Ozon Real Estate

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 61,75 m² • Superficie lorda: 82,82 m² • Superficie veranda: 9,09 m² • Piano: 3 • Stato: In costruzione • Posizione: Green Coast 2 Residence, Palasë ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Veranda ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Pianta funzionale • Buon potenziale di investimento • Accesso alla veranda da entrambi gli ambienti dell’appartamento. ✦ ZONA: ──── Green Coast 2 è uno dei resort più moderni e lussuosi della riviera albanese, costruito con standard elevati di costruzione e architettura contemporanea. Il complesso offre sicurezza 24/7, spiaggia privata, servizi di qualità, aree verdi e una comunità d’élite che rende l’investimento sicuro e la vita incomparabile. ✦ PREZZO: ──── • 244.622 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Villa privata • Superficie Totale Costruita: 163,65 m² • Superficie Veranda: 23,63 m² • Superficie Cortile: 549,85 m² • Superficie Piscina: 27,8 m² • Progetto: Green Coast 2 • Posizione: Palasë ✦ ORGANIZZAZIONE PER PIANI: ────────────────── Primo Piano: • Ampio soggiorno con cucina integrata • 1 bagno • Uscita diretta su veranda, cortile e piscina Secondo Piano: • 2 camere da letto • 2 bagni • Ampia veranda con vista e luce naturale ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Villa premium in resort residenziale di lusso • Organizzazione funzionale e alta privacy • Costruzione moderna con standard contemporanei • Ideale per residenza di lusso, casa vacanze o investimento turistico ✦ ZONA & PROGETTO: ──── • Green Coast 2, Palasë, è uno dei resort più esclusivi della costa albanese • Ambiente tranquillo, natura tra mare e montagna • Infrastrutture moderne e servizi resort ✦ PREZZO: ──── • €636.272

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 93 m² • Superficie lorda: 114,06 m² • Piano: 7 • Posizione: Riverside Residence, Via Javer Malo ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone ✦ ZONA: ──── Riverside Residence, Via Javer Malo è un complesso residenziale moderno in una zona tranquilla e in sviluppo di Tirana. Offre un buon accesso alle strade principali, ambienti organizzati e servizi nelle vicinanze, ideale per una vita confortevole e per investimento. ✦ PREZZO: ──── • 216.714€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Stato: In affitto • Piano: 3 • Posizione: Via Him Kolli, Myslym Shyri ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • L'appartamento è completamente arredato • Situato in un edificio nuovo, con ascensore ✦ ZONA: Via Him Kolli, Myslym Shyri è una zona molto centrale e richiesta di Tirana, con accesso immediato al centro città. La zona offre infrastrutture sviluppate, numerose istituzioni e servizi nelle vicinanze, ideale sia per abitazione che per attività commerciale. ✦ PREZZO: ──── • 60.000 ALL/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 + veranda • Superficie appartamento: 65 m² • Superficie veranda: 40 m² • Piano: 1 abitazione • Posizione: Ex Esposizione ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Veranda funzionale • Pianta ben organizzata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Veranda utilizzabile • Buona illuminazione naturale • Adatto per uffici, abitazione o Airbnb • Spazio funzionale e facilmente adattabile ✦ ZONA – EX ESPOSIZIONE: ──── • Zona molto richiesta e centrale • Accesso immediato alle principali strade di Tirana • Vicino a istituzioni, attività commerciali e servizi quotidiani ✦ PREZZO: ──── • 750 € /mese (tasse incluse)

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 69,85 m² • Superficie totale: 80,57 m² • Superficie veranda: 16,74 m² • Piano: 7 • Indirizzo: Paskuqan • Stato: In fase di getto • Orientamento: NORD ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Corridoio distributore • Veranda ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento con organizzazione funzionale e illuminazione naturale • In fase di costruzione (getto) – possibilità di personalizzazione nelle finiture • Adatto per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA: ──── • Situato in una zona in rapido sviluppo a Paskuqan • Accesso facile a strade principali e trasporto urbano ✦ PREZZO: ──── • 117.000 € (trattabile)

