Ozon Real Estate

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Totale: 62,49 m² • Superficie Netta: 53,66 m² • Piano: 6 • Posizione: Via Jordan Misja ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in residenza organizzata • Buona illuminazione naturale • Ambiente comodo e pratico • Adatto per abitazione o investimento ✦ ZONA: ──── • Residenza tranquilla e ben amministrata • Vicino ai servizi quotidiani e ai trasporti urbani • Accesso rapido al centro città ✦ PREZZO: ──── • €143.727

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 3+1+2 • Superficie totale: 140 m² • Piano: 5 abitazione • Posizione: Kodra e Diellit ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 3 camere da letto • 2 bagni ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Appartamento esclusivo, completamente nuovo e mai abitato prima, investito fin dall'inizio con la massima cura in ogni dettaglio. Caratterizzato da spazi molto ampi, organizzazione moderna, vista panoramica libera dagli ambienti abitativi e abbondante illuminazione naturale, creando un ambiente elegante e molto confortevole per vivere. ✦ ZONA: ──── La zona di Kodra e Diellit è un'area sviluppata e preferita, nota per la tranquillità, l'aria più pulita e il facile accesso alle principali zone della città, offrendo comodità e qualità della vita. ✦ PREZZO: ──── • 1100€/mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Superficie: 65 m² • Piano: 3 • Posizione: Comune di Parigi ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno e sala da pranzo organizzati in modo funzionale • Cucina completa • 1 camera da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Appartamento arredato • Pianta pratica e sfruttata al massimo ✦ ZONA: ──── Il Comune di Parigi è una zona molto richiesta di Tirana, con infrastrutture sviluppate e accesso rapido al centro e alla Nuova Circonvallazione. La zona offre tutti i servizi necessari nelle vicinanze ed è ideale per abitare e investire. ✦ PREZZO DI VENDITA: ──── • 55.000 lek/mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1 • Superficie netta: 72,5 m² & • Superficie lorda: 80 m² • Piano: 8 (non ultimo) • Posizione: Ex Campo di Aviazione • Arredamento: Completamente arredato ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno e sala da pranzo organizzati in modo funzionale • Cucina completa • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Appartamento venduto arredato • Pianta pratica e sfruttata al massimo ✦ ZONA: ──── Il Campo di Aviazione è una zona urbana in rapido sviluppo, con facile accesso alla Grande Anello e al centro di Tirana. La zona offre servizi necessari nelle vicinanze, infrastrutture migliorate ed è molto richiesta per abitazione e investimento. ✦ PREZZO DI VENDITA: ──── • 168.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Casa privata 2+1 • Superficie Terreno: 348,4 m² • Superficie Costruita: 97,5 m² • Progettata per: Villa su 3 piani ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno • Cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Spazi funzionali e ben sfruttati ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Terreno ampio con alto potenziale di sviluppo • Progetto previsto per costruzione di villa su 3 piani • Adatta per abitazione familiare o investimento • Possibilità di ampliamento e riconfigurazione secondo necessità ✦ ZONA: ──── • Saranda – destinazione turistica di prima classe • Alta richiesta per ville e proprietà private • Forte potenziale per investimento e affitti stagionali • Clima mediterraneo e stile di vita costiero ✦ PREZZO: ──── • €300.000

