Ozon Real Estate

Posizione: Ring Center, Zogu i Zi ♦Informazioni sulla proprietà: •Superficie: 140 m² •Piano: 4° residenziale ♦Organizzazione interna: •Corridoio distributore •Soggiorno con cucina inclusa •2 camere da letto •2 bagni •1 balcone con uscita dalla camera dei bambini •Lavanderia ♦Prezzo dell'affitto: 1200€/mese ♦Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

Appartamento in vendita, Dettagli dell'appartamento: ♦ Superficie totale: 82,4 m² ♦ Primo piano abitabile ♦ Palazzo nuovo ♦ Prezzo: 1200€/m2 Composto da: ♦ Soggiorno + Cucina ♦ 1 Camera da letto ♦ 1 Bagno ♦ 1 Balcone Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci!

In una delle zone più preferite e facilmente accessibili di Tirana, è in vendita un ufficio funzionale di 55 m², situato al secondo piano di un centro business. ♦ Organizzazione: •1 ambiente •1 bagno ♦ Qualità e vantaggi: •Pavimentato in parquet •Dotato di condizionatore •Edificio ben mantenuto con ambienti adatti a diverse attività commerciali ♦ Posizione strategica in Piazza Wilson, vicino a istituzioni e servizi principali ♦ Prezzo: 170.000€ ♦ Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita alla proprietà, contattaci!

♦Prezzo: 79.000 € (offerta valida fino a metà settembre) ♦ Possibilità di scambio con appartamento a Tirana o Durazzo (minimo 1+1) ♦ Indirizzo: Via Panajot Pano, Yzberisht – all'interno del complesso di nuovi palazzi ♦ Zona tranquilla e abitata ♦ Accesso facile e parcheggio garantito per i clienti ♦ Specifiche: • Superficie: 50 m² • Costruzione di qualità da Jera Construction • Con ipoteca • Facciata in vetro su due lati + persiane elettriche • Bagno interno • Pavimentato, pitturato, pronto all'uso • Dotazioni di base incluse (bancone, tavolo, sedie) ♦ Adatto per: Ufficio, studio estetico, piccola clinica, magazzino, officina, lavanderia a secco ecc. ♦ Ottima opportunità di investimento per affitti a lungo termine

♦ Indirizzo: Complesso Splendor, Via dei Kokonozeve – Porcelan, Tirana ♦ Descrizione della Proprietà: In uno dei complessi più richiesti nella zona di Porcelan, vi presentiamo questo moderno appartamento 2+1, con organizzazione funzionale e illuminazione naturale per tutto il giorno. Si trova al 4° piano, posizionato in un edificio nuovo con alta qualità costruttiva. ♦ Dettagli dell'Appartamento: • Superficie totale: 103 m² • 2 camere da letto spaziose • Soggiorno + cucina in un ambiente unico • 2 bagni moderni • Balcone con vista e illuminazione naturale ♦ Prezzo di Vendita: 1.600 €/m² ♦ Totale: 164.800 €

♦ Indirizzo: Via Tefta Tashko, Pazari i Ri, Tirana ♦ Prezzo Totale: 184.000 € ♦ Superficie certificata: 60 m² (+ metri aggiuntivi a causa della struttura esistente) ♦ Documentazione: Regolare, con un certificato di proprietà per entrambe le unità ♦ Vendita solo congiunta ♦ Descrizione della Proprietà: In una delle zone più richieste di Tirana – Pazari i Ri, sono in vendita 2 unità abitative: • 1 Appartamento 1+1 • 1 Studio • Entrambi si trovano allo stesso piano (2° piano) di un edificio esistente senza ascensore e sono inclusi nello stesso certificato di proprietà. ♦ Caratteristiche Principali: • Investimento completamente nuovo – progettato e realizzato da un architetto • Ristrutturazione di qualità con attenzione ai dettagli • Massimizzazione dell’uso dello spazio ♦ Ideale per: • Abitazione personale • Airbnb / Booking Posizione strategica – vicino ai trasporti pubblici, servizi e attrazioni della città ♦ Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

♦ Indirizzo: Complesso Kolombo, Xhamlliku, Tirana ♦ Dettagli della Proprietà: • Tipologia: Appartamento 2+1 • Piano: 6 (abitazione) • Superficie Totale: 122 m² • Documentazione: Con ipoteca regolare • Arredamento: Completamente arredato con condizioni moderne ♦ Prezzo di Vendita: 199.000 € ♦ Possibilità di Permuta: Accettato scambio con auto per una parte della somma ♦ Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci ora!

