Ozon Real Estate

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 132,59 m² • Superficie totale: 176,33 m² • Piano: 5 • Indirizzo: Edificio Ekspozita, Tirana • Stato: In fase di rifinitura ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone (se presente – può essere aggiunto) • Corridoio distributore ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento con ampia superficie e illuminazione naturale • Finiture interne in corso – possibilità di personalizzazione a piacere • Adatto per abitazione familiare o investimento di lusso in una delle zone più esclusive di Tirana • Costruzione con standard elevati e qualità premium • Facciata moderna e ascensori di marche rinomate ✦ ZONA: ──── • Posizione esclusiva nella zona di Ekspozita • Vicino a istituzioni statali, ambasciate, centri commerciali e servizi di alto livello • Accesso immediato a strade principali e trasporto pubblico • Zona con valore stabile e alto potenziale di crescita sul mercato ✦ PREZZO: ──── • 529.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 86,74 m² • Superficie comune: 23,92 m² • Superficie veranda: 36,06 m² • Superficie totale: 146,72 m² • Piano: 1 • Residenza: One Orikum Bay, di fronte al Porto – Orikum • Incluso: 1 posto auto ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina inclusa • 2 camere da letto • 1 bagno • Corridoio distributore • Ampia veranda con uscita da tutti gli ambienti ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna con alta qualità di materiali e finiture • Investimento in zona costiera con alto potenziale turistico e di affitto ✦ ZONA / RESIDENZA: ──── One Orikum Bay è una delle residenze più nuove e prestigiose di Orikum, situata di fronte al porto e a pochi passi dal mare. Offre: • Edifici moderni con architettura contemporanea • Sicurezza e buona gestione residenziale • Accesso immediato alla spiaggia, marina e servizi quotidiani ✦ PREZZO: ──── • 296.824 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 106,0 m² • Superficie comune: 22,3 m² • Superficie totale: 128,3 m² • Superficie veranda: 20,2 m² • Piano: 3 • Residenza: Colonnade Residence, Laprakë – Tirana • Fase: In costruzione (fase mattoni) ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina e uscita sul balcone • 2 camere da letto (camera matrimoniale con bagno interno) • 2 bagni • Corridoio distributore • Veranda ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione di qualità con standard contemporanei • Posizione strategica, adatta per abitazione o investimento ✦ ZONA / RESIDENZA: ──── Colonnade Residence è una residenza moderna nel cuore di Laprakë, con infrastrutture nuove e standard elevati di costruzione. Offre: • Sicurezza e buona amministrazione • Aree verdi e servizi vicini • Accesso rapido al centro di Tirana e alla Grande Anello ✦ PREZZO: ──── • 228.865 €

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 91,06 m² • Superficie comune: 14,11 m² • Superficie lorda: 105,17 m² • Piano: 4 abitativo • Residenza: RingSide Residence, Paskuqan – Tirana • Fase: In costruzione (fase pilota) ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina e uscita sul balcone • Corridoio distributore • 2 camere da letto (camera matrimoniale con bagno interno) • 2 bagni • Lavanderia ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna con standard di qualità • Balcone con uscita dalla zona giorno Adatto per: • Abitazione familiare comoda e a lungo termine • Investimento in una residenza in rapido sviluppo vicino al Grande Anello ✦ ZONA / RESIDENZA: ──── RingSide Residence si trova nella zona di Paskuqan, vicino al Nuovo Anello, con accesso rapido al centro di Tirana. La residenza offre: • Edifici moderni con buona amministrazione • Tranquillità e sicurezza, ideale per famiglie ✦ PREZZO: ──── • 102.015 € (trattabile)

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 + Parcheggio • Sup. Netta: 99,80 m² • Sup. Totale: 111,20 m² • Piano: 4 • Indirizzo: Metropolitan Residence, Viale “Nënë Tereza”, Kamëz • Stato: Fase di costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone • Corridoio distributivo ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Ambiente ampio e organizzato in modo funzionale • Adatto per abitazione familiare • Luce naturale e buona ventilazione in tutti gli ambienti • Buona qualità costruttiva con possibilità di personalizzazione interna • Incluso un posto auto con valore aggiunto ✦ ZONA: ──── • Posizione molto richiesta: Viale “Nënë Tereza”, Kamëz • Accesso rapido a strade principali, trasporto pubblico e centri di servizio • Vicino a scuole, istituzioni e centri commerciali • Zona in sviluppo con alto potenziale di crescita del valore ✦ PREZZO: ──── • Appartamento: 86.736 € • Posto auto: 12.000 € • Totale: 98.736 €

