VILLA 4 PIANI IN VENDITA – TERRAZZATA, DURRËS

È in vendita una villa unica su 4 piani, situata a Shkallnur, Durrës, in una zona tranquilla e adatta per vivere, vacanze o lo sviluppo di varie attività. La proprietà si trova a soli 2 minuti dal mare in auto, offrendo una combinazione favorevole di tranquillità, spazio e rapido accesso alla costa.
La villa ha una superficie costruita di 580 m², distribuita su quattro piani, ed è situata su un terreno di 417 m². La proprietà include ampi spazi interni, aree esterne organizzate, un giardino di agrumi e un garage di 120 m².
Dettagli della proprietà:
• Posizione: Shkallnur, Durrës
• Tipologia: Villa su 4 piani
• Superficie costruita: 580 m²
• Superficie terreno: 417 m²
• Stanze: 9
• Bagni: 5
• Veranda: 70 m², con vista mare
• Garage: 120 m²
• Cortile: Organizzato e recintato con cortile
• Giardino: Con alberi di agrumi
• Distanza dal mare: Circa 2 minuti in auto
• Uso: Residenza, investimento o sviluppo attività
Qualità costruttiva e caratteristiche tecniche:
La villa è costruita con un sistema a doppia parete, con materiale isolante termico Ferizol in mezzo, offrendo un isolamento termico completo della struttura. La costruzione è realizzata con travi continue dalle fondamenta all'ultimo piano, senza l'uso di colonne nella forma tradizionale della costruzione, secondo il progetto realizzato da due ingegneri responsabili della progettazione e dell'esecuzione della costruzione.
Questa costruzione offre la possibilità di adattare e riorganizzare le pareti interne secondo le necessità, la funzione della proprietà e le preferenze dell'investitore, in conformità con i requisiti tecnici della struttura.
La proprietà dispone inoltre di:
• Tubi installati per il sistema di riscaldamento centralizzato in tutte le stanze, bagni e corridoi.
• Scatole di distribuzione installate per ogni piano.
• Impianti elettrici con fili resistenti al fuoco.
• Sistema di drenaggio intorno alle fondamenta.
• Riempimento con ghiaia di grado 5, per la protezione dall'umidità nelle fondamenta.
• Isolamento termico completo dell'edificio.
Varie possibilità di utilizzo:
Grazie alla considerevole superficie, all'organizzazione su quattro piani e alla possibilità di riorganizzare gli spazi interni, la villa è adatta a vari usi, come:
• Residenza privata familiare
• Casa per le vacanze
• Uffici e spazi commerciali
• Casa di cura per anziani
• Asilo o nido
• Investimento per altre attività adatte
La posizione vicino al mare, la superficie costruita, il garage spazioso e le possibilità di adattamento degli spazi rendono questa proprietà un'alternativa interessante per gli acquirenti che cercano una villa con ampi spazi e potenziale per uso personalizzato o sviluppo di investimenti nella zona di Durrës.
Prezzo: 310.000 €
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