Ozon Real Estate

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie totale: 127 m² • Piano: 5 • Posizione: vicino Hotel Roland, Astir ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──── • L'appartamento è rifinito nei dettagli. • Situato in un edificio nuovo con ascensore. • Disponibile a settembre. ✦ ZONA: ──── Astir è una delle zone più preferite e in più rapido sviluppo a Tirana. Con facile accesso alla Grande Anello e al centro città, la zona offre infrastrutture sviluppate, istituzioni educative, mercati e tutti i servizi necessari, rendendola ideale per abitare e investire. ✦ Prezzo: ──── • 800€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie totale: 84 m² • Piano: 7° residenziale • Palazzo: nuovo, con ascensore. • Posizione: Ex Campo di Aviazione ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Palazzo nuovo, ben gestito • Pianta funzionale e posizionata quasi su strada principale. • Buona illuminazione naturale ✦ ZONA: ──── La zona dell’Ex Campo di Aviazione è un’area tranquilla e familiare, con facile accesso al centro e ai principali servizi come supermercati, asili e linee urbane. ✦ PREZZO: ──── • 700 €/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1 • Stato: In vendita • Superficie lorda: 91.06 m² • Superficie netta: 78.5 m² • Superficie veranda: 44.9 m² • Piano: 3 ✦ CARATTERISTICHE: ──── • Spazio ampio e organizzazione funzionale • Grande veranda di 44.9 m² • Posizione favorevole al terzo piano • Adatto per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA: ──── • Situato in Color Splash 4, Paskuqan, Paskuqan. • Zona in sviluppo con buon accesso a Tirana. ✦ PREZZO: ──── • 136,212 Euro

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 3+1 • Stato: In affitto • Superficie: 140 m² • Piano: 2 • Posizione: Via Fuat Toptani, Deposito dell'Acqua • Piano Villa • Arredamento contemporaneo, appena arredato • Possibilità di parcheggio • Balconi: 3 ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ──── • Soggiorno • 3 camere da letto • 2 bagni moderni • 3 balconi con ampia vista su Tirana ✦ CARATTERISTICHE: ──── • Appartamento appena arredato • Arredamento contemporaneo • Tutte le stanze dotate di aria condizionata • 3 balconi con vista fantastica • Possibilità di parcheggio • Uscita diretta sulla strada principale ✦ ZONA: ──── • Situato in Via Fuat Toptani, sopra la Città Studentesca, nella zona del Deposito dell'Acqua. • Posizione favorevole con uscita diretta sulla strada principale e buon accesso alle diverse parti di Tirana. ✦ PREZZO: ──── • 80.000 Lek / mese

♦ Posizione: Parallel Living Residence, Don Bosko. ♦ Superficie lorda: 114,49 m² ♦ Superficie netta: 99,78 m² ♦ Piano: 2° residenziale ♦ Prezzo: 1900 €/m² = 217.531€ ♦ Descrizione dell'appartamento: In vendita un appartamento 2+1+2, situato al 2° piano di un edificio nuovo con ascensore, in una delle residenze più richieste della zona di Don Bosko, Parallel Living Residence. Orientamento, Sud-Est-Nord che dona illuminazione all'appartamento in tutti i suoi ambienti. ♦ Organizzazione: • Corridoio d'ingresso e distributore • Cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone ♦ Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, si prega di contattare!

