Gentian Ramaj Erudit Real Estate

ATTICO DI LUSSO IN VENDITA 2+1 + 2 BAGNI – UJË I FTOHTË – CON AMPIO VERANDA Scopri la vita perfetta vicino al mare con questo attico 2+1 + 2 bagni, con una superficie totale di 182 m², inclusa l'ampia veranda, nella zona di Ujë i Ftohtë. Questo appartamento offre comfort moderno, spazi ampi e viste fantastiche, ideale per chi cerca qualità e stile. Caratteristiche principali della proprietà: Ampio soggiorno con cucina a vista, illuminato naturalmente 2 camere da letto eleganti e funzionali 2 bagni moderni Ampia veranda, perfetta per relax, pranzo o cena con vista Palazzo nuovo e ben mantenuto L'arredamento sarà realizzato secondo il progetto presentato nei render ⚠️ Nota: Le foto sono render e servono a illustrare il design e l'arredamento finale. 📐 Superficie totale: 182 m² (inclusa la veranda) 📍 Posizione: Ujë i Ftohtë Dati dell'agenzia: 🏢 Erudit Real Estate 👤 Agente: Gentian Ramaj Contatta ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita e vivere questo attico unico.

AFFITTASI APPARTAMENTO 2+1 LUNGOMARE, VLORË Affittasi appartamento 2+1 nella zona elite di Lungomare, Vlorë. L'appartamento è arredato con molto gusto e dotato di tutti gli elettrodomestici necessari, offrendo il massimo comfort. Si trova molto vicino al mare, ideale per vivere vicino alla costa. Caratteristiche: Soggiorno con cucina 2 camere da letto Arredamento moderno ed elegante Elettrodomestici completi Macchina per il caffè Lavastoviglie Microonde Pronto per abitare Ideale per famiglie o professionisti che cercano qualità di vita vicino al mare. 📍 Posizione: Lungomare, Vlorë 🌊 Molto vicino al mare Dati dell'Agenzia: 🏢 Erudit Real Estate 👤 Agente: Gentian Ramaj

Appartamento 4+1 arredato in affitto Appartamento 4+1 con 2 bagni, completamente arredato, in una zona adatta e accessibile, vicino alle Scuole Industriali, in affitto. L'appartamento è spazioso, naturalmente illuminato e organizzato in modo funzionale. Adatto per famiglie, professionisti o anche uffici. Pronto per l'occupazione immediata. Dettagli della proprietà: Tipologia: 4+1 2 bagni Completamente arredato Spazio ampio e confortevole Adatto per abitazione o uso ufficio Vicino a scuole, trasporti pubblici e servizi principali Posizione: Vicino alle Scuole Industriali 📞 Dettagli di contatto Gentian Ramaj 🏢 Erudit Real Estate Albania Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, si prega di contattare.

Casa 2+1 con 2 bagni in vendita a Vlora, vicino a Pastiçeri Elezi Casa 2+1 con 2 bagni in vendita, situata in una zona molto ricercata della città di Vlora, vicino a Pastiçeri Elezi. 📐 Superficie netta: 100 m² 📐 Superficie lorda: 110 m² 🛋️ Arredata 🛁 2 bagni 🏠 Tipologia: 2+1 La casa offre spazi ampi e funzionali, arredata e pronta per essere abitata. La posizione è molto favorevole, con accesso immediato a servizi, negozi, mercati e trasporto urbano. Ideale sia per abitazione familiare che per investimento. Dati di contatto: Gentian Ramaj 🏢 Erudit Real Estate

Appartamento 2+1 in vendita Quartiere Apollonia, Fier Appartamento 2+1 in vendita, situato in una delle zone più richieste della città di Fier, Quartiere Apollonia. 📐 Superficie netta: 95 m² 📐 Superficie lorda: 105 m² 📄 Con certificato di proprietà 🏢 Tipologia: 2+1 🌞 Ambiente naturalmente illuminato per tutto il giorno L'appartamento ha un'organizzazione molto buona degli spazi, con stanze spaziose e funzionali. Adatto sia per abitazione familiare che per investimento. La zona offre tranquillità e accesso rapido a tutti i servizi necessari. Dati di contatto: Gentian Ramaj 🏢 Erudit Real Estate

