Ozon Real Estate

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Villa su 3 piani + 1 piano interrato • Camere da letto: 3 • Bagni: 4 • Soggiorno + Cucina: 1 • Superficie piano interrato: 60,52 m² • Superficie piano terra: 55,12 m² • Superficie primo piano: 56,17 m² • Superficie piano mezzanino: 56,17 m² • Superficie totale costruita: 232,48 m² • Superficie del lotto: 221,64 m² • Posizione: MALI I THATË, Korçë ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ampio soggiorno con cucina • 3 camere da letto • 4 bagni • Piano interrato funzionale per deposito, lavanderia o varie attività • Piano mezzanino adatto per studio, area relax o uso flessibile ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Villa costruita con standard elevati • Organizzazione funzionale su quattro livelli • Ambiente tranquillo e adatto per residenza familiare a lungo termine • Zona in sviluppo con potenziale di investimento ✦ ZONA: ──── La villa si trova a Mali i Thatë – Korçë, una zona tranquilla, con aria pulita e infrastrutture in sviluppo. Ideale per famiglie che cercano comfort, privacy e un ambiente abitativo sano. ✦ PREZZO: ──── • 355.960 €

✦ POSTO AUTO IN VENDITA • Posizione: Bridge Side Residence, Paskuqan • Piano: -1 • Superficie totale: 27m² • Prezzo: 15.000 € ✅ Ideale per residenti o investitori nella zona! ✅ Accesso facile e massima sicurezza

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 63,29 m² • Superficie comune: 9,57 m² • Superficie lorda: 72,86 m² • Piano: 1 abitazione • Residenza Majestic, Paskuqan – Tirana • Fase: Intonaci/Piastrelle ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • Corridoio distributore • 1 camera da letto con uscita sul balcone • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna con standard di qualità Adatto per: • Abitazione familiare comoda e a lungo termine • Investimento in una residenza in rapido sviluppo vicino al Grande Anello ✦ ZONA / RESIDENZA: ──── La Residenza Majestic si trova nella zona di Paskuqan, vicino al Nuovo Anello, con accesso rapido al centro di Tirana. La residenza offre: • Edifici moderni con buona amministrazione • Tranquillità e sicurezza, ideale per famiglie ✦ PREZZO: ──── • 76.503 €

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie: 78 m² • Piano: 3 • Palazzina: esistente • Posizione: Myslym Shyri, Via Nikolla Lena ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno • Cucina separata • 2 camere da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Palazzina esistente ben mantenuta • Pianta funzionale • Buona illuminazione naturale ✦ ZONA: ──── La zona di Myslym Shyri, Via Nikolla Lena, è una delle aree più richieste di Tirana grazie al rapido accesso al centro, ai numerosi servizi, alla tranquillità e al comfort della vita urbana. ✦ PREZZO: ──── • 70.000 lek/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 68,3 m² • Superficie totale: 77,78 m² • Piano: 1 • Fase Karabina piano 3 ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina separata • 1 camera da letto • 1 bagno ✦ ZONA: ──── Paskuqani è una zona in rapido sviluppo nella periferia di Tirana, nota per il facile accesso alla Grande Anello, la vicinanza a Kamza e ai servizi principali. La zona offre edifici nuovi, prezzi accessibili e una comunità in crescita, rendendola attraente per abitare e investire. ✦ PREZZO: ──── • 93.336€ (trattabile)

✦ POSTO AUTO IN VENDITA • Posizione: Bridge Side Residence, Paskuqan • Piano: -2 • Superficie totale: 26,4 m² • Prezzo: 15.000 € – trattabile ✅ Ideale per residenti o investitori nella zona! ✅ Accesso facile e massima sicurezza

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 91m² • Superficie totale: 106,47 m² • Piano: 4 • Fase di intonacatura ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno ✦ ZONA: ──── Paskuqani è una zona in rapido sviluppo nella periferia di Tirana, nota per il facile accesso alla Grande Anello, la vicinanza a Kamza e ai servizi principali. La zona offre edifici nuovi, prezzi accessibili e una comunità in crescita, rendendola attraente per abitare e investire. ✦ PREZZO: ──── •127.764€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 60,9 m² • Superficie totale: 73,08 m² • Superficie veranda: 49,2 m² • Piano: 2 • Fase Karabina piano 3-4 ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 veranda ✦ ZONA: ──── La residenza “Kodra e Diellit 2” è uno dei complessi meglio organizzati di Tirana, che offre sicurezza, tranquillità e qualità costruttiva. La zona è caratterizzata da aria pulita, spazi verdi e una comunità tranquilla, a pochi minuti dal centro città. ✦ PREZZO: ──── •135.600€

