Ozon Real Estate

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Totale: 94,34 m² • Piano: 23 • Posizione: Lion Park 2, Laprakë • Stato: In vendita ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Piano alto con vista aperta • Buona illuminazione naturale • Costruzione moderna in complesso residenziale • Spazi ampi e confortevoli • Adatto per abitazione o investimento ✦ ZONA – LAPRAKË / LION PARK 2: ──── • Zona in rapido sviluppo e molto richiesta • Vicino a servizi quotidiani come supermercati, scuole e trasporto urbano • Ottimo accesso al centro città e alle principali vie di comunicazione • Complesso residenziale moderno con buona infrastruttura ✦ PREZZO: ──── • € 188.688

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Locale commerciale (attività in vendita) • Superficie: 112 m² • Piano: 2 • Posizione: Via Barrikadave, vicino alla scuola "Sami Frashëri" • Stato: In vendita (attività) ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Locale organizzato per attività commerciale • Spazio utilizzabile e funzionale • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Posizione molto favorevole • Zona ad alto traffico • Pronto per continuare l’attività • Buona opportunità di investimento ✦ ZONA – VIA BARRIKADAVE: ──── • Zona centrale e molto richiesta • Vicino a istituzioni scolastiche e varie attività commerciali • Facile accesso alle strade principali • Vicino a tutti i servizi necessari ✦ PREZZO: ──── • 17.000 € (attività) • 600 € / mese affitto

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 2+1 • Superficie totale: 80 m² • Superficie del balcone: 50 m² • Piano: 3 • Posizione: Selitë, vicino alla moschea ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Ampio soggiorno • Cucina integrata • 2 camere da letto • 1 bagno • 2 balconi, 25 m² ciascuno ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Appartamento appena arredato, con mobili moderni e di qualità • Ambiente molto ben organizzato e funzionale • Ottima illuminazione naturale • Balcone adatto al relax • Ideale per coppie o famiglie piccole ✦ ZONA: ──── La zona di Selitë è una delle aree più preferite per vivere, con accesso rapido al centro e vicino a centri commerciali, scuole, ristoranti e ogni servizio necessario. ✦ AFFITTO: ──── • 55.000 lek/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipo: Hotel • Camere: 6 • Posizione: Gjirokastër • Stato: In vendita / In affitto ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • 6 camere familiari • Ogni camera con bagno privato • Area di accoglienza e servizio • Completamente funzionale per attività alberghiera ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Camere arredate con aria condizionata • Bagni privati in ogni camera • WiFi, TV, frigorifero e scrivania • Terrazza con vista sulle montagne e area relax • Parcheggio privato ✦ ZONA – GJIROKASTËR: ──── • Zona turistica con alto flusso di visitatori tutto l’anno • Vicino a punti storici e attrazioni principali • Ambiente tranquillo con vista panoramica sulle montagne • Posizione favorevole per lo sviluppo di attività alberghiera ✦ PREZZO: ──── • € 325.000 (vendita) • € 15.000 / anno (affitto)

