Ozon Real Estate

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie totale: 95 m² • Piano: 3 • Posizione: Vicino al Giardino Botanico ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Pianta funzionale • Buona illuminazione naturale • Adatto per abitazione familiare ✦ ZONA: ──── La zona vicino al Giardino Botanico è una zona tranquilla e preferita per abitare, con accesso rapido al centro di Tirana e aree verdi circostanti. ✦ AFFITTO: ──── • 120.000 lek / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 86,5 m² • Superficie lorda: 116,01 m² • Superficie veranda: 34,72 m² • Superficie cortile: 43,74 m² • Superficie piscina: 22,35 m² • Piano: 0 • Stato: In costruzione • Posizione: Green Coast 2 Residence, Palasë ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni di cui uno nella camera matrimoniale • Piscina • Veranda • Ripostiglio ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Piscina privata con accesso diretto dagli ambienti interni • Ampia illuminazione naturale durante tutto il giorno grazie alle grandi aperture • Ampia veranda funzionale, collegata a tutti gli ambienti dell’appartamento • Organizzazione regolare e sfruttabile degli spazi • Alta privacy e ambiente residenziale tranquillo • Ottima opportunità per uso residenziale e investimento turistico ✦ ZONA: ──── Green Coast 2 è uno dei resort più moderni e lussuosi della riviera albanese, costruito con standard elevati di costruzione e architettura contemporanea. Il complesso offre sicurezza 24/7, spiaggia privata, servizi di qualità, aree verdi e una comunità d’élite che rende l’investimento sicuro e la vita incomparabile. ✦ PREZZO: ──── • 417.184€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 61,75 m² • Superficie lorda: 82,82 m² • Superficie veranda: 9,09 m² • Piano: 3 • Stato: In costruzione • Posizione: Green Coast 2 Residence, Palasë ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Veranda ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Pianta funzionale • Buon potenziale di investimento • Accesso alla veranda da entrambi gli ambienti dell’appartamento. ✦ ZONA: ──── Green Coast 2 è uno dei resort più moderni e lussuosi della riviera albanese, costruito con standard elevati di costruzione e architettura contemporanea. Il complesso offre sicurezza 24/7, spiaggia privata, servizi di qualità, aree verdi e una comunità d’élite che rende l’investimento sicuro e la vita incomparabile. ✦ PREZZO: ──── • 244.622 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie totale: 87,3 m² • Piano: 11 • Posizione: Ex Campo di Aviazione ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Orientamento: Est • Consegna prevista fine 2026 ✦ ZONA: ──── Il Campo di Aviazione è una zona urbana in rapido sviluppo, con facile accesso alla Grande Anello e al centro di Tirana. La zona offre servizi essenziali nelle vicinanze, infrastrutture migliorate ed è molto richiesta per abitare e investire. ✦ Prezzo: ──── • 135.320 €

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie totale: 120 m² • Piano: 6 • Ascensore: No • Posizione: Via Myslym Shyri ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 grande veranda • 1 piccolo balcone ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Appartamento completamente arredato • Buona illuminazione naturale • Ambiente confortevole e funzionale • Adatto per famiglie o professionisti ✦ ZONA: ──── La zona di Myslym Shyri è una delle aree più richieste e centrali di Tirana, con accesso immediato a servizi, trasporto pubblico e strutture urbane. ✦ AFFITTO: ──── • 600 € / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 68,3 m² • Superficie totale: 77,78 m² • Piano: 1 • Fase Karabina piano 3 ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina separata • 1 camera da letto • 1 bagno ✦ ZONA: ──── Paskuqani è una zona in rapido sviluppo nella periferia di Tirana, nota per il facile accesso alla Grande Anello, la vicinanza a Kamza e ai servizi principali. La zona offre edifici nuovi, prezzi accessibili e una comunità in crescita, rendendola attraente per abitare e investire. ✦ PREZZO: ──── • 93.336€ (trattabile)

✦ 2 POSTI AUTO IN VENDITA • Posizione: Bridge Side Residence, Paskuqan • Piano: -1 • Superficie totale: 27m² • Prezzo: 15.000 € (ciascuno) ✅ Ideale per residenti o investitori nella zona! ✅ Accesso facile e massima sicurezza

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 63,29 m² • Superficie comune: 9,57 m² • Superficie lorda: 72,86 m² • Piano: 1 abitazione • Residenza Majestic, Paskuqan – Tirana • Fase: Intonaci/Piastrelle ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • Corridoio distributore • 1 camera da letto con uscita sul balcone • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna con standard di qualità Adatto per: • Abitazione familiare comoda e a lungo termine • Investimento in una residenza in rapido sviluppo vicino al Grande Anello ✦ ZONA / RESIDENZA: ──── La Residenza Majestic si trova nella zona di Paskuqan, vicino al Nuovo Anello, con accesso rapido al centro di Tirana. La residenza offre: • Edifici moderni con buona amministrazione • Tranquillità e sicurezza, ideale per famiglie ✦ PREZZO: ──── • 76.503 €

