Ozon Real Estate

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1 • Superficie abitabile: 63,8 m² • Stato: In vendita • Piano: 2 • Arredamento: Arredato con gusto • Posizione: Golem, vicino a Fafa Premium ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno e sala da pranzo • Cucina funzionalmente organizzata • 2 camere da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Appartamento arredato con gusto e stile contemporaneo • Spazi ben organizzati e funzionali • Buona illuminazione naturale • Vicino al mare – ideale per vacanze o investimento • Pronto per essere abitato ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova nella zona di Golem, vicino a Fafa Premium, una delle zone costiere più richieste, con accesso rapido alla spiaggia e vicino a tutti i servizi necessari. ✦ PREZZO DI VENDITA: ──── • 150.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 76,3 m² • Superficie lorda: 89,6 m² • Piano: 3 • Residenza: Poseidon Residence, Lungomare – Vlora • Fase: Fase di mattoni ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • 1 soggiorno con cucina inclusa • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── Adatto per: • Abitazione familiare o per vacanze • Investimento con alto potenziale di affitto, stagionale e a lungo termine • Complesso residenziale fronte mare sul Lungomare ✦ ZONA: ──── • Posizione privilegiata in prima linea sul mare, nel cuore del Lungomare – Vlora • Accesso immediato a:   – Spiaggia e passeggiata   – Bar, ristoranti e hotel prestigiosi   – Servizi quotidiani (supermercato, farmacia, trasporto pubblico) ✦ PREZZO: ──── • 244.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 80,70 m² • Superficie lorda: 96,84 m² • Piano: 1 • Posizione: Mali i Robit, Durazzo ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina inclusa • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone con accesso dalla camera da letto e dal soggiorno ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per abitazione tutto l'anno o come casa per le vacanze • Costruzione di qualità in un complesso ben mantenuto • Isolamento termico e acustico • Pianta spaziosa, pratica e funzionale • Ambiente tranquillo e favorevole per famiglie • Fase Piastra ✦ ZONA: ──── • L'appartamento si trova a Mali i Robit, Durazzo – una delle zone turistiche più apprezzate della costa. • Facile accesso a: • Spiaggia (a distanza molto ravvicinata) • Bar, ristoranti e resort • Mercato, farmacia e servizi quotidiani • Trasporto pubblico e principali vie di comunicazione ✦ Prezzo: ──── • 116.208 €

✦ DETTAGLI: ───────────── • Numero di posti: 4 • Tipologia: Posti auto sotterranei • Edificio: White Tower ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Accesso facile e sicuro • Parcheggio organizzato in edificio moderno • Possibilità di vendita individuale ✦ ZONA: ──── • Comune di Tirana, zona elitare e molto richiesta • Vicino a servizi, attività commerciali e complessi residenziali • Alta domanda di parcheggio nella zona ✦ PREZZO: ──── • €35.000 / posto

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Totale: 129,8 m² • Superficie Netta: 108,2 m² • Piano: 10 • Edificio: White Tower • Posizione: Comune di Parigi ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ampio soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone • Pianta funzionale e ottimizzata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Piano alto con eccellente illuminazione naturale e vista aperta • Costruzione moderna con standard elevati • Ambiente confortevole ed elegante • Ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine ✦ ZONA: ──── • Comune di Parigi, una delle zone più richieste di Tirana • Vicino ai principali servizi, istituzioni, ristoranti e centri commerciali • Accesso rapido alle principali strade della città ✦ PREZZO: ──── • €356.950

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1 • Stato: In vendita • Superficie abitabile: 90 m² • Superficie balcone: 60 m² • Piano: 7 • Posizione: Casa Italia, Tirana ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ampio soggiorno e zona pranzo • Cucina funzionalmente organizzata • 2 camere da letto • 1 bagno • Grande balcone con accesso dalle stanze principali ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Appartamento con spazi comodi e pianta funzionale • Balcone molto grande, ideale per relax e ambienti sociali • Ottima illuminazione naturale per tutto il giorno • Il 7° piano offre tranquillità e vista aperta • Adatto per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova nella zona Casa Italia, una delle aree in rapido sviluppo a Tirana, con facile accesso al centro, uscita veloce verso l'autostrada e vicino ai principali servizi. ✦ PREZZO DI VENDITA: ──── • 150.000 €

