Gentian Ramaj Erudit Real Estate

Super Mundësi Investimi në Kompleksin Zirkon Tiranë 📍 Rruga Kongresi i Manastirit Erudit Real Estate ofron për shitje një pronë me sipërfaqe të konsiderueshme në një nga zonat me zhvillim të shpejtë në Tiranë – Kompleksi Zirkon, Rruga Kongresi i Manastirit. 📐 Sipërfaqe Totale: 424 m² 📄 Statusi: Në proces hipotekimi 🏢 Pozicion strategjik në një kompleks të ri, modern dhe shumë të kërkuar Avantazhe të pronës: ✅ Ambient i përshtatshëm për investime komerciale, biznes, klinikë, qendër estetike ose ambiente banimi ✅ Ndërtesë cilësore me standarde të larta ndërtimi ✅ Zonë me qarkullim të lartë dhe potencial të madh zhvillimi ✅ Akses i shpejtë me Unazën e Re dhe zona të tjera kryesore të qytetit

🏡 SHITET APARTAMENT 1+1 + POST PARKIMI – ART RESIDENCE, TIRANË 📍 Vendndodhje elitare në një nga rezidencat më të kërkuara të kryeqytetit – Art Residence 📐 Sipërfaqe totale: 76.1 m² 📐 Sipërfaqe neto: 64 m² 🚗 Post parkimi OPSIONAL 🏢 Ndërtim i ri me kushte dhe standarde bashkëkohore ✅ Organizohet në: • Sallon ndenjeje • Ambient gatimi • 1 dhomë gjumi • 1 tualet • Ballkon ✨ I përshtatshëm për banim familjar ose investim në një zonë me kërkesë të lartë. 📞 Për më shumë informacion ose për vizitë në pronë, kontaktoni: 🌐 www.eruditrealestate.com 📲 Gentian Ramaj – Erudit Real Estate 📞 +355 69 30 67 602

Jepet me Qira Njësi Biznesi – Pranë Shkollës “24 Maji”, Vlorë 📍 Vendndodhje perfekte, në rrugë kryesore, pranë foto-studios "Bleta", me dukshmëri të lartë dhe akses të menjëhershëm. 📐 Sipërfaqe e brendshme: 112 m² 🌿 Oborr i shfrytëzueshëm: 90 m² 🚗 Poste të lira parkimi përpara njësisë 🔳 Fasadë xhami – e përshtatshme për çdo lloj biznesi ✅ I përshtatshëm për: dyqan, zyrë, poste, farmaci, klinikë, agjenci etj. ✅ Ambient modern, i rinovuar dhe me kushte bashkëkohore ✅ Mundësi për magazinë shtesë prej 26 m² 📞 Për më shumë informacion ose për të planifikuar një vizitë, kontaktoni: 🌐 www.eruditrealestate.com 📲 Gentian Ramaj – Erudit Real Estate 📞 +355 69 30 67 602

🏠 Jepet me Qira Apartament 2+1 – Zjarrfikësja, pranë Aleksandrisë, Vlorë 🔹 Sipërfaqe: 117 m² 🔹 Organizimi: 2 Dhoma gjumi Sallon ndenjeje modern dhe i bollshëm Ambient gatimi 1 Tualete Ballkon ✨ Përshkrim: Apartamenti ndodhet në një zonë të qetë dhe të aksesueshme, shumë pranë qendrës, tek Zjarrfikësja dhe Aleksandria në Vlorë. I sapoinvestuar, i mobiluar me stil modern dhe me gjithë komoditetet për një jetesë cilësore. Kubaturë e rregullt, ndriçim natyral dhe hapësira të bollshme. 📍 Vendndodhje ideale – afër institucioneve, shërbimeve dhe akseseve kryesore. ✅ Gati për banim ✅ Mobilim bashkëkohor ✅ Ndërtesë e mirëmbajtur ✅ Kat i përshtatshëm për familje 📞 Për më shumë informacion ose për ta vizituar, kontaktoni: 🌐 www.eruditrealestate.com 📲 Gentian Ramaj – Erudit Real Estate 📞 +355 69 30 67 602

