Gentian Ramaj Erudit Real Estate

🏝️ Appartamento in affitto Lungomare, Vlora (Novembre – Maggio) L'appartamento si trova in una delle zone più preferite di Vlora, lungo il Lungomare, a pochi passi dal mare, dalla passeggiata, dai bar, dai ristoranti e dai principali servizi. 📍 Dettagli della proprietà: Tipologia: 1+1 (Soggiorno + cucina e camera da letto) Superficie: 70 m² Periodo di affitto: Da novembre a maggio Posizione: Lungomare, Vlora ✨ Descrizione: L'appartamento offre un ambiente confortevole e funzionale, con soggiorno luminoso, cucina aperta, camera da letto accogliente, bagno e balcone con vista aperta. La luce naturale rende ogni ambiente caldo e rilassante. È arredato e dotato di tutte le condizioni necessarie per un soggiorno confortevole durante la stagione inverno–primavera. Adatto per coppie, professionisti o chiunque desideri vivere vicino al mare, in una zona tranquilla ed esclusiva. 🏢 Informazioni sull'agenzia – Erudit Real Estate Erudit Real Estate – Gentian Ramaj 📞 🌐 📍 Vlora & Tirana, Albania

🏡 Appartamento 1+1 in affitto, Marina Bay, Vlora Appartamento 1+1 in affitto con una superficie di 70 m², di fronte a Marina Bay, con una vista fantastica sul mare. L'appartamento è completamente arredato e pronto per essere abitato. 📐 Superficie: 70 m² 🌊 Vista mare 🛋️ Arredamento moderno 💶 Prezzo: 370 €/mese 📞 Contatta Erudit Real Estate:

VILLA ESCLUSIVA CON PISCINA nel SAN NICOLAS Resort Palasë, Vlorë Una villa individuale di lusso con una vista fantastica sul mare, situata in uno dei resort più elitari della Riviera Albanese. 219,4 m² organizzati in: * Piano terra: soggiorno & cucina, bagno, piscina privata * Primo piano: 3 camere da letto, bagno, balcone panoramico Ideale per vivere, investire o vacanze private sulla costa. Erudit Real Estate – Gentian Ramaj

📌 Appartamento 2+1 in affitto a Ujë të Ftohtë, Vlorë 💰 Prezzo: 400 📐 Superficie: 85 m² 🛋 Stato: Arredato L'appartamento si trova nella zona richiesta di Ujë të Ftohtë, Vlorë, a pochi passi dal mare. Con una superficie di 85 m², offre ampio spazio e comfort per una vita di qualità. Caratteristiche principali: Tipologia: 2 camere da letto + soggiorno + cucina + bagno Arredamento funzionale e confortevole Ambiente luminoso e ben organizzato Posizione strategica vicino al mare, ristoranti e servizi principali Questo appartamento è ideale per famiglie o individui che cercano un ambiente confortevole per vivere vicino alla costa di Vlorë. 📌 Agenzia: Erudit Real Estate – Gentian Ramaj

📌 Appartamento 1+1 con vista mare in affitto a Lungomare, Vlora 💰 Prezzo: 400 €/mese 📐 Superficie: 72 m² 🛋 Stato: Arredato moderno, con gusto contemporaneo L'appartamento si trova a Lungomare, Vlora, con una splendida vista sul mare, vicino alla spiaggia e a tutti i principali servizi. Arredato in stile moderno, offre massimo comfort e funzionalità per vivere. Caratteristiche principali: Ambiente luminoso e spazioso Arredamento moderno e funzionale Vista panoramica sul mare Posizione strategica vicino a ristoranti, caffè e zona turistica Ideale per coppie o singoli che cercano un appartamento comodo e di stile nel cuore di Vlora. 📌 Agenzia: Erudit Real Estate – Gentian Ramaj

🏡 Appartamento in affitto 1+1 – Kodra e Diellit (vicino a Big Market) ✨ Appartamento comodo e adatto per vivere a lungo termine, in una delle zone più richieste di Tirana. 📍 Posizione: Kodra e Diellit, vicino a Big Market 📐 Tipologia: 1+1 💶 Prezzo: 600€ netto o 60.000 Lek 📑 Condizioni: 6 mesi di anticipo Contratto notarile biennale 🔑 Adatto per individui o coppie che cercano stabilità e un ambiente tranquillo e di qualità. 📞 Per ulteriori informazioni o visita di persona, contattare: Erudit Real Estate – Gentian Ramaj

