Ozon Real Estate

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 3+1+2 • Superficie: 130 m² • Piano: 4 • Posizione: Zona dell'ex Esposizione ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ampio soggiorno con angolo cottura • 3 camere da letto • 2 bagni • Balcone • Organizzazione funzionale e spazi ben sfruttati ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova nella zona dell'ex Esposizione, una delle aree più preferite ed esclusive per vivere a Tirana. La posizione offre un accesso immediato al centro città, al Blloku e agli assi principali. La zona è caratterizzata da infrastrutture sviluppate, tranquillità e vicinanza a istituzioni, scuole, supermercati, locali e ogni servizio necessario per una vita confortevole. ✦ PREZZO: ──── • 1.300 € / mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie totale: 123 m² • Palazzo esistente • Penultimo piano • Appartamenti rifiniti nei dettagli • Lavori e arredamento di qualità ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con angolo cottura • 1 camera da letto • Bagno • Organizzazione funzionale e illuminazione naturale ✦ ZONA: ──── Gli appartamenti si trovano vicino al Blocco delle Ambasciate, nella zona del Mosaico di Tirana, una delle aree più richieste per abitare e investire a Tirana. La zona offre un accesso rapido al centro città, istituzioni, scuole, supermercati e ogni servizio necessario per una vita confortevole. Ideale sia per abitare che per un investimento a lungo termine. ✦ PREZZO: ──── • 327.000 €

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie: 70 m² • Piano: 2 • Palazzina esistente • Ambiente funzionale e confortevole ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno • Cucina • 2 camere da letto • Bagno • Illuminazione naturale per tutto il giorno ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova a Oxhaku, una zona accessibile e molto apprezzata per vivere, con servizi vicini come supermercati, scuole, trasporto urbano e ogni servizio necessario per una vita comoda. ✦ PREZZO: ──── • 50.000 Lek/mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie lorda: 86,77 m² • Piano: 3 • Palazzina nuova con ascensore • Completato ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone ✦ ZONA: ──── Llanaj Ndërtim, Yzberisht è un complesso residenziale in una zona sviluppata e in crescita di Tirana. Offre un buon accesso alle strade principali, infrastrutture migliorate e tutti i servizi necessari nelle vicinanze, ideale per abitazione familiare e investimento. ✦ PREZZO: ──── • 136.000 €

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Superficie totale: 60 m² • Superficie netta: 55 m² • Piano: 1° abitazione • Posizione: Comune di Parigi ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ampio soggiorno • Cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno con finestra ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Ambiente molto ben organizzato e funzionale • Attualmente affittato a 58.000 lek/mese ✦ ZONA: ──── La zona del Comune di Parigi è una delle aree più preferite per vivere, con accesso rapido al centro, Bllok e vicino a centri commerciali, scuole, ristoranti e ogni servizio necessario. ✦ Prezzo: ──── • 155 milioni di lek

