Apartament - Për Shitje - Rruga e Portit, Vlorë

Apartament 2+1+2 në shitje – Skelë
🏡 APARTAMENT 2+1+2 PËR SHITJE SKELË, VLORË
📍 Pranë Rosman, Një nga zonat më të kërkuara të Vlorës
Në një nga zonat më të konsoliduara dhe me kërkesë të lartë të qytetit të Vlorës, pranë Rosman në Skelë, ofrohet për shitje një apartament i bollshëm dhe funksional me tipologji 2+1+2, i përshtatshëm si për banim familjar, ashtu edhe për investim.
Prona ndodhet në katin e 4-t të një ndërtese të re 11-katëshe, të pajisur me ashensor, duke ofruar komoditet në përditshmëri dhe akses të lehtë në apartament. Pozicionimi në një kat të ndërmjetëm e mbron pronën nga zhurmat e drejtpërdrejta të nivelit të rrugës, ndërsa orientimi Jug favorizon ndriçimin natyral të ambienteve gjatë ditës.
🏠 ORGANIZIMI I BRENDSHËM
Apartamenti ka një organizim të menduar në mënyrë funksionale, ku hapësirat e përbashkëta dhe ato private janë të kombinuara për të krijuar një ambient komod dhe praktik.
Prona përbëhet nga:
Sallon & kuzhinë një ambient i përbashkët, i bollshëm dhe i ndriçuar, i cili krijon një hapësirë moderne për jetesën e përditshme, pushimin dhe pritjen e miqve. Organizimi open-space mundëson një përdorim më efikas të hapësirës dhe një komunikim të mirë ndërmjet ambientit të ndenjes dhe kuzhinës.
2 dhoma gjumi ambiente të përshtatshme për një familje, me mundësi organizimi për dhomë matrimoniale, dhomë fëmijësh ose edhe një ambient multifunksional për të ftuar apo punë.
2 tualete një nga avantazhet kryesore të apartamentit. Dy tualetet ofrojnë komoditet dhe privatësi më të madhe, veçanërisht për familjet që kërkojnë një banesë funksionale për jetesë afatgjatë.
2 ballkone hapësira të jashtme që mund të përdoren për relaks, vendosjen e tavolinës dhe karrigeve, krijimin e një këndi të gjelbër ose thjesht për të shijuar ajrin e pastër.
☀️ ORIENTIMI DHE NDRIÇIMI
Apartamenti ka orientim Jug, një karakteristikë e preferuar për shkak të ekspozimit më të mirë ndaj dritës natyrale.
Orientimi jugor, i kombinuar me pozicionimin në katin e 4-t, krijon ambiente të këndshme dhe të ndriçuara gjatë ditës. Kjo e bën pronën veçanërisht të përshtatshme për klientët që vlerësojnë një banesë me ndriçim të mirë natyral dhe atmosferë të ngrohtë.
📐 TË DHËNAT E PRONËS
Tipologjia: 2+1+2
Sipërfaqe totale: 116 m²
Sipërfaqe e brendshme: 84.5 m²
Kati: 4
Godina: 11-katëshe
Ashensor: Po
Dhoma gjumi: 2
Tualete: 2
Ballkone: 2
Orientimi: Jug
Dokumentacion: I rregullt
🏢 NDËRTESA
Apartamenti ndodhet në një godinë të re 11-katëshe, e projektuar për të ofruar standardet dhe komoditetin e një ndërtese moderne.
Prania e ashensorit është një element i rëndësishëm për komoditetin e përditshëm, ndërsa kati i 4-t përbën një pozicion të përshtatshëm për ata që kërkojnë të shmangin katet shumë të ulëta ose shumë të larta.
📍 LOKACIONI SKELË, PRANË ROSMAN
Skela është një nga zonat më të njohura dhe të kërkuara të Vlorës, si për banim, ashtu edhe për investim. Pozicionimi pranë Rosman i jep pronës akses të mirë në arteriet kryesore të qytetit dhe në një gamë të gjerë shërbimesh të përditshme.
Në afërsi gjenden ambiente tregtare, supermarkete, shërbime të ndryshme dhe pika të rëndësishme të qytetit, duke e bërë zonën praktike për jetesë gjatë gjithë vitit.
Pozicioni i pronës është gjithashtu interesant për klientët që kërkojnë një apartament me potencial për qira afatgjatë, ndërsa karakteristikat e apartamentit e bëjnë të përshtatshëm edhe për përdorim sezonal.
💼 NJË PRONË ME POTENCIAL INVESTIMI
Kombinimi i sipërfaqes 116 m², tipologjisë 2+1, dy tualeteve, dy ballkoneve, orientimit Jug, katit të 4-t, ashensorit dhe vendndodhjes në Skelë e bën këtë apartament një alternativë interesante në tregun e pasurive të paluajtshme në Vlorë.
Prona mund të përdoret për:
✔️ Banim familjar hapësira të mjaftueshme për një familje që kërkon komoditet dhe funksionalitet.
✔️ Shtëpi të dytë një zgjedhje e përshtatshme për klientët që dëshirojnë të kenë një pronë në Vlorë.
✔️ Investim mundësi për ta pozicionuar pronën në tregun e qirave.
✔️ Qira afatgjatë tipologjia 2+1 është ndër alternativat e kërkuara nga familjet.
✔️ Qira sezonale sipërfaqja dhe organizimi mundësojnë përshtatjen e pronës për përdorim turistik.
📑 DOKUMENTACIONI
Apartamenti disponon dokumentacion të rregullt, një element i rëndësishëm për një proces shitblerjeje të sigurt dhe transparent.
⭐ PSE IA VLEN TA VIZITONI?
Ky apartament bashkon disa nga karakteristikat më të kërkuara nga blerësit në Vlorë:
116 m² sipërfaqe totale & 84.5 m² sipërfaqe e brendshme
Një pronë e menduar për ata që kërkojnë hapësirë, komoditet, organizim funksional dhe një pozicion të favorshëm në qytet, me potencial të mirë si për banim, ashtu edhe për investim.
📞 Për më shumë informacion mbi çmimin dhe kushtet e shitjes, ose për të rezervuar një vizitë në pronë, kontaktoni: