🏡 SHITET SHTËPI PRIVATE ME TRUALL – TEK HYRJA E QYTETIT, VLORË

🏡 SHITET SHTËPI PRIVATE ME TRUALL – TEK HYRJA E QYTETIT, VLORË
📍 Tek Hyrja e Qytetit, përballë Fabrikës së Tullave, në një pozicion të aksesueshëm dhe me lidhje të shpejtë me zonat kryesore të Vlorës.
Kjo pronë është një mundësi interesante jo vetëm për banim, por mbi të gjitha për investim dhe zhvillim, falë sipërfaqes së konsiderueshme të truallit.
🏠 TË DHËNAT E PRONËS:
🔹 Shtëpi private 2+1
🔹 130 m² sipërfaqe ndërtimi
🔹 415 m² truall
🔹 Me certifikatë pronësie
🔹 Hapësirë e bollshme jashtë objektit
🔹 Mundësi parkimi brenda pronës
🔹 Oborr që mund të përshtatet sipas projektit dhe nevojave
✨ POTENCIALI I PRONËS:
Falë truallit prej 415 m², prona mund të jetë interesante për disa destinacione, në varësi të kushteve urbanistike dhe lejes së ndërtimit:
🏠 Banim familjar – shtëpia ekzistuese mund të përdoret menjëherë, ndërsa pjesa tjetër e truallit të shfrytëzohet për oborr, gjelbërim, parkim ose ambiente shtesë.
🏗️ Zhvillim i mëtejshëm – mundësia për të konceptuar një projekt të ri ose për të shtuar sipërfaqe ndërtimore, nëse parametrat urbanistikë të zonës e lejojnë.
🏘️ Projekt me disa njësi banimi – trualli mund të jetë interesant për një zhvillues që kërkon të krijojë disa ambiente/apartamente, gjithmonë në përputhje me parametrat e lejuar të ndërtimit.
💼 Investim për qira – mund të zhvillohet si pronë me disa njësi të vogla për qira afatgjatë ose sezonale, në varësi të projektit.
🏢 Aktivitet biznesi – pozicioni pranë hyrjes së qytetit mund ta bëjë pronën interesante edhe për një aktivitet privat, zyrë, studio, shërbim apo përdorim tjetër të përshtatshëm për zonën, sipas destinacionit urbanistik.
🚗 Parkim dhe hapësira shërbimi – sipërfaqja e truallit lejon krijimin e një hapësire të dedikuar parkimi dhe sistemimin e oborrit sipas projektit.
📌 Një pronë me dy vlera: shtëpi ekzistuese + 415 m² truall, duke krijuar potencial për ta mbajtur, rikonstruktuar, zhvilluar ose riprojektuar sipas objektivit të investitorit.
💰 Çmimi: 170,000 €