In vendita edificio multifunzionale di 3 piani a Vorë, vicino a City Park!!

In vendita edificio multifunzionale di 3 piani (centro di riabilitazione, clinica, residenza sociale o attività commerciale), situato in una zona sviluppata di Vorë, a soli 200 metri da City Park e Megatek.
L'edificio è dotato di documentazione legale regolare e offre un'organizzazione molto funzionale degli spazi.
Dati tecnici:
-Superficie totale della proprietà: 2600 m²
-Superficie del terreno: 1600 m²
-Superficie base di costruzione: 255,8 m²
-Coefficiente di sfruttamento: 10%
Organizzazione:
- Piano terra (255,8 m²):
Area di accoglienza, soggiorno e pranzo, cucina, area di servizio, bagno, oltre a 3 camere dotate di bagno privato.
-Primo piano:
9 camere organizzate in 7 ambienti, comprese 2 suite con balcone.
-Secondo piano:
4 camere con bagno interno, 2 bagni nel corridoio e veranda di 32 m² con vista sud-est.
-Cantina (55 m²):
Spazio adatto per relax, intrattenimento o altre funzioni secondo necessità.
-L'edificio è dotato di ascensore (lift) e scale interne per un facile spostamento su tutti i piani.
Ambiente esterno e servizi aggiuntivi:
-Area organizzata con parcheggio fino a 10 veicoli.
-Spazi verdi con alberi da frutto (ulivi, agrumi, melograni, noci, ecc.).
-Sistema idrico completo: serbatoio da 10.000 L, pompa di riserva, pozzo per irrigazione.
-Generatore per energia in caso di emergenza.
-Spazio tecnico aggiuntivo di 40 m².
-Proprietà recintata con muro e ringhiere, con 2 cancelli d'ingresso.
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