♦ Posizione: Fresk, Tirana ♦ Piano: 4 ♦ Superficie totale: 124,1 m² ♦ Tipologia: 2+1 ♦ Prezzo totale: 124.000 € ♦ Prezzo per m²: 1.000 €/m² Questo appartamento offre uno spazio ampio e una luce naturale, ideale per famiglie che cercano comfort e tranquillità. Si trova in una zona sviluppata e accessibile, con rapido accesso al centro città e vicino ai servizi quotidiani. ♦ Caratteristiche speciali: • Costruzione nuova e di qualità • Organizzazione funzionale degli ambienti • Finestre grandi e balcone • Documentazione ipotecaria regolare ? Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

♦ Indirizzo: Uscita dell'Anello, Babrru – a soli 40 metri dalla strada "5 Maggio" ♦ Orientamento: Sud-Est ♦ Dettagli della proprietà: • Tipo: Appartamento 2+1 • Piano: 4 • Superficie totale: 75,2 m² ♦ Organizzazione: • 2 Camere da letto • 1 Soggiorno + cucina • 1 Bagno • 1 Balcone Prezzo: 90.240€

♦ Posizione: Complesso Residenziale "Aura" ♦ Superficie: 116,9 m² ciascuno ♦ Tipologia: 2+1 ♦ Piano: 3° residenziale ♦ Nuova costruzione ♦ Descrizione degli Appartamenti: Sono in vendita due appartamenti moderni 2+1, nel Complesso "Aura", Laprakë. Gli appartamenti si trovano in un edificio nuovo con standard di costruzione contemporanei, dotato di 2 ascensori e con orientamento ottimale per l'illuminazione naturale durante tutto il giorno. ♦ Organizzazione Interna: • Soggiorno spazioso con angolo cottura incluso • 2 camere da letto spaziose • 2 bagni, di cui uno nella camera matrimoniale ♦ Caratteristiche Aggiuntive: • Nuova costruzione di alta qualità • Posizione favorevole in un complesso ben gestito • Accesso rapido a infrastrutture e servizi • Ideale per abitazione o investimento ♦ Prezzo: 187.040€ (Prezzo per appartamento: 187.040€ ciascuno)

Appartamento 2+1 in vendita – Porcelan ♦ Situato in una zona tranquilla e sviluppata ♦ 10° piano (non ultimo) ♦ Arredato in stile contemporaneo ♦ Con documentazione ipotecaria regolare ♦ Prezzo: 155.000 € Appartamento funzionale e pronto per essere abitato!

• Via Xhanfize Keko – 10 min dal Mercato Nuovo • 7° piano (ultimo) | Residenza con 2 ascensori • 112,4 m² | 2+1 | 2 bagni | Salone + Cucina • Completamente arredato con mobili moderni • Posto auto incluso ♦ Prezzo: 252.900 €

♦Appartamento in vendita, ♦Dettagli dell'appartamento: • Posizione tranquilla e accessibile • Superficie totale: 63,4 m² | Piano: 7 • Prezzo: 77.000 € (trattabile) ♦Appartamento con organizzazione funzionale, ideale per abitazione o investimento. ♦ Contatto: +355 68 600 3003

Appartamento in vendita, Dettagli dell'appartamento: ♦ Superficie totale: 73,4 m² ♦ Primo piano residenziale ♦ Palazzo nuovo con ascensore ♦ Prezzo: 130.000€ L'appartamento sarà completato a dicembre. È composto da: ♦ Soggiorno + Cucina ♦ 1 Camera da letto ♦ 1 Bagno ♦ 1 Balcone Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci!