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie totale: 122,86 m² • Piano: 2 • Posizione: Bulevardi i Ri ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Pianta funzionale • Buona illuminazione naturale • Adatto per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA: ──── La zona di Bulevardi i Ri è un'area in continuo sviluppo, con infrastrutture moderne, accesso rapido al centro di Tirana e alto potenziale di investimento. ✦ PREZZO: ──── • 163.404 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Piano: 2 • Posizione: Fresk, vicino all'Hotel Gaxherri ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Pianta funzionale • Buona illuminazione naturale • Adatto per abitazione familiare ✦ ZONA: ──── La zona di Fresk è una zona tranquilla e preferita per vivere, con buon accesso al centro città e ai servizi quotidiani. ✦ PREZZO: ──── • 129.910 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Villa su 3 piani • Superficie costruita: 90 m² per piano • Superficie totale costruita: 270 m² • Superficie del terreno: 252 m² • Posizione: Dietro la Facoltà di Scienze ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Villa suddivisa in 3 piani funzionali • Spazi ampi per uso familiare o uso misto • Possibilità di divisioni indipendenti per ogni piano • Cortile privato ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione solida • Posizione molto favorevole in una zona consolidata • Adatta per abitazione familiare, investimento o uso commerciale • Privacy e tranquillità ✦ ZONA: ──── • Zona esclusiva e molto richiesta • Vicino alla Facoltà di Scienze e al centro città • Accesso rapido alle strade principali, istituti scolastici e servizi ✦ PREZZO: ──── • €580.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie: 122 m² • Piano: 2 • Posto auto incluso nel prezzo • Complesso: Residenza a TEG ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna • Buona illuminazione naturale • Ambiente confortevole e pratico ✦ ZONA: ──── • Residenza organizzata e tranquilla • Vicino ai servizi quotidiani, scuole e trasporto urbano • Facile accesso alle principali strade della città ✦ PREZZO: ──── • 2200€/mese

♦ Superficie: 137 m² ♦ Piano: 1° residenziale ♦ Prezzo: 1500 €/mese (incluso posto auto) ♦ Descrizione dell'appartamento: In affitto un appartamento moderno, situato al primo piano residenziale in una delle residenze più richieste della zona TEG. ♦ Organizzazione: • Soggiorno • Cucina • 2 Camere da letto • 2 Bagni • Veranda ♦ Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, si prega di contattare!

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Terreno • Superficie Totale: 3.700 m² • Posizione: Surrel ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Terreno adatto per costruzione di ville o investimento • Forma regolare e facile accesso • Zona in sviluppo con alto potenziale di crescita ✦ ZONA: ──── • Surrel è una zona esclusiva e tranquilla, vicino a Tirana • Aria pulita e panorama aperto • Ideale per residenza o investimento a lungo termine ✦ PREZZO: ──── • €259.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 69,85 m² • Superficie totale: 80,57 m² • Superficie veranda: 16,74 m² • Piano: 7 • Indirizzo: Paskuqan • Stato: In fase di getto • Orientamento: NORD ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Corridoio distributore • Veranda ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento con organizzazione funzionale e illuminazione naturale • In fase di costruzione (getto) – possibilità di personalizzazione nelle finiture • Adatto per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA: ──── • Situato in una zona in rapido sviluppo a Paskuqan • Accesso facile a strade principali e trasporto urbano ✦ PREZZO: ──── • 117.000 € (trattabile)

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Locale commerciale • Superficie: 100,27 m² • Piano: 0 • Palazzo nuovo, appena completato ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Spazio open space + 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • L'ambiente si trova lungo la strada principale in un palazzo appena completato nella zona di Paskuqani. Ha alta visibilità ed è circondato da una facciata in vetro. Adatto per diverse attività. ✦ ZONA: ──── Paskuqani è una zona in rapido sviluppo nella periferia di Tirana, nota per il facile accesso alla Grande Anello, la vicinanza a Kamza e ai principali servizi. La zona offre edifici nuovi, prezzi accessibili e una comunità in crescita, rendendola attraente per gli investimenti. ✦ PREZZO: ──── • 100.000 lek/mese

♦Palazzo Nuovo ♦2° piano ♦Dimensioni: 74 m² ♦Prezzo: 60.000 ALL/mese (non trattabile) ♦L'appartamento è adatto sia per abitazione che per attività commerciale. Include: ♦Un ampio salone ♦Cucina arredata ♦2 camere da letto separate ♦1 bagno Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 105 m² • Superficie lorda totale: 122 m² • Piano: 5 • Residenza: Usluga Residence, Stazione Ferroviaria ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone • Corridoio distributore ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per famiglie o per investimento • Pianta regolare e funzionale • Costruzione moderna con standard contemporanei • Edificio dotato di 2 ascensori ✦ ZONA E RESIDENZA: ──── • Usluga Residence, costruzione realizzata con alta qualità • Situato in una zona sviluppata e richiesta, con facile accesso alle strade principali e ai trasporti pubblici. • Ambiente tranquillo, ideale per residenza a lungo termine. ✦ PREZZO: ──── • €250.000

