zona del Nuovo Bazaar, una delle zone più richieste di Tirana, nota per la sua atmosfera vivace, la vicinanza al centro città, nonché l'accesso rapido a scuole, mercati, ristoranti, trasporto pubblico e tutti i servizi necessari per una vita confortevole. ✦ PREZZO: ──── • € 230,000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie: 76 m² • Piano: 9 • Edificio nuovo ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento appena investito e mai abitato prima. • Edificio del 2025. ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova in un edificio nuovo presso la rotatoria di Zogu i Zi con facile accesso alla strada principale e vari servizi come supermercati, centri commerciali, locali e istituzioni educative. ✦ PREZZO: ──── • 900€/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Duplex 3+1+2 • Stato: In vendita • Superficie totale: 135.39 m² • Superficie veranda: 34.50 m² • Piano: 8&9 • Residenza: Ajka Residence, 5 Maji ✦ ORGANIZZAZIONE: ──── • Piano 1: Salone + cucina + 1 bagno • Piano 2: 3 camere da letto + 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE: ──── • Organizzazione duplex su due piani • Spazi ampi e funzionali • Veranda 34.50 m² • Adatto per famiglie ✦ ZONA – 5 MAJI: ──── • Ajka Residence si trova nella zona di 5 Maji, una delle zone in sviluppo di Tirana. • Posizione favorevole con facile accesso a servizi, ambienti commerciali e assi principali della città. ✦ PREZZO: ──── • 228,960 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie totale: 109 m² • Palazzo: nuovo, con ascensore. • Posizione: Lago Secco ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 3 camere da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Palazzo nuovo, ben gestito • Pianta funzionale e posizionata quasi sulla strada principale. • Buona illuminazione naturale • L'appartamento viene consegnato non arredato ✦ ZONA: ──── La zona del Lago Secco è una zona tranquilla e familiare, con facile accesso al Grande Anello e ai principali servizi come supermercati, asili e linee urbane. ✦ PREZZO: ──── • 60.000 lek/mese

Posizione: Ring Center, Zogu i Zi ♦Informazioni sulla proprietà: •Superficie: 140 m² •Piano: 4° residenziale ♦Organizzazione interna: •Corridoio distributore •Soggiorno con cucina inclusa •2 camere da letto •2 bagni •1 balcone con uscita dalla stanza dei bambini • Lavanderia ♦Prezzo dell'affitto: 1150€/mese ♦Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 67.16 m² • Superficie lorda: 79.25 m² • Residenza: Village Square, Dhërmi • Piano: 1 ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • 1 soggiorno con cucina inclusa • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── Adatto per: • Investimento ad alto rendimento, sia per affitti stagionali che a breve termine • In costruzione • Complesso residenziale con architettura tradizionale mediterranea • Alta qualità di costruzione e finiture moderne ✦ ZONA: ──── • Village Square, uno dei complessi più attraenti e completamente integrati nel cuore di Dhërmi • Accesso immediato a:   – Le belle spiagge di Dhërmi   – Ristoranti, bar, boutique hotel e servizi turistici   – Ambiente tranquillo, con un'atmosfera rilassante costiera ✦ PREZZO: ──── • Totale: 213,975€

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie totale: 68.24 m² • Superficie interna: 60.39 m² • Piano: 8 • Appartamento appena ristrutturato • Con certificato di proprietà • Posizione: Astir ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone ✦ ZONA: ──── Astir è una delle zone più sviluppate e richieste di Tirana, con infrastrutture moderne e accesso rapido alla Grande Anello e al centro città. La zona offre tutti i servizi necessari nelle vicinanze, rendendola ideale sia per abitare che per investire. ✦ Prezzo: ──── • 115 milioni di lek

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie totale: 91.66 m² • Superficie interna: 81.11 m² • Piano: 8 • Appartamento appena ristrutturato • Con certificato di proprietà • Posizione: Astir ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone ✦ ZONA: ──── Astir è una delle zone più sviluppate e richieste di Tirana, con infrastrutture moderne e accesso rapido alla Grande Anello e al centro città. La zona offre tutti i servizi necessari nelle vicinanze, rendendola ideale sia per abitare che per investimento. ✦ Prezzo: ──── • 155 milioni di lek

In vendita due posti auto situati uno accanto all'altro, al piano -2 del complesso "Garden Building", una delle residenze più preferite di Tirana. I parcheggi rappresentano una buona opportunità di investimento, sia per uso personale che per affitto, grazie all'alta domanda di parcheggio in questa zona e alla grande capacità dei residenti del complesso. Prezzo per entrambi: 80.000 €

