Gentian Ramaj Erudit Real Estate

Appartamento 2+1 in vendita Fier Un'opportunità ideale per vivere comodamente e un investimento sicuro! L'appartamento si trova in una delle zone più richieste della città di Fier, quartiere 29 Nëntori, vicino al palazzo di 15 piani, con accesso immediato alle strade principali e ai servizi essenziali. Dettagli della proprietà: Tipologia: 2+1 Superficie: 103 m² Piano: 6° Con certificato di proprietà Organizzazione funzionale, illuminazione naturale e ambienti spaziosi Posizione perfetta, vicino al centro, istituzioni e punti di servizio. Ottima opportunità per vivere in famiglia o investimento a lungo termine. Per maggiori informazioni e visite alla proprietà: Erudit Real Estate – Gentian Ramaj

Bar-Ristorante in Vendita Nuovo Investimento, Orikum, Vlore Un'opportunità d'oro per investitori e professionisti del settore gastronomico! Viene offerto in vendita un bar-ristorante moderno, dotato di cucina professionale e tutte le condizioni moderne per un funzionamento ottimale. Posizione perfetta, con facile accesso e alto afflusso di clienti, adatto sia per attività quotidiane che per vari eventi. Dettagli principali: Superficie totale: 103 m² Organizzato con ambienti funzionali e pratici Cucina professionale, pronta all'uso Nuovo investimento, con standard moderni Un investimento sicuro per generare entrate immediate! Per maggiori informazioni e visite alla proprietà: Erudit Real Estate – Gentian Ramaj

🌊 Appartamento 1+1 con Vista Fantastica in Vendita a Vlora – Kalaja 🌊 Un'opportunità unica per avere la casa dei sogni sul mare! 🏡 Questo appartamento 1+1 con una superficie di 74 m² si trova sopra Market Soni, nella zona di Kalaja, uno dei luoghi più richiesti di Vlora. ✨ Cosa offre la proprietà: Superficie: 72 m² Tipologia: 1+1 Garage chiuso per massimo comfort 42m🚗 Con certificato di proprietà regolare Vista mozzafiato e aperta dal balcone verso il Mar Ionio, una vista che ti dona pace e lusso ogni giorno 🌅 Un appartamento perfetto per una vita di qualità o per un investimento sicuro sulla costa di Vlora. 📞 Per maggiori informazioni o visita di persona: Erudit Real Estate – Gentian Ramaj

💠 Appartamento 1+1 in vendita – Via Thanas Ziko, vicino a Selvia, Tirana 💠 📍 Posizione: Via Thanas Ziko, vicino alla Biblioteca “Hamit Beqaj”, zona molto tranquilla e ricercata per abitare. 🏠 Dettagli dell'appartamento: Tipologia: 1+1 Piano: 3° (palazzo esistente) Superficie certificata: 61 m² Orientamento: Ovest (illuminato per tutto il pomeriggio) Documentazione regolare, con certificato di proprietà Possibilità di acquisto con credito bancario Una buona opportunità di investimento o abitazione in una delle zone più collegate di Tirana, vicino al centro e con accesso rapido ai servizi. 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: Erudit Real Estate – Gentian Ramaj

✨ Appartamento 1+1 in Affitto – Lungomare, Vlora ✨ Vivi vicino al mare! 🏝 Appena arredato, moderno e pieno di luce naturale – questo appartamento combina comfort e stile nel cuore del Lungomare. A pochi passi dalla spiaggia, dal lungomare e da ogni servizio di cui hai bisogno. Per info e visite, contattare: Gentian Ramaj – Erudit Real Estate 📍 Lungomare – Vlora | 🛏 1+1 | 🌊 Vicino al mare

Appartamento in vendita – Quartiere Kastriot, Fier 📍 L'appartamento si trova nel quartiere Kastriot, Fier, al 3° piano, con esposizione a sud, che offre luce naturale per tutto il giorno – come si vede anche nel video. 🏡 Caratteristiche della proprietà: ✅ 2 Camere da letto + 2 Bagni ✅ Ampio soggiorno + 2 corridoi ✅ Balcone con vista aperta ✅ Superficie totale: 145 m² ✅ Con regolare Certificato di Proprietà ✅ Orientamento a sud – molto luminoso ✅ Isolato con sistema kapot – non necessita di riscaldamento durante l'inverno 💶 Prezzo: 650 €/m² Una casa ideale per famiglie che cercano spazio, illuminazione e comfort in una zona tranquilla e ben posizionata di Fier.

