Ozon Real Estate

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Totale: 100,7 m² • Superficie Netta: 83,9 m² • Piano: 10 • Edificio: White Tower • Posizione: Comune di Parigi ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ampio soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone • Pianta funzionale e ben organizzata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in una delle torri più richieste della zona • Buona illuminazione naturale • Ambiente comodo e pratico • Adatto sia per abitazione familiare che per investimento ✦ ZONA: ──── • Comune di Parigi – zona elitè e molto apprezzata • Vicino ai principali servizi, scuole, supermercati e locali • Accesso rapido alle principali strade di Tirana ✦ PREZZO: ──── • €276.925

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Totale: 62,49 m² • Superficie Netta: 53,66 m² • Piano: 6 • Posizione: Via Jordan Misja ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in residenza organizzata • Buona illuminazione naturale • Ambiente comodo e pratico • Adatto per abitazione o investimento ✦ ZONA: ──── • Residenza tranquilla e ben amministrata • Vicino ai servizi quotidiani e ai trasporti urbani • Accesso rapido al centro città ✦ PREZZO: ──── • €143.727

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Totale: 65,75 m² • Piano: 6 • Residenza: Jordan Misja ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in residenza ben amministrata • Buona illuminazione naturale • Ambiente comodo e pratico • Ideale per abitazione o investimento ✦ ZONA: ──── • Residenza organizzata e tranquilla • Vicino ai servizi quotidiani e ai trasporti urbani • Accesso rapido al centro città ✦ PREZZO: ──── • €151.225

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipo di proprietà: Terreno • Superficie Totale: 3600 m² • Posizione: Vicino a Lundra • Stato: In vendita • Progetto: Approvato per 9 ville individuali • Pagato 1% ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Terreno con alto potenziale di sviluppo • Progetto pronto per la costruzione • Investimento ideale per costruzione residenziale di ville • Documentazione regolare ✦ ZONA – LUNDËR: ──── • Zona esclusiva e molto richiesta per residenza • Nota per complessi di ville e ambienti tranquilli • Vicino a TEG e alle principali vie della città • Zona in rapido sviluppo e valore in crescita

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie totale: 120 m² • Piano: 3° abitazione • Palazzo: nuovo, con ascensore. • Posizione: Giardino Zoologico ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Palazzo nuovo, ben amministrato • Arredamento nuovo • Un bagno con finestra • Incluso un posto auto • Orientamento Sud-Est ✦ ZONA: ──── La zona del Giardino Zoologico è una delle aree più tranquille e verdi di Tirana, molto apprezzata per l'abitabilità grazie all'aria pulita, alla vicinanza al Lago Artificiale e al rapido accesso al centro città. Offre un ambiente familiare e un'alta qualità della vita. ✦ PREZZO: ──── • 750€/mese • Opzionale: 800€/mese con posto auto