Villa moderna su due piani, con architettura contemporanea e lavori di alta qualità, costruita su un terreno di 370 m², situata in una zona tranquilla e in rapido sviluppo a Laknas, molto vicino a Univers City. Ideale per famiglie che cercano comfort, privacy e accesso rapido a Tirana. ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA Spazio funzionale e naturalmente illuminato: Soggiorno e salone ampio, con luce naturale e accesso diretto all'ambiente esterno Zona cucina e pranzo organizzata in modo pratico 3 camere da letto (2 matrimoniali + 1 singola), tutte con balcone 3 bagni moderni, con sanitari di qualità Garage chiuso per 2 auto ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ Architettura moderna e lavori di qualità Organizzazione funzionale per una vita familiare confortevole Ampio spazio esterno, ideale per relax, bambini e attività all'aperto Illuminazione naturale per tutto il giorno ✦ SICUREZZA Sistema di allarme Telecamere di sicurezza (CCTV) Privacy e tranquillità 24/7 ✦ DINTORNI E ACCESSI Posizione strategica, con accesso rapido a: Univers City Tirana (centro e zona principale) Autostrada e strade di collegamento Servizi quotidiani necessari Zona tranquilla, residenziale e in continuo sviluppo. PREZZO: 1.500 € / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Totale: 116,6 m² • Superficie Netta: 97,2 m² • Piano: 10 • Edificio: White Tower • Posizione: Comune di Parigi ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ampio soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone • Pianta funzionale e ben organizzata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in una delle torri più richieste della zona • Buona illuminazione naturale • Ambiente confortevole e pratico • Adatto sia per abitazione familiare che per investimento ✦ ZONA: ──── • Comune di Parigi – zona esclusiva e molto apprezzata • Vicino ai principali servizi, scuole, supermercati e locali • Accesso rapido alle principali strade di Tirana ✦ PREZZO: ──── • €320.650

♦Informazioni sulla proprietà: •Superficie totale: 113,15 m² •Superficie appartamento: 94,8 m² •Superficie veranda: 55,5 m² •Piano 0 ♦Contenuto dell'ambiente: •Soggiorno •Cucina •2 Camere da letto •2 Bagni •Veranda ♦Altre caratteristiche: •Residenza Eden situata a Sauk, offre per voi costruzione di qualità, planimetrie funzionali, spazi ricreativi. •Zone dedicate a vari servizi. ♦Prezzo richiesto: 275.000€ Per maggiori dettagli o per fissare una visita, vi preghiamo di contattarci!

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie totale: 85,46 m² • Superficie netta: 72,5 m² • Piano: 9 residenziale • Palazzo: nuovo, con ascensore. • Posizione: Don Bosko ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Palazzo nuovo, ben amministrato • Pianta funzionale e posizionata quasi su strada principale. • Buona illuminazione naturale • Fase: In fase di completamento ✦ ZONA: ──── La zona di Don Bosko è un'area tranquilla e familiare, con facile accesso alla Nuova Anello e ai principali servizi come supermercati, asili e linee urbane. ✦ PREZZO: ──── • 198.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie totale: 82,17 m² • Superficie netta: 66,74 m² • Piano: 1 residenziale • Palazzo: in costruzione • Posizione: Via Dritan Hoxha • Opzionale: Posto auto al valore di 25.000€ ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Palazzo in costruzione • Pianta funzionale e posizionata quasi su strada principale. • Buona illuminazione naturale • Fase: In fase di completamento ✦ ZONA: ──── La zona di Via Dritan Hoxha è una zona tranquilla e familiare, con facile accesso alla Nuova Anello e ai principali servizi come supermercati, asili e linee urbane. ✦ PREZZO: ──── • 157.000 €

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie totale: 70 m² • Piano: 2° residenziale • Posizione: Zona della Scuola di Balletto, Tirana ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 2 bagni • 2 guardaroba • Veranda con uscita dalla camera da letto ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Appartamento moderno e molto funzionale, organizzato in modo ottimale per il massimo comfort. L'immobile offre spazi ben sfruttati, illuminazione naturale per tutto il giorno e una veranda privata che crea un ambiente ideale per il relax. I due guardaroba e i due bagni rendono l'appartamento estremamente pratico e adatto a una vita urbana confortevole. ✦ ZONA: ──── La zona della Scuola di Balletto è una delle aree più richieste di Tirana, nota per la tranquillità, il rapido accesso al centro città, le istituzioni educative, i servizi e le aree ricreative, offrendo un'alta qualità della vita. ✦ PREZZO: ──── • 650€/mese (trattabile)

