HOTEL IN AFFITTO | 9 SUITE DUPLEX NEL CUORE DI SARANDA!

In una delle zone più esclusive di Saranda, si offre in affitto uno spazio alberghiero unico, concepito per standard operativi elevati e un'esperienza premium per una clientela selettiva.

✦ Posizione strategica:
- a soli 2 minuti dal porto
- 4 minuti dal viale principale
- 2 minuti dalla costa

Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento elevata in uno dei mercati turistici più dinamici dell'Albania.

✦ CONCETTO E ORGANIZZAZIONE:
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L'hotel si trova al secondo piano di un edificio di 3 piani ed è concepito come una struttura alberghiera moderna con 9 suite duplex, dove l'architettura unisce eleganza e funzionalità.

Ogni suite è organizzata su due livelli:
- Zona giorno (salone + area relax) al piano inferiore
- Zona notte (camera da letto) al piano superiore

In totale, la proprietà dispone di 10 bagni, di cui una suite è organizzata con 2 camere da letto e 2 bagni, offrendo più spazio e flessibilità per l'alloggio familiare o clientela premium.

✦ SUPERFICIE:
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* Superficie totale: 400 m²
- 220 m² (aree giorno)
- 180 m² (aree notte)

* Include anche un ambiente dedicato alla lavanderia, integrato per un'operatività efficiente.

✦ STANDARD E CONDIZIONI
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* 6 suite completamente finite, arredate con stile moderno e linee eleganti
* 3 suite in fase finale di arredamento

Gli ambienti riflettono un'estetica contemporanea, pensata per il massimo comfort e funzionalità nell'operatività alberghiera.

✦ VALORE D'INVESTIMENTO
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✔ Posizione premium con accesso immediato ai punti chiave della città
✔ Struttura ideale per boutique hotel o Airbnb di fascia alta
✔ Ottimale sfruttamento dello spazio per capacità massima di alloggio
✔ Zona con alto flusso turistico e domanda stabile durante la stagione e fuori stagione

✦ CONDIZIONI DI AFFITTO
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💶 Affitto annuale: 45.000 €
📄 Contratto: a lungo termine