Ozon Real Estate

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Villa privata • Superficie Totale Costruita: 163,65 m² • Superficie Veranda: 23,63 m² • Superficie Cortile: 549,85 m² • Superficie Piscina: 27,8 m² • Progetto: Green Coast 2 • Posizione: Palasë ✦ ORGANIZZAZIONE PER PIANI: ────────────────── Primo Piano: • Ampio soggiorno con cucina integrata • 1 bagno • Uscita diretta su veranda, cortile e piscina Secondo Piano: • 2 camere da letto • 2 bagni • Ampia veranda con vista e luce naturale ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Villa premium in resort residenziale di lusso • Organizzazione funzionale e alta privacy • Costruzione moderna con standard contemporanei • Ideale per residenza di lusso, casa vacanze o investimento turistico ✦ ZONA & PROGETTO: ──── • Green Coast 2, Palasë, è uno dei resort più esclusivi della costa albanese • Ambiente tranquillo, natura tra mare e montagna • Infrastrutture moderne e servizi resort ✦ PREZZO: ──── • €636.272

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Totale: 157,04 m² • Superficie Appartamento: 144,54 m² • Superficie Netta: 125,20 m² • Superficie Veranda: 19,34 m² • Superficie Posto Auto: 12,5 m² • Residenza: Beach Views Residence • Posizione: Yacht Marina Durrës ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ampio soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Veranda funzionale per relax e vista aperta ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna e di qualità • Pianta regolare e funzionale • Illuminazione naturale e spazi confortevoli • Adatto per abitazione familiare o investimento premium • Posto auto incluso ✦ ZONA & MARINA: ──── • Posizione premium a Yacht Marina Durrës, uno dei progetti più esclusivi sulla costa albanese • Ambiente residenziale di lusso, integrato con il porto turistico, passeggiata, ristoranti e aree ricreative • Ideale per uno stile di vita moderno sul mare e investimento ad alto rendimento • Accesso rapido al centro di Durrës e all'autostrada Tirana–Durrës • Zona in continuo sviluppo con forte potenziale di crescita del valore ✦ PREZZO: ──── • €504.045

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Netta: 57,69 m² • Superficie Totale: 69,25 m² • Piano: 5 • Complesso: Ajka, Via 5 Maggio • Fase di costruzione: Karabina ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale ben gestito • Buona illuminazione naturale • Ambienti comodi e pratici • Adatto per abitazione o investimento ✦ ZONA: ──── • Complesso organizzato e tranquillo • Vicino ai servizi quotidiani e alle principali strutture • Facile accesso agli assi principali della città ✦ PREZZO: ──── • €100.412

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Netta: 107,23 m² • Superficie Comune: 19,30 m² • Superficie Totale: 126,53 m² • Posizione: Sun Palase, Palasë ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ampio soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Pianta funzionale con distribuzione regolare degli spazi ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale di lusso • Ottima illuminazione naturale • Ambienti confortevoli e sfruttati in modo ottimale • Ideale per abitazione, vacanze o investimento turistico ✦ ZONA – SUN PALASE, PALASË: ──── • Complesso residenziale di élite in una delle zone più richieste della costa albanese • Situato tra il verde e il mare, con panorama unico e aria pulita • Ambiente tranquillo ed esclusivo • Infrastrutture moderne, sicurezza e buona amministrazione ✦ PREZZO: ──── • € 379.590

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Casa privata • Superficie Totale: 250 m² • Piano: 1 • Posizione: Zona di Ndroq "Grebllesh" ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • A 10 minuti dalla strada principale di Ndroq • Disponibile documentazione ipotecaria regolare. • Adatto per abitazione o investimento ✦ PREZZO: ──── • €69,000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 3+1+2 • Superficie netta: 129 m² • Superficie totale: 149,64 m² • Piano: 1 • Residenza: Bellevue Residence • Indirizzo: Via Elbasanit, di fronte a Xibraku • Stato: Fase struttura ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ampio soggiorno con cucina integrata • 3 camere da letto (una con bagno interno e guardaroba — camera matrimoniale) • 2 bagni ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per famiglie o investimento a reddito • Costruzione con standard moderni e alta qualità ✦ ZONA E RESIDENZA: ──── • Bellevue Residence è un complesso moderno in una delle zone più esclusive di Tirana, in Via Elbasanit, di fronte a Xibraku. • Accesso immediato al centro città, istituzioni educative, supermercati, bar e ristoranti. • Zona tranquilla e sicura, con alto potenziale di investimento e aumento del valore della proprietà nel tempo. ✦ PREZZO: ──── • 179.568€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Netta: 55,79 m² • Superficie Totale: 66,97 m² • Piano: 5 • Complesso: Ajka, Via 5 Maggio • Fase di costruzione: Karabina ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale ben gestito • Buona illuminazione naturale • Ambienti comodi e pratici • Adatto per abitazione o investimento ✦ ZONA: ──── • Complesso organizzato e tranquillo • Vicino ai servizi quotidiani e alle principali strutture • Facile accesso agli assi principali della città ✦ PREZZO: ──── • €97.106

