Ozon Real Estate

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 65 m² • Piano: 5 abitazione • Posizione: Fresk, Via Shefqet Kuka ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta ben organizzata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Buona illuminazione naturale • Spazio funzionale e confortevole • Adatto per abitazione • Organizzazione pratica degli ambienti ✦ ZONA – FRESK: ──── • Zona tranquilla e in sviluppo • Facile accesso alle strade principali • Vicino a servizi come supermercati, scuole e trasporto pubblico • Ambiente adatto per vita familiare ✦ PREZZO: ──── • 450 Euro / mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Non abitato • Tipologia: 1+1 • Superficie Totale: 65 m² • Piano: 7° residenziale • Posizione: River Residence, Astir • Viene affittato arredato ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben sfruttata • Posto auto opzionale ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Eccellente illuminazione naturale per tutto il giorno • Spazi ampi e confortevoli • Adatto per abitazione familiare o coppia ✦ ZONA – RIVER RESIDENCE, ASTIR: ──── • River Residence, un complesso moderno e molto richiesto nella zona di Astir • Ambiente tranquillo, organizzato e ben gestito • Progetto concepito con spazi verdi e aree ricreative • Astir è conosciuto come una delle zone più prestigiose di Tirana, favorita per residenza • Vicino a scuole, supermercati, caffetterie, ospedale e con rapido accesso alle strade principali ✦ PREZZO: ──── • 55.000 lek / mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Totale: 60 m² • Piano: 4 • Posizione: Via Jordan Misja • Stato: In affitto ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e pratica ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Ambiente comodo e ben sfruttato • Buona illuminazione naturale • Adatto per coppia o individuo ✦ ZONA – VIA JORDAN MISJA ──── • Zona accessibile e sviluppata • Vicino a servizi quotidiani come supermercati, farmacie e trasporto urbano • Buon collegamento con le principali zone della città ✦ PREZZO: ──── • 450 € / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Open Space • Superficie totale: 30 m² • Altezza del soffitto: 5m • Palazzo: nuovo, con ascensore. • Posizione: Via Siri Kodra ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • ambiente open space • ingresso su strada principale • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Palazzo nuovo, ben amministrato • Pianta funzionale e posizionata quasi sulla strada principale. • Adatto per ambiente commerciale ✦ ZONA: ──── La zona di Via Siri Kodra è una zona tranquilla e familiare, con facile accesso al centro e alle principali strutture come supermercati, asili e linee urbane. ✦ PREZZO: ──── • 800€/mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie: 95 m² • Piano: 4 • Posizione: Via Siri Kodra! ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento mai abitato • Spazio comodo e pratico • Buona illuminazione naturale • Posizione favorevole in zona sviluppata • Adatto per abitazione familiare ✦ ZONA – VIA BESA: ──── • Zona in sviluppo • Vicino a istituzioni, supermercati e varie strutture • Facile accesso agli assi principali della città • Zona adatta per abitare ✦ PREZZO: ──── • € 700 / mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 56,5 m² • Piano: 5 • Posizione: Via Don Bosko, Paralel Living • Posizionamento: In complesso moderno, appena completato • Posto auto incluso ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Ambiente ben mantenuto • Adatto per uffici, studi professionali, società di servizi, ecc. • Situato in un edificio nuovo e funzionale ✦ ZONA: ──── La zona di Don Bosko è una delle aree in rapido sviluppo della città, con buon accesso al centro e alle principali vie di comunicazione. Il complesso Paralel Living offre standard contemporanei, tranquillità e un'immagine professionale per ogni attività commerciale. ✦ AFFITTO: ──── • 600 € / mese (netto)

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 66,5 m² • Superficie lorda: 76,44 m² • Piano: 7 • Stato: Fase di intonacatura ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben organizzata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna con standard contemporanei • Buona illuminazione naturale • Spazio pratico e confortevole per vivere • Adatto per abitazione o investimento • Organizzazione funzionale e qualità costruttiva ✦ ZONA ──── • Zona tranquilla e in sviluppo • Vicino a servizi principali come supermercati, scuole e vari servizi • Facile accesso alle strade principali e al centro città ✦ PREZZO: ──── • € 91.728