Appartamento 1+1, 73 m² con Vista Mare Residenza “Premium”, Vlora Appartamento 1+1, 73 m² con una bellissima vista sul mare, situato nella esclusiva Residenza “Premium”, una delle rare costruzioni di questo tipo nella città di Vlora. La Residenza “Premium” è un complesso privato con spazi verdi e ricreativi. L'edificio è recintato e senza accesso per estranei, garantendo massima tranquillità e sicurezza per i residenti. Caratteristiche dell'Edificio: Materiali da costruzione di alta qualità Isolamento termico esterno (sistema kapot) Finestre termiche in alluminio con vetro triplex per un alto isolamento termico e acustico Sistema idraulico interamente incassato e multilayer Ascensore Schindler, prodotto a marzo 2024 Sicurezza e Privacy: Massima privacy all'ingresso dell'edificio Sistema di riconoscimento targhe Ingresso con carta Sistema di telecamere 24/7 Servizi e Strutture Aggiuntive: Parcheggio per i residenti Spazi ricreativi e sportivi all'interno della residenza Per maggiori informazioni contattare: Gentian Ramaj Erudit Real Estate

Appartamento in vendita di tipologia 3+1+2, situato in una delle zone più richieste di Vlora, Skelë. 📐 Superficie lorda: 135 m² 📐 Superficie netta: 125 m² 🏢 Piano: 4 🛏 Organizzazione: 3 camere da letto + soggiorno + 2 bagni 📄 Con certificato di proprietà L'appartamento offre spazi ampi e un'organizzazione funzionale, molto adatto per abitazione familiare o investimento. La zona di Skelë offre accesso rapido al mare, servizi, istituzioni e strutture principali. Agenzia: Erudit Real Estate Agente: Gentian Ramaj

Negozio in vendita o in affitto nella zona di Skelë, vicino a Vlora Marina Locale commerciale in vendita in una delle zone più richieste della città di Vlora, Skelë, molto vicino al progetto Vlora Marina. 📍 Posizione: Skelë – Vlora 📐 Superficie: 209 m² 🏢 Piano: 0 🛣 Posizione: Su strada principale, con massima visibilità Locale ampio e funzionale, adatto a molti tipi di attività come: bar–caffè, ristorante, mercato, farmacia, showroom, ufficio servizi o investimento a lungo termine. La zona sta acquisendo alta priorità di sviluppo, rendendo questa proprietà una ottima opportunità di investimento, con alto potenziale di aumento di valore e reddito da affitto. Agenzia: Erudit Real Estate Agente: Gentian Ramaj

Terreno in Vendita – Livadh | 2.100 m² Uliveto Erudit Real Estate offre in vendita un terreno di 2.100 m², situato nella zona di Livadh. La proprietà è adatta per l'agricoltura, investimento o sviluppo futuro, a seconda del piano urbanistico della zona. Caratteristiche principali: Superficie: 2.100 m² Tipologia: Terreno agricolo / uliveto Terreno regolare Facile accesso dalla strada Zona tranquilla e in sviluppo Documentazione regolare, proprietà pulita Prezzo: 💰 200 € / m² Contatto: Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare Erudit Real Estate. 📞 Contatto Agenzia: Gentian Ramaj Erudit Real Estate

Appartamento in Vendita a Orikum 2+1 Erudit Real Estate offre in vendita un appartamento 2+1 arredato con mobili raffinati e realizzato con molta cura, adatto per una vita confortevole o investimento. L'appartamento ha: Superficie lorda: 91,7 m² Superficie netta: 85 m² Soggiorno con cucina 2 camere da letto 1 bagno 1 lavanderia La proprietà si caratterizza per un'organizzazione funzionale, qualità nell'arredamento e attenzione ai dettagli, offrendo massimo comfort e comodità. L'appartamento è in fase di ipoteca. Ideale come casa familiare, casa per le vacanze o opportunità di investimento. Agenzia: Erudit Real Estate Agente: Gentian Ramaj

