Gentian Ramaj Erudit Real Estate

Appartamento in vendita – Quartiere Kastriot, Fier 📍 L'appartamento si trova nel quartiere Kastriot, Fier, al 3° piano, con esposizione a sud, che offre luce naturale per tutto il giorno – come si vede anche nel video. 🏡 Caratteristiche della proprietà: ✅ 2 Camere da letto + 2 Bagni ✅ Ampio soggiorno + 2 corridoi ✅ Balcone con vista aperta ✅ Superficie totale: 145 m² ✅ Con regolare Certificato di Proprietà ✅ Orientamento a sud – molto luminoso ✅ Isolato con sistema kapot – non necessita di riscaldamento durante l'inverno 💶 Prezzo: 650 €/m² Una casa ideale per famiglie che cercano spazio, illuminazione e comfort in una zona tranquilla e ben posizionata di Fier.

Appartamento 1+1 in affitto – Spiaggia Vecchia Appartamento 1+1 in affitto, completamente arredato, nella zona della Spiaggia Vecchia. L'appartamento è adatto a coppie o individui che cercano un ambiente confortevole vicino al mare. Prezzo: 250 euro/mese Posizione: Spiaggia Vecchia Caratteristiche: 1 camera da letto 1 soggiorno + cucina 1 bagno Completamente arredato Vicino alla spiaggia e ai servizi quotidiani

🏡 In affitto – Appartamento 1+1 vicino alla Chiesa Ortodossa, Vlora ✨ Appartamento appena ristrutturato e pronto per essere abitato da settembre. Posizione molto richiesta, vicino alla Chiesa Ortodossa e vicino a tutti i servizi principali. 📐 Tipologia: 1+1 🛋️ Organizzazione: Soggiorno spazioso con angolo cottura 1 Camera da letto 1 Bagno Balcone ✅ Completato con investimenti di qualità ✅ Adatto per affitti a lungo termine 📲 Contatta ora per maggiori informazioni e visite: Gentian Ramaj – Erudit Real Estate 📍 Vlora & Tirana

🏡 Affittasi – Lungomare, Vlora ✨ A pochi passi dal mare! Scopri questo comodo appartamento 1+1 nel cuore del Lungomare – ideale per chi vuole vivere vicino alla spiaggia e godersi tutto ciò che Vlora offre. 💶 Affitto Mensile: 400 € 📍 Posizione Preferita – a pochi passi dal mare 🛏️ 1 Camera da letto | 🛋️ Soggiorno | 🍽️ Cucina | 🚿 Bagno Contattaci ora per maggiori informazioni e per una visita! 🔑 📞 Gentian Ramaj – Erudit Real Estate 📍 Vlora & Tirana

Appartamento 2+1 in Affitto – Vicino alla Scuola “Drita e Dijes”, Vlora Erudit Real Estate presenta questo appartamento moderno e confortevole 2+1, situato in una delle zone più richieste della città di Vlora, vicino alla scuola “Drita e Dijes”. 📍 Posizione: Vlora, vicino alla scuola “Drita e Dijes” 🏠 Tipologia: Appartamento 2+1 📐 Superficie: 120 m² 💶 Prezzo dell'affitto: 500 €/mese 🚗 Parcheggio incluso 🛡️ Sicurezza 24/7 Approfitta di: ✅ Posizione favorevole, vicino a istituzioni educative e servizi quotidiani ✅ Ambiente spazioso e naturalmente illuminato ✅ Edificio moderno con sistema di sicurezza e parcheggio dedicato Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci a:

🏠 APPARTAMENTO 2+1 CON VERANDA IN VENDITA A VLORE – Vicino a CONAD 📍 Posizione: Vicino a Conad, Vlore 📐 Superficie totale: 140 m² (certificata) 💶 Prezzo: 280.000 € (2.000 €/m²) 🔹 Appartamento spazioso e naturalmente luminoso, situato sul viale principale in un edificio con vista sulla strada. 🔹 Ampio soggiorno di 40 m², ideale per famiglie e ambienti di accoglienza. 🔹 2 camere da letto, una delle quali include una cabina armadio dedicata. 🔹 2 bagni, con impianti preparati, situati nella zona deposito. 🔹 1 deposito incluso nell'appartamento – soluzione ideale per lo stoccaggio. 🔹 Veranda che offre uno spazio esterno per relax o arredamento moderno e contemporaneo. 📲 Contattaci ora per una visita! Erudit Real Estate – Gentian Ramaj

