HOTEL ESCLUSIVO SULLA PRIMA LINEA COSTIERA – GRANDE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO A DURRËS

🌊 Una delle proprietà più rare attualmente offerte nel mercato alberghiero albanese!
In una delle zone più richieste della costa di Durazzo, è in vendita un hotel di 7 piani in prima linea con il mare, con spiaggia privata sabbiosa e potenziale di sviluppo straordinario.
📍 Solo 10 km dal centro di Durazzo
📍 45 km da Tirana
📍 36 km dall'Aeroporto Internazionale “Madre Teresa” (TIA)
DATI DELLA PROPRIETÀ
✅ Terreno: 2.600 m²
✅ Edificio: 6.000 m² con documentazione ipotecaria regolare
✅ Costruito nel 2015
✅ Completamente ristrutturato durante il periodo Novembre 2025 – Marzo 2026
CAPACITÀ DELL'HOTEL
🛏️ 114 camere con vista mare (frontali e laterali)
🛏️ Capacità totale di 300 letti
Tipi di alloggio:
• Camere standard per 2–3 persone
• Suite familiari per 4–5 persone
STRUTTURE PRINCIPALI
🍽️ Ristorante con capacità di 200–220 persone
🍹 2 Bar (Pool Bar & Beach Bar)
🏊 Piscina per adulti e bambini
🏖️ Spiaggia privata con lettini e ombrelloni
🎤 Sala conferenze fino a 100 persone
ORGANIZZAZIONE DELL'EDIFICIO
🔹 Piano 0 – Reception, ristorante, cucina e aree di servizio
🔹 Piani 1–7 – 114 camere d'hotel
🔹 Piano -1 – 500 m² superficie totale:
• 100 m² lavanderia funzionale
• 400 m² con potenziale ideale per SPA & Centro Benessere
PROPRIETÀ AGGIUNTIVA
🏢 Edificio di 1 piano con superficie di 300 m², adatto per uffici amministrativi, centro servizi o altre attività alberghiere.
PARCHEGGIO
🚗 25 posti auto all'interno della proprietà
🚗 Spazio parcheggio aggiuntivo fuori dal complesso
PERCHÉ È UN INVESTIMENTO ECCELLENTE?
Questo asset genera un alto potenziale di reddito e, con un investimento moderato di modernizzazione.
Proprietà di questo livello, con posizionamento diretto sulla costa, documentazione regolare e capacità operative complete, raramente sono sul mercato.
~ Con clientela garantita anche per il 2027 con prenotazioni effettuate nel 2026 per il 2027
💰 Prezzo di vendita: 18.000.000 Milioni €
Calcolatore di Credito