Ozon Real Estate

Informazioni sulla proprietà; *Posizione: Quartiere Dunavat, Gjirokastër -Superficie Terreno: 2000 m² -Superficie Edificio: 200 m² -Attualmente la casa necessita di restauro *Prezzo di Vendita: Su richiesta Descrizione della Proprietà: Vista mozzafiato sul Castello di Gjirokastër | Terreno di 2000 m² | Opportunità di investimento In uno dei quartieri più antichi e autentici della città di Gjirokastër, è in vendita una casa caratteristica di Gjirokastër, situata su un terreno di 2000 m², con vista panoramica sul Castello di Gjirokastër. La proprietà ha valori storici e architettonici, ma necessita di restauro parziale o completo, rappresentando un'ottima opportunità per chi cerca di investire nel settore alberghiero, agriturismo o casa tradizionale per ospitalità. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita alla proprietà, si prega di contattare.

♦Informazioni sulla proprietà: Superficie totale: 125m² 13° piano residenziale. ♦Composizione dell'ambiente: •Soggiorno •Cucina separata •2 Camere da letto •2 Bagni •3 Balconi ♦Altre caratteristiche: •L'appartamento è completamente ristrutturato, con arredamento moderno, camino funzionante e terrazza sistemata con materiali di qualità, utilizzata esclusivamente dagli abitanti dell'ultimo piano. •Situato in una delle zone più preferite di Tirana. ♦Prezzo: 1.150€/mese (netto) ♦Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie: 121 m² • Piano: 4 • Condominio ben gestito ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • 1 soggiorno • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Pianta regolare e funzionale • Pianta regolare e funzionale • L'appartamento è completamente ristrutturato • Situato in una delle zone migliori e più richieste della città – a pochi passi da tutto ciò di cui avete bisogno ✦ ZONA: ──── Un appartamento nel cuore di Saranda non è solo comodo per la vita quotidiana, ma anche un investimento solido per un reddito stabile da affitto, soprattutto durante la stagione turistica. Saranda si sta sviluppando rapidamente e sta diventando una delle città più richieste del sud. Vivere in centro significa avere accesso immediato al mare, al lungomare e a tutti i servizi. Un appartamento in questa zona è un investimento sicuro e comodo sia per vivere che per affittare. ✦ PREZZO: ──── • Su richiesta

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 15 posti • Superficie totale: 546 m²4 • Piano: -1 • Posizione: Saranda ✦ ZONA: ──── Si trova in via Mitat Hoxha, molto vicino al porto della città. ✦ PREZZO: ──── • 400.000 €

✦DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie: 54 m² • Piano: 4 • Posizione: Saranda, zona del porto dei Pescatori ORGANIZZAZIONE INTERNA ───────────── • 1 soggiorno • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ ───────────── • Pianta funzionale • Adatta per abitazione o investimento in affitto ✦ZONA ───────────── • Situata nella zona del porto dei Pescatori, un'area in rapido sviluppo e con un valore di mercato in crescita. • Ideale per abitazione o uso turistico. ✦PREZZO • 80.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Showroom • Superficie Totale: 231 m² • Piano: 0 • Complesso: Delijorgji • Destinazione: Adatto per showroom, esposizione, ufficio o attività commerciale ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ambiente open space • Possibilità di suddivisione secondo le esigenze del business • Facciata visibile e accesso diretto ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Posizione strategica al piano terra • Alta visibilità per i clienti • Spazio funzionale e facilmente adattabile • Adatto per marchi, esposizioni o servizi ✦ ZONA: ──── • Complesso Delijorgji, una delle zone più richieste per le attività commerciali • Facile accesso dalle strade principali • Vicino a uffici, attività commerciali e vari servizi ✦ PREZZO: ──── • €6000 / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Locale commerciale • Superficie Totale: 250 m² • Piano: 5 • Complesso: Delijorgji ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Ambiente ampio e aperto • Adatto per uffici, cliniche, call center, studi o varie attività commerciali • Buona illuminazione naturale • Palazzo moderno e ben gestito ✦ ZONA: ──── • Complesso Delijorgji – una delle zone più richieste per le attività commerciali a Tirana • Facile accesso alle strade principali • Vicino a istituzioni, servizi e strutture della zona ✦ PREZZO: ──── • €3.500 / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Locale commerciale • Superficie Totale: 500 m² • Piano: 5 • Complesso: Delijorgji ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Spazio aperto, adatto per uffici, cliniche o altre attività commerciali • Possibilità di suddivisione in base alle esigenze dell’attività • Spazio funzionale e massimamente utilizzabile ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna • Palazzo ben gestito • Buona illuminazione naturale • Adatto a diverse attività commerciali ✦ ZONA: ──── • Complesso Delijorgji, zona molto richiesta per attività commerciali • Facile accesso alle strade principali e ai trasporti urbani • Vicino a servizi, istituzioni e strutture principali ✦ PREZZO: ──── • €7000 / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie totale: 76,8 m² • Superficie interna: 64,6 m² • Piano: 2-abitazione • Palazzina nuova • Posizione: Astir ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • L'appartamento viene venduto arredato, come mostrato nelle foto. ✦ PREZZO: ──── • 103.680€/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Appartamento 1+1 • Superficie totale: 45 m² • Piano: 1 • Edificio esistente • Posizione: Ex Stazione Finale di Tirana Nuova • L'appartamento sarà dotato di TV, angolo e condizionatore. ✦ PREZZO: ──── • 45.000 lek/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Locale commerciale • Superficie totale: 20 m² • Piano: 0 • Edificio esistente • Posizione: Ex Stazione Finale di Tirana Nuova ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Un ambiente • 1 bagno ✦ PREZZO: ──── • 45.000 lek/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+2 • Superficie totale: 114,8 m² • Piano: 2 • Palazzo: Appena completato • Posizione: Vicino allo stadio Air Albania, Via Faik Konica ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Palazzo appena completato • Pianta funzionale • Buona illuminazione naturale • Standard di costruzione contemporanei ✦ ZONA: ──── La zona vicino al Parco del Lago e Air Albania è una delle aree più esclusive di Tirana, preferita per abitare e investire, con rapido accesso al centro, spazi verdi, istituzioni e servizi di alto livello. ✦ PREZZO: ──── • 401.800 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie totale: 85 m² • Piano: 2 • Palazzina nuova • Posizione: Don Bosko ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • 2 balconi • Veranda ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • L'appartamento sarà consegnato completamente arredato ✦ ZONA: ──── La zona Don Bosko è una delle aree più apprezzate di Tirana, nota per la buona infrastruttura, l'accesso rapido al centro e alla Nuova Anello, nonché per la presenza di scuole, supermercati e numerosi servizi. Zona ideale per vivere. ✦ PREZZO: ──── • 65.000 lek/mese

DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 e monolocale • Superficie totale: 112m2 • Piano: 7 • Ascensori: 2 • Orientamento: Ovest – Est • Arredamento: Arredato • Posizione: Via Kristoforidhi • Con ipoteca ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone • Spazi organizzati in modo funzionale CARATTERISTICHE: ──────────── • Appartamento arredato e pronto per essere abitato • Adatto per abitazione familiare • Adatto anche per AIRBNB • Buona illuminazione naturale grazie all’orientamento Ovest – Est • Pianta funzionale ZONA: ──── • Zona molto richiesta ed esclusiva • Vicino a istituzioni, servizi e principali strutture • Facile accesso alle principali strade di Tirana • Nel cuore di Tirana PREZZO: ──── • €360,000

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie: 80 m² • Piano: 7 • Palazzo: Con ascensore ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Appartamento ordinato e pronto per essere abitato • Buona illuminazione naturale • Posizione favorevole ✦ CONDIZIONI DI AFFITTO: ──── • Pagamento: 1 anno anticipato ✦ PREZZO: ──── • 700 € / mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Locale commerciale • Superficie Totale: 100 m² • Piano: 3 • Posizione: Pazari i Ri, Tirana ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Spazio aperto adatto per uffici, clinica, laboratorio, boutique, ecc. • Possibilità di organizzazione secondo le necessità • 2 Bagni ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Posizione molto favorevole • Adatto per attività commerciali • Buona illuminazione naturale ✦ ZONA: ──── • Parte di una delle zone più visitate e dinamiche di Tirana • Facile accesso al centro, Piazza Skënderbej e al Nuovo Viale • Vicino a servizi, supermercati, trasporto urbano e locali ✦ PREZZO: ──── • €700 / mese

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie totale: 55 m² • Piano: 2 • Edificio esistente • Posizione: Myslym Shyr ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Pianta funzionale • Buona illuminazione naturale • Libero dal 5 gennaio • Nell'appartamento verranno installati angolo TV nuovo, stufa. ✦ ZONA: ──── La zona Myslym Shyri è una delle aree più richieste di Tirana, nota per la posizione centrale, l'accesso rapido a piedi verso il Blloku e il Centro, nonché per l'infrastruttura sviluppata con negozi, caffè e numerosi servizi. Ideale per investimento. ✦ PREZZO: ──── • 50.000 lek/mese

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie totale: 103,07 m² • Superficie netta: 83,78 m² • Piano: 1 abitazione • Palazzo: in costruzione • Posizione: Via Beniamin Kruta • Opzionale: Posto auto al valore di 25.000€ ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Palazzo in costruzione • Pianta funzionale e posizionata quasi su strada principale. • Buona illuminazione naturale • Fase: In fase di completamento ✦ ZONA: ──── La zona di Via Beniamin Kruta è un'area tranquilla e familiare, con facile accesso alla Nuova Anello e ai principali servizi come supermercati, asili e linee urbane. ✦ PREZZO: ──── • 195.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1 • Superficie Totale: 104 m² • Piano: 5 • Edificio: Palazzo nuovo, dotato di ascensore • Posizione: Astir, Via Stefan Shundi ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 2 camere da letto • 1 bagno • Spazi organizzati in modo funzionale ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Palazzo nuovo, ben gestito • Pianta molto funzionale • Buona illuminazione naturale • Adatto per abitazione familiare o investimento • Zona tra le più richieste di Tirana ✦ ZONA: ──── • Accesso rapido alla Grande Anello • Vicino a supermercati, farmacie, scuole, asili e linee urbane • Vicino ai servizi quotidiani e alle attività commerciali della zona ✦ PREZZO: ──── • €157.000

