Ozon Real Estate

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── •Superficie: 30 m² •Piano: 2 •Palazzo esistente con ingresso indipendente ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── •L'ambiente viene consegnato vuoto, adatto per parrucchieri, studi, uffici, ecc. ✦ZONA: ──── Una delle zone più richieste di Tirana, con accesso rapido a: •Strada di Durazzo Servizi, trasporto pubblico e strutture quotidiane ✦PREZZO: ──── •450 euro/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 45 m² • Palazzo esistente • 3° piano ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • 1 camera da letto • Soggiorno + cucina • 1 bagno • Luce naturale grazie all’orientamento Sud-Est–Ovest ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Completamente ristrutturato (impianto idraulico ed elettrico nuovi) • Sanitari nuovi • Pavimentazione nuova • Pavimentato con parquet • L’appartamento dispone di certificato di proprietà regolare ✦ ZONA: ──── L’appartamento si trova vicino alla Scuola “26 Nëntori”, nella Nuova Tirana. La zona è molto apprezzata sia dai residenti che dagli stranieri, offrendo tutti i servizi necessari e facilità di trasporto. Accesso rapido all’Autostrada Tirana–Elbasan, alla zona del Comune di Parigi, al Viale Bajram Curri e alla strada di Kavaja. Ideale sia per abitazione che per investimento. ✦ PREZZO: ──── • 104.000 €

Posizione: Via Peti, Lago Asciutto ♦Informazioni sulla proprietà: •Superficie: 120 m² •Primo piano residenziale ♦Organizzazione interna: •Soggiorno con cucina inclusa •2 camere da letto •1 bagno •2 balconi ♦Altre caratteristiche: •L'appartamento è curato nei dettagli. •Con vista fantastica su Tirana. •Adatto per famiglie. ♦Prezzo dell'affitto: 700€/mese ♦Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie totale: 108,45 m² • Superficie dell'appartamento: 95,13 m² • 3° piano • Palazzo moderno – “Golden Gate” ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento nuovo e rifinito • Pianta funzionale • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Complesso moderno con standard contemporanei ✦ ZONA: ──── Situato a Golden Gate, uno dei complessi più nuovi e lussuosi di Tirana, con posizione strategica vicino al centro e accesso rapido agli assi principali della città. La zona offre sicurezza, servizi, trasporto pubblico e strutture di alto livello per una vita confortevole. ✦ PREZZO: ──── • 1.850 €/m² ? Per ulteriori informazioni e visite: contattare

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 3+1+2 • Palazzo nuovo con ascensore • 5° piano ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Salone + cucina moderna • 3 camere da letto • 2 bagni (uno nella camera matrimoniale) • 2 balconi ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento appena ristrutturato e mai abitato prima • Cucina nuova e attrezzata con: – Forno & piano cottura – Lavastoviglie – Frigorifero – Aspiratore • Camera matrimoniale con: – Letto matrimoniale – Grande armadio – Bagno in camera con vasca idromassaggio • Camere 2 e 3 dotate di letto + armadio e uscita sul balcone • Adatto per famiglie o 3–4 studenti ✦ ZONA: ──── L’appartamento si trova a Fresk, vicino alla scuola “Luan Hajdaraga”. La zona è tranquilla, residenziale, circondata da servizi quotidiani, istituzioni educative e con facile accesso al centro di Tirana. ✦ PREZZO: ──── • In affitto – 550 €/mese - Per maggiori informazioni, si prega di contattare

Si affitta un appartamento moderno e completamente ristrutturato, adatto per attività commerciali – Complesso Arlis, vicino alla Farmacia N. 10, Via Dibrës. ♦ Posizione: Complesso Arlis ♦ Piano: 9° residenziale ♦ Superficie: 105,3 m² ♦ Organizzazione: 2 camere da letto, 1 soggiorno, 2 bagni, balcone. ♦ Posto auto incluso ♦ Prezzo: 750 Euro/mese (incluso il parcheggio) ♦ Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci!

♦ La villa è su 2 piani + seminterrato + mansarda ♦ Mjull-Bathore vicino a TEG ♦ Superficie costruita: 560 m² ♦ Prezzo: 4500 € —————————————————— ♦ Villa in affitto. ♦ La villa è organizzata su 3 piani abitativi + seminterrato. • Piano 1: 2 ampi saloni, bagno. • Piano 2: Salone e cucina, 2 camere da letto, 2 bagni. • Piano 3: Salone e cucina, 1 camera da letto, 1 bagno. • Seminterrato: Spazio ampio, 1 bagno, deposito. ♦ Caratteristiche principali: • Porte esterne blindate e porte interne in legno • Finestre in plastica con doppio vetro • Bagni con finestre, dotati di sanitari di qualità e box doccia • Spazi di parcheggio aperti • Cortile funzionale ♦ Un'ottima opportunità di investimento, adatta per: abitazione, hotel, asili, case di riposo o altre funzioni di servizio. ♦ Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare.

