Ozon Real Estate

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── * Superficie: 60 m² * Altezza: 3,5 m * Con ipoteca ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── * Ambiente adatto per diverse attività commerciali * Il negozio è diviso in 2 ambienti * 2 bagni ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── * Accesso immediato a Don Bosko e alle strade di collegamento * Ideale per investimento o uso personale commerciale ✦ ZONA: ──── La via Hysni Gerbolli a Don Bosko offre molte comodità, alta densità di residenti e attività commerciali continue—posizione molto favorevole per ogni tipo di attività commerciale. ✦ PREZZO: ──── * 16.983.000 Lekë

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Open Space • Superficie totale: 315 m² • Piano 0: 35 m² • Piano -1: 280 m² • Palazzo: nuovo, con ascensore. • Posizione: Astiri ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • 2 uffici • ambiente open space • ingresso dalla strada e dal parcheggio • 2 bagni ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Palazzo nuovo, ben amministrato • Planimetria funzionale e posizionata quasi su strada principale. • Adatto per magazzino, uffici postali, fabbrica tessile, ecc... ✦ ZONA: ──── La zona di Astiri è una zona tranquilla e familiare, con facile accesso alla nuova tangenziale e ai principali servizi come supermercati, asili e linee urbane. ✦ PREZZO: ──── • 1500€/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie totale: 75 m² • Piano: 9 abitazione • Palazzo: nuovo, con ascensore. • Posizione: Myslym Shyri ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • Veranda • 2 camere da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Palazzo nuovo, ben gestito • Pianta funzionale e posizionata quasi su strada principale. • Buona illuminazione naturale ✦ ZONA: ──── La zona di Myslym Shyri è un'area tranquilla e familiare, con facile accesso al centro e alle principali strutture come supermercati, asili e linee urbane. ✦ PREZZO: ──── • 100.000 lek/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie totale: 65,77 m² • Piano: 7 • Documentazione: Con ipoteca • Ascensore: Sì • Balcone: Sì • Indirizzo: Yzberisht KMY, Via “Besim Alla” ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • Corridoio distributore • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone con accesso dalle stanze principali ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Nuova costruzione • Pianta funzionale • Illuminazione naturale • Ascensore funzionante • Ottimo investimento per abitazione o affitto ✦ ZONA: ──── L’appartamento si trova a Yzberisht – KMY, una zona sviluppata con infrastrutture moderne, supermercati, asili, scuole, fermate urbane e tutti i servizi necessari per una vita comoda. ✦ PREZZO: ──── • 120.000 €

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Open Space • Superficie totale: 91,10 m² • Piano: 1 residenziale • Palazzo: nuovo, con ascensore. • Posizione: Via Dogana, Porto ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Organizzazione open space • Vetrate in vetro ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Palazzo nuovo, ben amministrato • Pianta funzionale e posizionata quasi su strada principale. • Buona illuminazione naturale ✦ ZONA: ──── La zona del Porto di Durazzo è una delle aree più dinamiche e richieste della città, nota per il collegamento diretto con il mare, l'infrastruttura moderna e l'accesso rapido al centro. Con una combinazione di nuovi sviluppi residenziali, spazi commerciali, il viale rinnovato e molteplici opportunità di business, questa zona offre uno stile di vita urbano, vivace e adatto sia per abitare che per investire. ✦ PREZZO: ──── • 168.470€ (trattabili)

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Open Space • Superficie totale: 132 m² • Piano: 1 residenziale • Palazzo: nuovo, con ascensore. • Posizione: Via Dogana, Porto ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Organizzazione open space • Vetrate in vetro ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Palazzo nuovo, ben amministrato • Pianta funzionale e posizionato quasi su strada principale. • Buona illuminazione naturale ✦ ZONA: ──── La zona del Porto di Durazzo è una delle aree più dinamiche e richieste della città, nota per il collegamento diretto con il mare, l'infrastruttura moderna e l'accesso rapido al centro. Con una combinazione di nuovi sviluppi residenziali, spazi commerciali, il viale rinnovato e molteplici opportunità di business, questa zona offre uno stile di vita urbano, vivace e adatto sia per abitare che per investire. ✦ PREZZO: ──── • 224.400€ (trattabili)

