Ozon Real Estate

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1 in affitto • Superficie: 103 m² • Piano: 4 • Posizione: Bulevardi i Ri, Astir • Appena arredato • Mai abitato prima ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Arredamento nuovo e moderno • Palazzo nuovo • Mai abitato prima • Buona illuminazione naturale • Spazio ampio e funzionale ✦ ZONA – ASTIR: ──── • Zona molto richiesta e in sviluppo • Facile accesso alle strade principali • Vicino a servizi come supermercati, scuole e trasporto pubblico ✦ PREZZO: ──── • 60.000 Lek / mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 48,5 m² • Piano: 6 • Posizione: Brryl, Tirana • CON IPOTECA ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Organizzazione funzionale e pratica • Buona illuminazione naturale • Adatto per abitazione e investimento • Zona richiesta con facile accesso ✦ ZONA: ──── Brryl è una delle zone più apprezzate di Tirana, grazie alla vicinanza al centro e alle numerose strutture offerte. La zona è caratterizzata da un rapido accesso alle strade principali, presenza di trasporto pubblico, oltre a vari servizi come scuole, negozi e istituzioni. ✦ PREZZO: ──── • € 125.000

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 62,9 m² • Superficie lorda: 74,9 m² • Piano: 7 • Stato: In costruzione • Posizione: Astir Residence 2, Astir ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Abbondante illuminazione naturale per tutto il giorno • Organizzazione pratica e funzionale degli spazi • Piano alto con vista aperta • Costruzione moderna e buona qualità delle finiture • Ottima opportunità per abitazione o investimento ✦ ZONA: ──── Astiri è una delle zone più sviluppate e richieste di Tirana, con accesso rapido al centro città e all'autostrada Tirana–Durazzo. La zona offre tutte le strutture necessarie per una vita comoda, come scuole, asili, supermercati, trasporto pubblico e servizi. ✦ PREZZO: ──── • € 89.880

Si affitta appartamento 1+1 in Via Elbasani. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio esistente. Viene offerto arredato, completamente ristrutturato. Ha una superficie di 60 m2. È composto da soggiorno + cucina, 1 camera da letto, 1 bagno e 1 balcone. Prezzo: 62.000 ALL/mese Per maggiori dettagli o per una visita alla proprietà, contattaci!

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Stato: In affitto • Piano: 2 • Posizione: Giardino Zoologico ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 veranda ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento con una veranda spaziosa • Completamente arredato ✦ ZONA: ──── La zona del Giardino Zoologico è una delle aree residenziali più apprezzate di Tirana, nota per la sua tranquillità e il verde. Offre un buon accesso al Lago Artificiale e al centro città, oltre a servizi nelle vicinanze, ideale per una vita comoda e di qualità. ✦ PREZZO: ──── • 60.000 lek/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Superficie: 65 m² • Piano: 3 • Posizione: Comune di Parigi ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno e sala da pranzo organizzati in modo funzionale • Cucina completa • 1 camera da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Appartamento arredato • Pianta pratica e sfruttata al massimo ✦ ZONA: ──── Il Comune di Parigi è una zona molto richiesta di Tirana, con infrastrutture sviluppate e accesso rapido al centro e alla Nuova Circonvallazione. La zona offre tutti i servizi necessari nelle vicinanze ed è ideale per abitare e investire. ✦ PREZZO DI VENDITA: ──── • 55.000 lek/mese

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── •Tipologia: 3+1+2+2 balconi •Superficie: 135 m² •Piano: 6 •Palazzo Nuovo ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── •Soggiorno + cucina •3 camere da letto •2 bagni •2 balconi ✦CARATTERISTICHE: ──────────── •Completamente arredato •Cucina attrezzata con elettrodomestici e utensili da cucina •Solo per famiglie •Ambiente adatto per uffici ✦ZONA: ──── Una delle zone più richieste di Tirana, con accesso rapido a: •Grande Anello •Via Teodor Keko •Astiri ✦PREZZO: ──── •50.000 Lek/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 59,6 m² • Superficie lorda: 72,2 m² • Piano: 2 • Posizione: Colonnade Residence, Via Dritan Hoxha ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • Corridoio distributivo • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Buona illuminazione naturale • Costruzione moderna in complesso residenziale • Adatto per abitazione o investimento ✦ ZONA: ──── Colonnade Residence, Via Dritan Hoxha è un complesso residenziale moderno in una zona sviluppata con ottimo accesso al centro di Tirana e alle principali strade. Offre infrastrutture di qualità, servizi nelle vicinanze ed è ideale per una comoda abitazione e investimento. ✦ PREZZO: ──── • € 129.960

