Gentian Ramaj Erudit Real Estate

TOKË BUJQËSORE NË SHITJE ORIKUM, VLORË Çmimi: 144,000 € Ofrohet për shitje një sipërfaqe prej 2,880 m² tokë bujqësore në Orikum, Vlorë. Prona disponon certifikatë pronësie dhe përbën një mundësi të mirë për investim apo për zhvillimin e aktiviteteve bujqësore. Të dhënat e pronës: Vendndodhja: Orikum, Vlorë Sipërfaqe totale: 2,880 m² Lloji i pronës: Tokë bujqësore Dokumentacioni: Me certifikatë pronësie Çmimi për m²: 50 € Çmimi: 144,000 € ERUDIT REAL ESTATE Agjent i licencuar: Gentian Ramaj

TOKË BUJQËSORE NË SHITJE RADHIMË, VLORË Çmimi: 400,000 € Ofrohet për shitje një sipërfaqe prej 8,000 m² tokë bujqësore në Radhimë, Vlorë. Prona disponon certifikatë pronësie dhe përbën një mundësi të mirë për investim, aktivitet bujqësor apo përdorime të tjera të lejuara sipas legjislacionit në fuqi. Të dhënat e pronës: Vendndodhja: Radhimë, Vlorë Sipërfaqe totale: 8,000 m² Lloji i pronës: Tokë bujqësore Dokumentacioni: Me certifikatë pronësie Çmimi për m²: 50 € Çmimi total: 400,000 € Sipërfaqja e konsiderueshme dhe vendndodhja në zonën e Radhimës e bëjnë këtë pronë një mundësi interesante për investitorë dhe për zhvillimin e aktiviteteve bujqësore. ERUDIT REAL ESTATE Agjent i licencuar: Gentian Ramaj Kontakt: Website:

SHTËPI PRIVATE NË SHITJE DUKAT, VLORË Ofrohet për shitje një shtëpi private në Dukat, Vlorë, e vendosur në një zonë të qetë dhe të rrethuar nga natyra, ideale për banim, shtëpi pushimi ose investim. Prona përfshin një shtëpi me sipërfaqe ndërtimi 92 m², me organizim 3+1 dhe 2 tualete, si dhe një sipërfaqe të konsiderueshme toke të rrethuar me mure. Të dhënat e pronës: Sipërfaqe trualli: 250 m² Sipërfaqe totale toke: 800 m² Sipërfaqe ndërtimi: 92 m² Organizimi: 3+1 Tualete: 2 Toka: E rrethuar me mure Mbjellje: Ullinj dhe agrume Vendndodhja: Dukat, Vlorë Çmimi: 160,000 € Prona ofron një kombinim të bukur mes hapësirës, qetësisë dhe natyrës, me tokë të mbjellë me ullinj dhe pemë agrumesh. Është një zgjedhje shumë e mirë për ata që kërkojnë një shtëpi private në një ambient natyror, si edhe për investim në turizëm rural apo shtëpi pushimi. ERUDIT REAL ESTATE Agjent i licencuar: Gentian Ramaj

APARTAMENT 2+1 ME QIRA – PAMJE NGA DETI Erudit Real Estate ju ofron me qira këtë apartament të bollshëm 2+1, me sipërfaqe 120 m², i pozicionuar në zonën e Shkollës së Marinës, me pamje të bukur nga deti. Të dhënat e pronës: Tipologjia: 2+1 Sipërfaqja: 120 m² Vendndodhja: Shkolla e Marinës Pamja: Pamje nga deti Çmimi: 550 € / muaj Apartamenti ofron hapësira të bollshme dhe komode, duke qenë një zgjedhje ideale për ata që kërkojnë një banesë të rehatshme në një zonë të mirë dhe me pamje nga deti. Për më shumë informacion dhe për të organizuar një vizitë: Erudit Real Estate Agjent i Licencuar: Gentian Ramaj Kontakt: Website:

