Ozon Real Estate

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Netta: 90,55 m² • Superficie Lorda: 100,19 m² • Piano: 1 • Complesso: Ajka • Località: 5 Maji • Fase: Karabina ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone • Pianta funzionale e sfruttata al massimo ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale ben gestito • Buona illuminazione naturale • Ambienti comodi e pratici • Adatto per abitazione o investimento ✦ ZONA: ──── • Zona sviluppata e tranquilla • Vicino ai servizi quotidiani e alle principali strutture • Accesso facile con le principali vie della città ✦ PREZZO: ──── • € 145.275

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Netta: 57,69 m² • Superficie Lorda: 69,25 m² • Piano: 5 • Complesso: Ajka • Posizione: 5 Maji • Fase: Karabina ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • Bagno • Balcone • Pianta funzionale e sfruttata al massimo ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale ben gestito • Buona illuminazione naturale • Ambienti comodi e pratici • Adatto per abitazione o investimento ✦ ZONA: ──── • Zona sviluppata e tranquilla • Vicino ai servizi quotidiani e alle principali strutture • Accesso facile alle principali vie della città ✦ PREZZO: ──── • € 100.412

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Superficie totale: 57 m² • Piano: 1 • Tipo di edificio: Edificio esistente • Posizione: Ali Demi ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno organizzato e funzionale • Cucina integrata con il soggiorno • 1 camera da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Appartamento completamente ristrutturato • Nuovi investimenti negli impianti elettrici e idraulici • Spazio sfruttato al massimo • Buona illuminazione naturale • Pronto per abitazione o investimento ✦ ZONA: ──── La zona di Ali Demi è un'area consolidata e molto richiesta, con accesso rapido al centro città. Nelle vicinanze si trovano scuole, asili, supermercati, linee urbane e tutti i servizi necessari per una vita comoda. ✦ PREZZO DI VENDITA: ──── • 137.000 €

♦Informazioni sulla proprietà: Appartamento con superficie totale di 98,80 m² situato al 6° piano di uno degli edifici del complesso. ♦Composizione degli ambienti: • Soggiorno • Cucina • 3 Camere da letto • 2 Bagni • 1 Balcone (con uscita dal soggiorno) ♦Altre caratteristiche: • Pianta regolare • Fase di finitura *Prezzo: 106.704€ ♦Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 80,02 m² • Superficie lorda: 91,07 m² • Superficie veranda: 42,97 m² • Piano: 0 • Posizione: Univers City Residence, vicino al QTU ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno+cucina con uscita sulla veranda • 2 camere da letto • 2 bagni • Veranda ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Nuova costruzione, con ascensore • Fase di finitura ✦ ZONA: ──── Univers City Residence, vicino al QTU, è un complesso residenziale moderno con infrastrutture organizzate e ambienti ben curati. La zona offre accesso rapido all'autostrada Tirana–Durazzo, servizi nelle vicinanze ed è ideale per abitazione familiare e investimento. ✦ PREZZO: ──── • 127.187€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 84,38 m² • Superficie lorda: 96,90 m² • Piano: 7 • Posizione: Univers City Residence, vicino al QTU ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno+cucina con uscita sul balcone • 2 camere da letto • 2 bagni • 2 balconi ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Nuova costruzione, con ascensore • Fase di finitura ✦ ZONA: ──── Univers City Residence, vicino al QTU, è un complesso residenziale moderno con infrastrutture organizzate e ambienti ben curati. La zona offre accesso rapido all'autostrada Tirana–Durazzo, servizi nelle vicinanze ed è ideale per abitazione familiare e investimento. ✦ PREZZO: ──── • 109.497€

♦ Informazioni sulla proprietà: - Superficie totale: 94,9 m² - Superficie interna: 80,3 m² - 7° piano residenziale. - Stato: Completato ♦ Contenuto dell'ambiente: - Soggiorno - Cucina - 2 Camere da letto - 2 Bagni - 2 Balconi *Nell'appartamento sono stati utilizzati materiali come parquet e sanitari con costo extra. ♦ Prezzo: 130.000€ ♦ Per ulteriori informazioni, contattaci!

