Ozon Real Estate

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 76,99 m² • Superficie lorda: 105,8 m² • Superficie parcheggio: 12,50 m² • Superficie deposito: 15,58 m² • Superficie cortile: 11,65 m² • Piano: 1 • Stato: In costruzione • Posizione: Green Coast 2 Residence, Palasë ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Parcheggio ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Abbondante illuminazione naturale per tutto il giorno • Organizzazione funzionale e sfruttabile degli spazi • Costruzione con standard elevati e qualità premium • Ambiente tranquillo e residenziale • Ottima opportunità per uso residenziale e investimento turistico ✦ ZONA: ──── Green Coast 2 è uno dei resort più moderni e lussuosi della riviera albanese, costruito con standard elevati di costruzione e architettura contemporanea. Il complesso offre sicurezza 24/7, spiaggia privata, servizi di qualità, aree verdi e una comunità d'élite che rende l'investimento sicuro e la vita incomparabile. ✦ PREZZO: ──── • € 430.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 64,99 m² • Superficie lorda: 87,94 m² • Superficie garage: 12,50 m² • Superficie deposito: 14,87 m² • Superficie cortile: 7,53 m² • Piano: 1 • Stato: In costruzione • Posizione: Green Coast 2 Residence, Palasë ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Garage • Deposito ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Abbondante illuminazione naturale per tutto il giorno • Organizzazione funzionale e sfruttabile degli spazi • Costruzione con standard elevati e qualità premium • Ambiente tranquillo e residenziale • Ottima opportunità per uso residenziale e investimento turistico ✦ ZONA: ──── Green Coast 2 è uno dei resort più moderni e lussuosi della riviera albanese, costruito con standard elevati e architettura contemporanea. Il complesso offre sicurezza 24/7, spiaggia privata, servizi di qualità, aree verdi e una comunità d'élite che rende l'investimento sicuro e la vita incomparabile. ✦ PREZZO: ──── • € 365.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 89,81 m² • Superficie lorda: 123,42 m² • Superficie cortile: 12,15 m² • Superficie parcheggio: 12,50 m² • Superficie deposito: 8,33 m² • Piano: 2 • Stato: In costruzione • Posizione: Green Coast 2 Residence, Palasë ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Parcheggio • Deposito • Cortile ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Abbondante illuminazione naturale per tutto il giorno • Organizzazione funzionale e sfruttabile degli spazi • Costruzione con standard elevati e qualità premium • Ambiente tranquillo e residenziale • Ottima opportunità per uso residenziale e investimento turistico ✦ ZONA: ──── Green Coast 2 è uno dei resort più moderni e lussuosi della riviera albanese, costruito con standard elevati di costruzione e architettura contemporanea. Il complesso offre sicurezza 24/7, spiaggia privata, servizi di qualità, aree verdi e una comunità d'élite che rende l'investimento sicuro e la vita incomparabile. ✦ PREZZO: ──── • € 480.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 74,84 m² • Superficie lorda: 102,85 m² • Superficie parcheggio: 12,50 m² • Superficie deposito: 17,03 m² • Piano: 2 • Stato: In costruzione • Posizione: Green Coast 2 Residence, Palasë ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Parcheggio ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Abbondante illuminazione naturale per tutto il giorno • Organizzazione funzionale e sfruttabile degli spazi • Costruzione con standard elevati e qualità premium • Ambiente tranquillo e residenziale • Ottima opportunità per uso residenziale e investimento turistico ✦ ZONA: ──── Green Coast 2 è uno dei resort più moderni e lussuosi della riviera albanese, costruito con standard elevati di costruzione e architettura contemporanea. Il complesso offre sicurezza 24/7, spiaggia privata, servizi di qualità, aree verdi e una comunità d'élite che rende l'investimento sicuro e la vita incomparabile. ✦ PREZZO: ──── • € 420.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 58,74 m² • Superficie lorda: 80,72 m² • Superficie parcheggio: 12,50 m² • Piano: 2 • Stato: In costruzione • Posizione: Green Coast 2 Residence, Palasë ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Parcheggio ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Ampia illuminazione naturale per tutto il giorno • Organizzazione funzionale e sfruttabile degli spazi • Costruzione con standard elevati e qualità premium • Ambiente tranquillo e residenziale • Ottima opportunità per uso residenziale e investimento turistico ✦ ZONA: ──── Green Coast 2 è uno dei resort più moderni e lussuosi della riviera albanese, costruito con standard elevati e architettura contemporanea. Il complesso offre sicurezza 24/7, spiaggia privata, servizi di qualità, aree verdi e una comunità d'élite che rende l'investimento sicuro e la vita incomparabile. ✦ PREZZO: ──── • € 310.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 105,14 m² • Superficie lorda: 144,49 m² • Superficie parcheggio: 12,50 m² • Superficie deposito: 16,48 m² • Superficie cortile: 15,60 m² • Piano: 1 • Stato: In costruzione • Posizione: Green Coast 2 Residence, Palasë ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Parcheggio • Deposito ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Abbondante illuminazione naturale per tutto il giorno • Organizzazione funzionale e sfruttabile degli spazi • Costruzione con standard elevati e qualità premium • Ambiente tranquillo e residenziale • Ottima opportunità per uso residenziale e investimento turistico ✦ ZONA: ──── Green Coast 2 è uno dei resort più moderni e lussuosi della riviera albanese, costruito con standard elevati di costruzione e architettura contemporanea. Il complesso offre sicurezza 24/7, spiaggia privata, servizi di qualità, aree verdi e una comunità d'élite che rende l'investimento sicuro e la vita incomparabile. ✦ PREZZO: ──── • € 570.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 102,33 m² • Superficie lorda: 140,63 m² • Superficie parcheggio: 12,50 m² • Piano: 2 • Stato: In costruzione • Posizione: Green Coast 2 Residence, Palasë ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Parcheggio ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Abbondante illuminazione naturale per tutto il giorno • Organizzazione funzionale e sfruttabile degli spazi • Costruzione con standard elevati e qualità premium • Ambiente tranquillo e residenziale • Ottima opportunità per uso residenziale e investimento turistico ✦ ZONA: ──── Green Coast 2 è uno dei resort più moderni e lussuosi della riviera albanese, costruito con standard elevati di costruzione e architettura contemporanea. Il complesso offre sicurezza 24/7, spiaggia privata, servizi di qualità, aree verdi e una comunità d'élite che rende l'investimento sicuro e la vita incomparabile. ✦ PREZZO: ──── • € 520.000