✦ DETTAGLI: ───────────── • Posto 1: 19 m² – Piano -1 • Posto 2: 20,72 m² – Piano -2 • Posto 3: 21,12 m² – Piano -2 ✦ COMPLESSO: ──────────── • Sun Sea Residence, complesso nuovo, sicuro e organizzato • Accesso facile e ingressi dedicati per il parcheggio ✦ IDEALE PER: ──────────── • Residenti del complesso • Investimento a lungo termine (affitti stagionali o annuali) ✦ PREZZO: ──────────── • €15.000 ciascun posto auto

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie Totale: 78,58 m² • Primo piano • Posizione: Diamond Hill Residence, Paskuqan ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Spazi regolari e funzionali ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Costruzione moderna • Illuminazione naturale • Adatto per abitazione o investimento • Complesso tranquillo e ben organizzato ✦ ZONA: ──── • Vicino a Paskuqan, zona in rapido sviluppo • Facile accesso a Tirana • Vicino a servizi, trasporti e punti di interesse principali ✦ PREZZO: ──── • €98.225

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+ veranda • Superficie totale: 88,47 m² • Superficie netta: 74,8 m² • Superficie veranda: 19,26 m² • Piano: 9 residenziale • Palazzo: nuovo, con ascensore. • Posizione: Don Bosko ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Veranda ✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ: ────────────────── • Palazzo nuovo, ben amministrato • Pianta funzionale e posizionata quasi su strada principale. • Buona illuminazione naturale • Fase: In fase di completamento ✦ ZONA: ──── La zona di Don Bosko è un'area tranquilla e familiare, con facile accesso alla Nuova Anello e ai principali servizi come supermercati, asili e linee urbane. ✦ PREZZO: ──── • 210.000 €

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Duplex • Sup. Netta (Piano Terra): 67,96 m² • Sup. Netta (Sottopiano): 45,48 m² • Sup. Comune: 17,02 m² • Sup. Totale: 130,46 m² • Posizione: Sun Sea Residence, Golem ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ampio soggiorno con cucina integrata • Camera da letto • 1 Bagno • Spazi ampi e funzionali • Possibilità di suddivisione e personalizzazione degli ambienti ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Nuova costruzione, architettura moderna • Pianta particolare su due livelli • Illuminazione naturale • Adatto per abitazione familiare o investimento • Spazi utilizzati con efficienza ✦ ZONA: ──── • Sun Sea Residence, complesso tranquillo, moderno e vicino al mare • Accesso rapido a servizi, bar, ristoranti e trasporti • Zona turistica con alto potenziale di investimento ✦ PREZZO: ──── • €163.075

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Sup. Netta: 56,13 m² • Sup. Balcone: 12,90 m² • Sup. Comune: 10,35 m² • Sup. Totale: 79,38 m² • Piano: 2 • Posizione: Sun Sea Residence, Golem ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone spazioso • Spazi organizzati in modo funzionale ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Nuova costruzione con standard moderni • Pianta pratica e comoda • Buona illuminazione naturale • Adatto per abitazione o investimento (affitti stagionali/lunghi) ✦ ZONA: ──── • Sun Sea Residence, complesso residenziale tranquillo e contemporaneo • Golem, zona costiera molto richiesta • Vicino a servizi, trasporto urbano e mare ✦ PREZZO: ──── • €99.225

✦ DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 49,34 m² • Superficie balcone: 12,84 m² • Superficie comune: 9,30 m² • Superficie totale: 71,51 m² • Piano: 1 • Posizione: Sun Sea Residence, Golem ✦ ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone spazioso • Spazi organizzati in modo funzionale ✦ CARATTERISTICHE: ──────────── • Nuova costruzione con standard moderni • Buona illuminazione naturale • Pianta pratica e comoda • Adatto per abitazione o investimento (affitti stagionali / a lungo termine) ✦ ZONA: ──── • Sun Sea Residence, complesso tranquillo e ben organizzato • Golem, zona costiera richiesta e in sviluppo • Vicino al mare, servizi, bar e ristoranti ✦ PREZZO: ──── • €89.387

✦ DETTAGLI DELL'IMMOBILE: ───────────── • Tipologia: Open Space • Superficie totale: 35 m² • Palazzo esistente • Posizione: Comune di Parigi ✦ ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • ambiente open space • 1 bagno ✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: ────────────────── • Palazzo esistente • Pianta funzionale e posizionata quasi su strada principale. • Adatto per ambiente business, uffici, cliniche... ✦ ZONA: ──── La zona del Comune di Parigi è una zona tranquilla e familiare, con facile accesso al centro e alle principali strutture come supermercati, asili e linee urbane. ✦ PREZZO: ──── • 400€/mese