Ozon Real Estate

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── •Tipologia: 1+1 •Superficie netta: 69.7 m² •Superficie lorda: 56.8 m² •Piano: 3 •Posizione: Golem, Kavajë ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── •Soggiorno con cucina inclusa •1 camera da letto •1 bagno •1 balcone con accesso dalla camera da letto e dal soggiorno ✦CARATTERISTICHE: ──────────── •Adatto per abitazione o come casa per le vacanze •Costruzione di qualità in un complesso ben mantenuto ✦ZONA: ──── Il Complesso Viena, Golem è un complesso residenziale situato vicino alla costa, in una delle zone più preferite di Golem. La zona offre tranquillità, facile accesso alla spiaggia, oltre a ristoranti, mercati e molti servizi nelle vicinanze, rendendola ideale per vacanze, residenza e investimento. ✦ Prezzo: ──── •80,155€ Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── •Tipologia: 1+1 •Superficie netta: 79.9 m² •Superficie lorda: 64.8 m² •Piano: 6 •Posizione: Golem, Kavajë ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── •Soggiorno con cucina inclusa •1 camera da letto •1 bagno •1 balcone con accesso dalla camera da letto e dal soggiorno ✦CARATTERISTICHE: ──────────── •Adatto per abitazione o come casa per le vacanze •Costruzione di qualità in un complesso ben mantenuto ✦ZONA: ──── Il Complesso Viena, Golem è un complesso residenziale situato vicino alla costa, in una delle zone più preferite di Golem. La zona offre tranquillità, facile accesso alla spiaggia, oltre a ristoranti, mercati e molti servizi nelle vicinanze, rendendola ideale per vacanze, residenza e investimento. ✦ Prezzo: ──── •91885€ Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

✦ DETTAGLI DELL'ATTIVITÀ: ───────────── • Attività: Studio Estetico • Superficie: 60 m² • Piano 0 • Posizione: Ex Esposizione • Affitto del locale: 350 € netto/mese • Attività attiva da 19 anni ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • 2 ambienti di lavoro • 1 bagno • 4 postazioni professionali per il servizio unghie • Possibilità di aggiungere altre postazioni secondo necessità ✦ INVESTIMENTO: ────────────────── • Arredamento elegante in stile neoclassico • Quadri originali dipinti a mano • Nuovi investimenti in attrezzature a dicembre dello scorso anno • Venduto con tutte le attrezzature e i prodotti professionali per: Manicure Pedicure Laminazione sopracciglia • Inclusi forni professionali, aspiratori per le postazioni unghie, frese, sterilizzatori, supporti per le braccia e tutto l'inventario necessario per lo sviluppo dell'attività. ✦ VANTAGGI: ────────────────── • 19 anni di attività ininterrotta • Clientela consolidata e fedele • Profitto medio di circa 4 milioni di lek al mese • Non richiede investimenti aggiuntivi per almeno un anno • Attività pronta per continuare il lavoro immediatamente ✦ DESCRIZIONE: ──────────── Viene offerto in vendita uno studio estetico con 19 anni di attività di successo. Viene venduta solo l'attività, insieme a tutto l'investimento, le attrezzature professionali e la clientela creata negli anni. Il locale ha una superficie di 60 m² ed è organizzato in 2 ambienti di lavoro e 1 bagno. Un ambiente è dedicato ai servizi per unghie con 4 postazioni di lavoro, mentre il secondo ambiente è per pedicure e laminazione sopracciglia. Si trova nella zona dell'Ex Esposizione, una delle zone più preferite e facilmente accessibili di Tirana, con una posizione molto favorevole per i clienti e buona visibilità per l'attività. ✦ PREZZO: ──── • 15 milioni di lek