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Negozio • Superficie netta: 73,59 m² • Superficie comune: 3,88 m² • Superficie lorda: 77,47 m² • Piano: Terra • Stato: Completato • Posizione: Complesso dei Palazzi TDT, ex Profma – Xhamllik, Tirana ✦ DESCRIZIONE DELL'AMBIENTE: ────────────────── • Ambiente commerciale adatto per attività commerciale, ufficio o servizi • Spazio regolare e funzionale che può essere adattato secondo le necessità ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione di qualità e posizione strategica in una zona popolata • Altezza interna considerevole ✦ ZONA: ──── • Situato nel cuore della zona di Xhamllik, una delle aree più attive e con alto traffico a Tirana • Accesso immediato alle strade principali e vicino alle linee di trasporto pubblico • Vicino a imprese, istituzioni e unità di servizio ✦ PREZZO: ──── • 170.434 € (trattabile)

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 54,90 m² • Superficie totale: 64,48 m² • Piano: 6 • Indirizzo: Viale “Nënë Tereza”, Kamëz • Stato: Fase di costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone • Corridoio distributore ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Ambiente funzionale per una vita confortevole • Adatto per individui, coppie giovani o per investimento in affitto • Illuminazione naturale e organizzazione efficiente dello spazio • Costruzione accessibile e con prezzo competitivo sul mercato ✦ ZONA: ──── • Viale “Nënë Tereza”, una delle zone più richieste a Kamëz • Facile accesso ai trasporti pubblici, scuole, negozi e istituzioni • Zona in sviluppo con aumento del valore della proprietà nel tempo • Ideale per abitazione o investimento a lungo termine ✦ PREZZO: ──── • 45.136 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 60,90 m² • Superficie totale: 90,66 m² • Superficie balcone: 14,67 m² • Piano: 1 • Indirizzo: One Oricum Bay Residence, Orikum • Stato: In costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone con accesso dagli ambienti principali • Corridoio distributore ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Ambiente compatto e funzionale • Balcone ampio – ideale per relax o zona pranzo all’aria aperta • Luminoso naturalmente, con orientamento favorevole • Adatto per uso personale o investimento con affitti stagionali • Alta qualità costruttiva in una residenza moderna sul mare ✦ ZONA: ──── • Posizione esclusiva in prima linea sul mare a Orikum • Vicino a servizi, spiaggia e località turistiche del sud • Residenza tranquilla, con sicurezza e manutenzione dedicate • Facile collegamento con strade principali e infrastrutture moderne ✦ PREZZO: ──── • 186.406 €

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 3+1+2 • Superficie netta: 99,40 m² • Superficie comune: 17,59 m² • Superficie lorda: 116,99 m² • Superficie veranda: 70,1 m² • Piano: 0 • Residenza: Univers City Residence, vicino a QTU – Tirana ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina inclusa • 3 camere da letto • 2 bagni (uno all'interno della camera matrimoniale) • Ampia veranda con uscita dagli ambienti principali ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione di qualità con standard moderni • Grande veranda, perfetta per relax o ambiente familiare all'aperto Adatto per: • Abitazione familiare • Investimento con valore stabile in zona sviluppata e richiesta ✦ ZONA / RESIDENZA: ──── Univers City Residence è un complesso moderno vicino al QTU, con infrastrutture nuove, aree verdi e accesso immediato all'autostrada. ✦ PREZZO: ──── • 130.987 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 92,48 m² • Superficie totale: 157,52 m² • Superficie balcone: 39,36 m² • Piano: 1 • Indirizzo: One Oricum Bay Residence, Orikum • Stato: In costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Ampio balcone con accesso da più ambienti • Corridoio distributore ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Ambiente organizzato in modo funzionale e confortevole • Grande balcone – adatto per soggiorno e relax • Naturalmente luminoso con vista ed esposizione molto buona • Ideale per abitazione familiare o casa vacanze • Investimento di qualità con alto potenziale di rendimento nella stagione turistica ✦ ZONA: ──── • Residenza premium sul mare a Orikum • Zona in sviluppo con alta richiesta per alloggi turistici e residenziali • Vicino alla spiaggia, ai servizi e con facile accesso alle strade principali • Ambiente tranquillo, sicuro e con manutenzione dedicata ✦ PREZZO: ──── • 316.998 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 65,69 m² • Superficie totale: 97,84 m² • Superficie balcone: 16,20 m² • Piano: 1 • Indirizzo: One Oricum Bay Residence, Orikum • Stato: In costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno (accesso dal soggiorno) • Balcone con accesso sia dal soggiorno che dalla camera da letto ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Ambiente funzionale e naturalmente luminoso • Balcone spazioso per relax e vista panoramica • Adatto per uso personale o come casa vacanze • Investimento ideale con alto potenziale di affitto turistico • Costruzione di qualità in una residenza esclusiva sul mare ✦ ZONA: ──── • Posizione premium a Orikum, molto vicino alla spiaggia • Residenza moderna con facile accesso a servizi e destinazioni turistiche • Ambiente tranquillo e con alta sicurezza – adatto per abitazione o investimento stagionale ✦ PREZZO: ──── • 202.136 €

