Ozon Real Estate

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie: 100 m² • Piano: 7 • Posizione: Via Besim Alla ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Viene affittato non arredato • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Pianta funzionale e ben sfruttata • Balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Spazi ampi e ben organizzati • Buona illuminazione naturale • Piano alto che offre tranquillità e comfort • Adatto per famiglie ✦ ZONA – VIA BESIM ALLA: ──── • Vicino al market Diambe • Zona residenziale in sviluppo • Vicino ai principali servizi per la vita quotidiana • Buon accesso alle strade principali della città • Adatto per residenza a lungo termine ✦ PREZZO: ──── • 40.000 lek / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie totale: 65,48 m² • Superficie netta: • Piano: 6 abitazione • Palazzo: nuovo, con ascensore. • Posizione: Hotel Marinaj, Via Teodor Keko, Astir ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Palazzo nuovo, ben amministrato • Pianta funzionale e posizionata quasi su strada principale. • Buona illuminazione naturale ✦ ZONA: ──── La zona di Astiri è una zona tranquilla e familiare, con facile accesso alla Nuova Anello e ai principali servizi come supermercati, asili e linee urbane. ✦ PREZZO: ──── • 100.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Locale commerciale open space • Superficie Totale: 40 m² • Piano: 1 • Posizione: River Residence, Astir • Vetrina in vetro con ottima possibilità di esposizione ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Locale open space organizzabile secondo le esigenze del business • Vetrina in vetro che offre illuminazione naturale e visibilità • Adatto per diverse attività commerciali come: ufficio, studio, salone di bellezza, boutique di abbigliamento, ecc. • Ottima opportunità per sviluppare l’attività in una zona in crescita ✦ ZONA – RIVER RESIDENCE, ASTIR: ──── • Complesso residenziale moderno e ben gestito • Zona in rapido sviluppo e con molti residenti • Vicino a supermercati, servizi e varie strutture • Facile accesso alle principali strade della zona ✦ PREZZO: ──── • € 400 / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Totale: 96 m² • Piano: 6 • Orientamento: Sud-Est • Posizione: River Residence, Astir ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Viene affittato arredato • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Pianta funzionale e ben sfruttata • Parcheggio incluso ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Eccellente illuminazione naturale per tutto il giorno • Spazi ampi e confortevoli • Parcheggio dedicato ai residenti • Adatto per famiglie o coppie ✦ ZONA – RIVER RESIDENCE, ASTIR: ──── • River Residence, un complesso moderno e molto richiesto nella zona di Astir • Ambiente tranquillo, organizzato e ben gestito • Progetto concepito con aree verdi e spazi ricreativi • Astir è conosciuto come una delle zone più prestigiose di Tirana, favorita per la residenza • Vicino a scuole, supermercati, caffetterie, ospedale e con rapido accesso alle strade principali ✦ PREZZO: ──── • 75.000 lek / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Non abitato • Tipologia: 1+1 • Superficie Totale: 82 m² • Piano: 2° residenziale • Posizione: River Residence, Astir • Affittato arredato ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben sfruttata • Posto auto opzionale ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Eccellente illuminazione naturale per tutto il giorno • Spazi ampi e confortevoli • Adatto per famiglie o coppie ✦ ZONA – RIVER RESIDENCE, ASTIR: ──── • River Residence, un complesso moderno e molto richiesto nella zona di Astir • Ambiente tranquillo, organizzato e ben gestito • Progetto concepito con aree verdi e spazi ricreativi • Astir è conosciuto come una delle zone più prestigiose di Tirana, preferita per residenza • Vicino a scuole, supermercati, caffetterie, ospedale e con rapido accesso alle strade principali ✦ PREZZO: ──── • 55.000 lek / mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 56,5 m² • Piano: 5 • Posizione: Via Don Bosko, Paralel Living • Posizionamento: In complesso moderno, appena completato • Posto auto incluso ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Ambiente ben mantenuto • Adatto per uffici, studi professionali, società di servizi, ecc. • Situato in un edificio nuovo e funzionale ✦ ZONA: ──── La zona di Don Bosko è una delle aree in rapido sviluppo della città, con buon accesso al centro e alle principali vie di comunicazione. Il complesso Paralel Living offre standard contemporanei, tranquillità e un'immagine professionale per ogni attività commerciale. ✦ AFFITTO: ──── • 600 € / mese (netto)