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 123 m² • Superficie lorda: 142,68 m² • Stato: Fase di muratura • Posizione: Monark Residence 2, Paskuqan ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Pianta funzionale e spazi ben organizzati ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Nuova costruzione con standard moderni • Spazi ampi e illuminazione naturale • Organizzazione moderna e pratica per famiglie • Adatto per abitazione o investimento • Alta qualità costruttiva ✦ ZONA ──── • Residenza moderna e ben organizzata a Paskuqan • Zona tranquilla e in continuo sviluppo • Vicino a servizi principali come supermercati, scuole e vari servizi • Facile accesso alla Tangenziale e al centro di Tirana ✦ PREZZO: ──── • € 180.490

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Villa di lusso • Superficie totale costruita: 343,8 m² • Organizzazione: 3 piani • Stato: In vendita • Posizione: Montclair Residence, Mjull-Bathore, Tirana ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Piano -1 | 107 m² Palestra Stanza di servizio Lavanderia Bagno • Piano 0 | 107 m² Soggiorno Cucina separata Bagno Veranda • Piano 1 | 118,4 m² 3 camere da letto 2 bagni Veranda ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Progetto moderno con standard elevati di costruzione • Spazi ampi e organizzazione funzionale • Illuminazione naturale in ogni ambiente • Veranda confortevole e ambienti relax • Ideale per una vita familiare di élite • Residenza privata e ben gestita ✦ ZONA: ──── Montclair Residence a Mjull-Bathore è una residenza di élite che offre tranquillità, privacy e un alto standard di vita. La zona è caratterizzata dal verde, aria pulita e dalla distanza ideale dal rumore della città, mantenendo allo stesso tempo un rapido accesso al centro di Tirana. ✦ PREZZO: ──── • Contattare per il prezzo

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 74,2 m² • Superficie del terreno: 22,5 m² • Piano: 4 (non ultimo) • Edificio esistente • Posizione: Via Fortuzi, vicino alla Facoltà di Scienze Naturali ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben organizzata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Completamente ristrutturato internamente • Buona illuminazione naturale • Spazio pratico e confortevole per vivere • Adatto per abitazione familiare o investimento • Organizzazione moderna e funzionale ✦ ZONA ──── • Zona molto richiesta e accessibile • Dietro la Facoltà di Scienze Naturali • Vicino a supermercati, scuole, istituzioni e varie strutture • Facile accesso al centro e alle principali strade di Tirana ✦ PREZZO: ──── • € 193.000

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1 • Superficie: 95 m² • Piano: 8 • Stato: In affitto • Posizione: Golden Park 3, Tirana ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Organizzazione funzionale degli spazi • Abbondante illuminazione naturale • Piano alto con vista aperta • Complesso ben gestito • Adatto per famiglie o coppie ✦ ZONA: ──── Golden Park 3 è un complesso moderno e preferito per abitare, situato in una zona con facile accesso e vicino a servizi necessari per una vita comoda come supermercati, scuole, trasporto pubblico e strutture di servizio. ✦ PREZZO: ──── • € 600 / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Netta: 65,27 m² • Superficie Lorda: 77,02 m² • Piano: 1 • Posizione: Palasë ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e pratica ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale premium • Buona illuminazione naturale • Ambiente tranquillo ed esclusivo • Ideale per vacanze, residenza a lungo termine o investimento turistico ✦ ZONA – SUN PALASE, PALASË: ──── • Complesso residenziale di élite in una delle zone più richieste della costa albanese • Posizione privilegiata tra il verde e il mare • Ambiente privato, sicurezza e buona amministrazione • Vicino alle spiagge di Palasë e Drimadhes ✦ PREZZO: ──── • € 225.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Netta: 69,55 m² • Superficie Lorda: 82,07 m² • Piano: 1 • Posizione: Palasë ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e pratica ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale premium • Buona illuminazione naturale • Ambiente tranquillo ed esclusivo • Ideale per vacanze, residenza a lungo termine o investimento turistico ✦ ZONA – SUN PALASE, PALASË: ──── • Complesso residenziale di élite in una delle zone più richieste della costa albanese • Posizione privilegiata tra il verde e il mare • Ambiente privato, sicurezza e buona gestione • Vicino alle spiagge di Palasë e Drimadhes ✦ PREZZO: ──── • € 240.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 73,3 m² • Superficie lorda: 87,3 m² • Piano: 7 • Stato: In costruzione • Posizione: Astir Residence 2, Astir ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Abbondante illuminazione naturale per tutto il giorno • Organizzazione pratica e funzionale degli spazi • Piano alto con vista aperta • Costruzione moderna e buona qualità delle finiture • Ottima opportunità per abitazione o investimento ✦ ZONA: ──── Astiri è una delle zone più sviluppate e richieste di Tirana, con accesso rapido al centro città e all'autostrada Tirana–Durazzo. La zona offre tutte le strutture necessarie per una vita comoda, come scuole, asili, supermercati, trasporto pubblico e servizi. ✦ PREZZO: ──── • € 104.760

