Ozon Real Estate

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 in vendita • Superficie: 47 m² • Piano: 3°, edificio esistente • Posizione: Via Ndre Mjeda, Tirana ✦ DISPOSIZIONE: ────────────────── • Zona giorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno ✦ ZONA: ──── • Situato in Via Ndre Mjeda, Tirana. • Zona sviluppata, con accesso ai servizi e alle strutture quotidiane. • Buon collegamento con le principali strade della città. ✦ PREZZO: ──── • 130 milioni di lek

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 in vendita • Superficie: 52 m² • Piano: 5 • Ascensore: Sì • Posizione: Zona del Mosaico, Tirana • Stato: Appartamento ristrutturato, pronto da abitare. ✦ DISTRIBUZIONE: ────────────────── • Zona giorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE: ────────────────── • Appartamento ristrutturato • Pronto da abitare • Edificio con ascensore ✦ ZONA: ──── • Situato nella zona del Mosaico, Tirana. • Zona con accesso ai servizi e alle strutture di uso quotidiano. • Buoni collegamenti con le principali strade della città. ✦ PREZZO: ──── • 158,000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Monolocale in vendita • Superficie: 28 m² • Piano: 5 • Ascensore: Sì • Posizione: Zona del Mosaico, Tirana • Condizioni: Appartamento ristrutturato, pronto per essere abitato. ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Zona giorno e notte • Zona cottura • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE: ────────────────── • Appartamento ristrutturato • Pronto per essere abitato • Edificio con ascensore ✦ ZONA: ──── • Situato nella zona del Mosaico, Tirana. • Zona con accesso a servizi e strutture quotidiane. • Collegamento con le principali strade della città. ✦ PREZZO: ──── • 98,000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 in vendita • Superficie: 44 m² • Piano: 3°, edificio esistente • Posizione: Via Ndre Mjeda, Tirana ✦ DISPOSIZIONE: ────────────────── • Zona giorno • 1 camera da letto • 1 bagno ✦ ZONA: ──── • Situato in Via Ndre Mjeda, in una zona accessibile di Tirana. • Zona sviluppata, con accesso ai servizi e alle strutture quotidiane. • Buon collegamento con le principali strade della città. ✦ PREZZO: ──── • 12.000.000 lekë

♦Si offre in affitto un appartamento ristrutturato 1+1 in una zona vicino allo Stadio Dinamo. ♦Questo appartamento si trova al primo piano di un edificio esistente. ♦Altre caratteristiche: •Superficie totale 65m² •Lavastoviglie, condizionatore in ogni stanza e lavatrice con funzione di lavaggio e asciugatura. •Il contratto di affitto richiede il pagamento del primo mese e 2 mesi di deposito cauzionale. Il prezzo è di 65,000 lek/mese Per maggiori informazioni, contattateci!

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 in vendita • Superficie lorda: 54 m² • Superficie netta: 48 m² • 5° piano residenziale • Posizione: Terminali te Dogana, sul bordo della strada principale • Orientamento: Sud-ovest • L'appartamento viene venduto arredato, come nelle foto. ✦ DISTRIBUZIONE: ────────────────── • Zona giorno e cucina • 1 camera da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE: ────────────────── • Appartamento arredato • Orientamento sud-ovest, che consente l'illuminazione naturale • Edificio con ascensore • Posizione sul bordo della strada principale ✦ ZONA: ──── • Si trova nella zona di Terminali te Dogana, sul bordo della strada principale. • Posizione con facile accesso ai trasporti e ai servizi quotidiani. • Collegamento comodo con le principali arterie di circolazione della città. ✦ PREZZO: ──── • 9,500,000 lekë

