Ozon Real Estate

Si affitta un appartamento moderno 1+1 insieme a un posto auto, situato in una delle zone più preferite di Tirana, vicino a Rruga e Elbasanit. ♦Dettagli della proprietà: •Superficie: 64 m² •7° piano residenziale •Organizzazione: soggiorno + cucina, 1 camera da letto, 1 bagno, 1 balcone •Edificio nuovo con ascensore •L'appartamento è arredato in modo funzionale e si trova in una zona che offre tutte le comodità necessarie per una vita confortevole. ♦Prezzo: 650 €/mese (incluso il posto auto) Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 75,20 m² • Superficie lorda totale: 90,69 m² • Piano: Possibilità di scelta dal piano 11 al piano 15 • Residenza: Mara Palace • Indirizzo: Vicino alla Scuola Rossa • Stato: In costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone • Corridoio distributore ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per famiglie piccole o investimento per affitto (Airbnb/lungo termine) • Pianta regolare e funzionale • Costruzione moderna con standard contemporanei ✦ ZONA E RESIDENZA: ──── • Vicino alla Scuola Rossa — zona sviluppata e molto richiesta, con facile accesso alle strade principali e ai trasporti pubblici. • Ambiente tranquillo e ideale per residenza a lungo termine. ✦ PREZZO: ──── • €208.587

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Netta: 90,31 m² • Superficie Lorda Totale: 108,91 m² • Piano: Possibilità di scelta dal piano 11 al piano 15 • Residenza: Mara Palace • Indirizzo: Vicino alla Scuola Rossa • Stato: In costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone • Corridoio distributore ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per famiglie o investimento in affitto (Airbnb/lungo termine) • Progetto organizzato per uno spazio funzionale e confortevole • Costruzione moderna con standard elevati ✦ ZONA E RESIDENZA: ──── • Vicino alla Scuola Rossa — zona sviluppata con accesso rapido alle strade principali, trasporti e servizi. • Ambiente tranquillo e adatto per residenza a lungo termine. ✦ PREZZO: ──── • €250.493

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Netta: 101,46 m² • Superficie Lorda Totale: 122,36 m² • Piano: Possibilità di scelta dal piano 11 al piano 15 • Residenza: Mara Palace • Indirizzo: Vicino alla Scuola Rossa • Stato: In costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone • Corridoio distributore ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per famiglie o investimento in affitto (Airbnb/lungo termine) • Progetto organizzato per uno spazio funzionale e confortevole • Costruzione moderna con standard elevati ✦ ZONA E RESIDENZA: ──── • Vicino alla Scuola Rossa — zona sviluppata con accesso rapido alle strade principali, trasporti e servizi. • Ambiente tranquillo e adatto per residenza a lungo termine. ✦ PREZZO: ──── • €281.428

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie: 76 m² • Piano: 9 • Palazzina nuova ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento appena ristrutturato e mai abitato prima. • Palazzina del 2025. ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova in una costruzione nuova presso la rotatoria di Zogu i Zi con facile accesso alla strada principale e vari servizi come supermercati, centri commerciali, locali e istituti scolastici. ✦ PREZZO: ──── • 900€/mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Totale: 122 m² • Piano: 6 (non ultimo) • Posizione: Varri i Bamit, Complesso Colombo • Palazzo nuovo, con ascensore ✦ OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO: ────────────────── • Appartamento spazioso e con luce naturale • Ideale per abitazione familiare o per investimento a lungo termine • Costruzione moderna con alta qualità e standard contemporanei ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone con vista aperta • Corridoio distributore ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Pianta funzionale con suddivisione regolare degli ambienti • Posizionamento molto buono e orientamento che garantisce illuminazione per tutto il giorno • Complesso tranquillo e ben amministrato con aree verdi e parcheggio circostante ✦ PREZZO: ──── • €187.000

