Gentian Ramaj Erudit Real Estate

MONOLOCALE IN AFFITTO – RRAPI, VLORA Si affitta un monolocale arredato con molto gusto, situato nella zona di Rrapi, Vlora. Il monolocale offre un ambiente confortevole e funzionale, adatto per una persona o una coppia. La proprietà si trova in una zona favorevole, vicino ai servizi e alle strutture quotidiane. Dettagli della proprietà: • Tipologia: Monolocale • Posizione: Rrapi, Vlora • Arredamento: Arredato con gusto • Affitto mensile: 25000 leke • Prezzo: Non trattabile Per maggiori informazioni o per pianificare una visita, contattare: Erudit Real Estate Agente autorizzato: Gentian Ramaj

TERRENO AGRICOLO IN VENDITA, ORIKUM, VLORA Prezzo: 570.000 € Viene offerta in vendita un'area di 11.400 m² di terreno agricolo a Orikum, Vlora. La proprietà dispone di certificato di proprietà e rappresenta una buona opportunità per investimento o sviluppo di attività agricole. Dati della proprietà: Posizione: Orikum, Vlora Superficie totale: 11.400 m² Tipo di proprietà: Terreno agricolo Documentazione: Con certificato di proprietà Prezzo per m²: 50 € Prezzo: 570.000 € ERUDIT REAL ESTATE Agente autorizzato: Gentian Ramaj Contatto:

TERRENO AGRICOLO IN VENDITA ORIKUM, VLORA Prezzo: 144.000 € Viene offerta in vendita una superficie di 2.880 m² di terreno agricolo a Orikum, Vlora. La proprietà dispone di certificato di proprietà e rappresenta una buona opportunità per investimento o per lo sviluppo di attività agricole. Dati della proprietà: Posizione: Orikum, Vlora Superficie totale: 2.880 m² Tipo di proprietà: Terreno agricolo Documentazione: Con certificato di proprietà Prezzo per m²: 50 € Prezzo: 144.000 € ERUDIT REAL ESTATE Agente autorizzato: Gentian Ramaj

TERRENO AGRICOLO IN VENDITA RADHIMË, VLORË Prezzo: 400,000 € Viene offerta in vendita una superficie di 8.000 m² di terreno agricolo a Radhimë, Vlorë. La proprietà dispone di certificato di proprietà e rappresenta una buona opportunità per investimento, attività agricola o altri usi consentiti dalla legislazione vigente. Dati della proprietà: Posizione: Radhimë, Vlorë Superficie totale: 8.000 m² Tipo di proprietà: Terreno agricolo Documentazione: Con certificato di proprietà Prezzo per m²: 50 € Prezzo totale: 400,000 € La superficie considerevole e la posizione nella zona di Radhimë rendono questa proprietà un'opportunità interessante per investitori e per lo sviluppo di attività agricole. ERUDIT REAL ESTATE Agente autorizzato: Gentian Ramaj Contatto: Sito web:

CASA PRIVATA IN VENDITA DUKAT, VLORA Viene offerta in vendita una casa privata a Dukat, Vlora, situata in una zona tranquilla e circondata dalla natura, ideale per abitare, casa per le vacanze o investimento. La proprietà comprende una casa con una superficie costruita di 92 m², con organizzazione 3+1 e 2 bagni, oltre a una considerevole superficie di terreno recintato. Dati della proprietà: Superficie del terreno: 250 m² Superficie totale del terreno: 800 m² Superficie costruita: 92 m² Organizzazione: 3+1 Bagni: 2 Terreno: Recintato con muri Piantagione: Ulivi e agrumi Posizione: Dukat, Vlora Prezzo: 160.000 € La proprietà offre una bella combinazione di spazio, tranquillità e natura, con terreno piantato con ulivi e alberi di agrumi. È una scelta molto buona per chi cerca una casa privata in un ambiente naturale, così come per investimento nel turismo rurale o casa per le vacanze. ERUDIT REAL ESTATE Agente autorizzato: Gentian Ramaj

APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – VISTA MARE Erudit Real Estate vi offre in affitto questo spazioso appartamento 2+1, con una superficie di 120 m², situato nella zona della Scuola Marina, con una bella vista sul mare. Dati della proprietà: Tipologia: 2+1 Superficie: 120 m² Posizione: Scuola Marina Vista: Vista mare Prezzo: 550 € / mese L'appartamento offre spazi ampi e confortevoli, essendo una scelta ideale per chi cerca una casa confortevole in una buona zona con vista mare. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita: Erudit Real Estate Agente autorizzato: Gentian Ramaj Contatto: Sito web:

🏡 OCCASIONE IN VENDITA | APPARTAMENTO 2+1 CON PARCHEGGIO E VISTA MARE 📍 Posizione privilegiata – Marina Bay, Vlora 🏠 2 Camere da letto + Zona giorno 🚿 2 Bagni 🚗 Parcheggio 🌊 Bella vista mare 📐 Superficie totale: 100 m² 📑 Certificato di proprietà ✨ Investito 🏢 Residenza ben gestita L'appartamento si trova in una delle zone più richieste di Vlora, a Marina Bay, e offre una combinazione perfetta di comfort, posizione e vista mare. La proprietà è investita e organizzata in modo funzionale, rendendola una scelta ideale sia per abitare che per investimento. 💰 PREZZO: 200.000 € – NON TRATTABILE Erudit Real Estate Agente autorizzato: Gentian Ramaj

🏡 ATTICO 2+1+2 IN VENDITA VICINO A MAX OPTIKA, VLORA 📍 Posizione privilegiata 🏢 12° piano, ultimo piano 📐 Superficie totale: 200,82 m² 🏠 Superficie appartamento: 138,5 m² 🌿 Superficie veranda: 62,32 m² 🌊 Vista panoramica sulla città e sul mare 🧭 Orientamento Sud-Est-Ovest ☀️ Illuminazione naturale e sole tutto il giorno ✨ Lavori di qualità 📑 Certificato di proprietà ORGANIZZAZIONE INTERNA: • Corridoio distributivo • Soggiorno • Zona cucina • 2 camere da letto • 2 bagni con finestra • Ampia veranda con bella vista sulla città e sul mare ALTRE CARATTERISTICHE: • Zona molto buona, con accesso immediato a servizi e strutture per una vita confortevole • La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare • Costruzione del 2016 • Condominio ben gestito • Ascensore • L'ultimo piano offre privacy, tranquillità e vista panoramica 💰 PREZZO: 270.000 € Erudit Real Estate Agente autorizzato: Gentian Ramaj

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA A LUNGOMARE, VLORA 📍 Posizione privilegiata – Lungomare, Vlora 🏢 6° piano 🛗 Palazzina ben gestita con ascensore 📑 La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare 🌊 Bella vista sul mare Organizzazione interna: • Corridoio distributore • Zona soggiorno • Zona cucina • Camera da letto • Bagno con finestra • Balcone con bella vista sul mare 💰 Prezzo: 163.000 € Un'ottima opportunità per investire in una delle zone più richieste di Vlora, a Lungomare, con una posizione favorevole e una bella vista sul mare. Erudit Real Estate Agente autorizzato: Gentian Ramaj

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA VICINO ALLA CHIESA ORTODOSSA, VLORA 📍 Posizione privilegiata 📐 Superficie: 63,2 m² 🏢 Piano: 2 ✨ Lavori finiti 📑 Certificato di proprietà 💰 Prezzo: 105.000.000 Lek L'appartamento si trova in una zona molto richiesta di Vlora, vicino alla Chiesa Ortodossa, con accesso immediato a servizi, attività commerciali, istituzioni e altri ambienti necessari per una vita confortevole. Con una superficie di 63,2 m², l'appartamento è organizzato in modo funzionale e si trova al secondo piano. La proprietà dispone di lavori finiti e certificato di proprietà. Un'ottima opportunità sia per abitare che per investimento, grazie alla posizione favorevole e all'alta richiesta di immobili in questa zona di Vlora. Erudit Real Estate | Gentian Ramaj