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 97,04 m² • Superficie comune: 16,93 m² • Superficie lorda: 113,97 m² • Piano: 8 residenziale • Posizione: Viale “Nënë Tereza”, Kamëz • Fase: In costruzione (fase parquet) ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina inclusa • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone con accesso dalle stanze principali ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione di qualità con lavori moderni • Fase avanzata della costruzione – in fase di completamento dei lavori interni Adatto per: • Abitazione familiare con spazi comodi • Investimento con prezzo favorevole in una zona in rapido sviluppo ✦ ZONA: ──── • Situato in uno degli assi principali di Kamëz, Viale “Nënë Tereza” • Zona con infrastrutture nuove e facile accesso alle principali strade di Tirana • Vicino a istituzioni educative, centri commerciali e servizi quotidiani ✦ PREZZO: ──── • 91.176 €

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 bagni + balcone • Sup. Netta: 88,47 m² • Sup. Totale: 150,48 m² • Sup. Balcone: 37,48 m² • Piano: 1 • Indirizzo: One Oricum Bay Residence, Orikum • Stato: In costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 grande balcone panoramico • Corridoio distributore ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione di qualità con vista mare • Balcone con ampio spazio — adatto per relax, zona soggiorno o pranzo • Adatto per abitazione familiare o casa vacanze • Investimento di prestigio con alto potenziale di affitto stagionale ✦ ZONA: ──── • Posizione unica sul mare a Orikum • Residenza con architettura moderna e spazi comuni ben organizzati • Vicino a servizi, spiaggia e zone turistiche del sud • Ambiente tranquillo, ideale per relax e vacanze ✦ PREZZO: ──── • 317.460€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Duplex 3+1 • Superficie netta: 138,2 m² • Superficie comune: 16,6 m² • Superficie totale: 154,8 m² • Superficie del lotto: 95 m² • Residenza: Lake Side Residence, Lago di Farka – Tirana • Fase: In costruzione (fase di solaio) ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── Primo piano: • Soggiorno con cucina inclusa • 1 camera da letto • 1 bagno Secondo piano: • 2 camere da letto • 2 bagni ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Luce naturale in ogni ambiente • Superficie del lotto ideale per cortile privato o area relax • Costruzione con standard elevati contemporanei e architettura moderna ✦ ZONA / RESIDENZA: ──── Lake Side Residence si trova vicino al Lago di Farka, una zona tranquilla e verde che offre una vita equilibrata tra natura e città. La residenza è caratterizzata da: • Costruzioni moderne e infrastrutture di qualità • Sicurezza e buona amministrazione • Accesso facile al centro di Tirana e alla Grande Anello ✦ PREZZO: ──── • 210.740 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 Balconi • Superficie: 96 m² • Piano: 5 • Palazzina nuova • Posto auto chiuso con cancello • Con certificato di proprietà ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • 2 balconi con vista aperta ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Edificio nuovo e ben gestito • Parcheggio dedicato e chiuso • Illuminazione naturale e organizzazione funzionale ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova in Via “Dervish Hekali”, vicino alla Scuola Rossa — una zona molto richiesta e sviluppata, vicino a istituzioni educative, servizi e strade principali di Tirana. ✦ PREZZO: ──── • 273.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 90,075 m² • Superficie totale: 104,01 m² • Piano: 5 • Indirizzo: Ringside Residence, Paskuqan • Stato: In costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 balcone • 2 bagni • Corridoio distributore ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per abitazione familiare • Investimento con potenziale di affitto • Costruzione di qualità con nuovi standard • Residenza organizzata con spazi verdi e comunità tranquilla ✦ ZONA: ──── • Zona in rapido sviluppo e con domanda in crescita • Facile accesso a strade principali, trasporto pubblico, scuole e servizi • Vicino alla Nuova Anello e collegamento rapido con le principali zone di Tirana ✦ PREZZO: ──── • 100.890 € (trattabile)