🏡 SHITET OKAZION | APARTAMENT 2+1 ME PARKIM DHE PAMJE NGA DETI 📍 Vendndodhje e privilegjuar – Marina Bay, Vlorë 🏠 2 Dhoma gjumi + Ambient ndenjeje 🚿 2 Tualete 🚗 Parkim 🌊 Pamje e bukur nga deti 📐 Sipërfaqe totale: 100 m² 📑 Certifikatë pronësie ✨ I investuar 🏢 Rezidencë e mirëadministruar Apartamenti ndodhet në një nga zonat më të kërkuara të Vlorës, në Marina Bay, dhe ofron një kombinim perfekt të komoditetit, pozicionit dhe pamjes nga deti. Prona është e investuar dhe organizohet në mënyrë funksionale, duke e bërë një zgjedhje ideale si për banim, ashtu edhe për investim. 💰 ÇMIMI: 200,000 € – I PANEGOCIUESHËM Erudit Real Estate Agjent i Licencuar: Gentian Ramaj

🏡 SHITET PENTHOUSE 2+1+2 PRANË MAX OPTIKA, VLORË 📍 Vendndodhje e privilegjuar 🏢 Kati i 12-të, kati i fundit 📐 Sipërfaqe totale: 200.82 m² 🏠 Sipërfaqe apartamenti: 138.5 m² 🌿 Sipërfaqe verande: 62.32 m² 🌊 Pamje panoramike nga qyteti dhe deti 🧭 Orientim Jug-Lindje-Perëndim ☀️ Ndriçim natyral dhe diell gjatë gjithë ditës ✨ Punime cilësore 📑 Certifikatë pronësie ORGANIZIMI I BRENDSHËM: • Korridor shpërndarës • Ambient ndenjeje • Ambient gatimi • 2 dhoma gjumi • 2 tualete me dritare • Verandë e bollshme me pamje të bukur nga qyteti dhe deti CILËSIME TË TJERA: • Zonë shumë e mirë, me akses të menjëhershëm në shërbime dhe facilitete për një jetesë komode • Prona disponon dokumentacion të rregullt hipotekor • Ndërtim i vitit 2016 • Pallat i mirëadministruar • Ashensor • Kati i fundit ofron privatësi, qetësi dhe pamje panoramike 💰 ÇMIMI: 270,000 € Erudit Real Estate Agjent i Licencuar: Gentian Ramaj

🏡 SHITET APARTAMENT 1+1 NË LUNGOMARE, VLORË 📍 Vendndodhje e privilegjuar – Lungomare, Vlorë 🏢 Kati i 6-të 🛗 Pallat i mirëadministruar me ashensor 📑 Prona disponon dokumentacion të rregullt hipotekor 🌊 Pamje e bukur nga deti Organizimi i Brendshëm: • Korridor shpërndarës • Ambient ndenjeje • Ambient gatimi • Dhomë gjumi • Tualet me dritare • Ballkon me pamje të bukur nga deti 💰 Çmimi: 163,000 € Një mundësi shumë e mirë për të investuar në një nga zonat më të kërkuara të Vlorës, në Lungomare, me pozicion të favorshëm dhe pamje të bukur nga deti. Erudit Real Estate Agjent i Licencuar: Gentian Ramaj

🏡 SHITET APARTAMENT 1+1 PRANË KISHËS ORTODOKSE, VLORË 📍 Vendndodhje e privilegjuar 📐 Sipërfaqe: 63.2 m² 🏢 Kati: 2 ✨ Punime të përfunduara 📑 Certifikatë pronësie 💰 Çmimi: 105,000,000 Lekë Apartamenti ndodhet në një zonë shumë të kërkuar të Vlorës, pranë Kishës Ortodokse, me akses të menjëhershëm në shërbime, biznese, institucione dhe ambiente të tjera të nevojshme për një jetesë komode. Me një sipërfaqe prej 63.2 m², apartamenti organizohet në mënyrë funksionale dhe ndodhet në katin e dytë. Prona disponon punime të përfunduara dhe certifikatë pronësie. Një mundësi shumë e mirë si për banim, ashtu edhe për investim, falë pozicionit të favorshëm dhe kërkesës së lartë për prona në këtë zonë të Vlorës. Erudit Real Estate | Gentian Ramaj