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 73,08 m² • Superficie comune: 11,05 m² • Superficie lorda: 84,13 m² • Piano: 1 abitazione • Residenza Majestic, Paskuqan – Tirana • Fase: Intonaci/Piastrelle ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • Corridoio distributore • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna con standard di qualità Adatto per: • Abitazione familiare comoda e a lungo termine • Investimento in una residenza in rapido sviluppo vicino al Grande Anello ✦ ZONA / RESIDENZA: ──── La Residenza Majestic si trova nella zona di Paskuqan, vicino al Nuovo Anello, con accesso rapido al centro di Tirana. La residenza offre: • Edifici moderni con buona amministrazione • Tranquillità e sicurezza, ideale per famiglie ✦ PREZZO: ──── • 88.337 €

DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Netta: 96 m² • Superficie Lorda: 113,28 m² • Piano: 2 • Fase: Grezzo • Indirizzo: Arden Hill Residence, Paskuqan ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno + Cucina • 2 Camere da letto • 1 Bagno • Corridoio distributivo CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento con ampi spazi e organizzazione funzionale • In fase di grezzo – ottima opportunità per personalizzazione interna ZONA: ──── • Situato in Arden Hill Residence, un complesso nuovo e moderno a Paskuqan • Facile accesso alle strade principali e ai centri urbani PREZZO: ──── • Prezzo: 113.280 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 91,06 m² • Superficie comune: 14,11 m² • Superficie lorda: 105,17 m² • Piano: 4 residenziale • Residenza: RingSide Residence, Paskuqan – Tirana • Fase: In costruzione (fase pilota) ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina e uscita sul balcone • Corridoio distributore • 2 camere da letto (camera matrimoniale con bagno interno) • 2 bagni • Lavanderia ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna con standard di qualità • Balcone con uscita dalla zona giorno Adatto per: • Abitazione familiare comoda e a lungo termine • Investimento in una residenza in rapido sviluppo vicino al Grande Anello ✦ ZONA / RESIDENZA: ──── RingSide Residence si trova nella zona di Paskuqan, vicino al Nuovo Anello, con accesso rapido al centro di Tirana. La residenza offre: • Edifici moderni con buona amministrazione • Tranquillità e sicurezza, ideale per famiglie ✦ PREZZO: ──── • 110.429 € (trattabile)

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 90,075 m² • Superficie totale: 104,01 m² • Piano: 0 • Indirizzo: Ringside Residence, Paskuqan • Stato: In costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 balcone • 2 bagni • Corridoio distributore ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per abitazione familiare • Investimento con potenziale di affitto • Costruzione di qualità con nuovi standard • Residenza organizzata con spazi verdi e comunità tranquilla ✦ ZONA: ──── • Zona in rapido sviluppo e con domanda in crescita • Facile accesso a strade principali, trasporto pubblico, scuole e servizi • Vicino alla Nuova Anello e collegamento rapido con le principali zone di Tirana ✦ PREZZO: ──── • 109.211 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Netta: 76,5 m² • Superficie Lorda: 87,57 m² • Piano: 7 • Stato: Al grezzo ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • 2 verande con superficie totale di 23,3 m² • Corridoio distributore Entrambe le camere da letto hanno accesso alla veranda, mentre il soggiorno è collegato all'altra veranda, garantendo illuminazione e ventilazione naturale per tutto il giorno. ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova in Via “Aleksandria”, Kamëz — una zona in continuo sviluppo con nuove costruzioni e infrastrutture moderne. La posizione offre facile accesso alle strade principali, istituzioni educative, servizi e un ambiente familiare tranquillo. ✦ PREZZO: ──── • 79.376€