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 50 m² • Piano: 3 • Posizione: Ex Mercato Elettrico ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Palazzo esistente • Ristrutturato • Orientamento Sud-Est ✦ ZONA: ──── L'Ex Mercato Elettrico è una zona sviluppata e molto richiesta di Tirana, con accesso rapido al centro città. Offre una buona infrastruttura, istituzioni e molti servizi nelle vicinanze, ideale sia per abitazione che per investimento. ✦ PREZZO: ──── • 115.000€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 54 m² • Piano: 5 • Posizione: Porcelan ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Palazzo esistente (ultimo piano) • Terrazza isolata e sistemata • Orientamento Sud-Est-Ovest ✦ ZONA: ──── Porcelani è una zona in sviluppo di Tirana, apprezzata per la tranquillità e il buon accesso alle strade principali. Offre servizi di base nelle vicinanze ed è una buona scelta per abitare e investire. ✦ PREZZO: ──── • 98.000€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Villa su 3 piani • Posizione: Residenza vicino a TEG • Stato: In affitto • Arredamento: Completamente arredato ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Piano -1 (seminterrato con finestre): – Salone + cucina (zona relax / sala giochi) – 1 camera da letto – 1 bagno – Deposito + lavanderia + locale tecnico • Piano terra: – Salone + cucina con vetrate – Camino funzionante – 1 camera da letto – 1 bagno • Piano superiore: – 3 camere da letto – Camera matrimoniale con guardaroba + bagno – 1 bagno comune ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Massima illuminazione naturale • Sistema “smart” per illuminazione e condizionamento • Controllo da telefono (luci, aria condizionata, finestre piano -1) • Elettrodomestici di qualità (Bosch) • Condizionatori Daikin • Sistema audio su 2 piani • Sistema di telecamere di sicurezza • Generatore (in installazione) • Impianto elettrico e idraulico di qualità • Ogni piano con quadro elettrico dedicato • Camino funzionante ✦ ESTERNO: ──── • Grande giardino verde • Cancello elettrico • Posto auto per 2 macchine ✦ PREZZO: ──── • 5.000 € / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Villa su 3 piani • Posizione: Residenza vicino a TEG • Stato: In affitto • Arredamento: Completamente arredato ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Piano -1 (seminterrato con finestre): – Salone + cucina (zona relax / sala giochi) – 1 camera da letto – 1 bagno – Deposito + lavanderia + locale tecnico • Piano terra: – Salone + cucina con vetrate – Camino funzionante – 1 camera da letto – 1 bagno • Piano superiore: – 3 camere da letto – Camera matrimoniale con guardaroba + bagno – 1 bagno comune ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Massima illuminazione naturale • Sistema “smart” per illuminazione e condizionamento • Controllo da telefono (luci, aria condizionata, finestre piano -1) • Elettrodomestici di qualità (Bosch) • Condizionatori Daikin • Sistema audio su 2 piani • Sistema di telecamere di sicurezza • Generatore (in installazione) • Impianto elettrico e idraulico di qualità • Ogni piano con quadro elettrico dedicato • Camino funzionante ✦ ESTERNO: ──── • Grande giardino verdeggiante • Cancello elettrico • Vista aperta • Garage per 2 auto • Infrastruttura per ricarica auto elettriche ✦ PREZZO: ──── • 5.000 € / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ ──────────── • Superficie totale: 40 m² • Piano: 0 (accesso diretto) • Posizione: Viale Bajram Curri • Ambiente adatto per attività di fast food ✦ ADATTO PER: ──────────── • Fast food • Take-away • Snack bar • Attività alimentare con servizio rapido ✦ VANTAGGI DELLA ZONA ──────────── • Zona molto frequentata con alto traffico • Accesso diretto dalla strada principale • Alta visibilità per i clienti • Ideale per attività alimentare ✦ PREZZO: ──────────── • Vendita: 40.000 € • Affitto: 2.000 € / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 71 m² • Piano: 3 • Orientamento: Est • Posizione: Corner Residence • Stato: In vendita ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben organizzata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Ottimale organizzazione dello spazio • Adatto per abitazione o investimento • Costruzione moderna in complesso residenziale ✦ ZONA – CORNER RESIDENCE: ──── • Posizione molto favorevole e sviluppata • Vicino a supermercati, trasporto pubblico e vari servizi • Buon accesso alle principali zone della città • Ideale per vita urbana e investimento ✦ PREZZO: ──── • € 180.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 61,75 m² • Superficie lorda: 82,82 m² • Superficie veranda: 9,09 m² • Piano: 3 • Stato: In costruzione • Posizione: Green Coast 2 Residence, Palasë ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Veranda ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Pianta funzionale • Buon potenziale di investimento • Accesso alla veranda da entrambi gli ambienti dell’appartamento. ✦ ZONA: ──── Green Coast 2 è uno dei resort più moderni e lussuosi della riviera albanese, costruito con standard elevati di costruzione e architettura contemporanea. Il complesso offre sicurezza 24/7, spiaggia privata, servizi di qualità, aree verdi e una comunità d’élite che rende l’investimento sicuro e la vita incomparabile. ✦ PREZZO: ──── • 244.622 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Villa privata • Superficie Totale Costruita: 163,65 m² • Superficie Veranda: 23,63 m² • Superficie Cortile: 549,85 m² • Superficie Piscina: 27,8 m² • Progetto: Green Coast 2 • Posizione: Palasë ✦ ORGANIZZAZIONE PER PIANI: ────────────────── Primo Piano: • Ampio soggiorno con cucina integrata • 1 bagno • Uscita diretta su veranda, cortile e piscina Secondo Piano: • 2 camere da letto • 2 bagni • Ampia veranda con vista e luce naturale ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Villa premium in resort residenziale di lusso • Organizzazione funzionale e alta privacy • Costruzione moderna con standard contemporanei • Ideale per residenza di lusso, casa vacanze o investimento turistico ✦ ZONA & PROGETTO: ──── • Green Coast 2, Palasë, è uno dei resort più esclusivi della costa albanese • Ambiente tranquillo, natura tra mare e montagna • Infrastrutture moderne e servizi resort ✦ PREZZO: ──── • €636.272