🎥 🏡 Appartamento in affitto a Vlora – solo 350€/mese! 📍 Zona: Vicino a Albano & Romina 🛏️ 1 camera da letto + soggiorno & cucina 📐 Arredato – pronto per abitare 💡 Illuminazione naturale, zona tranquilla e accessibile 💶 Condizioni di affitto: ✅ 3 mesi anticipati (primo mese + ultimo mese + 1 mese di deposito) 🔹 Ideale per individui, coppie o stranieri 🔹 Vicino a tutti i servizi 🔹 Ottima opportunità per soggiorno a lungo termine 📲 Contattaci ora per una visita! Erudit Real Estate – Gentian Ramaj

🏡 Appartamento Moderno 2+1 in Vendita a Lungomare, Vlora 📍 Posizione Premium: Prima linea, vicino all'Hotel Piro, Lungomare – Vlora 📏 Superficie Lorda: 100 m² 📐 Superficie Netta: 91 m² 🛏️ Tipologia: 2 Camere da letto + 1 Soggiorno 🌅 Orientamento: Est (abbondante illuminazione e bella vista) 📜 Con Certificato di Proprietà 💶 Prezzo: 190.000 € L'appartamento si trova in una delle zone più esclusive e richieste di Vlora, a Lungomare, a pochi passi dal mare. Edificio moderno e ben mantenuto, adatto per una residenza di qualità o investimento turistico con alto rendimento. ✨ Punti salienti: ✔️ Posizione in prima linea con vista mare ✔️ Ambiente spazioso e funzionale ✔️ Luce naturale per tutto il giorno grazie all'orientamento est ✔️ Documentazione regolare – pronto per la vendita 📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Erudit Real Estate – Gentian Ramaj

🏡 Appartamento 2+1+2 balconi in vendita a Vlora Zona Albano & Romina 📍 Indirizzo: Albano & Romina, Vlora 📏 Superficie: 110 m² 🛏️ Stanze: 2 Camere da letto + 1 Soggiorno 🚿 Bagni: 1 🌅 Balconi: 2 📜 Con Certificato di Proprietà 💶 Prezzo: 150.000 € L'appartamento si trova in una zona tranquilla e ricercata della città di Vlora, con facile accesso alla spiaggia, servizi e trasporto pubblico. Ambiente spazioso, illuminazione naturale e organizzazione funzionale dello spazio. Ideale per abitazione familiare o investimento! 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà: Erudit Real Estate – Gentian Ramaj

🏡 Appartamento in affitto nella zona Lungomare, Vlora 500€ 📍 Posizione: Lungomare, Vlora 📐 Superficie: 73 m² 🛏️ Tipologia: 1+1 (una camera da letto + soggiorno e cucina) 💶 Prezzo: 500€/mese Questo appartamento si trova in una delle zone più richieste della città – vicino al mare e al lungomare Lungomare. Ambiente arredato con cura, adatto per soggiorni a lungo termine o vacanze. Offre illuminazione naturale, comfort e tranquillità. 🔹 Ideale per individui, coppie o coppie straniere 🔹 Vicino alla spiaggia, bar, ristoranti e supermercati 🔹 Arredamento moderno e funzionale 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà: Erudit Real Estate – Gentian Ramaj