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Netta: 80,63 m² • Superficie Comune: 8,47 m² • Superficie Totale: 89,10 m² • Piano: 3 • Complesso: Ajka • Fase di costruzione: Karabina • Orientamento: Nord-Est ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con luce naturale e cucina integrata • 2 camere da letto • Bagno • Pianta funzionale e organizzata in modo ottimale ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale ben gestito • Ambiente confortevole e pratico per vivere • Adatto sia per abitazione familiare che per investimento • Spazi sfruttati al massimo ✦ ZONA: ──── • Complesso tranquillo e organizzato • Vicino ai servizi quotidiani • Accesso facile alle principali vie della città ✦ PREZZO: ──── • € 129.195

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Netta: 57,10 m² • Superficie Totale: 67,71 m² • Piano: 3 • Complesso: Univers City Residence, vicino al QTU! ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale ben gestito • Adatto per abitazione o investimento ✦ ZONA: ──── Univers City Residence, vicino al QTU, è un complesso residenziale moderno con infrastrutture organizzate e ambienti ben mantenuti. La zona offre accesso rapido all'autostrada Tirana–Durazzo, servizi nelle vicinanze ed è ideale per abitazione familiare e investimento. ✦ PREZZO: ──── • € 86.668

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Netta: 60,49 m² • Superficie Totale: 71,78 m² • Piano: 8 • Complesso: Univers City Residence, vicino al QTU! • Fase di piastrellatura ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale ben gestito • Adatto per abitazione o investimento ✦ ZONA: ──── Univers City Residence, vicino al QTU, è un complesso residenziale moderno con infrastrutture organizzate e ambienti ben mantenuti. La zona offre accesso rapido all'autostrada Tirana–Durazzo, servizi nelle vicinanze ed è ideale per abitazione familiare e investimento. ✦ PREZZO: ──── • € 91.878

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie totale: 100 m² • Piano: 5 • Palazzo: Nuovo con ascensore • Posizione: Centro, Tirana ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Pianta funzionale • Buona illuminazione naturale • Palazzo nuovo con ascensore • Adatto per una vita confortevole ✦ ZONA: ──── La zona del Centro di Tirana offre accesso immediato alle principali istituzioni, servizi, ambienti commerciali e trasporto urbano, rendendola ideale per una vita urbana e confortevole. ✦ AFFITTO: ──── • 1.200 € / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 68,47 m² • Superficie veranda: 15,49 m² • Superficie lorda: 98,16 m² • Piano: 7 ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Veranda ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • L'appartamento è rifinito nei dettagli. • Disponibile certificato di proprietà ✦ ZONA: ──── Il complesso FZ, Lago Secco, è una zona residenziale d'élite molto richiesta, nota per la tranquillità, l'aria pulita e la qualità della vita. Offre accesso rapido alle principali aree di Tirana e servizi nelle vicinanze, ideale per una residenza di alto livello. ✦ PREZZO: ──── • 203.000€

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie totale: 100,3 m² • Superficie netta: 85 m² • Piano: 6 • Stato: In costruzione • Fase Karabina • Posizione: Vicino al Giardino Botanico ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Palazzo in costruzione • Pianta funzionale • Buon potenziale di investimento • Posizione favorevole ✦ ZONA: ──── La zona vicino al Giardino Botanico è una zona tranquilla e molto richiesta per abitare, con accesso rapido al centro di Tirana e aree verdi circostanti. ✦ PREZZO: ──── • 200.600 €