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie totale: 60 m² • Piano: 5 • Posizione: vicino a Fafa Resort, Golem ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──── • Possiede certificato di proprietà. • Situato in un edificio nuovo con ascensore. • Adatto per abitazione o investimento considerando l'alta domanda nella zona per affitti a breve o lungo termine. ✦ ZONA: ──── Vicino a Fafa Resort, Golem è una delle zone costiere più preferite dell'Adriatico, nota per le spiagge sabbiose e la vicinanza al mare. La zona offre tranquillità, accesso rapido alla spiaggia, molti servizi ed è ideale per vacanze, residenza stagionale e investimento. ✦ Prezzo: ──── • 110,000€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 in vendita • Superficie totale: 84.97 m² • Superficie interna: 63.89 m² • Piano: 14 • Edificio: Ekspozita Building, Viale Gjergj Fishta ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno ✦ ZONA: ──── Ekspozita Building è un complesso multifunzionale moderno nel cuore di Tirana, lungo il Viale Gjergj Fishta. Il progetto combina spazi residenziali, commerciali e uffici, con architettura contemporanea, spazi pubblici verdi e ottimo accesso al centro città, rendendolo ideale per abitare e investire. ✦ PREZZO: ──── • € 305,892

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1 in vendita • Superficie totale: 120.09 m² • Superficie interna: 90.29 m² • Piano: 14 • Edificio: Ekspozita Building, Viale Gjergj Fishta ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 Camere da letto (una con guardaroba) • 1 Bagno ✦ ZONA: ──── Ekspozita Building è un complesso multifunzionale moderno nel cuore di Tirana, lungo il Viale Gjergj Fishta. Il progetto combina spazi residenziali, commerciali e uffici, con architettura contemporanea, spazi pubblici verdi e ottimo accesso al centro città, rendendolo ideale per abitare e investire. ✦ PREZZO: ──── • € 432,324

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: • Tipologia: 1+1 • Superficie Netta: 59 m² • Piano: 3 • Edificio esistente • Posizione: Via Kavaja, dietro Globe, Tirana ✦ ORGANIZZAZIONE: • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Corridoio distributivo • Balcone ✦ ZONA: Via Kavaja, nella zona dietro Globe, è una delle location più preferite a Tirana per abitare e investire. La posizione strategica consente un rapido accesso al centro città e alle zone principali. Nelle vicinanze ci sono supermercati, scuole, asili, farmacie, trasporto pubblico, istituzioni e un'ampia gamma di servizi, offrendo uno stile di vita comodo e pratico. ✦ PREZZO: • 140,000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1+2 • Superficie totale: 137,08 m² • Superficie interna: 126,95 m² • Superficie comune: 10,13 m² • Piano: 0 ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ampio soggiorno con cucina • Corridoio distributivo • 2 Camere da letto (una di esse con bagno e guardaroba) • 2 Bagni ✦ ZONA: ──── Dyrrakium Residence, Currila è un complesso residenziale moderno situato vicino alla costa, in una delle zone più preferite di Durazzo. Il complesso offre spazi verdi, aree ricreative, servizi integrati e accesso immediato alla spiaggia, rendendolo ideale per abitare, vacanze e investimento. ✦ PREZZO: ──── • 274.160€

Informazioni sulla proprietà: Superficie interna: 43,14 m² Superficie totale: 44 m² ♦Piano terra del complesso. Altre caratteristiche: - Adatto per varie attività come negozio, ufficio, ecc. - Pianta regolare e funzionale. - Posizione in uno dei complessi più preferiti di Tirana. *Prezzo: 150.000€ (trattabile) Si prega di contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà!