♦ Posizione: Laprakë, molto vicino all'Ospedale Militare – zona tranquilla, accessibile e con buona infrastruttura. ♦ Dettagli della proprietà: • Superficie del terreno: 126 m² • Superficie totale costruita: 362,9 m², organizzata su 3 piani: • Piano terra: 104 m² • Primo piano: 129,3 m² • Secondo piano: 129,3 m² ♦ Organizzazione di ogni piano: • Soggiorno • Cucina • Camera da letto • Balcone • Bagno Tutti e tre i piani sono completamente arredati e in ottime condizioni. Gli ambienti sono spaziosi, naturalmente illuminati e adatti per la vita familiare o per investimento (come affitto separato per ogni piano). ♦ Altre caratteristiche: • Struttura costruita con alta qualità • Documentazione regolare – dispone di certificato di proprietà • Buona esposizione che offre luce naturale per tutto il giorno ♦ Prezzo: 397.000 € ♦ Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

Vendesi in vendita Appartamento 1+1 e Posto Auto Via Simon Gjoni, Ex Campo di Aviazione ♦Posizione: Via Simon Gjoni, Ex Campo di Aviazione L'appartamento si trova in un edificio nuovo, al 2° piano, con orientamento a sud ♦ Spazi: La superficie dell'appartamento è di 66,66 m2 lordi e 56,15 m2 netti. ♦Caratteristiche: L'ambiente riceve luce naturale in tutte le sue stanze, rendendolo luminoso durante il giorno. Il prezzo per questa proprietà è di 96.657 euro. Prezzo per m2: 1450 Prezzo del posto auto: 15.000 euro. ♦Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

♦Situato in una delle zone più preferite di Tirana, questo appartamento si trova al terzo piano di un edificio nuovo con ascensore. Ha una superficie netta di 100 m² e offre una disposizione funzionale: soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, 1 bagno, balcone e corridoio distributore. ♦Viene affittato arredato, in ottime condizioni. La zona offre un accesso rapido al centro e alla via di Elbasan, oltre a tutte le comodità necessarie per una vita confortevole. ♦ Prezzo: 80.000 ALL/mese ♦ Per maggiori informazioni o per una visita all’immobile, contattaci!

♦ Posizione: Fiori di Bosco, Don Bosko ♦ Piano: 4° residenziale ♦ Superficie totale: 96 m² Organizzazione: • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone Descrizione della proprietà: Appartamento moderno in uno dei complessi più richiesti della zona di Don Bosko. La zona offre tutte le comodità per una vita confortevole, inclusi scuole, istituzioni, supermercati. ♦ Prezzo: 750 €/mese ♦ Contattaci per una visita alla proprietà o per maggiori informazioni.

♦ Posizione: Centro di Tirana, vicino a Toptani ♦ Superficie: 91 m² ♦ Piano: 0 ♦ Affitto: 320.000 lek/mese (lordo) Questo locale offre una posizione strategica nel cuore di Tirana, ideale per negozio, showroom, ufficio di rappresentanza o vari servizi. Ha alta visibilità, accesso immediato dalla strada e abbondante illuminazione naturale. ♦ Facciata in vetro ♦ Bagno ♦ Zona con alto traffico pedonale e veicolare Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci.

♦ Posizione: Via di Kavaja ♦ Piano: 5 (ultimo) ♦ Edificio: Palazzo esistente ♦ Superficie totale: 48,60 m² ♦ Con certificato di proprietà Organizzazione: • Corridoio distributore • Soggiorno + cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno Descrizione della proprietà: Completamente ristrutturata e situata in una delle zone più richieste di Tirana. La zona offre tutte le comodità per una vita confortevole, tra cui scuole, istituzioni, supermercati. ♦ Prezzo: 133.000 € ♦ Contattaci per una visita alla proprietà o per maggiori informazioni.

