Gentian Ramaj Erudit Real Estate

Monolocale in vendita – Uji i Ftohtë, Vlorë Vende monolocale moderno in una delle zone più richieste di Vlorë, Uji i Ftohtë. L'appartamento è arredato con molto gusto, con mobili di qualità ed è completamente attrezzato con tutto il necessario, pronto per abitare o per investimento. La proprietà offre una vista panoramica (completa) sul mare, creando un ambiente tranquillo e rilassante. La posizione favorevole vicino alla costa rende questo monolocale una scelta ideale sia per abitare che per uso turistico durante la stagione. Caratteristiche principali: Posizione premium – Uji i Ftohtë, Vlorë Arredato con stile e mobili di qualità Completamente attrezzato con tutti gli elettrodomestici e le attrezzature necessarie Vista fantastica e ininterrotta sul mare Pronto per abitare o investimento Ottima opportunità per reddito da affitto Erudit Real Estate Agente autorizzato: Gentian Ramaj

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 – LAGO ASCIUTTO, TIRANA‼️ 📍 Lago Asciutto, vicino al ristorante Kapiten Mir Zoti Cerchi la casa ideale in una delle zone più richieste di Tirana? ✨ ✅ 2 Camere da letto ✅ 2 Bagni ✅ Guardaroba ✅ 2 Balconi ✅ Superficie 120 m² lordo | 109,3 m² netto ✅ 2° piano, palazzo con ascensore ✅ Arredato Questo appartamento offre comfort, funzionalità e una posizione perfetta vicino al Lago Artificiale, rendendolo la scelta ideale sia per abitazione familiare che per investimento. 💥 RIDUZIONE DEL PREZZO – ORA SOLO €250.000! Erudit Real Estate Agente Licenziato: Gentian Ramaj

Appartamento in Affitto 1+1 nel Centro di Fier – Zona Pedonale Affittasi appartamento 1+1 situato in una delle zone più richieste della città, nel centro di Fier, vicino alla zona pedonale. L'appartamento offre accesso immediato a tutti i servizi principali come mercati, banche, istituzioni, locali e trasporto pubblico. ✅ Tipologia: 1+1 ✅ Posizione: Centro di Fier, Pedonale ✅ Affitto: 25,000 Lek/mese ✅ Zona tranquilla e adatta per vivere Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattare: Erudit Real Estate Licensed Agent: Gentian Ramaj Erudit Real Estate – Il tuo partner di fiducia nel settore immobiliare.

Appartamento 1+1 in Vendita, Vlora, zona Centrale, vicino alla curva per Kanina Tipologia: 1+1 7° piano (non ultimo) Superficie: 65 m² Con certificato di proprietà Prezzo: 8.000.000 Lek (80 milioni di lek vecchi) Offerto in vendita un appartamento 1+1 situato in una zona favorevole di Vlora, nella zona Centrale, vicino alla curva per Kanina. La posizione offre un rapido accesso al centro città, istituzioni, scuole, mercati e tutti i servizi necessari per una vita confortevole. L'appartamento si trova al 7° piano di un edificio ben mantenuto (non l'ultimo piano) e ha una disposizione funzionale degli ambienti, rendendolo adatto sia per abitazione che per investimento. Con una superficie di 65 m² e documentazione ipotecaria regolare, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sul mercato. Erudit Real Estate Agente Licenziato: Gentian Ramaj

Appartamento 2+1 in Vendita Via Transbalkanica, vicino a Aza Electronic Tipologia: 2+1 2 bagni 8° piano (non ultimo) Orientamento Est Superficie netta: 106 m² Superficie lorda: 119 m² Con certificato di proprietà Prezzo: 155.000 € Si offre in vendita un appartamento spazioso e funzionale 2+1, situato in una delle zone più preferite della città, in Via Transbalkanica, vicino a Aza Electronic. L'appartamento si trova all'8° piano di un edificio ben gestito e beneficia di orientamento est, garantendo illuminazione naturale e ambienti caldi per tutto il giorno. Con una superficie netta di 106 m² e una superficie lorda di 119 m², la proprietà offre un'organizzazione pratica degli spazi, un soggiorno confortevole, due camere da letto e due bagni, rendendolo ideale per famiglie o come investimento a lungo termine. Dispone di certificato di proprietà ed è pronto per le procedure di vendita. Erudit Real Estate Agente Licenziato: Gentian Ramaj