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1+2 in vendita • Superficie totale: 111,71 m² • Piano: 2 • Residenza: Square Village • Posizione: Dhërmi ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 Camere da letto • 2 Bagni • 1 Balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Progetto in fase di costruzione • Organizzazione funzionale e comoda • Spazi ben sfruttati • Abbondante illuminazione naturale • Possibilità di pagamento a rate • Ideale come casa per le vacanze o investimento a lungo termine • Parte del complesso moderno Square Village, con alti standard di costruzione e posizione privilegiata vicino alla costa ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova a Square Village, a Dhërmi, una delle destinazioni più richieste della Riviera Albanese. La zona offre spiagge con acqua cristallina, natura meravigliosa, tranquillità e facile accesso alla costa, rendendo questa proprietà una scelta ideale sia per abitare, per le vacanze, sia per un investimento con alto potenziale. ✦ PREZZO: ──── • € 301,617

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 in vendita • Superficie totale: 73,27 m² • Piano: 2 • Residenza: Square Village • Posizione: Dhërmi ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • 1 Balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Progetto in fase di costruzione • Organizzazione funzionale e comoda • Spazi ben sfruttati • Abbondante illuminazione naturale • Possibilità di pagamento a rate • Ideale come casa per le vacanze o investimento a lungo termine • Parte del complesso moderno Square Village, con alti standard di costruzione e posizione privilegiata vicino alla costa ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova a Square Village, a Dhërmi, una delle destinazioni più richieste della Riviera Albanese. La zona offre spiagge con acqua cristallina, natura meravigliosa, tranquillità e facile accesso alla costa, rendendo questa proprietà una scelta ideale sia per abitare, per le vacanze, sia per un investimento con alto potenziale. ✦ PREZZO: ──── • € 197,829

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 3+1 in affitto • Superficie: 110 m² • Piano: 4 • Residenza: Nova Residence • Posizione: Kodra e Diellit • 2 Garage inclusi nel prezzo • Edificio nuovo con ascensore ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno • Cucina • 3 Camere da letto • 1 Bagno • 1 Balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Arredato in stile moderno • Organizzazione funzionale e comoda • Abbondante luce naturale • Edificio nuovo con ascensore • 2 garage inclusi nel prezzo dell'affitto • Ideale per famiglie che cercano comfort e una zona residenziale tranquilla ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova a Nova Residence, a Kodra e Diellit, una delle residenze più preferite per vivere a Tirana. La zona offre tranquillità, sicurezza, infrastrutture moderne e accesso rapido alle strade principali, oltre alla vicinanza a scuole, supermercati, aree ricreative e vari servizi. ✦ PREZZO: ──── • € 800 / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 57,29 m² • Piano: 1 abitazione • Posizione: Sofo Duni, Dhërmi • Stato: In vendita • Posto auto incluso ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Vista mare • Buona illuminazione naturale • Spazio comodo e organizzato • Adatto per vacanze o investimento • Posto auto incluso nel prezzo ✦ ZONA – DHËRMI: ──── • Una delle zone più esclusive e richieste della costa albanese • Vicino a spiagge cristalline e resort turistici • Zona con alto sviluppo turistico e potenziale di investimento • Ideale per casa vacanze o affitti giornalieri ✦ PREZZO: ──── • € 250.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 in vendita • Superficie: 52 m² • Piano: 2 • Edificio: Palazzina con ascensore • Documentazione: Con ipoteca • Posizione: Kodra e Diellit ✦ ORGANIZZAZIONE: ───────────────── • Soggiorno con cucina • 1 Camera da letto • Bagno ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Palazzina con ascensore • Organizzazione funzionale e comoda • Spazi ben sfruttati • Abbondante illuminazione naturale • Documentazione regolare con ipoteca • Adatto sia per abitazione che per investimento ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova nella zona di Kodra e Diellit, una delle zone residenziali più preferite di Tirana. La zona offre tranquillità, facile accesso alle principali vie della città e tutti i servizi necessari per una vita comoda, come scuole, asili, supermercati, farmacie e trasporto pubblico. ✦ PREZZO: ──── • € 97,000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1 • Superficie totale: 127.1 m² • Superficie interna: 106.8 m² • Superficie comune: 20.3 m² • Piano: 8° residenziale ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ampio soggiorno con cucina e accesso al balcone • 2 Camere da letto • 1 Bagno • 1 Balcone ✦ ZONA: ──── Mara Residence, Don Bosko è un complesso residenziale moderno in una delle zone più sviluppate di Tirana. Offre infrastrutture di qualità, facile accesso al centro città e tutti i servizi necessari nelle vicinanze, rendendolo ideale per abitare e investire. ✦ PREZZO: ──── • 209,715€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Piano: 2 • Tipo di edificio: Edificio nuovo • Posizione: Comune di Parigi ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno spazioso • Cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Appartamento in edificio nuovo • Organizzazione funzionale degli spazi • Buona illuminazione naturale ✦ ZONA: ──── Il Comune di Parigi è una delle zone più richieste per vivere, con rapido accesso al centro città e all'area di Blloku. La zona offre scuole, supermercati, centri commerciali, ristoranti e tutti i servizi necessari. ✦ AFFITTO: ──── • 600€ / mese (pagamento anticipato 1 anno) • 700€ / mese (pagamento mensile)

