Ozon Real Estate

In uno degli edifici più moderni ed elitari di Tirana – Downtown One, sono disponibili 2 spazi commerciali con superfici identiche: ♦ 76,67 m² ciascuno ♦ 153,34 m² in totale (se presi entrambi insieme) ♦ Gli spazi possono essere presi insieme o separatamente, a seconda delle vostre esigenze. ♦ Prezzo: • 8.000 € / mese per entrambi gli spazi insieme • 4.000 € / mese per ciascuno (possono essere affittati separatamente) ♦ Piano: 4° ♦ Vantaggi principali: • Edificio moderno e prestigioso • Vista panoramica • Posizione strategica nel cuore di Tirana • Adatto per uffici, studi legali, consulenze, tecnologia, ecc. ♦ Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattateci!

✦ 2 POSTI AUTO IN VENDITA • Posizione: Rruga e Kokonozëve, Splendor Residence, Porcelan • Piano: -2, Posizione molto buona al piano vicino all'ingresso e all'ascensore • Superficie totale: 38,24 m² • Prezzo: 27.000 € / per posto ✅ Ideale per residenti o investitori nella zona! ✅ Accesso facile e massima sicurezza

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1 • Superficie totale: 90 m² • Piano: 3 • Posizione: Selitë, vicino alla moschea ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno spazioso • Cucina integrata • 2 camere da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Appartamento appena arredato, con mobili moderni e di qualità • Ambiente molto ben organizzato e funzionale • Ottima illuminazione naturale • Balcone adatto al relax • Ideale per coppia o famiglia piccola ✦ ZONA: ──── La zona di Selitë è una delle aree residenziali più preferite, con rapido accesso al centro e vicino a centri commerciali, scuole, ristoranti e tutti i servizi necessari. ✦ AFFITTO: ──── • 55,000 lek/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1 • Stato: In vendita • Superficie netta: 72 m² • Piano: 3 • Edificio esistente • Posizione: Via Kavaja ✦ CARATTERISTICHE: ──── • Posizione su strada principale • Adatto per residenza o attività commerciale • Organizzazione funzionale • Posizione favorevole e facilmente accessibile ✦ ZONA – VIA KAVAJËS: ──── • Situato in uno degli assi principali di Tirana, vicino al Tirana Garden Building. • Zona consolidata e molto accessibile, con alta presenza di attività commerciali e servizi. ✦ PREZZO: ──── • 195.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 con cortile • Superficie netta: 70.67 m² • Superficie lorda: 83.39 m² • Superficie del cortile: 25.41 m² • Superficie totale: 108.80 m² • Residenza: Village Square, Dhërmi • Piano: 0 ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • 1 soggiorno con cucina inclusa • 2 camere da letto • 1 bagno con accesso dal corridoio distributore • Cortile privato con accesso diretto dal soggiorno ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── Adatto per: • Investimento con alto rendimento, sia per affitti stagionali che a breve termine • In costruzione • Complesso residenziale con architettura tradizionale mediterranea • Alta qualità costruttiva e finiture moderne ✦ ZONA: ──── • Village Square, uno dei complessi più attraenti e completamente integrati nel cuore di Dhërmi • Accesso immediato a:   – Le bellissime spiagge di Dhërmi   – Ristoranti, bar, boutique hotel e servizi turistici   – Ambiente tranquillo, con atmosfera rilassante costiera ✦ PREZZO: ──── • Totale: 260,727€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie totale: 70 m² • Piano: 8 • Posizione: Yzberisht ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Pianta funzionale • Buona illuminazione naturale • Adatto per coppia o individuo ✦ ZONA: ──── Yzberishti è una zona in sviluppo, tranquilla e con buon accesso alle strade principali, adatta per una vita comoda e quotidiana. ✦ AFFITTO: ──── • 50.000 lek / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 3+1+2 • Superficie lorda: 139,92 m² • Superficie netta: 118,58 m² • Piano: 2 ✦ ORGANIZZAZIONE: ──────────── • Soggiorno con cucina • Corridoio distributivo • 3 Camere da letto • 2 Bagni con finestra • 1 Balcone con uscita dal soggiorno ✦ ZONA: ──── Sun Palace è un complesso residenziale e turistico in una delle zone più esclusive della Riviera Albanese. Situato vicino alla costa, offre una vista meravigliosa, tranquillità e facile accesso alla spiaggia, rendendolo una scelta ideale per vacanze e investimenti. ✦ PREZZO: ──── • 391,776€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 63.3 m² • Superficie totale: 73.5 m² • Superficie comune: 10.2 m² • Piano: 3 • Fase: Fase di piastrellatura • Posizione: Marina City Park, Saranda ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno • Cucina • 1 camera da letto con accesso al balcone • 1 bagno • 1 balcone ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova in Via Idriz Alidhima, a Saranda, una delle destinazioni costiere più preferite per vivere, vacanze e investimenti. La zona offre un buon accesso ai servizi quotidiani e ai principali punti della città. ✦ PREZZO: ──── • € 132,300