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1 • Superficie abitabile: 63,8 m² • Stato: In vendita • Piano: 2 • Arredamento: Arredato con gusto • Posizione: Golem, vicino a Fafa Premium ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno e sala da pranzo • Cucina funzionalmente organizzata • 2 camere da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Appartamento arredato con gusto e stile contemporaneo • Spazi ben organizzati e funzionali • Buona illuminazione naturale • Vicino al mare – ideale per vacanze o investimento • Pronto per essere abitato ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova nella zona di Golem, vicino a Fafa Premium, una delle zone costiere più richieste, con accesso rapido alla spiaggia e vicino a tutti i servizi necessari. ✦ PREZZO DI VENDITA: ──── • 150.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 76,3 m² • Superficie lorda: 89,6 m² • Piano: 3 • Residenza: Poseidon Residence, Lungomare – Vlora • Fase: Fase di mattoni ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • 1 soggiorno con cucina inclusa • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── Adatto per: • Abitazione familiare o per vacanze • Investimento con alto potenziale di affitto, stagionale e a lungo termine • Complesso residenziale fronte mare sul Lungomare ✦ ZONA: ──── • Posizione privilegiata in prima linea sul mare, nel cuore del Lungomare – Vlora • Accesso immediato a:   – Spiaggia e passeggiata   – Bar, ristoranti e hotel prestigiosi   – Servizi quotidiani (supermercato, farmacia, trasporto pubblico) ✦ PREZZO: ──── • 244.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 61,10 m² • Superficie lorda: 73,32 m² • Piano: 6 • Posizione: Mali i Robit, Durazzo ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina inclusa • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone con accesso dalla camera da letto e dal soggiorno ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per abitazione tutto l'anno o come casa vacanze • Costruzione di qualità in un complesso ben mantenuto • Isolamento termico e acustico • Pianta ampia, pratica e funzionale • Ambiente tranquillo e favorevole per famiglie • Fase Piastra ✦ ZONA: ──── • L'appartamento si trova a Mali i Robit, Durazzo – una delle zone turistiche più preferite della costa. • Facile accesso a: • Spiaggia (a distanza molto ravvicinata) • Bar, ristoranti e resort • Mercato, farmacia e servizi quotidiani • Trasporto pubblico e principali vie di comunicazione ✦ Prezzo: ──── • 87.984 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 80,70 m² • Superficie lorda: 96,84 m² • Piano: 1 • Posizione: Mali i Robit, Durazzo ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina inclusa • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone con accesso dalla camera da letto e dal soggiorno ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per abitazione tutto l'anno o come casa per le vacanze • Costruzione di qualità in un complesso ben mantenuto • Isolamento termico e acustico • Pianta spaziosa, pratica e funzionale • Ambiente tranquillo e favorevole per famiglie • Fase Piastra ✦ ZONA: ──── • L'appartamento si trova a Mali i Robit, Durazzo – una delle zone turistiche più apprezzate della costa. • Facile accesso a: • Spiaggia (a distanza molto ravvicinata) • Bar, ristoranti e resort • Mercato, farmacia e servizi quotidiani • Trasporto pubblico e principali vie di comunicazione ✦ Prezzo: ──── • 116.208 €

✦ DETTAGLI: ───────────── • Numero di posti: 4 • Tipologia: Posti auto sotterranei • Edificio: White Tower ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Accesso facile e sicuro • Parcheggio organizzato in edificio moderno • Possibilità di vendita individuale ✦ ZONA: ──── • Comune di Tirana, zona elitare e molto richiesta • Vicino a servizi, attività commerciali e complessi residenziali • Alta domanda di parcheggio nella zona ✦ PREZZO: ──── • €35.000 / posto

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Totale: 129,8 m² • Superficie Netta: 108,2 m² • Piano: 10 • Edificio: White Tower • Posizione: Comune di Parigi ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ampio soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone • Pianta funzionale e ottimizzata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Piano alto con eccellente illuminazione naturale e vista aperta • Costruzione moderna con standard elevati • Ambiente confortevole ed elegante • Ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine ✦ ZONA: ──── • Comune di Parigi, una delle zone più richieste di Tirana • Vicino ai principali servizi, istituzioni, ristoranti e centri commerciali • Accesso rapido alle principali strade della città ✦ PREZZO: ──── • €356.950