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie totale: 76 m² • Piano: 5° residenziale • Con certificato di proprietà • Posizione: Via Kavaja, vicino a Delijorgji! • Orientamento - Sud ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Corridoio distributivo • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Balconi ✦ ZONA: ──── Via Kavaja è uno degli assi principali di Tirana, con una posizione strategica e accesso rapido al centro e ad altre zone della città. La zona è caratterizzata da alta attività urbana, molti servizi e buon accesso per aziende e uffici. ✦ Prezzo: ──── • 192,000€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Piano: 2 residenziale, palazzo nuovo • Posizione: Kinostudio, vicino alla Stazione Finale ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone ✦ ZONA: ──── Kinostudio è una zona consolidata di Tirana, con buon accesso agli assi principali della città e una combinazione adatta di ambienti residenziali e commerciali. La zona offre vari servizi nelle vicinanze e buoni collegamenti con altre parti della città. ✦ PREZZO: ──── • 50.000 lek/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Edificio multifunzionale • Stato: In vendita • Superficie terreno: 7050 m² di cui 4.800 m² sono terreno e 2250 m² sono terreno agricolo. • Superficie costruita: 1206,5 m² ovvero 241,30 m² per piano. • Organizzazione: 4 piani + seminterrato • Terreno recintato e verde su tutti i lati • Spazio aggiuntivo nel cortile, organizzato in stanze e adatto per l'alloggio del personale • Posizione: Mezez, su una strada secondaria e vicino a Vodafone • Adatto per: Scuole private • Collegi • Uffici • Istituzioni • Hotel • Centri di formazione e altre attività commerciali ✦ ORGANIZZAZIONE: ──── • Seminterrato: Spazio aperto + area cucina • Piano 1: Corridoio distributivo, 10 stanze e 2 bagni • Piano 2: Corridoio distributivo, 8 stanze e 2 bagni • Piano 3: Corridoio distributivo, 6 stanze, 2 bagni e area doccia dedicata • Piano 4: Spazio aperto, 3 stanze, 2 bagni e area doccia • Cortile: Area separata, divisa in più stanze, adatta per l'alloggio del personale ✦ CARATTERISTICHE: ──── • Superficie considerevole di terreno, adatta per sviluppo e funzionamento istituzionale • Edificio circondato da verde e spazi esterni • Spazio aggiuntivo dedicato all'alloggio del personale • Organizzazione funzionale con un numero considerevole di ambienti • Spazi adatti per aule, uffici, alloggi o servizi • Diverse possibilità di utilizzo e adattamento in base all'attività • Posizione strategica per attività commerciale, con buon accesso dalla strada secondaria ✦ ZONA – MËZEZ: ──── • L'edificio si trova a Mezez, in una posizione favorevole su una strada secondaria e vicino a Vodafone, offrendo buon accesso e visibilità per le attività commerciali. • La zona è caratterizzata dallo sviluppo continuo di strutture residenziali e commerciali, rendendo la proprietà adatta per attività istituzionali, educative e commerciali. ✦ PREZZO: ──── • 3.900.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Totale: 100m² • Piano: 2 residenziale • Posizione: Astir vicino alla rotatoria • Arredato ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno (con finestra) • 2 balconi • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Eccellente illuminazione naturale per tutto il giorno • Spazi ampi e confortevoli • Adatto per abitazione familiare o coppia ✦ ZONA – RIVER RESIDENCE, ASTIR: ──── • River Residence, un complesso moderno e molto richiesto nella zona di Astir • Ambiente tranquillo, organizzato e ben gestito • Progetto concepito con spazi verdi e aree ricreative • Astir è conosciuto come una delle zone più prestigiose di Tirana, favorita per la residenza • Vicino a scuole, supermercati, caffè, ospedale e accesso rapido alle strade principali ✦ PREZZO: ──── • 60.000 lek / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Locale commerciale • Superficie: 62 m² • Piano: 0 • Posizione: Xhamllik ✦ CARATTERISTICHE: ────────────────── • Posizione al piano 0 • Adatto a diverse attività commerciali • Spazio funzionale e facilmente adattabile in base all'attività ✦ ZONA: ──── La proprietà si trova a Xhamllik, una zona consolidata di Tirana con buon movimento e facile accesso alle strade principali, rendendola adatta allo sviluppo di diverse attività commerciali. ✦ PREZZO: ──── • 160.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Villa con piscina • Stato: In vendita • Superficie costruita: 191,10 m² • Superficie comune: 7,64 m² • Superficie veranda: 45,40 m² • Superficie piscina: 33,20 m² • Superficie parcheggio privato: 37,63 m² • Parcheggio privato chiuso con cancello • Capacità parcheggio: 2–3 veicoli • Deposito al piano parcheggio • Posizione: Swan Lake Residence, Farkë • Vista panoramica sul Lago di Farkë ✦ ORGANIZZAZIONE: ──── • Piano 1: Salone + cucina, 1 camera da letto e 1 bagno • Piano 2: 2 camere da letto, 1 bagno e uscita sulla veranda • Piano -1: Parcheggio privato chiuso e deposito • Uscita diretta alla piscina dall'ambiente del salone ✦ CARATTERISTICHE: ──── • Vista fantastica sul lago dagli ambienti della villa • Piscina privata • Veranda spaziosa • Piccolo giardino recintato • Residenza esclusiva e tranquilla ✦ ZONA – SWAN LAKE RESIDENCE, FARKË: ──── • Una delle zone residenziali più preferite a Farkë, caratterizzata dalla tranquillità, dalla natura e dalle viste panoramiche sul lago. • Swan Lake Residence offre un ambiente adatto per la residenza permanente, combinando privacy con facile accesso al centro di Tirana. ✦ PREZZO: ──── • 490.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ────────────── • Tipologia: Magazzino / Spazio commerciale • Superficie costruita: 200 m² • Superficie cortile: 300 m² • Piano: 0 • Posizione: Sauk Vecchio • Prezzo: 90.000 lek / mese ✦ CARATTERISTICHE: ───────────── • Ampio spazio open space, ideale per la conservazione delle merci di diverse attività commerciali. • Ingresso adatto per auto e furgoni, che possono entrare all'interno per caricare, scaricare e depositare la merce. • Cortile di 300 m², adatto per parcheggio e manovra. • Situato in una strada con alto traffico e buon accesso. • La zona di Sauk Vecchio offre buoni collegamenti con gli assi principali di Tirana ed è un'area adatta per attività commerciali e di magazzinaggio. ✦ NOTA: • Lo spazio non consente l'ingresso di carrelli elevatori (transpallet elevatori). ✦ Prezzo: ──── • 90.000 lek/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 56.5 m² • Piano: 5 • Posizione: Via Don Bosko, Paralel Living • Posizionamento: In un complesso moderno, appena finito • Posto auto incluso ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Ambiente ben curato • Adatto per uffici, studi professionali, società di servizi ecc. • Situato in un edificio nuovo e funzionale ✦ ZONA: ──── La zona di Don Bosko è una delle aree in rapido sviluppo della città, con un buon accesso al centro e agli assi principali. Il complesso Paralel Living offre uno standard contemporaneo, tranquillità e un'immagine professionale per ogni attività commerciale. ✦ AFFITTO: ──── • 60.000 lek / mese (netto)

