Gentian Ramaj Erudit Real Estate

🏡 IN VENDITA APPARTAMENTO 1+1 – ART RESIDENCE, TIRANA 📍 Posizione privilegiata in uno dei residence più richiesti della capitale – Art Residence 📐 Superficie totale: 76,1 m² 📐 Superficie netta: 64 m² 🚗 Posto auto disponibile (opzionale, non incluso nel prezzo) 🏢 Edificio di nuova costruzione con standard moderni ✅ L’appartamento è composto da: • Soggiorno • Angolo cottura • 1 Camera da letto • 1 Bagno • Balcone ✨ Ideale per la vita familiare o come investimento in una zona ad alta richiesta. 📞 Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contatta: 🌐 www.eruditrealestate.com 📲 Gentian Ramaj – Erudit Real Estate 📞 +355 69 30 67 602

In Affitto – Unità Commerciale vicino alla Scuola “24 Maji”, Valona 📍 Posizione ideale, su strada principale, accanto allo studio fotografico "Bleta", con alta visibilità e accesso diretto. 📐 Superficie interna: 112 m² 🌿 Cortile esterno utilizzabile: 90 m² 🚗 Parcheggi gratuiti di fronte all'unità 🔳 Facciata in vetro – perfetta per ogni tipo di attività ✅ Adatto per: negozio, ufficio, corriere, farmacia, clinica, agenzia ecc. ✅ Spazio moderno e recentemente ristrutturato ✅ Disponibile magazzino supplementare di 26 m² 📞 Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattare: 🌐 www.eruditrealestate.com 📲 Gentian Ramaj – Erudit Real Estate 📞 +355 69 30 67 602

🏠 Appartamento 2+1 in Affitto – Zona Zjarrfikësja, vicino ad Aleksandria, Valona 🔹 Superficie: 117 m² 🔹 Disposizione interna: 2 Camere da letto Soggiorno spazioso e moderno Cucina separata 2 Bagni Balcone ✨ Descrizione: Appartamento recentemente ristrutturato e arredato in stile moderno, situato in una delle zone più tranquille e accessibili di Valona, vicino alla caserma dei pompieri e ad Aleksandria. Completamente arredato, offre tutti i comfort necessari per una vita comoda. Presenta una disposizione funzionale, spazi ampi e tanta luce naturale. 📍 Posizione ideale – vicino a scuole, negozi e servizi principali della città. ✅ Pronto per essere abitato ✅ Arredamento contemporaneo ✅ Edificio ben mantenuto ✅ Piano comodo, ideale per famiglie 📞 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contatta: 🌐 www.eruditrealestate.com 📲 Gentian Ramaj – Erudit Real Estate 📞 +355 69 30 67 602

In Vendita – Appartamento Bilocale a Radhimë, Nuovo Complesso Residenziale Situato in uno dei complessi residenziali più recenti e richiesti sulla costa di Radhimë, questo moderno appartamento bilocale è ora disponibile in vendita. Completamente arredato e pronto per essere abitato, rappresenta un’opportunità ideale per una vita comoda vicino al mare o come investimento sicuro. 📐 Superficie totale: 65 m² 🏢 Edificio nuovo – Costruito nel 2020 🛗 Ascensore presente 🚗 Posto auto incluso nel prezzo Distribuzione interna: Ampio soggiorno Cucina separata 1 camera da letto 1 bagno con finestra 1 balcone luminoso Caratteristiche principali: ✔️ Completamente arredato ✔️ Con certificato di proprietà ✔️ Pianta funzionale e ben distribuita ✔️ Costruzione moderna con finiture di qualità 💶 Prezzo: €149.000 📞 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattare: Gentian Ramaj – Erudit Real Estate 📍 Rruga Sadik Zotaj, Valona, Albania 🌐 www.eruditrealestate.com 📲 +355 69 30 67 602 ✨ Un'opportunità ideale per investire in un appartamento moderno vicino al mare, in un ambiente tranquillo e ben servito.

Appartamento 2+1 in Vendita – Orikum, Vlorë 💶 Prezzo: 1200€/m² | Totale: 122.000€ 📍 Posizione ideale – solo 15 min da Palasa & 20 min da Vlora 🏢 Costruzione appena completata – 2024 Informazioni sull'Appartamento: 📐 Superficie totale: 101.7 m² 📍 Piano 2 🛏️ 2 Camere da letto 🛋️ Soggiorno 🍽️ Cucina 🛁 2 Bagni (uno con finestra) 🌅 1 Balcone Qualità & Vantaggi: ✅ Volume regolare e spazioso ✅ Costruzione nuova di alta qualità ✅ Posto auto sicuro ✅ Ideale per abitazione o vacanze 📞 Contattaci per una visita: 🌐 www.eruditrealestate.com 📲 Gentian Ramaj – Erudit Real Estate

Monolocale in Vendita vicino al Porto Turistico – Radhimë-Orikum Superficie totale: 33,5 m² Superficie netta: 30 m² Piano: 2° Anno di costruzione: 2013 Vista: Verso il nuovo lungomare in costruzione Distanza dal mare: 500 metri Stato legale: Con certificato di proprietà Prezzo: €65.000 Un’opportunità perfetta di investimento a pochi passi dal mare. 🔗 Scopri di più su: eruditrealestate.com

