Ozon Real Estate

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie totale: 82,17 m² • Superficie netta: 66,74 m² • Piano: 1 residenziale • Palazzo: in costruzione • Posizione: Via Dritan Hoxha • Opzionale: Posto auto al valore di 25.000€ ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Palazzo in costruzione • Pianta funzionale e posizionata quasi su strada principale. • Buona illuminazione naturale • Fase: In fase di completamento ✦ ZONA: ──── La zona di Via Dritan Hoxha è una zona tranquilla e familiare, con facile accesso alla Nuova Anello e ai principali servizi come supermercati, asili e linee urbane. ✦ PREZZO: ──── • 157.000 €

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Totale: 104 m² • Piano: 5 • Edificio: Palazzo nuovo, dotato di ascensore • Posizione: Astir, Via Stefan Shundi ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 1 bagno • Spazi organizzati in modo funzionale ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Palazzo nuovo, ben amministrato • Pianta molto funzionale • Buona illuminazione naturale • Adatto per abitazione familiare o investimento • Zona tra le più richieste di Tirana ✦ ZONA: ──── • Accesso rapido alla Grande Anello • Vicino a supermercati, farmacie, scuole, asili e linee urbane • Vicino ai servizi quotidiani e alle attività commerciali della zona ✦ PREZZO: ──── • €157.000

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie totale: 71,4 m² • Piano: 1 abitazione • Palazzo: nuovo, con ascensore. • Posizione: Myslym Shyr ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Palazzo nuovo, ben amministrato • Pianta funzionale • Buona illuminazione naturale • Adatto per attività commerciale ✦ ZONA: ──── La zona Myslym Shyri è una delle aree più richieste di Tirana, nota per la posizione centrale, l'accesso rapido a piedi verso il Blloku e il Centro, nonché per l'infrastruttura sviluppata con negozi, caffè e numerosi servizi. Ideale per attività commerciale. ✦ PREZZO: ──── • 750€/mese

Posizione: Pazari i Ri, vicino al Centro Lincoln ♦Informazioni sulla proprietà: •Superficie: 70 m² •Piano: 4° residenziale ♦Organizzazione interna: •Soggiorno con cucina inclusa •1 camera da letto •1 bagno •1 balcone con uscita dal soggiorno e dalla camera da letto ♦Prezzo dell'affitto: 700€/mese (incluso posto auto) ♦Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie totale: 65m² • Piano: 9 residenziale • Palazzo: nuovo, con ascensore. • Posizione: Piazza Willson ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Palazzo nuovo, ben gestito • Pianta funzionale e posizionato quasi su strada principale. • Buona illuminazione naturale ✦ ZONA: ──── La zona di Piazza Willson è un'area tranquilla e familiare, con facile accesso al centro e alle principali strutture come supermercati, asili e linee urbane. ✦ PREZZO: ──── • 600 €/mese

✦ DETTAGLI: ───────────── • Posto 1: 19 m² – Piano -1 • Posto 2: 20,72 m² – Piano -2 • Posto 3: 21,12 m² – Piano -2 ✦ COMPLESSO: ──────────── • Sun Sea Residence, complesso nuovo, sicuro e organizzato • Accesso facile e ingressi dedicati per il parcheggio ✦ IDEALE PER: ──────────── • Residenti del complesso • Investimento a lungo termine (affitti stagionali o annuali) ✦ PREZZO: ──────────── • €15.000 ciascun posto auto

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie totale: 85,46 m² • Superficie netta: 72,5 m² • Piano: 9 residenziale • Palazzo: nuovo, con ascensore. • Posizione: Don Bosko ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Palazzo nuovo, ben amministrato • Pianta funzionale e posizionata quasi su strada principale. • Buona illuminazione naturale • Fase: In fase di completamento ✦ ZONA: ──── La zona di Don Bosko è un'area tranquilla e familiare, con facile accesso alla Nuova Anello e ai principali servizi come supermercati, asili e linee urbane. ✦ PREZZO: ──── • 198.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Totale: 78,58 m² • Primo piano • Posizione: Diamond Hill Residence, Paskuqan ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Spazi regolari e funzionali ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna • Illuminazione naturale • Adatto per abitazione o investimento • Complesso tranquillo e ben organizzato ✦ ZONA: ──── • Vicino a Paskuqan, zona in rapido sviluppo • Facile accesso a Tirana • Vicino a servizi, trasporti e punti di interesse principali ✦ PREZZO: ──── • €98.225

