Villa in vendita a Shkallnur, Durazzo. A 5 minuti dalla spiaggia!

Situata in una delle zone più tranquille e preferite di Durazzo, questa villa su 4 piani offre la combinazione ideale di qualità costruttiva, comfort e alto potenziale di investimento.
Con una superficie costruita di 580 m² su un terreno di 417 m², la proprietà è progettata e costruita da uno studio di progettazione garantendo alti standard tecnici e durabilità a lungo termine.
Caratteristiche principali:
– Superficie costruita: 580 m²;
– Superficie del terreno: 417 m²;
Superfici per piano:
▪️ Piano 0 – 121 m² garage
▪️ Piano 1 – 153 m² abitazione
▪️ Piano 2 – 153 m² abitazione
▪️ Piano 3 – 153 m² abitazione

– Villa su 4 piani;
– 9 camere;
– 5 bagni;
– Veranda panoramica di 70 m² con vista mare;
– Garage chiuso di 120 m²;
– Cortile sistemato con verde e agrumi;
– Proprietà recintata con muro perimetrale;
– Qualità costruttiva speciale;
La villa è costruita con alti standard costruttivi, utilizzando un sistema con travi continue dalle fondamenta all'ultimo piano, una soluzione che conferisce alla struttura durabilità e flessibilità superiori rispetto alle costruzioni tradizionali con colonne.
I muri sono realizzati con doppia parete e isolamento termico con ferisol in mezzo, garantendo massima efficienza energetica e ottimo isolamento termico e acustico.
Uno dei vantaggi più importanti di questa proprietà è la flessibilità nell'organizzazione degli spazi interni. Grazie al concetto costruttivo utilizzato, i muri interni possono essere modificati secondo le esigenze e preferenze del proprietario, rendendo la proprietà facilmente adattabile a diverse funzioni.
Infrastruttura e Comfort
Sistema preinstallato per riscaldamento centralizzato in tutte le stanze, corridoi e bagni
Cassette di distribuzione installate su ogni piano
Impianti elettrici con cavi resistenti al fuoco
Drenaggio professionale e riempimento con ghiaia selezionata, eliminando ogni problema di umidità nelle fondamenta
Cortile ben curato e sistemato
Posizione Strategica
Situata a Shkallnur, Durazzo, la villa si trova a soli 5 minuti in auto dalla costa, offrendo la tranquillità di una zona residenziale e un accesso rapido alla spiaggia e alla città.
Potenziale di Investimento
Oltre ad essere un'eccellente residenza familiare, questa proprietà presenta molteplici opportunità di investimento. La sua struttura e organizzazione la rendono ideale per:
Casa di cura per anziani
Asili e nidi
Clinica o centro servizi
Guesthouse o alloggio turistico
Possibilità di aggiungere altri 3 piani.
Una proprietà costruita con visione, qualità e flessibilità, pronta ad adattarsi a qualsiasi progetto o stile di vita.