Ozon Real Estate

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 110,6 m² • Superficie lorda: 124,28 m² • Piano: 3 • Residenza: Poseidon Residence, Lungomare – Vlora • Fase: In costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • 1 soggiorno con cucina inclusa • 2 camere da letto • 2 bagni – Uno all'interno della camera matrimoniale. • Corridoio distributore • 1 balcone:   – Accesso dalla camera da letto ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── Adatto per: • Abitazione familiare o per vacanze • Investimento con alto potenziale di affitto, stagionale e a lungo termine • Complesso residenziale fronte mare sul Lungomare ✦ ZONA: ──── • Posizione privilegiata in prima linea sul mare, nel cuore del Lungomare – Vlora • Accesso immediato a:   – Spiaggia e passeggiata   – Bar, ristoranti e hotel prestigiosi   – Servizi quotidiani (supermercato, farmacia, trasporto pubblico) ✦ PREZZO: ──── • 273.416 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Netta: 73 m² • Piano: 4 (palazzo esistente) • Orientamento: Est – Ovest • Lavori di alta qualità • Con documentazione regolare ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone con vista aperta ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Lavori di alto livello e design moderno • Orientamento ideale est–ovest ✦ ZONA: ──── L’appartamento si trova tra la Strada di Durazzo e il Commissariato n.3, una zona molto richiesta, tranquilla e vicina a tutti i servizi necessari (scuole, supermercati, trasporto pubblico). ✦ PREZZO: ──── • 168.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Netta: 79,2 m² • Superficie Lorda: 87,2 m² • Superficie Veranda: 22 m² • Piano: 1 (abitazione) • Palazzo nuovo con ascensore • Con certificato di proprietà ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Veranda ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Palazzo nuovo, ben gestito con ascensore. ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova in una zona tranquilla, con rapido sviluppo urbano e natura verde. ✦ PREZZO: ──── • 117.840 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Netta: 101 m² • Superficie Lorda: 111,6 m² • Piano: 2 (abitazione) • Palazzo nuovo con ascensore • Con certificato di proprietà ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Palazzo nuovo, ben gestito con ascensore. ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova in una zona tranquilla, con rapido sviluppo urbano e natura verde. ✦ PREZZO: ──── • 133.920 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Villa su 3 piani con piscina e cortile privato • Sup. Piano 0: 84 m² • Sup. Piano 1: 72 m² • Sup. Piano 2: 72 m² • Sup. Piano 3: 16 m² • Sup. Netta Abitabile: 244 m² • Sup. Veranda: 56 m² • Sup. Piscina: 29 m² • Sup. Cortile: 253 m² • Sup. Lotto: 354 m² • Stato: In costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Piano 0: Garage chiuso con 2 posti auto • Piano 1: Ampio soggiorno con uscita su veranda e cortile, cucina integrata e 1 bagno. • Piano 2: 2 camere da letto confortevoli, ciascuna con bagno privato e vista aperta. • Piano 3: Spazio aggiuntivo flessibile (16 m²) adatto per ufficio, studio o stanza panoramica. • Cortile: Ampia area verde con veranda e piscina privata. ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Architettura moderna e linee eleganti contemporanee • Costruzioni di alta qualità e finiture premium • Luce naturale e vista panoramica da ogni piano • Pianta funzionale con suddivisione regolare degli ambienti • Piscina e veranda ideali per relax e vita familiare • Posizione favorevole all’interno del complesso con privacy totale ✦ ZONA E RESIDENZA: ──── • Situata nel complesso “Jala Bay Music Village”, Jalë, Himarë • Zona tranquilla, verde e con accesso diretto al mare • Vicina a servizi e principali vie di comunicazione • Ideale come casa per le vacanze o investimento a lungo termine sulla costa sud ✦ PREZZO: ──── 💶 €970.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ──────────────────── • Tipologia: Villa su 3 piani • Superficie Totale: 196,5 m² • Superficie del Cortile: 95 m² • Piano 1: seminterrato 36,2 m² & sopraelevato 29,3 m² • Piano 2: 63,3 m² • Piano 3: 67,7 m² • Piano 4: 67,7 m² • Posizione: ABA Residence, Farkë ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ───────────────────── • Primo piano: Parcheggio per 2 auto e magazzino, un bagno e una stanza • Secondo piano: Soggiorno con cucina e un bagno • Terzo piano: Due camere da letto con accesso a due mini balconi, un bagno e accesso alla terrazza con vista su Tirana. ✦ CARATTERISTICHE: ───────────────── • Pavimentazione interamente in parquet • Cucina attrezzata e funzionale e camera da letto • Extra: Possibilità di parcheggio per due auto nel cortile posteriore • Possibilità di arredamento aggiuntivo con accordo sul prezzo • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Residenza tranquilla, sicura e ben gestita ✦ ZONA: ────────── La villa si trova in ABA Residence, Farkë, una delle zone più richieste per vivere, circondata da verde e aria pulita, a pochi minuti dal centro di Tirana. ✦ PREZZO: ────────── • 1200 € / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Totale: 153,41 m² • Veranda: 35,34 m² • Residenza: Music Village, Jale Bay • Indirizzo: Jalë, vicino alla costa • Stato: In costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ampio soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Ampia veranda con vista fantastica • Corridoio distributore ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per famiglie o investimento (Airbnb / lungo termine) • Pianta funzionale e illuminazione naturale • Costruzione moderna con standard elevati e architettura contemporanea • Vicino al mare e alle aree ricreative della zona di Jalë ✦ ZONA E RESIDENZA: ──── • La residenza Music Village si trova in una delle baie più belle del sud dell'Albania — Jalë Bay, nota per le sue acque cristalline, la sabbia fine e l'atmosfera estiva unica. • Zona turistica d'élite con alto potenziale di investimento e rapido ritorno del valore. ✦ PREZZO: ──── • €513.240

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Totale: 90 m² • Residenza: Music Village, Jale Bay • Indirizzo: Jalë, vicino alla costa • Stato: In costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Corridoio distributore ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per vacanze in famiglia o investimento (Airbnb / lungo termine) • Pianta funzionale e illuminazione naturale • Costruzione moderna con standard elevati e architettura contemporanea • Vicino al mare e alle aree ricreative della zona di Jalë ✦ ZONA E RESIDENZA: ──── • La residenza Music Village si trova in una delle baie più belle del sud dell'Albania — Jalë Bay, nota per l'acqua cristallina, la sabbia fine e l'atmosfera estiva unica. • Zona turistica d'élite con alto potenziale di investimento e rapido ritorno del valore. ✦ PREZZO: ──── • €270.000

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Totale: 102,4 m² • Veranda: 23,82 m² • Residenza: Music Village, Jale Bay • Indirizzo: Jalë, vicino alla costa • Stato: In costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Ampia veranda con vista rilassante • Corridoio distributore ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per vacanze in famiglia o investimento (Airbnb / lungo termine) • Pianta funzionale e illuminazione naturale • Costruzione moderna con standard elevati e architettura contemporanea • Vicino al mare e alle aree ricreative della zona di Jalë ✦ ZONA E RESIDENZA: ──── • La residenza Music Village si trova in una delle baie più belle del sud dell'Albania — Jalë Bay, nota per le sue acque cristalline e l'atmosfera estiva rilassante. • Zona turistica di élite con alto potenziale di investimento. ✦ PREZZO: ──── • €342.930

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── •Tipologia: 2+1 •Superficie: 75m² •Piano: 2 ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── •Diviso in 3 ambienti di lavoro + bagno ✦CARATTERISTICHE: ──────────── •Adatto per uffici, cliniche, laboratori, ecc... ✦ZONA: ──── Una delle zone più richieste di Tirana, con accesso rapido a: •Via Dibrës •Servizi, trasporto pubblico e strutture quotidiane •Vicino alla Medrese ✦PREZZO: ──── •500€ / mese

In uno dei complessi più richiesti e ben organizzati di Tirana, si affitta un appartamento moderno 2+1+2, con una superficie di 92 m², situato al terzo piano di un edificio nuovo con ascensore. ♦ Dettagli della proprietà: Completamente arredato con mobili contemporanei Dotato di tutti gli elettrodomestici necessari (inclusa la lavastoviglie) Organizzato in soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, 2 bagni (uno con finestra), balcone e corridoio distributivo Gli ambienti sono illuminati dalla luce naturale per tutto il giorno ♦ Vantaggi: L'appartamento non è mai stato affittato prima Complesso tranquillo, sicuro e perfetto per famiglie Con tutte le comodità necessarie nelle vicinanze (supermercato, farmacia, aree ricreative). ♦ Una scelta ideale per chi cerca comfort, privacy e qualità della vita. Prezzo: 650€/mese