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 109,12 m² • Superficie lorda: 149,96 m² • Superficie parcheggio: 12,50 m² • Superficie deposito: 18,80 m² • Piano: 2 • Stato: In costruzione • Posizione: Green Coast 2 Residence, Palasë ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Parcheggio • Deposito ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Abbondante illuminazione naturale per tutto il giorno • Organizzazione funzionale e sfruttabile degli spazi • Costruzione con standard elevati e qualità premium • Ambiente tranquillo e residenziale • Ottima opportunità per uso residenziale e investimento turistico ✦ ZONA: ──── Green Coast 2 è uno dei resort più moderni e lussuosi della riviera albanese, costruito con standard elevati di costruzione e architettura contemporanea. Il complesso offre sicurezza 24/7, spiaggia privata, servizi di qualità, aree verdi e una comunità d'élite che rende l'investimento sicuro e la vita incomparabile. ✦ PREZZO: ──── • € 590.000

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 83,53 m² • Superficie comune: 15,63 m² • Superficie lorda: 99,16 m² • Piano: 8 • Stato: In costruzione • Posizione: Mei's Garden Residence, Fusha e Aviacionit, Tirana ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • 3 balconi ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Abbondante illuminazione naturale durante tutto il giorno • Organizzazione funzionale e comoda degli spazi • Piano alto con vista aperta • Costruzione moderna con buoni standard • Ideale per abitazione familiare e investimento ✦ ZONA: ──── Mei's Garden Residence si trova nella zona di Fusha e Aviacionit, una delle aree più sviluppate e preferite di Tirana. Offre facile accesso alle principali strade della città, oltre a numerose strutture come scuole, asili, supermercati e spazi ricreativi. Il complesso è caratterizzato da una buona organizzazione urbana e ambienti verdi, rendendolo ideale per una vita confortevole. ✦ PREZZO: ──── • € 158.656

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 88,32 m² • Superficie lorda: 180,67 m² • Superficie balcone: 76,27 m² • Piano: 4 ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina inclusa • 2 camere da letto • 2 bagni • Corridoio distributore • Ampio balcone con accesso dalle stanze principali ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna con alta qualità di materiali e finiture • Pianta funzionale e sfruttata al massimo • Spazi esterni considerevoli per relax e comfort • Investimento ideale sia per abitazione che per affitto ✦ ZONA / RESIDENZA: ──── L'appartamento si trova in una zona sviluppata e accessibile, offrendo massimo comfort e vicinanza ai servizi principali. Offre: • Buona infrastruttura e collegamenti rapidi con le strade principali • Ambiente tranquillo e adatto alla vita quotidiana • Accesso a strutture e servizi giornalieri ✦ PREZZO: ──── € 451.675