In una delle zone più richieste della capitale — Lago Asciutto, si offre in affitto e vendita un attico, con ampi spazi, luce naturale per tutto il giorno e vista panoramica a 360° su Tirana e il Lago Artificiale. Una proprietà ideale per chi cerca comfort, privacy e uno stile di vita moderno in un edificio nuovo, ben gestito e molto tranquillo. ✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ ───────────── • Tipologia: Attico 3+1+2 • Superficie totale: 356 m²   - Superficie interna: 310 m²   - Superficie veranda: 46 m² • Piano: 7 (ultimo) • Edificio nuovo con ascensore • Posizione: Lago Asciutto, con vista fantastica sul Lago di Tirana. ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA ────────────────── • Ampio soggiorno • Cucina separata e completa • Stanza con camino con uscita sulla veranda • Balcone dedicato al barbecue • 3 camere da letto (una completa) • 2 bagni • Lavanderia • Veranda panoramica con illuminazione naturale per tutto il giorno ✦ CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE ──────────── • Garage con 2 posti auto (uno dietro l’altro) • Deposito incluso nel garage ✦ PREZZO ──── • Vendita: 150.000 ALL/mese

In una delle zone più richieste della capitale — Lago Secco, si offre in affitto e vendita un attico, con ampi spazi, luce naturale per tutto il giorno e vista panoramica a 360° su Tirana e il Lago Artificiale. Una proprietà ideale per chi cerca comfort, privacy e uno stile di vita moderno in un edificio nuovo, ben gestito e molto tranquillo. ✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ ───────────── • Tipologia: Attico 3+1+2 • Superficie totale: 356 m²   - Superficie interna: 310 m²   - Superficie veranda: 46 m² • Piano: 7 (ultimo) • Edificio nuovo con ascensore • Posizione: Lago Secco, con vista fantastica sul Lago di Tirana. ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA ────────────────── • Ampio soggiorno • Cucina separata e completa • Stanza con camino con uscita sulla veranda • Balcone dedicato al barbecue • 3 camere da letto (una completa) • 2 bagni • Lavanderia • Veranda panoramica con illuminazione naturale per tutto il giorno ✦ CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE ──────────── • Garage con 2 posti auto (uno dietro l’altro) • Deposito incluso nel garage ✦ PREZZO ──── • Vendita: 666.000€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Superficie Totale: 60 m² • Piano: 0 • Posizione: Viale Bajram Curri, Tirana • Stato: Pronto per l'uso ✦ DESCRIZIONE: ────────────────── Affittasi locale commerciale adatto per uffici, cliniche o attività commerciali. Situato in uno dei viali principali di Tirana, con alto accesso e ottima visibilità dalla strada. ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Locale al piano terra con ingresso diretto dalla strada • Spazio funzionale e adatto per attività di servizi • Zona popolata e con alto traffico ✦ AFFITTO: ──── • 450 € / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 65 m² • Piano: 6 (palazzo esistente, senza ascensore) • Posizione: Via Myslym Shyri, vicino a Big Market • Stato: Ben mantenuto e completamente arredato ✦ DESCRIZIONE: ────────────────── Affittasi appartamento 1+1 in una delle zone più richieste di Tirana, in Via Myslym Shyri. L'appartamento si trova in un palazzo esistente, è arredato con tutto il necessario per una vita confortevole e ha accesso immediato ai trasporti pubblici, ai mercati e ai servizi della zona. ✦ AFFITTO: ──── • 550 € / mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Locale commerciale • Superficie: 132m² • Piano: 0 ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Locale commerciale open-space ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per attività come: ufficio, clinica, locali, palestra, asilo, ecc. ✦ ZONA: ──── • Kombinat • Via Besim Alla ✦ PREZZO: ──── • 650€/mese