♦ La villa è su 3 piani ♦ Shkozë, vicino alla Grande Anello ♦ Superficie del terreno: 405 m² ♦ Superficie costruita: 447 m² ♦ Documentazione regolare – Certificato di proprietà ♦ Prezzo: 730.000 € —————————————————— ♦ Vendesi villa moderna su 3 piani, ristrutturata e con facciata termoisolata. ♦ La villa è organizzata in 6 appartamenti di tipologia 1+1 (2 appartamenti per piano), con scala interna di collegamento. ♦ Caratteristiche principali: • Porte esterne blindate e porte interne in legno • Finestre in plastica con doppio vetro e persiane elettriche • 4 balconi • Bagni con finestra, dotati di sanitari di qualità e box doccia incassati • Garage chiuso + 3 posti auto scoperti • Cortile funzionale ♦ Un'ottima opportunità di investimento, adatta per: appartamenti in affitto, alberghi, asili, case di riposo o altre funzioni di servizio. ♦ Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare.

♦Posizione: Complesso “Garden Building”, Tirana ♦Dettagli sulla proprietà: •Superficie netta: 94 m² •Superficie lorda: 117,3 m² •Piano: 4 residenziale •Veranda: 26,04 m² ♦Organizzazione interna: •Soggiorno e cucina contemporanea •2 camere da letto con accesso diretto alla veranda •2 bagni funzionali •Balcone con accesso dal salotto ♦Vantaggi dell’appartamento: •Pianta funzionale con illuminazione naturale per tutto il giorno. •Ampia veranda, accessibile da entrambe le camere da letto. •Costruzione di qualità in un complesso moderno e ben gestito. •Posizionamento strategico in una delle zone più ambite di Tirana. ♦Prezzo di vendita: 328.440 €

Posizione: Lungomare, Vlorë ♦ Informazioni sulla proprietà: ♦ Superficie lorda: 77,5 m² ♦ Superficie netta: 66 m² ♦ 7° piano residenziale ♦ In fase di costruzione ♦ Organizzazione interna: • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno ♦ Prezzo: 248.000€ ♦ Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

Posizione: Lungomare, Vlorë ♦ Informazioni sulla proprietà: ♦ Superficie lorda: 77,7 m² ♦ Superficie netta: 66 m² ♦ 7° piano residenziale ♦ In fase di costruzione ♦ Organizzazione interna: • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno ♦ Prezzo: 248.640€ ♦ Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

Posizione: Ex Esposizione ♦ Informazioni sulla proprietà: ♦ Superficie appartamento: 111 m² ♦ 4° piano residenziale ♦ Organizzazione interna: • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni ♦ Prezzo dell'affitto: 600€/mese ♦ Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

♦ Posizione: Fresk, Via del Tesoro ♦ Superficie: 68,5 m² ♦ Piano: 3° ♦ Prezzo: 91.000 € ♦ Descrizione dell'appartamento: In vendita un appartamento situato al terzo piano di un edificio esistente, a Fresk, vicino al Tesoro! ♦ Organizzazione: • 1 camera da letto • 1 cucina e soggiorno • 1 bagno • 1 balcone ♦ Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, si prega di contattare!

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie: 60 m² • Piano: 3 • Palazzina esistente • Orientamento: Est ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento ben mantenuto • Orientamento est con illuminazione naturale • Affaccio sulla strada principale ✦ ZONA: ──── • Via Fortuzi, in una delle zone più richieste nel centro di Tirana, nota per la posizione strategica vicino a istituzioni, servizi e accesso immediato al viale principale della città. ✦ PREZZO: ──── • 600€/mese

Posizione: Giardino Botanico, vicino alla Moschea ♦ Informazioni sulla proprietà: ♦ Superficie lorda: 96 m² ♦ Superficie netta: 87 m² ♦ 2° piano ♦ Organizzazione interna: • Soggiorno con cucina inclusa • 2 camere da letto • 1 bagno • 1 deposito ♦ Prezzo: 225.000€ ♦ Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

♦ Posizione: Astir, Vicino a Villa L ♦ Superficie: 86,5 m² ♦ Piano: 3° ♦ Prezzo: 130.000 € ♦ Descrizione dell'appartamento: In vendita un appartamento situato al terzo piano di un edificio nuovo, ad Astir, vicino a Villa L! ♦ Organizzazione: • 2 camere da letto • 1 cucina e soggiorno • 2 bagni • 2 balconi ♦ Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, si prega di contattare!

