Ozon Real Estate

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 79,7 m² • Superficie totale: 94 m² • Piano: 4 • Complesso: Tirana Entry II, ex Dogana ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con illuminazione naturale • Cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale di qualità • Ottima illuminazione naturale ✦ ZONA: ──── Tirana Entry II è un complesso residenziale moderno in una zona in sviluppo, con accesso diretto all'autostrada Tirana–Durrës. Offre una buona infrastruttura, ambienti organizzati ed è ideale per abitazione familiare e investimento. ✦ PREZZO: ──── • € 122.200

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Villa indipendente • Superficie costruita sopra il terreno: 188,7 m² • Superficie veranda: 58,5 m² • Superficie del lotto: 471 m² • Superficie totale dell’unità: 188,7 m² • Piscina: 29,11 m² ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • Camera da letto • Bagni • Ampia veranda • Cortile privato ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Piscina privata • Spazi ampi e organizzazione moderna • Massima illuminazione naturale • Progetto contemporaneo con standard elevati • Ideale per residenza di lusso o investimento turistico ✦ ZONA: ──── La proprietà si trova in una zona tranquilla ed esclusiva, adatta a una vita di qualità e relax. Offre privacy, verde e buon accesso alle principali aree, rendendola una scelta ideale per abitazione o investimento a lungo termine. ✦ PREZZO: ──── • € 1.100.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Locale per attività commerciale / residenziale • Superficie: 105 m² • Posizione: Fine del Nuovo Viale, Tirana • Fronte strada principale ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • 3 ambienti • 1 bagno • Balcone ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Adatto per uffici, centri di formazione, cliniche o altre attività commerciali • Può essere utilizzato anche per abitazione • Organizzazione funzionale con suddivisione regolare degli ambienti • Abbondante illuminazione naturale per tutto il giorno • Ambiente tranquillo e ben gestito ✦ ZONA: ──── La zona del Nuovo Viale è una delle aree più dinamiche di Tirana, con rapido sviluppo e facile accesso alle strade principali. Ideale sia per attività commerciali che per vivere. ✦ PREZZO: ──── • 55.000 lek/mese (netto) • Posto auto: 100 € / mese (1 posto) • 170 € / mese (2 posti auto)

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Spazio per uffici / attività commerciale • Superficie totale: 178 m² • Piano: 4 • Stato: In affitto • Posizione: Piazza Willson, Tirana ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • 5 ambienti di lavoro • 1 cucina • 2 bagni • 3 balconi ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Orientamento Sud-Est-Nord • Ascensore • Parquet di qualità • Vetrate termiche e acustiche • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Adatto per uffici, cliniche, aziende o diverse attività commerciali ✦ ZONA: ──── Piazza Willson è una delle zone più preferite e strategiche di Tirana per lo sviluppo commerciale. Offre accesso immediato alle principali strade della città ed è situata vicino a istituzioni, banche, ristoranti e altre strutture importanti. ✦ PREZZO: ──── • € 1.600 / mese (netto)

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie: 102,6 m² • Piano: 5 • Posizione: Garden Residence Turdiu, Ex Campo di Aviazione • Stato: In vendita ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento con spazi ampi e organizzazione pratica • Buona illuminazione naturale • Costruzione moderna in complesso residenziale • Adatto per abitazione familiare o investimento • Posto auto opzionale al piano -1 ✦ ZONA – GARDEN RESIDENCE TURDIU: ──── • Complesso residenziale moderno e ben organizzato • Una delle zone più richieste nell’Ex Campo di Aviazione • Vicino a servizi come supermercati, scuole e aree ricreative • Ottimo accesso con la Grande Anello e le principali zone di Tirana ✦ PREZZO: ──── • € 175.000 (appartamento) • € 25.000 (posto auto opzionale al piano -1)

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Sup. Netta: 90.075 m² • Sup. Totale: 104.01 m² • Piano: 0 • Indirizzo: Ringside Residence, Paskuqan • Stato: In costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 balcone • 2 bagni • Corridoio distributivo ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per abitazione familiare • Investimento con potenziale di affitto • Costruzione di qualità con nuovi standard • Residenza organizzata con spazi verdi e comunità tranquilla ✦ ZONA: ──── • Zona in rapido sviluppo e con domanda in crescita • Facile accesso a strade principali, trasporto pubblico, scuole e servizi • Vicino alla Nuova Circonvallazione e collegamento rapido con le principali zone di Tirana ✦ PREZZO: ──── • 104,010 €