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1+2 in affitto • Superficie: 125 m² • Posizione: Lake View Residence, Via dei Kosovari • Piano: 5 • Orientamento: Sud-Est • Arredato ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ampio soggiorno con angolo cottura • 2 Camere da letto • 2 Bagni • Balcone • Organizzazione funzionale e comoda per famiglie ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento arredato e pronto per essere abitato • Spazi naturalmente illuminati per tutto il giorno • Orientamento Sud-Est • Costruzione moderna con standard elevati • Amministrazione e manutenzione di qualità della residenza • Ambiente tranquillo e sicuro per vivere ✦ ZONA – LAKE VIEW RESIDENCE: ──────────── • Una delle residenze più esclusive di Tirana • Vicino al Lago Artificiale e al Grande Parco • Accesso rapido al centro città • Vicino a scuole, supermercati, ristoranti e servizi necessari • Zona preferita per abitare da famiglie e stranieri ✦ PREZZO: ──── • 1.550 Euro / Mese

Terreno in vendita con una superficie di 2.500 m², dotato di certificato di proprietà regolare, situato in una delle zone più richieste e in continuo sviluppo a Tirana, Lago Secco. La proprietà gode di una posizione favorevole con accesso diretto alla strada, permettendo un facile ingresso e uscita, nonché un rapido collegamento con le arterie principali della città. La sua posizione la rende un'opportunità ideale sia per investimenti a lungo termine che per uno sviluppo immediato. Il terreno è adatto per la costruzione di ville individuali, residenze private o altri progetti secondo la destinazione urbanistica della zona. L'ambiente circostante è caratterizzato da tranquillità, verde e sviluppo continuo di costruzioni di qualità, rendendolo una scelta molto attraente per abitare o investire. Grazie alla sua posizione strategica e all'elevato potenziale di sviluppo, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per investitori e sviluppatori che cercano di costruire in una delle zone più prestigiose della capitale. Prezzo: 800.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 3+1+2 • Superficie: 170 m² • 2° piano di una villa su 3 piani • 1 balcone ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • 3 camere da letto • Soggiorno + cucina • 2 bagni • Balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Arredato • Orientamento con luce naturale • Intero ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova vicino all'Università Zoja e Këshillit të Mirë e all'ex Campo di Aviazione, una zona tranquilla e sviluppata a Tirana, con facile accesso ai trasporti pubblici e ai servizi quotidiani. ✦ PREZZO: ──── • 1000 €/mese

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie totale: 110 m² • Piano: 2 • Posizione: Laprakë, Via Dritan Hoxha ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──── • L'appartamento è curato nei dettagli. • Situato in un edificio nuovo con ascensore. ✦ ZONA: ──── Via Dritan Hoxha è una delle zone più preferite e in più rapido sviluppo a Tirana. Con facile accesso al Grande Anello e al centro città, la zona offre infrastrutture sviluppate, istituzioni educative, mercati e tutti i servizi necessari, rendendola ideale per abitare e investire. ✦ Prezzo: ──── • 700 € / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Edificio di 4 piani con spazi vari • Superficie Terreno: 294 m² / Impronta Edificio: 125 m² • Superficie Seminterrato: 125 m² • Superficie Piano Terra: 125 m² • Superficie 1° Piano: 125 m² / Superficie Veranda 1° Piano: 18.2 m² • Superficie 2° Piano: 125 m² / Superficie Veranda 2° Piano: 18.2 m² • Superficie 3° Piano: 89.5 m² / Superficie Veranda 3° Piano: 71.4 m² • Cortile • Terrazza • Posizione: Sulla strada principale ✦ ORGANIZZAZIONE DELL'EDIFICIO: ────────────────── • Seminterrato: 125 m² • Piano terra: 1 appartamento 1+1 + 1 monolocale • 1° piano: 1 appartamento 2+1 + 1 appartamento 1+1 + veranda 18.2 m² • 2° piano: 1 appartamento 2+1 + 1 appartamento 1+1 + veranda 18.2 m² • 3° piano: 1 appartamento 2+1 + veranda 71.4 m² • Cortile esterno • Terrazza ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Edificio di 4 piani • Grandi superfici e flessibilità nell'organizzazione • Cortile • Posizione strategica sulla strada principale • Adatto per varie attività commerciali • Opportunità ideale per hotel, ristorante, uffici, clinica o altre attività • Investimento con alto potenziale di sviluppo ✦ ZONA: ──── L'edificio si trova a Kashar, vicino a Top Channel, in una posizione strategica sulla strada principale. La zona è sviluppata e offre facile accesso agli assi principali di Tirana, rendendo la proprietà un'opportunità adatta per lo sviluppo di varie attività commerciali. ✦ PREZZO: ──── • 300,000 Lek/mese • Prezzo trattabile

