Ozon Real Estate

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Open Space • Superficie totale: 30 m² • Altezza del soffitto: 5m • Palazzo: nuovo, con ascensore. • Posizione: Via Siri Kodra ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • ambiente open space • ingresso su strada principale • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Palazzo nuovo, ben amministrato • Pianta funzionale e posizionata quasi sulla strada principale. • Adatto per ambiente commerciale ✦ ZONA: ──── La zona di Via Siri Kodra è una zona tranquilla e familiare, con facile accesso al centro e alle principali strutture come supermercati, asili e linee urbane. ✦ PREZZO: ──── • 800€/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Locale commerciale open space • Superficie Totale: 40 m² • Piano: 1 • Posizione: River Residence, Astir • Vetrina in vetro con ottima possibilità di esposizione ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Locale open space organizzabile secondo le esigenze del business • Vetrina in vetro che offre illuminazione naturale e visibilità • Adatto per diverse attività commerciali come: ufficio, studio, salone di bellezza, boutique di abbigliamento, ecc. • Ottima opportunità per sviluppare l’attività in una zona in crescita ✦ ZONA – RIVER RESIDENCE, ASTIR: ──── • Complesso residenziale moderno e ben gestito • Zona in rapido sviluppo e con molti residenti • Vicino a supermercati, servizi e varie strutture • Facile accesso alle principali strade della zona ✦ PREZZO: ──── • € 400 / mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Monolocale • Superficie: 42 m² • Piano: 0 • Indirizzo: Via delle Barricate ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ambiente aperto soggiorno e zona notte • Cucina integrata • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Ambiente pratico e funzionale • Illuminazione naturale piacevole • Adatto per abitazione o ufficio • Accesso diretto dal piano 0 • Posizione molto favorevole ✦ ZONA: ──── Si trova nella zona di Via delle Barricate, una delle aree più richieste nel centro di Tirana, con accesso immediato a istituzioni, trasporto pubblico, attività commerciali, supermercati e ogni servizio necessario per una vita comoda. ✦ PREZZO: ──── • 42.000 Lek / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Netta: 46,9 m² • Superficie Comune: 8,9 m² • Superficie Totale: 55,8 m² • Piano: 3 • Complesso: Aluna 5 Residence • Orientamento: Nord • Fase di costruzione: Grezzo ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con illuminazione naturale • Cucina integrata • 1 camera da letto • Bagno • Pianta funzionale e utilizzo ottimale dello spazio ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale di qualità • Ottima opportunità di investimento • Ambiente comodo e pratico per vivere • Adatto per abitazione o investimento ✦ ZONA: ──── • Complesso nuovo e ben organizzato • Accesso facile alle principali vie della città • Vicino a servizi e strutture quotidiane ✦ PREZZO: ──── • € 55.800

───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Netta: 52,4 m² • Superficie Comune: 16,7 m² • Superficie Totale: 69,1 m² • Piano: 9 • Complesso: VIVA 3 Residence • Posizione: Via Javer Malo • Palazzina nuova • Orientamento: Est ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con illuminazione naturale • Cucina integrata • 1 camera da letto • Bagno • Pianta funzionale e utilizzo ottimale dello spazio ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento in complesso moderno con standard di costruzione contemporanei • Ottima opportunità di investimento • Ambiente comodo e pratico per vivere • Adatto per abitazione o investimento • Organizzazione regolare e spazi ben sfruttati ✦ ZONA: ──── • Complesso nuovo e ben organizzato • Accesso facile al centro e agli assi principali della città • Vicino a supermercati, scuole, istituzioni e servizi quotidiani • Zona molto preferita per abitare e investire ✦ STATO: ───────────── • Fase: Permesso ✦ PREZZO: ──── • € 138.200

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1+2 in vendita • Superficie totale: 144,56 m² • Superficie netta: 127,24 m² • Piano: 1 • Posizione: Mjull Bathore, Tirana ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ampio soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • 2 balconi ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Pianta funzionale e moderna • Spazi ampi e naturalmente illuminati • Ambiente confortevole per famiglie • Balconi con spazio considerevole • Costruzione moderna e di qualità ✦ ZONA – MJULL BATHORE: ──── • Zona tranquilla e molto apprezzata per abitare • Aria pulita e lontano dal rumore della città • Facile accesso a Tirana e alle principali aree • Vicino a strutture e servizi necessari ✦ PREZZO: ──── • 303.576 €

Hotel di 4 piani a Rradhime, Vlorë, offre una posizione privilegiata con meravigliose viste sul mare e un progetto di sviluppo pronto. Con una superficie costruita di 1200 m² e una veranda di 300 m², l'hotel comprende 28 camere distribuite sui suoi piani. Il ristorante all'ultimo piano offre viste panoramiche a 360° sul mare e sulle montagne, rendendolo una meta preferita dai visitatori. La proprietà include la documentazione ipotecaria adeguata, rendendo il processo di vendita semplice e affidabile. Con un terreno di 1000 m², il progetto di sviluppo prevede una piscina, un parcheggio, un ristorante, 36 camere e 4 suite, aumentando il valore e l'usabilità dell'hotel. La sua posizione a soli 300 metri dalla spiaggia lo rende una scelta eccellente per gli investitori. ♦ Con un prezzo di 1,6 milioni di euro, questo hotel offre un alto potenziale di crescita futura in valore e reddito.

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2 posti auto in vendita al piano -2 • Posizione: 5D Costruzione, 5 Maggio • Palazzo in costruzione in fase di solaio • Prezzo: 18.000 € (ciascuno) • Posto 1: • Superficie netta: 15,28 m² • Superficie lorda: 34,26 m² • Posto 2: • Superficie netta: 18,05 m² • Superficie lorda: 40,46 m² ✦ DESCRIZIONE: ────────────────── In vendita posto auto situato in un palazzo nuovo nella zona richiesta di Via 5 Maggio. Accesso facile e comodo per un parcheggio sicuro, ideale sia per uso personale che per investimento. La zona è molto frequentata e con alta richiesta di parcheggi.

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2 posti auto in vendita • Posizione: Costruzione 5D, 5 Maggio • Palazzo in costruzione in fase di solaio • Prezzo: 19.000 € (ciascuno) • Posto 1: • Superficie netta: 15,28 m² • Superficie lorda: 34,26 m² • Posto 2: • Superficie netta: 18,04 m² • Superficie lorda: 40,46 m² ✦ DESCRIZIONE: ────────────────── In vendita posto auto situato in un palazzo nuovo nella zona richiesta di Via 5 Maggio. Accesso facile e comodo per un parcheggio sicuro, ideale sia per uso personale che per investimento. La zona è molto frequentata e con alta richiesta di parcheggio.

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Duplex 3+2+2 + veranda • Superficie appartamento: 160 m² • Superficie veranda: 220 m² • Piano: 7 (ultimo) • Posizione: Fresku ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • 2 soggiorni • Cucina • 3 camere da letto • 2 bagni • Ampia veranda ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Situato all'ultimo piano • Spazi ampi e ben organizzati • Ampia veranda con possibilità di utilizzo • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Sistema Chiller in tutti gli ambienti ✦ ZONA: ──── Fresku è una zona tranquilla e in continuo sviluppo a Tirana, molto apprezzata per la residenza familiare. Offre aria pulita, lontano dal rumore del centro, oltre a un buon accesso alle principali strade e a vari servizi nelle vicinanze. L'appartamento offre una vista libera su tutta Tirana. ✦ PREZZO: ──── • 285.000€

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 58,71 m² • Superficie balcone: 16,31 m² • Superficie totale: 82,35 m² • Piano: 3 • Residenza: One Orikum Bay, Orikum ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina inclusa • 1 camera da letto • 1 bagno • Corridoio distributore • Ampio balcone con uscita dalle stanze principali ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna con alta qualità di materiali e finiture • Pianta funzionale e sfruttata al massimo • Investimento ideale in zona costiera con alto potenziale turistico e di affitto ✦ ZONA / RESIDENZA: ──── One Orikum Bay è una delle residenze più nuove e prestigiose di Orikum, situata vicino al mare e alle zone più frequentate della riviera. Offre: • Edifici moderni con architettura contemporanea • Sicurezza e buona gestione residenziale • Accesso rapido alla spiaggia, marina e servizi quotidiani ✦ PREZZO: ──── • 189.405 €