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 65 m² • Piano: 5 abitazione • Posizione: Fresk, Via Shefqet Kuka ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta ben organizzata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Buona illuminazione naturale • Spazio funzionale e confortevole • Adatto per abitazione • Organizzazione pratica degli ambienti ✦ ZONA – FRESK: ──── • Zona tranquilla e in sviluppo • Facile accesso alle strade principali • Vicino a servizi come supermercati, scuole e trasporto pubblico • Ambiente adatto per vita familiare ✦ PREZZO: ──── • 450 Euro / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 123 m² • Superficie lorda: 142.68 m² • Stato: Fase muratura • Posizione: Monark Residence 2, Paskuqan ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Pianta funzionale e spazi ben organizzati ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Nuova costruzione con standard contemporanei • Spazi ampi e illuminazione naturale • Organizzazione moderna e pratica per famiglie • Adatto per abitazione o investimento • Alta qualità costruttiva ✦ ZONA ──── • Residenza moderna e ben organizzata a Paskuqan • Zona tranquilla e in continuo sviluppo • Vicino a strutture principali come mercati, scuole e vari servizi • Facile accesso alla Circonvallazione e al centro di Tirana ✦ PREZZO: ──── • € 176923

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Villa di lusso • Superficie totale costruita: 343,8 m² • Organizzazione: 3 piani • Stato: In vendita • Posizione: Montclair Residence, Mjull-Bathore, Tirana ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Piano -1 | 107 m² Palestra Stanza di servizio Lavanderia Bagno • Piano 0 | 107 m² Soggiorno Cucina separata Bagno Veranda • Piano 1 | 118,4 m² 3 camere da letto 2 bagni Veranda ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Progetto moderno con standard elevati di costruzione • Spazi ampi e organizzazione funzionale • Illuminazione naturale in ogni ambiente • Veranda confortevole e ambienti relax • Ideale per una vita familiare d'élite • Residenza privata e ben gestita ✦ ZONA: ──── Montclair Residence a Mjull-Bathore è una residenza d'élite che offre tranquillità, privacy e un alto standard di vita. La zona è caratterizzata da verde, aria pulita e distanza ideale dal rumore della città, mantenendo allo stesso tempo un accesso rapido al centro di Tirana. ✦ PREZZO: ──── • 859.500 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Netta: 69,55 m² • Superficie Lorda: 82,07 m² • Piano: 1 • Posizione: Palasë ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e pratica ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale premium • Buona illuminazione naturale • Ambiente tranquillo ed esclusivo • Ideale per vacanze, residenza a lungo termine o investimento turistico ✦ ZONA – SUN PALASE, PALASË: ──── • Complesso residenziale di élite in una delle zone più richieste della costa albanese • Posizione privilegiata tra il verde e il mare • Ambiente privato, sicurezza e buona gestione • Vicino alle spiagge di Palasë e Drimadhes ✦ PREZZO: ──── • € 240.000

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 3+1 • Superficie: 145 m² • Piano: 3° di un edificio • Posizione: Comune di Parigi, Kristal Center ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 3 camere da letto • 1 bagno • Posto auto ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Buona illuminazione naturale • Spazio funzionale e pratico • Ambiente ben organizzato ✦ ZONA: ──── Il Comune di Parigi è una delle zone più sviluppate e richieste di Tirana, con accesso rapido al centro e alla Nuova Anello. Offre tutti i servizi necessari nelle vicinanze ed è ideale sia per abitare che per investimento. ✦ PREZZO: ──── • 850€/mese

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── •Tipologia: 1+1 •Superficie netta: 54.5 m² •Superficie lorda: 67.4 m² •Piano: 5 •Posizione: Golem, Kavajë ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── •Soggiorno con cucina inclusa •1 camera da letto •1 bagno •1 balcone con accesso dalla camera da letto e dal soggiorno ✦CARATTERISTICHE: ──────────── •Adatto per abitazione o come casa per le vacanze •Costruzione di qualità in un complesso ben mantenuto •Isolamento termico e acustico •Pianta pratica e funzionale •Ascensore e servizi comuni in ottime condizioni ✦ZONA: ──── •L'appartamento si trova a Golem, Kavajë – una zona turistica molto richiesta lungo la costa di Durrës. ✦ Prezzo: ──── •76,836€