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+ veranda • Superficie totale: 88,47 m² • Superficie netta: 74,8 m² • Superficie veranda: 19,26 m² • Piano: 9 residenziale • Palazzo: nuovo, con ascensore. • Posizione: Don Bosko ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Veranda ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Palazzo nuovo, ben amministrato • Pianta funzionale e posizionata quasi su strada principale. • Buona illuminazione naturale • Fase: In fase di completamento ✦ ZONA: ──── La zona di Don Bosko è un'area tranquilla e familiare, con facile accesso alla Nuova Anello e ai principali servizi come supermercati, asili e linee urbane. ✦ PREZZO: ──── • 210.000 €

Informazioni sulla proprietà: Superficie totale: 115 m², 2° piano residenziale. Organizzazione: • Soggiorno + Cucina • 2 Camere da letto • 2 Bagni (uno di essi con finestra) • 2 Balconi Altre qualità: - L'appartamento si trova in un edificio nuovo, con ascensore. - Include un posto auto. - Orientamento Sud-Ovest - Prezzo di affitto: 800€/mese Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Duplex • Sup. Netta (Piano Terra): 67,96 m² • Sup. Netta (Sottopiano): 45,48 m² • Sup. Comune: 17,02 m² • Sup. Totale: 130,46 m² • Posizione: Sun Sea Residence, Golem ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ampio soggiorno con cucina integrata • Camera da letto • 1 Bagno • Spazi ampi e funzionali • Possibilità di suddivisione e personalizzazione degli ambienti ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Nuova costruzione, architettura moderna • Pianta particolare su due livelli • Illuminazione naturale • Adatto per abitazione familiare o investimento • Spazi utilizzati con efficienza ✦ ZONA: ──── • Sun Sea Residence, complesso tranquillo, moderno e vicino al mare • Accesso rapido a servizi, bar, ristoranti e trasporti • Zona turistica con alto potenziale di investimento ✦ PREZZO: ──── • €163.075

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Sup. Netta: 56,13 m² • Sup. Balcone: 12,90 m² • Sup. Comune: 10,35 m² • Sup. Totale: 79,38 m² • Piano: 2 • Posizione: Sun Sea Residence, Golem ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone spazioso • Spazi organizzati in modo funzionale ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Nuova costruzione con standard moderni • Pianta pratica e comoda • Buona illuminazione naturale • Adatto per abitazione o investimento (affitti stagionali/lunghi) ✦ ZONA: ──── • Sun Sea Residence, complesso residenziale tranquillo e contemporaneo • Golem, zona costiera molto richiesta • Vicino a servizi, trasporto urbano e mare ✦ PREZZO: ──── • €99.225

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 49,34 m² • Superficie balcone: 12,84 m² • Superficie comune: 9,30 m² • Superficie totale: 71,51 m² • Piano: 1 • Posizione: Sun Sea Residence, Golem ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone spazioso • Spazi organizzati in modo funzionale ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Nuova costruzione con standard moderni • Buona illuminazione naturale • Pianta pratica e comoda • Adatto per abitazione o investimento (affitti stagionali / a lungo termine) ✦ ZONA: ──── • Sun Sea Residence, complesso tranquillo e ben organizzato • Golem, zona costiera richiesta e in sviluppo • Vicino al mare, servizi, bar e ristoranti ✦ PREZZO: ──── • €89.387

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 85,7 m² • Superficie totale: 99,85 m² • Piano: 3 • Residenza: Paion Residence, Paskuqan • Stato: Fase iniziale di costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno spazioso con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni (uno nella camera matrimoniale) • Corridoio distributore • Balcone con uscita dagli ambienti principali ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per famiglie o per investimento a reddito • Costruzione di qualità e prezzo competitivo sul mercato • Illuminazione naturale e orientamento favorevole ✦ ZONA E RESIDENZA: ──── • Paion Residence si trova in una zona tranquilla e in sviluppo di Paskuqan • Complesso nuovo con standard moderni di costruzione e organizzazione urbana regolare • Accesso facile alle principali strade di Tirana e ai servizi circostanti (scuole, supermercati, trasporto pubblico) • Zona con alto potenziale di investimento e aumento del valore della proprietà nel tempo ✦ PREZZO: ──── • 94.858€