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1+2 • Stato: In vendita • Superficie: 98 m² • Piano: 7 • Posizione: Complesso Mangalem, Ali Demi • Documentazione: Con ipoteca ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone ✦ ZONA: ──── • Situato in uno dei complessi più preferiti della zona di Ali Demi. • Vicino a mercati, scuole e servizi quotidiani. • Facile accesso al centro di Tirana e alle principali zone della città. ✦ PREZZO: ──── • 175.000 Euro

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Stato: In affitto • Superficie: 75 m² • Piano: 6 • Completamente arredato • Posizione: Paralel Living, Don Bosko ✦ CARATTERISTICHE: ──── • Ampia superficie di 75 m² • Due balconi • Orientamento Est – Ovest • Completamente arredato • Organizzazione funzionale e spazi adatti per abitare ✦ ZONA: ──── • Situato nel complesso Paralel Living, Don Bosko. • Zona preferita per abitare, con buon accesso a servizi e trasporti. ✦ PREZZO: ──── • 70.000 Lek / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Duplex • Stato: In affitto • Superficie: 49 m² • Posizione: Via Barrikadave ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ──── • Concetto duplex, con organizzazione pratica dello spazio • Ambiente comodo e funzionale • Illuminazione naturale • Posizione favorevole in una delle zone centrali di Tirana • Adatto per abitazione ✦ ZONA: ──── • Situato in Via Barrikadave, in una zona centrale e molto accessibile di Tirana. • La proprietà ha un accesso rapido al centro, ai servizi, agli spazi commerciali e ai trasporti pubblici. ✦ AFFITTO: ──── • 800 Euro / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Stato: In affitto • Superficie: 65 m² • Piano: 1 • Posizione: Via Kavaja, vicino all'Ambasciata Greca • Arredato • Internet pagato per 1 anno ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ──── • Appartamento arredato • Organizzazione funzionale e spazio confortevole • Illuminazione naturale • Posizione favorevole al primo piano • Internet incluso e pagato per 1 anno • Adatto per residenza a lungo termine ✦ ZONA: ──── • Situato in Via Kavaja, uno degli assi principali di Tirana. • Zona accessibile, con buoni collegamenti al centro città e ai servizi principali. ✦ AFFITTO: ──── • 60.000 Lek / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 82.17 m² • Superficie totale: 109.29 m² • Superficie comune: 27.12 m² • Piano: 15 • Posizione: Edificio Ekspozita, Viale Gjergj Fishta ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Corridoio distributore • Soggiorno • Cucina • 2 camere da letto • 2 bagni ✦ ZONA: ──── L'Edificio Ekspozita si trova su Viale Gjergj Fishta, in una delle zone più accessibili e sviluppate di Tirana. La posizione vicino al Viale e al fiume Lana offre un collegamento rapido con il centro città, Blloku e gli assi principali, mentre nelle vicinanze si trovano una vasta gamma di servizi, attività commerciali, bar e ristoranti. La zona è una scelta adatta sia per abitare che per investimento. ✦ PREZZO: ──── • € 360,000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 98.5 m² • Superficie totale: 114.26 m² • Superficie comune: 15.76 m² • Piano: 3 • Fase: In fase di piastrellatura • Posizione: Residenza Apollo, Paskuqan ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Corridoio distributivo • Soggiorno con uscita sul balcone • Cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • 1 balcone con uscita diretta dal soggiorno e dalla camera dei bambini. • Illuminazione naturale e spazi ben organizzati ✦ ZONA: ──── La Residenza Apollo si trova a Paskuqan, in una zona in sviluppo con buon accesso a Tirana e agli assi stradali principali. La zona offre una combinazione di tranquillità dell'area residenziale con la vicinanza a servizi, attività commerciali, istituzioni e strutture quotidiane, rendendola adatta sia per abitare che per investimento. ✦ PREZZO: ──── • € 129,046