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── •Tipologia: 1+1 •Superficie netta: 58.6 m² •Superficie lorda: 67.7 m² •Piano: 3 •Posizione: Golem, Kavajë ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── •Soggiorno con cucina inclusa •1 camera da letto •1 bagno •1 balcone con accesso dalla camera da letto e dal soggiorno ✦CARATTERISTICHE: ──────────── •Adatto per abitazione o come casa per le vacanze •Costruzione di qualità in un complesso ben mantenuto ✦ZONA: ──── •L'appartamento si trova a Golem, Kavajë – una zona turistica molto richiesta lungo la costa di Durrës. ✦ Prezzo: ──── •77,064€ Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Monolocale • Superficie netta: 48,369 m² • Superficie totale: 57,55 m² • Piano: 2 • Posizione: The Verdant Terraces, Orikum ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Corridoio d’ingresso • Ambiente comune soggiorno e zona notte • Cucina integrata • Bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale • Balcone lungo con spazio funzionale • Ottima illuminazione naturale • Organizzazione pratica e comoda per vivere ✦ ZONA: ──── The Verdant Terraces è una residenza moderna situata vicino al porto di Orikum, in una delle zone costiere più apprezzate per abitare e investire. Offre tranquillità, facile accesso alla spiaggia e ai servizi principali, oltre a uno stile di vita comodo vicino al mare. ✦ PREZZO: ──── • € 115.100

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Monolocale • Superficie netta: 54,54 m² • Superficie lorda: 62,44 m² • Piano: 3 ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ambiente aperto soggiorno e zona notte • Angolo cottura integrato • 1 bagno • Pianta funzionale con organizzazione pratica dello spazio ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna con standard contemporanei • Massimo sfruttamento della superficie per un comfort ottimale • Adatto per abitazione individuale o investimento per affitto • Illuminazione naturale e organizzazione efficiente ✦ ZONA / RESIDENZA: ──── L’appartamento si trova nella residenza The Verdant Terraces, Orikum – un’area in sviluppo con alto potenziale turistico e residenziale. Offre: • Vicinanza al mare e alla natura • Ambiente tranquillo e rilassante • Infrastrutture in sviluppo e buon accesso • Ideale per vacanze o investimento a lungo termine ✦ PREZZO: ──── • € 124.880

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Locale commerciale • Superficie locale: 107 m² • Superficie esterna utilizzabile: 250 m² • Deposito: 40 m² • Piano: 0 • Posizione: Ex Campo di Aviazione ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • 1 ambiente open space • 1 bagno • 1 deposito ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Deposito al piano interrato utilizzabile per magazzinaggio. • Situato in un edificio di nuova costruzione. • Ideale per supermercati, locali, cliniche o altre attività commerciali. ✦ ZONA: ──── L’ex Campo di Aviazione è una zona molto sviluppata e con alta densità abitativa, ideale per attività commerciali al piano terra. Offre un alto flusso di residenti, facile accesso e buona visibilità, molto adatta per locali, supermercati, cliniche o vari servizi. ✦ PREZZO: ──── • 120.000 lek/mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Locale commerciale • Superficie lorda: 110 m² • Superficie netta: 95,94 m² • Piano: 0 • Posizione: Via Hito Cako, Astir ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • 1 ambiente open space • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • 2 facciate in vetro con ottima esposizione • Adatto per diverse attività commerciali • Ideale per supermercati, cliniche, uffici, studi o altre attività commerciali. ✦ ZONA: ──── Astir è una delle zone più sviluppate e con alta densità abitativa a Tirana, offrendo un flusso continuo di clienti e ottime opportunità di sviluppo commerciale. La zona è caratterizzata da un rapido accesso alle strade principali e dalla presenza di molti servizi e attività consolidate. ✦ PREZZO: ──── • 60.000 lek/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie totale: 100 m² • Piano: 5 • Palazzo: Nuovo con ascensore • Posizione: Centro, Tirana ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Pianta funzionale • Buona illuminazione naturale • Palazzo nuovo con ascensore • Adatto per una vita confortevole ✦ ZONA: ──── La zona del Centro di Tirana offre accesso immediato alle principali istituzioni, servizi, ambienti commerciali e trasporto urbano, rendendola ideale per una vita urbana e confortevole. ✦ AFFITTO: ──── • 1.000 € / mese (+200 per posto auto)