♦ Superficie del terreno: 600 m² ♦ Superficie costruita: 244 m² ♦ Superficie del veranda: 55 m² ♦ Organizzazione interna: • Primo piano: Ampio soggiorno con camino funzionante e uscita diretta nel cortile, arredato con investimenti moderni e tutte le attrezzature necessarie, oltre a un bagno. • Secondo piano: 3 camere da letto e 1 bagno. • Terzo piano: Camera da letto principale con guardaroba e bagno privato, con uscita sulla veranda. ♦ La villa è circondata da un ampio cortile, offre privacy e massimo comfort, con uno stile architettonico moderno e lavori rifiniti nei dettagli. ♦ Prezzo: 900.000 € ♦ Si trova nel complesso residenziale Primavera, uno dei più richiesti nel Golfo di Lalëz, noto per la sicurezza, la tranquillità e la vicinanza al mare.

♦ Informazioni sulla proprietà: • Tipologia: 2+1 • Superficie: 97 m² • Piano: 3, residenziale • Posizione: Complesso “Vizon Plus”, Don Bosko ♦ Organizzazione interna: • Soggiorno spazioso con cucina a vista • 2 Camere da letto • 1 Bagno • 2 Balconi • Moderno e curato in ogni dettaglio ♦ Prezzo dell'affitto: 1000 €/mese ♦ Complesso “Vizon Plus”: Uno dei complessi più richiesti nella zona di Don Bosko, noto per la costruzione di qualità, organizzazione ordinata e sicurezza. Offre comfort e accesso rapido alle strade principali, istituzioni e servizi quotidiani. ♦ Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

♦ Informazioni sulla proprietà: • Superficie totale: 80,56 m² • Superficie interna: 65,36 m² • Superficie veranda: 14,22 m² • Piano: 2 ♦ Composizione dell'appartamento: • Soggiorno e cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • Veranda con uscita da entrambi gli ambienti ♦ Prezzo dell'appartamento: • 3500 €/m² • Totale: 306.845 € ♦ Sul complesso “Jal Y’ Mar Residence”: Il complesso si trova in una delle baie più belle della Riviera Albanese, a Jalë, offrendo una combinazione perfetta tra lusso, comfort e natura meravigliosa. Con architettura moderna, sicurezza e accesso rapido alla spiaggia, questo complesso è una scelta ideale per vacanze o investimento. ♦ Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

♦ Informazioni sulla proprietà: • Superficie totale: 139,45 m² • Superficie interna: 115,89 m² • Piano: 2 ♦ Composizione dell'appartamento: • Soggiorno e cucina • 2 Camere da letto (camera matrimoniale con guardaroba e bagno interno) • 2 Bagni • Lavanderia • Ampio balcone con accesso da tutti gli ambienti ♦ Prezzo dell'appartamento: • 3500 €/m² • Totale: 488.075 € ♦ Sul complesso “Jal Y’ Mar Residence”: Il complesso si trova in una delle baie più belle della Riviera Albanese, a Jalë, offrendo una combinazione perfetta tra lusso, comfort e natura meravigliosa. Con architettura moderna, sicurezza e accesso rapido alla spiaggia, questo complesso è una scelta ideale per vacanze o investimento. ♦ Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

♦ Posizione: Green Coast 2, Palasë ♦ Con vista panoramica sul mare ♦ Dettagli della proprietà: • Superficie costruita: 198,7 m² • Superficie del terreno: 382,86 m² • Superficie parcheggio: 29,4 m² • Superficie veranda: 45,8 m² ♦ Stato: In costruzione ♦ Organizzazione della villa: • Primo piano: Salone + cucina, bagno, uscita sulla veranda • Secondo piano: 3 camere da letto, 2 bagni (camera matrimoniale con bagno interno e vista meravigliosa sul mare) ♦ Spazio esterno con possibilità di costruire una piscina nella parte posteriore della villa. ♦ Sul complesso Green Coast 2 Green Coast 2 è uno dei resort più moderni e lussuosi della riviera albanese, costruito con standard elevati di costruzione e architettura contemporanea. Il complesso offre sicurezza 24/7, spiaggia privata, servizi di qualità, aree verdi e una comunità d'élite che rende l'investimento sicuro e la vita incomparabile. ♦ Prezzo: 1.000.000 €

♦Posizione: Complesso “Village Square”, Drimadhë ♦ Vicino al mare – Solo pochi minuti a piedi dalla costa ♦Dettagli dell'appartamento: • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 62,09 m² • Superficie lorda: 73,27 m² • Piano: 2 ♦In costruzione – Possibilità di personalizzazione in fase di costruzione ♦Prezzo dell'appartamento: 205.156€ - (2.800 €/m²) ♦Prezzo del parcheggio: 25.000€ Vantaggi del Complesso “Village Square”: • Posizione ideale, molto vicino al mare • Ambiente tranquillo e verdeggiante • Architettura moderna e alta qualità costruttiva • Investimento ideale per abitazione o per la stagione turistica Per maggiori informazioni o per una visita in loco, non esitate a contattarci!