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Totale: 50 m² • Piano: 1 • Posizione: Via Besa (vicino alla stazione ferroviaria) • Affittato arredato ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e utilizzata in modo pratico ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Arredamento ordinato e comodo • Illuminazione naturale • Ambiente pratico e adatto per vivere • Ideale per coppia o individuo ✦ ZONA – VIA BESA: ──── • Zona accessibile e frequentata • Vicino alla stazione ferroviaria • Accesso rapido alle strade principali • Vicino a supermercati, servizi e varie strutture ✦ PREZZO: ──── • 35.000 lek / mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Ambiente commerciale • Stato: In affitto • Superficie: – Ambiente 1: 82,3 m² – Ambiente 2: 72,1 m² • Piano: 1 • Posizione: Vicino a Caffè Flora, Via Durazzo, Tirana ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Due ambienti separati, con possibilità di unione in un unico spazio • Ambiente open space, facile da adattare alle esigenze del business • Possibilità di suddivisione in ambienti di lavoro separati • Bagno/i funzionali • Spazio adatto per reception o ufficio accoglienza ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Ottima illuminazione naturale • Muri alti che creano una sensazione di spazio e prestigio • Pianta funzionale • Adatto per uffici, cliniche, studi estetici, agenzie, showroom, ecc. • Primo piano – facile accesso e buona visibilità ✦ ZONA: ──── Situato in una delle zone più frequentate vicino a Caffè Flora, in Via Durazzo, con alto traffico pedonale e veicolare, molto vicino ai principali servizi e trasporto urbano. ✦ PREZZO DELL'AFFITTO: ──── • 2.600 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Totale: 80 m² • Piano: 3 - palazzo esistente • Posizione: vicino all'Ambasciata Francese, Via Durazzo ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina separata • 2 camere da letto • 1 bagno ✦ ZONA: ──── • Via Durazzo, vicino all'Ambasciata Francese, è una zona centrale e molto richiesta, con accesso immediato al centro di Tirana. Offre infrastrutture sviluppate, istituzioni, uffici e servizi nelle vicinanze, ideale sia per abitazione che per investimento. ✦ PREZZO: ──── • 700€/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipo di proprietà: Locale commerciale • Superficie totale: 34,5 m² • Piano: 0 • Posizione: Presso Venue, vicino alla Nuova Maternità • Stato: In affitto ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Posizione al piano terra con accesso diretto • Adatto per diverse attività commerciali • Zona con alto traffico e buona visibilità • Ottima opportunità per lo sviluppo dell’attività ✦ ZONA – NUOVA MATERNITÀ: ──── • Zona molto frequentata e sviluppata • Vicino a istituzioni sanitarie e varie attività commerciali • Facile accesso alle principali strade della città • Alto potenziale per attività commerciali ✦ PREZZO: ──── • € 400 / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipo di proprietà: Locale commerciale • Superficie totale: 34,5 m² • Piano: 0 • Posizione: Presso Venue, vicino alla Nuova Maternità • Stato: In vendita ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Posizione al piano terra con accesso diretto • Adatto per diverse attività commerciali • Zona con alto traffico e buona visibilità • Ottima opportunità di investimento ✦ ZONA – NUOVA MATERNITÀ: ──── • Zona molto frequentata e sviluppata • Vicino a istituzioni sanitarie e varie attività commerciali • Facile accesso alle principali strade della città • Alto potenziale per attività commerciali ✦ PREZZO: ──── • € 103.500

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipo di proprietà: Locale commerciale • Superficie totale: 56,1 m² • Piano: 0 • Posizione: Presso Venue, vicino al Nuovo Maternità • Stato: In affitto ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Posizione al piano terra con accesso diretto • Adatto per diverse attività commerciali • Zona con alto traffico e buona visibilità • Ottima opportunità per lo sviluppo dell’attività ✦ ZONA – NUOVO MATERNITÀ: ──── • Zona molto frequentata e sviluppata • Vicino a istituzioni sanitarie e varie attività commerciali • Facile accesso alle principali strade della città • Alto potenziale per attività commerciali ✦ PREZZO: ──── • € 550 / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipo di proprietà: Locale commerciale • Superficie totale: 56,1 m² • Piano: 0 • Posizione: Presso Venue, vicino alla Nuova Maternità • Stato: In vendita ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Posizione al piano terra con accesso diretto • Adatto per diverse attività commerciali • Ottima opportunità di investimento • Zona con alto traffico e densità ✦ ZONA – NUOVA MATERNITÀ: ──── • Zona molto frequentata e sviluppata • Vicino a istituzioni sanitarie e varie attività commerciali • Facile accesso alle principali strade della città • Alto potenziale per attività commerciali ✦ PREZZO: ──── • € 168.300

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 70 m² • Piano: 1 abitazione • Orientamento: Sud-Ovest • Posizione: Zona 5 Maggio • Palazzo del 2026 ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta funzionale ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Ambiente ordinato e pratico • Adatto per residenza a lungo termine ✦ ZONA: ──── • Zona accessibile e abitata • Vicino ai servizi quotidiani • Buon collegamento con i trasporti urbani ✦ PREZZO: ──── • €500 / mese (trattabile)