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 99.2 m² • Superficie lorda: 120.1 m² • Piano: 10 • Posizione: Colonnade Residence, Via Dritan Hoxha ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina e accesso al balcone • Corridoio distributivo • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 Balcone ✦ ZONA: ──── Colonnade Residence, Via Dritan Hoxha è un complesso residenziale moderno in una zona sviluppata con ottimo accesso al centro di Tirana e alle strade principali. Offre infrastrutture di qualità, servizi nelle vicinanze ed è ideale per una vita confortevole e investimento. ✦ PREZZO: ──── • 204,170€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 99.2 m² • Superficie lorda: 120.1 m² • Piano: 5 • Posizione: Colonnade Residence, Via Dritan Hoxha ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina e accesso al balcone • Corridoio distributivo • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 Balcone ✦ ZONA: ──── Colonnade Residence, Via Dritan Hoxha è un complesso residenziale moderno in una zona sviluppata con ottimo accesso al centro di Tirana e alle strade principali. Offre infrastrutture di qualità, servizi nelle vicinanze ed è ideale per una vita confortevole e per investimento. ✦ PREZZO: ──── • € 198,165

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1+2 • Superficie totale: 120.9 m² • Superficie interna: 93 m² • Superficie balcone: 8.4 m² • Superficie comune: 27.9 m² • Piano: 19° residenziale ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ampio soggiorno con cucina e accesso al balcone • 2 Camere da letto (una di esse con accesso al balcone) • 2 Bagni • 1 Balcone ✦ ZONA: ──── Manhattan Residence, Zogu i Zi è un complesso residenziale moderno situato in uno dei nodi più strategici di Tirana. La zona offre un eccellente accesso al centro città, alla Tangenziale e alle strade principali, oltre a una vasta gamma di servizi nelle vicinanze, ideale per abitare e investire. ✦ PREZZO: ──── • 302,250€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1+2 • Superficie totale: 121.3 m² • Superficie interna: 93.3 m² • Superficie balcone: 8.5 m² • Superficie comune: 28 m² • Piano: 15° residenziale ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ampio soggiorno con cucina e accesso al balcone • 2 Camere da letto (una di esse con accesso al balcone) • 2 Bagni • 1 Balcone ✦ ZONA: ──── Manhattan Residence, Zogu i Zi è un complesso residenziale moderno situato in uno dei nodi più strategici di Tirana. La zona offre un eccellente accesso al centro città, alla Tangenziale e alle strade principali, oltre a una vasta gamma di servizi nelle vicinanze, ideale per vivere e investire. ✦ PREZZO: ──── • 303,250€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Monolocale in vendita • Superficie: 41,66 m² • Piano: 0 • Residenza: Sofo Duni • Posizione: Dhërmi • Posto auto incluso ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Zona giorno e notte • Angolo cottura • Bagno ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Arredato in stile moderno • Organizzazione funzionale e comoda • Spazi ben sfruttati • Abbondante illuminazione naturale • Posto auto incluso nella proprietà • Ideale come casa per le vacanze o investimento • Parte del complesso Sofo Duni, con standard elevati di costruzione e posizione privilegiata vicino alla costa ✦ ZONA: ──── Il monolocale si trova nel complesso Sofo Duni, a Dhërmi, una delle destinazioni più richieste della Riviera Albanese. La zona offre spiagge con acqua cristallina, tranquillità, privacy e facile accesso ai servizi principali, rendendo questa proprietà una scelta ideale sia per le vacanze che per un investimento ad alto potenziale. ✦ PREZZO: ──── • € 162.500