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1 • Superficie totale: 72,24 m² • Superficie netta: 63,83 m² • Piano: 2 residenziale • Posizione: 5 Maji ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ampio soggiorno • Cucina integrata • 2 camere da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Ambiente molto ben organizzato e funzionale • Disponibile certificato di proprietà • Situato in un edificio nuovo con ascensore ✦ ZONA: ──── 5 Maji è una zona in rapido sviluppo a Tirana, con nuovi progetti residenziali e infrastrutture in continuo miglioramento. Offre un buon accesso al centro e alla circonvallazione, oltre a servizi nelle vicinanze, rendendola una zona adatta per abitare e investire. ✦ PREZZO: ──── • 140.000€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Villa in vendita • Superficie totale: 120 m² • Posizione: Lura 1, Golfo di Lalzi • Solo 30 metri dal mare • Cortile privato • Zona residenziale d'élite e molto apprezzata per vacanze e investimenti ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ampio soggiorno con angolo cottura • 2 camere da letto • 2 bagni • 2 balconi • Cortile privato • Organizzazione funzionale e comoda per famiglie ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Villa situata vicino alla linea costiera • Spazi illuminati naturalmente per tutto il giorno • Ambiente tranquillo e rilassante • Ideale per abitazione o casa vacanze • Ottima opportunità di investimento per affitti stagionali • Accesso immediato alla spiaggia ✦ ZONA – LURA 1, GOLFO DI LALZI: ──────────── • Uno dei resort più noti ed esclusivi della costa albanese • A pochi passi dal mare • Ambiente verde e ben gestito • Sicurezza e privacy tutto l'anno • Vicino a bar, ristoranti e servizi necessari • Destinazione preferita da locali e stranieri ✦ PREZZO: ──── • 550.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1 in vendita • Superficie: 80 m² • Piano: 3° abitazione • Posizione: Di fronte al Ristorante Durrësi, Tirana ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • Bagno • Balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Organizzazione funzionale degli ambienti • Illuminazione naturale • Adatto per abitazione familiare • Zona accessibile e sviluppata • Vicino ai principali servizi ✦ ZONA: ──── • Zona molto preferita per abitare • Di fronte al Ristorante Durrësi • Facile accesso al centro di Tirana • Vicino a supermercati, scuole e trasporto pubblico • Tutti i servizi vicino alla proprietà ✦ PREZZO: ──── • 60.000 Lek/mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 56 m² • Piano: 5 - residenziale • Palazzo nuovo ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Arredamento moderno, completamente arredato e dotato di tutti gli elettrodomestici necessari. • Disponibile dal 1° luglio ✦ ZONA: ──── Green City Residence è un complesso residenziale moderno con architettura contemporanea, spazi ricreativi e accesso rapido alle principali strade, ideale per una vita comoda e familiare. ✦ PREZZO: ──── • 450 €/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Shisha Lounge in vendita • Superficie totale: 700 m² • Posizione: Via Elbasanit, vicino alla strada di Sala, Tirana • Attività completamente avviata • Investimento del 2023 • Appena rinnovato ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Lounge Shisha Bar 300 m² • Ambiente privato per eventi e compleanni • Terrazza 200 m² • Cucina funzionale per la preparazione dei cibi • 4 bagni • 1 ufficio • 1 magazzino ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Attività attiva e curata nei dettagli • Arredamento moderno e ambiente di alta qualità • Spazi organizzati per diverse tipologie di clientela • Adatto per eventi privati e attività serali • Posizione molto favorevole e facilmente accessibile • Ottima opportunità di investimento ✦ ZONA – VIA ELBASANIT: ──── • Una delle zone più frequentate di Tirana • Facile accesso al centro città • Zona con alto traffico e clientela consolidata • Vicino a attività commerciali, residenze e principali servizi ✦ PREZZO: ──── • Prezzo di vendita dell’attività: 95.000 Euro • Affitto mensile: 2.000 Euro

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 in vendita • Superficie lorda: 55,98 m² • Posizione: Golfo di Lalzi, Durazzo • Arredato • A soli 400 metri dal mare ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • Bagno • Balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento arredato e pronto per essere abitato • Organizzazione funzionale degli spazi • Illuminazione naturale e spazi comodi • Adatto per abitazione o investimento • Distanza breve dalla spiaggia ✦ ZONA – GOLFO DI LALZI: ──── • Una delle destinazioni costiere più apprezzate in Albania • A soli 400 metri dal mare • Zona tranquilla ed esclusiva per vacanze e residenza • Vicino a resort, ristoranti e strutture turistiche • Alto potenziale per investimento e affitti stagionali ✦ PREZZO: ──── • 110.000 Euro

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 in vendita • Superficie lorda: 63,14 m² • Superficie netta: 58,32 m² • Posizione: Complesso Frahtari, Astir ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento arredato e pronto per essere abitato • Organizzazione funzionale degli spazi • Disponibile certificato di proprietà ✦ ZONA: ──── Il Complesso Fratari, Astir è un complesso residenziale situato in una delle zone più sviluppate di Tirana. Offre una buona infrastruttura, accesso rapido alla Nuova Anello e tutti i servizi necessari nelle vicinanze, ideale per una vita comoda e per investimento. ✦ PREZZO: ──── • 115 milioni di lek.