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Totale: 96 m² • Piano: 6 • Orientamento: Sud-Est • Posizione: River Residence, Astir ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Viene affittato arredato • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Pianta funzionale e ben sfruttata • Parcheggio incluso ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Eccellente illuminazione naturale per tutto il giorno • Spazi ampi e confortevoli • Parcheggio dedicato ai residenti • Adatto per famiglie o coppie ✦ ZONA – RIVER RESIDENCE, ASTIR: ──── • River Residence, un complesso moderno e molto richiesto nella zona di Astir • Ambiente tranquillo, organizzato e ben gestito • Progetto concepito con aree verdi e spazi ricreativi • Astir è conosciuto come una delle zone più prestigiose di Tirana, favorita per la residenza • Vicino a scuole, supermercati, caffetterie, ospedale e con rapido accesso alle strade principali ✦ PREZZO: ──── • 75.000 lek / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Non abitato • Tipologia: 1+1 • Superficie Totale: 82 m² • Piano: 2° residenziale • Posizione: River Residence, Astir • Affittato arredato ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben sfruttata • Posto auto opzionale ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Eccellente illuminazione naturale per tutto il giorno • Spazi ampi e confortevoli • Adatto per famiglie o coppie ✦ ZONA – RIVER RESIDENCE, ASTIR: ──── • River Residence, un complesso moderno e molto richiesto nella zona di Astir • Ambiente tranquillo, organizzato e ben gestito • Progetto concepito con aree verdi e spazi ricreativi • Astir è conosciuto come una delle zone più prestigiose di Tirana, preferita per residenza • Vicino a scuole, supermercati, caffetterie, ospedale e con rapido accesso alle strade principali ✦ PREZZO: ──── • 55.000 lek / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Netta: 94,85 m² • Superficie Totale: 104,72 m² • Piano: 2 • Complesso: Ajka, Via 5 Maggio • Fase di costruzione: Karabina ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno spazioso con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale ben gestito • Buona illuminazione naturale • Ambienti comodi e pratici • Adatto per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA: ──── • Complesso organizzato e tranquillo • Vicino ai servizi quotidiani e alle principali strutture • Facile accesso agli assi principali della città ✦ PREZZO: ──── • €162.316

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Netta: 90,14 m² • Superficie Comune: 9,25 m² • Superficie Totale: 99,39 m² • Piano: 7 • Complesso: Ajka, Via 5 Maggio • Fase di costruzione: Karabina ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone • Pianta funzionale e massimizzata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale ben gestito • Buona illuminazione naturale • Ambienti comodi e pratici • Adatto per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA: ──── • Complesso organizzato e tranquillo • Vicino ai servizi quotidiani e alle principali strutture • Facile accesso agli assi principali della città ✦ PREZZO: ──── • €154.054

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Netta: 80,04 m² • Superficie Comune: 12,77 m² • Superficie Totale: 92,81 m² • Piano: 10 • Complesso: Ajka, Via 5 Maggio • Fase di costruzione: Karabina ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e massimizzata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale ben gestito • Buona illuminazione naturale • Ambienti comodi e pratici • Adatto per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA: ──── • Complesso organizzato e tranquillo • Vicino ai servizi quotidiani e alle principali strutture • Accesso facile alle principali vie della città ✦ PREZZO: ──── • €143.855

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 69,6 m² • Superficie lorda: 85,36 m² • Piano: 8 • Posizione: Riverside Residence, Via Javer Malo ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ ZONA: ──── Riverside Residence, Via Javer Malo è un complesso residenziale moderno in una zona tranquilla e in sviluppo di Tirana. Offre un buon accesso alle strade principali, ambienti organizzati e servizi nelle vicinanze, ideale per una residenza confortevole e investimento. ✦ PREZZO: ──── • 162.184€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie: 108 m² • Piano: 4 • Palazzo con ascensore • Posizione: Via Peti, Lago Asciutto • Stato: In vendita • Con certificato di proprietà ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento con spazi ampi • Buona illuminazione naturale • Palazzo con ascensore • Adatto per abitazione familiare o investimento • Documentazione in regola ✦ ZONA – LAGO ASCIUTTO: ──── • Una delle zone più preferite e tranquille di Tirana • Vicino al Parco del Lago Artificiale e alle aree ricreative • Zona residenziale con aria pulita e tranquillità • Buon accesso al centro città e alle principali vie di comunicazione ✦ PREZZO: ──── • € 260.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Netta: 96,95 m² • Superficie Comune: 18,95 m² • Superficie Totale (Lordo): 115,84 m² • Piano: 3 • Residenza: Rivera Living • Stato: In fase di scavo • Orientamento: Est ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno spazioso con illuminazione naturale • Cucina integrata in ambiente comune • 1 camera da letto confortevole • 1 bagno • Pianta funzionale e ottimizzata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna con standard contemporanei • Orientamento est che garantisce luce naturale al mattino • Investimento in fase iniziale (scavo) con potenziale di aumento di valore • Adatto per abitazione o investimento • Progetto di qualità e architettura moderna ✦ ZONA: ──── • Complesso residenziale Rivera Living • Zona in sviluppo con alto potenziale di crescita • Buon accesso alle arterie principali della città • Vicino a servizi e strutture quotidiane ✦ PREZZO: ──── • Prezzo Totale: €150.592

