Ozon Real Estate

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 3+1+2 • Superficie: 130 m² • Piano: 4 • Posizione: Zona dell'ex Esposizione ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ampio soggiorno con angolo cottura • 3 camere da letto • 2 bagni • Balcone • Organizzazione funzionale e spazi ben sfruttati ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova nella zona dell'ex Esposizione, una delle aree più preferite ed esclusive per vivere a Tirana. La posizione offre un accesso immediato al centro città, al Blloku e agli assi principali. La zona è caratterizzata da infrastrutture sviluppate, tranquillità e vicinanza a istituzioni, scuole, supermercati, locali e ogni servizio necessario per una vita confortevole. ✦ PREZZO: ──── • 1.300 € / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Ambiente commerciale open space • Superficie Totale: 40 m² • Piano: 0 • Posizione: Green City Residence, Astir • Vetrina in vetro con ottima possibilità di esposizione ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Ambiente open space organizzabile secondo le esigenze del business • Vetrina in vetro che offre illuminazione naturale e visibilità • Adatto per diverse attività commerciali come: ufficio, studio, salone di bellezza, boutique di abbigliamento, ecc. • Ottima opportunità per sviluppare l’attività in una zona in crescita ✦ ZONA – RIVER RESIDENCE, ASTIR: ──── • Complesso residenziale moderno e ben gestito • Zona in rapido sviluppo e con molti residenti • Vicino a supermercati, servizi e varie strutture • Facile accesso alle principali strade della zona ✦ PREZZO: ──── • € 500 / mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Totale: 127 m² • Piano: 9 • Posizione: Viale Gjergj Fishta, Ex Esposizione • Ambiente adatto per uffici ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Ambiente organizzato e funzionale per attività d'ufficio • Ambiente appena ristrutturato • Spazi ampi e naturalmente illuminati • Adatto per aziende, studi professionali, cliniche, centri di formazione o altre attività commerciali • Posizione strategica in una delle zone più richieste di Tirana • Accesso facile e buone possibilità di parcheggio nella zona ✦ ZONA – Viale GJERGJ FISHTA, EX ESPOSIZIONE: ──── • Una delle zone più sviluppate e preferite per le attività commerciali • Vicino a istituzioni, uffici, banche e vari servizi • Infrastruttura consolidata e alto traffico • Collegamento rapido con il centro città e le principali arterie stradali ✦ PREZZO: ──── • € 1.500 / mese (netto)

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 3+1+2 • Superficie Totale: 150 m² • Piano: 1 • Posizione: Viale Gjergj Fishta, Ex Esposizione, Myslym Shyri • Ambiente adatto per uffici • 2 posti auto opzionali ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Ambiente organizzato e funzionale per attività d’ufficio • Ambiente appena ristrutturato • Spazi ampi e naturalmente illuminati • Adatto per aziende, studi professionali, cliniche, centri di formazione o altre attività commerciali • Posizione strategica in una delle zone più richieste di Tirana • Accesso facile e buone possibilità di parcheggio nella zona ✦ ZONA – Viale GJERGJ FISHTA, EX ESPOSIZIONE, MYSLYM SHYRI: ──── • Una delle zone più sviluppate e preferite per le attività commerciali • Vicino a istituzioni, uffici, banche e vari servizi • Infrastruttura consolidata e alto traffico • Collegamento rapido con il centro città e le principali vie di comunicazione ✦ PREZZO: ──── • € 1.700/mese (€ 1.900 con 2 posti auto)