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Locale Commerciale • Stato: In affitto • Superficie totale: 130 m² • Posizione: Incrocio Vasil Shanto • Posizionamento: Fronte strada, accesso immediato alla strada principale ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Investito e ben mantenuto • Facciata in vetro • Adatto per uffici, clinica medica, centro estetico, banca, istituzioni ecc. ✦ ZONA: ──── La zona dell'incrocio Vasil Shanto è uno dei punti più frequentati della città, con alta visibilità e facile accesso alle strade principali e ai servizi urbani. ✦ AFFITTO: ──── • 1.800 € / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Totale: 100,7 m² • Superficie Netta: 83,9 m² • Piano: 10 • Edificio: White Tower • Posizione: Comune di Parigi ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ampio soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone • Pianta funzionale e ben organizzata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in una delle torri più richieste della zona • Buona illuminazione naturale • Ambiente comodo e pratico • Adatto sia per abitazione familiare che per investimento ✦ ZONA: ──── • Comune di Parigi – zona elitè e molto apprezzata • Vicino ai principali servizi, scuole, supermercati e locali • Accesso rapido alle principali strade di Tirana ✦ PREZZO: ──── • €276.925

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Totale: 106,9 m² • Superficie Netta: 94,7 m² • Piano: 6 • Complesso: Green City ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna • Buona illuminazione naturale • Ambiente confortevole e pratico • Adatto per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA: ──── • Complesso organizzato e tranquillo • Vicino ai servizi quotidiani, scuole e trasporto urbano • Facile accesso alle principali strade della città ✦ PREZZO: ──── • €213.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Netta: 90,14 m² • Superficie Comune: 9,25 m² • Superficie Totale: 99,39 m² • Piano: 7 • Complesso: Ajka, Via 5 Maggio • Fase di costruzione: Karabina ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Pianta funzionale e massimizzazione dello spazio ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale ben gestito • Buona illuminazione naturale • Ambienti comodi e pratici • Adatto per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA: ──── • Complesso organizzato e tranquillo • Vicino ai servizi quotidiani e alle principali strutture • Facile accesso alle principali vie della città ✦ PREZZO: ──── • €144.115

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Villa privata • Superficie Totale Terreno: 373 m² • Superficie Totale Costruita: 264 m² • Piani: 2 • Posti Auto: 2 • Posizione: Lundra Village & Residence ✦ ORGANIZZAZIONE PER PIANI: ────────────────── Primo Piano: • Soggiorno con cucina integrata • Lavanderia • Corridoio distributivo • 1 bagno • Organizzazione funzionale con chiara divisione degli spazi Secondo Piano: • 3 camere da letto • 2 bagni • Guardaroba • Veranda con illuminazione naturale ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Villa moderna in una residenza esclusiva • Spazi ampi e pianta dettagliatamente studiata • Massima privacy e tranquillità • Ideale per abitazione familiare di lusso o investimento a lungo termine ✦ ZONA & RESIDENZA: ──── • Lundra Village & Residence – una delle zone residenziali più richieste vicino a Tirana • Ambiente verde e sicuro • Infrastruttura moderna e comunità curata • Accesso rapido a Tirana e alle principali zone ✦ PREZZO: ──── • €600.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Villa privata • Superficie Totale Terreno: 462 m² • Superficie Totale Costruita: 321,7 m² • Piani: 2 • Posti Auto: 2 • Posizione: Lundra Village & Residence ✦ ORGANIZZAZIONE PER PIANI: ────────────────── Primo Piano: • Soggiorno con cucina integrata • Lavanderia • Corridoio distributivo • 1 bagno • Organizzazione funzionale con chiara divisione degli spazi • Stanza per gli ospiti Secondo Piano: • 4 camere da letto • 2 bagni • Guardaroba • Veranda con illuminazione naturale ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Villa moderna in una residenza esclusiva • Spazi ampi e pianta dettagliatamente studiata • Massima privacy e tranquillità • Ideale per abitazione familiare di lusso o investimento a lungo termine ✦ ZONA & RESIDENZA: ──── • Lundra Village & Residence, una delle zone residenziali più richieste vicino a Tirana • Ambiente verde e sicuro • Infrastrutture moderne e comunità curata • Accesso rapido a Tirana e alle principali zone ✦ PREZZO: ──── • €800.000

