Gentian Ramaj Erudit Real Estate

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA VICINO ALLA CHIESA ORTODOSSA, VLORA 📍 Posizione privilegiata 📐 Superficie: 63,2 m² 🏢 Piano: 2 ✨ Lavori finiti 📑 Certificato di proprietà 💰 Prezzo: 105.000.000 Lek L'appartamento si trova in una zona molto richiesta di Vlora, vicino alla Chiesa Ortodossa, con accesso immediato a servizi, attività commerciali, istituzioni e altri ambienti necessari per una vita confortevole. Con una superficie di 63,2 m², l'appartamento è organizzato in modo funzionale e si trova al secondo piano. La proprietà dispone di lavori finiti e certificato di proprietà. Un'ottima opportunità sia per abitare che per investimento, grazie alla posizione favorevole e all'alta richiesta di immobili in questa zona di Vlora. Erudit Real Estate | Gentian Ramaj

Hotel Moderno in Vendita a Skelë, Vlorë 570 m² Viene offerto in vendita un hotel moderno con una superficie totale di 570 m², di recente investimento e costruito secondo standard contemporanei. La proprietà è in ottime condizioni e pronta per un'operazione immediata. L'hotel dispone di: • 15 camere arredate e funzionali • Area dedicata al servizio colazione • Lavanderia • Deposito e spazi ausiliari Situato in una delle zone più richieste di Vlorë, a Skelë, l'hotel gode di una posizione strategica con un alto potenziale commerciale durante tutto l'anno, grazie al flusso continuo di visitatori locali e stranieri. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per chi cerca un'attività redditizia nel settore del turismo, con operatività di successo in tutte e quattro le stagioni e prospettive di sviluppo elevate. Erudit Real Estate Gentian Ramaj – Agente Licenziato N. 1267

Casa Privata in Affitto all'Ingresso di Vlora Si affitta una casa privata di 160 m², situata all'ingresso di Vlora, in una zona tranquilla e rilassante, ideale per la vita familiare. Caratteristiche della proprietà: 🏡 4 camere da letto 🛋️ Soggiorno spazioso 🍽️ Cucina e zona pranzo separata 🚿 3 bagni 🧺 Lavanderia separata 🚗 Cortile privato con posti auto 🍊 Cortile con alberi di agrumi 📶 Internet pagato 📹 Telecamere di sicurezza 📄 Con certificato di proprietà Una proprietà che offre tranquillità, privacy e comfort, essendo la scelta ideale per famiglie o per chiunque cerchi un ambiente confortevole vicino alla città. 💰 Prezzo: 700 €/mese Erudit Real Estate Albania Agente Licenziato: Gentian Ramaj

🏡 Appartamento 1+1 in Affitto a Valona – Spiaggia Vecchia Appartamento 1+1 in affitto, con una superficie di 60 m², al 2° piano residenziale, situato nella zona della Spiaggia Vecchia, Valona. 📐 Superficie: 60 m² 🏢 Piano: 2 residenziale 💰 Prezzo: 40.000 Lek/mese 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: Erudit Real Estate Albania Gentian Ramaj

Appartamento Spiaggia Vecchia in Vendita, Vlora Appartamento 1+1 in vendita in una delle zone più richieste della Spiaggia Vecchia, Vlora, con possibilità di organizzazione in 2+1. Dettagli della proprietà: • Superficie: 73 m² • 2° piano • Arredato • Vista mare • Con certificato di proprietà • Possibilità di divisione in 2+1 Prezzo: 164.000 € (non trattabile) ──────────────────────── Erudit Real Estate Agente autorizzato: Gentian Ramaj

Appartamento 1+1 in Vendita – Spiaggia Vecchia Appartamento 1+1 in vendita nella zona della Spiaggia Vecchia, una scelta ideale per abitare o investire. Dettagli della proprietà: • Superficie: 50 m² • 5° piano • Con certificato di proprietà • Arredato • Vista mare Prezzo: 85.000 € ──────────────────────── Erudit Real Estate Agente Autorizzato: Gentian Ramaj