Affittasi - Attico in una villa a 4 piani vicino all'Ospedale Americano 2, Tirana L'ultimo piano (attico) di una villa a 4 piani è in affitto, con una superficie totale costruita di 840 m² e un giardino verde di 750 m², situato in una delle zone più richieste di Tirana – vicino all'Ospedale Americano 2. Prezzo 5000€/mese Caratteristiche della proprietà: Costruzione di qualità e funzionale, adatta a molti tipi di attività; Ultimo piano – Attico con spazi ampi, illuminazione naturale e vista aperta; Ambienti adatti per: Giardino privato / asilo / scuola elementare; Casa per anziani, con facile accesso e ambiente tranquillo; Ufficio commerciale, centro di formazione, clinica o vari studi professionali; Appartamento residenziale con lusso e privacy; Ampio giardino che offre possibilità di parcheggio, aree giochi per bambini o aree relax; Posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Tirana, con facile accesso alle strade principali, ospedali, scuole e altre istituzioni. La proprietà offre flessibilità per la suddivisione interna in base alle esigenze dell'attività che verrà sviluppata e può essere facilmente adattata per qualsiasi tipo di attività commerciale o residenziale. Indirizzo: Vicino all'Ospedale Americano 2, Tirana Superficie dell'ultimo piano (attico): in conformità con la suddivisione interna della villa Giardino utilizzabile per molti scopi Contattaci per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà: Erudit Real Estate – Gentian Ramaj

🏠 Appartamento in affitto a Vlorë – Rruga Fejzo Mema 📍 Indirizzo: Rr. Fejzo Mema, Vlorë 🏢 Situato in un edificio nuovo 📐 Superficie totale: 144 m² 🛏️ 2 camere da letto 🛁 2 bagni 🌞 Balcone diviso in due parti: una parte chiusa (utilizzata come stanza) e l'altra parte aperta 💶 Prezzo: 500 euro/mese È disponibile in affitto un appartamento spazioso e funzionale in una delle migliori zone di Vlorë. Si trova in un edificio nuovo, con costruzione di qualità e una posizione favorevole per la residenza permanente o a lungo termine. L'appartamento offre uno spazio ampio di 144 m² ed è organizzato in due camere da letto confortevoli, due bagni moderni, un'ampia zona giorno, così come un balcone diviso in due parti – una parte chiusa che può essere utilizzata come stanza aggiuntiva o studio, e un'altra parte aperta per il relax o l'uso quotidiano. Contattaci per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà:

Casa in affitto vicino all'Ambasciata Americana 🏢 7° piano con ascensore 📐 Superficie: 70 m² 🛏️ 1 camera da letto + 1 soggiorno 🪑 Parzialmente arredato Prezzo 450€ Un appartamento è in affitto situato in una delle zone più richieste di Tirana, molto vicino all'Ambasciata Americana. Si trova al 7° piano di un edificio moderno con ascensore e offre molta luce naturale durante tutto il giorno. L'appartamento è organizzato in una camera da letto, un soggiorno con cucina, un bagno e un balcone. Contattaci per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà:

In Affitto – Appartamento 2+1 Residence, Ali Demi Tirana La proprietà offre uno spazio abitativo confortevole, ideale per famiglie o professionisti che cercano un quartiere tranquillo e ben collegato. Posizione: Ali Demi Tirana Disposizione: 2 Camere da Letto + 1 Soggiorno Tipo: Appartamento in Affitto Edificio moderno, buona illuminazione e facile accesso alle strade principali, scuole e servizi. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare: Gentian Ramaj – Erudit Real Estate Vlora & Tirana

🌊 Appartamenti Esclusivi in Vendita, Kaninë, Vlorë Tipologia: 1+1 Superficie: 80 m² Posizione: Kaninë, Vlorë Vista: Panoramica dal mare Stato: In vendita 🏗 Complesso Residenziale Questo complesso moderno offre: 3 piani sopra terra con appartamenti residenziali; 2 piani sotterranei per parcheggio e aree tecniche; Muro di recinzione per massima sicurezza; Infrastruttura moderna e facile accesso alle strade principali. Situato nella zona tranquilla di Kaninë, questo complesso offre tranquillità, aria pulita e una vista mozzafiato sul mare e sul verde circostante. ERUDIT REAL ESTATE – Gentian Ramaj

In Vendita – Appartamento Moderno con Vista Mare a Lungomare, Vlorë Offriamo in vendita un appartamento arredato in modo contemporaneo, situato in una residenza esclusiva a Lungomare. ✅ Vista mare completa ✅ Posto auto incluso ✅ Arredato in stile moderno ✅ Adatto per abitazione o investimento turistico ✅ Residenza tranquilla e ben gestita Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattare: Gentian Ramaj Erudit Real Estate

