Esclusivo! Edificio Multifunzionale su 2 Piani in Vendita a Vorë!

Esclusivo! Edificio Multifunzionale a 2 Piani in Vendita a Vorë!
L'ambiente si trova sulla strada secondaria Vorë-Marikaj.
La proprietà ha una superficie totale di 2000 m² di terreno e una superficie edificata di 1200 m², offrendo la massima flessibilità per l'adattamento secondo le esigenze di ogni attività.
In vendita un edificio costruito con alti standard tecnici e costruttivi, rispettando pienamente il progetto approvato. La proprietà è progettata per garantire durata, efficienza energetica e funzionalità massima, rendendola adatta ad attività industriali, magazzinaggio, logistica o varie imprese.
L'edificio è organizzato con 1 piano interrato e 2 piani fuori terra, supportato su una fondazione in lastra di cemento di 1 metro di spessore, mentre le pareti laterali in cemento armato di 30 cm di spessore sono gettate in opera, impermeabilizzate con cartone catramato e dotate di sistema di drenaggio con ghiaia e tubi drenanti, garantendo massima protezione dall'umidità.
La muratura esterna è realizzata con mattoni termici 20×25 cm, mentre in tutte le aperture sono stati utilizzati architravi in cemento da 20 cm, aumentando la resistenza strutturale dell'edificio.
Il seminterrato è rifinito con calcestruzzo industriale livellato con elicottero, trattato con quarzo di colore grigio cemento, mentre le pareti sono intonacate con materiali premium Viopatch Penetron e verniciate con vernice di qualità, creando un ambiente pulito e durevole.
Sul tetto è stato realizzato un sistema avanzato di isolamento termico con XPS 10 cm, strato barriera al vapore, due strati di geotessile e membrana in PVC da 1 mm, mentre i parapetti sono impermeabilizzati con materiali bicomponenti e rifiniti con cappucci in alluminio per una protezione a lungo termine della facciata.
La facciata è costruita con sistema cappotto termico XPS 8 cm, rifinita con grafiato acrilico di qualità e pigmento secondo codice RAL. Tutte le finestre sono dotate di davanzali in granito di 2 cm di spessore.
La piazza intorno all'edificio è progettata per sopportare la circolazione di veicoli pesanti. È costruita su una base di 1 metro di ghiaia compattata, coperta con 25 cm di calcestruzzo armato, trattata con additivo anticapillarità, livellata con elicottero e dotata di giunto termico, eliminando il rischio di crepe.
Il cancello principale è metallico, zincato e trattato contro la corrosione, garantendo longevità e massima sicurezza.
L'edificio è inoltre dotato di profili termici Everest con doppio vetro, mentre i vetri sono Sunguard 30% trasparenti, offrendo eccellente isolamento termico e controllo ottimale della radiazione solare.
Questo è un investimento costruito con cura in ogni dettaglio, utilizzando materiali di qualità e tecnologia moderna, pronto ad adattarsi a una vasta gamma di attività commerciali.
Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!