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1 • Stato: In vendita • Superficie abitabile: 90 m² • Superficie balcone: 60 m² • Piano: 7 • Posizione: Casa Italia, Tirana ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ampio soggiorno e zona pranzo • Cucina funzionalmente organizzata • 2 camere da letto • 1 bagno • Grande balcone con accesso dalle stanze principali ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Appartamento con spazi comodi e pianta funzionale • Balcone molto grande, ideale per relax e ambienti sociali • Ottima illuminazione naturale per tutto il giorno • Il 7° piano offre tranquillità e vista aperta • Adatto per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova nella zona Casa Italia, una delle aree in rapido sviluppo a Tirana, con facile accesso al centro, uscita veloce verso l'autostrada e vicino ai principali servizi. ✦ PREZZO DI VENDITA: ──── • 150.000 €

Villa moderna su due piani, con architettura contemporanea e lavori di alta qualità, costruita su un terreno di 370 m², situata in una zona tranquilla e in rapido sviluppo a Laknas, molto vicino a Univers City. Ideale per famiglie che cercano comfort, privacy e accesso rapido a Tirana. ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA Spazio funzionale e naturalmente illuminato: Soggiorno e salone ampio, con luce naturale e accesso diretto all'ambiente esterno Zona cucina e pranzo organizzata in modo pratico 3 camere da letto (2 matrimoniali + 1 singola), tutte con balcone 3 bagni moderni, con sanitari di qualità Garage chiuso per 2 auto ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ Architettura moderna e lavori di qualità Organizzazione funzionale per una vita familiare confortevole Ampio spazio esterno, ideale per relax, bambini e attività all'aperto Illuminazione naturale per tutto il giorno ✦ SICUREZZA Sistema di allarme Telecamere di sicurezza (CCTV) Privacy e tranquillità 24/7 ✦ DINTORNI E ACCESSI Posizione strategica, con accesso rapido a: Univers City Tirana (centro e zona principale) Autostrada e strade di collegamento Servizi quotidiani necessari Zona tranquilla, residenziale e in continuo sviluppo. PREZZO: 1.500 € / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Totale: 116,6 m² • Superficie Netta: 97,2 m² • Piano: 10 • Edificio: White Tower • Posizione: Comune di Parigi ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ampio soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone • Pianta funzionale e ben organizzata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in una delle torri più richieste della zona • Buona illuminazione naturale • Ambiente confortevole e pratico • Adatto sia per abitazione familiare che per investimento ✦ ZONA: ──── • Comune di Parigi – zona esclusiva e molto apprezzata • Vicino ai principali servizi, scuole, supermercati e locali • Accesso rapido alle principali strade di Tirana ✦ PREZZO: ──── • €320.650

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Monolocale • Superficie totale: 50 m² • Piano: 0 • Posizione: Via delle Barricate ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ambiente aperto soggiorno + zona notte • Cucina integrata • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Monolocale appena arredato, mai abitato prima • Arredamento moderno e di qualità • Ambiente spazioso e molto funzionale • Buona illuminazione naturale • Ideale per una persona o una coppia ✦ ZONA: ──── Via delle Barricate offre un accesso rapido al centro di Tirana, vicino a istituzioni, negozi, trasporto urbano e a tutti i servizi necessari per una vita comoda. ✦ AFFITTO: ──── • 600 € / mese

♦Informazioni sulla proprietà: •Superficie totale: 113,15 m² •Superficie appartamento: 94,8 m² •Superficie veranda: 55,5 m² •Piano 0 ♦Contenuto dell'ambiente: •Soggiorno •Cucina •2 Camere da letto •2 Bagni •Veranda ♦Altre caratteristiche: •Residenza Eden situata a Sauk, offre per voi costruzione di qualità, planimetrie funzionali, spazi ricreativi. •Zone dedicate a vari servizi. ♦Prezzo richiesto: 275.000€ Per maggiori dettagli o per fissare una visita, vi preghiamo di contattarci!