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1 • Superficie totale: 80 m² • Superficie del balcone: 50 m² • Piano: 3 • Posizione: Selitë, vicino alla moschea ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ampio soggiorno • Cucina integrata • 2 camere da letto • 1 bagno • 2 balconi, 25 m² ciascuno ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Appartamento appena arredato, con mobili moderni e di qualità • Ambiente molto ben organizzato e funzionale • Ottima illuminazione naturale • Balcone adatto al relax • Ideale per coppie o famiglie piccole ✦ ZONA: ──── La zona di Selitë è una delle aree più preferite per vivere, con accesso rapido al centro e vicino a centri commerciali, scuole, ristoranti e ogni servizio necessario. ✦ AFFITTO: ──── • 55.000 lek/mese

È disponibile per l'affitto una villa di lusso su 3 piani nella Residenza TEG. La villa ha una superficie del terreno di 144 m² e una superficie totale costruita di 201 m². Offre un ampio cortile, con una parte non finita per creare ulteriori possibilità di utilizzo. ♦ L'organizzazione del primo piano comprende un soggiorno, un deposito, una lavanderia e un bagno. ♦ Il secondo piano contiene 2 camere da letto, un bagno e 2 balconi. ♦ Il terzo piano è dedicato a una camera da letto, un bagno, una cabina armadio, una vasca idromassaggio e un balcone con una bella vista. Il prezzo dell'affitto è di 3000 € al mese. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, vi preghiamo di contattarci.

Questo appartamento 1+1, con una superficie di 62 m², si trova al 6° piano del Complesso Kontakt 2 a Siri Kodra. L'ambiente comprende un soggiorno, una cucina, una camera da letto, un bagno e un balcone. L'appartamento è appena stato ristrutturato con investimenti in dettagli moderni, offerto in uno dei complessi più richiesti della zona. Per maggiori dettagli, si prega di contattare il numero indicato di seguito. ✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 62 m² • Piano: 6 • Posizione: Complesso Kontakt 2, Via Siri Kodra • Stato: In affitto ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ ZONA – CENTRO: ──── • L'appartamento è appena stato ristrutturato con investimenti in dettagli moderni, offerto in uno dei complessi più richiesti della zona. ✦ PREZZO: ──── • € 600/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ ──────────── • Superficie totale: 45 m² • Fronte strada • Posizione: Myslym Shyri • Ambiente adatto per attività commerciale ✦ ADATTO PER: ──────────── • Negozio di scarpe • Boutique di accessori • Negozio di abbigliamento / moda • Showroom di prodotti di moda ✦ VANTAGGI DELLA ZONA ──────────── • Una delle zone più richieste per il commercio a Tirana • Alto flusso pedonale durante tutto il giorno • Accesso diretto dalla strada principale • Ottima visibilità per l'esposizione dei prodotti • Zona consolidata con attività di moda ✦ PREZZO: ──────────── • Vendita: 20.000 € • Affitto: 2.200 € / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 60 m² • Piano: 2 • Orientamento: Est • Posizione: Caffè Flora, Centro • Stato: In affitto ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Vista sulla strada principale • Buona illuminazione naturale • Adatto per abitazione o attività commerciale • Posizione molto favorevole e visibile ✦ ZONA – CENTRO: ──── • Una delle zone più richieste e dinamiche di Tirana • Vicino alle principali istituzioni, attività commerciali e varie strutture • Alta mobilità e ottimo accesso con i trasporti urbani • Ideale per attività commerciali e vita urbana ✦ PREZZO: ──── • € 850 / mese