Affittasi – Appartamento moderno 2+1 in via Cipajve, Valona Proponiamo in affitto un appartamento arredato di recente in stile moderno, situato in un edificio con ascensore, in una zona strategica vicina a tutti i servizi principali. L'appartamento offre una disposizione funzionale e ambienti comodi, ideale per soggiorni a lungo termine. 📍 Posizione: Via Cipajve, Valona 🏢 Tipologia: 2 Camere da letto + Soggiorno + Cucina 🛋️ Arredamento nuovo in stile contemporaneo 🚪 Edificio con ascensore 📌 Posizione eccellente con facile accesso 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattate: Gentian Ramaj – Erudit Real Estate 📲 +355 69 30 67 602

Appartamento 1+1 in vendita a Lungomare, Valona – Nuova costruzione 2025 Proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione, con elevati standard costruttivi, in una delle zone più ambite di Valona - Lungomare, dietro l'Hotel Primavera. 📍 Posizione fantastica a pochi passi dal mare 🏢 Nuova costruzione 2025 - appena completata 📐 Superficie totale: 68 m² 🛏️ Tipo: 1+1 💎 Qualità costruttiva molto elevata 📜 Certificato in corso 💰 Prezzo: € 155.000 Un'opportunità ideale per un investimento residenziale o turistico in una zona in rapido sviluppo e molto richiesta. 📞 Per maggiori informazioni o per visitare l'immobile, contattare: Gentian Ramaj – Erudit Real Estate 📲 +355 69 30 67 602

Appartamento 2+1 in Affitto – Vicino alla Scuola "Drita e Dijes", Vlorë Erudit Real Estate presenta questo appartamento moderno e confortevole 2+1, situato in una delle zone più richieste della città di Vlorë, vicino alla scuola "Drita e Dijes". 📍 Posizione: Vlorë, vicino alla scuola "Drita e Dijes" 🏠 Tipologia: Appartamento 2+1 📐 Superficie: 120 m² 🚗 Parcheggio incluso 🛡️ Sicurezza 24/7 Vantaggi: ✅ Posizione favorevole, vicino a istituzioni educative e servizi quotidiani ✅ Ambiente spazioso e naturalmente illuminato ✅ Edificio moderno con sistema di sicurezza e parcheggio dedicato Per ulteriori informazioni o per programmare una visita alla proprietà, contattaci al: 📞 Gentian Ramaj –

In Vendita – Appartamento Moderno 1+1 a Marina Bay, Valona Proponiamo in vendita un appartamento completamente nuovo e mai abitato nella prestigiosa residenza sul mare Marina Bay, una delle zone più esclusive di Valona. 🛋️ Dettagli dell’appartamento: Tipologia: 1 camera da letto + soggiorno Superficie: 72 m² Arredato in stile moderno Situato in una residenza di lusso fronte mare Ideale per abitazione, casa vacanza o investimento La proprietà offre comfort moderni in una posizione tranquilla e privilegiata vicino al mare. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita, contattare: Gentian Ramaj – Erudit Real Estate 📲 +355 69 30 67 602

Appartamento 2+1 in vendita a Kodra e Diellit – Arredato in stile moderno e spazioso In una delle zone più ambite e prestigiose di Tirana, proponiamo in vendita un appartamento 2+1, con arredamento moderno e il massimo comfort per una vita di qualità. 📐 Superficie lorda: 117 m² 📐 Superficie netta: 105 m² 🏠 Organizzato in: due spaziose camere da letto, ampio corridoio con cucina separata e spazioso soggiorno. Lavanderia e ripostiglio separati. Con certificato di proprietà 2 camere da letto Ampio soggiorno e cucina separata 2 WC BALCONE ✨ Arredi contemporanei, luce naturale e suddivisione funzionale degli spazi 🏢 Edificio di qualità in un complesso ben tenuto L'appartamento è ideale per una vita familiare o come investimento in uno dei quartieri più sicuri e tranquilli della città. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare: Gentian Ramaj – Erudit Real Estate 📲 +355 69 30 67 602

Appartamento strategico e confortevole in vendita a Valona! Questo appartamento è situato in una delle zone più ambite e ricercate della città di Valona, ​​a pochi minuti dal mare e con un ottimo accesso a tutti i principali servizi e attrazioni della città. ✨ Caratteristiche: Superficie netta: 85,2 m² Superficie lorda: 95 m² Piano: organizzato funzionalmente 🏡 Organizzazione interna: 1 spaziosa camera da letto Soggiorno e cucina illuminati naturalmente 1 bagno Ampio balcone ideale per il relax 🔖 L'appartamento dispone di regolare documentazione ipotecaria, che ti garantisce un acquisto sicuro. Questa è la soluzione ideale per una vita di qualità in riva al mare o per un investimento sicuro nel mercato immobiliare! 📞 Per maggiori informazioni o per visitare l'immobile, contattateci.

🌿 Vendita Terreno a Mullet – Posizione Strategica 🌿 Offriamo in vendita un terreno con superficie totale di 2.500 m², adatto per vari investimenti, costruzione residenziale o sviluppo commerciale. 📍 Posizione strategica nella zona di Mullet, con facile accesso e alto potenziale di sviluppo. 📄 Documentazione ipotecaria regolare 🏞️ Terreno utilizzabile e con forme favorevoli per la costruzione 🚧 Adatto per progetti residenziali, ville o uso commerciale 💼 Un'opportunità ideale per gli investitori che cercano una proprietà con valore stabile e prospettive di sviluppo in una delle zone più richieste vicino a Tirana. 📞 Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita alla proprietà, contattare: Gentian Ramaj 📱 Erudit Real Estate – +355 69 30 67 602