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie totale: 110,5 m² • Piano: 19 • Posizione: Garden Building, Via Kavajës – Tirana ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ampio soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Camera matrimoniale con guardaroba e bagno dedicato • 1 balcone con uscita dal soggiorno ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento super moderno e lussuoso • Progettato da un architetto con standard contemporanei • Situato al 19° piano con vista panoramica fantastica su Tirana • Orientamento ovest che garantisce illuminazione naturale per tutto il pomeriggio • Pianta funzionale e spazi organizzati in modo ottimale • Costruzione di qualità in una delle residenze più richieste della zona ✦ ZONA: ──── • L'appartamento si trova nel Garden Building, in Via Kavajës – una delle zone più sviluppate e richieste di Tirana, con accesso rapido al centro città e vicino a tutti i servizi necessari. ✦ PREZZO: ──── • 350.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Villa su 2 piani + seminterrato • Superficie Piano 1: 112 m² • Superficie Piano 2: 112,5 m² • Superficie Seminterrato: 115 m² • Superficie Terreno: 358 m² • Terrazza accessibile • Posizione: Vicino a TEG, Tirana ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Piano 0: Ambiente deposito + parcheggio • Piano 1: – Ampio soggiorno – Camino funzionante – Cucina separata – 1 camera da letto / studio (a scelta) – 1 bagno • Piano 2: – 3 camere da letto – Camera matrimoniale con guardaroba e bagno interno – 2 camere da letto con bagno nel corridoio • Piano 3: – Accesso a terrazza utilizzabile per relax ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Villa moderna e mai abitata prima • Arredata e attrezzata in ogni dettaglio • Sistema chiller per riscaldamento/raffreddamento • Veranda e giardino recintato • Illuminazione naturale in tutti gli ambienti ✦ ZONA – VICINO A TEG: ──── • Zona tranquilla e molto apprezzata per abitare • Vicino al centro commerciale TEG • Accesso rapido con la Circonvallazione e il centro di Tirana • Ambiente verde e alta privacy ✦ PREZZO: ──── • 3300€/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Villa su 2 piani + seminterrato • Superficie Piano 1: 112 m² • Superficie Piano 2: 112,5 m² • Superficie Seminterrato: 115 m² • Superficie Terreno: 358 m² • Terrazza accessibile • Posizione: Vicino a TEG, Tirana ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Piano 0: Seminterrato + parcheggio esterno • Piano 1: – Ampio soggiorno – Camino funzionante – Cucina separata – 1 camera da letto / studio (a scelta) – 1 bagno • Piano 2: – 3 camere da letto – Camera matrimoniale con guardaroba e bagno interno – 2 camere da letto con bagno nel corridoio • Piano 3: – Accesso a terrazza utilizzabile per relax ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Villa moderna, arredata e attrezzata in ogni dettaglio • Sistema chiller per riscaldamento/raffreddamento • Veranda e giardino recintato • Illuminazione naturale in tutti gli ambienti ✦ ZONA – VICINO A TEG: ──── • Zona tranquilla e molto apprezzata per abitare • Vicino al centro commerciale TEG • Accesso rapido con la Circonvallazione e il centro di Tirana • Ambiente verde e alta privacy ✦ PREZZO: ──── • 3300€/mese

Appartamento in vendita nel centro di Kavaja, situato al terzo piano di un edificio ben mantenuto. L'appartamento è di tipologia 1+1 e ha una superficie di 54 m², organizzato in modo funzionale e con illuminazione naturale per tutto il giorno. È composto da un soggiorno confortevole combinato con angolo cottura, una camera da letto comoda, un bagno e un balcone, che offre spazio aggiuntivo e una vista piacevole. La posizione nel cuore della città garantisce accesso immediato a tutti i servizi principali come supermercati, scuole, istituzioni e trasporto pubblico. Prezzo di vendita: 45.000 €

♦ Informazioni sulla Proprietà • Superficie Totale: 100 m² • Posizione: 8° piano, residenziale ♦ Composizione degli Ambienti • Ampio soggiorno • Cucina moderna • 2 camere da letto confortevoli • 1 bagno attrezzato con accessori di qualità • 1 balcone • Corridoio d'ingresso organizzato ♦ Vantaggi Aggiuntivi L'appartamento è stato curato nei minimi dettagli, offrendo uno stile moderno e il massimo comfort. Include un posto auto. ♦ Prezzo: 140.000 lek/mese ♦ Contattare per ulteriori informazioni e visita