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Superficie netta: 66.3 m² • Superficie lorda: 77 m² • Piano: 3 • Posizione: Via Idriz Alidhima, Saranda ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno e cucina • 1 camera da letto • Bagno • Balcone • Spazi funzionali e ben organizzati ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna • Fase piastrelle • Organizzazione pratica e comoda • Ottima illuminazione naturale • Adatto per abitazione e investimento ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova in Via Idriz Alidhima, a Saranda, una delle destinazioni costiere più preferite per abitare, vacanze e investimenti. La zona offre un buon accesso ai servizi quotidiani e ai principali punti della città. ✦ PREZZO: ──── • 138,600 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Superficie netta: 73.36 m² • Superficie lorda: 83.2 m² • Piano: 10 • Posizione: Via Pasho Hysa, Ali Demi ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno e cucina • 1 camera da letto • Bagno • Balcone • Spazi funzionali e ben organizzati ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna • Organizzazione pratica e comoda • Ottima illuminazione naturale • Posizione ad un piano alto • Adatto per abitazione e investimento ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova in Via Pasho Hysa, nella zona di Ali Demi, una delle zone preferite di Tirana per abitare e investire. La posizione offre un buon accesso alle strade principali, ai trasporti pubblici, ai servizi e alle strutture quotidiane. ✦ PREZZO: ──── • € 137,280

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 93.87 m² • Superficie totale: 112.38 m² • Superficie comune: 18.51 m² • Piano: 6 • Fase: In fase di finitura • Posizione: Fati Residence, Kamëz ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Corridoio distributore • Soggiorno con uscita sul balcone • Cucina integrata • 2 camere da letto • 1 bagno • 2 balconi ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • 2 balconi con uscita diretta dall'ambiente soggiorno • Illuminazione naturale e spazi ben organizzati • In fase di finitura, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le preferenze. ✦ ZONA: ──── Fati Residence si trova a Kamëz, in una zona in sviluppo con facile accesso a Tirana e ai principali servizi. La residenza offre un'alternativa adatta sia per abitare che per investimento, grazie all'organizzazione degli appartamenti e alla sua posizione. ✦ PREZZO: ──── • € 126,989

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1+2 • Superficie netta: 95.97 m² • Superficie lorda: 107.24 m² • Piano: 10 • Costruttore: Alba Konstruksion • Posizione: Astir, Tirana ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno e cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone • Spazi funzionali e ben organizzati ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione di qualità da Alba Konstruksion • Organizzazione pratica e comoda • Ottima illuminazione naturale • Posizione in piano alto • Adatto per abitazione e investimento ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova ad Astir, una delle zone più sviluppate di Tirana, con rapido accesso alla Nuova Tangenziale, strade principali, trasporto pubblico, centri commerciali e servizi quotidiani. La posizione rende la proprietà un'alternativa adatta sia per abitazione che per investimento. ✦ PREZZO: ──── • € 155,498

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1+2 • Superficie netta: 96 m² • Superficie lorda: 113,28 m² • Piano: 2 • Residenza: Arden Hill Residence • Posizione: Paskuqan ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno e cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Spazi funzionali e ben organizzati ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale • Organizzazione pratica e comoda • Ottima illuminazione naturale • Adatto per abitazione e investimento ✦ ZONA: ──── Arden Hill Residence si trova a Paskuqan, una zona in sviluppo con buon accesso agli assi principali di Tirana, ai servizi quotidiani e ai trasporti. La posizione offre una buona combinazione tra la tranquillità della zona e la vicinanza alla città. ✦ PREZZO: ──── • € 107,616

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Superficie netta: 65.7 m² • Superficie lorda: 75.23 m² • Piano: 3 • Fase: Muratura • Posizione: Via Azen Galica ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno e cucina • 1 camera da letto • Bagno • Spazi funzionali e ben organizzati ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna • Organizzazione pratica e funzionale • Illuminazione naturale • In fase di muratura • Opzione adatta per abitazione e investimento ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova in Via Azen Galica, una zona sviluppata di Tirana, con facile accesso alle strade principali, trasporti pubblici, servizi e strutture quotidiane. La posizione rende la proprietà un'alternativa adatta sia per abitazione che per investimento. ✦ PREZZO: ──── • € 61,688

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie dell'appartamento: 78.97 m² • Superficie della veranda: 28.96 m² • Piano: 1 residenziale • Indirizzo: Tulipan Residence, Mjull Bathore • Posto auto incluso nel prezzo ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Corridoio distributivo • Soggiorno con cucina condivisa e uscita diretta sulla veranda • 1 camera da letto • 1 bagno con finestra • Veranda spaziosa, ideale per relax e spazio aggiuntivo d'uso ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Appartamento nuovo in una residenza completata • Pianta molto funzionale • Illuminazione naturale • Ideale sia per abitazione che per investimento ✦ ZONA – TULIPAN RESIDENCE: ──── Tulipan Residence è una delle migliori residenze della zona di Mjull Bathore, nota per la tranquillità, la sicurezza e la comunità familiare. Il progetto offre ambienti curati, spazi verdi, organizzazione regolare dei parcheggi e accesso rapido alle principali strade di Tirana. La zona è in sviluppo sostenibile, combinando privacy con vicinanza ai servizi essenziali. ✦ PREZZO: ──── • 225,000€