Affittasi Locale Ristorante o Lounge Bar in Viale Vlorë – Skelë Posizione: Viale principale, Vlorë – zona Skelë Superficie: 187 m² Piano: Primo Affitto mensile: 1.500 € Prezzo dell'attività (se acquistata): 30.000 € Un'opportunità unica di business nel cuore della città di Vlorë! Affittasi locale commerciale adatto per ristorante, lounge bar o cocktail bar, con una superficie totale di 187 m², situato al primo piano di un edificio moderno, in una delle zone più frequentate ed esclusive della città – Viale Vlorë – Skelë. Caratteristiche principali: Locale totalmente ristrutturato, pronto per iniziare a lavorare immediatamente Grande facciata in vetro con esposizione diretta sulla strada principale – molto visibile Sistema di illuminazione moderno, soffitti a sospensione, ventilazione e suddivisioni funzionali Spazio per ambiente interno e possibilità di organizzare una veranda esterna Posizione premium con alto traffico durante tutto l'anno, specialmente nella stagione turistica Incluso nella vendita dell'attività (se acquistata): Arredamento completo e attrezzature professionali per cucina e bar Licenza in regola per l'attività Branding, clientela consolidata, Questo locale è ideale per nuovi investitori o professionisti del settore che cercano di entrare immediatamente nel mercato con uno spazio pronto per l'uso e con un alto potenziale di guadagno. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

Duplex Esclusivo in Vendita a Saranda – 104.6 m Stai cercando una proprietà unica sulla costa ionica? L'agenzia Erudit Real Estate ti presenta un'opportunità rara: un elegante duplex in vendita a Saranda, con una superficie di 104.6 m², adatto sia per residenza permanente che per investimento nel turismo. Caratteristiche principali della proprietà: Superficie: 104.6 m² Tipologia: Duplex moderno Posizione: Vicino al mare e ai principali servizi Illuminazione naturale e viste mozzafiato Costruzione contemporanea di alta qualità Per ulteriori informazioni e visite in loco, contattaci: Scopri l'opportunità di avere una casa dei sogni sulla costa albanese – investi oggi in una proprietà che vale per sempre!

In vendita appartamento 1+1 a Vlorë – Rruga e Çipajve L'agenzia Erudit Real Estate offre in vendita un appartamento confortevole in una delle migliori zone di Vlorë, in Rruga e Çipajve. 🔹 Tipologia: 1+1 🔹 Piano: 3 (residenziale) 🔹 Superficie totale: 70 m² 🔹 Superficie interna: 59 m² 🔹 Organizzazione: Soggiorno + cucina, camera da letto, bagno, balcone 🔹 Abbondante luce naturale e ambiente tranquillo 🏡 L'appartamento è adatto per residenza permanente, ma anche per investimento a lungo termine o turistico, grazie alla posizione favorevole e all'accesso rapido ai principali servizi della città. 📞 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà: Gentian Ramaj –

📢 APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO – VICINO ALLA SCUOLA 24 MAJI, VLORE 💶 Affitto Mensile: 350 € 📍 Posizione: Vicino alla Scuola 24 Maji, Vlore Questo appartamento organizzato e confortevole si trova in una zona molto richiesta della città, con facile accesso a tutti i servizi quotidiani come: supermercati, istituzioni educative, trasporto urbano e altre strutture. 🏠 Caratteristiche dell'Appartamento: • Tipologia: 1+1 • Completamente arredato con stile contemporaneo • Soggiorno + cucina a vista • 1 camera da letto spaziosa • 1 bagno • Balcone • Edificio ben mantenuto, dotato di ascensore 🔑 Affitto a lungo termine – ideale per individui, coppie o lavoratori che cercano comfort e sicurezza nella vita. 📞 Per maggiori informazioni o per programmare una visita, contattaci: Gentian Ramaj – Erudit Real Estate 📍 Indirizzi: Vlore: Via "Misot Mele" Tirana: Via Elbasan