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── •Tipologia: 2+1 •Superficie: 101 m² •Piano: 3 •Palazzo Nuovo ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── •Soggiorno + cucina •2 camere da letto •1 bagno •Balcone •Posto auto ✦CARATTERISTICHE: ──────────── •Parzialmente arredato •Cucina attrezzata con elettrodomestici e utensili da cucina ✦ZONA: ──── •Yzberisht •Via Joklin Persi •Rotatoria di Yzberisht ✦PREZZO: ──── •550€/ mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 + Balcone • Superficie Totale: 107 m² • Piano: 3 • Posizione: Via Qemal Stafa, di fronte a Linkoln 1, Tirana • Stato: Pronto per abitare ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto spaziose • 1 bagno • Balcone • Corridoio distributore ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Ambiente ampio e pieno di luce naturale • Adatto per abitazione familiare • Situato in una zona tranquilla e accessibile • Vicino a istituzioni educative, commerciali e trasporto pubblico ✦ AFFITTO: ──── • 700 € / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Netta: 82,5 m² • Superficie Comune: 14,02 m² • Superficie Totale: 96,52 m² • Piano: 3 (abitazione) • Posizione: Xhamllik, Tirana • Orientamento: Nord-Ovest • Stato: In costruzione ✦ OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO: ────────────────── • Ottima opportunità per abitazione familiare o investimento a lungo termine • Costruzione moderna con alta qualità e planimetria regolare • Zona sviluppata con alta domanda nel mercato immobiliare ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone con orientamento Nord-Ovest • Corridoio distributore ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione contemporanea con standard di alta qualità • Posizione strategica con facile accesso alle principali strade della città • Vicino a istituzioni, servizi e rete di trasporto pubblico ✦ PREZZO: ──── • €164.050

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Ambiente commerciale • Superficie: 98m² • Piano: 0 ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ambiente commerciale open-space • Altezza del soffitto 5,2m ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per attività come: uffici, cliniche, locali, ecc. ✦ ZONA: ──── • Porcelan • Via Marie Kraja ✦ PREZZO: ──── • 1800€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Locale commerciale • Superficie: 182 m² • Piano: 0 ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Locale commerciale open-space • Altezza del soffitto 5,2 m ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per attività come: ufficio, clinica, locali, palestra, ecc. ✦ ZONA: ──── • Porcelan • Via Marie Kraja ✦ PREZZO: ──── • 3300€ / m²

Locale commerciale in vendita con posizione strategica, molto vicino alla Chiesa di Don Bosko. *Dettagli della proprietà: -Posizione: Don Bosko, vicino alla Chiesa -Piano: 0 (piano terra) -Superficie: 36 m² *Con certificato di proprietà *Offerto in vendita e in affitto come da foto. **Prezzo: 77.000 € Locale adatto per uffici, boutique, farmacia, clinica o qualsiasi altro tipo di attività commerciale. La zona è caratterizzata da alta densità abitativa, facile accesso e alta visibilità. Attualmente il locale è affittato ed è in condizioni operative. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── •Tipologia: 2+1 •Superficie: 127 m² •Piano: 6 •Palazzo Nuovo ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── •Soggiorno •Cucina •2 camere da letto •1 bagno •Balcone ✦CARATTERISTICHE: ──────────── •Completamente arredato •Cucina attrezzata con elettrodomestici e utensili da cucina ✦ZONA: ──── •Piazza Willson ✦PREZZO: ──── •1.500€/ mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Netta: 70 m² • Superficie Comune: 11,3 m² • Superficie Totale: 81,3 m² • Piano: 1 • Residenza: Marina City Park • Posizione: Saranda • Stato: In costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone con vista rilassante • Corridoio distributore ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Pianta funzionale e suddivisione regolare degli ambienti • Costruzione moderna di alta qualità • Ideale per abitazione familiare o investimento stagionale ✦ ZONA E RESIDENZA: ──── • Situata in una delle zone più richieste di Saranda • Vicino al mare e alle principali strutture della città • Residenza contemporanea con standard elevati di costruzione e design ✦ PREZZO: ──── • €144.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Netta: 89,43 m² • Superficie Comune: 18,42 m² • Superficie Lorda Totale: 107,85 m² • Piano: Possibilità di scelta dal 1° al 10° piano • Residenza: Mara Palace • Indirizzo: Vicino alla Scuola Rossa • Stato: In costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone • Corridoio distributore ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Pianta funzionale con suddivisione regolare degli ambienti • Costruzione moderna e di qualità • Adatto sia per abitazione familiare che per investimento ✦ ZONA E RESIDENZA: ──── • Vicino alla Scuola Rossa, zona centrale con facile accesso in ogni direzione • Vicino a istituzioni educative, commerciali e alla rete di trasporto pubblico • Residenza moderna con standard costruttivi contemporanei ✦ PREZZO: ──── • €248.055