Shitet Apartament 1+1 në Radhimë – Kompleks i Ri Banimi Në një nga komplekset më moderne dhe të kërkuara bregdetare në zonën e Radhimës, ju prezantojmë këtë apartament të tipologjisë 1+1, ideal për banim ose investim afatgjatë. Apartamenti ndodhet në një godinë të ndërtuar së fundmi, me akses të lehtë dhe vetëm pak minuta larg detit. 📐 Sipërfaqe totale: 65 m² 🏢 Ndërtim i ri – Viti 2020 🛗 Pallat me ashensor 🚗 Post parkimi i përfshirë në çmim Organizimi i brendshëm: Sallon i bollshëm ndenjeje Ambient i veçuar për gatim 1 dhomë gjumi 1 tualet me dritare 1 ballkon me ndriçim natyral Cilësi dhe veçori të pronës: ✔️ Shitet plotësisht i mobiluar ✔️ Me certifikatë pronësie ✔️ Kubaturë e rregullt dhe ndarje funksionale ✔️ Kompleks i mirëorganizuar dhe ndërtim cilësor 💶 Çmimi: 149,000 € 📞 Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, na kontaktoni: Gentian Ramaj – Erudit Real Estate 📍 Rruga Sadik Zotaj, Vlorë, Albania 🌐 www.eruditrealestate.com 📲 +355 69 30 67 602 ✨ Një investim i zgjuar pranë bregdetit, në një zonë që ofron komoditet, qetësi dhe perspektivë zhvillimi.

Apartament 2+1 për Shitje – Orikum, Vlorë 💶 Çmimi: 1200€/m² | Totali: 122,000€ 📍 Vendndodhje ideale – vetëm 15 min nga Palasa & 20 min nga Vlora 🏢 Ndërtim i sapopërfunduar – 2024 Informacion mbi Apartamentin: 📐 Sipërfaqe totale: 101.7 m² 📍 Kati 2 🛏️ 2 Dhoma gjumi 🛋️ Sallon ndenje 🍽️ Ambient gatimi 🛁 2 Tualete (njëri me dritare) 🌅 1 Ballkon Cilësi & Përparësi: ✅ Kubaturë e rregullt dhe e bollshme ✅ Ndërtim i ri me cilësi të lartë ✅ Vend parkimi i sigurt ✅ Ideale për banim ose pushime 📞 Kontaktoni për vizitë: 🌐 www.eruditrealestate.com 📲 Gentian Ramaj – Erudit Real Estate

Studio në Shitje – Pranë Portit të Jahteve, Radhimë-Orikum Sipërfaqe totale: 33.5 m² Sipërfaqe neto: 30 m² Kati: i 2-të Godinë e vitit: 2013 Pamje: Nga shetitorja e re që po ndërtohet Distanca nga deti: 500 metra Statusi ligjor: Me certifikatë pronësie Çmimi: 65,000 € Një mundësi ideale investimi shumë pranë detit! Per me teper vizitoni websitein https://eruditrealestate.com/

Jepet me Qira Apartament 2+1 në Rrugën e Cipajve, Vlorë Ofrojmë me qira një apartament modern dhe të sapo arreduar, ndodhur në një ndërtesë me ashensor, në një lokacion shumë të favorshëm, pranë të gjitha faciliteteve të përditshme. Apartamenti ka një organizim funksional dhe ambiente komode për banim afatgjatë. 📍 Adresë: Rruga e Cipajve, Vlorë 🏢 Tipologji: 2+1 🛋️ Mobilim i ri dhe bashkëkohor 🚪 Ndërtesë me ashensor 📌 Lokacion shumë i përshtatshëm 📞 Për më shumë informacion ose për ta vizituar nga afër, kontaktoni: Gentian Ramaj – Erudit Real Estate 📲 +355 69 30 67 602

Shitet Apartament 1+1 në Lungomare, Vlorë – Ndërtim i Ri 2025 Ofrojmë për shitje një apartament të sapo përfunduar, me standarde të larta ndërtimi, në një nga zonat më të preferuara të Vlorës – Lungomare, pas Hotel Primavera. 📍 Pozicion fantastik vetëm pak hapa nga deti 🏢 Ndërtim i ri 2025 – i përfunduar rishtazi 📐 Sipërfaqe totale: 68 m² 🛏️ Tipologji: 1+1 💎 Cilësi ndërtimi shumë e lartë 📜 Certifikatë në proces 💰 Çmimi: 155,000 € Një mundësi ideale për banim ose investim turistik në një zonë në zhvillim të shpejtë dhe me kërkesë të lartë. 📞 Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë, kontaktoni: Gentian Ramaj – Erudit Real Estate 📲 +355 69 30 67 602