Appartamento 2+1+2 in vendita | Via Fortuzi, Tirana In una delle zone più richieste e accessibili di Tirana, è offerto in vendita un appartamento moderno 2+1+2, situato al 3° piano di un edificio nuovo di 9 piani, costruito nel 2013. Dettagli della proprietà: 2 Camere da letto 1 Bagno Superficie netta: 116 m² Superficie lorda: 126 m² Piano: 3 di 9 Ipoteca regolare L'appartamento ha una pianta funzionale e molta luce naturale, rendendolo adatto sia per abitazione familiare che per investimento a lungo termine (affitto giornaliero o mensile). La posizione in Via Fortuzi offre un accesso rapido al centro città, trasporto urbano, scuole, università, istituzioni e ogni altro servizio necessario per una vita di qualità. Per maggiori informazioni o visita di persona, contattare: Erudit Real Estate – Gentian Ramaj

Appartamento 1+1 in affitto vicino alla scuola “Lef Sallata”, Vlora Offerto in affitto un appartamento 1+1 con posto auto dedicato. L'appartamento non è mai stato affittato prima e offre condizioni moderne per una vita confortevole. Caratteristiche: Superficie: 70 m² 1 camera da letto spaziosa 1 soggiorno con cucina condivisa Bagno moderno e completo Arredamento nuovo, mai usato prima Posto auto incluso nel prezzo Posizione: Situato vicino alla scuola “Lef Sallata”, una delle zone più preferite e accessibili della città Vicino a istituzioni educative, supermercati e servizi quotidiani Per ulteriori informazioni e visite contattare: Erudit Real Estate – Gentian Ramaj

Appartamento 1+1 in affitto a Ujë të Ftohtë, Vlore Offerto appartamento 1+1 in una residenza privata, adatto per coppia o famiglia piccola. L'appartamento si trova in una zona tranquilla, con ambiente sicuro e privato. Caratteristiche: Superficie: 68 m² 1 camera da letto e 1 soggiorno con cucina integrata Bagno moderno e arredato Balcone con vista aperta Ambiente nuovo e ben mantenuto Possibilità di parcheggio all'interno della residenza Posizione: Nella zona Ujë i Ftohtë, Vlore, vicino alla spiaggia e ai servizi necessari (negozi, trasporto pubblico). La residenza privata garantisce tranquillità e sicurezza.

✨ Affittasi a lungo termine Appartamento 1+1, 90m² 📍 Vicino a Bios, Via Cipajve, Vlore 🏠 Appartamento spazioso, arredato, con luce naturale e edificio ben mantenuto. ✅ 1 camera da letto ✅ 1 soggiorno + cucina ✅ 1 bagno + balcone La zona offre tranquillità e accesso rapido ai servizi quotidiani. 📞 Erudit Real Estate – Gentian Ramaj

✨ Appartamento di Lusso 3+1+2 con Parcheggio in Vendita a Tirana – Zona del Liceo Artistico ✨ In una delle zone più prestigiose della capitale, vicino al Liceo Artistico, viene offerto in vendita un appartamento nuovo, moderno e raffinato, parte di un edificio del 2023, costruito con standard elevati e particolare attenzione ai dettagli. 🏠 Caratteristiche Principali: •Superficie: 140 m² lordo (127 m² netto) •Soggiorno & Cucina: Soggiorno ampio e naturalmente illuminato, integrato con una cucina moderna delle marche italiane più rinomate. •Camere: 3 camere da letto spaziose e luminose, dotate di sistemi moderni di riscaldamento e raffreddamento. •Bagni: 2 bagni di lusso con sanitari di qualità. •Balcone: 1 balcone funzionale con accesso dal soggiorno. 🔑 Vantaggi: •Investimenti realizzati con materiali e attrezzature di prima classe. •Isolamento acustico e termico garantito. •Porte e finestre rinforzate per la massima sicurezza. •Costruzione moderna e certificata. 🚗 Parcheggio: Opzione di parcheggio dedicato e sicuro, con pagamento extra. Questo appartamento è la scelta ideale per famiglie che cercano comfort, lusso e una posizione d'élite a Tirana. 📍 Agenzia: Gentian Ramaj Erudit Real Estate