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie totale: 100 m² • Piano: 6 • Posizione: Selvia ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Appartamento arredato • Pianta funzionale • Buona illuminazione naturale ✦ ZONA: ──── La zona di Selvia è un'area consolidata e ricercata per abitare, con facile accesso al centro di Tirana e ai servizi quotidiani. ✦ AFFITTO: ──── • 650 € / mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie totale: 120 m² • Piano: 2 • Posizione: Selitë ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Appartamento adatto per abitazione • Pianta regolare e funzionale • Buona illuminazione naturale • Balcone accessibile dalla camera da letto ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova in una zona tranquilla e preferita per abitare, con accesso rapido a strade principali e servizi quotidiani. ✦ AFFITTO: ──── • 55.000 Lek / mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie totale: 86,5 m² • Superficie interna: 77,2 m² • Piano: 3° abitazione • Palazzina nuova • Posizione: Astir, Nela 5 ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • 2 balconi ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • L'appartamento viene venduto arredato, come mostrato nelle foto. ✦ PREZZO: ──── • 125.000€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Superficie netta: 90 m² • Piano: 0 • Posizione: Lago Secco, vicino alla strada principale ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • 1 ambiente di lavoro • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Adatto per attività commerciale ✦ ZONA: ──── Lago Secco – zona molto apprezzata ed esclusiva, con accesso immediato a servizi, istituzioni, centri commerciali, ristoranti e vita urbana attiva. Posizione ideale sia per abitazione che per investimento. ✦ AFFITTO: ──── • 1300€ / mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Locale commerciale su 2 piani • Stato: In affitto • Superficie totale: 220 m² • Cortile: 40 m² • Piani: 2 piani • Posizione: Laprakë, Via “Vangjel Noti” • Collocazione: Lungo il Nuovo Anello ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Locale distribuito su 2 piani funzionali • Spazi ampi open space • Possibilità di suddivisione secondo le esigenze del business • Bagni dedicati • Cortile utilizzabile per parcheggio o uso commerciale ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Massima visibilità dall'asse principale • Traffico veicolare molto intenso • Ideale per attività che richiedono esposizione • Pianta favorevole per diverse attività • Adatto per showroom, officina, clinica, uffici, magazzino, call center, ecc. ✦ ZONA: ──── Locale situato in una delle zone più strategiche di Laprakë, lungo il Nuovo Anello, un asse in forte sviluppo con flusso continuo, che garantisce visibilità e accesso massimo per ogni tipo di attività. ✦ PREZZO DELL'AFFITTO: ──── • 700 € / mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1+2 • Stato: In vendita • Superficie abitabile: 120 m² • Superficie balcone: 40 m² • Piano: 7 • Posizione: Casa Italia, Tirana • Accesso aggiuntivo: Deposito incluso ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ampio soggiorno e zona pranzo • Cucina funzionalmente organizzata • 2 camere da letto • 2 bagni • Deposito funzionale per lo stoccaggio ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Appartamento con pianta molto funzionale • Spazi ampi e ben organizzati • Buona illuminazione naturale • Deposito dedicato, ideale per ulteriore organizzazione • Il 7° piano offre tranquillità e vista aperta • Adatto per famiglie o investimento a lungo termine ✦ ZONA: ──── Situato nella zona Casa Italia, un'area in continuo sviluppo a Tirana, con accesso rapido al centro e uscita diretta verso le principali arterie stradali, vicino a tutti i servizi necessari. ✦ PREZZO DI VENDITA: ──── • 220.000 €

Informazioni sulla proprietà: Superficie dell'appartamento: 106 m2, Si trova al 2° piano di un edificio con ascensore. Si compone di: Soggiorno + Cucina (separate), 2 Camere da letto, 2 Bagni, 1 Balcone. Altre caratteristiche: L'appartamento viene affittato non arredato e dotato di condizionatori in due delle stanze. Si trova in un edificio nuovo, fronte strada principale, offrendo la possibilità di pubblicità per le attività commerciali. Prezzo di affitto: 900€/mese Per ulteriori informazioni o per una visita all'appartamento, contattaci!

