Ozon Real Estate

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 68.55 m² • Superficie lorda: 84.07 m² • Piano: 7 • Posizione: Riverside Residence, Via Javer Malo ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 Balcone ✦ ZONA: ──── Riverside Residence, Via Javer Malo è un complesso residenziale moderno in una zona tranquilla e in sviluppo di Tirana. Offre un buon accesso alle strade principali, ambienti organizzati e servizi nelle vicinanze, ideale per vivere comodamente e per investimento. ✦ PREZZO: ──── • 155,530€

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 70 m² • Piano: 9 • Posizione: Piazza Willson, dietro l'Ufficio Postale Albanese ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA ────────────────── • Soggiorno spazioso e naturalmente illuminato • Cucina funzionale integrata • 1 camera da letto confortevole • 1 bagno • Spazi ben organizzati • Illuminazione naturale per tutto il giorno ✦ CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE ──────────── • Palazzo nuovo ben amministrato con 2 ascensori • Orientamento favorevole • Zona molto preferita e facilmente accessibile • Ambiente tranquillo e residenziale ✦ PREZZO ──── • Affitto: 60.000 Lek/mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie totale: 123 m² • Palazzo esistente • Penultimo piano • Appartamenti rifiniti nei dettagli • Lavori e arredamento di qualità ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con angolo cottura • 1 camera da letto • Bagno • Organizzazione funzionale e illuminazione naturale ✦ ZONA: ──── Gli appartamenti si trovano vicino al Blocco delle Ambasciate, nella zona del Mosaico di Tirana, una delle aree più richieste per abitare e investire a Tirana. La zona offre un accesso rapido al centro città, istituzioni, scuole, supermercati e ogni servizio necessario per una vita confortevole. Ideale sia per abitare che per un investimento a lungo termine. ✦ PREZZO: ──── • 327.000 €

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie: 70 m² • Piano: 2 • Palazzina esistente • Ambiente funzionale e confortevole ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno • Cucina • 2 camere da letto • Bagno • Illuminazione naturale per tutto il giorno ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova a Oxhaku, una zona accessibile e molto apprezzata per vivere, con servizi vicini come supermercati, scuole, trasporto urbano e ogni servizio necessario per una vita comoda. ✦ PREZZO: ──── • 50.000 Lek/mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie lorda: 86,77 m² • Piano: 3 • Palazzina nuova con ascensore • Completato ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone ✦ ZONA: ──── Llanaj Ndërtim, Yzberisht è un complesso residenziale in una zona sviluppata e in crescita di Tirana. Offre un buon accesso alle strade principali, infrastrutture migliorate e tutti i servizi necessari nelle vicinanze, ideale per abitazione familiare e investimento. ✦ PREZZO: ──── • 136.000 €

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Superficie totale: 60 m² • Superficie netta: 55 m² • Piano: 1° abitazione • Posizione: Comune di Parigi ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ampio soggiorno • Cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno con finestra ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Ambiente molto ben organizzato e funzionale • Attualmente affittato a 58.000 lek/mese ✦ ZONA: ──── La zona del Comune di Parigi è una delle aree più preferite per vivere, con accesso rapido al centro, Bllok e vicino a centri commerciali, scuole, ristoranti e ogni servizio necessario. ✦ Prezzo: ──── • 155 milioni di lek