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1 • Superficie: 100 m² • Piano: 1 (abitazione) • Stato: In affitto • Posizione: Zona di Oxhaku, di fronte a UET • Parcheggio: Incluso ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Arredamento lussuoso e nuovo • Elettrodomestici incassati • Condizionamento centralizzato con uscita in ogni ambiente • Orientamento Sud-Ovest • Ottima organizzazione degli spazi • Impianto elettrico integrato • Complesso ben amministrato e tra i più preferiti della zona • Posto auto incluso ✦ ZONA: ──── La zona di Oxhaku è una delle aree più richieste per abitare, grazie al buon accesso e alla vicinanza a istituzioni importanti come UET e TV Klan. Il complesso offre molti servizi al suo interno, rendendo la vita comoda e pratica. ✦ PREZZO: ──── • € 1.000 / mese

Appartamento 2+1+2 in vendita a Shqiponja Square – Dogana In vendita appartamento 2+1+2 situato al 5° piano di un complesso moderno e molto richiesto nella zona di Dogana, a Shqiponja Square. L'appartamento ha una disposizione funzionale e una luce naturale durante tutto il giorno grazie all'orientamento a nord-est. Dettagli della proprietà: Superficie netta: 87,4 m² Superficie comune: 21,68 m² Superficie totale: 109,08 m² Tipologia: 2+1+2 Piano: 5 Orientamento: Nord-Est Organizzazione: Ampio soggiorno con angolo cottura 2 camere da letto 2 bagni Balcone L'appartamento si trova in un complesso di qualità con standard di costruzione moderni, che offre un accesso rapido al centro di Tirana e alle principali zone della città. Prezzo: 196.344 €

Appartamento 1+1 in vendita a Shqiponja Square – Dogana In vendita appartamento 1+1 situato al secondo piano di un complesso moderno e molto richiesto nella zona di Dogana, a Shqiponja Square. L'appartamento ha una disposizione funzionale e una luce naturale per tutto il giorno grazie all'orientamento a est. Dettagli della proprietà: Superficie netta: 67,1 m² Superficie comune: 16,64 m² Superficie totale: 83,74 m² Tipologia: 1+1 Piano: 2 Orientamento: Est Organizzazione: Ampio soggiorno con angolo cottura 1 camera da letto 1 bagno Balcone L'appartamento si trova in un complesso di qualità con standard di costruzione moderni, che offre un accesso rapido al centro di Tirana e alle principali zone della città. Prezzo: 150.732 €

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie totale: 85,46 m² • Superficie netta: 72,5 m² • Piano: 9 residenziale • Palazzo: nuovo, con ascensore. • Posizione: Don Bosko ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Palazzo nuovo, ben amministrato • Pianta funzionale e posizionata quasi su strada principale. • Buona illuminazione naturale • Fase: In fase di completamento ✦ ZONA: ──── La zona di Don Bosko è un'area tranquilla e familiare, con facile accesso alla Nuova Anello e ai principali servizi come supermercati, asili e linee urbane. ✦ PREZZO: ──── • 198.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie totale: 65,48 m² • Superficie netta: • Piano: 6 abitazione • Palazzo: nuovo, con ascensore. • Posizione: Hotel Marinaj, Via Teodor Keko, Astir ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Palazzo nuovo, ben amministrato • Pianta funzionale e posizionata quasi su strada principale. • Buona illuminazione naturale ✦ ZONA: ──── La zona di Astiri è una zona tranquilla e familiare, con facile accesso alla Nuova Anello e ai principali servizi come supermercati, asili e linee urbane. ✦ PREZZO: ──── • 100.000 €

