🏡 CASA PRIVATA CON TERRENO IN VENDITA – ALL'INGRESSO DELLA CITTÀ, VLORË

🏡 VENDESI CASA PRIVATA CON TERRENO – ALL'INGRESSO DELLA CITTÀ, VLORA
📍 All'ingresso della città, di fronte alla Fabbrica di Mattoni, in una posizione accessibile e con collegamenti rapidi alle principali zone di Vlora.
Questa proprietà è un'opportunità interessante non solo per abitare, ma soprattutto per investimento e sviluppo, grazie alla considerevole superficie del terreno.
🏠 DATI DELLA PROPRIETÀ:
🔹 Casa privata 2+1
🔹 130 m² superficie costruita
🔹 415 m² terreno
🔹 Con certificato di proprietà
🔹 Spazio ampio fuori dall'edificio
🔹 Possibilità di parcheggio all'interno della proprietà
🔹 Cortile che può essere adattato secondo il progetto e le necessità
✨ POTENZIALE DELLA PROPRIETÀ:
Grazie al terreno di 415 m², la proprietà può essere interessante per diverse destinazioni, a seconda delle condizioni urbanistiche e del permesso di costruzione:
🏠 Residenza familiare – la casa esistente può essere utilizzata immediatamente, mentre il resto del terreno può essere utilizzato per cortile, verde, parcheggio o spazi aggiuntivi.
🏗️ Ulteriore sviluppo – possibilità di progettare un nuovo progetto o di aggiungere superficie costruibile, se i parametri urbanistici della zona lo consentono.
🏘️ Progetto con più unità abitative – il terreno può essere interessante per uno sviluppatore che cerca di creare più ambienti/appartamenti, sempre in conformità con i parametri di costruzione consentiti.
💼 Investimento per affitti – può essere sviluppato come proprietà con più unità piccole per affitti a lungo termine o stagionali, a seconda del progetto.
🏢 Attività commerciale – la posizione vicino all'ingresso della città può rendere la proprietà interessante anche per un'attività privata, ufficio, studio, servizio o altro uso adatto alla zona, secondo la destinazione urbanistica.
🚗 Parcheggio e area di servizio – la superficie del terreno consente la creazione di uno spazio dedicato al parcheggio e la sistemazione del cortile secondo il progetto.
📌 Una proprietà con due valori: casa esistente + 415 m² terreno, creando potenziale per mantenere, ricostruire, sviluppare o riprogettare secondo l'obiettivo dell'investitore.
💰 Prezzo: 170.000 €