♦ Posizione: Centro (zona elite) ♦ Superficie: 62 m² ♦ Piano: 0 ♦ Prezzo: Su richiesta Affittasi locale commerciale, con organizzazione interna funzionale e suddivisione adatta per uffici, cliniche. La proprietà si trova in una delle zone più richieste di Tirana. Caratteristiche principali: - Suddiviso in diversi ambienti di lavoro - 1 bagno - 1 balcone - Ambiente adatto per: uffici, cliniche, studi, ecc. ♦ Per maggiori informazioni, contattaci!

Il complesso Green City, una delle residenze più apprezzate a Tirana, che offre tranquillità, sicurezza e accesso rapido a tutte le principali strutture della città. ♦Descrizione della proprietà: •Superficie: 120 m² •Piano: 2°, edificio nuovo •Prezzo dell'affitto: 800€ / mese - incluso posto auto •Completamente ristrutturato e arredato con mobili moderni e di qualità ♦Organizzazione interna: •Ampio soggiorno con cucina inclusa •2 camere da letto arredate •2 bagni completi con finestra Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà.

♦ Dettagli della proprietà: • Superficie: 59 m² • Prezzo dell'affitto: 1500€ (trattabile) • Stato: Non arredato • Piano: 3°, palazzo nuovo • Adatto per: Uffici di consulenza, studi legali, agenzie, cliniche private, ecc. Gli uffici sono ben illuminati e offrono un ambiente tranquillo e professionale. La zona è molto accessibile e ben organizzata, con tutte le strutture intorno. ♦ Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

♦ Posizione: Bllok (zona elitare) ♦ Superficie: 290 m² ♦ Piano: 5 (palazzo nuovo, con ascensore) ♦ Prezzo: 3.000 €/m² (Totale: 870.000 €) Vendesi locale commerciale ristrutturato, con organizzazione interna funzionale e suddivisioni adatte per uffici. La proprietà si trova in un palazzo nuovo con standard elevati di costruzione e manutenzione, in una delle zone più richieste di Tirana. Caratteristiche principali: ♦ Ampia superficie: 290 m² - Suddiviso in diversi ambienti di lavoro - 3 bagni completi - Cucina separata - 1 balcone - Ambiente adatto per: uffici, cliniche, call center, studi, ecc. - Sistema di illuminazione e condizionamento installato - Investimenti di qualità nelle suddivisioni interne - Documentazione ipotecaria regolare ♦ Per ulteriori informazioni, contattateci!

♦Informazioni sulla proprietà: • Superficie: 55 m² • Piano: 3°, edificio esistente ♦ Organizzazione interna: • Soggiorno con cucina inclusa • 1 camera da letto • 1 bagno con finestra • 1 balcone ♦ Altre caratteristiche: • Completamente ristrutturato • Orientamento: Ovest • Con certificato di proprietà ♦ Prezzo di vendita: 153.000 € ♦ Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

In uno degli edifici più moderni ed elitari di Tirana – Downtown One, sono disponibili 2 spazi commerciali con superfici identiche: ♦ 76,67 m² ciascuno ♦ 153,34 m² in totale (se presi entrambi insieme) ♦ Gli spazi possono essere presi insieme o separatamente, a seconda delle vostre esigenze. ♦ Prezzo: • 7.000 € / mese per entrambi gli spazi insieme • 3.500 € / mese per ciascuno (possono essere affittati separatamente) ♦ Piano: 4° ♦ Vantaggi principali: • Edificio moderno e prestigioso • Vista panoramica • Posizione strategica nel cuore di Tirana • Adatto per uffici, studi legali, consulenze, tecnologia, ecc. ♦ Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattateci!

Posizione: Complesso "Aura", Via Dritan Hoxha ♦Informazioni sulla proprietà: • Superficie totale: • Netta: 51,3 m² • Comune: 9,2 m² • Veranda: 12,3 m² • Piano: 5° ♦Organizzazione interna: • Soggiorno con cucina inclusa • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ♦Altre caratteristiche: • Orientamento: Nord-Est • Pronto per essere abitato ♦Prezzo di affitto: 125.000€ (trattabile) ♦Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

Posizione: Complesso Delijorgji, Via Kavajës ♦Informazioni sulla proprietà: • Superficie netta: 38 m² ♦Organizzazione interna: • Soggiorno con cucina inclusa, camera da letto e bagno. ♦Altre caratteristiche: • Rifinito nei dettagli. • Affittato con canone mensile di 400€. • Situato lungo la strada principale. • Con certificato di proprietà. ♦Prezzo: 115.000€ ♦Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!