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Netta: 60,49 m² • Superficie Totale: 71,78 m² • Piano: 8 • Complesso: Univers City Residence, vicino al QTU! • Fase di piastrellatura ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale ben gestito • Adatto per abitazione o investimento ✦ ZONA: ──── Univers City Residence, vicino al QTU, è un complesso residenziale moderno con infrastrutture organizzate e ambienti ben mantenuti. La zona offre accesso rapido all'autostrada Tirana–Durazzo, servizi nelle vicinanze ed è ideale per abitazione familiare e investimento. ✦ PREZZO: ──── • € 91.878

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie: 118 m² • Piano: 10 • Indirizzo: Centro, vicino a Rruga e Barrikadave ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina a vista • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Appartamento ben mantenuto • Ottima illuminazione naturale • Pianta funzionale • Palazzo nuovo con ascensore • Posizione perfetta per una vita a lungo termine ✦ ZONA: ──── Situato nel centro di Tirana, vicino a Rruga e Barrikadave, una delle zone più richieste per abitare grazie all'accesso diretto a tutti i servizi: istituzioni, trasporti, supermercati, farmacie, luoghi di intrattenimento, banche e ogni struttura essenziale per la vita quotidiana. ✦ PREZZO: ──── • 1.300 € / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie totale: 105,57 m² • Superficie netta: 86,2 m² • Piano: 1 abitazione • Palazzo: in costruzione • Posizione: Via Benjamin Kruta, Ex Campo di Aviazione • Opzionale: Posto auto al valore di 25.000€ ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Palazzo in costruzione • Pianta funzionale e posizionata quasi su strada principale. • Buona illuminazione naturale • Fase: In fase di completamento ✦ ZONA: ──── La zona dell’Ex Campo di Aviazione è una zona tranquilla e familiare, con facile accesso alla Nuova Anello e ai principali servizi come supermercati, asili e linee urbane. ✦ PREZZO: ──── • 199.000 €

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie totale: 120m² • Piano: 4 abitazione • Palazzo: nuovo, con ascensore. • Posizione: Comune di Parigi, vicino al parco ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • 2 balconi ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Palazzo nuovo, ben gestito • Pianta funzionale e posizionato su strada principale. • Buona illuminazione naturale • L'ambiente è disponibile per abitazione o ufficio ✦ ZONA: ──── La zona del Comune di Parigi è una zona tranquilla e familiare, con facile accesso alla Circonvallazione e ai principali servizi come supermercati, asili e linee urbane. ✦ PREZZO: ──── • 65.000 Lek/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Totale: 106,80 m² • Piano: 2 - palazzo esistente • Posizione: vicino all'Ambasciata Francese, Via Durazzo ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ────────────────── • L'appartamento è attualmente in costruzione. • Il balcone ha accesso dal soggiorno. • Pianta regolare e funzionale ✦ ZONA: ──── • Casa Bosco, Don Bosko è un complesso residenziale moderno in costruzione, situato in una delle zone più dinamiche di Tirana. La zona offre infrastrutture sviluppate, facile accesso al centro e numerosi servizi nelle vicinanze, rendendola un'ottima opportunità di investimento. ✦ PREZZO: ──── • 181.560€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 72 m² • Piano: 3 • Posizione: Astir, Villa L ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e pratica ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Buona illuminazione naturale • Ambiente comodo e ben sfruttato • Adatto per abitazione o investimento • Zona sviluppata e molto richiesta ✦ ZONA – ASTIR, VILLA L: ──── • Zona residenziale con infrastrutture consolidate • Vicino a scuole, asili, mercati e vari servizi • Accesso rapido alla Nuova Anello e alle principali strade della città ✦ PREZZO: ──── • € 115.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Superficie totale: 107 m² • Superficie netta: 95,6 m² • Superficie comune: 11,4 m² • Situata in un edificio nuovo, nel centro di Durazzo ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ambiente ampio e regolare, adatto a una vasta gamma di attività commerciali • Possibilità di suddivisione in base alla funzione • Illuminazione naturale e spazio funzionale ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Posizione strategica per attività commerciali • Ideale per negozio, uffici, cliniche o qualsiasi altra attività commerciale • Investimento sicuro, zona in continuo sviluppo ✦ ZONA: ──── La proprietà si trova in Via Mujo Ulqinaku, una zona molto frequentata e particolarmente favorevole per attività commerciali, con accesso rapido alle principali strade di Durazzo e un'alta densità di residenti e attività commerciali. ✦ PREZZO: ──── • 286.800 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Villa su 3 piani • Superficie costruita: 90 m² per piano • Superficie totale costruita: 270 m² • Superficie del terreno: 252 m² • Posizione: Dietro la Facoltà di Scienze ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Villa suddivisa in 3 piani funzionali • Spazi ampi per uso familiare o uso misto • Possibilità di divisioni indipendenti per ogni piano • Cortile privato ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione solida • Posizione molto favorevole in una zona consolidata • Adatta per abitazione familiare, investimento o uso commerciale • Privacy e tranquillità ✦ ZONA: ──── • Zona esclusiva e molto richiesta • Vicino alla Facoltà di Scienze e al centro città • Accesso rapido alle strade principali, istituti scolastici e servizi ✦ PREZZO: ──── • €580.000