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 93 m² • Superficie lorda: 114,06 m² • Piano: 7 • Posizione: Riverside Residence, Via Javer Malo ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone ✦ ZONA: ──── Riverside Residence, Via Javer Malo è un complesso residenziale moderno in una zona tranquilla e in sviluppo di Tirana. Offre un buon accesso alle strade principali, ambienti organizzati e servizi nelle vicinanze, ideale per una vita confortevole e per investimento. ✦ PREZZO: ──── • 216.714€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Stato: In affitto • Piano: 3 • Posizione: Via Him Kolli, Myslym Shyri ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • L'appartamento è completamente arredato • Situato in un edificio nuovo, con ascensore ✦ ZONA: Via Him Kolli, Myslym Shyri è una zona molto centrale e richiesta di Tirana, con accesso immediato al centro città. La zona offre infrastrutture sviluppate, numerose istituzioni e servizi nelle vicinanze, ideale sia per abitazione che per attività commerciale. ✦ PREZZO: ──── • 60.000 ALL/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 + veranda • Superficie appartamento: 65 m² • Superficie veranda: 40 m² • Piano: 1 abitazione • Posizione: Ex Esposizione ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Veranda funzionale • Pianta ben organizzata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Veranda utilizzabile • Buona illuminazione naturale • Adatto per uffici, abitazione o Airbnb • Spazio funzionale e facilmente adattabile ✦ ZONA – EX ESPOSIZIONE: ──── • Zona molto richiesta e centrale • Accesso immediato alle principali strade di Tirana • Vicino a istituzioni, attività commerciali e servizi quotidiani ✦ PREZZO: ──── • 750 € /mese (tasse incluse)

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 69,85 m² • Superficie totale: 80,57 m² • Superficie veranda: 16,74 m² • Piano: 7 • Indirizzo: Paskuqan • Stato: In fase di getto • Orientamento: NORD ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Corridoio distributore • Veranda ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento con organizzazione funzionale e illuminazione naturale • In fase di costruzione (getto) – possibilità di personalizzazione nelle finiture • Adatto per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA: ──── • Situato in una zona in rapido sviluppo a Paskuqan • Accesso facile a strade principali e trasporto urbano ✦ PREZZO: ──── • 117.000 € (trattabile)

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Totale: 96 m² • Piano: 6 • Orientamento: Sud-Est • Posizione: River Residence, Astir ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Viene affittato arredato • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Pianta funzionale e ben sfruttata • Parcheggio incluso ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Eccellente illuminazione naturale per tutto il giorno • Spazi ampi e confortevoli • Parcheggio dedicato ai residenti • Adatto per famiglie o coppie ✦ ZONA – RIVER RESIDENCE, ASTIR: ──── • River Residence, un complesso moderno e molto richiesto nella zona di Astir • Ambiente tranquillo, organizzato e ben gestito • Progetto concepito con aree verdi e spazi ricreativi • Astir è conosciuto come una delle zone più prestigiose di Tirana, favorita per la residenza • Vicino a scuole, supermercati, caffetterie, ospedale e con rapido accesso alle strade principali ✦ PREZZO: ──── • 75.000 lek / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Netta: 94,85 m² • Superficie Totale: 104,72 m² • Piano: 2 • Complesso: Ajka, Via 5 Maggio • Fase di costruzione: Karabina ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno spazioso con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale ben gestito • Buona illuminazione naturale • Ambienti comodi e pratici • Adatto per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA: ──── • Complesso organizzato e tranquillo • Vicino ai servizi quotidiani e alle principali strutture • Facile accesso agli assi principali della città ✦ PREZZO: ──── • €162.316

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Netta: 90,14 m² • Superficie Comune: 9,25 m² • Superficie Totale: 99,39 m² • Piano: 7 • Complesso: Ajka, Via 5 Maggio • Fase di costruzione: Karabina ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone • Pianta funzionale e massimizzata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale ben gestito • Buona illuminazione naturale • Ambienti comodi e pratici • Adatto per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA: ──── • Complesso organizzato e tranquillo • Vicino ai servizi quotidiani e alle principali strutture • Facile accesso agli assi principali della città ✦ PREZZO: ──── • €154.054