Hotel Moderno in Vendita a Skelë, Vlorë 570 m² Viene offerto in vendita un hotel moderno con una superficie totale di 570 m², di recente investimento e costruito secondo standard contemporanei. La proprietà è in ottime condizioni e pronta per un'operazione immediata. L'hotel dispone di: • 15 camere arredate e funzionali • Area dedicata al servizio colazione • Lavanderia • Deposito e spazi ausiliari Situato in una delle zone più richieste di Vlorë, a Skelë, l'hotel gode di una posizione strategica con un alto potenziale commerciale durante tutto l'anno, grazie al flusso continuo di visitatori locali e stranieri. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per chi cerca un'attività redditizia nel settore del turismo, con operatività di successo in tutte e quattro le stagioni e prospettive di sviluppo elevate. Erudit Real Estate Gentian Ramaj – Agente Licenziato N. 1267

Casa Privata in Affitto all'Ingresso di Vlora Si affitta una casa privata di 160 m², situata all'ingresso di Vlora, in una zona tranquilla e rilassante, ideale per la vita familiare. Caratteristiche della proprietà: 🏡 4 camere da letto 🛋️ Soggiorno spazioso 🍽️ Cucina e zona pranzo separata 🚿 3 bagni 🧺 Lavanderia separata 🚗 Cortile privato con posti auto 🍊 Cortile con alberi di agrumi 📶 Internet pagato 📹 Telecamere di sicurezza 📄 Con certificato di proprietà Una proprietà che offre tranquillità, privacy e comfort, essendo la scelta ideale per famiglie o per chiunque cerchi un ambiente confortevole vicino alla città. 💰 Prezzo: 700 €/mese Erudit Real Estate Albania Agente Licenziato: Gentian Ramaj

🏡 Appartamento 1+1 in Affitto a Valona – Spiaggia Vecchia Appartamento 1+1 in affitto, con una superficie di 60 m², al 2° piano residenziale, situato nella zona della Spiaggia Vecchia, Valona. 📐 Superficie: 60 m² 🏢 Piano: 2 residenziale 💰 Prezzo: 40.000 Lek/mese 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: Erudit Real Estate Albania Gentian Ramaj

Appartamento Spiaggia Vecchia in Vendita, Vlora Appartamento 1+1 in vendita in una delle zone più richieste della Spiaggia Vecchia, Vlora, con possibilità di organizzazione in 2+1. Dettagli della proprietà: • Superficie: 73 m² • 2° piano • Arredato • Vista mare • Con certificato di proprietà • Possibilità di divisione in 2+1 Prezzo: 164.000 € (non trattabile) ──────────────────────── Erudit Real Estate Agente autorizzato: Gentian Ramaj

Appartamento 1+1 in Vendita – Spiaggia Vecchia Appartamento 1+1 in vendita nella zona della Spiaggia Vecchia, una scelta ideale per abitare o investire. Dettagli della proprietà: • Superficie: 50 m² • 5° piano • Con certificato di proprietà • Arredato • Vista mare Prezzo: 85.000 € ──────────────────────── Erudit Real Estate Agente Autorizzato: Gentian Ramaj

Attico Esclusivo in Vendita a Lungomare 3, Vlora In una delle residenze più prestigiose e ricercate di Vlora viene offerto in vendita un attico esclusivo, che offre una vista panoramica mozzafiato sul mare e sulla città. L'appartamento è organizzato in un ampio soggiorno con accesso diretto alla veranda privata, due camere da letto, due bagni e ambienti progettati per garantire il massimo comfort e privacy. Dettagli della proprietà Tipologia: 2+1 Superficie dell'appartamento: 97 m² Superficie comune: 17 m² Superficie totale: 114 m² Veranda privata: 57 m² La proprietà viene consegnata finita, con la possibilità per l'acquirente di scegliere i materiali interni secondo le proprie preferenze. La residenza si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, offrendo spazi verdi, architettura moderna e standard elevati di costruzione, ideale sia per abitare che per investimento. Posto auto disponibile a prezzo extra. Erudit Real Estate Agente Licenziato: Gentian Ramaj