Appartamento 1+1 in Vendita a Radhimë 6° piano (ultimo piano) Superficie totale: 68 m² Con certificato di proprietà Vista fantastica sul mare Arredato in modo moderno e di gusto Prezzo: 2.500 €/m² (170.000 € in totale) Questo elegante appartamento 1+1 si trova al 6° e ultimo piano di un edificio a Radhimë, offrendo una vista mozzafiato sul mare e un ambiente tranquillo e confortevole per vivere. Con una superficie di 68 m², l'appartamento è arredato in modo moderno e con grande attenzione ai dettagli, creando un'atmosfera calda e accogliente. La proprietà dispone di certificato di proprietà e rappresenta un'ottima opportunità sia per abitare che per investimento. Erudit Real Estate Agente Licenziato: Gentian Ramaj

SUPERMERCATO IN VENDITA SUL BOULEVARD VLORË–SKELË Supermercato in vendita in una delle zone più frequentate di Vlora, sul Boulevard Vlora–Skelë, vicino allo stadio. Posizione strategica con eccellente accesso e alta visibilità, ideale come investimento a lungo termine. ✅ Attualmente affittato con un reddito mensile di 2.500.000 lek. ✅ Attività funzionante e consolidata. ✅ Ottima opportunità per investitori che cercano un ritorno immediato sull'investimento. 💰 Prezzo di vendita: 1.000.000 € Erudit Real Estate Licensed Agent: Gentian Ramaj Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

VILLA IN VENDITA – RADHIMË, VLORË Un'opportunità unica per possedere una villa esclusiva in una delle zone più richieste del sud dell'Albania. Situata a Radhimë, questa impressionante proprietà offre viste panoramiche sul mare, privacy, comfort e standard di vita moderni. 📍 Posizione: Radhimë, Vlorë 🌊 Vista Panoramica sul Mare 🏡 Villa Indipendente con Piscina Privata 🏢 3 Piani Sopra Terra + 1 Piano Interrato (-1) 📐 Superficie Edificata: 500 m² 🏊 Superficie della Piscina: 40 m² 🌳 Superficie Terreno: 400 m² 📜 Con Certificato di Proprietà Situata in una delle destinazioni costiere più desiderate del sud dell'Albania, questa villa è ideale come residenza di lusso, casa per le vacanze o come investimento ad alto potenziale di guadagno. 💰 Prezzo: 1.000.000 € Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattare: Erudit Real Estate 👤 Agente Licenziato: Gentian Ramaj

🏨 HOTEL IN VENDITA A VLORA 🏨 Ottima opportunità di investimento in una delle zone più richieste di Vlora Hotel appena completato in vendita, costruito e arredato in modo moderno, in una posizione strategica con alto potenziale di guadagno. 📍 Posizione: Vlora, di fronte allo stadio, sul viale, prima linea ✅ 15 camere ✅ Hall reception ✅ Appena completato con standard moderni ✅ Posizionamento molto favorevole ✅ Superficie totale: 580 m² ✅ Con certificato di proprietà ✅ Ideale per investimento e rapido ritorno dell'investimento 💰 Prezzo: 1.700.000 € Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci: Erudit Real Estate Licensed Agent: Gentian Ramaj