Apartament 2+1 për Qira – Pranë Shkollës "Drita e Dijes", Vlorë Erudit Real Estate ju prezanton këtë apartament modern dhe komod 2+1, i vendosur në një nga zonat më të kërkuara të qytetit të Vlorës, pranë shkollës "Drita e Dijes". 📍 Vendndodhja: Vlorë, pranë shkollës "Drita e Dijes" 🏠 Tipologjia: Apartament 2+1 📐 Sipërfaqja: 120 m² 🚗 Parkim i përfshirë 🛡️ Siguri 24/7 Përfitoni nga: ✅ Lokacion i favorshëm, afër institucioneve arsimore dhe shërbimeve të përditshme ✅ Ambient i bollshëm dhe i ndriçuar natyralisht ✅ Ndërtesë moderne me sistem sigurie dhe parkim të dedikuar Për më shumë informacione ose për një vizitë në pronë, na kontaktoni në: 📞 Gentian Ramaj –

Shitet Apartament 1+1 – Marina Bay, Vlorë Në një nga rezidencat më elitare bregdetare në Vlorë, ofrohet për shitje një apartament modern i tipologjisë 1+1, i pabanuar më parë, me një sipërfaqe prej 72 m². Apartamenti ndodhet brenda kompleksit luksoz Marina Bay, duke ofruar një jetesë komode, afër detit dhe në një zonë shumë të kërkuar për banim apo investim. ✨ Karakteristika kryesore: Sipërfaqe 72 m² Mobilim i ri dhe stil modern I pabanuar më parë Ideale për banim ose investim turistik Afër plazhit dhe fasiliteteve të kompleksit 📞 Për më shumë informacion ose për të planifikuar një vizitë, kontaktoni: Gentian Ramaj – Erudit Real Estate 📲 +355 69 30 67 602

Shitet Apartament 2+1 në Kodra e Diellit – I Mobiluar Modern dhe me Hapësirë të Bollshme Në një nga zonat më të kërkuara dhe elitare të Tiranës, ofrojmë për shitje një apartament të tipologjisë 2+1, me mobilim modern dhe komoditet maksimal për jetesë cilësore. 📐 Sipërfaqe bruto: 117 m² 📐 Sipërfaqe neto: 105 m² 🏠 I organizuar në: dy dhoma gjumi te bollshme, korridor i madh dhe me hapesire kuzhine e vecuar dhe sallon i bollshem. Lavanderi i vecante dhe depo. Me certifikat pronesie 2 dhoma gjumi Sallon i madh dhe kuzhinë e veçuar 2 tualete Ballkon ✨ Mobilim bashkëkohor, dritë natyrale dhe ndarje funksionale e hapësirës 🏢 Ndërtesë cilësore në kompleks të mirëmbajtur Apartamenti është ideal për banim familjar ose si investim në një nga lagjet më të sigurta dhe të qeta të qytetit. 📞 Për më shumë informacion ose vizitë në pronë, kontaktoni: Gentian Ramaj – Erudit Real Estate 📲 +355 69 30 67 602

Shitet Apartament 1+1 në Orikum – Mundësi e Shkëlqyer Investimi! Në qytetin bregdetar të Orikumit ofrohet për shitje një apartament i tipologjisë 1+1, me sipërfaqe 83 m². Apartamenti ndodhet në një zonë të qetë dhe shumë pranë detit, ideale si për banim të përhershëm ashtu edhe për përdorim turistik gjatë sezonit veror. Karakteristikat kryesore: Sipërfaqe: 83 m² Organizim funksional: 1 dhomë gjumi, sallon + kuzhinë, 1 banjo Ndodhet në një ndërtesë të re Ambient i ndritshëm dhe me planimetri të rregullt 📞 Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, kontaktoni: Gentian Ramaj – Erudit Real Estate Tel: +355 69 30 67 602

Shitet Apartament Strategjik dhe Komod në Vlorë! Ky apartament ndodhet në një nga zonat më të preferuara dhe më të kërkuara të qytetit të Vlorës, vetëm pak minuta larg detit dhe me akses të shkëlqyer në të gjitha shërbimet dhe atraksionet kryesore të qytetit. ✨ Karakteristikat: Sipërfaqe Neto: 85.2 m² Sipërfaqe Bruto: 95 m² Kati: i organizuar në mënyrë funksionale Organizimi i brendshëm: 1 Dhomë Gjumi të bollshme Sallon i ndriçuar natyralisht dhe ambient gatimi 1 Tualet Ballkon i madh ideal për relaksim 🔖 Apartamenti disponon dokumentacion të rregullt hipotekor, duke ju garantuar një blerje të sigurt. Ky është opsioni ideal për jetesë cilësore pranë detit ose për investim të sigurt në tregun e pasurive të paluajtshme! 📞 Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, na kontaktoni.