♦ Posizione: Via di Kavaja ♦ Piano: 5 (ultimo) ♦ Edificio: Palazzo esistente ♦ Superficie totale: 65,5 m² ♦ Con certificato di proprietà Organizzazione: • Corridoio distributore • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno con finestra Descrizione della proprietà: Completamente ristrutturato e situato in una delle zone più richieste di Tirana. La zona offre tutte le comodità per una vita confortevole, comprese scuole, istituzioni, supermercati. ♦ Prezzo: 167.000 € ♦ Contattaci per una visita alla proprietà o per maggiori informazioni.

♦ Posizione: Pazari i Ri ♦ Piano: 3 ♦ Edificio: Palazzo nuovo, con due ascensori ♦ Superficie totale: 45 m² ♦ Orientamento: Sud-Ovest Descrizione della proprietà: Il monolocale può essere convertito in un appartamento 1+1. La zona offre tutte le comodità per una vita confortevole, inclusi scuole, istituzioni, supermercati e collegamenti rapidi con le principali strade della città. ♦ Prezzo: 110.000 € ♦ Contattaci per una visita alla proprietà o per maggiori informazioni.

♦ Posizione: Vicino a Fax News, zona Ali Demi ♦ Piano: 2 ♦ Edificio: Palazzo esistente ♦ Superficie totale: 72 m² ♦ Orientamento: Sud – Est – Ovest Descrizione della proprietà: Appartamento 2+1 recentemente ristrutturato, situato vicino a Fax News, ad Ali Demi. L'appartamento si trova al secondo piano di un palazzo esistente e offre una distribuzione funzionale degli spazi interni. Tutti gli impianti elettrici e idraulici sono completamente nuovi, mentre i materiali utilizzati come porte, finestre con doppi vetri e parquet sono di alta qualità. L'ambiente è ben mantenuto e naturalmente illuminato grazie all'orientamento Sud – Est – Ovest. La zona offre tutte le comodità per una vita confortevole, inclusi scuole, istituzioni, supermercati e collegamenti rapidi con le principali strade della città. ♦ Prezzo: 122.000 € ♦ Contattaci per una visita alla proprietà o per maggiori informazioni.

Posizione: Via Simon Gjoni, Ex Campo di Aviazione Piano: 2 Tipologia: Appartamento 1+1 (soggiorno + cucina, camera da letto, 1 bagno) Superficie totale: 66,66 m² Superficie netta: 55,15 m² Superficie comune: 10,51 m² Prezzo per m²: 1.450 €/m² Prezzo totale dell'appartamento: 96.657 € Posto auto: 15.000 € L'appartamento è organizzato in modo funzionale e si trova in una zona tranquilla e accessibile. Ideale per abitazione o investimento! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Posizione: Green City, Astir Piano: 7 Offerto arredato come in foto *Prezzo: 450 Euro/mese* *Possibilità di parcheggio (50€/mese)* *L'appartamento ha una disposizione molto funzionale e offre:* - Soggiorno spazioso e naturalmente illuminato - Cucina completa di tutti gli elettrodomestici necessari - Una camera da letto confortevole - Bagno moderno - Balcone con vista aperta * Edificio nuovo con ascensore * Ambiente tranquillo e familiare * Accesso rapido alla Nuova Circonvallazione e alle principali arterie della città * Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, si prega di contattare: *

♦ Posizione: San Nicolas Residences ♦ Prezzo: 1.200.000 € ♦ Superficie totale: 219,4 m² (109,7 m² per ogni piano) ♦ Con piscina privata Questa villa moderna su due piani offre un ambiente ben organizzato, naturalmente illuminato e progettato per il massimo comfort: Organizzazione interna: ♦ Piano terra Soggiorno con uscita diretta sulla piscina Cucina Bagno di servizio ♦ Primo piano Corridoio distributore 3 camere da letto 2 bagni Balcone con vista rilassante ♦ La villa si trova in una delle residenze più richieste e sicure, con infrastrutture di qualità e aree verdi circostanti, offrendo tranquillità e comfort in ogni stagione. ♦ Perfetta come investimento a lungo termine o come residenza familiare di lusso. ♦ Prezzo: 1.200.000€ Contattaci per una visita o per maggiori informazioni.