Posizione: Green City Residence – un complesso nuovo, tranquillo e sicuro, con facile accesso alla Nuova Tangenziale. ♦Informazioni sulla proprietà: •Superficie lorda: 71,4 m² •Superficie netta: 64,3 m² •Piano: 3 •Orientamento: Sud ♦Organizzazione interna: •Soggiorno con cucina inclusa •1 camera da letto •1 bagno moderno •1 balcone ♦Altre caratteristiche: •Edificio nuovo, dotato di ascensore •Completamente arredato in stile contemporaneo •Adatto per abitazione e investimento. •Dispone di certificato di proprietà. . ♦Prezzo: 146.370€ ♦Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 3+1+2 • Superficie totale: 143.11 m² • Superficie netta: 127.39 m² • Piano: 6 • Ring Center, Zogu i Zi ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Abbondante illuminazione naturale durante tutto il giorno • Organizzazione funzionale e spazi utilizzabili in modo ottimale • Costruzione con standard elevati e materiali di qualità • Ambiente tranquillo e residenziale • Posizione favorevole all'interno della residenza ✦ ZONA: ──── • Situato a Ring Center, nella zona di Zogu i Zi. • Una delle zone più accessibili di Tirana, con collegamenti rapidi con il centro e gli assi principali della città. ✦ PREZZO: ──── • 382,170 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipo: Villa • Superficie Netta: 245.62 m² • Superficie Comune: 31.93 m² • Superficie Totale: 277.55 m² • Superficie Veranda: 39.62 m² • Struttura: 4 piani (-2, -1, 0, 1) • Posizione: Forest Residence, Lago Secco • Stato: In affitto ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Piano -2: Garage per 2 veicoli + deposito e ambienti ausiliari • Piano -1: Ampio soggiorno + cucina + bagno • Piano 0: 2 camere da letto + corridoio + bagno + veranda • Piano 1: Camera matrimoniale + guardaroba + bagno + veranda ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Villa moderna con organizzazione funzionale su più livelli • Verande utilizzabili per relax e vista aperta • Garage privato e ambienti ausiliari • La villa viene affittata solo con cucina al prezzo di 2500€/mese o arredata a prezzo diverso. ✦ ZONA – LAGO SECCO: ──── • Una delle zone più esclusive e preferite di Tirana • Vicino al Parco del Lago Artificiale e alle aree ricreative • Tranquillità, aria pulita e massima privacy • Accesso rapido al centro città ✦ PREZZO: ──── • 2500€/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Superficie totale: 57 m² • Piano: 1 • Tipo di edificio: Edificio esistente • Posizione: Ali Demi ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno organizzato e funzionale • Cucina integrata con il soggiorno • 1 camera da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Appartamento completamente ristrutturato • Nuovi investimenti negli impianti elettrici e idraulici • Spazio sfruttato al massimo • Buona illuminazione naturale • Pronto per abitazione o investimento ✦ ZONA: ──── La zona di Ali Demi è un'area consolidata e molto richiesta, con accesso rapido al centro città. Nelle vicinanze si trovano scuole, asili, supermercati, linee urbane e tutti i servizi necessari per una vita comoda. ✦ PREZZO DI VENDITA: ──── • 137.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 3+1+2 • Superficie Totale: 150 m² • Piano: 1 • Posizione: Viale Gjergj Fishta, Ex Esposizione, Myslym Shyri • Ambiente adatto per uffici • 2 posti auto opzionali ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Ambiente organizzato e funzionale per attività d’ufficio • Ambiente appena ristrutturato • Spazi ampi e naturalmente illuminati • Adatto per aziende, studi professionali, cliniche, centri di formazione o altre attività commerciali • Posizione strategica in una delle zone più richieste di Tirana • Accesso facile e buone possibilità di parcheggio nella zona ✦ ZONA – Viale GJERGJ FISHTA, EX ESPOSIZIONE, MYSLYM SHYRI: ──── • Una delle zone più sviluppate e preferite per le attività commerciali • Vicino a istituzioni, uffici, banche e vari servizi • Infrastruttura consolidata e alto traffico • Collegamento rapido con il centro città e le principali vie di comunicazione ✦ PREZZO: ──── • € 1.700/mese (€ 1.900 con 2 posti auto)

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1 • Stato: In vendita • Superficie netta: 77 m² • Superficie lorda: 86 m² • Piano: 5 • Posizione: Ponte di Nisharaku • Condizione: Completamente ristrutturato ✦ CARATTERISTICHE: ──── • Ristrutturazione totale dell'appartamento • Lavori di qualità • Organizzazione funzionale • Appartamento adatto per abitazione • Situato al 5° piano con ascensore ✦ ZONA: ──── • Situato nella zona del Ponte di Nisharaku. • Zona con buon accesso e facile collegamento con diverse parti della città. ✦ PREZZO: ──── • 198.000 Euro

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1 • Stato: In vendita • Superficie: 106.7 m² • Piano: 4 • Posizione: Lago Secco ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno • Cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──── • Appartamento moderno e mai abitato prima • Investito in ogni dettaglio • Bella vista sul Lago Secco • Con certificato di proprietà ✦ ZONA: ──── • Situato nella zona del Lago Secco, una delle zone più richieste di Tirana. • Zona tranquilla, moderna e con buon accesso ai servizi principali. • Posizione favorevole vicino a spazi verdi, mercati, bar e servizi quotidiani. ✦ PREZZO: ──── • 273 milioni di lek