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 58,71 m² • Superficie balcone: 16,31 m² • Superficie totale: 82,35 m² • Piano: 3 • Residenza: One Orikum Bay, Orikum ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina inclusa • 1 camera da letto • 1 bagno • Corridoio distributore • Ampio balcone con uscita dalle stanze principali ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna con alta qualità di materiali e finiture • Pianta funzionale e sfruttata al massimo • Investimento ideale in zona costiera con alto potenziale turistico e di affitto ✦ ZONA / RESIDENZA: ──── One Orikum Bay è una delle residenze più nuove e prestigiose di Orikum, situata vicino al mare e alle zone più frequentate della riviera. Offre: • Edifici moderni con architettura contemporanea • Sicurezza e buona gestione residenziale • Accesso rapido alla spiaggia, marina e servizi quotidiani ✦ PREZZO: ──── • 189.405 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 92,89 m² • Superficie lorda: 141,46 m² • Superficie balcone: 35,98 m² • Piano: 2 ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina inclusa • 2 camere da letto • 2 bagni • Corridoio distributore • Veranda e ampio balcone con uscita dagli ambienti principali ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna con alta qualità di materiali e finiture • Pianta funzionale e sfruttata al massimo • Spazi esterni considerevoli per relax e comfort • Investimento ideale sia per abitazione che per affitto ✦ ZONA / RESIDENZA: ──── L'appartamento si trova in una zona sviluppata e accessibile, offrendo massimo comfort e vicinanza ai servizi principali. Offre: • Buona infrastruttura e collegamenti rapidi con le strade principali • Ambiente tranquillo e adatto alla vita quotidiana • Accesso a strutture e servizi giornalieri ✦ PREZZO: ──── € 311.212

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 74,18 m² • Superficie lorda: 117,81 m² • Superficie veranda: 24,11 m² • Superficie balcone: 33,15 m² • Piano: 2 ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina inclusa • 2 camere da letto • 2 bagni • Corridoio distributivo • Veranda e ampio balcone con accesso dalle stanze principali ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna con alta qualità di materiali e finiture • Pianta funzionale e massimizzata nell’uso degli spazi • Spazi esterni considerevoli per relax e comfort • Investimento ideale sia per abitazione che per affitto ✦ ZONA / RESIDENZA: ──── L’appartamento si trova in una zona sviluppata e accessibile, offrendo massimo comfort e vicinanza ai servizi principali. Offre: • Buona infrastruttura e collegamenti rapidi con le strade principali • Ambiente tranquillo e adatto alla vita quotidiana • Accesso a strutture e servizi giornalieri ✦ PREZZO: ──── € 324.663

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 66,88 m² • Superficie balcone: 32,32 m² • Superficie veranda: 22,00 m² • Superficie totale: 108,89 m² • Piano: 2 • Residenza: One Orikum Bay, Orikum ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina inclusa • 1 camera da letto • 1 bagno • Corridoio distributore • Ampio balcone con uscita dalle stanze principali ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna con alta qualità di materiali e finiture • Pianta funzionale e sfruttata al massimo • Investimento ideale in zona costiera con alto potenziale turistico e di affitto ✦ ZONA / RESIDENZA: ──── One Orikum Bay è una delle residenze più nuove e prestigiose di Orikum, situata vicino al mare e alle zone più frequentate della riviera. Offre: • Edifici moderni con architettura contemporanea • Sicurezza e buona gestione residenziale • Accesso rapido alla spiaggia, marina e servizi quotidiani ✦ PREZZO: ──── • 275.747 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 65,79 m² • Superficie balcone: 19,05 m² • Superficie totale: 93,13 m² • Piano: 2 • Residenza: One Orikum Bay, Orikum ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina inclusa • 1 camera da letto • 1 bagno • Corridoio distributore • Ampio balcone con uscita dalle stanze principali ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna con alta qualità di materiali e finiture • Pianta funzionale e sfruttata al massimo • Investimento ideale in zona costiera con alto potenziale turistico e di affitto ✦ ZONA / RESIDENZA: ──── One Orikum Bay è una delle residenze più nuove e prestigiose di Orikum, situata vicino al mare e alle zone più frequentate della riviera. Offre: • Edifici moderni con architettura contemporanea • Sicurezza e buona gestione residenziale • Accesso rapido alla spiaggia, marina e servizi quotidiani ✦ PREZZO: ──── • 214.119 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Villa su 2 piani + seminterrato • Superficie costruita: 330 m² • Superficie del terreno: 650 m² • Posizione: Vicino a TEG, Tirana ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Piano terra: Locale tecnico + lavanderia + parcheggio esterno per 2 posti auto • Primo piano: – Ampio soggiorno – Camino funzionante – Cucina separata – 1 camera da letto / studio (a scelta) – 1 bagno • Secondo piano: – 3 camere da letto – Camera matrimoniale con guardaroba e bagno interno – 2 camere da letto con bagno interno. ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Villa moderna, arredata e attrezzata in ogni dettaglio • Sistema chiller per riscaldamento/raffreddamento • Veranda e giardino spazioso circostante • Illuminazione naturale in tutti gli ambienti ✦ ZONA – VICINO A TEG: ──── • Zona tranquilla e molto apprezzata per abitare • Vicino al centro commerciale TEG • Accesso rapido alla Tangenziale e al centro di Tirana • Ambiente verde e alta privacy ✦ PREZZO: ──── • 4800€/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Con ipoteca • Tipologia: 2+1 • Superficie: 93,29 m² • Piano: 7 • Posizione: Astir • Offerto con parquet e finestre completate • Orientamento: Sud ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Palazzo nuovo con ascensore • Spazio comodo e pratico • Buona illuminazione naturale • Adatto per abitazione familiare ✦ ZONA – ASTIR: ──── • Zona sviluppata e preferita per abitare • Vicino a istituzioni, supermercati e varie strutture • Accesso facile alle principali vie della città • Zona in continua crescita ✦ PREZZO: ──── • € 120.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 79,6 m² • Superficie lorda: 96,4 m² • Piano: 9 • Posizione: Colonnade Residence, Via Dritan Hoxha ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • Corridoio distributore • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Piano alto con vista aperta • Buona illuminazione naturale • Costruzione moderna in complesso residenziale • Adatto per abitazione o investimento ✦ ZONA: ──── Colonnade Residence, Via Dritan Hoxha è un complesso residenziale moderno in una zona sviluppata con ottimo accesso al centro di Tirana e alle principali strade. Offre infrastrutture di qualità, servizi nelle vicinanze ed è ideale per una vita confortevole e per investimento. ✦ PREZZO: ──── • € 173.520