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Spazio commerciale in affitto • Superficie: 583 m² • Piano: 6 • Posizione: Delijorgji, Tirana • Ascensore dedicato con ingresso separato • 2 posti auto ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Ambiente premium adatto per uffici aziendali • Sistema di condizionamento Mitsubishi Electric • Sistema antincendio installato • Rete elettrica professionale con prese e linee dedicate • Sistema UPS con infrastruttura dedicata • Quadro elettrico Schneider • Rack professionale per rete e server • 4 bagni rifiniti in marmo • Ascensore privato con accesso dedicato • Spazi ampi e organizzati per attività commerciali • Standard elevati di costruzione e infrastruttura tecnica ✦ ZONA – DELIJORGJI: ──────────── • Una delle zone più prestigiose per le imprese a Tirana • Accesso immediato al centro città e alle principali vie • Vicino a istituzioni, banche, ristoranti e vari servizi • Infrastruttura moderna e ambiente professionale per affari • Zona ad alta richiesta per uffici e aziende ✦ PREZZO: ──────────── • € 13.000 / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Ambiente Industriale / Commerciale • Superficie costruita: 482,8 m² • Superficie totale: 1.200 m² • Superficie del terreno: 1.000 m² • Piani: 3 • Documentazione: Con certificato di proprietà regolare • Posizione: Vaqarr, lungo la strada principale ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ambiente aperto e adatto a diverse organizzazioni funzionali • Spazi di supporto secondo le esigenze dell’attività ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Posizione strategica con alta visibilità • Eccellente accesso logistico • Superficie considerevole di costruzione e terreno • Alta flessibilità per sviluppo industriale o commerciale • Documentazione regolare, pronta per la transazione ✦ USI ADATTI: ──── • Magazzinaggio • Produzione industriale • Logistica e distribuzione • Altri investimenti industriali o commerciali ✦ ZONA: ──── La zona di Vaqarr è uno dei corridoi principali per il traffico merci, con collegamenti diretti a Tirana e agli assi nazionali principali, rendendo questa proprietà ideale per attività commerciali e investimenti a lungo termine. ✦ PREZZO: ──── • 1.340.000 €

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Totale: 85,4 m² • Piano: 2 • Posizione: Lago Secco • Arredato ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Pianta funzionale e comoda ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento arredato • Ambiente spazioso e luminoso • Adatto per famiglie o coppie • Zona tranquilla e residenziale ✦ ZONA – LAGO SECCO: ──── • Una delle zone più preferite per vivere • Ambiente verde e tranquillo • Vicino al Lago Artificiale e ai principali servizi • Facile accesso al centro città ✦ PREZZO: ──── • € 800 / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 80 m² • Piano: 2 • Indirizzo: Spiaggia di Golem • Prima fila • A 100 metri dal mare • Adatto per Airbnb ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno confortevole • 1 camera da letto • Cucina integrata • 1 bagno • Balcone ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Arredato e funzionale per soggiorni brevi • Abbondante illuminazione naturale • Organizzazione pratica e moderna • Posizione molto favorevole per i turisti • Accesso immediato alla spiaggia • Ideale per investimento o attività Airbnb • Zona tranquilla e molto apprezzata durante la stagione turistica ✦ ZONA: ──── Situata nella zona della Spiaggia di Golem, a soli 100 metri dal mare, in prima fila. La zona offre accesso rapido a ristoranti, bar, supermercati, hotel e ogni servizio necessario per un soggiorno comodo e rilassante vicino alla costa. ✦ PREZZO: ──── • 800 Euro / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Edificio su 2 piani in affitto per attività commerciale • Superficie Totale: 466 m² • Piano 1: 348 m² • Piano 2: 118 m² • Posizione: Via Petronini Luarasi, Tirana • Cortile privato • Suddiviso in diversi ambienti ufficio ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Organizzazione funzionale in diversi spazi di lavoro e uffici • Adatto per aziende, istituzioni, cliniche, centri di formazione o altre attività commerciali • Spazi ampi e naturalmente illuminati • Cortile privato a servizio dell'attività • Accesso facile e posizione strategica • Buone possibilità di organizzazione secondo le esigenze dell'attività ✦ ZONA – VIA PETRONINI LUARASI: ──────────── • Zona sviluppata con rapido accesso agli assi principali della città • Vicino a istituzioni, scuole, attività commerciali e vari servizi • Infrastruttura consolidata e buon flusso di traffico • Posizione favorevole per lo sviluppo di attività professionali e amministrative ✦ PREZZO: ──────────── • € 3.728 / mese

