🏢 PROPRIETÀ ESCLUSIVA DI INVESTIMENTO – EDIFICIO DI 4 PIANI + PROPRIETÀ ADIACENTE | VLORË

🏢 PROPRIETÀ ESCLUSIVA PER INVESTIMENTO – EDIFICIO DI 4 PIANI + PROPRIETÀ ADIACENTE | VLORA
📍 Vicino alla Chiesa Ortodossa, Vlora
💰 Prezzo: 1.450.000 €
📐 Superficie totale dichiarata: 920 m²
🏗️ Edificio di 4 piani
📑 Documentazione ipotecaria regolare
OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO IN UNA POSIZIONE STRATEGICA DI VLORA!
Vicino alla Chiesa Ortodossa, in una delle zone urbane consolidate della città, è in vendita un edificio di 4 piani con carattere multifunzionale, accompagnato da una proprietà adiacente di 200 m² di terreno e 87 m² di edificio esistente.
La posizione vicino al Boulevard e alla Strada Transbalcanica, così come l'accesso diretto a una strada principale, conferiscono alla proprietà una configurazione adatta per usi residenziali, commerciali e di investimento.
🏢 ORGANIZZAZIONE DELL'EDIFICIO
🔹 Piano -1: Garage 87 m² netti, con capacità per circa 3 veicoli.
🔹 Piano 0: Spazio commerciale 157 m² netti, con posizione diretta su strada principale e buona esposizione per attività commerciali o servizi.
🔹 Piano 1: 156 m² netti, organizzato in 2 appartamenti 1+1, adatti per abitazione o affitto.
🔹 Piano 2: 156 m² netti, organizzato come appartamento spazioso con possibilità di uso residenziale o riorganizzazione.
🔹 Piano 3: Appartamento 103 m² + veranda 61,2 m², che offre un ampio spazio abitativo e area esterna.
🏗️ PROPRIETÀ ADIACENTE – POTENZIALE DI SVILUPPO
Accanto all'edificio è inclusa anche una proprietà composta da:
📐 200 m² di terreno
🏚️ 87 m² di edificio esistente
Questa superficie crea un'importante opportunità per uno sviluppo ulteriore, sempre in conformità con i parametri urbanistici e i permessi pertinenti.
La proprietà può essere considerata parte di un progetto di investimento più ampio, soprattutto considerando la possibilità di consolidare le proprietà circostanti.
📈 PER COSA È ADATTO?
La combinazione di superfici, posizione e organizzazione della proprietà crea opportunità per:
✔️ Hotel o struttura ricettiva
✔️ Appartamenti per affitti a lungo termine
✔️ Appartamenti per affitti turistici
✔️ Spazi commerciali e di servizi
✔️ Progetto multifunzionale residenziale + commerciale
✔️ Ulteriore sviluppo della proprietà, secondo i parametri urbanistici
📍 POSIZIONE STRATEGICA
La proprietà si trova in una zona con accesso diretto alle arterie principali della città, vicino alla Chiesa Ortodossa, al Boulevard e alla Strada Transbalcanica.
Questa posizione, insieme alla considerevole superficie dell'edificio e della proprietà adiacente, posiziona questo bene come un'opportunità per investitori che cercano grandi superfici, uso multifunzionale e potenziale di sviluppo.
📑 Entrambe le proprietà dispongono di documentazione ipotecaria regolare.
🔑 Una proprietà rara a Vlora, dove un edificio esistente con funzione multifunzionale si combina con una superficie aggiuntiva per potenziale sviluppo.
📞 Per informazioni sulla proprietà, documentazione e organizzazione di una visita, contattare RE/MAX Deluxe Vlora