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 106,0 m² • Superficie comune: 22,3 m² • Superficie totale: 128,3 m² • Superficie veranda: 20,2 m² • Piano: 3 • Residenza: Colonnade Residence, Laprakë – Tirana • Fase: In costruzione (fase mattoni) ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina e uscita sul balcone • 2 camere da letto (camera matrimoniale con bagno interno) • 2 bagni • Corridoio distributore • Veranda ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione di qualità con standard contemporanei • Posizione strategica, adatta per abitazione o investimento ✦ ZONA / RESIDENZA: ──── Colonnade Residence è una residenza moderna nel cuore di Laprakë, con infrastrutture nuove e standard elevati di costruzione. Offre: • Sicurezza e buona amministrazione • Aree verdi e servizi vicini • Accesso rapido al centro di Tirana e alla Grande Anello ✦ PREZZO: ──── • 228.865 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ──────────────── • Tipo: Locale commerciale • Superficie: 107 m² • Piano: 2 • Situato in: Complesso Green City ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ──────────────────── • Organizzazione tipo 2+1+2 • Balcone • Ambiente adatto per uffici, cliniche o diverse attività commerciali ✦ CARATTERISTICHE: ────────────── • Ambiente nuovo e ben mantenuto • Illuminazione naturale e spazi funzionali • Costruzione moderna in un complesso sicuro e tranquillo • Adatto per lo sviluppo di diverse attività commerciali ✦ ZONA: ────── Situato a Green City, una zona sviluppata e molto richiesta, con facile accesso alle strade principali, trasporto pubblico e tutti i servizi necessari per la vita e il business. ✦ PREZZO: ────── • 500 € / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 3+1 • Superficie totale: 130 m² • Piano: 2 • Indirizzo: Saranda ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno • Cucina separata o integrata (secondo il progetto) • 3 camere da letto • 3 bagni ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Vista mare • Completamente arredata e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari • Telecamere di sicurezza installate • Lavori interni completati a giugno 2025 con progetto professionale ✦ UTILIZZO: ──── Adatta sia per residenza familiare che per investimento, grazie alla posizione in una zona tranquilla e all'alta richiesta di affitti stagionali e a lungo termine. ✦ PREZZO: ──── • 303.600 € ✦ PERMUTA: ──── I proprietari sono interessati a permutare con un appartamento a Tirana.

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Locale commerciale • Superficie: 92 m² • Piano: 1 • Indirizzo: Jeronim de Rada, Centro ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ambiente adatto a diverse attività commerciali • Spazio funzionale adatto per attività commerciali, ufficio o servizi • Illuminazione naturale ✦ ZONA: ──── La zona di Jeronim de Rada offre facile accesso a strade principali, vicinanza a servizi, unità commerciali e infrastrutture necessarie per lo sviluppo aziendale. Una zona pratica e molto frequentata. ✦ PREZZO: ──── • 80.000 lek / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Villa su 3 piani + 1 piano interrato • Camere da letto: 3 • Bagni: 4 • Soggiorno + Cucina: 1 • Superficie piano interrato: 28,77 m² • Superficie piano terra: 55,12 m² • Superficie primo piano: 56,17 m² • Superficie piano mezzanino: 56,17 m² • Superficie totale costruita: 216,56 m² • Superficie del lotto: 227,96 m² • Posizione: MALI I THATË, Korçë ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ampio soggiorno con cucina • 3 camere da letto • 4 bagni • Piano interrato funzionale per deposito, lavanderia o varie attività • Piano mezzanino adatto per studio, area relax o uso flessibile ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Villa costruita con standard elevati • Organizzazione funzionale su quattro livelli • Ambiente tranquillo e adatto per residenza familiare a lungo termine • Zona in sviluppo con potenziale di investimento ✦ ZONA: ──── La villa si trova a Mali i Thatë – Korçë, una zona tranquilla, con aria pulita e infrastrutture in sviluppo. Ideale per famiglie che cercano comfort, privacy e un ambiente abitativo sano. ✦ PREZZO: ──── • 314.602€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Villa su 3 piani + 1 piano interrato • Camere da letto: 3 • Bagni: 4 • Soggiorno + Cucina: 1 • Superficie piano interrato: 60,52 m² • Superficie piano terra: 55,12 m² • Superficie primo piano: 56,17 m² • Superficie piano mezzanino: 56,17 m² • Superficie totale costruita: 232,48 m² • Superficie del lotto: 221,64 m² • Posizione: MALI I THATË, Korçë ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ampio soggiorno con cucina • 3 camere da letto • 4 bagni • Piano interrato funzionale per deposito, lavanderia o varie attività • Piano mezzanino adatto per studio, area relax o uso flessibile ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Villa costruita con standard elevati • Organizzazione funzionale su quattro livelli • Ambiente tranquillo e adatto per residenza familiare a lungo termine • Zona in sviluppo con potenziale di investimento ✦ ZONA: ──── La villa si trova a Mali i Thatë – Korçë, una zona tranquilla, con aria pulita e infrastrutture in sviluppo. Ideale per famiglie che cercano comfort, privacy e un ambiente abitativo sano. ✦ PREZZO: ──── • 355.960 €

