Appartamento nel centro di Saranda

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO TOP | Potenziale 2 Unità | Vista Mare | Centro Saranda
Posizione: Rruga Lagja Nr. 2, Saranda, Albania (Zona Principale)
Superficie Totale: 173 mq (103 mq + 70 mq)
Piano: 3° Piano con Ascensore
Distanza dal Mare: 500 metri
Potenziale: Fino a 12 Letti per Affitti a Breve Termine
L'OPPORTUNITÀ
Situato strategicamente nel cuore di Saranda, questo raro pacchetto immobiliare offre due appartamenti adiacenti allo stesso piano di un edificio moderno con ascensore. Progettato per investitori esperti, questa proprietà è perfettamente posizionata per capitalizzare sull'apertura del prossimo Aeroporto Internazionale di Vlora (2027) e sul turismo in forte crescita della Riviera Albanese.
SUDDIVISIONE DELLA PROPRIETÀ
Unità 1: Il Centro ad Alto Rendimento (103 mq)
• Layout Attuale: Ampio appartamento spazioso con balcone vista mare.
• Potenziale di Investimento: Facilmente divisibile in due unità indipendenti:
• Unità A: Studio moderno con bagno privato.
• Unità B: Ampio appartamento con 1 camera da letto e bagno en-suite.
• Focus: Massima occupazione e tariffe notturne ottimizzate.
Unità 2: Il Rifugio Panoramico (70 mq)
• Layout Attuale: Appartamento con 1 camera da letto (Bivani).
• Caratteristiche: Balcone laterale con vista mare, interni luminosi e finiture di alta qualità.
• Focus: Perfetto per coppie o nomadi digitali in cerca di un soggiorno centrale.
PERCHÉ INVESTIRE QUI?
• Posizione Strategica: Situato in "Lagja 2," il quartiere più ricercato. A pochi passi dal Porto, dalla Passeggiata (Xhiro) e dalle migliori spiagge.
• Potenziale 10-12 Letti: Convertendo lo spazio in 3 unità indipendenti, puoi ospitare fino a 12 ospiti, aumentando drasticamente il ROI rispetto a un singolo grande appartamento.
• L'Effetto "Aeroporto": Con il nuovo Aeroporto di Vlora e il Tunnel di Llogara, i tempi di viaggio per Saranda stanno diminuendo e i valori immobiliari sono previsti in aumento del 20% entro il 2027.
• Pronto all'Uso: Posizione al terzo piano con accesso ascensore—un must per affitti a breve termine di alto livello.
PUNTI FINANZIARI
• Rendimento Stimato da Locazione: 8% - 10% annuo.
• Apprezzamento del Capitale: Forte crescita a doppia cifra prevista per il 2026-2028.
• Flessibilità: Mantienili come due grandi case premium o trasformali in un'attività di affitto a 3 unità.
PREZZO: Prezzo su richiesta / Solo richieste serie
Informazioni di Contatto:
Non perdere l'opportunità di possedere una parte della prossima destinazione mediterranea prima del boom infrastrutturale del 2027.