🏨 HOTEL IN VENDITA A HIMARË Opportunità di investimento a Himarë, una delle destinazioni più richieste della Riviera Albanese. Dati della proprietà: Superficie costruita: 720 m² Superficie del terreno: 900 m² Edificio di 5 piani 16 camere 1 ristorante Adatto per hotel, pensione o attività turistica Posizione favorevole vicino alla costa Prezzo: 2.000.000 € (non trattabile) La proprietà offre eccellenti opportunità per lo sviluppo di attività alberghiere e turistiche in una delle zone più frequentate del sud dell'Albania. Dati dell'agenzia Erudit Real Estate Albania Agente autorizzato: Gentian Ramaj

🏡 Appartamento 2+1 in affitto al secondo piano di una villa nella zona della Spiaggia Vecchia, Vlora. L'appartamento è nuovo, mai abitato prima e appena arredato. Si compone di soggiorno con cucina, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti sono dotati di arredamento moderno, elettrodomestici di qualità, aria condizionata in ogni stanza e illuminazione contemporanea. La proprietà offre condizioni di vita molto buone, spazi confortevoli e una posizione favorevole vicino al mare. 📍 Spiaggia Vecchia, Vlora 📞 Erudit Real Estate Gentian Ramaj

IN AFFITTO – Appartamento al Secondo Piano in Villa, Spiaggia Vecchia, Valona In affitto un appartamento 2+1, situato al secondo piano di una villa nella zona della Spiaggia Vecchia, Valona. 🏡 Caratteristiche della proprietà: Mai abitato prima Appena arredato con mobili moderni e di qualità Dotato di elettrodomestici e dispositivi moderni Organizzazione: 2 camere da letto + soggiorno con cucina + 1 bagno Condizionatore in ogni stanza Sistema di illuminazione moderno in tutti gli ambienti Spazi ampi, luminosi e funzionali Ambiente confortevole e pronto per essere abitato immediatamente 📍 Posizione: Spiaggia Vecchia, Valona Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattare: Erudit Real Estate Gentian Ramaj

🌊 Appartamento in Affitto – Marina Bay, Vlora Si affitta un appartamento moderno nella prestigiosa residenza Marina Bay, uno dei complessi più apprezzati sulla costa di Vlora. 💶 Affitto Mensile: 550 Euro 📐 Superficie: 85 m² 🛏️ Tipologia: 2+1 🏢 Piano: 6 🌅 Vista mare totale L'appartamento è organizzato in modo funzionale e offre ambienti spaziosi, illuminazione naturale per tutto il giorno e una splendida vista panoramica sul mare. ✨ Organizzazione: ✔️ Soggiorno spazioso ✔️ Cucina ✔️ 2 Camere da letto ✔️ 1 Bagno ✔️ Lavanderia ✔️ Balcone con vista mare completa La residenza offre sicurezza, manutenzione regolare e una posizione ideale vicino al mare, rendendo questo appartamento la scelta perfetta per una vita confortevole e di qualità. 📍 Posizione: Marina Bay, Vlora 📞 Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattare: Erudit Real Estate Gentian Ramaj – Consulente Immobiliare

🏡 Casa Privata in Vendita – Muradie, Vlora Un'ottima opportunità per abitare o investire in uno dei quartieri più richiesti della città di Vlora. La proprietà si trova nella zona di Muradie, molto vicino al centro città, istituzioni, scuole e ogni servizio necessario per una vita confortevole. 📐 Superficie totale del terreno: 240 m² 🏠 Superficie costruita: 90 m² 🏢 Edificio a un piano 📄 Con certificato di proprietà ✨ Organizzazione: ✔️ 2 Camere da letto ✔️ Soggiorno ✔️ Cucina ✔️ 1 Bagno ✔️ Deposito La proprietà richiede investimento e ristrutturazione secondo le preferenze dell'acquirente, ma la posizione strategica e la considerevole superficie del terreno la rendono una scelta ideale per nuova costruzione, ampliamento dell'edificio esistente o sviluppo di investimento a lungo termine. 📍 Posizione favorevole e accesso immediato al centro città. 📞 Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà, contattare Erudit Real Estate