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 90,77 m² • Superficie totale: 104,84 m² • Piano: 4 • Indirizzo: Ringside Residence, Paskuqan • Stato: In costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 balcone • 2 bagni • Corridoio distributore ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per abitazione familiare • Investimento con potenziale di affitto • Costruzione di qualità con nuovi standard • Residenza organizzata con spazi verdi e comunità tranquilla ✦ ZONA: ──── • Zona in rapido sviluppo e con domanda in crescita • Accesso facile a strade principali, trasporto pubblico, scuole e servizi • Vicino alla Nuova Anello e collegamento veloce con le principali zone di Tirana ✦ PREZZO: ──── • 101.695 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 3+1 • Superficie netta: 146,5 m² • Superficie comune: 16,6 m² • Superficie del cortile: 114,1 m² • Piano: 0 • Residenza: Lake Side Residence, Lago di Farka – Tirana • Fase: In costruzione (fase di solaio) ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina inclusa • 3 camere da letto • 2 bagni (uno all’interno della camera matrimoniale) • Ampio cortile con accesso dagli ambienti principali ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione di qualità con standard contemporanei elevati • Luce naturale e vista rilassante sul verde circostante • Cortile privato che offre tranquillità e massima privacy ✦ ZONA / RESIDENZA: ──── Lake Side Residence si trova vicino al Lago di Farka, una delle zone più apprezzate di Tirana per una vita di qualità. La residenza offre: • Ambiente verde e infrastrutture nuove • Sicurezza e buona amministrazione • Accesso rapido al centro città e alla Grande Circonvallazione ✦ PREZZO: ──── • 270.770 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Locale Commerciale • Superficie Netta: 64,68 m² • Superficie Totale: 68,90 m² • Piano: 0 (Piano terra) • Posizione: vicino all'ex Profarma, Complesso dei Palazzi TDT, Xhamllik • Stato: In costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ambiente open space • Bagno interno • Facciata in vetro con esposizione su strada principale • Ingresso diretto dall'esterno ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per uffici, cliniche, negozi o vari servizi • Ottima opportunità di investimento con alto potenziale di affitto • Costruzione di qualità in un complesso nuovo con standard moderni ✦ ZONA: ──── • Zona in rapido sviluppo con crescente domanda di servizi • Accesso immediato a strada principale, trasporto pubblico e altre attività commerciali • Alta frequentazione e buona visibilità per la tua attività ✦ PREZZO: ──── • 149.798 € (trattabile)

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie: 94 m² • Piano: 2 (abitazione) • Vista sulla Direzione ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ampio soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • 2 balconi con vista aperta ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Arredato • Edificio nuovo e ben gestito ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova in una zona preferita e tranquilla, con vista sulla Direzione. Posizione ideale vicino a servizi, istituzioni e principali accessi della città. ✦ PREZZO: ──── • 1.000 € / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 102,6 m² • Superficie totale: 118,00 m² • Piano: 2 • Indirizzo: Colour Splash Residence, Paskuqan • Stato: In fase di completamento ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 balcone (accesso dal soggiorno e dalla camera dei bambini) • 2 bagni • Corridoio distributore ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per abitazione familiare • Investimento con potenziale di affitto • Costruzione di qualità con accesso a strada principale ✦ ZONA: ──── • Zona in rapido sviluppo • Facile accesso a servizi, trasporto pubblico e scuole ✦ PREZZO: ──── • 112.100 €

✦ POSTO AUTO IN VENDITA • Posizione: Univers City • Piano: -2 • Superficie totale: 28,38 m² • Prezzo: 14.000 € – trattabile ✅ Ideale per residenti o investitori nella zona! ✅ Accesso facile e massima sicurezza

✦ POSTO AUTO IN VENDITA • Posizione: Univers City • Piano: -2 • Superficie totale: 30,56 m² • Prezzo: 14.000 € – trattabile ✅ Ideale per residenti o investitori nella zona! ✅ Accesso facile e massima sicurezza