Appartamento 1+1 in vendita a Orikum, una delle zone più tranquille e richieste del sud dell'Albania, a pochi minuti dal mare e dalle belle spiagge della riviera. * Posizione: Orikum, Vlora * Piano: 3 * Superficie: 65 m² * Tipologia: 1 camera da letto + cucina + bagno + balcone * Stato: arredato * Prezzo: 1.300 €/m² * Totale: 84.500 € * Opportunità ideale per abitazione o investimento turistico * Edificio ben mantenuto e zona tranquilla Questo appartamento è una scelta perfetta per chi cerca di vivere vicino al mare o di beneficiare del turismo in crescita nella zona. Non perdere questa opportunità! !!Per maggiori informazioni o per pianificare una visita, contattaci!!

Monolocale in vendita a Orikum, una delle zone più tranquille e richieste del sud dell'Albania, a pochi minuti dal mare e dalle belle spiagge della riviera. * Posizione: Orikum, Vlora * Piano: 4 * Superficie: 40 m² * Stato: arredato * Prezzo: 1.300 €/m² * Totale: 52.000€ * Opportunità ideale per abitazione o investimento turistico * Edificio ben mantenuto e zona tranquilla Questa proprietà è una scelta perfetta per chi cerca di vivere vicino al mare o di beneficiare del turismo in crescita nella zona. Non perdere questa opportunità! Per maggiori informazioni o per pianificare una visita, contattaci!

Offerta in vendita monolocale a Orikum, una delle zone più tranquille e richieste del sud dell'Albania, a pochi minuti dal mare e dalle belle spiagge della riviera. * Posizione: Orikum, Vlora * Piano: 5 * Superficie: 40 m² * Stato: arredato * Prezzo: 1.300 €/m² * Totale: 52.000€ * Opportunità ideale per abitazione o investimento turistico * Edificio ben mantenuto e zona tranquilla Questa proprietà è una scelta perfetta per chi cerca di vivere vicino al mare o di beneficiare del turismo in crescita nella zona. Non perdere questa opportunità! Per maggiori informazioni o per pianificare una visita, contattaci!

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 60 m² • Piano: 1 • Edificio esistente • Posizione: Myslym Shyri, Tirana • Stato: In affitto ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Spazio comodo e pratico • Buona illuminazione naturale • Adatto per abitazione • Posizione centrale e molto richiesta ✦ ZONA – MYSLYM SHYRI: ──── • Una delle zone più centrali e preferite di Tirana • Vicino a istituzioni, negozi, bar e ristoranti • Ottimo accesso a ogni parte della città • Ideale per la vita urbana ✦ PREZZO: ──── • € 600 / mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie totale: 110,5 m² • Piano: 19 • Posizione: Garden Building, Via Kavajës – Tirana ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ampio soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Camera matrimoniale con guardaroba e bagno dedicato • 1 balcone con uscita dal soggiorno ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento super moderno e di lusso • Progettato da un architetto con standard contemporanei • Situato al 19° piano con vista panoramica fantastica su Tirana • Orientamento ovest che garantisce illuminazione naturale per tutto il pomeriggio • Pianta funzionale e spazi organizzati in modo ottimale • Costruzione di qualità in una delle residenze più richieste della zona ✦ ZONA: ──── • L'appartamento si trova nel Garden Building, in Via Kavajës – una delle zone più sviluppate e richieste di Tirana, con accesso rapido al centro città e vicino a tutti i servizi necessari. ✦ PREZZO: ──── • 350.000 €

Offriamo in affitto un appartamento moderno 2+1+2 con una superficie totale di 105m² situato al quinto piano a Selvia. Questo appartamento nuovo è arredato con mobili moderni e elettrodomestici delle marche più recenti. ♦ Include: • soggiorno + cucina • due camere da letto • due bagni • un balcone con una bella vista L'appartamento è dotato di sistema di allarme e telecamere di sicurezza. La camera matrimoniale ha accesso al balcone. Ideale per una vita comoda e confortevole. Prezzo: 950 €/mese Per maggiori informazioni e per fissare una visita in loco, vi preghiamo di contattarci.