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie totale: 60 m² • Piano: 3 • Residenza: Univers City ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Appartamento arredato • Abbondante illuminazione naturale per tutto il giorno ✦ ZONA: ──── La residenza Univers City è un complesso moderno e familiare, con infrastrutture organizzate, aree verdi, servizi quotidiani e facile accesso al centro di Tirana. ✦ AFFITTO: ──── • 40.000 lek/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 79,7 m² • Superficie totale: 94 m² • Piano: 7 • Complesso: Tirana Entry II, ex Dogana ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con illuminazione naturale • Cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale di qualità • Ottima illuminazione naturale ✦ ZONA: ──── Tirana Entry II è un complesso residenziale moderno in una zona in sviluppo, con accesso diretto all'autostrada Tirana–Durrës. Offre buona infrastruttura, ambienti organizzati ed è ideale per abitazione familiare e investimento. ✦ PREZZO: ──── • € 122.200

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie totale: 66,5 m² • Superficie netta: 57 m² • Piano: 3 • Complesso: Mine Peza ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con illuminazione naturale • Cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno (con finestra) • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Nuova costruzione, con ascensore • Ottima illuminazione naturale • Con certificato di proprietà ✦ ZONA: ──── Mine Peza è una zona molto centrale e richiesta di Tirana, con accesso immediato al centro e alle principali istituzioni. Offre infrastrutture sviluppate e numerosi servizi nelle vicinanze, ideale sia per abitazione che per attività commerciali. ✦ PREZZO: ──── • € 163.000

•11° piano, palazzo nuovo con ascensore •Superficie: 72 m² ♦Organizzazione: •Soggiorno + cucina •1 camera da letto •1 bagno •1 balcone •Completamente arredato Zona tra le più preferite per vivere, con tutti i servizi ♦ Prezzo: 650€/mese ♦ Contattaci per maggiori informazioni!

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Totale: 60 m² • Piano: 4 • Posizione: Via Jordan Misja • Stato: In affitto ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e pratica ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Ambiente comodo e ben sfruttato • Buona illuminazione naturale • Adatto per coppia o individuo ✦ ZONA – VIA JORDAN MISJA ──── • Zona accessibile e sviluppata • Vicino a servizi quotidiani come supermercati, farmacie e trasporto urbano • Buon collegamento con le principali zone della città ✦ PREZZO: ──── • 450 € / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie: 92 m² • Piano: 3 • Posto auto incluso • Posizione: Residenza Jaho, Fresku ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • 2 balconi con vista libera su Tirana • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Internet pagato per 1 anno • Spazi ampi e confortevoli • Buona illuminazione naturale • Situato in una residenza ben amministrata • Adatto per famiglie ✦ ZONA – RESIDENZA JAHO, FRESKU: ──── • Zona tranquilla e residenziale • Vicino a scuole, asili e supermercati • Buon accesso al centro città e alla circonvallazione • Ideale per abitazione familiare ✦ PREZZO: ──── • € 600 / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Netta: 92 m² • Superficie Lorda: 100,8 m² • Piano: 7 • Posizione: Fresku • Stato: In vendita ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale • Spazi regolari e confortevoli • Buona illuminazione naturale • Ideale per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA – FRESKU: ──── • Zona residenziale sviluppata e molto richiesta per abitare • Vicino a servizi quotidiani come supermercati, scuole e farmacie • Buon accesso al centro di Tirana e alla Grande Anello ✦ PREZZO: ──── • 16.500.000 Lekë

