💫 94m² di Perfezione con Camino, Terrazza & Veranda! 💥 Attico di Lusso 1+1 in Vendita P.2025 - Oltre 50K di Investimento & Vista Frontale (📍LIQENI THATË - RADISSON 🏢)

Radisson Collection Morina Hotel, Tirana, Tirane

DSH-217462
94 m²
1 Letto
1 Bagno
1 Soggiorni
Piano 5
13 Visite

Descrizione

In Vendita Attico 94m² con planimetria molto buona, Palazzo 2025*** con ipoteca, proprio a Liqeni Thatë📍Con molta luce naturale & vista fantastica & pronto da godere!!!

Q5918 - G.Xh

L’appartamento si trova al 5° piano (4° Tecnico) di un Palazzo Ultra Moderno 2025 con facciata ventilata, vetrate triple, isolamento termico, impermeabilizzazione & isolamento acustico perfetto

DATI DELLA SUDDIVISIONE DELL’APPARTAMENTO:
1 Soggiorno + Cucina
1 Corridoio
1 Veranda
1 Camera da Letto
Palazzo: 2025
Piano: 5 (4 Tecnico)
Palazzo: 5 Piani
Anno di Costruzione: 2025
Orientamento: Est - Nord - Ovest
Con Ipoteca
Superficie Totale con Veranda: 93.51m²
Superficie Netta con Veranda: 82.79m² (63.04 + 19.75m² veranda superficie fisica utilizzabile)
Superficie Totale Lorda senza Veranda: 73.76m²
Superficie Interna Netta senza Veranda: 63.04m²
Superficie Comune: 10.72m²
Superficie Terrazza Utilizzabile: 73.76m² (adatta per BBQ & SUMMER NIGHTS 🍺🍹🍸)

✨ Caratteristiche Principali:

Superficie: 94 m²
CAMINO FUNZIONALE A LEGNA & CARBONE ✅️
Terrazza ✅️
Veranda ✅️
Nell’Oasi di Liqeni Thatë & Foresta di Sauk ✅️
Ideale per Abitazione & Investimento ✅️
Orientamento: Est - Nord - Ovest 💥
Vista Panoramica sul Lago di Tirana, Monte Dajti & Tirana ✨️💫✨️

📍 Posizione premium – la zona più richiesta di Tirana
🏙️ Ideale per abitare, tranquillità assoluta, aria pulita, sicurezza, privacy, comfort ✨️🔥🔥

L’investimento dell’appartamento è stato fatto con grande cura, tutto con architetto.

💰 Prezzo: 225.000€ 🔥 (Possibilità di acquistare 2 posti auto al prezzo extra di 50.000€ entrambi)

❌️ PERCHÉ È UN BUON PREZZO? Superficie Totale 86.7m² calcolando la veranda a metà x 2000€/m² il valore della proprietà arriva a 173.400€ (nello stato in cui viene venduto dalla società!!) nella zona le società vendono anche leggermente di più fino a 2100 - 2300€/m² a seconda di m², vista, piano, planimetria e orientamento. Quindi vuoto con i lavori della società.

La proprietà ha anche 50.000€ investiti con fatture ed è non abitata

E il valore totale arriva a 225.000€ 💥

Cell: +355684780043

Ulteriori dettagli

Parcheggio incluso
Completamente arredato
Anno di costruzione: 2025
5 Piani
Balcone
Ha l'ascensore
2.7km dal centro

Trasporto pubblico

Stazioni e linee di trasporto pubblico vicino alla proprietà

PIÙ VICINO

Stazione - Liqeni Thatë

Terminali Juglindor

243m lontano

•

3 min a piedi

Le distanze sono misurate in linea retta. I percorsi a piedi possono variare e la posizione della proprietà potrebbe non essere perfettamente precisa.

Posizione sulla mappa

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💫 94m² di Perfezione con Camino, Terrazza & Veranda! 💥 Attico di Lusso 1+1 in Vendita P.2025 - Oltre 50K di Investimento & Vista Frontale (📍LIQENI THATË - RADISSON 🏢)