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie: 105 m² • Piano: 3 • Posizione: Comune di Parigi, Tirana • Stato: In affitto ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno • Cucina • Corridoio distributore • 2 camere da letto • 2 bagni • 2 balconi ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento arredato • Spazi regolari e confortevoli • Buona illuminazione naturale • Adatto per abitazione familiare ✦ ZONA – COMUNE DI PARIGI: ──── • Una delle zone più richieste per abitare a Tirana • Vicino a scuole, asili, mercati e varie strutture • Ottimo accesso agli assi principali della città • Zona sviluppata e ben organizzata ✦ PREZZO: ──── • € 700 / mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 74 m² • Piano: 11 • Posizione: Garden Building, Via Kavajës ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento curato nei dettagli • Dotato di tutti gli elettrodomestici • Buona illuminazione naturale • Orientamento Ovest ✦ ZONA: ──── • Garden Building, Via Kavajës è una zona centrale e molto richiesta, con accesso immediato al centro di Tirana. Offre infrastrutture sviluppate, istituzioni e numerosi servizi nelle vicinanze, ideale sia per abitare che per investimento. ✦ PREZZO: ──── • € 900/mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Netta: 91,9 m² • Superficie Totale (Lordo): 106,72 m² • Piano: 1 • Residenza: Orbital Apartament • Posizione: Via Jordan Misja, Bulevardi i Ri ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno ampio con illuminazione naturale • Cucina integrata in ambiente comune • 2 camere da letto confortevoli • 1 bagno • Pianta funzionale e utilizzo ottimale dello spazio ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale di qualità • Ambiente confortevole e pratico per la vita familiare • Primo piano – accesso facile e pratico • Adatto per abitazione o investimento • Spazi ampi e organizzazione efficiente ✦ ZONA: ──── • Situato nella zona di Bulevardi i Ri • Accesso rapido al centro città • Vicino a servizi principali: scuole, supermercati, trasporto pubblico • Zona in rapido sviluppo e con alto potenziale di investimento ✦ PREZZO: ──── • € 192.096

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Non abitato • Tipologia: 2+1 • Superficie Totale: 96 m² • Piano: 7 • Orientamento: Sud-Est • Posizione: River Residence, Astir ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Viene affittato arredato • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben sfruttata • Parcheggio opzionale ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Eccellente illuminazione naturale per tutto il giorno • Spazi ampi e confortevoli • Parcheggio dedicato ai residenti • Adatto per famiglie o coppie ✦ ZONA – RIVER RESIDENCE, ASTIR: ──── • River Residence, un complesso moderno e molto richiesto nella zona di Astir • Ambiente tranquillo, organizzato e ben gestito • Progetto concepito con spazi verdi e aree ricreative • Astir è conosciuto come una delle zone più prestigiose di Tirana, favorita per la residenza • Vicino a scuole, supermercati, caffetterie, ospedale e con rapido accesso alle strade principali ✦ PREZZO: ──── • 65.000 lek / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Terreno in vendita • Superficie Totale: 2700m² • Superficie Totale: 5000 m² • Posizione: Bunec • Distanza dal mare: 200 metri ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Posizione molto favorevole vicino alla linea costiera • Terreno adatto per la costruzione di ville, resort o strutture turistiche • Vista aperta e alto potenziale di sviluppo • Accesso facile dalla strada principale e dalla spiaggia ✦ ZONA: ──── • Bunec – una delle destinazioni turistiche più richieste nel Sud dell'Albania • Spiaggia cristallina, natura incontaminata e ambiente tranquillo • Zona ideale per investimento turistico o sviluppo residenziale • Alto potenziale di aumento del valore e affitti stagionali ✦ PREZZO: ──── • Su richiesta