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1+2 con veranda • Superficie netta dell’appartamento: 89 m² • Superficie della veranda: 29.81 m² • Superficie totale: 128.34 m² • Piano: 5 • Vista mare • Posto auto incluso nel prezzo • Ripostiglio incluso nel prezzo • Posizione: Sarandë, a 100 m dal mare ✦ DISTRIBUZIONE INTERNA: ────────────────── • Zona giorno con cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Ampia veranda con vista mare ✦ CARATTERISTICHE: ────────────────── • Vista mare • Veranda con superficie di 29.81 m² • Posizione al quinto piano • Posto auto e ripostiglio inclusi nel prezzo • Posizione a soli 100 m dal mare • Adatto per abitazione, vacanze o investimento ✦ ZONA: ──── La proprietà si trova a Sarandë, a soli 100 metri dal mare, in una posizione che offre facile accesso alla costa e ai servizi della zona. Con vista mare e un’ampia veranda, l’appartamento rappresenta un’interessante opportunità per chi cerca una proprietà per le vacanze, per viverci tutto l’anno o per investimento in una delle zone più richieste della costa albanese. ✦ PREZZO: ──── • 350,000 euro

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Superficie netta dell'appartamento: 60.3 m² • Superficie totale: 65.25 m² • Piano: 3 • Vista mare • Posizione: Sarandë, a 100 m dal mare ✦ DISTRIBUZIONE INTERNA: ────────────────── • Zona giorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 2 Balconi con vista mare ✦ CARATTERISTICHE: ────────────────── • Vista mare • Posizione a soli 100 m dal mare • Adatto per viverci, per le vacanze o come investimento ✦ ZONA: ──── La proprietà si trova a Sarandë, a soli 100 metri dal mare, in una posizione che offre un facile accesso alla costa e ai servizi della zona. Con vista mare e un'ampia veranda, l'appartamento rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una proprietà per le vacanze, per viverci tutto l'anno o come investimento in una delle zone più richieste della costa albanese. ✦ PREZZO: ──── • 145,000 euro

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Superficie netta dell'appartamento: 49 m² • Superficie totale: 53.18 m² • Piano: 3 • Vista mare • Posizione: Sarandë, a 100 m dal mare ✦ DISTRIBUZIONE INTERNA: ────────────────── • Zona giorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone con vista mare ✦ CARATTERISTICHE: ────────────────── • Vista mare • Posizione a soli 100 m dal mare • Adatto per viverci, per le vacanze o come investimento ✦ ZONA: ──── La proprietà si trova a Sarandë, a soli 100 metri dal mare, in una posizione che offre facile accesso alla costa e ai servizi della zona. Con vista mare e un'ampia veranda, l'appartamento rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una proprietà per le vacanze, per viverci tutto l'anno o come investimento in una delle zone più richieste della costa albanese. ✦ PREZZO: ──── • 117,000 euro

In una delle zone più esclusive e preferite della capitale — vicino al Lago di Tirana, è in vendita un duplex moderno con ampi spazi, organizzazione funzionale e veranda panoramica con vista libera sul Lago Artificiale. Una proprietà unica per chi cerca lusso, privacy e uno stile di vita premium in una residenza moderna e ben gestita. ✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ ───────────── • Tipologia: Duplex 3+1+2 • Superficie netta: 148,6 m² • Superficie lorda: 191,6 m² • Superficie veranda: 94,4 m² • Piano: 5-6 • Orientamento: Sud-Est • Vista panoramica libera sul Lago di Tirana ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA ────────────────── • Ampio soggiorno luminoso naturalmente • Cucina moderna con spazio funzionale • 3 camere da letto confortevoli • 2 bagni • Grande veranda ideale per relax e organizzazioni • Spazi ben organizzati con illuminazione per tutto il giorno ✦ CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE ──────────── • Costruzione moderna e di qualità • Facciata e orientamento che offrono luce naturale • Vista aperta e panoramica • Ambiente tranquillo e residenziale ✦ PREZZO ──── • 475.000€ (trattabile)