Appartamento 1+1 in vendita in una zona richiesta ad Artur Braho, Golem. L'appartamento si trova al 3° piano residenziale e ha una superficie lorda di 57,5 m2 e una superficie netta di 50 m2. La proprietà è adatta sia per abitare che per investimento o casa vacanze, grazie alla posizione favorevole e all'organizzazione pratica degli ambienti. Prezzo: 71.000 EUR Se vuoi usarlo per la pubblicazione, puoi farlo anche con questa versione un po' più attraente: Appartamento 1+1 in vendita a Golem 📍 Artur Braho, Golem 📐 Superficie lorda: 57,5 m2 📏 Superficie netta: 50 m2 🏢 Piano: 3 residenziale 💶 Prezzo: 71.000 EUR Appartamento ideale per abitare o investire, in una zona tranquilla e preferita di Golem.

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 5 monolocali in vendita • Superficie totale: 252,9 m² • Posizione: Via Kavaja, Tirana • Palazzina nuova, costruzione anno 2025 • Posizione molto favorevole ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • 5 monolocali organizzati in modo funzionale • Bagni individuali • Ambienti adatti per affitti a breve e lungo termine ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Ottima opportunità di investimento • Ideale per Airbnb e Booking • Palazzina nuova con standard moderni di costruzione • Alto potenziale di reddito passivo • Posizione con alta richiesta di alloggi • Opportunità rara sul mercato ✦ ZONA – VIA KAVAJËS: ──── • Una delle zone più richieste di Tirana • Accesso immediato al centro città • Vicino a istituzioni, attività commerciali e principali servizi • Zona con alto afflusso e domanda continua di alloggi • Adatta per investitori che cercano un rapido ritorno sull’investimento ✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: ───────────── • Disponibili 5 posti auto nello stesso edificio • I posti auto sono venduti separatamente a prezzo extra ✦ PREZZO: ──── • 657.540 Euro

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Superficie totale: 99,57 m² • Superficie netta: 79,66 m² • Piano: 19 • Posizione: Oricon Tower, Laprakë ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ampio soggiorno • Cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ ZONA: ──── Oricon Tower, Laprakë è un complesso moderno situato in una zona in continuo sviluppo con ottimi collegamenti alle principali strade di Tirana. La zona offre una buona infrastruttura, numerosi servizi nelle vicinanze ed è ideale sia per abitazione che per investimento. ✦ Prezzo: ──── • 159.312€

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1+2 • Superficie totale: 107,20 m² • Superficie netta: 85,9 m² • Piano: 8 • Posizione: Piazza Shqiponja, ex Piazza Shqiponja ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno spazioso • Cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone ✦ ZONA: ──── Piazza Shqiponja, vicino all'ex Piazza Shqiponja, è un complesso moderno situato in uno dei nodi più strategici di Tirana. La zona offre un eccellente accesso al centro città, alla Grande Anello e all'autostrada Tirana–Durazzo, oltre a una vasta gamma di servizi nelle vicinanze, ideale per abitare e investire. ✦ Prezzo: ──── • 160.800€