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── •Tipologia: 1+1 •Superficie netta: 62,2 m² •Superficie lorda: 71,5 m² •Piano: 2 •Posizione: Golem, Kavajë ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── •Soggiorno con cucina inclusa •1 camera da letto •1 bagno •1 balcone con accesso dalla camera da letto e dal soggiorno ✦CARATTERISTICHE: ──────────── •Adatto per abitazione o casa vacanze •Costruzione di qualità in un complesso ben mantenuto •Isolamento termico e acustico •Pianta pratica e funzionale •Ascensore e servizi comuni in ottime condizioni ✦ZONA: ──── •L'appartamento si trova a Golem, Kavajë – una zona turistica molto richiesta lungo la costa di Durazzo. •Facile accesso a: •Spiaggia (a distanza pedonale) •Bar, ristoranti e resort turistici •Supermercato, farmacia, trasporto pubblico •Centri di intrattenimento e servizi quotidiani ✦ Prezzo: ──── •85.800 € Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie costruita: 219 m2 • Superficie terreno: 1000 m2 • Indirizzo: Ingresso di Berat ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • 6 Camere da letto con bagno • Cucina • Reception ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Lavori di qualità • Pianta funzionale • Edificio moderno • Cortile recintato con muri ✦ ZONA: ──── Hotel sul lato della strada principale all'ingresso di Berat, con piena visibilità dalla strada principale. Ottima opportunità di investimento ✦ PREZZO: ──── • 350.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 91,85 m² • Superficie totale: 112,81 m² • Piano: 1 • Indirizzo: Splendor Residence, Porcelan! • Stato: Fase di costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno • Cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone con uscita dalla camera dei bambini ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Lavori di qualità • Pianta funzionale • Edificio moderno con ascensore • Adatto per abitazione o investimento ✦ ZONA: ──── Splendor Residence, Porcelan è una zona tranquilla e ricercata, con edifici moderni, comunità familiare e accesso rapido al centro di Tirana—ideale per una vita comoda e sicura. ✦ PREZZO: ──── • 169.215 € (trattabile)

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 61,10 m² • Superficie totale: 73,32 m² • Piano: 6 • Indirizzo: Liburna Residence, Mali i Robit, Kavajë! • Stato: Fase piastrelle ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno • Cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone con uscita dal soggiorno ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Lavori di qualità • Pianta funzionale • Edificio moderno con ascensore • Adatto per abitazione o investimento ✦ ZONA: ──── Liburna Residence si trova in una zona costiera tranquilla e verdeggiante a Mali i Robit, a pochi minuti dalla spiaggia. Offre residenza moderna, ambienti rilassanti e accesso rapido ai servizi della zona—ideale per vacanze o per vivere vicino al mare. ✦ PREZZO: ──── • 87.984€ (trattabile)

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Duplex • Superficie netta: 44,3 m² • Superficie totale: 51,1 m² • Piano: 0 • Indirizzo: Qerret, Durrës ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno • Cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Nuova costruzione, • Lavori di qualità • Pianta funzionale • Buona illuminazione naturale • Edificio moderno con ascensore • Adatto per abitazione o investimento • Possibilità di acquisto a rate ✦ ZONA: ──── Situato a Qerret, una delle zone più apprezzate per la vicinanza al mare in prima linea, servizi, istituzioni, trasporti e ogni facilità quotidiana. Zona tranquilla e molto richiesta per abitare. ✦ PREZZO: ──── • 74.095 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 57,9 m² • Superficie totale: 66,8 m² • Piano: 1 • Indirizzo: Qerret, Durrës ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno • Cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Nuova costruzione, • Lavori di qualità • Pianta funzionale • Buona illuminazione naturale • Edificio moderno con ascensore • Adatto per abitazione o investimento • Possibilità di acquisto a rate ✦ ZONA: ──── Situato a Qerret, una delle zone più apprezzate per la vicinanza al mare in prima linea, ai servizi, alle istituzioni, ai trasporti e a tutte le comodità quotidiane. Zona tranquilla e molto richiesta per abitare. ✦ PREZZO: ──── • 90.180 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 84,1 m² • Superficie totale: 103,30 m² • Piano: 9 • Indirizzo: Splendor Residence, Porcelan! • Stato: Fase di costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno • Cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone con uscita dalla camera dei bambini ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Lavori di qualità • Pianta funzionale • Edificio moderno con ascensore • Adatto per abitazione o investimento ✦ ZONA: ──── Splendor Residence, Porcelan è una zona tranquilla e ricercata, con edifici moderni, comunità familiare e accesso rapido al centro di Tirana—ideale per una vita comoda e sicura. ✦ PREZZO: ──── • 154.950 € (trattabile)

