Appartamento - In Vendita - Via del Porto, Valona

Appartamento 2+1+2 in vendita – Skelë
🏡 APPARTAMENTO 2+1+2 IN VENDITA SKELË, VLORË
📍 Vicino a Rosman, una delle zone più richieste di Vlora
In una delle zone più consolidate e con alta richiesta della città di Vlora, vicino a Rosman a Skelë, viene offerto in vendita un appartamento spazioso e funzionale con tipologia 2+1+2, adatto sia per abitazione familiare che per investimento.
La proprietà si trova al 4° piano di un nuovo edificio di 11 piani, dotato di ascensore, offrendo comfort quotidiano e facile accesso all'appartamento. La posizione a un piano intermedio protegge la proprietà dai rumori diretti a livello della strada, mentre l'orientamento a Sud favorisce l'illuminazione naturale degli ambienti durante il giorno.
🏠 ORGANIZZAZIONE INTERNA
L'appartamento ha un'organizzazione pensata in modo funzionale, dove gli spazi comuni e quelli privati sono combinati per creare un ambiente confortevole e pratico.
La proprietà è composta da:
Soggiorno & cucina un ambiente condiviso, spazioso e luminoso, che crea uno spazio moderno per la vita quotidiana, il relax e l'accoglienza degli ospiti. L'organizzazione open-space consente un uso più efficiente dello spazio e una buona comunicazione tra l'area soggiorno e la cucina.
2 camere da letto spazi adatti per una famiglia, con possibilità di organizzare una camera matrimoniale, una cameretta o anche uno spazio multifunzionale per ospiti o lavoro.
2 bagni uno dei principali vantaggi dell'appartamento. I due bagni offrono maggiore comfort e privacy, specialmente per le famiglie che cercano una casa funzionale per la vita a lungo termine.
2 balconi spazi esterni che possono essere utilizzati per il relax, posizionare tavoli e sedie, creare un angolo verde o semplicemente godersi l'aria fresca.
☀️ ORIENTAMENTO E ILLUMINAZIONE
L'appartamento ha orientamento Sud, una caratteristica preferita per via della migliore esposizione alla luce naturale.
L'orientamento a sud, combinato con la posizione al 4° piano, crea ambienti piacevoli e luminosi durante il giorno. Questo rende la proprietà particolarmente adatta a clienti che apprezzano una casa con buona illuminazione naturale e un'atmosfera calda.
📐 DATI DELLA PROPRIETÀ
Tipologia: 2+1+2
Superficie totale: 116 m²
Superficie interna: 84.5 m²
Piano: 4
Edificio: 11 piani
Ascensore: Sì
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Balconi: 2
Orientamento: Sud
Documentazione: Regolare
🏢 EDIFICIO
L'appartamento si trova in un nuovo edificio di 11 piani, progettato per offrire gli standard e il comfort di un edificio moderno.
La presenza dell'ascensore è un elemento importante per il comfort quotidiano, mentre il 4° piano rappresenta una posizione adatta per chi vuole evitare piani troppo bassi o troppo alti.
📍 POSIZIONE SKELË, VICINO A ROSMAN
Skelë è una delle zone più conosciute e richieste di Vlora, sia per abitare che per investimento. La posizione vicino a Rosman dà alla proprietà un buon accesso alle arterie principali della città e a una vasta gamma di servizi quotidiani.
Nelle vicinanze si trovano spazi commerciali, supermercati, vari servizi e punti importanti della città, rendendo la zona pratica per vivere tutto l'anno.
La posizione della proprietà è anche interessante per i clienti che cercano un appartamento con potenziale per affitti a lungo termine, mentre le caratteristiche dell'appartamento lo rendono adatto anche per uso stagionale.
💼 UNA PROPRIETÀ CON POTENZIALE DI INVESTIMENTO
La combinazione della superficie di 116 m², tipologia 2+1, due bagni, due balconi, orientamento Sud, 4° piano, ascensore e posizione a Skelë rende questo appartamento un'alternativa interessante nel mercato immobiliare di Vlora.
La proprietà può essere utilizzata per:
✔️ Abitazione familiare spazio sufficiente per una famiglia che cerca comfort e funzionalità.
✔️ Seconda casa una scelta adatta per i clienti che desiderano avere una proprietà a Vlora.
✔️ Investimento opportunità di posizionare la proprietà nel mercato degli affitti.
✔️ Affitto a lungo termine la tipologia 2+1 è tra le alternative richieste dalle famiglie.
✔️ Affitto stagionale la superficie e l'organizzazione permettono di adattare la proprietà per uso turistico.
📑 DOCUMENTAZIONE
L'appartamento dispone di documentazione regolare, un elemento importante per un processo di vendita sicuro e trasparente.
⭐ PERCHÉ VALE LA PENA VISITARLO?
Questo appartamento unisce alcune delle caratteristiche più richieste dagli acquirenti a Vlora:
116 m² superficie totale & 84.5 m² superficie interna
Una proprietà pensata per chi cerca spazio, comfort, organizzazione funzionale e una posizione favorevole in città, con un buon potenziale sia per abitare che per investimento.
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