🌅 Terreno in Vendita a Borsh, Vlora 4.000 m² con Vista Mozzafiato sul Mare In una delle zone più belle e incontaminate della Riviera Albanese, è in vendita un terreno di 4.000 m² a Borsh, Vlora. Situata in una zona tranquilla e naturale, questa proprietà offre una panoramica spettacolare verso il Mar Ionio, dove i tramonti creano un paesaggio unico e indimenticabile. Il terreno è ideale per investimenti nel turismo, costruzione di ville private, residenze per le vacanze o progetti di agroturismo. La sua posizione combina privacy, tranquillità e contatto con la natura, garantendo un ambiente rilassante lontano dal rumore urbano. ✅ Superficie: 4.000 m² ✅ Vista aperta sul mare ✅ Zona tranquilla e naturale ✅ Facile accesso dalla strada principale ✅ Documentazione regolare ✅ Alto potenziale di investimento in una delle destinazioni più richieste della costa albanese Prezzo 80\m2 Questa è un'ottima opportunità per chi cerca di investire in una zona con sviluppo continuo e alto valore turistico. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà: Erudit Real Estate Agenzia Professionale Immobiliare, rappresentata dall'agente autorizzato Gentian Ramaj.

🏡 Appartamento in Affitto a Lungomare, Valona Prima Linea Mare 🌊 Affittasi appartamento 1+1, con una superficie netta di 80 m², situato in una delle zone più richieste di Valona, sulla prima linea del Lungomare. L'appartamento offre spazi ampi, organizzazione funzionale e illuminazione naturale grazie alle grandi finestre con ventilazione naturale. ✨ Caratteristiche: ✔️ Tipologia 1+1 ✔️ 80 m² netti ✔️ Prima linea vicino al mare ✔️ Ambiente ampio e confortevole ✔️ Finestre con ventilazione naturale ✔️ Zona d'élite con accesso immediato al lungomare, spiaggia e servizi 💶 Prezzo: 750 €/mese 🔑 ERUDIT Real Estate Il tuo partner di fiducia per l'acquisto, la vendita e l'affitto di proprietà in Albania.

🏭 IMMOBILE INDUSTRIALE IN VENDITA A FIER Un'ottima opportunità di investimento in una zona strategica di Fier, a soli 200 metri dalla strada principale Fier–Zharrez. 📍 Posizione favorevole con rapido accesso per veicoli e trasporto merci. 📐 Dati della proprietà: ▪️ Superficie costruita: 888,3 m² ▪️ Superficie del terreno: 2000 m² ▪️ Dimensioni del magazzino: 60 m x 15 m ▪️ Altezza: 5,7 m ▪️ Immobile con ipoteca ▪️ Terreno recintato ▪️ Ampio spazio per parcheggio e manovra ✅ Ideale per: • Magazzinaggio • Produzione • Varie attività • Investimento a lungo termine 💰 Prezzo: 180.000 € Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà: 🏢 Erudit Real Estate 👤 Gentian Ramaj

Appartamento in vendita a Tirana 🏡 Appartamento moderno 2+1 in vendita Lago Secco, Tirana L'appartamento si trova nella zona molto preferita del Lago Secco, una zona tranquilla ed elitario, con facile accesso a tutti i principali servizi della città. Dati della proprietà 📐 Superficie totale: 140 m² 📏 Superficie netta: 134 m² 🛏️ Tipologia: 2+1 🚿 2 bagni 🏢 Piano: 4 🛗 Nuovo edificio con ascensore 📍 Zona molto richiesta per abitare e investire 💰 Prezzo: 26.000.000 Lek (non trattabile) Questo appartamento offre spazio, comfort e uno standard abitativo contemporaneo in una delle migliori zone di Tirana. Informazioni sull'agenzia Presentato da Erudit Real Estate Albania 👤 Agente: Gentian Ramaj