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Netta: 83,6 m² • Superficie Comune: 13,85 m² • Superficie Lorda: 97,45 m² • Balcone: 15,7 m² • Piano: 13 • Complesso: Top Seven Tower • Zona: Zogu i Zi ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone funzionale • Pianta regolare e sfruttata al massimo ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in un complesso residenziale premium • Buona illuminazione naturale • Ambienti comodi e pratici • Adatto per abitazione o investimento ✦ ZONA – ZOGU I ZI: ──── • Una delle zone più richieste e dinamiche di Tirana • Accesso rapido al centro città e alle principali vie di comunicazione • Vicino a servizi, trasporto urbano e principali strutture • Posizione ideale per vita urbana o investimento ✦ PREZZO: ──── • € 194.900

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Netta: 85,23 m² • Superficie Comune: 15,34 m² • Superficie Totale: 100,57 m² • Piano: 2 ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 1 bagno • Pianta funzionale con distribuzione ottimale degli spazi ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Buona illuminazione naturale • Spazi regolari e confortevoli • Adatto per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA – SUN PALASE, PALASË: ──── • Complesso residenziale premium in una delle zone più esclusive della costa albanese • Situato a Palasë, tra il verde e il mare, con panorama unico e aria pulita • Ambiente tranquillo ed esclusivo, ideale per vacanze, residenza a lungo termine o investimento turistico • Infrastrutture moderne, sicurezza e gestione quotidiana efficiente • Vicino alle spiagge di Palasë e Drimadhë, con accesso rapido agli assi turistici principali ✦ PREZZO: ──── • € 301.710

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Locale Commerciale • Superficie: 45 m² • Piano: 1 • Stato: In vendita • Posizione: Vicino a Via 5 Maggio, Via Ferit Xhajko ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ambiente aperto e funzionale • Spazio adatto per diverse attività commerciali • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Locale al primo piano • Adatto per negozio, ufficio, clinica, salone estetico, ecc. • Posizione favorevole per lo sviluppo commerciale • Illuminazione naturale • Accesso facile dalla strada principale ✦ ZONA: ──── La zona vicino a Via 5 Maggio e Via Ferit Xhajko è un'area con alta mobilità e frequenza quotidiana. Offre un accesso rapido agli assi principali della città ed è molto adatta per attività commerciali o di servizi. ✦ PREZZO: ──── • 330.000 €

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 3+1+2 • Superficie totale: 120m² • Piano: 3° residenziale • Palazzo: nuovo, con ascensore. • Posizione: Comune di Parigi, Kristal Center ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 3 camere da letto • 2 bagni • 2 balconi ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Palazzo nuovo, ben gestito • Pianta funzionale e posizionato quasi su strada principale. • Buona illuminazione naturale ✦ ZONA: ──── La zona di Kristal Center è un'area tranquilla e familiare, con facile accesso alla circonvallazione e ai principali servizi come supermercati, asili e linee urbane. ✦ PREZZO: ──── • 60.000 Lek/mese per residenziale • 70.000 Lek/mese per uffici

