Ozon Real Estate

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 3+2 (3 camere da letto) • Superficie: 170 m² • Residenza: Long Hill Residence, Lundër3 ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno spazioso ed elegante • Cucina e sala da pranzo separate dal soggiorno • 3 camere da letto, 2 di esse con guardaroba • 3 bagni (uno con finestra) • Lavanderia dedicata con lavatrice e asciugatrice • Veranda chiusa, arredata come zona relax • Balcone aperto ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Sistema di condizionamento multisplit • Riscaldamento a pavimento in tutti i bagni • Parquet di qualità AC5 • Finestre premium • Sistema di telecamere di sicurezza • 2 posti auto inclusi nel prezzo ✦ ZONA: ──── Long Hill Residence è una delle residenze più esclusive vicino a Tirana, nota per la massima sicurezza, privacy e uno stile di vita lussuoso, con accesso rapido alla città. ✦ PREZZO: ──── • 500.000€ (con 2 posti auto inclusi nel prezzo)

♦Informazioni sulla proprietà: Superficie dell'appartamento: 110 m² 2° piano tecnico. ♦Composizione degli ambienti: •Soggiorno •Cucina •Due camere da letto •Due bagni ♦Altre caratteristiche: •L'appartamento si trova in uno dei complessi più richiesti della zona del Lago Secco. •È arredato in modo moderno e mai abitato prima. *Prezzo: 850€/mese ♦Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

L'appartamento situato al primo piano di un edificio di una residenza esclusiva vicino alla zona del TEG, ha una superficie totale di 125m². La residenza offre massima sicurezza e tranquillità, con spazi ricreativi. Contenuto dell'ambiente: • Soggiorno 1 • Cucina 1 • Camere da letto 2 • Bagni 2 • Balcone 1 Altre caratteristiche: • Completamente arredato. • Posto auto incluso nel prezzo. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Piano: 5 • Arredamento: Arredato • Posizione: Incrocio Varri Bami ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Ambiente organizzato in modo funzionale ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento arredato e pronto per essere abitato • Buona illuminazione naturale • Adatto per coppia o individuo ✦ ZONA: ──── • Zona accessibile e ben collegata • Vicino a servizi e trasporto pubblico • Spostamenti rapidi verso le principali aree della città ✦ PREZZO: ──── • 50.000 lek / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Villa • Superficie totale: 580 m² • Piano 1: 201,6 m² • Piano 2: 201,6 m² • Piano 3: 119 m² • Stato: In vendita • Posizione: Qerret, Durazzo • Posizionamento: Sul mare, prima linea di costruzione (a 1 minuto dal mare) ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── Piano 1: • Soggiorno • Cucina separata • Sala da pranzo • Ripostiglio • Bagno di servizio • Camera da letto con bagno interno Piano 2: • 4 camere da letto • 2 camere da letto con bagno interno Piano 3: • 1 camera da letto con bagno • Vista libera sul mare ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Villa sul mare in prima linea di costruzione • Vista aperta e libera sul mare • Organizzazione funzionale su tre piani abitativi • Adatta per residenza di lusso o investimento ✦ ZONA: ──── Qerret è una delle zone costiere più apprezzate, tranquilla e familiare, molto richiesta per residenza stagionale e investimento, con facile accesso a Durazzo e Tirana. ✦ PREZZO: ──── • Vendita: 1.000.000 € (trattabili)

♦ Posizione: Via Fortuzi ♦ Superficie netta: 63 m² ♦ Superficie lorda: 70 m² ♦ Piano: 5° residenziale ♦ Prezzo: 175.000 € ♦ Descrizione dell'appartamento: In vendita appartamento moderno 1+1, arredato con stile e mai abitato prima, situato al 5° piano residenziale di un palazzo nuovo con ascensore, in Via Fortuzi – una delle zone più richieste di Tirana, ideale sia per abitazione familiare che per investimento a lungo termine o AirBnB. L'appartamento è dotato di tutti gli elettrodomestici necessari e condizionatori in ogni ambiente. Offre un ambiente comodo e funzionale, con illuminazione naturale per tutto il giorno grazie all’orientamento sud-ovest. ♦ Organizzazione: • Soggiorno • Cucina separata • 1 camera da letto con guardaroba • 1 bagno con finestra • 1 balcone con uscita dalla camera da letto ♦ Con certificato di proprietà ♦ Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

Si affitta un appartamento moderno e completamente ristrutturato, adatto per attività commerciali – Complesso Arlis, vicino alla Farmacia N. 10, Via Dibrës. ♦ Posizione: Complesso Arlis ♦ Piano: 9° residenziale ♦ Superficie: 105,3 m² ♦ Organizzazione: 2 camere da letto, 1 soggiorno, 2 bagni, balcone. ♦ Posto auto incluso ♦ Prezzo: 750 Euro/mese (incluso il parcheggio) ♦ Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci!