🏡 In affitto – Appartamento 1+1 vicino alla Chiesa Ortodossa, Vlora ✨ Appartamento appena ristrutturato e pronto per essere abitato da settembre. Posizione molto richiesta, vicino alla Chiesa Ortodossa e vicino a tutti i servizi principali. 📐 Tipologia: 1+1 🛋️ Organizzazione: Soggiorno spazioso con angolo cottura 1 Camera da letto 1 Bagno Balcone ✅ Completato con investimenti di qualità ✅ Adatto per affitti a lungo termine 📲 Contatta ora per maggiori informazioni e visite: Gentian Ramaj – Erudit Real Estate 📍 Vlora & Tirana

Appartamento 2+1 in Affitto – Vicino alla Scuola “Drita e Dijes”, Vlora Erudit Real Estate presenta questo appartamento moderno e confortevole 2+1, situato in una delle zone più richieste della città di Vlora, vicino alla scuola “Drita e Dijes”. 📍 Posizione: Vlora, vicino alla scuola “Drita e Dijes” 🏠 Tipologia: Appartamento 2+1 📐 Superficie: 120 m² 💶 Prezzo dell'affitto: 500 €/mese 🚗 Parcheggio incluso 🛡️ Sicurezza 24/7 Approfitta di: ✅ Posizione favorevole, vicino a istituzioni educative e servizi quotidiani ✅ Ambiente spazioso e naturalmente illuminato ✅ Edificio moderno con sistema di sicurezza e parcheggio dedicato Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci a:

🏠 APPARTAMENTO 2+1 CON VERANDA IN VENDITA A VLORE – Vicino a CONAD 📍 Posizione: Vicino a Conad, Vlore 📐 Superficie totale: 140 m² (certificata) 💶 Prezzo: 280.000 € (2.000 €/m²) 🔹 Appartamento spazioso e naturalmente luminoso, situato sul viale principale in un edificio con vista sulla strada. 🔹 Ampio soggiorno di 40 m², ideale per famiglie e ambienti di accoglienza. 🔹 2 camere da letto, una delle quali include una cabina armadio dedicata. 🔹 2 bagni, con impianti preparati, situati nella zona deposito. 🔹 1 deposito incluso nell'appartamento – soluzione ideale per lo stoccaggio. 🔹 Veranda che offre uno spazio esterno per relax o arredamento moderno e contemporaneo. 📲 Contattaci ora per una visita! Erudit Real Estate – Gentian Ramaj

🏡 Appartamento Moderno 2+1 in Vendita a Lungomare, Vlora 📍 Posizione Premium: Prima linea, vicino all'Hotel Piro, Lungomare – Vlora 📏 Superficie Lorda: 100 m² 📐 Superficie Netta: 91 m² 🛏️ Tipologia: 2 Camere da letto + 1 Soggiorno 🌅 Orientamento: Est (abbondante illuminazione e bella vista) 📜 Con Certificato di Proprietà 💶 Prezzo: 190.000 € L'appartamento si trova in una delle zone più esclusive e richieste di Vlora, a Lungomare, a pochi passi dal mare. Edificio moderno e ben mantenuto, adatto per una residenza di qualità o investimento turistico con alto rendimento. ✨ Punti salienti: ✔️ Posizione in prima linea con vista mare ✔️ Ambiente spazioso e funzionale ✔️ Luce naturale per tutto il giorno grazie all'orientamento est ✔️ Documentazione regolare – pronto per la vendita 📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Erudit Real Estate – Gentian Ramaj

🏡 Appartamento 2+1+2 balconi in vendita a Vlora Zona Albano & Romina 📍 Indirizzo: Albano & Romina, Vlora 📏 Superficie: 110 m² 🛏️ Stanze: 2 Camere da letto + 1 Soggiorno 🚿 Bagni: 1 🌅 Balconi: 2 📜 Con Certificato di Proprietà 💶 Prezzo: 150.000 € L'appartamento si trova in una zona tranquilla e ricercata della città di Vlora, con facile accesso alla spiaggia, servizi e trasporto pubblico. Ambiente spazioso, illuminazione naturale e organizzazione funzionale dello spazio. Ideale per abitazione familiare o investimento! 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà: Erudit Real Estate – Gentian Ramaj