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Ufficio in affitto • Superficie: 60 m² • Piano: 2 • Edificio nuovo con ascensore • Accesso al balcone ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Spazio ufficio ben organizzato • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per uffici e attività professionali • Dotato di aria condizionata ✦ ZONA: ──── L'ufficio si trova nel centro di Tirana, vicino a Plaza Hotel, in una delle zone più richieste e accessibili della città. La posizione offre un rapido accesso a istituzioni, aziende, servizi e trasporti pubblici. ✦ PREZZO: ──── • 100.000 lek/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 3+1+2 • Superficie: 130 m² • Piano: 4 • Posizione: Zona Ish-Ekspozita ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno spazioso con angolo cottura • 3 camere da letto • 2 bagni • Balcone • Organizzazione funzionale e spazi ben sfruttati ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova nella zona di Ish-Ekspozita, una delle aree residenziali più preferite ed esclusive di Tirana. La posizione offre accesso immediato al centro città, al Blloku e agli assi principali. La zona è caratterizzata da infrastrutture sviluppate, tranquillità e vicinanza a istituzioni, scuole, mercati, locali e ogni servizio necessario per una vita confortevole. ✦ PREZZO: ──── • 90.000 lek / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 in vendita • Superficie lorda: 63,14 m² • Superficie netta: 58,32 m² • Posizione: Complesso Frahtari, Astir ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento arredato e pronto per essere abitato • Organizzazione funzionale degli ambienti • Disponibile certificato di proprietà ✦ ZONA: ──── Il Complesso Frahtari, Astir è un complesso residenziale situato in una delle zone più sviluppate di Tirana. Offre una buona infrastruttura, accesso rapido alla Nuova Tangenziale e tutti i servizi necessari nelle vicinanze, ideale per una vita comoda e per investimento. ✦ PREZZO: ──── • 100 milioni di lek.

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1+Parcheggio • Superficie: 117 m² • Piano: 4° residenziale • Indirizzo: Akses Tirana, ex Dogana ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno e cucina • Due camere da letto (una di esse con bagno interno) • Un deposito • Due bagni • Un balcone ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • L'appartamento è appena stato ristrutturato e viene affittato per la prima volta. • Situato in un complesso nuovo. • Disponibile posto auto al piano -2, incluso nel prezzo. ✦ ZONA: ──── Akses Tirana, vicino all'ex Dogana, è un complesso residenziale moderno situato in una zona in rapido sviluppo. Offre un eccellente accesso al centro di Tirana, alla Tangenziale e all'autostrada Tirana–Durrës, oltre a tutti i servizi necessari nelle vicinanze, rendendolo ideale per abitare e investire. ✦ PREZZO: ──── • 80.000 Lek / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Stato: In vendita • Superficie netta: 50 m² • Superficie lorda: 55.5 m² • Piano: 5 • Posizione: Ponte di Nisharaku ✦ CARATTERISTICHE: ──── • Organizzazione funzionale • Buona superficie per un appartamento 1+1 • Posizione favorevole • Adatto per abitazione o investimento ✦ ZONA: ──── • Situato nella zona del Ponte di Nisharaku. • Zona con buon accesso e facile collegamento con diverse parti della città. ✦ PREZZO: ──── • 143,000 Euro

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 3+1+2 • Superficie: 136.5 m² • Piano: 7 • Edificio nuovo • Posto auto incluso ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Offerto non arredato, adatto ad arredare secondo le vostre preferenze. • Ambiente spazioso e funzionale. • Posto auto incluso nel prezzo. ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ampio soggiorno • Cucina funzionale • 3 Camere da letto • 2 Bagni • 1 Balcone • Corridoio distributivo ✦ ZONA: ──── Green City Residence è un complesso residenziale moderno con architettura contemporanea, aree ricreative e accesso rapido alle strade principali, offrendo comfort, tranquillità e un alto standard di vita. ✦ PREZZO: ──── • 70.000 Lek/mese

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── •Tipologia: 3+1+2+2 balconi •Superficie: 135 m² •Piano: 6 •Palazzo nuovo ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── •Soggiorno + cucina •3 camere da letto •2 bagni •2 balconi ✦CARATTERISTICHE: ──────────── •Cucina attrezzata con elettrodomestici e utensili da cucina •Solo per famiglie •Ambiente adatto per uffici ✦ZONA: ──── Una delle zone più richieste di Tirana, con rapido accesso a: •Grande Anello •Via Teodor Keko •Astiri ✦PREZZO: ──── •70.000 Lek/mese