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 88,4 m² • Superficie lorda: 105,2 m² • Piano: 7 • Posizione: Astir Residence 2 ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • 1 ripostiglio • Balcone ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Abbondante illuminazione naturale per tutto il giorno • Costruzione moderna e buona qualità delle finiture • Ottima opportunità sia per abitazione che per investimento ✦ ZONA: ──── Astiri è una delle zone più sviluppate e richieste di Tirana, con accesso rapido alla Nuova Anello e al centro città. Offre infrastrutture complete, numerosi servizi nelle vicinanze ed è ideale sia per abitare che per investire. ✦ PREZZO: ──── • € 126.240

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 95,8 m² • Superficie totale: 115 m² • Piano: 4 • Complesso: Tirana Entry III, ex Dogana ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con luce naturale • Cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale di qualità • Ottima illuminazione naturale ✦ ZONA: ──── Tirana Entry III è un complesso residenziale moderno in una zona in sviluppo, con accesso diretto all'autostrada Tirana–Durazzo. Offre buona infrastruttura, ambienti organizzati ed è ideale per abitazione familiare e investimento. ✦ PREZZO: ──── • € 149.500

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipo: 2 Appartamenti • Superficie: 55 m² & 60 m² • Piano: 1 • Posizione: Ex Stazione Ferroviaria ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • 2 unità separate e funzionali • Adatte per abitazione o uffici, cliniche, corsi o diverse attività commerciali • Pianta pratica per un utilizzo massimo dello spazio ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Posizione favorevole per attività commerciali • Accesso facile e visibile • Spazi regolari e adatti a diverse attività • Possibilità di utilizzo immediato ✦ ZONA – EX STAZIONE FERROVIARIA / SPAK: ──── • Zona molto frequentata e in sviluppo • Vicino a istituzioni importanti e attività commerciali • Ottimo accesso con le principali vie della città • Ideale per attività commerciali che richiedono visibilità e accesso ✦ PREZZO: ──── • € 299.000 (2 Appartamenti)

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Terreno + casa su 2 piani • Superficie del terreno: 500 m² • Superficie costruita: 160 m² • Piano: 2 • Posizione: Vicino a Marina Bay, Vlora ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Casa su 2 piani • Soggiorno • Camera da letto • Bagno • Cortile spazioso ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Bella vista sul mare • Opportunità di investimento e sviluppo ulteriore • Terreno regolare e utilizzabile • Posizione molto favorevole vicino alla costa • Ideale per villa privata o attività turistica ✦ ZONA: ──── La zona vicino a Marina Bay a Vlora è una delle aree più richieste e in rapido sviluppo, grazie alla vicinanza al mare e ai progetti turistici di lusso. Offre tranquillità, viste meravigliose e facile accesso alla città di Vlora, rendendola un'ottima opportunità per un investimento a lungo termine. ✦ PREZZO: ──── • € 400.000 (trattabili)

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Posto auto in vendita • Posizione: Via dei Kosovari • Palazzina nuova • Prezzo: 42.000 € ✦ DESCRIZIONE: ────────────────── Vende posto auto situato in una palazzina nuova nella zona richiesta di Via dei Kosovari. Accesso facile e comodo per un parcheggio sicuro, ideale sia per uso personale che per investimento. La zona è molto frequentata e con alta domanda di parcheggi.