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Netta: 80,04 m² • Superficie Comune: 12,77 m² • Superficie Totale: 92,81 m² • Piano: 10 • Complesso: Ajka, Via 5 Maggio • Fase di costruzione: Karabina ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e massimizzata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale ben gestito • Buona illuminazione naturale • Ambienti comodi e pratici • Adatto per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA: ──── • Complesso organizzato e tranquillo • Vicino ai servizi quotidiani e alle principali strutture • Accesso facile alle principali vie della città ✦ PREZZO: ──── • €143.855

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 69,6 m² • Superficie lorda: 85,36 m² • Piano: 8 • Posizione: Riverside Residence, Via Javer Malo ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ ZONA: ──── Riverside Residence, Via Javer Malo è un complesso residenziale moderno in una zona tranquilla e in sviluppo di Tirana. Offre un buon accesso alle strade principali, ambienti organizzati e servizi nelle vicinanze, ideale per una residenza confortevole e investimento. ✦ PREZZO: ──── • 162.184€

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie: 108 m² • Piano: 4 • Palazzo con ascensore • Posizione: Via Peti, Lago Asciutto • Stato: In vendita • Con certificato di proprietà ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento con spazi ampi • Buona illuminazione naturale • Palazzo con ascensore • Adatto per abitazione familiare o investimento • Documentazione in regola ✦ ZONA – LAGO ASCIUTTO: ──── • Una delle zone più preferite e tranquille di Tirana • Vicino al Parco del Lago Artificiale e alle aree ricreative • Zona residenziale con aria pulita e tranquillità • Buon accesso al centro città e alle principali vie di comunicazione ✦ PREZZO: ──── • € 260.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Netta: 96,95 m² • Superficie Comune: 18,95 m² • Superficie Totale (Lordo): 115,84 m² • Piano: 3 • Residenza: Rivera Living • Stato: In fase di scavo • Orientamento: Est ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno spazioso con illuminazione naturale • Cucina integrata in ambiente comune • 1 camera da letto confortevole • 1 bagno • Pianta funzionale e ottimizzata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna con standard contemporanei • Orientamento est che garantisce luce naturale al mattino • Investimento in fase iniziale (scavo) con potenziale di aumento di valore • Adatto per abitazione o investimento • Progetto di qualità e architettura moderna ✦ ZONA: ──── • Complesso residenziale Rivera Living • Zona in sviluppo con alto potenziale di crescita • Buon accesso alle arterie principali della città • Vicino a servizi e strutture quotidiane ✦ PREZZO: ──── • Prezzo Totale: €150.592

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Piano: 6 • Posizione: Via Elbasani • Stato: In affitto ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Planimetria funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento investito e arredato • Arredamento di qualità e ambiente comodo per vivere • Buona illuminazione naturale • Spazi regolari e funzionali ✦ ZONA – VIA ELBASANI: ──── • Una delle zone più preferite per vivere a Tirana • Vicino al Grande Parco del Lago Artificiale e all'area di Blloku • Zona residenziale tranquilla e molto verde • Vicino a scuole, università, mercati e varie strutture • Ottimo accesso al centro città e alle principali vie di comunicazione ✦ PREZZO: ──── • € 1.700 / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Netta: 75,2 m² • Superficie Comune: 10,44 m² • Superficie Totale: 85,64 m² • Piano: 1 • Posizione: Platinium 2, Paskuqan • Stato: In vendita ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben sfruttata ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna in complesso residenziale • Spazi regolari e confortevoli • Buona illuminazione naturale • Ideale per abitazione o investimento ✦ ZONA – PASKUQAN: ──── • Zona residenziale in rapido sviluppo • Vicino a servizi quotidiani come supermercati, scuole e trasporto urbano • Buon accesso alla Grande Anello e alle principali zone della città ✦ PREZZO: ──── • € 85.640

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Netta: 61.20 m² • Superficie Comune: 9.18 m² • Superficie Totale: 70.38 m² • Piano: 2 • Posizione: Paskuqan ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • corridoio distributivo • balcone con uscita dalla camera da letto ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Spazi regolari e confortevoli • Buona illuminazione naturale • Ideale per abitazione familiare o investimento ✦ ZONA – PASKUQAN: ──── Via Havzi Nela, Paskuqan è una zona residenziale in sviluppo, preferita per la tranquillità e il facile accesso a Tirana. La zona offre servizi di base nelle vicinanze ed è ideale per abitazione familiare. ✦ PREZZO: ──── • € 69,676