Posizione: Yzberisht ♦Informazioni sulla proprietà: •Superficie: 110 m² •Piano: 3 •Orientamento: Nord-Est ♦Organizzazione interna: •Soggiorno con cucina inclusa •1 camera da letto •1 bagno moderno •1 balcone ♦Altre caratteristiche: •Edificio nuovo, dotato di ascensore ♦Prezzo dell'affitto: 40.000 lek/mese ♦Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

♦Informazioni sulla proprietà: • Superficie: 78,3 m² • Piano: 3° ♦Organizzazione interna: • Soggiorno con cucina separata • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone ♦Altre caratteristiche: • Palazzo appena completato ♦Prezzo: €177.000 ♦Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1 • Superficie: 100 m² • Piano: 1 (residenziale) • Stato: In affitto • Posizione: Zona Oxhaku, di fronte a UET • Parcheggio: Incluso ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Arredamento lussuoso e nuovo • Elettrodomestici incasso • Condizionamento centralizzato con uscita in ogni ambiente • Orientamento Sud-Ovest • Ottima organizzazione degli spazi • Rete elettrica integrata • Complesso ben gestito e tra i più apprezzati della zona • Posto auto incluso ✦ ZONA: ──── La zona Oxhaku è una delle aree residenziali più richieste, grazie al buon accesso e alla vicinanza a istituzioni importanti come UET e TV Klan. Il complesso offre molti servizi al suo interno, rendendo la vita comoda e pratica. ✦ PREZZO: ──── • 100.000 lek/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1 • Stato: In vendita • Superficie appartamento: 135 m² • Veranda: 30 m² • Garage • Vista mare • Posizione: Dhërmi ✦ CARATTERISTICHE: ──── • Ampia superficie di 135 m² • Veranda di 30 m² • Vista mare • Garage • Organizzazione funzionale 2+1 • Adatto per abitazione, vacanze o investimento ✦ ZONA: ──── • Situato a Dhërmi, una delle destinazioni turistiche più preferite della Riviera Albanese. • La zona è caratterizzata da acque cristalline, spiagge, paesaggio montano e atmosfera turistica. • La posizione con vista mare rende la proprietà un'opportunità interessante per uso personale o investimento. ✦ PREZZO: ──── • 420,000 Euro

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 74,2 m² • Superficie del terreno: 22,5 m² • Piano: 4 (non ultimo) • Edificio esistente • Posizione: Via Fortuzi, vicino alla Facoltà di Scienze Naturali ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben organizzata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Completamente ristrutturato internamente • Buona illuminazione naturale • Spazio pratico e confortevole per vivere • Adatto per abitazione familiare o investimento • Organizzazione moderna e funzionale ✦ ZONA ──── • Zona molto richiesta e accessibile • Dietro la Facoltà di Scienze Naturali • Vicino a supermercati, scuole, istituzioni e varie strutture • Facile accesso al centro e alle principali strade di Tirana ✦ PREZZO: ──── • € 193.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Spazio commerciale in affitto • Superficie interna: 135 m² • Superficie veranda: 145 m² • Piano: 0 • Residenza: Green City Residence • Posizione: Astir ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ambiente open space • Bagno • Veranda 145 m² • Facciata con vetrate in vetro ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Posizione strategica al piano terra • Vetrate in vetro che offrono massima esposizione • Veranda spaziosa, adatta a diverse attività commerciali • Spazio funzionale e facilmente adattabile alle esigenze dell'attività • Ideale per ristorante, bar-caffè, clinica, showroom, uffici o altre attività commerciali ✦ ZONA: ──── L'ambiente si trova in Green City Residence, nella zona di Astir, un complesso residenziale moderno con alta densità abitativa e facile accesso alle strade principali. La zona è caratterizzata da uno sviluppo continuo e da un alto flusso di clienti, rendendola una posizione ideale per lo sviluppo di qualsiasi attività commerciale. ✦ PREZZO: ──── • € 2.000 / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: • Tipologia: 1+1 • Superficie Netta: 59 m² • Superficie Lorda: 65 m² • Piano: 11 • Appartamento appena ristrutturato • Posizione: Viale Gjergj Fishta, Tirana ✦ ORGANIZZAZIONE: • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Corridoio distributore • Balcone ✦ ZONA: Viale Gjergj Fishta è una delle zone più richieste e sviluppate di Tirana, preferita sia per abitare che per investimento. La posizione favorevole offre collegamenti rapidi con il centro città, il Grande Anello e gli assi principali. Nelle vicinanze ci sono supermercati, scuole, asili, centri sanitari, farmacie, trasporto pubblico, ristoranti, caffè e tutti i servizi necessari per una vita comoda e pratica. ✦ PREZZO: • 165,000 €