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 71,48 m² • Superficie lorda: 98,23 m² • Superficie garage: 12,50 m² • Piano: 1 • Stato: In costruzione • Posizione: Green Coast 2 Residence, Palasë ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Garage ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Ampia illuminazione naturale per tutto il giorno • Organizzazione funzionale e sfruttabile degli spazi • Costruzione con standard elevati e qualità premium • Ambiente tranquillo e residenziale • Ottima opportunità per uso residenziale e investimento turistico ✦ ZONA: ──── Green Coast 2 è uno dei resort più moderni e lussuosi della riviera albanese, costruito con standard elevati di costruzione e architettura contemporanea. Il complesso offre sicurezza 24/7, spiaggia privata, servizi di qualità, aree verdi e una comunità d'élite che rende l'investimento sicuro e la vita incomparabile. ✦ PREZZO: ──── • € 370.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 76,99 m² • Superficie lorda: 105,8 m² • Superficie parcheggio: 12,50 m² • Superficie deposito: 15,58 m² • Superficie cortile: 11,65 m² • Piano: 1 • Stato: In costruzione • Posizione: Green Coast 2 Residence, Palasë ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Parcheggio ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Abbondante illuminazione naturale per tutto il giorno • Organizzazione funzionale e sfruttabile degli spazi • Costruzione con standard elevati e qualità premium • Ambiente tranquillo e residenziale • Ottima opportunità per uso residenziale e investimento turistico ✦ ZONA: ──── Green Coast 2 è uno dei resort più moderni e lussuosi della riviera albanese, costruito con standard elevati di costruzione e architettura contemporanea. Il complesso offre sicurezza 24/7, spiaggia privata, servizi di qualità, aree verdi e una comunità d'élite che rende l'investimento sicuro e la vita incomparabile. ✦ PREZZO: ──── • € 430.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 64,99 m² • Superficie lorda: 87,94 m² • Superficie garage: 12,50 m² • Superficie deposito: 14,87 m² • Superficie cortile: 7,53 m² • Piano: 1 • Stato: In costruzione • Posizione: Green Coast 2 Residence, Palasë ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Garage • Deposito ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Abbondante illuminazione naturale per tutto il giorno • Organizzazione funzionale e sfruttabile degli spazi • Costruzione con standard elevati e qualità premium • Ambiente tranquillo e residenziale • Ottima opportunità per uso residenziale e investimento turistico ✦ ZONA: ──── Green Coast 2 è uno dei resort più moderni e lussuosi della riviera albanese, costruito con standard elevati e architettura contemporanea. Il complesso offre sicurezza 24/7, spiaggia privata, servizi di qualità, aree verdi e una comunità d'élite che rende l'investimento sicuro e la vita incomparabile. ✦ PREZZO: ──── • € 365.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 89,81 m² • Superficie lorda: 123,42 m² • Superficie cortile: 12,15 m² • Superficie parcheggio: 12,50 m² • Superficie deposito: 8,33 m² • Piano: 2 • Stato: In costruzione • Posizione: Green Coast 2 Residence, Palasë ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Parcheggio • Deposito • Cortile ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Abbondante illuminazione naturale per tutto il giorno • Organizzazione funzionale e sfruttabile degli spazi • Costruzione con standard elevati e qualità premium • Ambiente tranquillo e residenziale • Ottima opportunità per uso residenziale e investimento turistico ✦ ZONA: ──── Green Coast 2 è uno dei resort più moderni e lussuosi della riviera albanese, costruito con standard elevati di costruzione e architettura contemporanea. Il complesso offre sicurezza 24/7, spiaggia privata, servizi di qualità, aree verdi e una comunità d'élite che rende l'investimento sicuro e la vita incomparabile. ✦ PREZZO: ──── • € 480.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 74,84 m² • Superficie lorda: 102,85 m² • Superficie parcheggio: 12,50 m² • Superficie deposito: 17,03 m² • Piano: 2 • Stato: In costruzione • Posizione: Green Coast 2 Residence, Palasë ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Parcheggio ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Abbondante illuminazione naturale per tutto il giorno • Organizzazione funzionale e sfruttabile degli spazi • Costruzione con standard elevati e qualità premium • Ambiente tranquillo e residenziale • Ottima opportunità per uso residenziale e investimento turistico ✦ ZONA: ──── Green Coast 2 è uno dei resort più moderni e lussuosi della riviera albanese, costruito con standard elevati di costruzione e architettura contemporanea. Il complesso offre sicurezza 24/7, spiaggia privata, servizi di qualità, aree verdi e una comunità d'élite che rende l'investimento sicuro e la vita incomparabile. ✦ PREZZO: ──── • € 420.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 58,74 m² • Superficie lorda: 80,72 m² • Superficie parcheggio: 12,50 m² • Piano: 2 • Stato: In costruzione • Posizione: Green Coast 2 Residence, Palasë ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Parcheggio ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Ampia illuminazione naturale per tutto il giorno • Organizzazione funzionale e sfruttabile degli spazi • Costruzione con standard elevati e qualità premium • Ambiente tranquillo e residenziale • Ottima opportunità per uso residenziale e investimento turistico ✦ ZONA: ──── Green Coast 2 è uno dei resort più moderni e lussuosi della riviera albanese, costruito con standard elevati e architettura contemporanea. Il complesso offre sicurezza 24/7, spiaggia privata, servizi di qualità, aree verdi e una comunità d'élite che rende l'investimento sicuro e la vita incomparabile. ✦ PREZZO: ──── • € 310.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 105,14 m² • Superficie lorda: 144,49 m² • Superficie parcheggio: 12,50 m² • Superficie deposito: 16,48 m² • Superficie cortile: 15,60 m² • Piano: 1 • Stato: In costruzione • Posizione: Green Coast 2 Residence, Palasë ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Parcheggio • Deposito ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Abbondante illuminazione naturale per tutto il giorno • Organizzazione funzionale e sfruttabile degli spazi • Costruzione con standard elevati e qualità premium • Ambiente tranquillo e residenziale • Ottima opportunità per uso residenziale e investimento turistico ✦ ZONA: ──── Green Coast 2 è uno dei resort più moderni e lussuosi della riviera albanese, costruito con standard elevati di costruzione e architettura contemporanea. Il complesso offre sicurezza 24/7, spiaggia privata, servizi di qualità, aree verdi e una comunità d'élite che rende l'investimento sicuro e la vita incomparabile. ✦ PREZZO: ──── • € 570.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 102,33 m² • Superficie lorda: 140,63 m² • Superficie parcheggio: 12,50 m² • Piano: 2 • Stato: In costruzione • Posizione: Green Coast 2 Residence, Palasë ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Parcheggio ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Abbondante illuminazione naturale per tutto il giorno • Organizzazione funzionale e sfruttabile degli spazi • Costruzione con standard elevati e qualità premium • Ambiente tranquillo e residenziale • Ottima opportunità per uso residenziale e investimento turistico ✦ ZONA: ──── Green Coast 2 è uno dei resort più moderni e lussuosi della riviera albanese, costruito con standard elevati di costruzione e architettura contemporanea. Il complesso offre sicurezza 24/7, spiaggia privata, servizi di qualità, aree verdi e una comunità d'élite che rende l'investimento sicuro e la vita incomparabile. ✦ PREZZO: ──── • € 520.000