Attico Esclusivo in Vendita a Lungomare 3, Vlora In una delle residenze più prestigiose e ricercate di Vlora viene offerto in vendita un attico esclusivo, che offre una vista panoramica mozzafiato sul mare e sulla città. L'appartamento è organizzato in un ampio soggiorno con accesso diretto alla veranda privata, due camere da letto, due bagni e ambienti progettati per garantire il massimo comfort e privacy. Dettagli della proprietà Tipologia: 2+1 Superficie dell'appartamento: 97 m² Superficie comune: 17 m² Superficie totale: 114 m² Veranda privata: 57 m² La proprietà viene consegnata finita, con la possibilità per l'acquirente di scegliere i materiali interni secondo le proprie preferenze. La residenza si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, offrendo spazi verdi, architettura moderna e standard elevati di costruzione, ideale sia per abitare che per investimento. Posto auto disponibile a prezzo extra. Erudit Real Estate Agente Licenziato: Gentian Ramaj

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO – STRADA DI DURRËS, TIRANA Affitto a lungo termine di locale commerciale in una delle zone più frequentate di Tirana, ideale per clinica dentale, laboratorio, clinica medica, uffici o altre attività professionali. 📍 Posizione: Di fronte al Mulino, Strada di Durrës, Tirana. Dettagli della proprietà: • Superficie: 72,5 m² • Primo piano sopra i negozi • Ingresso diretto dalla strada principale • Facciata con ottima esposizione e massima visibilità per la tua attività 💶 Affitto: 1.500 €/mese (netto) – trattabile. ✔ Contratto notarile. ✔ Il pagamento viene effettuato tramite bonifico bancario. Investimenti che saranno realizzati dal proprietario: • Costruzione del bagno • Installazione di vetrate in vetro • Installazione di condizionatori Altri investimenti possono essere realizzati in base all'attività che verrà sviluppata e al progetto architettonico dell'attività, in modo che il locale si adatti alle esigenze dell'inquilino. Erudit Real Estate Agente autorizzato: Gentian Ramaj

MONOLOCALE IN VENDITA – PRIMA FILA DEL LUNGOMARE Monolocale elegante in vendita, arredato con gusto, posizionato in prima fila sul Lungomare, a pochi passi dal mare. 📍 Dettagli della proprietà: • Monolocale • 45 m² netti • 50 m² lordi • 7° piano • Orientamento est • Arredato con gusto • Con certificato di proprietà 💶 Prezzo: 95.000 € Un'opportunità ideale per abitazione, casa vacanze o investimento, grazie alla sua posizione fantastica sul mare. Erudit Real Estate Licensed Agent: Gentian Ramaj

Appartamento 2+1 con Vista Mare in Vendita – Vicino al Molo, Transballkanike, Vlora Vendesi appartamento moderno 2+1, situato in una delle zone più richieste di Vlora, vicino al Molo, nella zona di Transballkanike. L'appartamento si trova al 9° piano (non ultimo) di un edificio ben gestito e offre una splendida vista sul mare. Caratteristiche della proprietà: Tipologia: 2+1 2 bagni 2 balconi Piano: 9 (non ultimo) Orientamento: Nord–Ovest Superficie lorda: 110 m² Superficie netta: 97 m² Con certificato di proprietà Qualità dell'appartamento: Edificio ben gestito Appartamento realizzato con materiali di qualità Parquet italiano resistente all'acqua Ambienti spaziosi e con luce naturale Vista aperta sul mare Adatto sia per abitazione che per investimento 💶 Prezzo: 170.000 € Erudit Real Estate Agente Licenziato: Gentian Ramaj

Appartamento 2+1 con Deposito in Vendita – Via Cipajve, vicino a Bohem, Vlora In vendita appartamento 2+1 con deposito, situato in una delle zone residenziali più preferite di Vlora, Via Cipajve, vicino a Bohem. L'appartamento ha una superficie lorda di 105 m² e una superficie netta di 93 m², con organizzazione funzionale e ambienti spaziosi, ideale per una famiglia o come investimento. Si trova all'8° piano e grazie all'orientamento Est–Sud–Ovest, beneficia di luce naturale per tutto il giorno. La proprietà dispone di certificato di proprietà, garantendo documentazione regolare e un processo di compravendita sicuro. Caratteristiche della proprietà: Superficie lorda: 105 m² Superficie netta: 93 m² Tipologia: 2+1 + Deposito Piano: 8 Orientamento: Est – Sud – Ovest Con certificato di proprietà Posizione eccellente: Via Cipajve, vicino a Bohem, Vlora Prezzo 1.500 €/m² (non trattabile) Erudit Real Estate Agente Licenziato: Gentian Ramaj