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Piano: 6 • Posizione: Via Elbasani • Stato: In affitto ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Planimetria funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento investito e arredato • Arredamento di qualità e ambiente comodo per vivere • Buona illuminazione naturale • Spazi regolari e funzionali ✦ ZONA – VIA ELBASANI: ──── • Una delle zone più preferite per vivere a Tirana • Vicino al Grande Parco del Lago Artificiale e all'area di Blloku • Zona residenziale tranquilla e molto verde • Vicino a scuole, università, mercati e varie strutture • Ottimo accesso al centro città e alle principali vie di comunicazione ✦ PREZZO: ──── • € 1.700 / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Netta: 75,2 m² • Superficie Comune: 10,44 m² • Superficie Totale: 85,64 m² • Piano: 1 • Posizione: Platinium 2, Paskuqan • Stato: In vendita ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale • Spazi regolari e confortevoli • Buona illuminazione naturale • Ideale per abitazione o investimento ✦ ZONA – PASKUQAN: ──── • Zona residenziale in rapido sviluppo • Vicino a servizi quotidiani come supermercati, scuole e trasporto urbano • Buon accesso alla Grande Anello e alle principali zone della città ✦ PREZZO: ──── • € 85.640

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Netta: 61,20 m² • Superficie Comune: 9,18 m² • Superficie Totale: 70,38 m² • Piano: 2 • Posizione: Paskuqan ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • corridoio distributore • balcone con uscita dalla camera da letto ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Spazi regolari e confortevoli • Buona illuminazione naturale • Ideale per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA – PASKUQAN: ──── Via Havzi Nela, Paskuqan è una zona residenziale in sviluppo, preferita per la tranquillità e il facile accesso a Tirana. La zona offre servizi di base nelle vicinanze ed è ideale per abitazione familiare. ✦ PREZZO: ──── • € 73.899

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 + veranda • Superficie appartamento: 72,4 m² • Superficie veranda: 171,5 m² • Piano: 1 • Posizione: Residenza Touch of Sun, Sauk, Tirana • Stato: In vendita ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Veranda ampia e funzionale • Pianta ben organizzata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Veranda molto spaziosa e utilizzabile • Costruzione di qualità in complesso moderno • Buona illuminazione naturale • Adatto per famiglie o investimento ✦ ZONA – RESIDENZA TOUCH OF SUN, SAUK: ──── • Complesso residenziale moderno e preferito • Zona tranquilla ed esclusiva • Buon accesso a Tirana e zone circostanti • Vicino a servizi e strutture quotidiane ✦ PREZZO: ──── • € 315.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Netta: 98 m² • Superficie Totale (Lordo): 106 m² • Superficie Veranda: 15,4 m² • Piano: 2 • Residenza: Secret Garden Residence • Posizione: Vicino a TEG ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ampio soggiorno con uscita sulla veranda • Cucina integrata in ambiente comune • 2 camere da letto confortevoli • 1 bagno • Veranda funzionale per relax e massimo sfruttamento • Pianta moderna e organizzazione ottimale degli spazi ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione di qualità in un complesso residenziale moderno • Ambiente tranquillo e verdeggiante • Veranda dedicata che offre spazio abitativo aggiuntivo • Adatto per famiglie o investimento a lungo termine • Ottima illuminazione naturale e ventilazione ✦ ZONA: ──── • Vicino a Tirana East Gate (TEG) • Accesso rapido all'autostrada Tirana–Elbasan • Zona esclusiva e in continuo sviluppo • Vicino a centri commerciali, scuole e servizi quotidiani ✦ PREZZO: ──── • Abitazione: €2200/m² • Veranda: €1100/m² • Prezzo Totale: €250.140