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO – STRADA DI DURRËS, TIRANA Affitto a lungo termine di locale commerciale in una delle zone più frequentate di Tirana, ideale per clinica dentale, laboratorio, clinica medica, uffici o altre attività professionali. 📍 Posizione: Di fronte al Mulino, Strada di Durrës, Tirana. Dettagli della proprietà: • Superficie: 72,5 m² • Primo piano sopra i negozi • Ingresso diretto dalla strada principale • Facciata con ottima esposizione e massima visibilità per la tua attività 💶 Affitto: 1.500 €/mese (netto) – trattabile. ✔ Contratto notarile. ✔ Il pagamento viene effettuato tramite bonifico bancario. Investimenti che saranno realizzati dal proprietario: • Costruzione del bagno • Installazione di vetrate in vetro • Installazione di condizionatori Altri investimenti possono essere realizzati in base all'attività che verrà sviluppata e al progetto architettonico dell'attività, in modo che il locale si adatti alle esigenze dell'inquilino. Erudit Real Estate Agente autorizzato: Gentian Ramaj

MONOLOCALE IN VENDITA – PRIMA FILA DEL LUNGOMARE Monolocale elegante in vendita, arredato con gusto, posizionato in prima fila sul Lungomare, a pochi passi dal mare. 📍 Dettagli della proprietà: • Monolocale • 45 m² netti • 50 m² lordi • 7° piano • Orientamento est • Arredato con gusto • Con certificato di proprietà 💶 Prezzo: 95.000 € Un'opportunità ideale per abitazione, casa vacanze o investimento, grazie alla sua posizione fantastica sul mare. Erudit Real Estate Licensed Agent: Gentian Ramaj

Appartamento 2+1 con Vista Mare in Vendita – Vicino al Molo, Transballkanike, Vlora Vendesi appartamento moderno 2+1, situato in una delle zone più richieste di Vlora, vicino al Molo, nella zona di Transballkanike. L'appartamento si trova al 9° piano (non ultimo) di un edificio ben gestito e offre una splendida vista sul mare. Caratteristiche della proprietà: Tipologia: 2+1 2 bagni 2 balconi Piano: 9 (non ultimo) Orientamento: Nord–Ovest Superficie lorda: 110 m² Superficie netta: 97 m² Con certificato di proprietà Qualità dell'appartamento: Edificio ben gestito Appartamento realizzato con materiali di qualità Parquet italiano resistente all'acqua Ambienti spaziosi e con luce naturale Vista aperta sul mare Adatto sia per abitazione che per investimento 💶 Prezzo: 170.000 € Erudit Real Estate Agente Licenziato: Gentian Ramaj

Appartamento 2+1 con Deposito in Vendita – Via Cipajve, vicino a Bohem, Vlora In vendita appartamento 2+1 con deposito, situato in una delle zone residenziali più preferite di Vlora, Via Cipajve, vicino a Bohem. L'appartamento ha una superficie lorda di 105 m² e una superficie netta di 93 m², con organizzazione funzionale e ambienti spaziosi, ideale per una famiglia o come investimento. Si trova all'8° piano e grazie all'orientamento Est–Sud–Ovest, beneficia di luce naturale per tutto il giorno. La proprietà dispone di certificato di proprietà, garantendo documentazione regolare e un processo di compravendita sicuro. Caratteristiche della proprietà: Superficie lorda: 105 m² Superficie netta: 93 m² Tipologia: 2+1 + Deposito Piano: 8 Orientamento: Est – Sud – Ovest Con certificato di proprietà Posizione eccellente: Via Cipajve, vicino a Bohem, Vlora Prezzo 1.500 €/m² (non trattabile) Erudit Real Estate Agente Licenziato: Gentian Ramaj

Monolocale in vendita – Uji i Ftohtë, Vlorë Vende monolocale moderno in una delle zone più richieste di Vlorë, Uji i Ftohtë. L'appartamento è arredato con molto gusto, con mobili di qualità ed è completamente attrezzato con tutto il necessario, pronto per abitare o per investimento. La proprietà offre una vista panoramica (completa) sul mare, creando un ambiente tranquillo e rilassante. La posizione favorevole vicino alla costa rende questo monolocale una scelta ideale sia per abitare che per uso turistico durante la stagione. Caratteristiche principali: Posizione premium – Uji i Ftohtë, Vlorë Arredato con stile e mobili di qualità Completamente attrezzato con tutti gli elettrodomestici e le attrezzature necessarie Vista fantastica e ininterrotta sul mare Pronto per abitare o investimento Ottima opportunità per reddito da affitto Erudit Real Estate Agente autorizzato: Gentian Ramaj