Monolocale in vendita – Uji i Ftohtë, Vlorë Vende monolocale moderno in una delle zone più richieste di Vlorë, Uji i Ftohtë. L'appartamento è arredato con molto gusto, con mobili di qualità ed è completamente attrezzato con tutto il necessario, pronto per abitare o per investimento. La proprietà offre una vista panoramica (completa) sul mare, creando un ambiente tranquillo e rilassante. La posizione favorevole vicino alla costa rende questo monolocale una scelta ideale sia per abitare che per uso turistico durante la stagione. Caratteristiche principali: Posizione premium – Uji i Ftohtë, Vlorë Arredato con stile e mobili di qualità Completamente attrezzato con tutti gli elettrodomestici e le attrezzature necessarie Vista fantastica e ininterrotta sul mare Pronto per abitare o investimento Ottima opportunità per reddito da affitto Erudit Real Estate Agente autorizzato: Gentian Ramaj

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 – LAGO ASCIUTTO, TIRANA‼️ 📍 Lago Asciutto, vicino al ristorante Kapiten Mir Zoti Cerchi la casa ideale in una delle zone più richieste di Tirana? ✨ ✅ 2 Camere da letto ✅ 2 Bagni ✅ Guardaroba ✅ 2 Balconi ✅ Superficie 120 m² lordo | 109,3 m² netto ✅ 2° piano, palazzo con ascensore ✅ Arredato Questo appartamento offre comfort, funzionalità e una posizione perfetta vicino al Lago Artificiale, rendendolo la scelta ideale sia per abitazione familiare che per investimento. 💥 RIDUZIONE DEL PREZZO – ORA SOLO €250.000! Erudit Real Estate Agente Licenziato: Gentian Ramaj

Appartamento in Affitto 1+1 nel Centro di Fier – Zona Pedonale Affittasi appartamento 1+1 situato in una delle zone più richieste della città, nel centro di Fier, vicino alla zona pedonale. L'appartamento offre accesso immediato a tutti i servizi principali come mercati, banche, istituzioni, locali e trasporto pubblico. ✅ Tipologia: 1+1 ✅ Posizione: Centro di Fier, Pedonale ✅ Affitto: 25,000 Lek/mese ✅ Zona tranquilla e adatta per vivere Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattare: Erudit Real Estate Licensed Agent: Gentian Ramaj Erudit Real Estate – Il tuo partner di fiducia nel settore immobiliare.

Appartamento 1+1 in Vendita, Vlora, zona Centrale, vicino alla curva per Kanina Tipologia: 1+1 7° piano (non ultimo) Superficie: 65 m² Con certificato di proprietà Prezzo: 8.000.000 Lek (80 milioni di lek vecchi) Offerto in vendita un appartamento 1+1 situato in una zona favorevole di Vlora, nella zona Centrale, vicino alla curva per Kanina. La posizione offre un rapido accesso al centro città, istituzioni, scuole, mercati e tutti i servizi necessari per una vita confortevole. L'appartamento si trova al 7° piano di un edificio ben mantenuto (non l'ultimo piano) e ha una disposizione funzionale degli ambienti, rendendolo adatto sia per abitazione che per investimento. Con una superficie di 65 m² e documentazione ipotecaria regolare, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sul mercato. Erudit Real Estate Agente Licenziato: Gentian Ramaj

Appartamento 2+1 in Vendita Via Transbalkanica, vicino a Aza Electronic Tipologia: 2+1 2 bagni 8° piano (non ultimo) Orientamento Est Superficie netta: 106 m² Superficie lorda: 119 m² Con certificato di proprietà Prezzo: 155.000 € Si offre in vendita un appartamento spazioso e funzionale 2+1, situato in una delle zone più preferite della città, in Via Transbalkanica, vicino a Aza Electronic. L'appartamento si trova all'8° piano di un edificio ben gestito e beneficia di orientamento est, garantendo illuminazione naturale e ambienti caldi per tutto il giorno. Con una superficie netta di 106 m² e una superficie lorda di 119 m², la proprietà offre un'organizzazione pratica degli spazi, un soggiorno confortevole, due camere da letto e due bagni, rendendolo ideale per famiglie o come investimento a lungo termine. Dispone di certificato di proprietà ed è pronto per le procedure di vendita. Erudit Real Estate Agente Licenziato: Gentian Ramaj