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie: 140 m² • Edificio nuovo con ascensore • 1 balcone ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • 2 camere da letto • Soggiorno + cucina • 2 bagni • Balcone • Possibilità di parcheggio davanti all'edificio ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Arredato • Orientamento con luce naturale ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova vicino al Giardino Botanico e alla Moschea, una zona tranquilla e sviluppata a Tirana, con facile accesso ai trasporti pubblici e ai servizi quotidiani. ✦ PREZZO: ──── • 700 €/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1 in vendita • Superficie: 144 m² • Piano: 6 • Edificio nuovo con ascensore • Arredato • Con ipoteca • Possibilità di acquisto con finanziamento bancario ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ampio soggiorno • Cucina funzionale • 2 Camere da letto • Bagno • Balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento con ampi spazi e organizzazione pratica • Arredamento funzionale, pronto per essere abitato • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Edificio nuovo e ben gestito • Ascensore e facile accesso • Documentazione regolare con certificato di proprietà (ipoteca) • Adatto per finanziamento con credito bancario ✦ ZONA: ──── • Zona con tutti i servizi e le comodità nelle vicinanze • Accesso rapido alle principali strade della città • Vicino a mercati, scuole e trasporto pubblico • Ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine ✦ PREZZO: ──── • € 165,000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Locale commerciale in affitto • Superficie: 120 m² • Piano: 1 • Veranda: Sì • Cantina: 80 m² • Posizione: Complesso Grand, Ali Dem ✦ IDONEITÀ: ────────────────── • Adatto per centro estetico • Ufficio • Laboratorio • Clinica • Varie attività commerciali ✦ CARATTERISTICHE: ────────────────── • 1 Bagno • Veranda • Cantina 80 m² • Organizzazione funzionale dello spazio ✦ PREZZO: ──── • 1.000€/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Edificio progettato per hotel • Solo il primo piano completato • Superficie costruita: 110,3 m² • Superficie del terreno: 288 m² • Organizzazione: 4 camere • Distanza dal mare: 600 m • Posizione: Baia di Lalzi ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ──── • Edificio progettato per sviluppo alberghiero • Il primo piano è completato e organizzato in 4 camere • Possibilità di sviluppo e completamento del progetto secondo il concetto alberghiero • Terreno con superficie adatta per sviluppo • Posizione vicino al mare, a soli 600 m dalla costa • Buona opportunità di investimento nel settore turistico ✦ ZONA: ──── • Situato nella Baia di Lalzi, una delle destinazioni turistiche più richieste sulla costa albanese. • Posizione favorevole, a soli 600 m dal mare, con buon potenziale per lo sviluppo di una struttura ricettiva. ✦ PREZZO: ──── • 8.000.000 Lek