Shitet Hotel Modern në Skelë, Vlorë 570 m² Ofrohet për shitje një hotel modern me sipërfaqe totale 570 m², i sapo investuar dhe i ndërtuar sipas standardeve bashkëkohore. Prona është në gjendje të shkëlqyer dhe gati për operim të menjëhershëm. Hoteli disponon: • 15 dhoma të mobiluara dhe funksionale • Ambient të dedikuar për shërbimin e mëngjesit • Lavanderi • Depo dhe ambiente ndihmëse I pozicionuar në një nga zonat më të kërkuara të Vlorës, në Skelë, hoteli gëzon një lokacion strategjik me potencial të lartë biznesi gjatë gjithë vitit, falë fluksit të vazhdueshëm të vizitorëve vendas dhe të huaj. Kjo pronë përfaqëson një mundësi të shkëlqyer investimi për ata që kërkojnë një aktivitet fitimprurës në sektorin e turizmit, me operim të suksesshëm në të katër stinët dhe perspektivë të lartë zhvillimi. Erudit Real Estate Gentian Ramaj – Agjent i Licencuar Nr. 1267

Shtëpi Private me Qira në Hyrje të Vlorës Jepet me qira një shtëpi private me sipërfaqe 160 m², e pozicionuar në hyrje të Vlorës, në një zonë të qetë dhe relaksuese, ideale për banim familjar. Karakteristikat e pronës: 🏡 4 dhoma gjumi 🛋️ Sallon i bollshëm 🍽️ Kuzhinë dhe ambient ngrënieje të veçantë 🚿 3 tualete 🧺 Lavanteri e veçantë 🚗 Oborr privat me vende parkimi 🍊 Oborr me pemë agrumesh 📶 Internet i paguar 📹 Kamera sigurie 📄 Me certifikatë pronësie Një pronë që ofron qetësi, privatësi dhe komoditet, duke qenë zgjedhja ideale për familjet ose për këdo që kërkon një ambient të rehatshëm pranë qytetit. 💰 Çmimi: 700 €/muaj Erudit Real Estate Albania Agjent i Licencuar: Gentian Ramaj

🏡 Apartament 1+1 me Qira në Vlorë – Plazhi i Vjetër Jepet me qira apartament 1+1, me sipërfaqe 60 m², në katin e 2-të banim, i pozicionuar në zonën e Plazhit të Vjetër, Vlorë. 📐 Sipërfaqe: 60 m² 🏢 Kati: 2 banim 💰 Çmimi: 40,000 Lekë/muaj 📞 Për më shumë informacion ose vizitë në pronë: Erudit Real Estate Albania Gentian Ramaj

Shitet Apartament Plazhi i Vjetër, Vlorë Shitet apartament 1+1 në një nga zonat më të kërkuara të Plazhit të Vjetër, Vlorë, me mundësi organizimi në 2+1. Detajet e pronës: • Sipërfaqe: 73 m² • Kati i 2-të • E mobiluar • Pamje nga deti • Me certifikatë pronësie • Mundësi ndarje në 2+1 Çmimi: 164,000 € (i panegociueshëm) ──────────────────────── Erudit Real Estate Agjent i Licencuar: Gentian Ramaj

Shitet Apartament 1+1 – Plazh i Vjetër Shitet apartament 1+1 në zonën e Plazhit të Vjetër, një zgjedhje ideale për banim ose investim. Detajet e pronës: • Sipërfaqe: 50 m² • Kati i 5-të • Me certifikatë pronësie • I mobiluar • Pamje nga deti Çmimi: 85,000 € ──────────────────────── Erudit Real Estate Agjent i Licencuar: Gentian Ramaj

Penthouse Ekskluziv për Shitje në Lungomare 3, Vlorë Në një nga rezidencat më prestigjioze dhe më të kërkuara të Vlorës ofrohet për shitje një penthouse ekskluziv, i cili ofron pamje panoramike mahnitëse nga deti dhe qyteti. Apartamenti është i organizuar në një sallon të bollshëm me dalje direkte në verandën private, dy dhoma gjumi, dy tualete dhe ambiente të projektuara për të garantuar komoditet maksimal dhe privatësi. Detajet e pronës Tipologjia: 2+1 Sipërfaqja e apartamentit: 97 m² Sipërfaqja e përbashkët: 17 m² Sipërfaqja totale: 114 m² Verandë private: 57 m² Prona dorëzohet e përfunduar, me mundësinë që blerësi të zgjedhë materialet e brendshme sipas preferencave të tij. Rezidenca ndodhet vetëm pak minuta në këmbë nga plazhi, duke ofruar ambiente të gjelbëruara, arkitekturë moderne dhe standarde të larta ndërtimi, ideale si për banim ashtu edhe për investim. Post parkimi disponohet me çmim ekstra. Erudit Real Estate Agjent i Licencuar: Gentian Ramaj