Appartamento 1+1 in Vendita a Radhimë 6° piano (ultimo piano) Superficie totale: 68 m² Con certificato di proprietà Vista fantastica sul mare Arredato in modo moderno e di gusto Prezzo: 2.500 €/m² (170.000 € in totale) Questo elegante appartamento 1+1 si trova al 6° e ultimo piano di un edificio a Radhimë, offrendo una vista mozzafiato sul mare e un ambiente tranquillo e confortevole per vivere. Con una superficie di 68 m², l'appartamento è arredato in modo moderno e con grande attenzione ai dettagli, creando un'atmosfera calda e accogliente. La proprietà dispone di certificato di proprietà e rappresenta un'ottima opportunità sia per abitare che per investimento. Erudit Real Estate Agente Licenziato: Gentian Ramaj

SUPERMERCATO IN VENDITA SUL BOULEVARD VLORË–SKELË Supermercato in vendita in una delle zone più frequentate di Vlora, sul Boulevard Vlora–Skelë, vicino allo stadio. Posizione strategica con eccellente accesso e alta visibilità, ideale come investimento a lungo termine. ✅ Attualmente affittato con un reddito mensile di 2.500.000 lek. ✅ Attività funzionante e consolidata. ✅ Ottima opportunità per investitori che cercano un ritorno immediato sull'investimento. 💰 Prezzo di vendita: 1.000.000 € Erudit Real Estate Licensed Agent: Gentian Ramaj Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

VILLA IN VENDITA – RADHIMË, VLORË Un'opportunità unica per possedere una villa esclusiva in una delle zone più richieste del sud dell'Albania. Situata a Radhimë, questa impressionante proprietà offre viste panoramiche sul mare, privacy, comfort e standard di vita moderni. 📍 Posizione: Radhimë, Vlorë 🌊 Vista Panoramica sul Mare 🏡 Villa Indipendente con Piscina Privata 🏢 3 Piani Sopra Terra + 1 Piano Interrato (-1) 📐 Superficie Edificata: 500 m² 🏊 Superficie della Piscina: 40 m² 🌳 Superficie Terreno: 400 m² 📜 Con Certificato di Proprietà Situata in una delle destinazioni costiere più desiderate del sud dell'Albania, questa villa è ideale come residenza di lusso, casa per le vacanze o come investimento ad alto potenziale di guadagno. 💰 Prezzo: 1.000.000 € Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattare: Erudit Real Estate 👤 Agente Licenziato: Gentian Ramaj

🏨 HOTEL IN VENDITA A VLORA 🏨 Ottima opportunità di investimento in una delle zone più richieste di Vlora Hotel appena completato in vendita, costruito e arredato in modo moderno, in una posizione strategica con alto potenziale di guadagno. 📍 Posizione: Vlora, di fronte allo stadio, sul viale, prima linea ✅ 15 camere ✅ Hall reception ✅ Appena completato con standard moderni ✅ Posizionamento molto favorevole ✅ Superficie totale: 580 m² ✅ Con certificato di proprietà ✅ Ideale per investimento e rapido ritorno dell'investimento 💰 Prezzo: 1.700.000 € Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci: Erudit Real Estate Licensed Agent: Gentian Ramaj

🏨 HOTEL IN VENDITA A HIMARË Opportunità di investimento a Himarë, una delle destinazioni più richieste della Riviera Albanese. Dati della proprietà: Superficie costruita: 720 m² Superficie del terreno: 900 m² Edificio di 5 piani 16 camere 1 ristorante Adatto per hotel, pensione o attività turistica Posizione favorevole vicino alla costa Prezzo: 2.000.000 € (non trattabile) La proprietà offre eccellenti opportunità per lo sviluppo di attività alberghiere e turistiche in una delle zone più frequentate del sud dell'Albania. Dati dell'agenzia Erudit Real Estate Albania Agente autorizzato: Gentian Ramaj

🏡 Appartamento 2+1 in affitto al secondo piano di una villa nella zona della Spiaggia Vecchia, Vlora. L'appartamento è nuovo, mai abitato prima e appena arredato. Si compone di soggiorno con cucina, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti sono dotati di arredamento moderno, elettrodomestici di qualità, aria condizionata in ogni stanza e illuminazione contemporanea. La proprietà offre condizioni di vita molto buone, spazi confortevoli e una posizione favorevole vicino al mare. 📍 Spiaggia Vecchia, Vlora 📞 Erudit Real Estate Gentian Ramaj