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 70 m² • Piano: 3 • Edificio esistente ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • L'appartamento è disponibile anche per AirBnb ✦ ZONA: ──── La zona della Guardia della Repubblica è una delle aree più preferite e sicure di Tirana, con accesso rapido al centro città. Offre tranquillità, infrastrutture sviluppate e servizi nelle vicinanze, ideale per una residenza confortevole. ✦ PREZZO: ──── • 600€/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Locale commerciale • Superficie: 100 m² • Piano: 1 • Posizione: Kamëz ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • 1 locale commerciale open space • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per uffici, laboratorio, clinica ecc. • Fronte strada principale ✦ ZONA: ──── Kamëz, fronte strada, zona con alto traffico veicolare e pedonale, molto favorevole per attività commerciali. Offre massima visibilità, facile accesso ed è adatto per negozi, uffici o vari servizi. ✦ PREZZO: ──── • 600€/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Netta: 94,85 m² • Superficie Totale: 104,72 m² • Piano: 2 • Complesso: Ajka, Via 5 Maggio • Fase di costruzione: Karabina ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno spazioso con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale ben gestito • Buona illuminazione naturale • Ambienti comodi e pratici • Adatto per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA: ──── • Complesso organizzato e tranquillo • Vicino ai servizi quotidiani e alle principali strutture • Facile accesso agli assi principali della città ✦ PREZZO: ──── • €151.844

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Terreno • Superficie Totale: 22.000 m² • Posizione: Baldushk ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Superficie ampia e regolare • Adatto per investimento agricolo o vari progetti • Zona tranquilla con potenziale di sviluppo ✦ PREZZO: ──── • €484.000

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Netta: 90,24 m² • Superficie Comune: 9,26 m² • Superficie Totale: 99,50 m² • Piano: 7 • Complesso: Ajka • Orientamento: Sud – Est • Fase di costruzione: Karabina ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno spazioso con cucina integrata • 2 camere da letto • Bagno • Pianta funzionale e sfruttata al massimo ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale ben gestito • Ottima illuminazione naturale per tutto il giorno • Ambienti comodi e pratici • Adatto per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA: ──── • Complesso organizzato e tranquillo • Vicino ai servizi quotidiani e alle principali strutture • Facile accesso alle principali vie della città ✦ PREZZO: ──── • € 144.275

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 3+1+2 • Superficie Totale: 116,99 m² • Superficie Netta: 99,40 m² • Residenza: Univers City ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ampio soggiorno con cucina • 3 camere da letto • 2 bagni • Pianta funzionale e sfruttata al massimo ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Ambiente naturalmente illuminato • Spazi regolari e confortevoli • Adatto per famiglie • Ideale sia per abitazione che per investimento ✦ ZONA: ──── • Complesso residenziale organizzato • Aree verdi e spazi ricreativi • Vicino ai servizi quotidiani e facile accesso stradale ✦ PREZZO: ──── • €125.000

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Totale: 87,17 m² • Superficie Netta: 74,78 m² • Piano: 6 • Residenza: Jordan Misja ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in residenza ben amministrata • Buona illuminazione naturale • Ambiente comodo e pratico • Ideale per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA: ──── • Residenza organizzata e tranquilla • Vicino ai servizi quotidiani e ai trasporti urbani • Accesso rapido al centro città ✦ PREZZO: ──── • €200.491

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Totale: 108,38 m² • Superficie Netta: 93,96 m² • Piano: 10 • Fase Facciata • Posizione: Ex Esposizione ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Pianta funzionale e ben organizzata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Nuova costruzione • Piano alto che offre illuminazione e vista aperta • Ambiente adatto per abitazione familiare o investimento • Standard moderni di costruzione ✦ ZONA: ──── • Zona urbana e molto richiesta • Vicino a istituzioni, servizi e principali strutture • Accesso rapido al centro e alle principali vie della città ✦ PREZZO: ──── • €346.816

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Netta: 88,75 m² • Superficie Comune: 10,35 m² • Superficie Totale: 99,10 m² • Piano: 7 • Complesso: Ajka • Orientamento: Sud–Ovest • Fase di costruzione: Karabina ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno spazioso con cucina integrata • 2 camere da letto • Bagno • Pianta funzionale con ottima distribuzione degli ambienti ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale di qualità • Buona illuminazione naturale per tutto il giorno • Ambienti confortevoli e pratici • Adatto per abitazione familiare o investimento a lungo termine ✦ ZONA: ──── • Complesso organizzato e ben gestito • Vicino ai servizi principali e alle strutture quotidiane • Accesso facile alle principali vie della città ✦ PREZZO: ──── • €143.695