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Locale commerciale in affitto • Superficie totale: 220 m² • Superficie divisa in 2 ambienti: •150 m² • 70 m² • Piano: 0 • Posizione: Via Eshref Frashëri, Don Bosko, Tirana ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Locale con facciata e accesso diretto dalla strada • Veranda utilizzabile davanti al locale • Possibilità di affitto come intero locale o diviso in due unità • Adatto per bar, ristorante, caffetteria e varie attività commerciali • Spazi funzionali organizzati secondo le esigenze dell'attività • Zona con alto traffico e ottima esposizione • Ideale per investimento e sviluppo di attività commerciale ✦ ZONA – DON BOSKO: ──────────── • Posizione strategica in Via Eshref Frashëri • Zona ad alta densità abitativa e attività commerciale • Accesso rapido al centro di Tirana e agli assi principali • Vicino a negozi, supermercati, istituzioni e vari servizi • Una delle zone con alta richiesta per lo sviluppo di attività commerciali ✦ PREZZO: ──────────── • € 1.800 / mese

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── •Superficie: 90 m² •Piano: 9 •Palazzo nuovo con amministrazione regolare ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── •L'ambiente è arredato in modo moderno e perfetto per una vita tranquilla •1 Soggiorno insieme alla cucina •2 Camere da letto •2 Bagni •1 Balcone ✦CARATTERISTICHE: ──────────── •Orientamento, con illuminazione naturale durante il giorno. ✦ZONA: Don Bosko ──── Una delle zone più richieste di Tirana, con rapido accesso a: •Via Don Bosko, Residenza Fiori Di Bosco Servizi, trasporto pubblico e strutture quotidiane ✦PREZZO: ──── •800 euro/ mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Ambiente open space • Superficie: 70 m² • Piano: 1 • Indirizzo: Don Bosko • Nuova costruzione • Posto auto incluso ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ambiente aperto • Cucina integrata • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Adatto per Uffici, Airbnb, Parrucchieri ecc. • Ambiente moderno e funzionale • Visibilità dalla strada principale per la pubblicità dell'attività • Abbondante illuminazione naturale • Organizzazione pratica e flessibile • Accesso facile e posizione favorevole ✦ ZONA: ──── Si trova nella zona di Don Bosko, una delle zone più preferite e con alto sviluppo a Tirana, con accesso immediato ai trasporti pubblici, attività commerciali, supermercati, bar, ristoranti e ogni struttura necessaria per una vita o attività comoda. ✦ PREZZO: ──── • 70.000 lek / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie: 92 m² • Piano: 3 • Posto auto incluso • Posizione: Residenza Jaho, Fresku ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • 2 balconi con vista libera su Tirana • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Internet pagato per 1 anno • Spazi ampi e confortevoli • Buona illuminazione naturale • Situato in una residenza ben amministrata • Adatto per famiglie ✦ ZONA – RESIDENZA JAHO, FRESKU: ──── • Zona tranquilla e residenziale • Vicino a scuole, asili e supermercati • Buon accesso al centro città e alla circonvallazione • Ideale per abitazione familiare ✦ PREZZO: ──── • € 600 / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Netta: 92 m² • Superficie Lorda: 100,8 m² • Piano: 7 • Posizione: Fresku • Stato: In vendita ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale • Spazi regolari e confortevoli • Buona illuminazione naturale • Ideale per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA – FRESKU: ──── • Zona residenziale sviluppata e molto richiesta per abitare • Vicino a servizi quotidiani come supermercati, scuole e farmacie • Buon accesso al centro di Tirana e alla Grande Anello ✦ PREZZO: ──── • 16.500.000 Lekë