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 3+1+2 • Piano: 2 • Fase: Karabina • Orientamento: Sud-Est • Superficie Netta: 114 m² • Superficie Comune: 23 m² • Superficie Totale: 137 m² Nel moderno complesso Grow Green, è disponibile questo appartamento 3+1+2 organizzato in modo funzionale e confortevole, situato al secondo piano. L'appartamento dispone di un ampio soggiorno insieme alla cucina, una camera da letto comoda e spazi ben sfruttati che offrono comfort per abitare o investire. L'orientamento sud-ovest garantisce luce naturale e un'atmosfera calda durante il pomeriggio. L'immobile si trova nella fase Karabina, offrendo la possibilità perfetta di personalizzazione secondo il vostro stile e le vostre preferenze. Il complesso Grow Green offre standard elevati di costruzione, gestione di qualità e facile accesso alle principali zone della città, vicino alle strutture necessarie per una vita comoda. Un'ottima opportunità per abitare o investire. ✦ PREZZO: 274.000 €

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Piano: 2 • Fase: Karabina • Orientamento: Sud-Ovest • Superficie Netta: 80 m² • Superficie Comune: 16 m² • Superficie Totale: 96 m² Nel moderno complesso Grow Green, è disponibile questo appartamento 2+1 organizzato in modo funzionale e confortevole, situato al secondo piano. L'appartamento dispone di un ampio soggiorno con cucina, una camera da letto confortevole e spazi ben sfruttati che offrono comfort per abitare o investire. L'orientamento a sud-ovest garantisce luce naturale e un'atmosfera calda durante il pomeriggio. L'immobile si trova nella fase Karabina, offrendo la possibilità perfetta di personalizzazione secondo il vostro stile e le vostre preferenze. Il complesso Grow Green offre standard elevati di costruzione, gestione di qualità e facile accesso alle principali zone della città, vicino ai servizi necessari per una vita comoda. Un'ottima opportunità per abitare o investire. ✦ PREZZO: 192.000 €

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 3+1+2 • Piano: 14 • Superficie Netta: 118 m² • Superficie Comune: 33 m² • Superficie Totale: 151 m² • 3 Balconi In una delle zone più preferite di Tirana, a Hora Vertikale vicino al Ring, è disponibile questo appartamento moderno 3+1+2, situato al 14° piano con vista aperta e illuminazione naturale per tutto il giorno. L'organizzazione dell'appartamento è pensata per il massimo comfort familiare, offrendo ambienti spaziosi e funzionali. Il grande soggiorno insieme all'area cucina creano uno spazio comodo ed elegante, mentre le 3 camere da letto garantiscono privacy e comfort. L'appartamento dispone di 3 balconi, che offrono una vista panoramica sulla città e opportunità ideali per il relax. La posizione strategica vicino al Ring assicura un accesso immediato al centro città e a ogni servizio necessario come scuole, supermercati, istituzioni e trasporto pubblico. Un'opportunità ideale per abitazione familiare o investimento. ✦ STATO: ───────────── • Fase di Scavo ✦ PREZZO: 377.500 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Netta: 86,9 m² • Superficie Comune: 16,5 m² • Superficie Totale: 103,4 m² • Piano: 2 • Complesso: VIVA 3 Residence • Posizione: Via Javer Malo • Edificio nuovo • Orientamento: Est ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con illuminazione naturale • Cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Pianta funzionale e utilizzo ottimale dello spazio ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento in complesso moderno con standard costruttivi contemporanei • Ottima opportunità di investimento • Ambiente comodo e pratico per vivere • Adatto per abitazione o investimento • Organizzazione regolare e spazi ben sfruttati ✦ ZONA: ──── • Complesso nuovo e ben organizzato • Facile accesso al centro e alle principali vie della città • Vicino a supermercati, scuole, istituzioni e servizi quotidiani • Zona molto apprezzata per abitare e investire ✦ STATO: ───────────── • Fase: Permesso ✦ PREZZO: ──── • € 206.800