🏡 Appartamento in affitto nella zona Lungomare, Vlora 500€ 📍 Posizione: Lungomare, Vlora 📐 Superficie: 73 m² 🛏️ Tipologia: 1+1 (una camera da letto + soggiorno e cucina) 💶 Prezzo: 500€/mese Questo appartamento si trova in una delle zone più richieste della città – vicino al mare e al lungomare Lungomare. Ambiente arredato con cura, adatto per soggiorni a lungo termine o vacanze. Offre illuminazione naturale, comfort e tranquillità. 🔹 Ideale per individui, coppie o coppie straniere 🔹 Vicino alla spiaggia, bar, ristoranti e supermercati 🔹 Arredamento moderno e funzionale 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà: Erudit Real Estate – Gentian Ramaj

Affittasi - Attico in una villa a 4 piani vicino all'Ospedale Americano 2, Tirana L'ultimo piano (attico) di una villa a 4 piani è in affitto, con una superficie totale costruita di 840 m² e un giardino verde di 750 m², situato in una delle zone più richieste di Tirana – vicino all'Ospedale Americano 2. Prezzo 5000€/mese Caratteristiche della proprietà: Costruzione di qualità e funzionale, adatta a molti tipi di attività; Ultimo piano – Attico con spazi ampi, illuminazione naturale e vista aperta; Ambienti adatti per: Giardino privato / asilo / scuola elementare; Casa per anziani, con facile accesso e ambiente tranquillo; Ufficio commerciale, centro di formazione, clinica o vari studi professionali; Appartamento residenziale con lusso e privacy; Ampio giardino che offre possibilità di parcheggio, aree giochi per bambini o aree relax; Posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Tirana, con facile accesso alle strade principali, ospedali, scuole e altre istituzioni. La proprietà offre flessibilità per la suddivisione interna in base alle esigenze dell'attività che verrà sviluppata e può essere facilmente adattata per qualsiasi tipo di attività commerciale o residenziale. Indirizzo: Vicino all'Ospedale Americano 2, Tirana Superficie dell'ultimo piano (attico): in conformità con la suddivisione interna della villa Giardino utilizzabile per molti scopi Contattaci per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà: Erudit Real Estate – Gentian Ramaj

🏠 Appartamento in affitto a Vlorë – Rruga Fejzo Mema 📍 Indirizzo: Rr. Fejzo Mema, Vlorë 🏢 Situato in un edificio nuovo 📐 Superficie totale: 144 m² 🛏️ 2 camere da letto 🛁 2 bagni 🌞 Balcone diviso in due parti: una parte chiusa (utilizzata come stanza) e l'altra parte aperta 💶 Prezzo: 500 euro/mese È disponibile in affitto un appartamento spazioso e funzionale in una delle migliori zone di Vlorë. Si trova in un edificio nuovo, con costruzione di qualità e una posizione favorevole per la residenza permanente o a lungo termine. L'appartamento offre uno spazio ampio di 144 m² ed è organizzato in due camere da letto confortevoli, due bagni moderni, un'ampia zona giorno, così come un balcone diviso in due parti – una parte chiusa che può essere utilizzata come stanza aggiuntiva o studio, e un'altra parte aperta per il relax o l'uso quotidiano. Contattaci per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà:

Casa in affitto vicino all'Ambasciata Americana 🏢 7° piano con ascensore 📐 Superficie: 70 m² 🛏️ 1 camera da letto + 1 soggiorno 🪑 Parzialmente arredato Prezzo 450€ Un appartamento è in affitto situato in una delle zone più richieste di Tirana, molto vicino all'Ambasciata Americana. Si trova al 7° piano di un edificio moderno con ascensore e offre molta luce naturale durante tutto il giorno. L'appartamento è organizzato in una camera da letto, un soggiorno con cucina, un bagno e un balcone. Contattaci per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà:

In Affitto – Appartamento 2+1 Residence, Ali Demi Tirana La proprietà offre uno spazio abitativo confortevole, ideale per famiglie o professionisti che cercano un quartiere tranquillo e ben collegato. Posizione: Ali Demi Tirana Disposizione: 2 Camere da Letto + 1 Soggiorno Tipo: Appartamento in Affitto Edificio moderno, buona illuminazione e facile accesso alle strade principali, scuole e servizi. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare: Gentian Ramaj – Erudit Real Estate Vlora & Tirana

🌊 Appartamenti Esclusivi in Vendita, Kaninë, Vlorë Tipologia: 1+1 Superficie: 80 m² Posizione: Kaninë, Vlorë Vista: Panoramica dal mare Stato: In vendita 🏗 Complesso Residenziale Questo complesso moderno offre: 3 piani sopra terra con appartamenti residenziali; 2 piani sotterranei per parcheggio e aree tecniche; Muro di recinzione per massima sicurezza; Infrastruttura moderna e facile accesso alle strade principali. Situato nella zona tranquilla di Kaninë, questo complesso offre tranquillità, aria pulita e una vista mozzafiato sul mare e sul verde circostante. ERUDIT REAL ESTATE – Gentian Ramaj