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Superficie totale: 111,4 m² • Superficie interna: 85,7 m² • Superficie balcone: 8,6 m² • Superficie comune: 25,7 m² • Piano: 8° residenziale ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ampio soggiorno con cucina con uscita sul balcone • 1 Camera da letto con uscita sul balcone • 1 Bagno • 1 Balcone ✦ ZONA: ──── Manhattan Residence, Zogu i Zi è un complesso residenziale moderno situato in uno dei nodi più strategici di Tirana. La zona offre un eccellente accesso al centro città, alla Tangenziale e alle strade principali, oltre a una vasta gamma di servizi nelle vicinanze, ideale per abitare e investire. ✦ PREZZO: ──── • 278.500€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Superficie totale: 83.5 m² • Superficie interna: 64.2 m² • Superficie balcone: 9.5 m² • Superficie comune: 19.3 m² • Piano: 7° residenziale ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ampio soggiorno con cucina e accesso al balcone • 1 Camera da letto con accesso al balcone • 1 Bagno • 1 Balcone ✦ ZONA: ──── Manhattan Residence, Zogu i Zi è un complesso residenziale moderno situato in uno dei nodi più strategici di Tirana. La zona offre un eccellente accesso al centro città, alla Tangenziale e alle strade principali, oltre a una vasta gamma di servizi nelle vicinanze, ideale per vivere e investire. ✦ PREZZO: ──── • 208,750€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1 • Superficie totale: 100.8 m² • Superficie interna: 77.5 m² • Superficie balcone: 12.4 m² • Superficie comune: 23.3 m² • Piano: 5° residenziale ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ampio soggiorno con cucina e uscita sul balcone • 2 Camere da letto con uscita sul balcone • 1 Bagno • 1 Balcone ✦ ZONA: ──── Manhattan Residence, Zogu i Zi è un complesso residenziale moderno situato in uno dei nodi più strategici di Tirana. La zona offre un eccellente accesso al centro città, alla tangenziale e alle strade principali, oltre a una vasta gamma di servizi nelle vicinanze, ideale per abitare e investire. ✦ PREZZO: ──── • 252,000€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Superficie totale: 66.21 m² • Superficie interna: 55.12 m² • Piano: 5° residenziale ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno spazioso con cucina e accesso al balcone • 1 Camera da letto con accesso al balcone • 1 Bagno • 1 Balcone ✦ ZONA: ──── Mali i Robit, Golem è una delle zone costiere più preferite, nota per le spiagge sabbiose, la tranquillità e i resort moderni. La zona offre facile accesso alla spiaggia, ristoranti, mercati e molti servizi, rendendola ideale per vacanze, residenza e investimento. ✦ PREZZO: ──── • 109,246€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Superficie totale: 64,72 m² • Superficie interna: 53,88 m² • Piano: 4° residenziale ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno spazioso con cucina • 1 Camera da letto con accesso al balcone • 1 Bagno • 1 Balcone ✦ ZONA: ──── Mali i Robit, Golem è una delle zone costiere più apprezzate, nota per le spiagge sabbiose, la tranquillità e i resort moderni. La zona offre facile accesso alla spiaggia, ristoranti, mercati e molti servizi, rendendola ideale per vacanze, residenza e investimento. ✦ PREZZO: ──── • 106.788€