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Villa • Superficie totale costruita: 242,30 m² • Superficie comune: 9,69 m² • Veranda: 115,20 m² • Piscina privata: 24,90 m² • Lotto: 187,10 m² • Posizione: Swan Lake Residence, Farkë • Stato: In fase di installazioni interne ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 3 camere da letto • 3 bagni • Ampia veranda • Cortile con piscina • Parcheggio dedicato ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Villa di lusso con piscina in residenza esclusiva • Architettura moderna, costruzione di qualità • Privacy, tranquillità e verde • Adatta per abitazione o investimento a lungo termine ✦ ZONA: ──── • Farkë – una delle zone più richieste per ville • Vicino al lago di Farkë • Facile accesso a Tirana • Ambiente sicuro e tranquillo ✦ PREZZO: ──── • 493.965 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 51,6 m² • Superficie comune: 9,8 m² • Superficie veranda: 149,3 m² • Superficie lorda: 61,4 m² (esclusa la veranda) • Piano: 1 • Residenza: Turquoise Marina, Hamallaj – Durrës ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina inclusa • 1 camera da letto • 1 bagno • Ampia veranda con accesso da tutti gli ambienti ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Vetrate dal pavimento al soffitto che offrono massima illuminazione naturale • Ampio spazio in veranda, ideale per relax e ambiente esterno privato • Fase in cemento armato/mattoni ✦ ZONA / RESIDENZA: ──── Turquoise Marina è una delle residenze costiere più prestigiose a Hamallaj, Durrës, progettata come un resort elitario con accesso diretto al mare. Offre: • Spiaggia privata e marina per imbarcazioni • Piscina olimpionica e relax • Aree verdi, passeggiate, bar e ristoranti • Sicurezza 24/7 e buona gestione residenziale ✦ PREZZO: ──── • 203.515 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 81,41 m² • Superficie comune: 16,28 m² • Superficie lorda: 97,69 m² • Piano: 6 • Residenza: Kodra e Diellit 2, Tirana • Fase: In costruzione (attualmente in fase di struttura, elevato fino al 3°-4° piano) ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ampio soggiorno con cucina inclusa • Corridoio d’ingresso • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone con accesso dal soggiorno ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── Adatto per: • Abitazione familiare o investimento a lungo termine • Vivere in uno dei complessi più richiesti e sicuri della capitale • Costruzione di qualità con architettura moderna ✦ ZONA: ──── • La residenza “Kodra e Diellit 2” offre un alto standard di vita, sicurezza 24/7 e infrastrutture moderne. ✦ PREZZO: ──── • 157.867 € (trattabile)

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 bagni • Superficie netta: 105,48 m² • Superficie lorda: 120,91 m² • Piano: 8 • Indirizzo: Viale Kashar, Tirana • Stato: In costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Corridoio • Balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per abitazione familiare • Investimento con potenziale di affitto • Costruzione di qualità con accesso a strada principale ✦ ZONA: ──── • Zona sviluppata e richiesta • Vicino a servizi, trasporti, scuole ✦ PREZZO: ──── • 145.092 €

Prezzo: 830 €/m² Superficie totale disponibile: 400 m² Posizione: Aluna Residence, Paskuqan Aluna Residence offre la possibilità di scegliere l'appartamento secondo le tue preferenze! In questo complesso moderno, sono in vendita appartamenti con una superficie totale di 400 m², con possibilità di suddivisione in base alle esigenze e scelta del piano da parte del cliente. Il complesso si caratterizza per una costruzione di qualità, facciata ventilata, ambienti verdi e facile accesso alle principali strade di Tirana. Questo investimento è ideale sia per una residenza confortevole che per un investimento a lungo termine. ✦ Dettagli principali: ───────────── • Superficie totale: 400 m² • Prezzo: 830 €/m² • Possibilità di scelta del piano • Edificio nuovo, alta qualità costruttiva • Parcheggio e ambienti di servizio nel complesso

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Superficie: 85 m² • Piano: 2 • Palazzo nuovo con ascensore ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Suddiviso in 3 ambienti di lavoro funzionali • 1 bagno • Cucina completa • Viene affittato completamente arredato con mobili nuovi e di qualità ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Ambiente curato con attenzione e stile moderno • Parcheggio incluso nel prezzo • Ideale per uffici, cliniche, studi di architettura o attività simili ✦ ZONA: ──── Situato a Myslym Shyr, una delle zone più esclusive e richieste di Tirana, con accesso immediato a strade principali, trasporto pubblico e tutti i servizi quotidiani. ✦ PREZZO: ──── • 1500€/mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 3+1+2 • Superficie: 147 m² • Piano: 3 • Palazzo nuovo, fronte strada principale. ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 3 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • L'appartamento è disponibile solo per uso commerciale, non arredato, solo con cucina. ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova nella zona di Ish-Ekspozita, una delle zone più preferite di Tirana, tranquilla e con facile accesso in ogni direzione, vicino a strutture e servizi principali. ✦ PREZZO: ──── • 110.000 ALL / mese (lordo)