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Netta: 86,2 m² • Superficie Comune: 16,4 m² • Superficie Elemento Arch.: 10,2 m² • Superficie Totale: 112,8 m² • Piano: 4 • Complesso: VIVA 3 Residence • Posizione: Via Javer Malo • Edificio nuovo • Orientamento: Ovest ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con illuminazione naturale • Cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Pianta funzionale e utilizzo ottimale dello spazio ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento in complesso moderno con standard costruttivi contemporanei • Ottima opportunità di investimento • Ambiente comodo e pratico per vivere • Adatto per abitazione o investimento • Organizzazione regolare e spazi ben sfruttati ✦ ZONA: ──── • Complesso nuovo e ben organizzato • Facile accesso al centro e alle principali vie della città • Vicino a supermercati, scuole, istituzioni e servizi quotidiani • Zona molto apprezzata per abitare e investire ✦ STATO: ───────────── • Fase: Permesso ✦ PREZZO: ──── • € 225.600

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Netta: 70,4 m² • Superficie Comune: 13,4 m² • Superficie Elemento Arch.: 17,6 m² • Superficie Totale: 101,4 m² • Piano: 8 • Complesso: VIVA 3 Residence • Posizione: Via Javer Malo • Palazzina nuova • Orientamento: Nord ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con illuminazione naturale • Cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Pianta funzionale e utilizzo ottimale dello spazio ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento in complesso moderno con standard costruttivi contemporanei • Ottima opportunità di investimento • Ambiente comodo e pratico per vivere • Adatto per abitazione o investimento • Organizzazione regolare e spazi ben sfruttati ✦ ZONA: ──── • Complesso nuovo e ben organizzato • Accesso facile al centro e alle principali vie della città • Vicino a supermercati, scuole, istituzioni e servizi quotidiani • Zona molto apprezzata per abitare e investire ✦ STATO: ───────────── • Fase: Permesso ✦ PREZZO: ──── • € 202.800

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Zona: Farkë • Piano: 3 • Superficie abitabile: 88,15 m² • Superficie comune: 12,51 m² • Superficie balcone: 23,34 m² • Superficie totale: 124 m² ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Nuova costruzione, alta qualità • Lavori moderni • Pianta funzionale • Buona illuminazione naturale • Residenza tranquilla e ben amministrata ✦ FASE: ──── • Karabina ✦ PREZZO: ──── • 248.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Netta: 65,27 m² • Superficie Lorda: 77,02 m² • Piano: 1 • Posizione: Palasë ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e pratica ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale premium • Buona illuminazione naturale • Ambiente tranquillo ed esclusivo • Ideale per vacanze, residenza a lungo termine o investimento turistico ✦ ZONA – SUN PALASE, PALASË: ──── • Complesso residenziale di élite in una delle zone più richieste della costa albanese • Posizione privilegiata tra il verde e il mare • Ambiente privato, sicurezza e buona amministrazione • Vicino alle spiagge di Palasë e Drimadhes ✦ PREZZO: ──── • € 225.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 66.5 m² • Superficie lorda: 76.44 m² • Piano: 7 • Stato: Fase di intonacatura ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben organizzata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna con standard contemporanei • Buona illuminazione naturale • Spazio pratico e confortevole per vivere • Adatto per abitazione o investimento • Organizzazione funzionale e qualità costruttiva ✦ ZONA ──── • Zona tranquilla e in sviluppo • Vicino a strutture principali come mercati, scuole e vari servizi • Accesso facile alle strade principali e al centro città ✦ PREZZO: ──── • € 87,906

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie: 110 m² • Piano: 1 residenziale • Condominio con ascensore • Posizione: Vicino a Oslo Bar ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno • Cucina separata • 2 camere da letto • 2 bagni • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Affittato vuoto (solo con cucina) • Spazi ampi e regolari • Buona illuminazione naturale • Adatto per abitazione o attività commerciale • Accesso facile e posizione strategica ✦ ZONA – VICINO A OSLO BAR: ──── • Zona sviluppata e accessibile • Vicino ai servizi quotidiani • Buoni collegamenti con le principali vie della città • Adatto sia per abitazione che per uffici/attività ✦ PREZZO: ──── • € 400 / mese