🏡 In Vendita Appartamento 1+1 a Lungomare Vivi la vita costiera premium con questo appartamento completamente arredato 2+1 in vendita sulla famosa passeggiata Lungomare. Posizionato direttamente sul lungomare, la proprietà offre una vista frontale inevitabile sul mare dalla zona giorno e dal balcone, rendendolo ideale per vacanze o residenza a lungo termine. L'appartamento comprende un soggiorno luminoso con cucina a vista, 2 camere da letto confortevoli, 1 bagno moderno e un balcone sul mare dove puoi goderti l'alba e il tramonto sul mare. La proprietà viene venduta completamente arredata e viene fornita con certificato di proprietà, garantendo una transazione sicura e trasparente. 📐 Superficie: * Netto: 80 m² * Lordo: 91 m² 🧾 Caratteristiche principali: ✔️ Tipologia: 1+1 ✔️ Vista frontale sul mare (diretta, inevitabile) ✔️ Situato sulla passeggiata Lungomare ✔️ Vendita completamente arredata ✔️ Certificato di proprietà incluso ✔️ Ideale per casa vacanze, investimento in affitto o residenza 📞 Contatto Agenzia: Gentian Ramaj Erudit Real Estate

Affittasi Appartamento 2+1 Arredato a Lungo Termine a Skele, Vlora Erudit Real Estate offre in affitto a lungo termine un appartamento arredato 2+1, situato nella zona molto richiesta di Skele a Vlora. L'appartamento si trova vicino a tutte le principali strutture: supermercati, caffè, trasporto pubblico e a pochi minuti dal lungomare Lungomare. Caratteristiche: Soggiorno arredato Due camere da letto confortevoli Cucina attrezzata Bagno sistemato Arredamento funzionale, pronto per essere abitato Ideale per famiglie o individui che cercano comfort e posizione perfetta. Contatto Agenzia: Erudit Real Estate – Gentian Ramaj

In Affitto: Appartamento Moderno 2+1 a Tirana Via Bardhyl L'Agenzia Immobiliare Erudit offre in affitto un appartamento appena arredato 2+1 con 2 bagni, con una superficie di 115 m², situato nella prestigiosa via Bardhyl a Tirana. L'appartamento è stato recentemente utilizzato e arredato in stile moderno, combinando comfort ed eleganza. Caratteristiche: Soggiorno spazioso con mobili moderni Due camere da letto confortevoli con ampio spazio per riporre Due bagni moderni Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici moderni Interni luminosi con grandi finestre Finiture di qualità e design elegante Posizione: Situato in una zona centrale di Tirana, vicino a negozi, caffè e trasporti pubblici. Ideale per famiglie o professionisti che cercano comfort e facile accesso. Contatto per Visita: Erudit Real Estate – Gentian Ramaj

In affitto: Appartamento arredato 2+1 – Rruga e Çipajve, Vlorë Descrizione: Appartamento 2+1, completamente arredato, situato in una zona tranquilla e accessibile in Rruga e Çipajve, Vlorë. L'appartamento è adatto per famiglie e offre il massimo comfort per la vita quotidiana. La disposizione interna dell'appartamento è funzionale, con due camere da letto, un ampio soggiorno e una cucina completamente attrezzata. Gli ambienti sono arredati e pronti per essere abitati immediatamente. Dati principali: Disposizione: 2 Camere da letto + 1 Soggiorno Completamente arredato Cucina attrezzata Posizione: Rruga e Çipajve, Vlorë Contatto agenzia: Erudit Real Estate – Gentian Ramaj

In vendita: Appartamento 1+1 a Vlora Descrizione: Appartamento arredato 1+1 a Vlora, ideale per una vita confortevole. La superficie totale dell'appartamento è di 60 m², mentre la superficie netta utilizzabile è di 52,68 m². L'appartamento viene fornito con certificato di proprietà, che garantisce un processo di acquisto sicuro e semplice. L'appartamento ha una disposizione funzionale con una camera da letto e un soggiorno, adatto a individui o coppie. È pronto per essere abitato, arredato in stile moderno e con un design pratico per la vita quotidiana. Dati principali: Disposizione: 1 Camera da letto + 1 Soggiorno Superficie totale: 60 m² Superficie netta: 52,68 m² Arredato Certificato di proprietà incluso Contatto Agenzia: Erudit Real Estate Gentian Ramaj