IN AFFITTO – Appartamento al Secondo Piano in Villa, Spiaggia Vecchia, Valona In affitto un appartamento 2+1, situato al secondo piano di una villa nella zona della Spiaggia Vecchia, Valona. 🏡 Caratteristiche della proprietà: Mai abitato prima Appena arredato con mobili moderni e di qualità Dotato di elettrodomestici e dispositivi moderni Organizzazione: 2 camere da letto + soggiorno con cucina + 1 bagno Condizionatore in ogni stanza Sistema di illuminazione moderno in tutti gli ambienti Spazi ampi, luminosi e funzionali Ambiente confortevole e pronto per essere abitato immediatamente 📍 Posizione: Spiaggia Vecchia, Valona Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattare: Erudit Real Estate Gentian Ramaj

🌊 Appartamento in Affitto – Marina Bay, Vlora Si affitta un appartamento moderno nella prestigiosa residenza Marina Bay, uno dei complessi più apprezzati sulla costa di Vlora. 💶 Affitto Mensile: 550 Euro 📐 Superficie: 85 m² 🛏️ Tipologia: 2+1 🏢 Piano: 6 🌅 Vista mare totale L'appartamento è organizzato in modo funzionale e offre ambienti spaziosi, illuminazione naturale per tutto il giorno e una splendida vista panoramica sul mare. ✨ Organizzazione: ✔️ Soggiorno spazioso ✔️ Cucina ✔️ 2 Camere da letto ✔️ 1 Bagno ✔️ Lavanderia ✔️ Balcone con vista mare completa La residenza offre sicurezza, manutenzione regolare e una posizione ideale vicino al mare, rendendo questo appartamento la scelta perfetta per una vita confortevole e di qualità. 📍 Posizione: Marina Bay, Vlora 📞 Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattare: Erudit Real Estate Gentian Ramaj – Consulente Immobiliare

🏡 Casa Privata in Vendita – Muradie, Vlora Un'ottima opportunità per abitare o investire in uno dei quartieri più richiesti della città di Vlora. La proprietà si trova nella zona di Muradie, molto vicino al centro città, istituzioni, scuole e ogni servizio necessario per una vita confortevole. 📐 Superficie totale del terreno: 240 m² 🏠 Superficie costruita: 90 m² 🏢 Edificio a un piano 📄 Con certificato di proprietà ✨ Organizzazione: ✔️ 2 Camere da letto ✔️ Soggiorno ✔️ Cucina ✔️ 1 Bagno ✔️ Deposito La proprietà richiede investimento e ristrutturazione secondo le preferenze dell'acquirente, ma la posizione strategica e la considerevole superficie del terreno la rendono una scelta ideale per nuova costruzione, ampliamento dell'edificio esistente o sviluppo di investimento a lungo termine. 📍 Posizione favorevole e accesso immediato al centro città. 📞 Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà, contattare Erudit Real Estate

🌅 Terreno in Vendita a Borsh, Vlora 4.000 m² con Vista Mozzafiato sul Mare In una delle zone più belle e incontaminate della Riviera Albanese, è in vendita un terreno di 4.000 m² a Borsh, Vlora. Situata in una zona tranquilla e naturale, questa proprietà offre una panoramica spettacolare verso il Mar Ionio, dove i tramonti creano un paesaggio unico e indimenticabile. Il terreno è ideale per investimenti nel turismo, costruzione di ville private, residenze per le vacanze o progetti di agroturismo. La sua posizione combina privacy, tranquillità e contatto con la natura, garantendo un ambiente rilassante lontano dal rumore urbano. ✅ Superficie: 4.000 m² ✅ Vista aperta sul mare ✅ Zona tranquilla e naturale ✅ Facile accesso dalla strada principale ✅ Documentazione regolare ✅ Alto potenziale di investimento in una delle destinazioni più richieste della costa albanese Prezzo 80\m2 Questa è un'ottima opportunità per chi cerca di investire in una zona con sviluppo continuo e alto valore turistico. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà: Erudit Real Estate Agenzia Professionale Immobiliare, rappresentata dall'agente autorizzato Gentian Ramaj.