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 69,8 m² • Superficie totale: 80,6 m² • Piano: 2 • Indirizzo: Qerret, Durrës ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno • Cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Nuova costruzione, • Lavori di qualità • Pianta funzionale • Buona illuminazione naturale • Edificio moderno con ascensore • Adatto per abitazione o investimento • Possibilità di acquisto a rate ✦ ZONA: ──── Situato a Qerret, una delle zone più apprezzate per la vicinanza al mare in prima linea, ai servizi, alle istituzioni, ai trasporti e a ogni facilità quotidiana. Zona tranquilla e molto richiesta per abitare. ✦ PREZZO: ──── • 108.810 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 52 m² • Piano: 4 • Ascensore: no ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Edificio ben mantenuto • Pianta funzionale • Buona illuminazione naturale ✦ ZONA: ──── Si trova in Via Congresso di Manastir, presso i Palazzi di Fratari, una zona sviluppata e molto richiesta per abitare. Vicino a istituzioni educative, supermercati, trasporto urbano e servizi quotidiani. ✦ PREZZO: ──── • 95.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Indirizzo: Via Congresso di Manastir (Palazzi dei Fratelli) • Superficie: 65 m² • Piano: 4 • Anno di costruzione: 2002 • Ascensore: No ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone • L'appartamento è completamente ristrutturato ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Stato molto buono, ristrutturato da zero • Pianta regolare e funzionale • Ottima illuminazione naturale • Orientamento Est – Sud – Ovest ✦ ZONA: ──── Si trova in Via Congresso di Manastir, presso i Palazzi dei Fratelli, una zona sviluppata e molto richiesta per abitare. Vicino a istituzioni educative, supermercati, trasporto urbano e servizi quotidiani. ✦ PREZZO: ──── • 118.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Open Space • Superficie: 280m² • Piano: 0 • Fronte strada ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ambiente open space • Bancone • 2 Bagni • Veranda ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per attività come: bar, ristoranti, fast-food, ecc. • Recentemente ristrutturato e dotato delle necessarie attrezzature. ✦ ZONA: ──── La zona del Comune di Parigi, vicino al Crystal Center, è una delle più richieste a Tirana, nota per l'infrastruttura moderna, la tranquillità e il facile accesso al centro. La vicinanza a servizi principali come supermercati, locali, trasporto urbano e istituzioni educative rende la zona ideale per abitare e investire. ✦ PREZZO: ──── • 3200€ /mese (trattabile)

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie totale: 63,63 m² • Superficie interna: 63,63 m² • Piano: 4 • Palazzina nuova ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova in una palazzina nuova, nella zona di Yzberisht. Zona popolata e posizione favorevole sia per abitare che per attività commerciali. ✦ PREZZO: ──── • 350€/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Ambiente commerciale • Superficie: 28 m² • Piano: 2 (palazzo nuovo, con ascensore) • Facciata diretta dalla strada principale • Amministrazione inclusa *L'ambiente viene consegnato vuoto, lasciando la possibilità di arredamento secondo le esigenze del business. Tuttavia, nel caso in cui il cliente preferisca i mobili esistenti, è possibile negoziare per l'acquisto degli stessi.* ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ambiente open space • 1 bagno • Con illuminazione naturale e vista completa sulla via Myslym Shyri ✦ ZONA: ──── Ambiente posizionato sul lato della strada principale a Myslym Shyri, una delle zone più frequentate e richieste per attività commerciali. Con alta visibilità dalla strada principale — adatto per uffici o attività simili. ✦ PREZZO: ──── • 500€ / mese (netto)