Appartamento 3+1+2 in affitto vicino al Viale Principale, Vlora Situato al secondo piano residenziale, questo appartamento completamente arredato con una superficie di 130 m² offre una disposizione funzionale con cucina e soggiorno separati, tre camere da letto, due bagni e un'area studio aggiuntiva. A pochi passi dal viale principale, garantisce comfort, facilità e ottimo accesso. 📐 Superficie totale: 130 m² 🏢 Piano: 2 (residenziale) 🛏 3 Camere da letto 🛁 2 Bagni 🍽 Cucina separata 🛋 Arredato 📚 Area studio aggiuntiva Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare: Erudit Real Estate Gentian Ramaj

Affittasi Spazio di 250 m² Molto Vicino al Viale Principale, Vlora Ampio spazio di 250 m² in affitto, situato molto vicino al viale principale di Vlora. Posizione strategica, con alto accesso e visibilità, adatto a una varietà di attività commerciali. Dettagli dello Spazio: • Superficie: 250 m² • Pianta aperta e adattabile • Molto vicino al Viale Principale • Accesso facile e zona di servizi • Adatto per: – Asilo privato / centro educativo – Attività alberghiere – Uffici – Cliniche – Centri di formazione – Varie attività commerciali Un'ottima opportunità per le aziende che cercano una posizione strategica nella città di Vlora. Erudit Real Estate 👤 Gentian Ramaj

✨ Appartamento 2+1 in Affitto Vicino al Viale Principale, Vlora ✨ Un'ottima opportunità di affitto in una delle zone più comode e collegate della città! 🏙️ 📍 Vicino al Viale Principale – Vlora Appartamento confortevole e completamente arredato 2+1, situato al 3° piano, molto vicino a negozi, scuole, servizi, caffè e trasporto pubblico. 🏠 Caratteristiche della Proprietà: • 2 Camere da letto + Soggiorno/Cucina (2+1) • 3° piano • Completamente arredato • Pianta funzionale e luminosa • Edificio tranquillo e ben mantenuto • Adatto a famiglie, coppie 📌 Posizione perfetta 📌 Pronto per essere abitato 📌 Vicino a tutti i servizi necessari Erudit Real Estate 👤 Gentian Ramaj

✨ Appartamento 1+1 in vendita a Lungomare, Vlora ✨ Un'opportunità ideale per vivere, vacanze o investimento in una delle zone più richieste sul mare! 🌊🌴 📍 Lungomare – Vlora Appartamento moderno 1+1 in un nuovo complesso, con standard contemporanei e a pochi passi dal lungomare. 🏠 Dettagli della proprietà: • Superficie lorda: 82,5 m² • Superficie netta: 75 m² • Tipologia: 1+1 • Costruito nel 2025 • Pianta funzionale, illuminazione naturale, lavori di qualità • Perfetto per vivere, casa per le vacanze o affitto a breve/lungo termine 🌊 Vicino al mare 🏖 Vicino ai servizi 📈 Investimento con rendimento sicuro 👤 Gentian Ramaj Erudit Real Estate

Villa di Lusso in Vendita San Nikolas, Palasë 594 m² Terreno | 220 m² Costruzione | Piscina Privata | 2 Posti Auto Un'opportunità rara per acquistare una villa premium nella zona più prestigiosa della Riviera Albanese – San Nikolas, Palasë. Questa villa moderna offre il massimo comfort, completa privacy e una perfetta fusione tra architettura contemporanea e la meravigliosa natura che la circonda. Dettagli della Proprietà Terreno: 594 m² Superficie Costruita: 220 m² Piscina Privata Due posti auto dedicati Grandi finestre panoramiche con vista mare e montagna Progetto moderno con materiali di qualità e finiture premium Ambiente giorno aperto, molta luce naturale e pianta funzionale Ampie aree esterne per relax, eventi e momenti in famiglia Perché scegliere questa villa? Una scelta ideale come casa per le vacanze, residenza di lusso o investimento ad alto rendimento in una delle zone più richieste della costa albanese. Il complesso San Nikolas è noto per la sua tranquillità, esclusività e vicinanza alle più belle spiagge dello Ionio. Posizione – San Nikolas, Palasë Una destinazione d'élite con acque cristalline, natura incontaminata e sviluppi residenziali di alto standard. Perfetto per acquirenti che cercano alta qualità di vita e investitori che cercano sicurezza e potenziale di crescita. Contatto Gentian Ramaj Erudit Real Estate

