Appartamento luminoso di 73,1 m² vicino al mare a Durazzo — Parcheggio privato e ultimo piano

Appartamento luminoso di 73,1 m² vicino al mare a Durrës — Parcheggio privato e ultimo piano
Appartamento spazioso e luminoso di **73,1 m² al 9° e ultimo piano dell'edificio**, situato in una zona residenziale tranquilla e ben consolidata di Durrës, a circa **400 metri dal mare**.
Questa è una scelta ideale per chi desidera essere vicino alla spiaggia e a tutti i servizi essenziali della città, evitando al contempo il rumore e la densità della prima linea di costa.
Perché questo appartamento si distingue
**Ultimo piano — 9° di 9, con ascensore**
Goditi maggiore privacy, spazi aperti e molta luce naturale, senza vicini sopra.
**Parcheggio privato incluso**
Un grande vantaggio a Durrës, specialmente in una zona dove il parcheggio privato non è sempre disponibile.
**Balcone di 6 m² con vista mare**
Il mare è a pochi minuti a piedi. Dall'appartamento e dal balcone si gode una vista verso il mare e le aree circostanti.
**Tutto ciò di cui hai bisogno è vicino**
Nelle immediate vicinanze si trovano banche, scuole, farmacie, grandi catene di supermercati, ufficio postale, fermate degli autobus, minimarket, ristoranti, Hotel Adriatik, palestra, numerosi bar e caffè, oltre a aree sportive e ricreative. La spiaggia è facilmente raggiungibile a piedi in pochi minuti.
**Zona residenziale tranquilla**
L'appartamento offre una combinazione particolarmente attraente: vicino al mare e a tutta l'infrastruttura essenziale della città, pur rimanendo lontano dal rumore costante e dal traffico della prima linea di costa.
Organizzazione dell'appartamento
L'appartamento comprende:
* **73,1 m² di superficie netta secondo il certificato; 80 m² di superficie totale;**
* soggiorno spazioso con cucina e zona pranzo;
* 1 camera da letto;
* 1 stanza multifunzionale aggiuntiva, ufficialmente registrata come parte dell'appartamento;
* 1 bagno;
* balcone di 6 m²;
* 9° e ultimo piano;
* ascensore;
* posto auto privato.
L'appartamento viene venduto **quasi completamente arredato e attrezzato**, inclusa la cucina esistente, gli elettrodomestici e i mobili. Questo lo rende adatto sia per uso personale immediato che come investimento per affitti.
**Tutta la documentazione e i certificati sono completi. La proprietà è completamente pronta per la vendita e non ha vincoli o obblighi pendenti.**
Condizioni
L'appartamento ha un interno ben mantenuto. Circa due anni fa, le pareti sono state rinfrescate e sono stati acquistati mobili e attrezzature necessari.
Il bagno beneficerebbe di una modernizzazione, dando al nuovo proprietario l'opportunità di rinnovarlo secondo i propri gusti e standard, invece di pagare per una ristrutturazione che potrebbe non scegliere.
Una proprietà per scopi diversi
Questo appartamento è adatto per:
* residenza permanente per coppie o famiglie;
* casa per vacanze al mare;
* residenza confortevole per pensionati;
* seconda casa per acquirenti stranieri;
* affitto a lungo termine;
* investimento immobiliare a Durrës.
Il vantaggio principale
A Durrës ci sono appartamenti più vicini al mare.
Ci sono anche appartamenti con ristrutturazioni più recenti.
Ma trovare la combinazione di **73,1 m², ultimo piano, ascensore, parcheggio privato, balcone, vicinanza alla spiaggia, infrastrutture complete nelle vicinanze e zona residenziale tranquilla** è molto più difficile.
Questo appartamento offre l'opportunità di vivere vicino al mare **senza dover vivere direttamente sulla linea di costa più trafficata e rumorosa**.
Se cerchi una casa pratica a Durrës con eccellente comodità quotidiana, parcheggio privato e il mare a breve distanza a piedi, **questa proprietà merita sicuramente una visita di persona.**
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