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Vista libera e panoramica sul mare • Tipologia: 3+1+2 • Superficie netta: 94,7 m² • Superficie lorda: 115,5 m² • Superficie veranda: 50 m² • Superficie cortile: 80 m² • Posti auto: 2 • Posizione: Dhërmi ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 3 camere da letto • 2 bagni • Ampia veranda • Cortile privato ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Spazi ampi e funzionali • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Zona esclusiva e molto richiesta per vacanze e investimenti • Ideale come residenza estiva o investimento a lungo termine • Include 2 posti auto • Con documentazione ipotecaria regolare ✦ ZONA: ──── Dhërmi è una delle destinazioni più belle ed esclusive della riviera albanese, nota per le spiagge cristalline, la natura incontaminata e i resort di lusso. La zona offre privacy, tranquillità e uno stile di vita premium, rendendola una scelta perfetta per residenza stagionale o investimento turistico. ✦ PREZZO: ──── • € 530.000

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1 • Superficie: 100 m² • Piano: 1 (abitazione) • Stato: In affitto • Posizione: Zona di Oxhaku, di fronte a UET • Parcheggio: Incluso ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Arredamento lussuoso e nuovo • Elettrodomestici incassati • Condizionamento centralizzato con uscita in ogni ambiente • Orientamento Sud-Ovest • Ottima organizzazione degli spazi • Impianto elettrico integrato • Complesso ben amministrato e tra i più preferiti della zona • Posto auto incluso ✦ ZONA: ──── La zona di Oxhaku è una delle aree più richieste per abitare, grazie al buon accesso e alla vicinanza a istituzioni importanti come UET e TV Klan. Il complesso offre molti servizi al suo interno, rendendo la vita comoda e pratica. ✦ PREZZO: ──── • € 1.000 / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 87 m² • Piano: 9 (palazzo nuovo, con ascensore) • Posizione: Centro ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con luce naturale • Cucina • 1 camera da letto • 1 bagno ✦ ZONA: ──── Il centro di Tirana è la zona più richiesta e dinamica della città, con accesso immediato a tutte le principali istituzioni. Offre infrastrutture sviluppate, numerosi servizi ed è ideale sia per abitazione che per attività commerciali e investimento. *Animali domestici non ammessi* ✦ PREZZO: ──── • 800€/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie totale: 97,5 m² • Superficie netta: 84,5 m² • Piano: 3 • Complesso: Mine Peza ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con luce naturale • 2 camere da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Nuova costruzione, con ascensore • Ottima illuminazione naturale • Con certificato di proprietà • Venduto arredato come in foto. ✦ ZONA: ──── Mine Peza è una zona molto centrale e richiesta di Tirana, con accesso immediato al centro e alle principali istituzioni. Offre infrastrutture sviluppate e numerosi servizi nelle vicinanze, ideale sia per abitazione che per attività commerciali. ✦ PREZZO: ──── • € 234.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie totale: 66,5 m² • Superficie netta: 57 m² • Piano: 3 • Complesso: Mine Peza ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con illuminazione naturale • Cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno (con finestra) • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Nuova costruzione, con ascensore • Ottima illuminazione naturale • Con certificato di proprietà ✦ ZONA: ──── Mine Peza è una zona molto centrale e richiesta di Tirana, con accesso immediato al centro e alle principali istituzioni. Offre infrastrutture sviluppate e numerosi servizi nelle vicinanze, ideale sia per abitazione che per attività commerciali. ✦ PREZZO: ──── • € 163.000

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 3+1 • Superficie: 145 m² • Piano: 3° di un edificio • Posizione: Comune di Parigi, Kristal Center ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 3 camere da letto • 1 bagno • Posto auto ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Buona illuminazione naturale • Spazio funzionale e pratico • Ambiente ben organizzato ✦ ZONA: ──── Il Comune di Parigi è una delle zone più sviluppate e richieste di Tirana, con accesso rapido al centro e alla Nuova Anello. Offre tutti i servizi necessari nelle vicinanze ed è ideale sia per abitare che per investimento. ✦ PREZZO: ──── • 850€/mese