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 – LAGO ASCIUTTO, TIRANA‼️ 📍 Lago Asciutto, vicino al ristorante Kapiten Mir Zoti Cerchi la casa ideale in una delle zone più richieste di Tirana? ✨ ✅ 2 Camere da letto ✅ 2 Bagni ✅ Guardaroba ✅ 2 Balconi ✅ Superficie 120 m² lordo | 109,3 m² netto ✅ 2° piano, palazzo con ascensore ✅ Arredato Questo appartamento offre comfort, funzionalità e una posizione perfetta vicino al Lago Artificiale, rendendolo la scelta ideale sia per abitazione familiare che per investimento. 💥 RIDUZIONE DEL PREZZO – ORA SOLO €250.000! Erudit Real Estate Agente Licenziato: Gentian Ramaj

Appartamento in Affitto 1+1 nel Centro di Fier – Zona Pedonale Affittasi appartamento 1+1 situato in una delle zone più richieste della città, nel centro di Fier, vicino alla zona pedonale. L'appartamento offre accesso immediato a tutti i servizi principali come mercati, banche, istituzioni, locali e trasporto pubblico. ✅ Tipologia: 1+1 ✅ Posizione: Centro di Fier, Pedonale ✅ Affitto: 25,000 Lek/mese ✅ Zona tranquilla e adatta per vivere Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattare: Erudit Real Estate Licensed Agent: Gentian Ramaj Erudit Real Estate – Il tuo partner di fiducia nel settore immobiliare.

Appartamento 1+1 in Vendita, Vlora, zona Centrale, vicino alla curva per Kanina Tipologia: 1+1 7° piano (non ultimo) Superficie: 65 m² Con certificato di proprietà Prezzo: 8.000.000 Lek (80 milioni di lek vecchi) Offerto in vendita un appartamento 1+1 situato in una zona favorevole di Vlora, nella zona Centrale, vicino alla curva per Kanina. La posizione offre un rapido accesso al centro città, istituzioni, scuole, mercati e tutti i servizi necessari per una vita confortevole. L'appartamento si trova al 7° piano di un edificio ben mantenuto (non l'ultimo piano) e ha una disposizione funzionale degli ambienti, rendendolo adatto sia per abitazione che per investimento. Con una superficie di 65 m² e documentazione ipotecaria regolare, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sul mercato. Erudit Real Estate Agente Licenziato: Gentian Ramaj

Appartamento 2+1 in Vendita Via Transbalkanica, vicino a Aza Electronic Tipologia: 2+1 2 bagni 8° piano (non ultimo) Orientamento Est Superficie netta: 106 m² Superficie lorda: 119 m² Con certificato di proprietà Prezzo: 155.000 € Si offre in vendita un appartamento spazioso e funzionale 2+1, situato in una delle zone più preferite della città, in Via Transbalkanica, vicino a Aza Electronic. L'appartamento si trova all'8° piano di un edificio ben gestito e beneficia di orientamento est, garantendo illuminazione naturale e ambienti caldi per tutto il giorno. Con una superficie netta di 106 m² e una superficie lorda di 119 m², la proprietà offre un'organizzazione pratica degli spazi, un soggiorno confortevole, due camere da letto e due bagni, rendendolo ideale per famiglie o come investimento a lungo termine. Dispone di certificato di proprietà ed è pronto per le procedure di vendita. Erudit Real Estate Agente Licenziato: Gentian Ramaj

Appartamento 1+1 in Vendita a Radhimë 6° piano (ultimo piano) Superficie totale: 68 m² Con certificato di proprietà Vista fantastica sul mare Arredato in modo moderno e di gusto Prezzo: 2.500 €/m² (170.000 € in totale) Questo elegante appartamento 1+1 si trova al 6° e ultimo piano di un edificio a Radhimë, offrendo una vista mozzafiato sul mare e un ambiente tranquillo e confortevole per vivere. Con una superficie di 68 m², l'appartamento è arredato in modo moderno e con grande attenzione ai dettagli, creando un'atmosfera calda e accogliente. La proprietà dispone di certificato di proprietà e rappresenta un'ottima opportunità sia per abitare che per investimento. Erudit Real Estate Agente Licenziato: Gentian Ramaj