Appartamento in vendita a Tirana 🏡 Appartamento spazioso in vendita – Komuna e Parisit, Tirana L'appartamento si trova al sovrappasso di Komuna e Parisit, vicino a Big Market, in una delle zone più preferite e accessibili di Tirana. Dettagli della proprietà 📐 Superficie totale: 127 m² 🏢 Piano: 3 📄 Con certificato di proprietà 📍 Posizione molto favorevole per abitare e investire 💰 Prezzo: 25.000.000 Lek Questo appartamento offre spazio, comfort e accesso rapido a tutti i principali servizi della zona. Informazioni sull'agenzia Presentato da Erudit Real Estate 👤 Agente: Gentian Ramaj

🔥 ESCLUSIVO 🔥 Villa su 3 piani in vendita a Sauk, Tirana In vendita una villa su 3 piani in una delle zone più preferite e tranquille di Sauk, Tirana. La proprietà offre spazi ampi e condizioni ideali per vivere per una famiglia. La villa è organizzata su tre piani e ha una superficie totale di 300 m², offrendo ambienti confortevoli, illuminazione naturale e privacy. 📍 Posizione: Sauk, Tirana 🏡 Tipologia: Villa su 3 piani 📐 Superficie: 300 m² 💰 Prezzo: 68.000.000 Lek Agenzia: Erudit Real Estate Contatto: Gentian Ramaj

🏡 Appartamento 2+1+2 in affitto a Sauk, Tirana ✨ 📍 Posizione: Sauk, vicino al Sanatorio, Tirana 🏢 Situato al secondo piano di una villa 📐 Superficie: 120 m² 🛋️ Appartamento spazioso e comodo, ideale per soggiorno a lungo termine ☀️ Ambiente ben organizzato e con illuminazione naturale 🏡 Zona tranquilla e preferita per abitare 📅 Affitto a lungo termine 💶 Affitto: 45000 lek/mese 📞 Contatto: Erudit Real Estate 👤 Gentian Ramaj

🏡 Appartamento 2+1 in vendita vicino a Kral, Vlora 🌊✨ 📍 Situato molto vicino al mare, in una delle zone più richieste di Vlora 🏢 5° piano 📄 Con certificato di proprietà 🛋️ Arredato e pronto per abitare ☀️ Spazio comodo e ben organizzato 📐 Superficie netta: 73 m² 📐 Superficie lorda: 83 m² ✨ Ideale per abitare o investire vicino alla linea costiera 📞 Contatto: Erudit Real Estate

🏡 Appartamento 2+1 in affitto a Vlore, vicino alla scuola Xhyheri ✨ 🛋️ L'appartamento è appena arredato con uno stile moderno e confortevole ☀️ Ambiente luminoso e organizzato per una vita il più confortevole possibile 🏢 Ideale per famiglie o coppie 💶 Affitto: 400 euro/mese 📞 Contatto: Erudit Real Estate

💎 Terreno in vendita a Potam, Himarë 📍 Posizione premium a Potam, Himarë 📐 Dettagli della proprietà: 1.750 m² con certificato di proprietà Circa 2.500 m di superficie recintata 💶 Prezzo: 80€/m² (non trattabile) ✅ Possibilità di suddivisione in lotti da 1.000 m² (con prezzo diverso)* 📞 Contatto: Erudit Real Estate

💎 Appartamento moderno 2+1 in vendita a Komuna e Parisit, Tirana ✨ 📍 Vicino al cavalcavia di Komuna e Parisit, Tirana 🏢 Primo piano residenziale, prezzo 19.500.000 leke 📐 Superficie lorda: 97,3 m² 🛋️ Arredato in stile moderno 📄 Con legalizzazione ✨ Spazio abitativo confortevole in una delle zone più preferite di Tirana

🌊🏡 Appartamento 2+1 in vendita a Lungomare – Prima Linea con Vista Mare Completa ✨ 📍 Posizione premium a Lungomare, Vlora 📐 Superficie: 114 m² 🏢 Edificio ben tenuto con ascensore ☀️ Vista panoramica e ininterrotta sul mare 🛋️ Arredato con gusto e con spazi comodi per vivere ✨ Ideale per abitare o investimento 📞 Contatto: Erudit Real Estate