JEPET ME QERA AMBIENT BIZNESI – RRUGA E DURRËSIT, TIRANË Jepet me qera afatgjatë ambient biznesi në një nga zonat më të frekuentuara të Tiranës, ideal për klinikë dentare, laborator, klinikë mjekësore, zyra ose aktivitete të tjera profesionale. 📍 Vendndodhja: Përballë Mullirit, Rruga e Durrësit, Tiranë. Detajet e pronës: • Sipërfaqe: 72.5 m² • Kati i parë mbi dyqane • Hyrje direkte nga rruga kryesore • Fasadë me ekspozim të shkëlqyer dhe dukshmëri maksimale për biznesin tuaj 💶 Qeraja: 1,500 €/muaj (neto) – e diskutueshme. ✔ Kontratë noteriale. ✔ Pagesa kryhet me transfertë bankare. Investimet që do të realizohen nga pronari: • Ndërtimi i tualetit • Vendosja e vetratave prej xhami • Instalimi i kondicionerëve Investime të tjera mund të realizohen në varësi të aktivitetit që do të zhvillohet dhe projektit arkitektonik të biznesit, në mënyrë që ambienti të përshtatet sipas nevojave të qiramarrësit. Erudit Real Estate Licensed Agent: Gentian Ramaj

GARSONIERE NË SHITJE – VIJA E PARË E LUNGOMARES Shitet garsoniere elegante, e mobiluar me shije, e pozicionuar në vijën e parë të Lungomares, vetëm pak hapa nga deti. 📍 Detajet e pronës: • Garsoniere • 45 m² neto • 50 m² bruto • Kati i 7-të • Orientim Lindje • E mobiluar me shije • Me certifikatë pronësie 💶 Çmimi: 95,000 € Një mundësi ideale për banim, shtëpi pushimi ose investim, falë pozicionit të saj fantastik buzë detit. Erudit Real Estate Licensed Agent: Gentian Ramaj

Apartament 2+1 me Pamje nga Deti në Shitje – Pranë Skelës, Transballkanike, Vlorë Shitet apartament modern 2+1, i pozicionuar në një nga zonat më të kërkuara të Vlorës, pranë Skelës, në zonën e Transballkanikes. Apartamenti ndodhet në katin e 9-të (jo i fundit) të një pallati të mirëadministruar dhe ofron pamje të mrekullueshme nga deti. Karakteristikat e pronës: Tipologjia: 2+1 2 tualete 2 ballkone Kati: 9 (jo i fundit) Orientimi: Veri–Perëndim Sipërfaqe bruto: 110 m² Sipërfaqe neto: 97 m² Me certifikatë pronësie Cilësitë e apartamentit: Pallat i mirëadministruar Apartament i investuar me materiale cilësore Parket italian rezistent ndaj ujit Ambiente të bollshme dhe me ndriçim natyral Pamje e hapur nga deti I përshtatshëm si për banim ashtu edhe për investim 💶 Çmimi: 170,000 € Erudit Real Estate Agjent i Licencuar: Gentian Ramaj

Apartament 2+1 me Depo në Shitje – Rruga e Cipajve, pranë Bohem, Vlorë Shitet apartament 2+1 me depo, i pozicionuar në një nga zonat më të preferuara për banim në Vlorë, Rruga e Cipajve, pranë Bohem. Apartamenti ka një sipërfaqe bruto prej 105 m² dhe 93 m² neto, me organizim funksional dhe ambiente të bollshme, ideale për një familje ose si investim. Ndodhet në katin e 8-të dhe falë orientimit Lindje–Jug–Perëndim, përfiton ndriçim natyral gjatë gjithë ditës. Prona disponon certifikatë pronësie, duke garantuar dokumentacion të rregullt dhe një proces të sigurt shitblerjeje. Karakteristikat e pronës: Sipërfaqe bruto: 105 m² Sipërfaqe neto: 93 m² Tipologjia: 2+1 + Depo Kati: 8 Orientim: Lindje – Jug – Perëndim Me certifikatë pronësie Lokacion i shkëlqyer: Rruga e Cipajve, pranë Bohem, Vlorë Çmimi 1,500 €/m² (i panegociueshëm) Erudit Real Estate Agjent i Licencuar: Gentian Ramaj