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Superficie totale: 88,61 m² • Superficie netta: 71 m² • Piano: 8 • Posizione: Piazza Shqiponja, ex Piazza Shqiponja ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno spazioso • Cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ ZONA: ──── Piazza Shqiponja, vicino all'ex Piazza Shqiponja, è un complesso moderno situato in uno dei nodi più strategici di Tirana. La zona offre un eccellente accesso al centro città, alla Grande Anello e all'autostrada Tirana–Durazzo, oltre a una vasta gamma di servizi nelle vicinanze, ideale per abitare e investire. ✦ Prezzo: ──── • 132.915€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 3+1+2 • Superficie Netta: 107,26 m² • Superficie Lorda: 126,57 m² • Superficie Cortile: 22,85 m² • Piano: 0 • Posizione: Palasë ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 3 camere da letto • 2 bagni • Cortile • Pianta funzionale e pratica ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale premium • Buona illuminazione naturale • Ambiente tranquillo ed esclusivo • Ideale per vacanze, residenza a lungo termine o investimento turistico ✦ ZONA – SUN PALASE, PALASË: ──── • Complesso residenziale di élite in una delle zone più richieste della costa albanese • Posizione privilegiata tra verde e mare • Ambiente privato, sicurezza e buona gestione • Vicino alle spiagge di Palasë e Drimadhë ✦ PREZZO: ──── • € 386.386

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Netta: 106,76 m² • Superficie Lorda: 126 m² • Superficie Cortile: 23,71 m² • Piano: 0 • Posizione: Palasë ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Cortile • Pianta funzionale e pratica ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale premium • Buona illuminazione naturale • Ambiente tranquillo ed esclusivo • Ideale per vacanze, residenza a lungo termine o investimento turistico ✦ ZONA – SUN PALASE, PALASË: ──── • Complesso residenziale di élite in una delle zone più richieste della costa albanese • Posizione privilegiata tra il verde e il mare • Ambiente privato, sicurezza e buona gestione • Vicino alle spiagge di Palasë e Drimadhes ✦ PREZZO: ──── • € 385.938

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Netta: 106,27 m² • Superficie Lorda: 125,4 m² • Piano: 2 • Posizione: Palasë ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Pianta funzionale e pratica ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale di lusso • Buona illuminazione naturale • Ambiente tranquillo ed esclusivo • Ideale per vacanze, residenza a lungo termine o investimento turistico ✦ ZONA – SUN PALASE, PALASË: ──── • Complesso residenziale di élite in una delle zone più richieste della costa albanese • Posizione privilegiata tra il verde e il mare • Ambiente privato, sicurezza e buona amministrazione • Vicino alle spiagge di Palasë e Drimadhë ✦ PREZZO: ──── • € 351.120

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 68,55 m² • Superficie lorda: 84,07 m² • Piano: 7 • Posizione: Riverside Residence, Via Javer Malo ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ ZONA: ──── Riverside Residence, Via Javer Malo è un complesso residenziale moderno in una zona tranquilla e in sviluppo di Tirana. Offre un buon accesso alle strade principali, ambienti organizzati e servizi nelle vicinanze, ideale per una vita confortevole e per investimento. ✦ PREZZO: ──── • 159.733€