Në një nga rezidencat më të kërkuara bregdetare në Vlorë – Acquamarine Residence, shumë pranë Marina Bay, ofrojmë për shitje një apartament të veçantë me verandë dhe pamje të mrekullueshme nga deti! 🏠 Detajet e Pronës: Sipërfaqe banimi: 149 m² Verandë: 23 m² me dalje direkte në plazh Kati: 0 (me akses të lehtë dhe pamje të hapur deti) Organizimi: Open space – i përshtatshëm për ndarje dhe konceptim sipas dëshirës së klientit Parkimi: Vend i dedikuar për një automjet ✨ Pse ta zgjidhni këtë pronë? Pamje panoramike të detit nga apartamenti Ndodhet në një rezidencë elitare dhe të qetë, e rrethuar nga natyra dhe deti Ambienti i kompleksit ofron rehati, siguri dhe stil jete modern Ideale për banim, pushime ose investim me potencial të lartë 📜 Dokumentacion i rregullt hipotekor – gati për shitje! 📞 Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, kontaktoni: Gentian Ramaj | Erudit Real Estate 📲 +355 69 30 67 602

Shitet ambient biznesi pranë Hotel Martini, tek rruga e Cipajve Ambienti ndodhet në katin përdhe dhe ka një sipërfaqe neto prej 49 m². Është i përshtatshëm për biznese të ndryshme si parukeri, berber, zyrë noterie, etj. Aktualisht është i dhënë me qira, çka e bën një mundësi të mirë investimi. 📍 Lokacion i favorshëm 📞 Për më shumë informacion na kontaktoni!

✨ Ambient Modern me Qira – Rainbow Center, Bllok, Tiranë Ofrojmë me qira një ambient prestigjioz biznesi në një nga godinat më luksoze dhe ikonike të Tiranës – Rainbow Center, në zemër të Bllokut. 🏙️ Për biznesin tuaj që kërkon klas, prezencë dhe energji – ky ambient është zgjidhja ideale! 📐 Sipërfaqe totale bruto: 150 m² 📐 Sipërfaqe neto: 127 m² 📍 Vendndodhje elitare në një nga zonat më të frekuentuara dhe dinamike të kryeqytetit 🏢 Godinë moderne, ndërtim i ri, me ashensorë, mirëmbajtje elitare dhe siguri 24/7 🌤️ Ambient i shfrytëzueshëm, me dritë natyrale dhe pamje urbane 🔌 I pajisur me sistem qendror kondicionimi dhe të gjitha instalimet teknike të nevojshme ✅ I përshtatshëm për: Zyrë për kompani prestigjioze Studio profesionale (juridike, arkitekturë, konsulence) Klinikë estetike / mjekësore Agjenci marketingu, dizajni, IT etj. 💼 Jepini biznesit tuaj një identitet të fortë dhe vendin që meriton. Mos humbisni këtë mundësi për të qenë pjesë e një komuniteti biznesi me standard të lartë! 📞 Për më shumë informacion apo për të planifikuar një vizitë: Gentian Ramaj – Erudit Real Estate 📱 +355 69 30 67 602

🌿 Shitet Tokë në Mullet – Pozicion Strategjik 🌿 Ofrojmë për shitje një truall me sipërfaqe totale prej 2,500 m², e përshtatshme për investime të ndryshme, ndërtim rezidencial apo zhvillim biznesi. 📍 Pozicion strategjik në zonën e Mulletit, me akses të lehtë dhe potencial të lartë zhvillimi. 📄 Dokumentacion i rregullt hipotekor 🏞️ Terren i shfrytëzueshëm dhe me forma të favorshme ndërtimi 🚧 I përshtatshëm për projekte rezidenciale, vila, ose përdorim komercial 💼 Një mundësi ideale për investitorët që kërkojnë një pronë me vlerë të qëndrueshme dhe perspektivë zhvillimi në një nga zonat më të kërkuara pranë Tiranës. 📞 Për më shumë informacion apo për të planifikuar një vizitë në pronë, kontaktoni: Gentian Ramaj 📱 Erudit Real Estate – +355 69 30 67 602

🏖️ Shitet Apartament Luksoz në Vijen e Parë – Lungomare, Vlorë 📍 Pranë Karburant Rira Në një nga zonat më të preferuara të Vlorës, ofrojmë për shitje një apartament 1+1 me pamje të mrekullueshme nga deti, vetëm disa hapa nga bregu! ✨ Çfarë e bën këtë pronë të veçantë? ✔️ Pamje panoramike nga çdo cep ✔️ Mobilim elegant, handmade dhe me brande cilësore ✔️ Punime të përfunduara me detaje dhe stil ✔️ I përkryer për banim ose për investim turistik 🌅 Zgjohu çdo mëngjes me pamjen e detit dhe përjeto jetën bregdetare në maksimum! 📞 Kontakto për më shumë info apo një vizitë në pronë: Gentian Ramaj – Erudit Real Estate 📲 +355 69 30 67 602