Garzoniere në shitje – Uji i Ftohtë, Vlorë Shitet garzoniere moderne në një nga zonat më të kërkuara të Vlorës, Uji i Ftohtë. Apartamenti është i mobiluar me shumë shije, me mobilim cilësor dhe është plotësisht i pajisur me gjithçka që nevojitet, gati për banim ose për investim. Prona ofron pamje panoramike (full) nga deti, duke krijuar një ambient të qetë dhe relaksues. Pozicioni i favorshëm pranë bregdetit e bën këtë garzoniere një zgjedhje ideale si për banim, ashtu edhe për përdorim turistik gjatë sezonit. Karakteristikat kryesore: Lokacion premium – Uji i Ftohtë, Vlorë E mobiluar me stil dhe me mobilim cilësor Plotësisht e pajisur me të gjitha elektroshtepiaket dhe pajisjet e nevojshme Pamje fantastike, e pandërprerë nga deti Gati për banim ose investim Mundësi e shkëlqyer për të ardhura nga qiraja Erudit Real Estate Agjent i Licencuar: Gentian Ramaj

🏡 SHITET APARTAMENT 2+1 – LIQENI I THATË, TIRANË‼️ 📍 Liqeni i Thatë, pranë restorantit Kapiten Mir Zoti Po kërkon shtëpinë ideale në një nga zonat më të kërkuara të Tiranës? ✨ ✅ 2 Dhoma Gjumi ✅ 2 Tualete ✅ Garderobë ✅ 2 Ballkone ✅ Sipërfaqe 120 m² bruto | 109.3 m² neto ✅ Kati i 2-të, pallat me ashensor ✅ I mobiluar Ky apartament ofron komoditet, funksionalitet dhe një lokacion perfekt pranë Liqenit Artificial, duke e bërë zgjedhjen ideale si për banim familjar, ashtu edhe për investim. 💥 ULJE ÇMIMI – TANI VETËM €250,000! Erudit Real Estate Agjent i Licencuar: Gentian Ramaj

Apartament me Qira 1+1 në Qendër të Fierit – Zona e Pedonales Jepet me qira apartament 1+1 i pozicionuar në një nga zonat më të kërkuara të qytetit, në qendër të Fierit, pranë Pedonales. Apartamenti ofron akses të menjëhershëm në të gjitha shërbimet kryesore si markete, banka, institucione, lokale dhe transport publik. ✅ Tipologjia: 1+1 ✅ Vendndodhja: Qendra e Fierit, Pedonale ✅ Qira: 25,000 Lekë/muaj ✅ Zonë e qetë dhe e përshtatshme për banim Për më shumë informacion ose për të rezervuar një vizitë në pronë, kontaktoni: Erudit Real Estate Licensed Agent: Gentian Ramaj Erudit Real Estate – Partneri juaj i besuar në pasuri të paluajtshme.

Apartament 1+1 në Shitje , Vlorë, zona e Centralit, pranë kthesës për Kaninë Tipologjia: 1+1 Kati i 7-të (jo i fundit) Sipërfaqe: 65 m² Me certifikatë pronësie Çmimi: 8,000,000 Lekë (80 milionë lekë të vjetra) Ofrohet për shitje një apartament 1+1 i pozicionuar në një zonë të favorshme të Vlorës, në zonën e Centralit, pranë kthesës për Kaninë. Lokacioni ofron akses të shpejtë në qendrën e qytetit, institucione, shkolla, markete dhe të gjitha shërbimet e nevojshme për një jetesë komode. Apartamenti ndodhet në katin e 7-të të një pallati të mirëmbajtur (jo kati i fundit) dhe ka organizim funksional të ambienteve, duke e bërë të përshtatshëm si për banim ashtu edhe për investim. Me sipërfaqe 65 m² dhe dokumentacion të rregullt hipotekor, kjo pronë përfaqëson një mundësi shumë të mirë në treg. Erudit Real Estate Agjent i Licencuar: Gentian Ramaj