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 109,12 m² • Superficie lorda: 149,96 m² • Superficie parcheggio: 12,50 m² • Superficie deposito: 18,80 m² • Piano: 2 • Stato: In costruzione • Posizione: Green Coast 2 Residence, Palasë ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Parcheggio • Deposito ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Abbondante illuminazione naturale per tutto il giorno • Organizzazione funzionale e sfruttabile degli spazi • Costruzione con standard elevati e qualità premium • Ambiente tranquillo e residenziale • Ottima opportunità per uso residenziale e investimento turistico ✦ ZONA: ──── Green Coast 2 è uno dei resort più moderni e lussuosi della riviera albanese, costruito con standard elevati di costruzione e architettura contemporanea. Il complesso offre sicurezza 24/7, spiaggia privata, servizi di qualità, aree verdi e una comunità d'élite che rende l'investimento sicuro e la vita incomparabile. ✦ PREZZO: ──── • € 590.000

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 83,53 m² • Superficie comune: 15,63 m² • Superficie lorda: 99,16 m² • Piano: 8 • Stato: In costruzione • Posizione: Mei's Garden Residence, Fusha e Aviacionit, Tirana ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • 3 balconi ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Abbondante illuminazione naturale durante tutto il giorno • Organizzazione funzionale e comoda degli spazi • Piano alto con vista aperta • Costruzione moderna con buoni standard • Ideale per abitazione familiare e investimento ✦ ZONA: ──── Mei's Garden Residence si trova nella zona di Fusha e Aviacionit, una delle aree più sviluppate e preferite di Tirana. Offre facile accesso alle principali strade della città, oltre a numerose strutture come scuole, asili, supermercati e spazi ricreativi. Il complesso è caratterizzato da una buona organizzazione urbana e ambienti verdi, rendendolo ideale per una vita confortevole. ✦ PREZZO: ──── • € 158.656