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Villa in vendita • Superficie totale: 120 m² • Posizione: Lura 1, Gjiri i Lalzit • Solo 30 metri dal mare • Cortile privato • Zona residenziale d'élite e molto preferita per vacanze e investimenti ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno spazioso insieme all'area cucina • 2 Camere da letto • 2 Bagni • 2 Balconi • Cortile privato • Organizzazione funzionale e comoda per famiglie ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Villa posizionata vicino alla linea costiera • Spazi naturalmente illuminati per tutto il giorno • Ambiente tranquillo e rilassante • Ideale per abitazione o casa vacanze • Ottima opportunità di investimento per affitti stagionali • Accesso immediato alla spiaggia ✦ ZONA – LURA 1, GJIRI I LALZIT: ──────────── • Uno dei resort più noti ed élite della costa albanese • A pochi passi dal mare • Ambiente verde e ben gestito • Sicurezza e privacy tutto l'anno • Vicino a bar, ristoranti e strutture necessarie • Destinazione preferita da locali e stranieri ✦ PREZZO: ──── • 400,000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1 in vendita • Superficie: 80 m² • Piano: 3° abitazione • Posizione: Di fronte al Ristorante Durrësi, Tirana ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • Bagno • Balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Organizzazione funzionale degli ambienti • Illuminazione naturale • Adatto per abitazione familiare • Zona accessibile e sviluppata • Vicino ai principali servizi ✦ ZONA: ──── • Zona molto preferita per abitare • Di fronte al Ristorante Durrësi • Facile accesso al centro di Tirana • Vicino a supermercati, scuole e trasporto pubblico • Tutti i servizi vicino alla proprietà ✦ PREZZO: ──── • 60.000 Lek/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Shisha Lounge in vendita • Superficie totale: 700 m² • Posizione: Via Elbasanit, vicino alla strada di Sala, Tirana • Attività completamente avviata • Investimento del 2023 • Appena rinnovato ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Lounge Shisha Bar 300 m² • Ambiente privato per eventi e compleanni • Terrazza 200 m² • Cucina funzionale per la preparazione dei cibi • 4 bagni • 1 ufficio • 1 magazzino ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Attività attiva e curata nei dettagli • Arredamento moderno e ambiente di alta qualità • Spazi organizzati per diverse tipologie di clientela • Adatto per eventi privati e attività serali • Posizione molto favorevole e facilmente accessibile • Ottima opportunità di investimento ✦ ZONA – VIA ELBASANIT: ──── • Una delle zone più frequentate di Tirana • Facile accesso al centro città • Zona con alto traffico e clientela consolidata • Vicino a attività commerciali, residenze e principali servizi ✦ PREZZO: ──── • Prezzo di vendita dell’attività: 95.000 Euro • Affitto mensile: 2.000 Euro

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 in vendita • Superficie lorda: 55,98 m² • Posizione: Golfo di Lalzi, Durazzo • Arredato • A soli 400 metri dal mare ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • Bagno • Balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento arredato e pronto per essere abitato • Organizzazione funzionale degli spazi • Illuminazione naturale e spazi comodi • Adatto per abitazione o investimento • Distanza breve dalla spiaggia ✦ ZONA – GOLFO DI LALZI: ──── • Una delle destinazioni costiere più apprezzate in Albania • A soli 400 metri dal mare • Zona tranquilla ed esclusiva per vacanze e residenza • Vicino a resort, ristoranti e strutture turistiche • Alto potenziale per investimento e affitti stagionali ✦ PREZZO: ──── • 110.000 Euro

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 79,7 m² • Superficie totale: 94 m² • Piano: 7 • Complesso: Tirana Entry II, ex Dogana ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con illuminazione naturale • Cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale di qualità • Ottima illuminazione naturale ✦ ZONA: ──── Tirana Entry II è un complesso residenziale moderno in una zona in sviluppo, con accesso diretto all'autostrada Tirana–Durrës. Offre buona infrastruttura, ambienti organizzati ed è ideale per abitazione familiare e investimento. ✦ PREZZO: ──── • € 122.200