🏖️ Due Ville in Vendita Vicino al Mare – La Spiaggia Vecchia Investimento d'Oro per Vacanze, Vita o Espansione a Lungo Termine 📍 Posizione: La Spiaggia Vecchia, a pochi minuti dalla costa – una delle aree più richieste per il turismo e la residenza sulla costa albanese. Dettagli della Proprietà 🏡 Villa 1 Superficie costruita: 87 m² Superficie del terreno: 261 m² 🏡 Villa 2 Superficie costruita: 88 m² Superficie del terreno: 264 m² Stato: Circondata e pronta per essere abitata 🏗️ Fondamenta per 4 Piani Entrambe le ville sono costruite con fondamenta rinforzate per 4 piani, offrendo un grande potenziale per future estensioni o sviluppo di investimenti. Caratteristiche della Proprietà 🟩 Intera area circostante: 900 m² 🌿 Spazio ideale per verde, giardino rilassante o costruzione aggiuntiva 🌊 Posizione strategica a pochi passi dal mare 📄 Documentazione regolare – pronta per la vendita Benefici dell'Investimento Luogo ideale per una casa vacanze o residenza familiare Ottima opportunità per investimento turistico Area in sviluppo con continuo aumento del valore della proprietà 🔑 Non perdere questa opportunità unica di possedere due proprietà costiere con un potenziale straordinario!

🏡 In Vendita - Appartamento 2+1 a Sauk 📍 Posizione: Sauk, Tirana 📐 Superficie: 124 m² Un'opportunità ideale per una vita di qualità in una delle zone più richieste di Tirana. L'appartamento offre: ✔️ Layout funzionale ✔️ Illuminazione naturale ✔️ Ambiente tranquillo e sicuro ✔️ Vicino alle strade principali e ai servizi quotidiani 🔑 Documentazione regolare – pronto per la vendita!

In vendita appartamento 3+1 a Selita, Tirana – Investimento contemporaneo! Superficie: 120 m² lordi | 109 m² netti Tipologia: 3 camere da letto + 1 soggiorno Bagni: 2 Balconi: 2 Investimento contemporaneo con finiture di qualità Posizione elitari a Selita – zona tranquilla e sviluppata Nuovo edificio con ascensore Documentazione regolare – pronto per la vendita

In vendita appartamento 1+1 con vista mare mozzafiato lusso e tranquillità in ogni dettaglio Svegliati ogni mattina con la luce del sole che accarezza le onde… Questo appartamento 1+1 è molto più di una casa – è una sensazione, uno stile di vita, un'esperienza magica in ogni momento della giornata. Si trova in una residenza privata di élite, circondata dal verde, con piscina, assoluta tranquillità e massima sicurezza. Ogni spazio è progettato con finezza ed eleganza moderna. Il balcone offre una vista impareggiabile sul mare, sia dalla cucina che dalla camera da letto – un lusso che ti accompagna ad ogni passo della giornata. Camera da letto con vista panoramica Cucina funzionale integrata con il soggiorno Balcone per il caffè del mattino con sfondo marino Piscina e aree comuni rilassanti Verde e aria pulita, lontano dal rumore della città Questo è il luogo in cui il lusso incontra la tranquillità, dove la vista sul mare non è solo un privilegio, ma una parte quotidiana della vita.

In vendita Casa 3+1 vicino alla Scuola "Halim Xhelo", Vlorë 🏡 Un'opportunità ideale per vivere in modo confortevole e familiare in una zona tranquilla della città! ✨ Caratteristiche: Tipologia: 3 Camere da letto + Ampio Soggiorno + Cucina separata 🛁 2 Bagni 🏫 Posizione: Vicino alla Scuola "Halim Xhelo" 🏠 Camere grandi e ampio spazio per una vita confortevole 🧱 Organizzazione funzionale, adatta per famiglie numerose 📌 Ambiente adatto per vivere a lungo termine, con accesso rapido ai servizi, scuole e trasporti pubblici.