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Netta: 59,25 m² • Superficie Totale: 70,55 m² • Piano: 9 (non ultimo) • Orientamento: Sud – Ovest • Posizione: Via Beniamin Kruta, dietro Turdiu • Stato: In vendita (in fase finale di costruzione) ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Palazzo nuovo in fase finale di costruzione • Completamento lavori previsto per settembre • Costruzione moderna con nuovi standard • Orientamento Sud-Ovest che garantisce buona illuminazione naturale durante il giorno • Ideale per abitazione o investimento ✦ ZONA – CAMPO DELL’AVIAZIONE: ──── • Una delle zone più richieste e in sviluppo di Tirana • Vicino a complessi residenziali e numerose strutture • Vicino a scuole, asili, supermercati e trasporto urbano • Ottimo accesso con la Grande Anello e le principali zone della città ✦ PREZZO: ──── • € 120.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 3+1+2 • Superficie netta: 98,52 m² • Superficie lorda: 155,95 m² • Superficie veranda: 24,20 m² • Superficie balcone: 43,55 m² • Piano: 5 ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina inclusa • 3 camere da letto • 2 bagni • Corridoio distributore • Veranda e ampio balcone con uscita dagli ambienti principali ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna con alta qualità di materiali e finiture • Pianta funzionale e sfruttata al massimo • Spazi esterni considerevoli per relax e comfort • Investimento ideale sia per abitazione che per affitto ✦ ZONA / RESIDENZA: ──── L'appartamento si trova in una zona sviluppata e accessibile, offrendo massimo comfort e vicinanza ai servizi principali. Offre: • Buona infrastruttura e collegamenti rapidi con le strade principali • Ambiente tranquillo e adatto alla vita quotidiana • Accesso a strutture e servizi giornalieri ✦ PREZZO: ──── • € 386.515

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie totale: 69 m² • Piano: 4 (non ultimo) • Palazzo: esistente • Posizione: Myslym Shyri ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Palazzo esistente ben mantenuto • Pianta funzionale e organizzazione pratica • Buona illuminazione naturale • Adatto per abitazione familiare ✦ ZONA: ──── La zona di Myslym Shyri è una delle aree più preferite di Tirana, con accesso immediato al centro, vicino a istituzioni, supermercati, scuole e linee urbane, offrendo il massimo comfort per vivere. ✦ PREZZO: ──── • € 168.000

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 3+1+2 • Superficie: 145 m² • Piano: 2 • Posizione: Via 5 Maggio • 2 posti auto ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 3 camere da letto • 2 bagni • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento arredato • Spazi ampi e confortevoli • Buona illuminazione naturale • Posizione su strada principale • Adatto per abitazione familiare ✦ ZONA – VIA 5 MAGGIO: ──── • Zona residenziale e urbana in rapido sviluppo • Vicino a scuole, asili, supermercati e varie strutture • Facile accesso al centro città e alle principali vie di comunicazione • Zona adatta per abitazione familiare ✦ PREZZO: ──── • € 1.000 / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Duplex 3+1 • Superficie: 120 m² • Piano: 4&5 • Posizione: Via 5 Maji ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 3 camere da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento arredato • Spazi ampi e confortevoli • Buona illuminazione naturale • Posizione su strada principale • Adatto per abitazione familiare • Posto auto con caricatore per auto elettriche ✦ ZONA – VIA 5 MAJI: ──── • Zona in rapido sviluppo residenziale e urbano • Vicino a scuole, asili, mercati e varie strutture • Facile accesso al centro città e alle vie principali • Zona adatta per abitazione familiare ✦ PREZZO: ──── • €900 / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 85 m² • Piano: 2° residenziale • Posizione: Complesso Eshli, Xhamllik ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta ben organizzata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Buona illuminazione naturale • Spazio ampio e funzionale • Adatto per abitazione o investimento • Organizzazione pratica degli ambienti ✦ ZONA – XHAMLLIK: ──── • Zona sviluppata e molto richiesta • Facile accesso alle principali strade di Tirana • Vicino a servizi come supermercati, scuole e trasporto pubblico • Comfort e numerosi servizi nelle vicinanze ✦ PREZZO: ──── • 55.000 lek/mese