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Totale: 60 m² • Piano: 4 • Posizione: Via Jordan Misja • Stato: In affitto ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e pratica ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Ambiente comodo e ben sfruttato • Buona illuminazione naturale • Adatto per coppia o individuo ✦ ZONA – VIA JORDAN MISJA ──── • Zona accessibile e sviluppata • Vicino a servizi quotidiani come supermercati, farmacie e trasporto urbano • Buon collegamento con le principali zone della città ✦ PREZZO: ──── • 450 € / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie: 92 m² • Piano: 3 • Posto auto incluso • Posizione: Residenza Jaho, Fresku ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • 2 balconi con vista libera su Tirana • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Internet pagato per 1 anno • Spazi ampi e confortevoli • Buona illuminazione naturale • Situato in una residenza ben amministrata • Adatto per famiglie ✦ ZONA – RESIDENZA JAHO, FRESKU: ──── • Zona tranquilla e residenziale • Vicino a scuole, asili e supermercati • Buon accesso al centro città e alla circonvallazione • Ideale per abitazione familiare ✦ PREZZO: ──── • € 600 / mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Superficie totale: 67 m² • Piano: 1 • Posizione: Comune di Parigi, vicino a KIKA 2 • Disponibile dal 1 giugno ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ampio soggiorno • Cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone con uscita dal soggiorno ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Ambiente molto ben organizzato e funzionale • Eccellente illuminazione naturale • Balcone adatto per il relax • Ideale per coppie o famiglie piccole ✦ ZONA: ──── La zona del Comune di Parigi è una delle aree più preferite per vivere, con accesso rapido al centro, Bllok e vicino a centri commerciali, scuole, ristoranti e ogni servizio necessario. ✦ AFFITTO: ──── • 800 € / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Piano: 2 • Fase: Karabina • Orientamento: Ovest • Superficie Netta: 57 m² • Superficie Comune: 12 m² • Superficie Totale: 69 m² Nel complesso moderno Grow Green, è disponibile questo appartamento 1+1 organizzato in modo funzionale e confortevole, situato al secondo piano. L'appartamento dispone di un ampio soggiorno con cucina, una camera da letto comoda e spazi ben sfruttati che offrono comfort per abitare o investire. L'orientamento a ovest garantisce luce naturale e un'atmosfera calda durante il pomeriggio. La proprietà si trova nella fase Karabina, offrendo la possibilità perfetta di personalizzazione secondo il vostro stile e le vostre preferenze. Il complesso Grow Green offre standard elevati di costruzione, gestione di qualità e facile accesso alle principali zone della città, vicino ai servizi necessari per una vita confortevole. Un'ottima opportunità per abitare o investire. ✦ PREZZO: 138.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 72,3 m² • Superficie totale: 86,037 m² • Piano: 3 • Fase Karabina piano 3-4 ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 veranda ✦ ZONA: ──── La residenza “Kodra e Diellit 2” è uno dei complessi meglio organizzati di Tirana, che offre sicurezza, tranquillità e qualità costruttiva. La zona è caratterizzata da aria pulita, spazi verdi e una comunità tranquilla, a pochi minuti dal centro città. ✦ PREZZO: ──── •132.532€

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Locale commerciale • Superficie: 108 m² • Piano: 3 (primo piano residenziale) • Stato: In affitto • Posizione: Square 21, Tirana ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • 3 ambienti di lavoro • Bagno ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Situato sopra 2 piani commerciali • Adatto per uffici, cliniche, studi o varie attività • Organizzazione funzionale con suddivisione degli ambienti • Buona illuminazione naturale • Edificio moderno e ben gestito ✦ ZONA: ──── Square 21 è uno dei complessi più moderni e sviluppati di Tirana, con una combinazione perfetta tra ambienti residenziali e commerciali. La zona offre facile accesso, alta frequentazione e ottime condizioni per lo sviluppo di attività commerciali. ✦ PREZZO: ──── • € 1.050 / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Attività in vendita Cafe & Bistro • Superficie interna: 200 m² • Veranda: 40 m² • Affitto mensile: 1.500 € • Investito completamente 2 mesi fa ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ambiente interno curato nei dettagli per ristorante • Spazio dedicato al lounge, ideale per relax e socializzazione • Zona servizio e accoglienza clienti • Veranda funzionale, adatta al consumo all'aperto • Organizzazione pensata per alto flusso di clienti ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Investimento completamente nuovo del valore di circa 100.000 € • Concetto moderno Ristorante & Lounge, pronto per operare • Arredamento e ambiente curati con stile contemporaneo • Buona illuminazione e atmosfera adatta a clientela selezionata • Ottima opportunità per sviluppo e branding ulteriore ✦ PERFORMANCE: ──────────── • Fatturato giornaliero: 400-500 € • Attività attiva con alto potenziale di guadagno ✦ ZONA: ──── Si trova in una zona con buon traffico e alta frequentazione, molto adatta ad attività come ristorante e lounge. La zona offre facile accesso e buona visibilità, rendendola un punto favorevole per clientela stabile e nuova. ✦ PREZZO: ──── • 50.000 €