Si affitta un appartamento moderno 1+1 insieme a un posto auto, situato in una delle zone più preferite di Tirana, vicino a Rruga e Elbasanit. ♦Dettagli della proprietà: •Superficie: 64 m² •7° piano residenziale •Organizzazione: soggiorno + cucina, 1 camera da letto, 1 bagno, 1 balcone •Edificio nuovo con ascensore •L'appartamento è arredato in modo funzionale e si trova in una zona che offre tutte le comodità necessarie per una vita confortevole. ♦Prezzo: 650 €/mese (incluso il posto auto) Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 75,20 m² • Superficie lorda totale: 90,69 m² • Piano: Possibilità di scelta dal piano 11 al piano 15 • Residenza: Mara Palace • Indirizzo: Vicino alla Scuola Rossa • Stato: In costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone • Corridoio distributore ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per famiglie piccole o investimento per affitto (Airbnb/lungo termine) • Pianta regolare e funzionale • Costruzione moderna con standard contemporanei ✦ ZONA E RESIDENZA: ──── • Vicino alla Scuola Rossa — zona sviluppata e molto richiesta, con facile accesso alle strade principali e ai trasporti pubblici. • Ambiente tranquillo e ideale per residenza a lungo termine. ✦ PREZZO: ──── • €208.587

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Netta: 90,31 m² • Superficie Lorda Totale: 108,91 m² • Piano: Possibilità di scelta dal piano 11 al piano 15 • Residenza: Mara Palace • Indirizzo: Vicino alla Scuola Rossa • Stato: In costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone • Corridoio distributore ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per famiglie o investimento in affitto (Airbnb/lungo termine) • Progetto organizzato per uno spazio funzionale e confortevole • Costruzione moderna con standard elevati ✦ ZONA E RESIDENZA: ──── • Vicino alla Scuola Rossa — zona sviluppata con accesso rapido alle strade principali, trasporti e servizi. • Ambiente tranquillo e adatto per residenza a lungo termine. ✦ PREZZO: ──── • €250.493

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Netta: 101,46 m² • Superficie Lorda Totale: 122,36 m² • Piano: Possibilità di scelta dal piano 11 al piano 15 • Residenza: Mara Palace • Indirizzo: Vicino alla Scuola Rossa • Stato: In costruzione ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone • Corridoio distributore ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per famiglie o investimento in affitto (Airbnb/lungo termine) • Progetto organizzato per uno spazio funzionale e confortevole • Costruzione moderna con standard elevati ✦ ZONA E RESIDENZA: ──── • Vicino alla Scuola Rossa — zona sviluppata con accesso rapido alle strade principali, trasporti e servizi. • Ambiente tranquillo e adatto per residenza a lungo termine. ✦ PREZZO: ──── • €281.428

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie: 76 m² • Piano: 9 • Palazzina nuova ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento appena ristrutturato e mai abitato prima. • Palazzina del 2025. ✦ ZONA: ──── L'appartamento si trova in una costruzione nuova presso la rotatoria di Zogu i Zi con facile accesso alla strada principale e vari servizi come supermercati, centri commerciali, locali e istituti scolastici. ✦ PREZZO: ──── • 900€/mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Totale: 122 m² • Piano: 6 (non ultimo) • Posizione: Varri i Bamit, Complesso Colombo • Palazzo nuovo, con ascensore ✦ OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO: ────────────────── • Appartamento spazioso e con luce naturale • Ideale per abitazione familiare o per investimento a lungo termine • Costruzione moderna con alta qualità e standard contemporanei ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone con vista aperta • Corridoio distributore ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Pianta funzionale con suddivisione regolare degli ambienti • Posizionamento molto buono e orientamento che garantisce illuminazione per tutto il giorno • Complesso tranquillo e ben amministrato con aree verdi e parcheggio circostante ✦ PREZZO: ──── • €187.000

In una delle zone più richieste della capitale — Lago Asciutto, si offre in affitto e vendita un attico, con ampi spazi, luce naturale per tutto il giorno e vista panoramica a 360° su Tirana e il Lago Artificiale. Una proprietà ideale per chi cerca comfort, privacy e uno stile di vita moderno in un edificio nuovo, ben gestito e molto tranquillo. ✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ ───────────── • Tipologia: Attico 3+1+2 • Superficie totale: 356 m²   - Superficie interna: 310 m²   - Superficie veranda: 46 m² • Piano: 7 (ultimo) • Edificio nuovo con ascensore • Posizione: Lago Asciutto, con vista fantastica sul Lago di Tirana. ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA ────────────────── • Ampio soggiorno • Cucina separata e completa • Stanza con camino con uscita sulla veranda • Balcone dedicato al barbecue • 3 camere da letto (una completa) • 2 bagni • Lavanderia • Veranda panoramica con illuminazione naturale per tutto il giorno ✦ CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE ──────────── • Garage con 2 posti auto (uno dietro l’altro) • Deposito incluso nel garage ✦ PREZZO ──── • Vendita: 150.000 ALL/mese