Apartament 2+1 në Shitje Rruga Transballkanike, pranë Aza Electronic Tipologjia: 2+1 2 tualete Kati i 8-të (jo i fundit) Orientim Lindje Sipërfaqe neto: 106 m² Sipërfaqe bruto: 119 m² Me certifikatë pronësie Çmimi: 155,000 € Ofrohet për shitje një apartament i bollshëm dhe funksional 2+1, i pozicionuar në një nga zonat më të preferuara të qytetit, në Rrugën Transballkanike, pranë Aza Electronic. Apartamenti ndodhet në katin e 8-të të një pallati të mirëadministruar dhe përfiton orientim lindor, duke siguruar ndriçim natyral dhe ambiente të ngrohta gjatë gjithë ditës. Me një sipërfaqe neto prej 106 m² dhe 119 m² bruto, prona ofron organizim praktik të hapësirave, sallon komod, dy dhoma gjumi dhe dy tualete, duke e bërë ideale për familje ose si investim afatgjatë. Disponon certifikatë pronësie dhe është gati për procedurat e shitjes. Erudit Real Estate Agjent i Licencuar: Gentian Ramaj

Apartament 1+1 në Shitje në Radhimë Kati i 6-të (kati i fundit) Sipërfaqe totale: 68 m² Me certifikatë pronësie Pamje fantastike nga deti I mobiluar në mënyrë moderne dhe me shije Çmimi: 2,500 €/m² (170,000 € në total) Ky apartament elegant 1+1 ndodhet në katin e 6-të dhe të fundit të një pallati në Radhimë, duke ofruar pamje mahnitëse nga deti dhe një ambient të qetë e komod për banim. Me një sipërfaqe prej 68 m², apartamenti është i mobiluar në mënyrë moderne dhe me shumë kujdes ndaj detajeve, duke krijuar një atmosferë të ngrohtë dhe mikpritëse. Prona disponon certifikatë pronësie dhe përbën një mundësi shumë të mirë si për banim, ashtu edhe për investim. Erudit Real Estate Agjent i Licencuar: Gentian Ramaj

SHITET SUPERMARKET NË BULEVARDIN VLORË–SKELË Ofrohet për shitje supermarket në një nga zonat më të frekuentuara të Vlorës, në Bulevardin Vlorë–Skelë, pranë stadiumit. Pozicion strategjik me akses të shkëlqyer dhe vizibilitet të lartë, ideal si investim afatgjatë. ✅ Aktualisht i dhënë me qira me të ardhura mujore prej 2.500.000 lekësh. ✅ Biznes funksional dhe me aktivitet të konsoliduar. ✅ Mundësi e shkëlqyer për investitorë që kërkojnë kthim të menjëhershëm nga investimi. 💰 Çmimi i shitjes: 1.000.000 € Erudit Real Estate Licensed Agent: Gentian Ramaj Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, na kontaktoni.

VILË NË SHITJE – RADHIMË, VLORË Një mundësi unike për të zotëruar një vilë ekskluzive në një nga zonat më të kërkuara të jugut të Shqipërisë. E pozicionuar në Radhimë, kjo pronë mbresëlënëse ofron pamje panoramike nga deti, privatësi, komoditet dhe standarde moderne jetese. 📍 Vendndodhja: Radhimë, Vlorë 🌊 Pamje Panoramike nga Deti 🏡 Vilë e Pavarur me Pishinë Private 🏢 3 Kate Mbi Tokë + 1 Kat Nëntokësor (-1) 📐 Sipërfaqe Ndërtimi: 500 m² 🏊 Sipërfaqe e Pishinës: 40 m² 🌳 Sipërfaqe Toke: 400 m² 📜 Me Certifikatë Pronësie E vendosur në një nga destinacionet bregdetare më të dëshiruara të jugut të Shqipërisë, kjo vilë është ideale si rezidencë luksoze, shtëpi pushimi ose si një investim me potencial të lartë fitimi. 💰 Çmimi: 1,000,000 € Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, kontaktoni: Erudit Real Estate 👤 Agjent i Licencuar: Gentian Ramaj