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Piano: 4 • Posizione: Via Barricade ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Pianta funzionale • Buona illuminazione naturale • Adatto per abitazione familiare ✦ ZONA: ──── La zona di Via Barricade è una zona molto richiesta per abitare, con accesso rapido al centro città e ai principali servizi come asili, scuole, centri ospedalieri ecc. ✦ AFFITTO: ──── • 700 € / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Piano: 2 • Palazzo: Nuovo con ascensore • Posizione: Via Durazzo ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno • Cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 deposito ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Appartamento completamente arredato in stile moderno • Organizzazione funzionale per una vita confortevole • Ambiente tranquillo e privato ✦ ZONA: ──── La zona vicino a Via Durazzo è una delle più richieste a Tirana, offrendo tranquillità e privacy nonostante si trovi nel cuore della città, oltre a spazi ricreativi verdi per adulti e bambini. ✦ AFFITTO: ──── • 650 € / mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 89,5 m² • Superficie totale: 103,24 m² • Piano: 2 e 8 • Indirizzo: Paskuqan • Stato: In fase di getto • Orientamento: SUD ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Corridoio distributore • Balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento con organizzazione funzionale e illuminazione naturale • In fase di costruzione (getto) – possibilità di personalizzazione nelle finiture • Adatto per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA: ──── • Situato in una zona in rapido sviluppo a Paskuqan • Accesso facile a strade principali e trasporto urbano ✦ PREZZO: ──── • 125.000 € (per appartamento)

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Superficie netta: 39,3 m² • Superficie lorda: 45,5 m² • Piano: 0 • Posizione: Residenza Kadiu, Ali Demi • Immobile in costruzione, completamento a marzo ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno e sala da pranzo organizzati in modo funzionale • Cucina • 1 camera da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Pianta pratica e sfruttata al massimo • Adatta per abitazione o investimento ✦ ZONA: ──── La Residenza Kadiu si trova nella zona di Ali Demi, una delle aree più preferite per vivere a Tirana, con accesso rapido al centro città. La zona offre tutti i servizi necessari nelle vicinanze, infrastrutture consolidate e alta domanda per affitti e acquisti. ✦ PREZZO DI VENDITA: ──── • 72.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 55m² • Piano: 2 • Palazzo nuovo ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ ZONA: ──── Ali Demi Residenza Kadiu ✦ PREZZO: ──── • 450€/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 78,81 m² • Superficie lorda: 91,14 m² • Piano: 1 • Posizione: Sauk i Vjetër • Stato: In fase di finitura ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ottimizzata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Nuova costruzione di qualità • Ambiente ben organizzato e pratico • Possibilità di personalizzazione secondo preferenze (fase di finitura) • Adatto per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA: ──── • Zona tranquilla e residenziale • Vicino ai principali servizi e strutture quotidiane • Accesso rapido alla Circonvallazione e alle principali zone di Tirana ✦ PREZZO: ──── • €160.000

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Netta: 90,55 m² • Superficie Lorda: 100,19 m² • Piano: 1 • Complesso: Ajka • Località: 5 Maji • Fase: Karabina ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone • Pianta funzionale e sfruttata al massimo ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale ben gestito • Buona illuminazione naturale • Ambienti comodi e pratici • Adatto per abitazione o investimento ✦ ZONA: ──── • Zona sviluppata e tranquilla • Vicino ai servizi quotidiani e alle principali strutture • Accesso facile con le principali vie della città ✦ PREZZO: ──── • € 145.275

♦Informazioni sulla proprietà: Appartamento con superficie totale di 98,80 m² situato al 6° piano di uno degli edifici del complesso. ♦Composizione degli ambienti: • Soggiorno • Cucina • 3 Camere da letto • 2 Bagni • 1 Balcone (con uscita dal soggiorno) ♦Altre caratteristiche: • Pianta regolare • Fase di finitura *Prezzo: 106.704€ ♦Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 80,02 m² • Superficie lorda: 91,07 m² • Superficie veranda: 42,97 m² • Piano: 0 • Posizione: Univers City Residence, vicino al QTU ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno+cucina con uscita sulla veranda • 2 camere da letto • 2 bagni • Veranda ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Nuova costruzione, con ascensore • Fase di finitura ✦ ZONA: ──── Univers City Residence, vicino al QTU, è un complesso residenziale moderno con infrastrutture organizzate e ambienti ben curati. La zona offre accesso rapido all'autostrada Tirana–Durazzo, servizi nelle vicinanze ed è ideale per abitazione familiare e investimento. ✦ PREZZO: ──── • 127.187€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 84,38 m² • Superficie lorda: 96,90 m² • Piano: 7 • Posizione: Univers City Residence, vicino al QTU ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno+cucina con uscita sul balcone • 2 camere da letto • 2 bagni • 2 balconi ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Nuova costruzione, con ascensore • Fase di finitura ✦ ZONA: ──── Univers City Residence, vicino al QTU, è un complesso residenziale moderno con infrastrutture organizzate e ambienti ben curati. La zona offre accesso rapido all'autostrada Tirana–Durazzo, servizi nelle vicinanze ed è ideale per abitazione familiare e investimento. ✦ PREZZO: ──── • 109.497€