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 101,87 m² • Superficie totale: 118,96 m² • Piano: 4 • Indirizzo: Impact Residence, Kamëz • Stato: In fase di grezzo ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Corridoio distributore • Balcone • Ripostiglio ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento con organizzazione funzionale e illuminazione naturale • In fase di costruzione (grezzo) – possibilità di personalizzazione nelle finiture • Adatto per abitazione familiare o investimento • Nuova costruzione con standard moderni • Complesso residenziale ben gestito con infrastrutture moderne ✦ ZONA: ──── • Situato in una zona in rapido sviluppo a Kamëz • Facile accesso a strade principali e trasporto urbano • Vicino a istituzioni educative, commerciali e servizi quotidiani • Alto potenziale di crescita del valore per gli investitori ✦ PREZZO: ──── • 101.116 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 54 m² • Superficie totale: 63,42 m² • Piano: 6 • Indirizzo: Viale “Nënë Tereza”, Kamëz • Stato: Fase di costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone con uscita dalla camera da letto ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Ambiente funzionale per una vita confortevole • Adatto per singoli, coppie giovani o per investimento in affitto • Costruzione accessibile e con prezzo competitivo sul mercato ✦ ZONA: ──── • Viale “Nënë Tereza”, una delle zone più richieste a Kamëz • Facile accesso ai trasporti pubblici, scuole, negozi e istituzioni • Zona in sviluppo con aumento del valore della proprietà nel tempo • Ideale per abitazione o investimento a lungo termine ✦ PREZZO: ──── • 44.394€

DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Piano 1: 37,8 m² • Piano 2: 37,8 m² • Superficie Lorda: 76 m² • Indirizzo: Castello di Berat ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno + Cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento con ampio spazio e organizzazione funzionale • Ottima opportunità di investimento per affitti giornalieri con turismo tutto l'anno • Zona protetta dall'UNESCO ZONA: ──── • Situato nel cuore del Castello di Berat • Accesso facile alle strade principali PREZZO: ──── • Prezzo: 190.000 € (trattabile)

DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Netta: 72,97 m² • Superficie Lorda: 86,10 m² • Superficie Veranda: 66,30 m² • Piano: 0 • Indirizzo: Mjull-Bathore ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno + Cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • Veranda privata CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento con illuminazione naturale e organizzazione funzionale • Ampia veranda per possibilità di relax all'aperto • Costruzione nuova e realizzata con materiali di qualità • Ottima opportunità per abitazione a lungo termine o investimento ZONA: ──── • Situato a Mjull-Bathore, una zona in sviluppo che offre facile accesso alle strade principali e ai centri urbani • Facile accesso all'infrastruttura locale e a vari servizi PREZZO: ──── • 217.965 €

DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 3+1 • Superficie Netta: 143,55 m² • Superficie Lorda: 169,39 m² • Piano: 1 • Fase: Getto di lastra in cemento • Indirizzo: Mjull-Bathore, Park House Residence ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno + Cucina • 3 Camere da letto • 2 Bagni • Corridoio distributore CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento con ampio spazio e organizzazione funzionale • In fase di getto lastra in cemento – ottima opportunità per personalizzazione interna ZONA: ──── • Situato in Park House Residence, un complesso nuovo e moderno a Mjull-Bathore • Ottime opportunità per investimento a lungo termine e sviluppo della zona PREZZO: ──── • Prezzo: 304.902 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Netta: 115,40 m² • Superficie Comune: 20,77 m² • Superficie Lorda: 136,17 m² • Piano: 1 • Residenza: Park House • Fase: Getto di lastra in calcestruzzo ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Corridoio distributore • Soggiorno con cucina • Uscita sul balcone dal soggiorno • 2 camere da letto • 2 bagni (camera matrimoniale con bagno interno) ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Edificio moderno in costruzione, con standard di alta qualità • Ambiente comodo e pratico per la vita familiare • Investimento sicuro in un complesso nuovo con prospettive di sviluppo ✦ ZONA: ──── L’appartamento si trova nel complesso Park House, nella zona di Mjull Bathores — una zona in continuo sviluppo, tranquilla e con facile accesso alla Grande Anello e alle principali strade di Tirana. ✦ PREZZO: ──── • 245.106 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Villa di lusso su 3 piani (−1 seminterrato + piano terra + primo piano) • Camere da letto: 5 • Bagni: 5 • Salone + Cucina: 1 • Ascensore: Sì • Posti auto: 2 • Superficie seminterrato (−1): 133,77 m² • Superficie piano terra: 268,08 m² • Superficie primo piano: 213,10 m² • Superficie totale costruita: 615,43 m² • Superficie veranda & scale: 281,31 m² • Superficie piscina: 71,78 m² • Superficie cortile sistemato: 288,35 m² • Posizione: Complesso turistico LURA 3, Golfo di Lalzi ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── Piano −1 (Seminterrato): • Spazio aperto (open space) • Adatto per uso flessibile secondo necessità Piano Terra: • Ampio salone con cucina open-space • Vetrate panoramiche • Uscita diretta sul cortile e piscina dal soggiorno • 2 camere da letto, ciascuna con bagno privato • Lavanderia • Ripostiglio • Locale tecnico • 2 posti auto Primo Piano: • 3 camere da letto, ciascuna con bagno interno • Ambiente dedicato alla lettura / biblioteca • 2 camere da letto con uscita su veranda / terrazza ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Villa di lusso con architettura moderna • Organizzazione funzionale e spazi molto ampi • Piscina privata e cortile sistemato • Ascensore per massimo comfort • Standard di costruzione elevati • Ideale per residenza abitativa o investimento turistico premium ✦ ZONA: ──── La villa si trova a LURA 3 – Golfo di Lalzi, uno dei complessi turistici più richiesti, che offre privacy, sicurezza, verde e accesso rapido al mare. Zona con alto potenziale di investimento. ✦ PREZZO: ──── • 2.500.000 €