Appartamento 2+1 in vendita Fier Un'opportunità ideale per vivere comodamente e un investimento sicuro! L'appartamento si trova in una delle zone più richieste della città di Fier, quartiere 29 Nëntori, vicino al palazzo di 15 piani, con accesso immediato alle strade principali e ai servizi essenziali. Dettagli della proprietà: Tipologia: 2+1 Superficie: 103 m² Piano: 6° Con certificato di proprietà Organizzazione funzionale, illuminazione naturale e ambienti spaziosi Posizione perfetta, vicino al centro, istituzioni e punti di servizio. Ottima opportunità per vivere in famiglia o investimento a lungo termine. Per maggiori informazioni e visite alla proprietà: Erudit Real Estate – Gentian Ramaj

Bar-Ristorante in Vendita Nuovo Investimento, Orikum, Vlore Un'opportunità d'oro per investitori e professionisti del settore gastronomico! Viene offerto in vendita un bar-ristorante moderno, dotato di cucina professionale e tutte le condizioni moderne per un funzionamento ottimale. Posizione perfetta, con facile accesso e alto afflusso di clienti, adatto sia per attività quotidiane che per vari eventi. Dettagli principali: Superficie totale: 103 m² Organizzato con ambienti funzionali e pratici Cucina professionale, pronta all'uso Nuovo investimento, con standard moderni Un investimento sicuro per generare entrate immediate! Per maggiori informazioni e visite alla proprietà: Erudit Real Estate – Gentian Ramaj

🌊 Appartamento 1+1 con Vista Fantastica in Vendita a Vlora – Kalaja 🌊 Un'opportunità unica per avere la casa dei sogni sul mare! 🏡 Questo appartamento 1+1 con una superficie di 74 m² si trova sopra Market Soni, nella zona di Kalaja, uno dei luoghi più richiesti di Vlora. ✨ Cosa offre la proprietà: Superficie: 72 m² Tipologia: 1+1 Garage chiuso per massimo comfort 42m🚗 Con certificato di proprietà regolare Vista mozzafiato e aperta dal balcone verso il Mar Ionio, una vista che ti dona pace e lusso ogni giorno 🌅 Un appartamento perfetto per una vita di qualità o per un investimento sicuro sulla costa di Vlora. 📞 Per maggiori informazioni o visita di persona: Erudit Real Estate – Gentian Ramaj

💠 Appartamento 1+1 in vendita – Via Thanas Ziko, vicino a Selvia, Tirana 💠 📍 Posizione: Via Thanas Ziko, vicino alla Biblioteca “Hamit Beqaj”, zona molto tranquilla e ricercata per abitare. 🏠 Dettagli dell'appartamento: Tipologia: 1+1 Piano: 3° (palazzo esistente) Superficie certificata: 61 m² Orientamento: Ovest (illuminato per tutto il pomeriggio) Documentazione regolare, con certificato di proprietà Possibilità di acquisto con credito bancario Una buona opportunità di investimento o abitazione in una delle zone più collegate di Tirana, vicino al centro e con accesso rapido ai servizi. 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: Erudit Real Estate – Gentian Ramaj

✨ Appartamento 1+1 in Affitto – Lungomare, Vlora ✨ Vivi vicino al mare! 🏝 Appena arredato, moderno e pieno di luce naturale – questo appartamento combina comfort e stile nel cuore del Lungomare. A pochi passi dalla spiaggia, dal lungomare e da ogni servizio di cui hai bisogno. Per info e visite, contattare: Gentian Ramaj – Erudit Real Estate 📍 Lungomare – Vlora | 🛏 1+1 | 🌊 Vicino al mare

Appartamento in vendita – Quartiere Kastriot, Fier 📍 L'appartamento si trova nel quartiere Kastriot, Fier, al 3° piano, con esposizione a sud, che offre luce naturale per tutto il giorno – come si vede anche nel video. 🏡 Caratteristiche della proprietà: ✅ 2 Camere da letto + 2 Bagni ✅ Ampio soggiorno + 2 corridoi ✅ Balcone con vista aperta ✅ Superficie totale: 145 m² ✅ Con regolare Certificato di Proprietà ✅ Orientamento a sud – molto luminoso ✅ Isolato con sistema kapot – non necessita di riscaldamento durante l'inverno 💶 Prezzo: 650 €/m² Una casa ideale per famiglie che cercano spazio, illuminazione e comfort in una zona tranquilla e ben posizionata di Fier.