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 88,32 m² • Superficie lorda: 180,67 m² • Superficie balcone: 76,27 m² • Piano: 4 ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina inclusa • 2 camere da letto • 2 bagni • Corridoio distributore • Ampio balcone con accesso dalle stanze principali ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna con alta qualità di materiali e finiture • Pianta funzionale e sfruttata al massimo • Spazi esterni considerevoli per relax e comfort • Investimento ideale sia per abitazione che per affitto ✦ ZONA / RESIDENZA: ──── L'appartamento si trova in una zona sviluppata e accessibile, offrendo massimo comfort e vicinanza ai servizi principali. Offre: • Buona infrastruttura e collegamenti rapidi con le strade principali • Ambiente tranquillo e adatto alla vita quotidiana • Accesso a strutture e servizi giornalieri ✦ PREZZO: ──── € 451.675

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie totale: 110,5 m² • Piano: 19 • Posizione: Garden Building, Via Kavajës – Tirana ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ampio soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Camera matrimoniale con guardaroba e bagno dedicato • 1 balcone con uscita dal soggiorno ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento super moderno e lussuoso • Progettato da un architetto con standard contemporanei • Situato al 19° piano con vista panoramica fantastica su Tirana • Orientamento ovest che garantisce illuminazione naturale per tutto il pomeriggio • Pianta funzionale e spazi organizzati in modo ottimale • Costruzione di qualità in una delle residenze più richieste della zona ✦ ZONA: ──── • L'appartamento si trova nel Garden Building, in Via Kavajës – una delle zone più sviluppate e richieste di Tirana, con accesso rapido al centro città e vicino a tutti i servizi necessari. ✦ PREZZO: ──── • 350.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Villa su 2 piani + seminterrato • Superficie Piano 1: 112 m² • Superficie Piano 2: 112,5 m² • Superficie Seminterrato: 115 m² • Superficie Terreno: 358 m² • Terrazza accessibile • Posizione: Vicino a TEG, Tirana ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Piano 0: Ambiente deposito + parcheggio • Piano 1: – Ampio soggiorno – Camino funzionante – Cucina separata – 1 camera da letto / studio (a scelta) – 1 bagno • Piano 2: – 3 camere da letto – Camera matrimoniale con guardaroba e bagno interno – 2 camere da letto con bagno nel corridoio • Piano 3: – Accesso a terrazza utilizzabile per relax ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Villa moderna e mai abitata prima • Arredata e attrezzata in ogni dettaglio • Sistema chiller per riscaldamento/raffreddamento • Veranda e giardino recintato • Illuminazione naturale in tutti gli ambienti ✦ ZONA – VICINO A TEG: ──── • Zona tranquilla e molto apprezzata per abitare • Vicino al centro commerciale TEG • Accesso rapido con la Circonvallazione e il centro di Tirana • Ambiente verde e alta privacy ✦ PREZZO: ──── • 3300€/mese

Appartamento in vendita nel centro di Kavaja, situato al terzo piano di un edificio ben mantenuto. L'appartamento è di tipologia 1+1 e ha una superficie di 54 m², organizzato in modo funzionale e con illuminazione naturale per tutto il giorno. È composto da un soggiorno confortevole combinato con angolo cottura, una camera da letto comoda, un bagno e un balcone, che offre spazio aggiuntivo e una vista piacevole. La posizione nel cuore della città garantisce accesso immediato a tutti i servizi principali come supermercati, scuole, istituzioni e trasporto pubblico. Prezzo di vendita: 45.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 92,89 m² • Superficie lorda: 141,46 m² • Superficie balcone: 35,98 m² • Piano: 2 ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina inclusa • 2 camere da letto • 2 bagni • Corridoio distributore • Veranda e ampio balcone con uscita dagli ambienti principali ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna con alta qualità di materiali e finiture • Pianta funzionale e sfruttata al massimo • Spazi esterni considerevoli per relax e comfort • Investimento ideale sia per abitazione che per affitto ✦ ZONA / RESIDENZA: ──── L'appartamento si trova in una zona sviluppata e accessibile, offrendo massimo comfort e vicinanza ai servizi principali. Offre: • Buona infrastruttura e collegamenti rapidi con le strade principali • Ambiente tranquillo e adatto alla vita quotidiana • Accesso a strutture e servizi giornalieri ✦ PREZZO: ──── € 311.212