# IN VENDITA: Perfetto Appartamento 1+1 ✨️ Kamëz 76,7 m² (📍Proprio sulla Nuova Area Pedonale) 🌇 2° Piano, Nuova Costruzione 2026 | Prezzo: €71.000 💶 Ottima Planimetria ✅️

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Q6105 - G.Xh

✅️ Acquistabile con Mutuo (se disponete di un'altra garanzia ipotecaria)
❌️ Non disponibile tramite permuta, auto o altri immobili
✅️ Pagamento del 100% alla firma del contratto
✅️ Documentazione Regolare
✅️ Anno di Costruzione: 2026, Consegna prevista entro 6–8 mesi
✅️ Attualmente in fase di posa delle piastrelle
✅️ €100/m² in meno rispetto al prezzo della società costruttrice 🫣🫣

🏢 Piano: 2° fuori terra
☀️ Esposizione: Nord-Est

🛋️ Distribuzione:

* 1 Soggiorno con Cucina
* 1 Corridoio
* 1 Bagno
* 1 Balcone
* 1 Camera da Letto

💼 Ideale per: abitazione o investimento. Zona in forte sviluppo, soprattutto dopo il completamento della nuova area pedonale, che ha creato spazi per passeggiate, aree giochi per bambini, nuove attività commerciali e un aumento del valore degli immobili.

Attualmente l'immobile può essere affittato con un contratto a lungo termine per oltre €300–€350 al mese.

Distanza dal Lago di Paskuqan: 2 km 🚗
Distanza dal Centro di Tirana: 10 km 🚗
Distanza dall'Autostrada / Casa Italia: 3,8 km 🚗
Distanza dal Lago di Bovilla: 14 km 🚗
Distanza dall'Aeroporto di Rinas ✈️: 12 km 🚗
Distanza da Durazzo 🚢: 30 km 🚗

Nel raggio di 100 m sono disponibili tutti i servizi essenziali: Scuole, Supermercati, Farmacie, Panifici, Bar, Ristoranti, Servizi, ecc. ✅️

💰 Prezzo: €71.000

**Tel.: +355 68 478 0043**