Un'ottima opportunità per lo sviluppo della vostra attività nel cuore della città, in una zona ad alto traffico e con un accesso molto comodo per i clienti. L'ambiente si trova al piano terra con accesso diretto dalla strada, offrendo massima visibilità e una posizione strategica per ogni attività commerciale. ✦ Dettagli della proprietà ──────────── • Superficie totale: 56 m² • Piano: 0 (accesso diretto) • Posizione: Centro • Spazio funzionale e facilmente organizzabile per diverse attività commerciali ✦ Adatto per: ──────────── • Clinica estetica / dentale • Salone di bellezza • Ufficio o studio professionale • Boutique di abbigliamento • Farmacia • Market o vari servizi ✦ Vantaggi della zona ──────────── • Zona con molte attività commerciali e servizi • Vicino a istituzioni, uffici e strutture principali ✦ Prezzo: ──────────── 800 € / mese • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci! +355686003005

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Totale: 115 m² • Piano: 7 • Posizione: Via del Vetro, Kombinat • Stato: In affitto ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ampio soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Ampia veranda • Pianta funzionale e molto comoda per la vita familiare ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Complesso nuovo e ben gestito • Buona esposizione che garantisce luce naturale durante il giorno • Ambiente spazioso e ben sfruttato • Ampia veranda, ideale per relax o spazi esterni • Adatto per famiglie o coppie che cercano spazio ✦ ZONA – VIA DEL VETRO, KOMBINAT: ──── • Zona in sviluppo e molto accessibile • Vicino a supermercati, farmacie, scuole e trasporto urbano • Buon collegamento con le principali parti della città ✦ PREZZO: ──── • 40.000 lek / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 3+1+2 • Superficie: 225 m² • Piano: 8 • Posizione: Presso Ozone Electronics, Astir • Stato: In affitto ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 3 camere da letto • 2 bagni • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento ristrutturato • Spazi molto ampi e confortevoli • Buona illuminazione naturale • Posizione favorevole e accessibile ✦ ZONA – ASTIR: ──── • Zona molto sviluppata e popolata di Tirana • Vicino a servizi quotidiani come supermercati, scuole e attività commerciali • Ottimo accesso con la Nuova Anello e le principali zone della città • Ideale per abitazione e varie attività ✦ PREZZO: ──── • € 1.700 / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 59,5 m² • Superficie lorda: 72,97 m² • Piano: 8 • Posizione: Riverside Residence, Via Javer Malo ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ ZONA: ──── Riverside Residence, Via Javer Malo è un complesso residenziale moderno in una zona tranquilla e in sviluppo di Tirana. Offre un buon accesso alle strade principali, ambienti organizzati e servizi nelle vicinanze, ideale per una residenza confortevole e per investimento. ✦ PREZZO: ──── • 138.643€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 81,6 m² • Superficie comune: 14,7 m² • Superficie lorda: 96,3 m² • Piano: 1 • Posizione: Tirana Entry, Tirana • Posto auto ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Pianta funzionale e ben organizzata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Nuova costruzione di qualità • Spazi ben organizzati • Adatto per abitazione familiare • Investimento sicuro in un progetto moderno ✦ ZONA – TIRANA ENTRY: ──── • Complesso residenziale moderno e sviluppato • Zona in crescita e molto richiesta • Buon accesso alle principali strade della città • Vicino a servizi e strutture quotidiane ✦ PREZZO: ──── • € 134.820 • Posto auto: 18.000€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 82,4 m² • Superficie lorda: 101,06 m² • Piano: 9 • Posizione: Riverside Residence, Via Javer Malo ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • 2 balconi ✦ ZONA: ──── Riverside Residence, Via Javer Malo è un complesso residenziale moderno in una zona tranquilla e in sviluppo di Tirana. Offre un buon accesso alle principali strade, ambienti organizzati e servizi nelle vicinanze, ideale per una vita confortevole e per investimento. ✦ PREZZO: ──── • 192.014€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipo di proprietà: Terreno • Superficie totale: 2.000 m² • Posizione: Linzë, vicino all'Unità Amministrativa Dajt • Posizionamento: Lungo la strada • Stato: In vendita ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Terreno con alto potenziale di sviluppo • Posizione strategica lungo la strada con ottimo accesso • Adatto per costruzione di abitazioni, ville o vari progetti di sviluppo • Zona in crescita con alto interesse per investimenti • Terreno favorevole per utilizzo a lungo termine ✦ ZONA – LINZË / DAJT: ──── • Zona tranquilla e in sviluppo vicino a Tirana • Vicino all'Unità Amministrativa Dajt e alle principali strutture • Accesso rapido al centro di Tirana • Preferita per residenze e ville • Ambiente pulito e natura verdeggiante ✦ PREZZO: ──── • € 90 / m² • Possibilità di permuta con appartamento o veicolo