🏠 Appartamento in affitto a Vlorë – Rruga Fejzo Mema 📍 Indirizzo: Rr. Fejzo Mema, Vlorë 🏢 Situato in un edificio nuovo 📐 Superficie totale: 144 m² 🛏️ 2 camere da letto 🛁 2 bagni 🌞 Balcone diviso in due parti: una parte chiusa (utilizzata come stanza) e l'altra parte aperta 💶 Prezzo: 500 euro/mese È disponibile in affitto un appartamento spazioso e funzionale in una delle migliori zone di Vlorë. Si trova in un edificio nuovo, con costruzione di qualità e una posizione favorevole per la residenza permanente o a lungo termine. L'appartamento offre uno spazio ampio di 144 m² ed è organizzato in due camere da letto confortevoli, due bagni moderni, un'ampia zona giorno, così come un balcone diviso in due parti – una parte chiusa che può essere utilizzata come stanza aggiuntiva o studio, e un'altra parte aperta per il relax o l'uso quotidiano. Contattaci per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà:

In vendita: Appartamento 1+1 con Vista Mare 73 m² La residenza “Premium” è uno degli edifici più unici della città di Vlora. Questa residenza esclusiva offre spazi ricreativi e aree verdi, isolata e senza accesso per persone esterne. L'appartamento è costruito con materiali di alta qualità, comprese facciate con isolamento termico, finestre in duralluminio termico e vetro triplex per un alto isolamento termico e acustico. Il sistema idraulico è completamente incassato e multistrato. L'ascensore, prodotto dal marchio Schindler (2024), garantisce un accesso moderno e affidabile. L'edificio è progettato per la massima privacy, con sistema di riconoscimento targhe e carta d'ingresso, oltre a telecamere 24/7. I residenti beneficiano della possibilità di parcheggio auto, aree ricreative e sportive, nonché di un arredamento di qualità nell'appartamento che offre comfort ed eleganza. Con una vista mozzafiato sul mare e una posizione favorevole, questo appartamento 1+1 combina il lusso moderno con privacy e comfort.

In Affitto – Unità Commerciale vicino alla Scuola “24 Maji”, Valona 📍 Posizione ideale, su strada principale, accanto allo studio fotografico "Bleta", con alta visibilità e accesso diretto. 📐 Superficie interna: 112 m² 🌿 Cortile esterno utilizzabile: 90 m² 🚗 Parcheggi gratuiti di fronte all'unità 🔳 Facciata in vetro – perfetta per ogni tipo di attività ✅ Adatto per: negozio, ufficio, corriere, farmacia, clinica, agenzia ecc. ✅ Spazio moderno e recentemente ristrutturato ✅ Disponibile magazzino supplementare di 26 m² 📞 Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattare: 🌐 www.eruditrealestate.com 📲 Gentian Ramaj – Erudit Real Estate 📞 +355 69 30 67 602

Appartamento 2+1 in Affitto – Vicino alla Scuola "Drita e Dijes", Vlorë Erudit Real Estate presenta questo appartamento moderno e confortevole 2+1, situato in una delle zone più richieste della città di Vlorë, vicino alla scuola "Drita e Dijes". 📍 Posizione: Vlorë, vicino alla scuola "Drita e Dijes" 🏠 Tipologia: Appartamento 2+1 📐 Superficie: 120 m² 🚗 Parcheggio incluso 🛡️ Sicurezza 24/7 Vantaggi: ✅ Posizione favorevole, vicino a istituzioni educative e servizi quotidiani ✅ Ambiente spazioso e naturalmente illuminato ✅ Edificio moderno con sistema di sicurezza e parcheggio dedicato Per ulteriori informazioni o per programmare una visita alla proprietà, contattaci al: 📞 Gentian Ramaj –

Appartamento strategico e confortevole in vendita a Valona! Questo appartamento è situato in una delle zone più ambite e ricercate della città di Valona, ​​a pochi minuti dal mare e con un ottimo accesso a tutti i principali servizi e attrazioni della città. ✨ Caratteristiche: Superficie netta: 85,2 m² Superficie lorda: 95 m² Piano: organizzato funzionalmente 🏡 Organizzazione interna: 1 spaziosa camera da letto Soggiorno e cucina illuminati naturalmente 1 bagno Ampio balcone ideale per il relax 🔖 L'appartamento dispone di regolare documentazione ipotecaria, che ti garantisce un acquisto sicuro. Questa è la soluzione ideale per una vita di qualità in riva al mare o per un investimento sicuro nel mercato immobiliare! 📞 Per maggiori informazioni o per visitare l'immobile, contattateci.