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1 in affitto • Superficie: 133.4 m² • Posizione: Complesso Xheluks, Via Elbasan • Posto auto incluso nel prezzo ✦ DISTRIBUZIONE: ────────────────── • Zona giorno e cucina • Corridoio di distribuzione • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ────────────────── • Appartamento con disposizione funzionale e ambienti spaziosi • Adatto a famiglie o persone che cercano comfort e spazio • Parcheggio incluso nel prezzo dell'affitto ✦ ZONA: ──── • Situato nel Complesso Xheluks, in Via Elbasan. • Zona sviluppata, con facile accesso a servizi, negozi e strutture quotidiane. • Posizione favorevole per spostarsi verso le principali zone della città. ✦ PREZZO: ──── • 85,000 lek/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 in affitto • Piano: 2° piano residenziale • Ubicazione: Myslym Shyri, Tirana • Superficie interna: 64.98 m² • Superficie totale: 75 m² • Edificio nuovo con ascensore ✦ DISTRIBUZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ────────────────── • Appartamento in un edificio nuovo, con ascensore • Cucina completa e camera da letto arredata • Il resto dell'arredamento sarà realizzato secondo il progetto dell'architetto • Le foto pubblicate sono render che mostrano il progetto di arredamento e l'aspetto previsto dell'appartamento una volta completato • L'arredamento completo sarà ultimato entro una settimana dal momento dell'accordo con il cliente per la presa in consegna dell'appartamento ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova nella zona di Myslym Shyri, una delle zone più richieste di Tirana, caratterizzata dalla posizione centrale e dal facile accesso a servizi, negozi, supermercati, bar, ristoranti e trasporti pubblici. La posizione offre comodità e collegamenti rapidi con altre zone della città. ✦ AFFITTO: ──── • 80.000 lek netti/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 in affitto • Bagni: 2 • Piano: Piano di una villa • Parcheggio: Posto auto • Posizione: Distretto di Shkoza, Tirana ✦ DISPOSIZIONE INTERNA: ────────────────── • Zona giorno con cucina • 1 camera da letto • 2 bagni ✦ CARATTERISTICHE: ────────────────── • Disposizione funzionale degli ambienti • Posto auto incluso • Acqua inclusa nel prezzo dell’affitto • Spazio adatto a una coppia o a una piccola famiglia ✦ ZONA: ──── La proprietà si trova nella zona di Shkoza, in una posizione comoda per abitare. La zona offre accesso alle strade principali, supermercati, negozi e vari servizi quotidiani, rendendola una scelta pratica per chi cerca uno spazio abitativo confortevole. ✦ AFFITTO: ──── • 30.000 lek/mese • Acqua inclusa nel prezzo

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+Posto auto • Superficie totale: 94.80 m² • Superficie interna: 82.40 m² • Superficie comune: 12.40 m² • Piano: 5 • Residenza: Urban Gate Residence, Astir • Posto auto incluso nel prezzo ✦ DISTRIBUZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • Corridoio di distribuzione • 2 camere da letto • 1 bagno • 1 balcone con accesso dal soggiorno ✦ CARATTERISTICHE: ────────────────── • Appartamento in fase di arredamento • Progetto realizzato da un architetto • Arredamento e investimento curati in ogni elemento • I render pubblicati rispecchiano il progetto dell'architetto e il modo in cui verrà realizzato l'appartamento ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova presso Urban Gate Residence, Astir, una zona sviluppata e ricercata per la residenza, con buon accesso alle principali arterie della città e vicino a servizi, attività commerciali e strutture di uso quotidiano. ✦ PREZZO: ──── • 230,000 €

✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ──────────────────── • Superficie netta: 70,89 m² • Orientamento: Est-Sud-Ovest • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Facciata: Vetro • Accessibilità da entrambi i lati della strada • Certificato di proprietà L'ambiente si trova in una zona frequentata, accanto alle strade Stefan Shundi e Mark Bazaiti, offrendo ottime opportunità per lo sviluppo di qualsiasi tipo di attività commerciale. La sua posizione e il facile accesso rendono l'ambiente adatto a varie attività commerciali e di servizio. Su un lato dell'ambiente c'è un grande giardino con un'area giochi per bambini, creando un ambiente piacevole e offrendo un buon potenziale per attrarre clienti. ✦ PREZZO: ──── • 110.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1 in vendita • Superficie totale: 113.15 m² • Superficie della veranda: 55.50 m² • Veranda aggiuntiva: Circa 100 m² (non inclusa nel certificato di proprietà) • Piano: 0 • Edificio: Eden Park, Sauk ✦ DISTRIBUZIONE: ────────────────── • Zona giorno con cucina • 2 Camere da letto • 1 Bagno • Ampia veranda ✦ ZONA: ──── Eden Park a Sauk è una residenza moderna che offre tranquillità, verde e un elevato standard costruttivo. La posizione favorevole garantisce un rapido accesso al centro di Tirana, oltre alla vicinanza a scuole, supermercati, servizi e alle principali arterie della città, rendendola una scelta ideale per abitare o investire. ✦ PREZZO: ──── • € 290,000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1 • Stato: In vendita • Superficie totale: 87.47 m² • Superficie netta: 76.10 m² • Piano: 2 • Posizione: Fresk, Via Muhamet Deliu • Ipoteca ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ──── • Appartamento 1+1, integrato e organizzato in 2+1 • Organizzazione funzionale e spazi confortevoli • Illuminazione naturale • Posizione favorevole al secondo piano • Proprietà con ipoteca ✦ ZONA: ──── • Situato nella zona di Fresk, una zona richiesta e in sviluppo di Tirana. • Zona accessibile, con servizi, ambienti commerciali e buoni collegamenti con le altre parti della città. ✦ PREZZO: ──── • 115.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1 • Stato: In vendita • Piano: 6° piano residenziale • Ubicazione: Paskuqan ✦ DISTRIBUZIONE: ────────────────── • Zona giorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──── • L'appartamento è appena stato completato. • Dotato di condizionatori • Dispone di certificato di proprietà. ✦ ZONA: ──── • Si trova nella zona di Paskuqan. • Zona sviluppata, con facile accesso a servizi, market e strutture di uso quotidiano. • Buoni collegamenti con le principali zone della città e con il Grande Anello. ✦ PREZZO: ──── • 133 milioni di lekë

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Superficie totale: 47 m² • Superficie netta: 55 m² • Piano: 8 residenziale • Ubicazione: Komuna e Parisit ✦ DISTRIBUZIONE INTERNA: ────────────────── • Ampia zona giorno • Cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • L'ambiente è dotato di illuminazione LED, parquet, cucina installata e bagno rifinito. • Dispone di certificato di proprietà. • Esposizione Sud-Ovest, che offre luce naturale in tutti gli ambienti. • L'appartamento può essere acquistato con un prestito ✦ ZONA: ──── La zona di Komuna e Parisit è una delle zone più richieste per abitare e investire, con rapido accesso al centro, a Bllok e vicino a centri commerciali, scuole, ristoranti e a tutti i servizi necessari. ✦ Prezzo: ──── • 164 milioni di lekë

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie totale: 120 m² • Superficie veranda: 35 m² • Piano: 1 abitazione • Posto auto al piano -1 • Palazzo: nuovo, con ascensore. • Posizione: Lago Secco ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • Veranda • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 posto auto ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Palazzo nuovo, ben amministrato • Pianta funzionale e posizionata quasi su strada principale. • Buona illuminazione naturale ✦ ZONA: ──── La zona del Lago Secco è un'area tranquilla e familiare, con facile accesso alla Grande Anello e ai principali servizi come supermercati, asili e linee urbane. ✦ PREZZO: ──── • 1300€/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Stato: In vendita • Piano: 2 (residenziale) • Superficie Netta: 107 m² • Superficie Lorda: 120 m² • Posizione: Lago Secco ✦ CARATTERISTICHE: ──── • Ampia superficie netta di 107 m² • Superficie lorda 120 m² • 2° piano residenziale • Organizzazione funzionale 1+1 • Posizione favorevole nella zona del Lago Secco • Adatto per abitazione o investimento ✦ ZONA: ──── • Situato nella zona del Lago Secco, una delle zone più preferite e richieste di Tirana. • La zona offre tranquillità, facile accesso al centro città e un ambiente adatto per vivere. • La posizione e la superficie della proprietà la rendono un'opportunità interessante sia per abitare che per investire. ✦ PREZZO: ──── • 300,000 Euro