✦ DETTAGLI DELL'ATTIVITÀ: ───────────── • Tipologia: Locale in vendita (attività attiva) • Posizione: Vasil Shanto, Tirana • Piano: 0 • Superficie interna: 120 m² • Veranda certificata: 40 m² • Veranda utilizzabile: 60 m² • Investimento moderno e pronto per l'attività • Fatturato giornaliero: circa 30.000 Lek/giorno • Prezzo di vendita dell'attività: 15.000€ • Affitto mensile dopo l'acquisto: 1.500€/mese ✦ DESCRIZIONE: ───────────── Un'ottima opportunità di investimento in una delle zone più richieste di Tirana, a Vasil Shanto. L'attività è funzionante, con clientela consolidata e attività stabile, offrendo continuità immediata per il nuovo proprietario. La posizione strategica in una zona ad alto traffico e con presenza costante di residenti e attività commerciali rende questa proprietà ideale per attività gastronomiche, lounge bar, caffetterie o altri servizi commerciali. L'investimento moderno e la buona organizzazione degli spazi la rendono una scelta sicura e redditizia. *FOTO ILLUSTRATIVE*

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── •Tipologia: 1+1 •Superficie netta: 54,5 m² •Superficie lorda: 67,4 m² •Piano: 5 •Posizione: Golem, Kavajë ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── •Soggiorno con cucina inclusa •1 camera da letto •1 bagno •1 balcone con accesso dalla camera da letto e dal soggiorno ✦CARATTERISTICHE: ──────────── •Adatto per abitazione o casa vacanze •Costruzione di qualità in un complesso ben mantenuto •Isolamento termico e acustico •Pianta pratica e funzionale •Ascensore e servizi comuni in ottime condizioni ✦ZONA: ──── •L’appartamento si trova a Golem, Kavajë – una zona turistica molto richiesta lungo la costa di Durazzo. ✦ PREZZO: ──── •80.880€

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── •Tipologia: 1+1 •Superficie netta: 58,6 m² •Superficie lorda: 67,7 m² •Piano: 3 •Posizione: Golem, Kavajë ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── •Soggiorno con cucina inclusa •1 camera da letto •1 bagno •1 balcone con accesso dalla camera da letto e dal soggiorno ✦CARATTERISTICHE: ──────────── •Adatto per abitazione o casa vacanze •Costruzione di qualità in un complesso ben mantenuto ✦ZONA: ──── •L'appartamento si trova a Golem, Kavajë – una zona turistica molto richiesta lungo la costa di Durazzo. ✦ PREZZO: ──── •81.120€ Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 78,05 m² • Superficie totale: 92,13 m² • Piano: 8 • Posizione: Viale Nënë Tereza, Kamëz ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con illuminazione naturale • Cucina integrata • 2 camere da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale • Spazi organizzati e funzionali • Ottima illuminazione naturale ✦ ZONA: ──── Il Viale Nënë Tereza a Kamëz è una zona in rapido sviluppo, con infrastrutture migliorate e facile accesso a Tirana. Offre numerose strutture come supermercati, scuole e vari servizi, rendendola adatta sia per abitare che per investire. ✦ PREZZO: ──── • € 81.074

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Monolocale • Superficie netta: 48,369 m² • Superficie totale: 57,55 m² • Piano: 2 • Posizione: The Verdant Terraces, Orikum ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Corridoio d’ingresso • Ambiente comune soggiorno e zona notte • Cucina integrata • Bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale • Balcone lungo con spazio funzionale • Ottima illuminazione naturale • Organizzazione pratica e comoda per vivere ✦ ZONA: ──── The Verdant Terraces è una residenza moderna situata vicino al porto di Orikum, in una delle zone costiere più apprezzate per abitare e investire. Offre tranquillità, facile accesso alla spiaggia e ai servizi principali, oltre a uno stile di vita comodo vicino al mare. ✦ PREZZO: ──── • € 115.100

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Monolocale • Superficie netta: 54,54 m² • Superficie lorda: 62,44 m² • Piano: 3 ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ambiente aperto soggiorno e zona notte • Angolo cottura integrato • 1 bagno • Pianta funzionale con organizzazione pratica dello spazio ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna con standard contemporanei • Massimo sfruttamento della superficie per un comfort ottimale • Adatto per abitazione individuale o investimento per affitto • Illuminazione naturale e organizzazione efficiente ✦ ZONA / RESIDENZA: ──── L’appartamento si trova nella residenza The Verdant Terraces, Orikum – un’area in sviluppo con alto potenziale turistico e residenziale. Offre: • Vicinanza al mare e alla natura • Ambiente tranquillo e rilassante • Infrastrutture in sviluppo e buon accesso • Ideale per vacanze o investimento a lungo termine ✦ PREZZO: ──── • € 124.880