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 73,08 m² • Superficie comune: 11,05 m² • Superficie lorda: 84,13 m² • Piano: 1 abitazione • Residenza Majestic, Paskuqan – Tirana • Fase: Intonaci/Piastrelle ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • Corridoio distributore • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna con standard di qualità Adatto per: • Abitazione familiare comoda e a lungo termine • Investimento in una residenza in rapido sviluppo vicino al Grande Anello ✦ ZONA / RESIDENZA: ──── La Residenza Majestic si trova nella zona di Paskuqan, vicino al Nuovo Anello, con accesso rapido al centro di Tirana. La residenza offre: • Edifici moderni con buona amministrazione • Tranquillità e sicurezza, ideale per famiglie ✦ PREZZO: ──── • 88.337 €

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 92,00 m² • Superficie lorda: 104,71 m² • Piano: 3° residenziale • Residenza: Lidhja e Prizrenit, Paskuqan ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • 1 ampio soggiorno con cucina inclusa • 2 camere da letto (matrimoniale + bambini) • 1 bagno • 2 balconi:   – Primo balcone: accesso dal soggiorno e dalla camera dei bambini   – Secondo balcone: accesso dalla camera principale (matrimoniale) ✦CARATTERISTICHE: ──────────── Adatto per: • Abitazione familiare confortevole • Investimento con rendimento stabile • Ambiente organizzato in modo funzionale • Costruzione di qualità e ben mantenuta • Ascensore e aree comuni sistemate • Illuminazione naturale in ogni ambiente • Isolamento termico e acustico • Pianta pratica e sfruttabile • Fase di intonaci e muratura ✦ZONA: ──── • Parte della Residenza Lidhja e Prizrenit, nella zona di Paskuqan • Zona in rapido sviluppo, con comunità familiare e infrastrutture complete • Facile accesso a:   – Grande Anello   – Trasporto pubblico   – Mercato, scuole, asili e servizi quotidiani ✦PREZZO: ──── • 109.946 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Netta: 76,5 m² • Superficie Lorda: 87,57 m² • Piano: 7 • Stato: Al grezzo ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • 2 verande con superficie totale di 23,3 m² • Corridoio distributore Entrambe le camere da letto hanno accesso alla veranda, mentre il soggiorno è collegato all'altra veranda, garantendo illuminazione e ventilazione naturale per tutto il giorno. ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova in Via “Aleksandria”, Kamëz — una zona in continuo sviluppo con nuove costruzioni e infrastrutture moderne. La posizione offre facile accesso alle strade principali, istituzioni educative, servizi e un ambiente familiare tranquillo. ✦ PREZZO: ──── • 79.376€

♦ Posizione: Via Fortuzi ♦ Superficie netta: 63 m² ♦ Superficie lorda: 70 m² ♦ Piano: 5° residenziale ♦ Prezzo: 175.000 € ♦ Descrizione dell'appartamento: In vendita appartamento moderno 1+1, arredato con stile e mai abitato prima, situato al 5° piano residenziale di un palazzo nuovo con ascensore, in Via Fortuzi – una delle zone più richieste di Tirana, ideale sia per abitazione familiare che per investimento a lungo termine o AirBnB. L'appartamento è dotato di tutti gli elettrodomestici necessari e condizionatori in ogni ambiente. Offre un ambiente comodo e funzionale, con illuminazione naturale per tutto il giorno grazie all’orientamento sud-ovest. ♦ Organizzazione: • Soggiorno • Cucina separata • 1 camera da letto con guardaroba • 1 bagno con finestra • 1 balcone con uscita dalla camera da letto ♦ Con certificato di proprietà ♦ Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Locale commerciale • Superficie: 28 m² • Piano: 2 (palazzo nuovo, con ascensore) • Facciata diretta sulla strada principale • Amministrazione inclusa *Il locale viene affittato vuoto, lasciando la possibilità di arredarlo secondo le esigenze dell’attività. Tuttavia, nel caso in cui il cliente preferisca i mobili esistenti, è possibile negoziare per l’acquisto degli stessi.* ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ambiente open space • 1 bagno • Con illuminazione naturale e vista completa sulla via Myslym Shyri ✦ ZONA: ──── Locale situato sul lato della strada principale in Myslym Shyri, una delle zone più frequentate e richieste per attività commerciali. Con alta visibilità dalla strada principale — adatto per uffici o attività simili. ✦ PREZZO: ──── • 500€ / mese (netto)