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie: 78 m² • Piano: 3 • Palazzina: esistente • Posizione: Myslym Shyri, Via Nikolla Lena ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno • Cucina separata • 2 camere da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Palazzina esistente ben mantenuta • Pianta funzionale • Buona illuminazione naturale ✦ ZONA: ──── La zona di Myslym Shyri, Via Nikolla Lena, è una delle aree più richieste di Tirana grazie al rapido accesso al centro, ai numerosi servizi, alla tranquillità e al comfort della vita urbana. ✦ PREZZO: ──── • 70.000 lek/mese

✦ POSTO AUTO IN VENDITA • Posizione: Bridge Side Residence, Paskuqan • Piano: -2 • Superficie totale: 26,4 m² • Prezzo: 15.000 € – trattabile ✅ Ideale per residenti o investitori nella zona! ✅ Accesso facile e massima sicurezza

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 91m² • Superficie totale: 106,47 m² • Piano: 4 • Fase di intonacatura ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno ✦ ZONA: ──── Paskuqani è una zona in rapido sviluppo nella periferia di Tirana, nota per il facile accesso alla Grande Anello, la vicinanza a Kamza e ai servizi principali. La zona offre edifici nuovi, prezzi accessibili e una comunità in crescita, rendendola attraente per abitare e investire. ✦ PREZZO: ──── •127.764€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 60,9 m² • Superficie totale: 73,08 m² • Superficie veranda: 49,2 m² • Piano: 2 • Fase Karabina piano 3-4 ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 veranda ✦ ZONA: ──── La residenza “Kodra e Diellit 2” è uno dei complessi meglio organizzati di Tirana, che offre sicurezza, tranquillità e qualità costruttiva. La zona è caratterizzata da aria pulita, spazi verdi e una comunità tranquilla, a pochi minuti dal centro città. ✦ PREZZO: ──── •135.600€

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── •Tipologia: 1+1 •Superficie netta: 62,2 m² •Superficie lorda: 71,5 m² •Piano: 2 •Posizione: Golem, Kavajë ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── •Soggiorno con cucina inclusa •1 camera da letto •1 bagno •1 balcone con accesso dalla camera da letto e dal soggiorno ✦CARATTERISTICHE: ──────────── •Adatto per abitazione o casa vacanze •Costruzione di qualità in un complesso ben mantenuto •Isolamento termico e acustico •Pianta pratica e funzionale •Ascensore e servizi comuni in ottime condizioni ✦ZONA: ──── •L'appartamento si trova a Golem, Kavajë – una zona turistica molto richiesta lungo la costa di Durazzo. •Facile accesso a: •Spiaggia (a distanza pedonale) •Bar, ristoranti e resort turistici •Supermercato, farmacia, trasporto pubblico •Centri di intrattenimento e servizi quotidiani ✦ Prezzo: ──── •85.800 € Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie costruita: 219 m2 • Superficie terreno: 1000 m2 • Indirizzo: Ingresso di Berat ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • 6 Camere da letto con bagno • Cucina • Reception ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Lavori di qualità • Pianta funzionale • Edificio moderno • Cortile recintato con muri ✦ ZONA: ──── Hotel sul lato della strada principale all'ingresso di Berat, con piena visibilità dalla strada principale. Ottima opportunità di investimento ✦ PREZZO: ──── • 350.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 91,85 m² • Superficie totale: 112,81 m² • Piano: 1 • Indirizzo: Splendor Residence, Porcelan! • Stato: Fase di costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno • Cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone con uscita dalla camera dei bambini ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Lavori di qualità • Pianta funzionale • Edificio moderno con ascensore • Adatto per abitazione o investimento ✦ ZONA: ──── Splendor Residence, Porcelan è una zona tranquilla e ricercata, con edifici moderni, comunità familiare e accesso rapido al centro di Tirana—ideale per una vita comoda e sicura. ✦ PREZZO: ──── • 169.215 € (trattabile)