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie: 76 m² • Piano: 9 • Palazzina nuova ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento appena ristrutturato e mai abitato prima. • Palazzina del 2025. ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova in una costruzione nuova presso la rotatoria di Zogu i Zi con facile accesso alla strada principale e vari servizi come supermercati, centri commerciali, locali e istituti scolastici. ✦ PREZZO: ──── • 900€/mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Superficie totale: 67 m² • Piano: 1 • Posizione: Comune di Parigi, vicino a KIKA 2 • Disponibile dal 1 giugno ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ampio soggiorno • Cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone con uscita dal soggiorno ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Ambiente molto ben organizzato e funzionale • Eccellente illuminazione naturale • Balcone adatto per il relax • Ideale per coppie o famiglie piccole ✦ ZONA: ──── La zona del Comune di Parigi è una delle aree più preferite per vivere, con accesso rapido al centro, Bllok e vicino a centri commerciali, scuole, ristoranti e ogni servizio necessario. ✦ AFFITTO: ──── • 800 € / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Piano: 2 • Fase: Karabina • Orientamento: Ovest • Superficie Netta: 57 m² • Superficie Comune: 12 m² • Superficie Totale: 69 m² Nel complesso moderno Grow Green, è disponibile questo appartamento 1+1 organizzato in modo funzionale e confortevole, situato al secondo piano. L'appartamento dispone di un ampio soggiorno con cucina, una camera da letto comoda e spazi ben sfruttati che offrono comfort per abitare o investire. L'orientamento a ovest garantisce luce naturale e un'atmosfera calda durante il pomeriggio. La proprietà si trova nella fase Karabina, offrendo la possibilità perfetta di personalizzazione secondo il vostro stile e le vostre preferenze. Il complesso Grow Green offre standard elevati di costruzione, gestione di qualità e facile accesso alle principali zone della città, vicino ai servizi necessari per una vita confortevole. Un'ottima opportunità per abitare o investire. ✦ PREZZO: 138.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 72,3 m² • Superficie totale: 86,037 m² • Piano: 3 • Fase Karabina piano 3-4 ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 veranda ✦ ZONA: ──── La residenza “Kodra e Diellit 2” è uno dei complessi meglio organizzati di Tirana, che offre sicurezza, tranquillità e qualità costruttiva. La zona è caratterizzata da aria pulita, spazi verdi e una comunità tranquilla, a pochi minuti dal centro città. ✦ PREZZO: ──── •132.532€

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Locale commerciale • Superficie: 108 m² • Piano: 3 (primo piano residenziale) • Stato: In affitto • Posizione: Square 21, Tirana ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • 3 ambienti di lavoro • Bagno ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Situato sopra 2 piani commerciali • Adatto per uffici, cliniche, studi o varie attività • Organizzazione funzionale con suddivisione degli ambienti • Buona illuminazione naturale • Edificio moderno e ben gestito ✦ ZONA: ──── Square 21 è uno dei complessi più moderni e sviluppati di Tirana, con una combinazione perfetta tra ambienti residenziali e commerciali. La zona offre facile accesso, alta frequentazione e ottime condizioni per lo sviluppo di attività commerciali. ✦ PREZZO: ──── • € 1.050 / mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie: 115 m² • Piano: 2 (palazzo nuovo, con ascensore) • Posizione: Fresk ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con illuminazione naturale • Cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ ZONA: ──── Fresk è una zona residenziale tranquilla e in sviluppo di Tirana, preferita per l'aria pulita e la vista aperta. Offre un buon accesso al centro città, servizi nelle vicinanze ed è ideale per abitazione familiare e investimento. ✦ PREZZO: ──── • 450€/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Attività in vendita – Ristorante & Lounge • Superficie interna: 200 m² • Veranda: 40 m² • Affitto mensile: 1.500 € • Investito completamente 2 mesi fa ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ambiente interno curato nei dettagli per ristorante • Spazio dedicato al lounge, ideale per relax e socializzazione • Area servizio e accoglienza clienti • Veranda funzionale, adatta per consumazioni all’aperto • Organizzazione pensata per un alto flusso di clienti ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Investimento completamente nuovo del valore di circa 100.000 € • Concetto moderno Ristorante & Lounge, pronto per l’operatività • Arredamento e ambiente curati con stile contemporaneo • Buona illuminazione e atmosfera adatta a una clientela selezionata • Ottima opportunità per sviluppo e ulteriore branding ✦ PERFORMANCE: ──────────── • Fatturato giornaliero: 400-500 € • Attività attiva con alto potenziale di profitto ✦ ZONA: ──── Situato in una zona con buon passaggio e alta frequentazione, molto adatta per attività come ristorante e lounge. La zona offre facile accesso e buona visibilità, rendendola un punto favorevole per una clientela stabile e giovane. ✦ PREZZO: ──── • 70.000 €