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Locale Commerciale • Stato: In affitto • Superficie totale: 130 m² • Posizione: Incrocio Vasil Shanto • Posizionamento: Fronte strada, accesso immediato alla strada principale ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Investito e ben mantenuto • Facciata in vetro • Adatto per uffici, clinica medica, centro estetico, banca, istituzioni ecc. ✦ ZONA: ──── La zona dell'incrocio Vasil Shanto è uno dei punti più frequentati della città, con alta visibilità e facile accesso alle strade principali e ai servizi urbani. ✦ AFFITTO: ──── • 1.800 € / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Totale: 106,9 m² • Superficie Netta: 94,7 m² • Piano: 6 • Complesso: Green City ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna • Buona illuminazione naturale • Ambiente confortevole e pratico • Adatto per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA: ──── • Complesso organizzato e tranquillo • Vicino ai servizi quotidiani, scuole e trasporto urbano • Facile accesso alle principali strade della città ✦ PREZZO: ──── • €213.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Netta: 90,14 m² • Superficie Comune: 9,25 m² • Superficie Totale: 99,39 m² • Piano: 7 • Complesso: Ajka, Via 5 Maggio • Fase di costruzione: Karabina ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Pianta funzionale e massimizzazione dello spazio ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale ben gestito • Buona illuminazione naturale • Ambienti comodi e pratici • Adatto per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA: ──── • Complesso organizzato e tranquillo • Vicino ai servizi quotidiani e alle principali strutture • Facile accesso alle principali vie della città ✦ PREZZO: ──── • €144.115

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Villa privata • Superficie Totale Terreno: 373 m² • Superficie Totale Costruita: 264 m² • Piani: 2 • Posti Auto: 2 • Posizione: Lundra Village & Residence ✦ ORGANIZZAZIONE PER PIANI: ────────────────── Primo Piano: • Soggiorno con cucina integrata • Lavanderia • Corridoio distributivo • 1 bagno • Organizzazione funzionale con chiara divisione degli spazi Secondo Piano: • 3 camere da letto • 2 bagni • Guardaroba • Veranda con illuminazione naturale ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Villa moderna in una residenza esclusiva • Spazi ampi e pianta dettagliatamente studiata • Massima privacy e tranquillità • Ideale per abitazione familiare di lusso o investimento a lungo termine ✦ ZONA & RESIDENZA: ──── • Lundra Village & Residence – una delle zone residenziali più richieste vicino a Tirana • Ambiente verde e sicuro • Infrastruttura moderna e comunità curata • Accesso rapido a Tirana e alle principali zone ✦ PREZZO: ──── • €600.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Villa privata • Superficie Totale Terreno: 462 m² • Superficie Totale Costruita: 321,7 m² • Piani: 2 • Posti Auto: 2 • Posizione: Lundra Village & Residence ✦ ORGANIZZAZIONE PER PIANI: ────────────────── Primo Piano: • Soggiorno con cucina integrata • Lavanderia • Corridoio distributivo • 1 bagno • Organizzazione funzionale con chiara divisione degli spazi • Stanza per gli ospiti Secondo Piano: • 4 camere da letto • 2 bagni • Guardaroba • Veranda con illuminazione naturale ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Villa moderna in una residenza esclusiva • Spazi ampi e pianta dettagliatamente studiata • Massima privacy e tranquillità • Ideale per abitazione familiare di lusso o investimento a lungo termine ✦ ZONA & RESIDENZA: ──── • Lundra Village & Residence, una delle zone residenziali più richieste vicino a Tirana • Ambiente verde e sicuro • Infrastrutture moderne e comunità curata • Accesso rapido a Tirana e alle principali zone ✦ PREZZO: ──── • €800.000