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie totale: 64 m² • Piano: 10° • Palazzo: Nuovo, ben amministrato • Posizione: Palazzi di Arabi, Don Bosko ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 2 balconi ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Appartamento appena ristrutturato • Orientamento Sud-Ovest • Disponibile certificato di proprietà ✦ ZONA: ──── La zona di Don Bosko è un'area sviluppata e richiesta, tranquilla, con infrastrutture complete, scuole, supermercati e accesso rapido al centro. ✦ PREZZO: ──── • 100.000€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie totale: 77 m² • Piano: 3° residenziale • Palazzo: Complesso nuovo, appena completato • Posizione: Urban Gate Residence, Astir ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Palazzo nuovo, ben amministrato • Mai abitato prima • Curato nei dettagli ✦ ZONA: ──── Urban Gate Residence è un complesso moderno nella zona di Astir, con costruzioni nuove, buon standard costruttivo, ascensore e accesso rapido alle principali strade della zona. ✦ PREZZO: ──── • 50.000 lek/mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Open Space • Superficie totale: 35 m² • Palazzo esistente • Posizione: Comune di Parigi ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • ambiente open space • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Palazzo esistente • Pianta funzionale e posizionata quasi su strada principale. • Adatto per ambiente business, uffici, cliniche... ✦ ZONA: ──── La zona del Comune di Parigi è una zona tranquilla e familiare, con facile accesso al centro e alle principali strutture come supermercati, asili e linee urbane. ✦ PREZZO: ──── • 400€/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie totale: 84 m² • Piano: 7° residenziale • Palazzo: nuovo, con ascensore. • Posizione: Ex Campo di Aviazione ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Palazzo nuovo, ben gestito • Pianta funzionale e posizionata quasi su strada principale. • Buona illuminazione naturale ✦ ZONA: ──── La zona dell’Ex Campo di Aviazione è un’area tranquilla e familiare, con facile accesso al centro e ai principali servizi come supermercati, asili e linee urbane. ✦ PREZZO: ──── • 700 €/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Superficie totale: 1550 m² • Capacità: 27 camere • Distanza dal mare: 70 metri • Residenza moderna in sviluppo ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ampia hall di ricevimento • Ristorante dedicato • Lavanderia attrezzata • 2 camere separate per il personale • Pianta funzionale per l’alloggio turistico ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • 10 posti auto • Investimento ideale per l’hotellerie in una zona molto richiesta • Costruzione di qualità in una nuova residenza premium • Alto potenziale di guadagno durante la stagione e fuori stagione • Progetto completamento nel 2028 ✦ ZONA: ──── Situata a Potam, Golden Stone Residence, a soli 70 metri dal mare, una delle zone più esclusive e richieste della costa di Himara, con forte crescita turistica e alta domanda di alloggi di qualità. ✦ PREZZO: ──── • 4.805.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Superficie totale: 287,7 m² • Superficie netta: 255 m² • Superficie comune: 32,7 m² • Edificio moderno con eccellente accesso e alta visibilità ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ambiente molto ampio e regolare • Molteplici possibilità di suddivisione in base al tipo di attività commerciale • Illuminazione naturale e planimetria funzionale ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Posizione strategica per grandi imprese • Ideale per supermercati, cliniche, uffici, centri estetici, laboratori o qualsiasi altra attività commerciale • Investimento ad alto rendimento in una zona in rapido sviluppo ✦ ZONA: ──── La proprietà si trova in Via Mujo Ulqinaku, una zona molto frequentata a Durazzo, con accesso immediato alle strade principali e alta densità di residenti e attività commerciali. ✦ PREZZO: ──── • 863.100 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Superficie totale: 196 m² • Superficie netta: 176,5 m² • Superficie comune: 19,5 m² • Edificio ben organizzato, con facile accesso e alta visibilità ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ambiente molto ampio, adatto per grandi attività commerciali • Spazio flessibile con possibilità di suddivisione secondo le necessità • Illuminazione naturale e planimetria funzionale ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Posizione perfetta per attività commerciali, cliniche, uffici, supermercati, centri servizi o diverse imprese • Zona in rapido sviluppo e alta densità abitativa • Investimento molto sicuro e con alto potenziale di guadagno ✦ ZONA: ──── La proprietà si trova in Via Mujo Ulqinaku, una delle zone più richieste a Durazzo per le attività commerciali, con alto flusso di persone e accesso immediato alle principali strade della città. ✦ PREZZO: ──── • 588.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Superficie totale: 107 m² • Superficie netta: 95,6 m² • Superficie comune: 11,4 m² • Situata in un edificio nuovo, nel centro di Durazzo ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ambiente ampio e regolare, adatto a una vasta gamma di attività commerciali • Possibilità di suddivisione in base alla funzione • Illuminazione naturale e spazio funzionale ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Posizione strategica per attività commerciali • Ideale per negozio, uffici, cliniche o qualsiasi altra attività commerciale • Investimento sicuro, zona in continuo sviluppo ✦ ZONA: ──── La proprietà si trova in Via Mujo Ulqinaku, una zona molto frequentata e particolarmente favorevole per attività commerciali, con accesso rapido alle principali strade di Durazzo e un'alta densità di residenti e attività commerciali. ✦ PREZZO: ──── • 286.800 €