Affittasi a lungo termine – Appartamento 2+1+2 con vista mare – Presso il Porto di Vlorë (Vlora Marina) 📍 Posizione: Vlora Marina, vicino al Porto di Vlorës – zona elitare, vicino al lungomare e al centro 🏠 Tipologia: Appartamento 2+1+2 🛏️ 2 camere da letto 🛋️ Soggiorno con cucina a vista 🛁 2 bagni moderni 🌅 Balcone con vista fantastica sul mare 🔹 Completamente arredato e pronto per essere abitato 🔹 Edificio nuovo, con ascensore e sicurezza 🔹 Ideale per una residenza a lungo termine in una delle zone più richieste di Vlorë 📞 Per ulteriori informazioni e visite alla proprietà, contattare: Gentian Ramaj – Erudit Real Estate 📱 +355 69 306.7602 🌐 www.eruditrealestate.com

🏠 Appartamento in affitto 2+1 – Vicino a Maks Optika, Viale Principale, Vlorë 📍 Posizione: Viale Principale di Vlorë, vicino a Maks Optika – area centrale con alta richiesta 📐 Superficie: 91 m² 🛏️ 2 camere da letto 🛋️ Soggiorno con cucina 🛁 1 bagno 🌇 L'appartamento si trova in un edificio ben mantenuto e offre accesso immediato a tutti i servizi 🔹 Ideale per vivere o utilizzare come ufficio 🔹 Opzioni di affitto a lungo termine 🔹 Posizione strategica nel cuore della città

IN VENDITA – Appartamento con 1 Camera da Letto a Marina Bay, Valona 📍 Posizione: Marina Bay Resort – uno dei complessi residenziali più lussuosi della costa ionica, a pochi minuti dal centro di Valona. 📐 Superficie: 74 m² lordi 68 m² netti 🌅 Vista mare spettacolare, ideale per godersi l’alba e il tramonto dal proprio balcone privato. 📄 Stato legale: In fase di registrazione del titolo di proprietà (legalizzazione). Questo appartamento si trova in una delle destinazioni più esclusive della Riviera Albanese e offre tranquillità, sicurezza, accesso diretto alla spiaggia e un ambiente abitativo moderno e funzionale. Perfetto sia per uso residenziale che come investimento ad alto rendimento. 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare: Gentian Ramaj 📲 +355 69 306 7602 Erudit Real Estate 🌐 www.eruditrealestate.com

In vendita appartamento 1+1 con vista mare, Marina Bay, Vlorë 🏖️ Posizione premium, Marina Bay, una delle zone più ricercate ed elite di Vlorë 📐 Superficie totale: 67 m² 🛏️ Tipologia: 1+1 🪟 Vista mare spettacolare 🛋️ Arredamento moderno e di alta qualità Questo appartamento offre una combinazione perfetta di comfort, stile contemporaneo e una posizione straordinaria a pochi passi dal mare. Ideale per vivere, vacanze o investimento con un ritorno sicuro. 🏢 Agenzia: Erudit Real Estate – La tua scelta intelligente nel settore immobiliare.

Appartamento con 3 Camere da Letto in Vendita a Fresk – Grande Opportunità! Proponiamo in vendita un appartamento confortevole e funzionale situato nella tranquilla zona di Fresk. Con abbondante luce naturale e una distribuzione ben organizzata degli spazi, questa proprietà è ideale per famiglie oppure come opportunità di investimento a lungo termine. ✨ Caratteristiche dell’appartamento: 🧱 Superficie Netta: 121 m² 📐 Superficie Totale: 134 m² 🛏️ 3 Camere da Letto 🛋️ Ampio Soggiorno con accesso al balcone 🍽️ Cucina Separata 🚽 2 Bagni 🌞 Luce Naturale in tutti gli ambienti 💡 L’appartamento si trova in una zona ben sviluppata, con facile accesso a tutti i servizi, ai mezzi di trasporto pubblico e ad aree ricreative – offrendo il massimo comfort ai residenti. 📄 In fase di legalizzazione (registrazione del titolo di proprietà). 💶 Prezzo d’occasione! – Per ulteriori dettagli sul prezzo o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. 📞 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 🌐 www.eruditrealestate.com 📲 Gentian Ramaj – Erudit Real Estate 📞 +355 69 30 67 602