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 65 m² • Piano: 4 • Posizione: Fresk, vicino al supermercato Xhangolli ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Buona illuminazione naturale • Spazio funzionale e comodo • Adatto per abitazione ✦ ZONA – FRESK: ──── • Zona tranquilla e in sviluppo • Facile accesso alle strade principali • Vicino a servizi come supermercati, scuole e trasporto pubblico ✦ PREZZO: ──── • 450€/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipo di proprietà: Terreno • Superficie totale: 44.600 m² • Posizione: Maminas, adiacente all'autostrada • Distanza da Tirana: 23 km • Distanza dal Porto di Durazzo: 16 km • Stato: In vendita ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Terreno di grande superficie e posizione molto strategica • Situato vicino all'autostrada con ottimo accesso stradale • Adatto per diversi sviluppi industriali o logistici • Ideale per magazzini, fabbriche, centri di distribuzione o grandi progetti aziendali • Terreno con alto potenziale di sviluppo ✦ ZONA – MAMINAS: ──── • Zona con rapido sviluppo industriale e logistico • Posizione strategica tra Tirana e Durazzo • Vicino al Porto di Durazzo, che lo rende molto favorevole per attività commerciali e trasporto merci • Accesso diretto all'autostrada Tirana – Durazzo • Zona con alto potenziale per investimenti a lungo termine e sviluppo aziendale

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 3+1 (diviso in 2 monolocali + 1 appartamento 1+1) • Superficie Totale: 152 m² • Posizione: Golden Tower, Via Mine Peza • Stato: In vendita • Attualmente in attività con affitti giornalieri ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • 2 monolocali indipendenti • 1 appartamento 1+1 • Ogni unità organizzata per uso indipendente • Pianta funzionale adattata per affitti giornalieri ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • L’appartamento era tipologia 3+1, diviso funzionalmente per investimento • Tutte le unità sono arredate con cura e investite • Attualmente operano su Booking e Airbnb • Fatturato mensile dagli affitti giornalieri circa €4,000 – €4,500 • Ottimo investimento per reddito passivo ✦ ZONA – MINE PEZA / GOLDEN TOWER: ──── • Zona molto centrale e richiesta a Tirana • Vicino al centro città e a Piazza Skanderbeg • Zona con molto movimento turistico e commerciale • Ottimo accesso con trasporto urbano e principali assi della città • Ideale per attività con affitti giornalieri ✦ POTENZIALE DI INVESTIMENTO: ──── • Adatto per attività di affitti giornalieri • Alto rendimento dalle piattaforme Booking e Airbnb • Ottima opportunità per investitori che cercano reddito immediato ✦ PREZZO: ──── • € 516,800