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 3+1+2 • Piano: 9 • Superficie: 160 m² • Posizione: Yzberisht, Palazzi Çabej • Stato: Arredato • Documentazione: Regolare ipotecaria ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Corridoio distributore • Ampio soggiorno • Cucina separata • Balcone • 3 camere da letto  – Camera matrimoniale con bagno privato con vasca  – Cabina armadio integrata nella camera matrimoniale • 2 bagni in totale • Veranda molto grande  – Una parte isolata  – Una parte aperta ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Arredamento completo e di qualità • Cucina completa di tutti gli elettrodomestici • Condizionatori negli ambienti principali • Orientamento Est–Sud • Illuminazione naturale e sole per tutto il giorno • Ambiente molto comodo e familiare ✦ ZONA: ──── • Zona sviluppata e richiesta • Vicino a scuole, supermercati e servizi • Accesso facile alle strade principali ✦ PREZZO: ──── • €195.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Piano: 2 • Tipo di edificio: Edificio nuovo • Stato: Non arredato • Posizione: Comune di Parigi ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ampio soggiorno • Cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Appartamento in edificio nuovo • Ambiente non arredato, adatto ad arredamento secondo preferenze • Organizzazione funzionale degli spazi • Buona illuminazione naturale • Adatto per residenza a lungo termine ✦ ZONA: ──── Il Comune di Parigi è una delle zone più richieste per abitare, con accesso rapido al centro città e all'area di Blloku. La zona offre scuole, supermercati, centri commerciali, ristoranti e tutti i servizi necessari. ✦ AFFITTO: ──── • 600€ / mese senza posto auto • 700€ / mese con posto auto

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Locale commerciale • Stato: In affitto • Superficie: 75 m² • Piano: 1 • Posizione: Vicino a Globe, Via Kavajës, Tirana ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ambiente open space facilmente adattabile alle esigenze del business • Possibilità di suddivisione in ambienti separati • 1 bagno • Spazio funzionale per reception o ufficio accoglienza ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Ottima illuminazione naturale • Muri alti che creano una sensazione di spazio e prestigio • Pianta funzionale • Adatto per uffici, cliniche, studi estetici, agenzie, showroom, ecc. • Primo piano – facile accesso e buona visibilità ✦ ZONA: ──── Situato in una delle zone più frequentate vicino a Globe, in Via Kavajës, con alto traffico pedonale e veicolare, molto vicino ai principali servizi e trasporti urbani. ✦ PREZZO DELL'AFFITTO: ──── • 45.000 lek/mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie totale: 71,1 m² • Superficie netta: 60,7 m² • Piano: 10 ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Nuova costruzione e ben mantenuta • Pianta funzionale e illuminazione naturale • Ascensore nel palazzo ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova in una zona sviluppata e accessibile, vicino a servizi principali come supermercati, farmacie, scuole materne e linee urbane. La zona offre tranquillità e comfort per una residenza a lungo termine. ✦ PREZZO: ──── • 106.650 €

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Totale: 69,4 m² • Superficie Netta: 59,3 m² • Piano: 7 • Posizione: Fusha e Aviacionit ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Buona illuminazione naturale • Adatto per abitazione o investimento • Piano alto che offre tranquillità e vista aperta ✦ ZONA: ──── • Zona in rapido sviluppo • Facile accesso alle strade principali • Vicino a servizi, trasporto urbano e strutture quotidiane ✦ PREZZO: ──── • €104.100

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 70 m² • Piano: 1 abitazione • Orientamento: Sud-Ovest • Posizione: Zona 5 Maji ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta funzionale ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Ambiente ordinato e pratico • Adatto per residenza a lungo termine ✦ ZONA: ──── • Zona accessibile e abitata • Vicino ai servizi quotidiani • Buon collegamento con i trasporti urbani ✦ PREZZO: ──── • €500 / mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Piano: 3-residenziale • Posizione: Ex Campo di Aviazione • Superficie netta: 72 m² • Superficie lorda: 82,80 m² ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Pianta funzionale • Illuminazione naturale ✦ ZONA: ──── Il Campo di Aviazione è una zona urbana in rapido sviluppo, con facile accesso alla Grande Anello e al centro di Tirana. La zona offre servizi necessari nelle vicinanze, infrastrutture migliorate ed è molto richiesta per abitazione e investimento. ✦ PREZZO: ──── • 115.920 €