ESCLUSIVA – VILLA RESIDENZIALE E DI SERVIZIO IN VENDITA A VALONA, VICINO ALLA BANCA TIRANA

ESCLUSIVA – VILLA IN VENDITA A VALONA, VICINO ALLA BANCA TIRANA

ERUDIT REAL ESTATE presenta una villa multifunzionale in vendita nella città di Valona, vicino alla Banca Tirana. La proprietà offre un’eccellente opportunità per uso residenziale, attività commerciale e investimento immobiliare.

DATI DELLA PROPRIETÀ

Superficie del terreno: 218.9 m²
Superficie del piano terra: 154 m²
Superficie del primo piano: 172 m²
Superficie del secondo piano: 72.5 m²
Superficie totale dei piani: 398.5 m²
Documentazione: Regolare documentazione ipotecaria
Prezzo di vendita: 60,000,000 LEK

DISTRIBUZIONE DELLA VILLA

PIANO TERRA – LOCALI COMMERCIALI

Il piano terra ha una superficie di 154 m² ed è composto da 3 negozi, ciascuno dotato di un bagno privato. I locali sono adatti a negozi, uffici e diverse attività commerciali.

PRIMO PIANO – INGRESSI INDIPENDENTI

Il primo piano ha una superficie di 172 m² ed è composto da 3 ingressi separati, ciascuno con un bagno privato. Uno degli ingressi è un monolocale. Il piano dispone inoltre di una veranda.

SECONDO PIANO – SPAZIO ABITATIVO

Il secondo piano ha una superficie di 72.5 m² ed è composto da:
Soggiorno
3 camere da letto
Cucina
2 bagni
Balcone
Veranda

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO

Grazie alla combinazione di locali commerciali e residenziali, questa villa rappresenta un’interessante opportunità di investimento. I negozi e gli ingressi indipendenti possono essere utilizzati per diverse attività o affittati, creando un potenziale di reddito aggiuntivo.

La posizione a Valona, vicino alla Banca Tirana, rende la proprietà un’interessante alternativa sia per uso personale sia per investimento.

PREZZO DI VENDITA

60,000,000 LEK

ERUDIT REAL ESTATE

Agente autorizzato: Gentian Ramaj
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