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 58,6 m² • Piano: 4 (non ultimo) • Edificio: Prefabbricato ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina a vista • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone • Corridoio distributore ✦ CARATTERISTICHE: ───────────── • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Situato in una zona richiesta e ben collegata alle strade principali • Vicino a istituzioni, bar, negozi e trasporto urbano • Adatto per abitazione o investimento a reddito ✦ PREZZO: ───────────── • 85.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 77,6 m² • Superficie totale: 123,67 m² • Superficie cortile: 11,8 m² • Piano: 1 • Indirizzo: Green Coast 2, Dhërmi • Stato: In fase di scavo ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Corridoio distributore • Cortile privato ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento con illuminazione naturale e organizzazione funzionale • In fase di scavo – offre possibilità di personalizzazione interna • Adatto per vacanze, residenza o investimento in un complesso esclusivo sul mare • Costruzione di qualità con standard elevati e struttura stabile • Complesso con sicurezza, manutenzione e accesso diretto alla spiaggia ✦ ZONA: ──── • Situato a Green Coast Resort 2, uno dei resort più lussuosi della riviera albanese • Vicino a strutture come ristoranti, bar, aree relax e attività estive • Zona con sviluppo turistico continuo e alto potenziale di investimento • Facile accesso alla strada costiera e alle destinazioni più famose del sud ✦ PREZZO: ──── • 387.088 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 93,22 m² • Superficie totale: 156,77 m² • Superficie cortile: 14,33 m² • Piano: 1 • Indirizzo: Green Coast 2, Dhërmi • Stato: In fase di scavo • Posto auto ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Corridoio distributore • Cortile privato ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento con planimetria efficiente e illuminazione naturale • Costruzione in fase di scavo – possibilità di personalizzazione completa nella divisione e nelle finiture • Ideale per vacanze o investimento in un resort costiero di lusso • Standard di costruzione elevato e struttura stabile • Parte di un complesso con sicurezza, manutenzione e accesso diretto alla spiaggia ✦ ZONA: ──── • Green Coast Resort 2, Dhërmi – destinazione rinomata per vacanze di lusso • Vicino a servizi premium: ristoranti, bar, aree relax e attività estive • Investimento in una zona con sviluppo sostenibile e alta domanda di mercato • Accesso rapido tramite la strada costiera e i noti villaggi turistici del sud ✦ PREZZO: ──── • 457.642 €

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Superficie: 70 m² (netto 60 m²) • Piano: 7 • Palazzo nuovo e moderno con ascensore ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ambiente aperto e flessibile per suddivisione secondo necessità • Illuminazione LED e finestre con doppio vetro • Sistema di sicurezza installato • Possibilità di parcheggio ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Vista panoramica e illuminazione naturale per tutto il giorno • Adatto per uffici, clinica dentale, studio di architettura o altre attività professionali ✦ ZONA: ──── Situato in Via Kavaja, vicino alla Chiesa Cattolica. Una zona molto frequentata, con alta visibilità e accesso rapido al centro di Tirana, trasporto pubblico e vari servizi. ✦ PREZZO: ──── • 1200 €/mese

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── •Tipologia: 1+1 •Superficie: 65 m² •Piano: 0 •Palazzo nuovo •Posto auto ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── •Soggiorno + cucina •1 camera da letto •1 bagno •Cortile ✦CARATTERISTICHE: ──────────── •Completamente arredato •Cucina attrezzata con elettrodomestici e utensili da cucina ✦ZONA: ──── •Shkozë ✦PREZZO: ──── •38.000 lek/mese (trattabile)

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1 • Superficie: 90 m² • Piano: 2° • Palazzo esistente, ben mantenuto ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con angolo cottura • 2 camere da letto • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Completamente arredato con condizioni moderne • Arredamento moderno e funzionale • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Appartamento comodo e pronto per essere abitato ✦ ZONA: ──── Si trova in una delle zone più richieste di Tirana, in Via Durazzo, vicino al Palazzo del Caffè Flora. La zona offre accesso immediato a tutti i servizi necessari, istituzioni pubbliche, trasporto urbano e un'infrastruttura sviluppata, rendendo la posizione ideale per una vita tranquilla e confortevole. ✦ PREZZO: ──── • 950 €/mese (trattabile)