In una delle zone più richieste della capitale — Lago Secco, si offre in affitto e vendita un attico, con ampi spazi, luce naturale per tutto il giorno e vista panoramica a 360° su Tirana e il Lago Artificiale. Una proprietà ideale per chi cerca comfort, privacy e uno stile di vita moderno in un edificio nuovo, ben gestito e molto tranquillo. ✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ ───────────── • Tipologia: Attico 3+1+2 • Superficie totale: 356 m²   - Superficie interna: 310 m²   - Superficie veranda: 46 m² • Piano: 7 (ultimo) • Edificio nuovo con ascensore • Posizione: Lago Secco, con vista fantastica sul Lago di Tirana. ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA ────────────────── • Ampio soggiorno • Cucina separata e completa • Stanza con camino con uscita sulla veranda • Balcone dedicato al barbecue • 3 camere da letto (una completa) • 2 bagni • Lavanderia • Veranda panoramica con illuminazione naturale per tutto il giorno ✦ CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE ──────────── • Garage con 2 posti auto (uno dietro l’altro) • Deposito incluso nel garage ✦ PREZZO ──── • Vendita: 666.000€

DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Netta: 84,94 m² • Superficie Lorda: 119,44 m² • Superficie Veranda: 23,93 m² • Superficie Deposito: 15,22 m² • Piano: 3 • Indirizzo: Sunset Residence, Green Coast 2, Dhërmi • Stato: In fase di getto delle fondamenta ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno + Cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • Veranda privata • Deposito • Posto auto CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento con illuminazione naturale e organizzazione funzionale • In fase di getto delle fondamenta – offre possibilità di personalizzazione interna ZONA: ─── • Situato a Sunset Residence, Green Coast 2, uno dei resort più lussuosi della riviera albanese • Vicino a servizi come ristoranti, bar, aree relax e attività estive PREZZO: ─── • 404.908 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Superficie Totale: 60 m² • Piano: 0 • Posizione: Viale Bajram Curri, Tirana • Stato: Pronto per l'uso ✦ DESCRIZIONE: ────────────────── Affittasi locale commerciale adatto per uffici, cliniche o attività commerciali. Situato in uno dei viali principali di Tirana, con alto accesso e ottima visibilità dalla strada. ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Locale al piano terra con ingresso diretto dalla strada • Spazio funzionale e adatto per attività di servizi • Zona popolata e con alto traffico ✦ AFFITTO: ──── • 450 € / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 65 m² • Piano: 6 (palazzo esistente, senza ascensore) • Posizione: Via Myslym Shyri, vicino a Big Market • Stato: Ben mantenuto e completamente arredato ✦ DESCRIZIONE: ────────────────── Affittasi appartamento 1+1 in una delle zone più richieste di Tirana, in Via Myslym Shyri. L'appartamento si trova in un palazzo esistente, è arredato con tutto il necessario per una vita confortevole e ha accesso immediato ai trasporti pubblici, ai mercati e ai servizi della zona. ✦ AFFITTO: ──── • 550 € / mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Locale commerciale • Superficie: 132m² • Piano: 0 ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Locale commerciale open-space ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per attività come: ufficio, clinica, locali, palestra, asilo, ecc. ✦ ZONA: ──── • Kombinat • Via Besim Alla ✦ PREZZO: ──── • 650€/mese

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── •Tipologia: 2+1 •Superficie: 101 m² •Piano: 3 •Palazzo Nuovo ✦ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── •Soggiorno + cucina •2 camere da letto •1 bagno •Balcone •Posto auto ✦CARATTERISTICHE: ──────────── •Parzialmente arredato •Cucina attrezzata con elettrodomestici e utensili da cucina ✦ZONA: ──── •Yzberisht •Via Joklin Persi •Rotatoria di Yzberisht ✦PREZZO: ──── •550€/ mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 + Balcone • Superficie Totale: 107 m² • Piano: 3 • Posizione: Via Qemal Stafa, di fronte a Linkoln 1, Tirana • Stato: Pronto per abitare ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto spaziose • 1 bagno • Balcone • Corridoio distributore ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Ambiente ampio e pieno di luce naturale • Adatto per abitazione familiare • Situato in una zona tranquilla e accessibile • Vicino a istituzioni educative, commerciali e trasporto pubblico ✦ AFFITTO: ──── • 700 € / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Netta: 82,5 m² • Superficie Comune: 14,02 m² • Superficie Totale: 96,52 m² • Piano: 3 (abitazione) • Posizione: Xhamllik, Tirana • Orientamento: Nord-Ovest • Stato: In costruzione ✦ OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO: ────────────────── • Ottima opportunità per abitazione familiare o investimento a lungo termine • Costruzione moderna con alta qualità e planimetria regolare • Zona sviluppata con alta domanda nel mercato immobiliare ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone con orientamento Nord-Ovest • Corridoio distributore ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione contemporanea con standard di alta qualità • Posizione strategica con facile accesso alle principali strade della città • Vicino a istituzioni, servizi e rete di trasporto pubblico ✦ PREZZO: ──── • €164.050