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Open Space • Superficie: 70m² • Piano: 5 • Palazzo nuovo ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Salone open space • Bagno ✦ ZONA: ──── • Kamëz • Di fronte a Casa Italia ✦ PREZZO: ──── • 35.000 lek/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Ambiente open space • Superficie: 70 m² • Piano: 5 (palazzo nuovo con ascensore) ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Un ambiente business open space • 1 bagno ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova in una zona molto frequentata. Adatto per attività commerciali e con alta visibilità dalla strada principale. ✦ PREZZO: ──── • 350€/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 (Attico) • Superficie: 70 m² + 45 m² veranda • Piano: 8 (palazzo nuovo con ascensore) ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Ampia veranda con vista aperta ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova ad Astir | Unaza e Re, in Via Alessandro Magno, dietro il Ristorante Bati. La zona è tranquilla, accessibile e con tutti i servizi nelle vicinanze: supermercati, farmacie, bar, ristoranti e linee urbane che collegano facilmente al centro di Tirana. ✦ PREZZO: ──── • 450€/mese (tasse sulla proprietà incluse) ✦ ALTRO: ──── • Arredato come in foto • Edificio con ascensore • Possibilità di parcheggio nella zona

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 92,6 m² • Superficie totale: 106,82 m² • Piano: 4 • Indirizzo: Paskuqan • Stato: In fase di completamento struttura ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Corridoio distributivo • Balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento con organizzazione funzionale e illuminazione naturale • In fase di costruzione (struttura) – possibilità di personalizzazione nelle finiture • Adatto per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA: ──── • Situato in una zona in rapido sviluppo a Paskuqan • Accesso facile a strade principali e trasporto urbano ✦ PREZZO: ──── • 128.184 € (trattabile)

DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Vendita di 2 case insieme al terreno! • Superficie costruita: 120m² e 60m² • Superficie del terreno: 4500m² • Indirizzo: Dushnik, Berat ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Prima casa: • 120m² • Cucina • 2 salotti • 2 bagni • 2 camere da letto • Corridoio distributore • Seconda casa: • 60 m² • Salotto + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno ZONA: ──── • Dushnik, Berat • Facile accesso alla strada principale PREZZO: ──── • Prezzo: 270.000€ (trattabile)

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie: 90 m² • Piano: 3 (palazzo esistente) ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ ZONA: ──── Situato in una delle zone più richieste della Capitale. ✦ PREZZO: ──── • 85.000 ALL/mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 75 m² • Piano: 2 (palazzo nuovo con ascensore) ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ ZONA: ──── La residenza "Kodra e Diellit 2" è uno dei complessi meglio organizzati di Tirana, che offre sicurezza, tranquillità e qualità costruttiva. La zona è caratterizzata da aria pulita, spazi verdi e una comunità tranquilla, a pochi minuti dal centro città. ✦ PREZZO: ──── • 650€/mese

DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Piano 1: 37,8 m² • Piano 2: 37,8 m² • Superficie Lorda: 76 m² • Indirizzo: Castello di Berat ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno + Cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento con ampio spazio e organizzazione funzionale • Ottima opportunità di investimento per affitti giornalieri con turismo tutto l'anno • Zona protetta dall'UNESCO ZONA: ──── • Situato nel cuore del Castello di Berat • Accesso facile alle strade principali PREZZO: ──── • Prezzo: 190.000 € (trattabile)

DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Netta: 105 m² • Superficie Lorda: 132 m² • Piano: 5 • Indirizzo: Via Hito Cako, Astir ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno + Cucina • 2 Camere da letto • 1 Bagno • Corridoio distributore • 3 Balconi CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento con ampio spazio e organizzazione funzionale • 2 camere da letto, 1 soggiorno + cucina, 1 bagno, 3 balconi. ZONA: ──── • Situato ad Astir, vicino alla rotatoria, Viale Migjeni • Facile accesso alle strade principali e ai centri urbani PREZZO: ──── • Prezzo: 165.000 €