Villa residenziale nella nuova zona residenziale "AKACIA HILLS". La villa ha una superficie del terreno di 668 m² e 475 m² di costruzione, con un totale di 1143 m² di proprietà, situata in una delle zone migliori di Tirana, Albania. Questa villa ha un'architettura molto bella ed è progettata su tre piani e un piano mansardato. ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA Piano -1 Progettato per comfort e intrattenimento: • Garage per 2 auto • Locale tecnico dotato di tutti i sistemi funzionali della villa • Grande salone dedicato ad attività ricreative • 1 bagno Piano 0 Uno spazio aperto e luminoso, con vista panoramica a 360°: • Ampio salone con accesso diretto alla veranda, nonché al giardino anteriore e posteriore, dove potete godere della tranquillità e dell'atmosfera verde. • Ambiente cucina e sala da pranzo con cucina installata • 1 camera da letto • 1 deposito • 1 bagno Piano 1 Zona di privacy e relax: • Camera matrimoniale con bagno interno, jacuzzi, vasca e doccia • Cabina armadio dedicata • Grande balcone con vista molto piacevole • 1 camera da letto aggiuntiva • Ambiente studio • 1 bagno aggiuntivo Mansarda Uno spazio speciale e intimo: • Camera da letto con completa privacy, ideale come suite separata ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ La villa offre una vasta gamma di servizi moderni per il massimo comfort: • Generatore elettrico • Pozzo per fornitura di energia elettrica e acqua 24/7 • Cucina completamente attrezzata • Viene affittata semi-arredata ✦ SICUREZZA Parte di un complesso chiuso e con sicurezza d'élite: • Telecamere di sicurezza nella villa (CCTV) • Sistema di allarme • Sistema antincendio • Sicurezza con guardia 24 ore su 24 (Akacia Hills) • Telecamere principali del complesso (CCTV) ✦ ATTREZZATURE Include attrezzature e elementi di qualità come: • Lavastoviglie • Piano cottura elettrico • Microonde • Forno • Internet • TV • Antenna TV + predisposizione per TV via cavo • Predisposizione per internet • Jacuzzi • Idromassaggio • Lavatrice • Scaldabagno • Scaldasalviette • Camino • Rilevatore di fumo e incendio • Cabina armadio • Pavimento in parquet • Wi-Fi ✦ DINTORNI La villa si trova in una zona tranquilla, verde e privilegiata, con accesso rapido a: • Aeroporto • Centro città • Zona commerciale • Scuola • Supermercato • Centro commerciale • Piscina • Trasporto pubblico • Autostrada • Vista sulla città, montagna, giardino e natura circostante PREZZO: 3000€/mese

• DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ • Tipologia: 2+1 • Superficie: 120 m² • Piano: 3 • Edificio: 3 piani • Indirizzo: Laprakë, Via Lord Byron • ORGANIZZAZIONE INTERNA: • 2 camere da letto • 1 soggiorno + cucina • 1 bagno • CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: • Completamente arredato • Condizionatore • Spazio ampio (120 m²) • Appartamento regolare e pronto per essere abitato • Adatto per soggiorno a lungo termine • PREZZO: • 52.000 Lek / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── * Tipologia: 1+1 * Superficie: 100 m² * Piano: 1 abitazione * Palazzo: con ascensore * Indirizzo: Università Zona Consiglio Buono ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── * 1 camera da letto * 1 soggiorno + cucina * 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── * Completamente arredato * Appartamento ordinato e pronto per essere abitato * Spazio ampio (100 m²) * Adatto per soggiorno a lungo termine ✦ PREZZO: ──────────── * 50.000 Lek / mese