Informazioni sulla proprietà: Superficie totale: 115 m², 2° piano residenziale. Organizzazione: • Soggiorno + Cucina • 2 Camere da letto • 2 Bagni (uno di essi con finestra) • 2 Balconi Altre qualità: - L'appartamento si trova in un edificio nuovo, con ascensore. - Orientamento Sud-Ovest - Prezzo affitto: 700€/mese - Opzionale: 750€/mese con posto auto Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 70 m² • Piano: 3 • Posizione: Via dei Kosovari ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Nuova costruzione, con ascensore • Ambiente ben organizzato e pratico ✦ ZONA: ──── Via dei Kosovari è una zona molto apprezzata di Tirana, con eccellente accesso al centro città e alla Nuova Circonvallazione. La zona offre infrastrutture sviluppate, servizi nelle vicinanze ed è ideale sia per abitare che per investimento. ✦ PREZZO: ──── • 800€/mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 70 m² • Piano: 8 • Palazzo: con ascensore ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • 1 camera da letto • 1 soggiorno + cucina • 1 bagno • Balcone ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Ingresso completamente arredato • Arredamento molto comodo e moderno • Pavimentato in parquet • Appartamento regolare, luminoso e pronto per essere abitato ✦ ZONA: La via dei Kosovari è una zona molto richiesta e tranquilla di Tirana, circondata da servizi, supermercati, trasporto urbano e ambienti commerciali. Posizione ideale per una vita comoda e con accesso rapido in ogni direzione della città. ✦ PREZZO: ──────────── • 800 € / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 110,60 m² • Superficie lorda: 127,42 m² • Piano: 1 • Posizione: Sauk i Vjetër • Stato: In fase di finitura ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Guardaroba • Pianta funzionale e sfruttata in modo ottimale ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Nuova costruzione di qualità • Ambiente ben organizzato e pratico • Possibilità di personalizzazione secondo le preferenze (fase di finitura) • Adatto per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA: ──── • Zona tranquilla e residenziale • Vicino ai principali servizi e strutture quotidiane • Accesso rapido alla Circonvallazione e alle principali zone di Tirana ✦ PREZZO: ──── • €210.000

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Superficie: 65 m² • Piano: 3 • Posizione: Comune di Parigi ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno e sala da pranzo organizzati in modo funzionale • Cucina completa • 1 camera da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Appartamento arredato • Pianta pratica e sfruttata al massimo ✦ ZONA: ──── Il Comune di Parigi è una zona molto richiesta di Tirana, con infrastrutture sviluppate e accesso rapido al centro e alla Nuova Circonvallazione. La zona offre tutti i servizi necessari nelle vicinanze ed è ideale per abitare e investire. ✦ PREZZO DI VENDITA: ──── • 55.000 lek/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Casa privata 2+1 • Superficie Terreno: 348,4 m² • Superficie Costruita: 97,5 m² • Progettata per: Villa su 3 piani ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno • Cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Spazi funzionali e ben sfruttati ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Terreno ampio con alto potenziale di sviluppo • Progetto previsto per costruzione di villa su 3 piani • Adatta per abitazione familiare o investimento • Possibilità di ampliamento e riconfigurazione secondo necessità ✦ ZONA: ──── • Saranda – destinazione turistica di prima classe • Alta richiesta per ville e proprietà private • Forte potenziale per investimento e affitti stagionali • Clima mediterraneo e stile di vita costiero ✦ PREZZO: ──── • €300.000

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie totale: 122,86 m² • Piano: 2 • Posizione: Bulevardi i Ri ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Pianta funzionale • Buona illuminazione naturale • Adatto per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA: ──── La zona di Bulevardi i Ri è un'area in continuo sviluppo, con infrastrutture moderne, accesso rapido al centro di Tirana e alto potenziale di investimento. ✦ PREZZO: ──── • 163.404 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie: 122 m² • Piano: 2 • Posto auto incluso nel prezzo • Complesso: Residenza a TEG ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna • Buona illuminazione naturale • Ambiente confortevole e pratico ✦ ZONA: ──── • Residenza organizzata e tranquilla • Vicino ai servizi quotidiani, scuole e trasporto urbano • Facile accesso alle principali strade della città ✦ PREZZO: ──── • 2200€/mese

♦ Superficie: 137 m² ♦ Piano: 1° residenziale ♦ Prezzo: 1500 €/mese (incluso posto auto) ♦ Descrizione dell'appartamento: In affitto un appartamento moderno, situato al primo piano residenziale in una delle residenze più richieste della zona TEG. ♦ Organizzazione: • Soggiorno • Cucina • 2 Camere da letto • 2 Bagni • Veranda ♦ Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, si prega di contattare!

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Terreno • Superficie Totale: 3.700 m² • Posizione: Surrel ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Terreno adatto per costruzione di ville o investimento • Forma regolare e facile accesso • Zona in sviluppo con alto potenziale di crescita ✦ ZONA: ──── • Surrel è una zona esclusiva e tranquilla, vicino a Tirana • Aria pulita e panorama aperto • Ideale per residenza o investimento a lungo termine ✦ PREZZO: ──── • €259.000