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie totale: 69,9 m² • Superficie netta: 63 m² • Piano: 2 residenziale • Posizione: Comune di Parigi, Kristal Center ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 2 balconi ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Pianta funzionale e posizionata quasi su strada principale. • Buona illuminazione naturale ✦ ZONA: ──── La zona del Comune di Parigi è un'area tranquilla e familiare, con facile accesso alla Nuova Anello e ai principali servizi come supermercati, asili e linee urbane. ✦ PREZZO: ──── • 158.500 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 3+1+2 • Superficie totale: 140 m² • Piano: 5 abitazione • Posizione: Kodra e Diellit ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 3 camere da letto • 2 bagni ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Appartamento esclusivo, completamente nuovo e mai abitato prima, investito fin dall'inizio con la massima cura in ogni dettaglio. Caratterizzato da spazi molto ampi, organizzazione moderna, vista panoramica libera dagli ambienti abitativi e abbondante illuminazione naturale, creando un ambiente elegante e molto confortevole per vivere. ✦ ZONA: ──── La zona di Kodra e Diellit è un'area sviluppata e preferita, nota per la tranquillità, l'aria più pulita e il facile accesso alle principali zone della città, offrendo comodità e qualità della vita. ✦ PREZZO: ──── • 1100€/mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie totale: 100,3 m² • Superficie netta: 85 m² • Piano: 6 • Stato: In costruzione • Fase Karabina • Posizione: Vicino al Giardino Botanico ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Palazzo in costruzione • Pianta funzionale • Buon potenziale di investimento • Posizione favorevole ✦ ZONA: ──── La zona vicino al Giardino Botanico è una zona tranquilla e molto richiesta per abitare, con accesso rapido al centro di Tirana e aree verdi circostanti. ✦ PREZZO: ──── • 200.600 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie totale: 87,3 m² • Piano: 11 • Posizione: Ex Campo di Aviazione ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Orientamento: Est • Consegna prevista fine 2026 ✦ ZONA: ──── Il Campo di Aviazione è una zona urbana in rapido sviluppo, con facile accesso alla Grande Anello e al centro di Tirana. La zona offre servizi essenziali nelle vicinanze, infrastrutture migliorate ed è molto richiesta per abitare e investire. ✦ Prezzo: ──── • 135.320 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Posti auto • Stato: In vendita • Quantità: 3 posti auto • Posizione: Laprakë, vicino a Kupola ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Posizione favorevole • Accesso facile • Adatto per uso personale o investimento ✦ PREZZO: ──── • 25.000 € / posto