🏡 Appartamento 1+1 in affitto, Via Cipajve, Vlora Appartamento luminoso e confortevole 1+1 in affitto in una delle zone più richieste della città, a pochi passi dalla Scuola Elite. Dettagli della proprietà: • Tipologia: 1 camera da letto, soggiorno + cucina, 1 bagno • Piano: 3° • Situato in una zona tranquilla e molto preferita Erudit Real Estate Gentian Ramaj 📍 Vlora & Tirana

🏠 Appartamento 1+1 in Affitto, Zona della Scuola di Balletto, Tirana Un comodo appartamento 1+1 è in affitto, completamente arredato e pronto per essere abitato. 📍 Posizione: Vicino alla Scuola di Balletto, una delle zone più richieste e tranquille di Tirana, con rapido accesso al centro città. Dettagli della Proprietà: Organizzazione: Soggiorno + cucina, 1 camera da letto, 1 bagno Completamente arredato con tutti gli elettrodomestici necessari Situato in un edificio ben mantenuto, in un quartiere sicuro Preferiti coppie Animali domestici non ammessi 💰 Affitto: 600 €/mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare: Erudit Real Estate – Gentian Ramaj

🏝️ Appartamento in affitto Lungomare, Vlora (Novembre – Maggio) L'appartamento si trova in una delle zone più preferite di Vlora, lungo il Lungomare, a pochi passi dal mare, dalla passeggiata, dai bar, dai ristoranti e dai principali servizi. 📍 Dettagli della proprietà: Tipologia: 1+1 (Soggiorno + cucina e camera da letto) Superficie: 70 m² Periodo di affitto: Da novembre a maggio Posizione: Lungomare, Vlora ✨ Descrizione: L'appartamento offre un ambiente confortevole e funzionale, con soggiorno luminoso, cucina aperta, camera da letto accogliente, bagno e balcone con vista aperta. La luce naturale rende ogni ambiente caldo e rilassante. È arredato e dotato di tutte le condizioni necessarie per un soggiorno confortevole durante la stagione inverno–primavera. Adatto per coppie, professionisti o chiunque desideri vivere vicino al mare, in una zona tranquilla ed esclusiva. 🏢 Informazioni sull'agenzia – Erudit Real Estate Erudit Real Estate – Gentian Ramaj 📞 🌐 📍 Vlora & Tirana, Albania

🏡 Appartamento 1+1 in affitto, Marina Bay, Vlora Appartamento 1+1 in affitto con una superficie di 70 m², di fronte a Marina Bay, con una vista fantastica sul mare. L'appartamento è completamente arredato e pronto per essere abitato. 📐 Superficie: 70 m² 🌊 Vista mare 🛋️ Arredamento moderno 💶 Prezzo: 370 €/mese 📞 Contatta Erudit Real Estate:

VILLA ESCLUSIVA CON PISCINA nel SAN NICOLAS Resort Palasë, Vlorë Una villa individuale di lusso con una vista fantastica sul mare, situata in uno dei resort più elitari della Riviera Albanese. 219,4 m² organizzati in: * Piano terra: soggiorno & cucina, bagno, piscina privata * Primo piano: 3 camere da letto, bagno, balcone panoramico Ideale per vivere, investire o vacanze private sulla costa. Erudit Real Estate – Gentian Ramaj

📌 Appartamento 2+1 in affitto a Ujë të Ftohtë, Vlorë 💰 Prezzo: 400 📐 Superficie: 85 m² 🛋 Stato: Arredato L'appartamento si trova nella zona richiesta di Ujë të Ftohtë, Vlorë, a pochi passi dal mare. Con una superficie di 85 m², offre ampio spazio e comfort per una vita di qualità. Caratteristiche principali: Tipologia: 2 camere da letto + soggiorno + cucina + bagno Arredamento funzionale e confortevole Ambiente luminoso e ben organizzato Posizione strategica vicino al mare, ristoranti e servizi principali Questo appartamento è ideale per famiglie o individui che cercano un ambiente confortevole per vivere vicino alla costa di Vlorë. 📌 Agenzia: Erudit Real Estate – Gentian Ramaj