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Bar–Caffè commerciale in vendita • Superficie interna: 130 m² • Superficie veranda: 35 m² • Posizione: Vicino alla Scuola Rossa ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Attività commerciale funzionante e attiva • Investimento €140,000 • Ambiente arredato e pronto per continuare l’attività • Ottima organizzazione degli spazi interni e della veranda • Posizione strategica con alta frequentazione durante tutto il giorno ✦ DATI FINANZIARI: ──────────── • Fatturato giornaliero: 45,000 – 60,000 lek • Affitto mensile: €1,500 ✦ ZONA: ──── • Zona molto frequentata vicino a istituzioni scolastiche • Alto flusso pedonale e clientela stabile • Ideale per bar–caffè, brunch, takeaway o concetto moderno di servizio ✦ PREZZO: ──── • €200,000

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Locale Commerciale • Stato: In affitto • Superficie totale: 80 m² • Piano: 2 • Posizione: Via Kavaja, Garden Building • Posizionamento: Nel centro commerciale, con accesso facile e organizzato ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Locale ben mantenuto • Adatto per uffici, cliniche, centri servizi, società di consulenza ecc. • Situato in un edificio commerciale moderno ✦ ZONA: ──── Via Kavaja è uno degli assi principali della città, con un alto flusso di traffico e numerose attività commerciali. Garden Building offre un'immagine professionale, accesso rapido e ambienti adatti allo sviluppo dell'attività. ✦ AFFITTO: ──── • 1.100 € / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie totale: 91,44 m² • Piano: 6 • Posizione: Venatino 4, Kamëz ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • 2 balconi ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── Nuova costruzione di qualità • Ambienti naturalmente illuminati • Pianta regolare e funzionale • Adatto per famiglie o investimento • Facile accesso alle strade principali ✦ ZONA: ──── Venatino 4, Kamëz è una zona residenziale in crescita, preferita per la vita familiare. La zona offre: • Tranquillità e comunità familiare • Infrastrutture migliorate • Accesso rapido a Tirana • Servizi vicini come scuole, asili, supermercati e trasporto urbano ✦ PREZZO: ──── • 73.152€

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 3+1+2 • Superficie totale: 105,07 m² • Superficie veranda: 18,60 m² • Piano: 5 • Posizione: Venatino 4, Kamëz ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 3 camere da letto • 2 bagni • Balcone ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── Nuova costruzione di qualità • Ambienti naturalmente illuminati • Pianta regolare e funzionale • Adatto per famiglie o investimento • Accesso facile dalle strade principali ✦ ZONA: ──── Venatino 4, Kamëz è una zona residenziale in crescita, preferita per la vita familiare. La zona offre: • Tranquillità e comunità familiare • Infrastrutture migliorate • Accesso rapido a Tirana • Servizi vicini come scuole, asili, supermercati e trasporto urbano ✦ PREZZO: ──── • 98.936€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 3+1+2 • Superficie totale: 115,97 m² • Piano: 5 • Posizione: Venatino 4, Kamëz ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 3 camere da letto • 2 bagni • Balcone ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── Nuova costruzione di qualità • Ambienti naturalmente illuminati • Pianta regolare e funzionale • Adatto per famiglie o investimento • Accesso facile dalle strade principali ✦ ZONA: ──── Venatino 4, Kamëz è una zona residenziale in crescita, preferita per la vita familiare. La zona offre: • Tranquillità e comunità familiare • Infrastrutture migliorate • Accesso rapido a Tirana • Servizi vicini come scuole, asili, mercati e trasporto urbano ✦ PREZZO: ──── • 92.776€

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie totale: 80 m² • Piano: 7 • Posizione: Astir, Villa L.2 ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone con uscita dal soggiorno ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Appartamento comodo e funzionale, con una superficie ampia per la tipologia 1+1. Gli spazi sono organizzati in modo pratico, con illuminazione naturale e balcone che offre ventilazione e un ambiente aggiuntivo per il relax. Adatto per coppie o individui che cercano comfort e accesso rapido alle principali zone della città. ✦ ZONA: ──── La zona di Astir, vicino a Villa L.2, è un'area molto sviluppata e preferita, con accesso immediato alle strade principali, trasporto urbano, mercati, servizi e varie strutture, offrendo comodità per la vita quotidiana. ✦ PREZZO: ──── • 350.000 lek/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Totale: 64 m² • Piano: 5 • Edificio: Palazzo con ascensore e citofono • Posizione: Don Bosko, vicino a Viva Market ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Ambiente organizzato in modo funzionale ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento appena ristrutturato • Lavori nuovi e di qualità • Arredato con mobili nuovi • Mai abitato prima • Buona illuminazione naturale • Pronto per abitazione immediata ✦ ZONA: ──── • Zona molto richiesta per abitare • Vicino a Viva Market e ai servizi quotidiani • Accesso rapido al centro di Tirana • Vicino a scuole, farmacie e linee urbane ✦ PREZZO: ──── • €139,000