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Monolocale • Piano: 5 • Posizione: Don Bosko ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina, camera da letto e 1 bagno. ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • L'ambiente è ben organizzato per offrire una vita confortevole. • Palazzo nuovo, con ascensore • Disponibile dal 15 marzo. ✦ ZONA – KODRA E DIELLIT: ──── Don Bosko è una delle zone più sviluppate e richieste di Tirana, con accesso rapido al centro e alla tangenziale. La zona offre infrastrutture complete, numerosi servizi nelle vicinanze ed è ideale sia per abitare che per investire. ✦ PREZZO: ──── • 45.000 lek/mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Netta: 72,8 m² • Superficie Comune: 13,1 m² • Superficie Totale: 85,9 m² • Piano: 7 • Complesso: Tirana Entry 2 • Fase di costruzione: Finitura ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con illuminazione naturale • Cucina integrata • 2 camere da letto • Bagno • Pianta funzionale e organizzazione ottimale dello spazio ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale di qualità • In fase di finitura – possibilità di personalizzazione secondo le preferenze • Ambiente confortevole e pratico per vivere • Adatto per giovani famiglie o investimento • Posizione ad un piano alto con buona illuminazione e aerazione ✦ ZONA: ──── • Complesso nuovo e ben organizzato • Accesso facile alle principali vie della città • Vicino a servizi e strutture quotidiane ✦ PREZZO: ──── • € 107.375

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Netta: 61,8 m² • Superficie Comune: 11,7 m² • Superficie Totale: 73,5 m² • Piano: 3 • Complesso: Aluna 5 Residence • Orientamento: Sud • Fase di costruzione: Grezzo ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con illuminazione naturale • Cucina integrata • 1 camera da letto • Bagno • Pianta funzionale e utilizzo ottimale dello spazio ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale di qualità • Ottima opportunità di investimento • Ambiente comodo e pratico per vivere • Adatto per abitazione o investimento ✦ ZONA: ──── • Complesso nuovo e ben organizzato • Accesso facile alle principali vie della città • Vicino a servizi e strutture quotidiane ✦ PREZZO: ──── • € 66.150 • Solo 900 €/m²

♦ Posizione: San Pietro Residence ♦ Tipologia: Villa su 2 piani ♦ Superficie terreno: 678,2 m² ♦ Superficie costruita: 177,85 m² ♦ Prezzo: 990.000 € ♦ Descrizione della Villa: In vendita villa super lussuosa in una delle residenze costiere più esclusive, realizzata con standard molto elevati e materiali di qualità delle marche più rinomate. La proprietà offre completa privacy, ampi spazi e un concetto di vita premium. La villa è circondata da un grande giardino curato, piantumato con ulivi, palme e alberi decorativi alti, creando un ambiente verde e rilassante in ogni angolo. Nella parte frontale si trova una piscina privata con sistema di riscaldamento e illuminazione interna, circondata da lettini prendisole e completata da una doccia esterna — ideale per relax e divertimento durante tutta la stagione. Nella parte posteriore della villa è organizzato un ambiente funzionale con cucina esterna, deposito, angolo relax con sedute e spazio per giochi (basket), trasformando la proprietà in un’area completa di intrattenimento familiare. All’interno della villa, il piano terra offre un salone molto ampio con camino, zona pranzo, cucina separata, un piccolo ripostiglio e un bagno. Gli ambienti sono caratterizzati da lavorazioni in legno di alta qualità e un investimento elevato nei dettagli. Al secondo piano ci sono 3 camere da letto e un bagno. Una delle camere ha accesso alla veranda, mentre un’altra dispone di una cabina armadio walk-in. I dipinti murali in due camere da letto sono opere artistiche realizzate a mano, non carta da parati, conferendo alla proprietà un carattere unico e un lusso raffinato. ♦ Organizzazione: • Ampio salone con camino • Zona pranzo • Cucina • 3 camere da letto • Cabina armadio walk-in • 2 bagni • Veranda • Giardino curato • Piscina con riscaldamento e illuminazione • Cucina esterna • Deposito • Angolo relax ♦ Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!