Edificio commerciale d'élite in affitto presso il cavalcavia di Rinas

Un'opportunità unica per aziende prestigiose, marchi alberghieri, cliniche, istituzioni educative e imprese che cercano una posizione dominante, accesso eccellente e massima visibilità.
Situato accanto all'autostrada, al sovrappasso di Rinas, a pochi minuti dall'Aeroporto Internazionale di Tirana e con collegamento immediato con la capitale, questo edificio di nuova costruzione offre standard moderni e un potenziale di sviluppo eccezionale.
Punti principali:
✓ Posizione premium con accesso diretto all'autostrada
✓ Massima visibilità per branding e pubblicità
✓ A pochi minuti dall'Aeroporto di Rinas
✓ Posizione ideale per catene alberghiere, cliniche, scuole private, uffici aziendali o showroom prestigiosi
✓ Edificio nuovo con facciata completamente in vetro e standard di costruzione contemporanei
✓ Ingressi dedicati per ogni piano
✓ Due ascensori per ogni piano
✓ Sistema di condizionamento in tutti gli ambienti
✓ Spazi parcheggio dedicati
Altri dati sulla proprietà:
Superficie totale costruita: 5.500 m²
Superficie del terreno: 3.000 m²
Parcheggio al piano -1: 100 m²
- Piano 0 – Showroom / Retail / Centro Espositivo
Superficie: 800 m² Open Space. Possibilità di espansione.
Altezza: 5,30 m
Facciata completamente in vetro con esposizione diretta dall'autostrada
Uno spazio ideale per showroom di automobili, mobili, attrezzature industriali, retail premium o attività che richiedono massima esposizione. Può funzionare in modo indipendente o essere integrato con il piano superiore.
Piano 1 – Clinica / Scuola Privata / Uffici Aziendali
Superficie: 1.200 m²
Ingresso e ascensore dedicati
Facciata in vetro con illuminazione naturale e vista libera
Ideale per cliniche mediche, cliniche estetiche, centri diagnostici, università, accademie professionali o uffici di grandi aziende.
Piano 2 – Hotel
Superficie: 1.300 m²
Progettato come struttura alberghiera
30 camere con altezza di 3,80 m
Ogni camera dotata di condizionatore e bagno privato
La posizione vicino all'aeroporto e all'accesso nazionale rende questo piano un'ottima opportunità per lo sviluppo di un hotel business, hotel aeroportuale o appart-hotel.
Piano 3 – Ristorante & Eventi
700 m² spazio interno Open Space
Veranda panoramica 500 m²
Veranda aggiuntiva 100 m²
Spazio ideale per ristorante premium, rooftop lounge, eventi aziendali, conferenze, matrimoni o altre attività di alto livello.
Un investimento nella posizione giusta
Possibilità di affitto per piani.
La combinazione della vicinanza all'Aeroporto di Rinas, l'accesso immediato a Tirana e l'esposizione completa all'autostrada rende questa proprietà una delle alternative più forti per operatori alberghieri, aziende internazionali e imprese che cercano un indirizzo strategico con alto potenziale di sviluppo.
ENT144327