🏢 PRONË EKSKLUZIVE INVESTIMI – GODINË 4-KATËSHE + PRONË NGJITUR | VLORË

🏢 PRONË EKSKLUZIVE INVESTIMI – GODINË 4-KATËSHE + PRONË NGJITUR | VLORË
📍 Pranë Kishës Ortodokse, Vlorë
💰 Çmimi: 1,450,000 €
📐 Sipërfaqe totale e deklaruar: 920 m²
🏗️ Godinë 4-katëshe
📑 Dokumentacion i rregullt hipotekor
MUNDËSI INVESTIMI NË NJË POZICION STRATEGJIK TË VLORËS!
Pranë Kishës Ortodokse, në një nga zonat urbane të konsoliduara të qytetit, ofrohet për shitje një godinë 4-katëshe me karakter multifunksional, e shoqëruar me një pronë ngjitur prej 200 m² truall dhe 87 m² ndërtesë ekzistuese.
Pozicionimi pranë Bulevardit dhe Rrugës Transballkanike, si dhe aksesi direkt në rrugë kryesore, i japin pronës një konfigurim të përshtatshëm për përdorime rezidenciale, tregtare dhe investimi.
🏢 ORGANIZIMI I GODINËS
🔹 Kati -1: Garazh 87 m² neto, me kapacitet për rreth 3 automjete.
🔹 Kati 0: Ambient biznesi 157 m² neto, me pozicion direkt në rrugë kryesore dhe ekspozim të mirë për aktivitete tregtare apo shërbime.
🔹 Kati 1: 156 m² neto, i organizuar në 2 apartamente 1+1, të përshtatshme për banim ose qira.
🔹 Kati 2: 156 m² neto, i organizuar si apartament i bollshëm me mundësi përdorimi rezidencial ose riorganizimi.
🔹 Kati 3: Apartament 103 m² + verandë 61.2 m², duke ofruar një hapësirë të konsiderueshme banimi dhe ambient të jashtëm.
🏗️ PRONA NGJITUR – POTENCIAL ZHVILLIMI
Ngjitur me godinën përfshihet edhe një pronë e përbërë nga:
📐 200 m² truall
🏚️ 87 m² ndërtesë ekzistuese
Kjo sipërfaqe krijon një mundësi të rëndësishme për zhvillim të mëtejshëm, gjithmonë në përputhje me parametrat urbanistikë dhe lejet përkatëse.
Prona mund të konsiderohet si pjesë e një projekti më të gjerë investimi, veçanërisht duke pasur parasysh mundësinë e konsolidimit të pronave përreth.
📈 PËR ÇFARË ËSHTË E PËRSHTATSHME?
Kombinimi i sipërfaqeve, pozicionit dhe organizimit të pronës krijon mundësi për:
✔️ Hotel ose strukturë akomoduese
✔️ Apartamente për qira afatgjatë
✔️ Apartamente për qira turistike
✔️ Ambiente biznesi dhe shërbimesh
✔️ Projekt multifunksional rezidencial + tregtar
✔️ Zhvillim të mëtejshëm të pronës, sipas parametrave urbanistikë
📍 POZICION STRATEGJIK
Prona ndodhet në një zonë me akses të drejtpërdrejtë në arteriet kryesore të qytetit, pranë Kishës Ortodokse, Bulevardit dhe Rrugës Transballkanike.
Ky pozicion, së bashku me sipërfaqen e konsiderueshme të godinës dhe pronën ngjitur, e pozicionon këtë aset si një mundësi për investitorë që kërkojnë sipërfaqe të mëdha, përdorim multifunksional dhe potencial zhvillimi.
📑 Të dyja pronat disponojnë dokumentacion të rregullt hipotekor.
🔑 Një pronë e rrallë në Vlorë, ku një godinë ekzistuese me funksion multifunksional kombinohet me një sipërfaqe shtesë për potencial zhvillimi.
📞 Për informacion mbi pronën, dokumentacionin dhe organizimin e një vizite, kontaktoni RE/MAX Deluxe Vlorë