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1 in affitto • Superficie: 144 m² • Piano: 6 • Palazzo nuovo con ascensore • Arredato ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ampio soggiorno • Cucina funzionale • 2 camere da letto • Bagno • Balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento con spazi ampi e confortevoli • Arredamento funzionale per una vita comoda • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Palazzo nuovo e ben gestito • Ascensore e facile accesso ✦ ZONA: ──── • Zona con servizi e strutture nelle vicinanze • Facile accesso alle principali strade della città • Vicino a supermercati, scuole e trasporto pubblico • Adatto per famiglie e vita confortevole ✦ PREZZO: ──── • 45.000 Lek / mese ✦ PREZZO DI VENDITA ──── • 187.070 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie: 127,64 m² • Piano: 8 residenziale • Palazzo moderno con ascensore • Appartamento appena ristrutturato • Mai abitato prima • Include posto auto ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno moderno con cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • 2 balconi • Arredamento e investimenti di alta qualità nei dettagli ✦ ZONA: ──── Il complesso Delijorgji è una delle residenze più esclusive e preferite di Tirana, noto per l'alto standard di costruzione, la gestione di qualità e la posizione strategica. La zona offre accesso immediato al centro città, istituzioni, attività commerciali, ristoranti e ogni servizio necessario per una vita confortevole. L'appartamento è stato ristrutturato con stile moderno e qualità premium, ideale per famiglie o clienti che cercano comfort e un alto standard di vita. ✦ PREZZO: ──── • 160.000 Lek/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie: 114,7 m² • Piano: 8 residenziale • Palazzo moderno con ascensore • Appartamento appena ristrutturato • Mai abitato prima • Include posto auto ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno moderno con cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • 2 balconi • Arredamento e investimenti di alta qualità nei dettagli ✦ ZONA: ──── Il complesso Delijorgji è una delle residenze più esclusive e preferite di Tirana, noto per l’alto standard costruttivo, la gestione di qualità e la posizione strategica. La zona offre accesso immediato al centro città, istituzioni, attività commerciali, ristoranti e ogni servizio necessario per una vita confortevole. L’appartamento è stato ristrutturato con stile moderno e qualità premium, ideale per famiglie o clienti che cercano comfort e un alto standard di vita. ✦ PREZZO: ──── • 150.000 Lek/mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 70 m² • Piano: 9 • Posizione: Piazza Willson, dietro l'Ufficio Postale Albanese ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA ────────────────── • Soggiorno spazioso e naturalmente illuminato • Cucina funzionale integrata • 1 camera da letto confortevole • 1 bagno • Spazi ben organizzati • Illuminazione naturale per tutto il giorno ✦ CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE ──────────── • Palazzo nuovo ben amministrato con 2 ascensori • Orientamento favorevole • Zona molto preferita e facilmente accessibile • Ambiente tranquillo e residenziale ✦ PREZZO ──── • Affitto: 60.000 Lek/mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie totale: 123 m² • Palazzo esistente • Penultimo piano • Appartamenti rifiniti nei dettagli • Lavori e arredamento di qualità ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con angolo cottura • 1 camera da letto • Bagno • Organizzazione funzionale e illuminazione naturale ✦ ZONA: ──── Gli appartamenti si trovano vicino al Blocco delle Ambasciate, nella zona del Mosaico di Tirana, una delle aree più richieste per abitare e investire a Tirana. La zona offre un accesso rapido al centro città, istituzioni, scuole, supermercati e ogni servizio necessario per una vita confortevole. Ideale sia per abitare che per un investimento a lungo termine. ✦ PREZZO: ──── • 327.000 €

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie: 70 m² • Piano: 2 • Palazzina esistente • Ambiente funzionale e confortevole ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno • Cucina • 2 camere da letto • Bagno • Illuminazione naturale per tutto il giorno ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova a Oxhaku, una zona accessibile e molto apprezzata per vivere, con servizi vicini come supermercati, scuole, trasporto urbano e ogni servizio necessario per una vita comoda. ✦ PREZZO: ──── • 50.000 Lek/mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie lorda: 86,77 m² • Piano: 3 • Palazzina nuova con ascensore • Completato ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone ✦ ZONA: ──── Llanaj Ndërtim, Yzberisht è un complesso residenziale in una zona sviluppata e in crescita di Tirana. Offre un buon accesso alle strade principali, infrastrutture migliorate e tutti i servizi necessari nelle vicinanze, ideale per abitazione familiare e investimento. ✦ PREZZO: ──── • 136.000 €

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Superficie totale: 60 m² • Superficie netta: 55 m² • Piano: 1° abitazione • Posizione: Comune di Parigi ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ampio soggiorno • Cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno con finestra ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Ambiente molto ben organizzato e funzionale • Attualmente affittato a 58.000 lek/mese ✦ ZONA: ──── La zona del Comune di Parigi è una delle aree più preferite per vivere, con accesso rapido al centro, Bllok e vicino a centri commerciali, scuole, ristoranti e ogni servizio necessario. ✦ Prezzo: ──── • 155 milioni di lek