Apartament për Shitje në Golem – Pamje e Hapur nga Deti & Verandë e Madhe Ky apartament ndodhet në një nga zonat më të preferuara dhe të qeta të Golemit, shumë pranë bregdetit dhe me akses të shpejtë në facilitete. 📍 Pozicionimi: Kati i 4-të i objektit 📐 Organizimi: Korridor shpërndarës Dhomë ndenjeje Ambient gatimi Dhomë gjumi Tualet Depo Verandë e bollshme prej 42 m² me pamje të lirë nga deti (shihni fotot) 📄 Dokumentacioni: Me çertifikatë pronësie Ky apartament ofron një kombinim të shkëlqyer midis qetësisë, komoditetit dhe afërsisë me detin. Ideale si për banim, ashtu edhe për investim turistik. 📞 Për më shumë informacion dhe për të planifikuar një vizitë, kontaktoni: Gentian Ramaj Erudit Real Estate 📲 +355 69 30 67 602

Shesim apartament ne nje nga Rezidencat me bashkekohore e cila ofron një pamje spektakolare të gjirit, duke ofruar pamje magjike të perëndimit të diellit. Rezidenca është shumë e aksesueshme për banorët dhe automjetet. Në anën e majtë, rezidenca ka një gardh minimal, të shoqëruar me një hyrje unike, duke garantuar privatësi për banorët. Vëmendje e veçantë i është kushtuar fasadës dhe materialeve që janë përdorur. Muret jane me sistem kapot, me polisterol te cilesise se larte 10cm, te perfunduara me rafinim te materialit bashkekohor, me ngjyra te qarta. Ballkonet dhe lozhat do të jenë me xham strukturor transparent 2mm (1+1) të sistemit triplex, për siguri të lartë gjatë përdorimit të strukturës. Dritaret me xham janë me duralumin, profil termik i cilësisë së parë dhe xham termik të dyfishtë, për të ruajtur ekuilibrin termik sidomos gjatë verës. Përpunimet dhe instalimet e brendshme janë realizuar të gjitha sipas standardeve të BE-së. Këtu përfshihen implantet për ngrohje/ftohje, instalimet hidraulike dhe trajtimet e ujërave të zeza. Brenda dhe jashtë, materialet elektrike dhe përpunimet e tjera janë të cilësisë së parë të importuara nga Italia.Apartamenti ndodhet ne nje nga rezidencat me te preferuara per banim, “Aquamarine Residence”, ne zonen e Ujit te Ftohte. Ky apartament eshte i pozicionuar ne katin 0 te objektit. Apartamenti ka siperfaqe banimi 103 m2. Organizohet ne: sallon se bashku me kuzhine, 2 dhoma gjumi, 2 tualete dhe ballkon me pamje nga deti. Per me shume informacion apo nje vizite ne prone na kontaktoni.

📢 Shitet Dyqan në Rrugën Transballkanike, Vlorë 📍 Pozicion i favorshëm në një nga rrugët më të frekuentuara të qytetit – ideal për çdo lloj aktiviteti tregtar! 🔹 Sipërfaqe: 73.4 m² 🔹 Dokumentacion i rregullt hipotekor 🔹 Hapësirë funksionale për zhvillimin e biznesit tuaj 💼 Një mundësi e shkëlqyer investimi në zemër të Vlorës! 📞 Kontaktoni: Gentian Ramaj – Erudit Real Estate 📱 +355 69 30 67 602 Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, mos hezitoni të na kontaktoni!

🏢 Apartament në ndërtesë të re me ashensor, me sipërfaqe 90 m². 📍 Vendndodhje shumë e kërkuar pranë Ambulancës, Vlorë. ✨ Pamje panoramike të bulevardit dhe të gjithë qytetit! 🛏 Tipologji: 2+1 – dy dhoma gjumi, sallon dhe kuzhinë 📐 Sipërfaqe: 90 m² 📶 Kati i lartë, ndërtesë e re me ashensor — 📞 Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë: Gentian Ramaj Erudit Real Estate 📱 +355 69 30 67 602 Mos e humbisni këtë mundësi të shkëlqyer për një jetesë komode në qendër të qytetit!