✦ DETTAGLI DELL'ATTIVITÀ: ───────────── • Tipologia: Locale in vendita (attività attiva) • Posizione: Vasil Shanto, Tirana • Piano: 0 • Superficie interna: 120 m² • Veranda certificata: 40 m² • Veranda utilizzabile: 60 m² • Investimento moderno e pronto per l'attività • Fatturato giornaliero: circa 30.000 Lek/giorno • Prezzo di vendita dell'attività: 15.000€ • Affitto mensile dopo l'acquisto: 1.500€/mese ✦ DESCRIZIONE: ───────────── Un'ottima opportunità di investimento in una delle zone più richieste di Tirana, a Vasil Shanto. L'attività è funzionante, con clientela consolidata e attività stabile, offrendo continuità immediata per il nuovo proprietario. La posizione strategica in una zona ad alto traffico e con presenza costante di residenti e attività commerciali rende questa proprietà ideale per attività gastronomiche, lounge bar, caffetterie o altri servizi commerciali. L'investimento moderno e la buona organizzazione degli spazi la rendono una scelta sicura e redditizia. *FOTO ILLUSTRATIVE*

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1 • Superficie: 95 m² • Piano: 8 • Stato: In affitto • Posizione: Golden Park 3, Tirana ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Organizzazione funzionale degli spazi • Abbondante luce naturale • Piano alto con vista aperta • Complesso ben gestito • Adatto per famiglie o coppie ✦ ZONA: ──── Golden Park 3 è un complesso moderno e preferito per abitare, situato in una zona con facile accesso e vicino a strutture necessarie per una vita confortevole come mercati, scuole, trasporto pubblico e aree di servizio. ✦ PREZZO: ──── • € 500 / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Netta: 52,4 m² • Superficie Comune: 16,7 m² • Superficie Totale: 69,1 m² • Piano: 8 • Complesso: VIVA 3 Residence • Posizione: Via Javer Malo • Palazzina nuova • Orientamento: Nord ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con illuminazione naturale • Cucina integrata • 1 camera da letto • Bagno • Pianta funzionale e utilizzo ottimale dello spazio ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento in complesso moderno con standard costruttivi contemporanei • Ottima opportunità di investimento • Ambiente comodo e pratico per vivere • Adatto per abitazione o investimento • Organizzazione regolare e spazi ben sfruttati ✦ ZONA: ──── • Complesso nuovo e ben organizzato • Facile accesso al centro e alle principali vie della città • Vicino a supermercati, scuole, istituzioni e servizi quotidiani • Zona molto apprezzata per abitare e investire ✦ STATO: ───────────── • Fase: Permesso ✦ PREZZO: ──── • € 138.200