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 61,10 m² • Superficie totale: 73,32 m² • Piano: 6 • Indirizzo: Liburna Residence, Mali i Robit, Kavajë! • Stato: Fase piastrelle ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno • Cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone con uscita dal soggiorno ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Lavori di qualità • Pianta funzionale • Edificio moderno con ascensore • Adatto per abitazione o investimento ✦ ZONA: ──── Liburna Residence si trova in una zona costiera tranquilla e verdeggiante a Mali i Robit, a pochi minuti dalla spiaggia. Offre residenza moderna, ambienti rilassanti e accesso rapido ai servizi della zona—ideale per vacanze o per vivere vicino al mare. ✦ PREZZO: ──── • 87.984€ (trattabile)

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Duplex • Superficie netta: 44,3 m² • Superficie totale: 51,1 m² • Piano: 0 • Indirizzo: Qerret, Durrës ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno • Cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Nuova costruzione, • Lavori di qualità • Pianta funzionale • Buona illuminazione naturale • Edificio moderno con ascensore • Adatto per abitazione o investimento • Possibilità di acquisto a rate ✦ ZONA: ──── Situato a Qerret, una delle zone più apprezzate per la vicinanza al mare in prima linea, servizi, istituzioni, trasporti e ogni facilità quotidiana. Zona tranquilla e molto richiesta per abitare. ✦ PREZZO: ──── • 74.095 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 57,9 m² • Superficie totale: 66,8 m² • Piano: 1 • Indirizzo: Qerret, Durrës ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno • Cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Nuova costruzione, • Lavori di qualità • Pianta funzionale • Buona illuminazione naturale • Edificio moderno con ascensore • Adatto per abitazione o investimento • Possibilità di acquisto a rate ✦ ZONA: ──── Situato a Qerret, una delle zone più apprezzate per la vicinanza al mare in prima linea, ai servizi, alle istituzioni, ai trasporti e a tutte le comodità quotidiane. Zona tranquilla e molto richiesta per abitare. ✦ PREZZO: ──── • 90.180 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 84,1 m² • Superficie totale: 103,30 m² • Piano: 9 • Indirizzo: Splendor Residence, Porcelan! • Stato: Fase di costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno • Cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone con uscita dalla camera dei bambini ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Lavori di qualità • Pianta funzionale • Edificio moderno con ascensore • Adatto per abitazione o investimento ✦ ZONA: ──── Splendor Residence, Porcelan è una zona tranquilla e ricercata, con edifici moderni, comunità familiare e accesso rapido al centro di Tirana—ideale per una vita comoda e sicura. ✦ PREZZO: ──── • 154.950 € (trattabile)

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 69,8 m² • Superficie totale: 80,6 m² • Piano: 2 • Indirizzo: Qerret, Durrës ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno • Cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Nuova costruzione, • Lavori di qualità • Pianta funzionale • Buona illuminazione naturale • Edificio moderno con ascensore • Adatto per abitazione o investimento • Possibilità di acquisto a rate ✦ ZONA: ──── Situato a Qerret, una delle zone più apprezzate per la vicinanza al mare in prima linea, ai servizi, alle istituzioni, ai trasporti e a ogni facilità quotidiana. Zona tranquilla e molto richiesta per abitare. ✦ PREZZO: ──── • 108.810 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 52 m² • Piano: 4 • Ascensore: no ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Edificio ben mantenuto • Pianta funzionale • Buona illuminazione naturale ✦ ZONA: ──── Si trova in Via Congresso di Manastir, presso i Palazzi di Fratari, una zona sviluppata e molto richiesta per abitare. Vicino a istituzioni educative, supermercati, trasporto urbano e servizi quotidiani. ✦ PREZZO: ──── • 95.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Indirizzo: Via Congresso di Manastir (Palazzi dei Fratelli) • Superficie: 65 m² • Piano: 4 • Anno di costruzione: 2002 • Ascensore: No ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone • L'appartamento è completamente ristrutturato ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Stato molto buono, ristrutturato da zero • Pianta regolare e funzionale • Ottima illuminazione naturale • Orientamento Est – Sud – Ovest ✦ ZONA: ──── Si trova in Via Congresso di Manastir, presso i Palazzi dei Fratelli, una zona sviluppata e molto richiesta per abitare. Vicino a istituzioni educative, supermercati, trasporto urbano e servizi quotidiani. ✦ PREZZO: ──── • 118.000 €