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 3+1+2 • Superficie Netta: 137,2 m² • Superficie Lorda: 152,78 m² • Piano: 2 • Complesso residenziale in costruzione • Fase: Soletta ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Corridoio d'ingresso • Soggiorno con cucina • 3 camere da letto • Camera matrimoniale con guardaroba e bagno interno • 2 bagni • Lavanderia ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Complesso moderno con standard elevati di costruzione • Edificio con spazi ben organizzati e illuminazione naturale • Ambiente confortevole, adatto per abitazione familiare • Investimento sicuro in una zona in rapido sviluppo ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova nel complesso Albin Tros, a Farkë e Vogël — una zona tranquilla, con aria pulita, accesso rapido alle strade principali e molto vicino alle nuove residenze di lusso di Tirana. ✦ PREZZO: ──── • 190.975 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Netta: 62 m² • Superficie Comune: 21,15 m² • Superficie Totale: 83,15 m² • Superficie Veranda: 9,9 m² • Piano: 4 • Progetto: Green Coast 2 • Posizione: Palasë ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Corridoio distributore • Veranda funzionale con uscita dal soggiorno ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Pianta molto funzionale • Abbondante illuminazione naturale • Adatto per vacanze o investimento turistico ✦ ZONA & PROGETTO: ──── • Green Coast 2, uno dei progetti più esclusivi a Palasë • Zona costiera d’élite • Ambiente tranquillo, natura e vicino al mare ✦ PREZZO: ──── • €246.680

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Netta: 88,02 m² • Superficie Comune: 30,03 m² • Superficie Totale: 118,05 m² • Superficie Veranda: 14,25 m² • Piano: 6 • Progetto: Green Coast 2 • Posizione: Palasë ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Corridoio distributore • Veranda funzionale con uscita dal soggiorno ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Pianta molto funzionale • Abbondante illuminazione naturale • Adatto per vacanze o investimento turistico ✦ ZONA & PROGETTO: ──── • Green Coast 2, uno dei progetti più esclusivi a Palasë • Zona costiera d'élite • Ambiente tranquillo, natura e vicino al mare ✦ PREZZO: ──── • €350.406

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Superficie totale: 130 m² • Piano: 7 • Posizione: Centro, vicino a Toptani ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • 4 ambienti di lavoro • 2 bagni ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Adatto per attività commerciale ✦ ZONA: ──── Centro, vicino a Toptani – zona molto apprezzata ed esclusiva, con accesso immediato a servizi, istituzioni, centri commerciali, ristoranti e vita urbana attiva. Posizione ideale sia per abitazione che per investimento. ✦ AFFITTO: ──── • 180.000 lek / mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie totale: 90 m² • Piano: 4 • Residenza: Univers City • Orientamento: Sud-Est • Vista: Vista aperta senza ostacoli • Parcheggio: Incluso ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Appartamento arredato • Abbondante illuminazione naturale per tutto il giorno • Orientamento molto favorevole • Parcheggio incluso nel prezzo ✦ ZONA: ──── La residenza Univers City è un complesso moderno e familiare, con infrastrutture organizzate, aree verdi, servizi quotidiani e facile accesso al centro di Tirana. ✦ AFFITTO: ──── • 50.000 lek/mese

Si affitta un appartamento moderno, situato in una delle residenze più richieste e sicure di Tirana – "Kodra e Diellit 2". * Tipologia: 1+1 * Superficie totale: 80 m² * Superficie veranda: 16 m² * Piano: 0 residenziale * Investito e arredato in modo moderno, completamente attrezzato con tutti gli elettrodomestici necessari per una vita confortevole * Parcheggio: possibilità di parcheggio a pagamento extra * Prezzo: 60.000 lek/mese L'appartamento si trova in un ambiente tranquillo, con abbondante illuminazione naturale e accesso rapido a servizi e trasporti. Ideale per individui o coppie che cercano qualità, comfort e sicurezza in una delle zone più esclusive della città. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!