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1+2 • Superficie: 110 m² • Piano: 6 • Posizione: Bllok, vicino al Giuridico ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Palazzo nuovo, con ascensore • Buona illuminazione naturale ✦ ZONA: ──── Blloku è una delle zone più prestigiose e richieste di Tirana, con una vita urbana sviluppata e accesso immediato al centro. Offre numerosi servizi, istituzioni, uffici e spazi di intrattenimento, ideale sia per abitare che per investimento. ✦ PREZZO: ──── • 900€/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 90,1 m² • Superficie totale: 106,3 m² • Piano: 7 • Complesso: Tirana Entry II, ex Dogana ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con illuminazione naturale • Cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale di qualità • Ottima illuminazione naturale ✦ ZONA: ──── Tirana Entry II è un complesso residenziale moderno in una zona in sviluppo, con accesso diretto all'autostrada Tirana–Durrës. Offre una buona infrastruttura, ambienti organizzati ed è ideale per abitazione familiare e investimento. ✦ PREZZO: ──── • € 138.190

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 73,3 m² • Superficie lorda: 87,3 m² • Piano: 7 • Stato: In costruzione • Posizione: Astir Residence 2, Astir ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Abbondante illuminazione naturale per tutto il giorno • Organizzazione pratica e funzionale degli spazi • Piano alto con vista aperta • Costruzione moderna e buona qualità delle finiture • Ottima opportunità per abitazione o investimento ✦ ZONA: ──── Astiri è una delle zone più sviluppate e richieste di Tirana, con accesso rapido al centro città e all'autostrada Tirana–Durazzo. La zona offre tutte le strutture necessarie per una vita comoda, come scuole, asili, supermercati, trasporto pubblico e servizi. ✦ PREZZO: ──── • € 104.760

In una delle zone più esclusive di Saranda, viene offerto in affitto uno spazio alberghiero unico, concepito per standard operativi elevati e un'esperienza premium per una clientela selettiva. ✦ Posizionato strategicamente: _ _-solo 2 minuti dal porto _ _-4 minuti dal viale principale _ _-2 minuti dalla costa Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento elevata in uno dei mercati turistici più dinamici dell'Albania. ✦ CONCETTO & ORGANIZZAZIONE: ───────────── L'hotel si trova al secondo piano di un edificio di 3 piani ed è concepito come una struttura alberghiera moderna con 9 suite duplex, dove l'architettura unisce eleganza e funzionalità. Ogni suite è organizzata su due livelli: _ _-Zona giorno (salone + area relax) al piano inferiore _ _-Zona notte (camera da letto) al piano superiore In totale, la proprietà dispone di 10 bagni, di cui una delle suite è organizzata con 2 camere da letto e 2 bagni, offrendo più spazio e flessibilità per l'alloggio familiare o clientela premium. ✦ SUPERFICIE: ───────────── * Superficie totale: 400 m² _ _-220 m² (aree giorno) _ _-180 m² (aree notte) * Include anche un'area lavanderia dedicata, integrata per un'operazione efficiente. ✦ STANDARD & CONDIZIONE ───────────── * 6 suite completamente finite, arredate in stile moderno e linee eleganti * 3 suite in fase finale di arredamento Gli ambienti riflettono un'estetica contemporanea, pensata per il massimo comfort e funzionalità nell'operazione alberghiera. ✦ VALORE D'INVESTIMENTO ───────────── ✔ Posizione premium con accesso immediato ai punti chiave della città ✔ Struttura ideale per boutique hotel o Airbnb high-end ✔ Utilizzo ottimale dello spazio per capacità massima di alloggio ✔ Zona con alto flusso turistico e domanda stabile durante e fuori stagione ✦ CONDIZIONI DI AFFITTO ───────────── 💶 Affitto annuale: 45.000 € 📄 Contratto: a lungo termine

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 87 m² • Piano: 9 (palazzo nuovo, con ascensore) • Posizione: Centro ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con luce naturale • Cucina • 1 camera da letto • 1 bagno ✦ ZONA: ──── Il centro di Tirana è la zona più richiesta e dinamica della città, con accesso immediato a tutte le principali istituzioni. Offre infrastrutture sviluppate, numerosi servizi ed è ideale sia per abitazione che per attività commerciali e investimento. *Animali domestici non ammessi* ✦ PREZZO: ──── • 800€/mese