In Vendita – Appartamento Moderno con Vista Mare a Lungomare, Vlorë Offriamo in vendita un appartamento arredato in modo contemporaneo, situato in una residenza esclusiva a Lungomare. ✅ Vista mare completa ✅ Posto auto incluso ✅ Arredato in stile moderno ✅ Adatto per abitazione o investimento turistico ✅ Residenza tranquilla e ben gestita Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattare: Gentian Ramaj Erudit Real Estate

Affittasi Locale Ristorante o Lounge Bar in Viale Vlorë – Skelë Posizione: Viale principale, Vlorë – zona Skelë Superficie: 187 m² Piano: Primo Affitto mensile: 1.500 € Prezzo dell'attività (se acquistata): 30.000 € Un'opportunità unica di business nel cuore della città di Vlorë! Affittasi locale commerciale adatto per ristorante, lounge bar o cocktail bar, con una superficie totale di 187 m², situato al primo piano di un edificio moderno, in una delle zone più frequentate ed esclusive della città – Viale Vlorë – Skelë. Caratteristiche principali: Locale totalmente ristrutturato, pronto per iniziare a lavorare immediatamente Grande facciata in vetro con esposizione diretta sulla strada principale – molto visibile Sistema di illuminazione moderno, soffitti a sospensione, ventilazione e suddivisioni funzionali Spazio per ambiente interno e possibilità di organizzare una veranda esterna Posizione premium con alto traffico durante tutto l'anno, specialmente nella stagione turistica Incluso nella vendita dell'attività (se acquistata): Arredamento completo e attrezzature professionali per cucina e bar Licenza in regola per l'attività Branding, clientela consolidata, Questo locale è ideale per nuovi investitori o professionisti del settore che cercano di entrare immediatamente nel mercato con uno spazio pronto per l'uso e con un alto potenziale di guadagno. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

Duplex Esclusivo in Vendita a Saranda – 104.6 m Stai cercando una proprietà unica sulla costa ionica? L'agenzia Erudit Real Estate ti presenta un'opportunità rara: un elegante duplex in vendita a Saranda, con una superficie di 104.6 m², adatto sia per residenza permanente che per investimento nel turismo. Caratteristiche principali della proprietà: Superficie: 104.6 m² Tipologia: Duplex moderno Posizione: Vicino al mare e ai principali servizi Illuminazione naturale e viste mozzafiato Costruzione contemporanea di alta qualità Per ulteriori informazioni e visite in loco, contattaci: Scopri l'opportunità di avere una casa dei sogni sulla costa albanese – investi oggi in una proprietà che vale per sempre!

In vendita appartamento 1+1 a Vlorë – Rruga e Çipajve L'agenzia Erudit Real Estate offre in vendita un appartamento confortevole in una delle migliori zone di Vlorë, in Rruga e Çipajve. 🔹 Tipologia: 1+1 🔹 Piano: 3 (residenziale) 🔹 Superficie totale: 70 m² 🔹 Superficie interna: 59 m² 🔹 Organizzazione: Soggiorno + cucina, camera da letto, bagno, balcone 🔹 Abbondante luce naturale e ambiente tranquillo 🏡 L'appartamento è adatto per residenza permanente, ma anche per investimento a lungo termine o turistico, grazie alla posizione favorevole e all'accesso rapido ai principali servizi della città. 📞 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà: Gentian Ramaj –

🏖️ Due Ville in Vendita Vicino al Mare – La Spiaggia Vecchia Investimento d'Oro per Vacanze, Vita o Espansione a Lungo Termine 📍 Posizione: La Spiaggia Vecchia, a pochi minuti dalla costa – una delle aree più richieste per il turismo e la residenza sulla costa albanese. Dettagli della Proprietà 🏡 Villa 1 Superficie costruita: 87 m² Superficie del terreno: 261 m² 🏡 Villa 2 Superficie costruita: 88 m² Superficie del terreno: 264 m² Stato: Circondata e pronta per essere abitata 🏗️ Fondamenta per 4 Piani Entrambe le ville sono costruite con fondamenta rinforzate per 4 piani, offrendo un grande potenziale per future estensioni o sviluppo di investimenti. Caratteristiche della Proprietà 🟩 Intera area circostante: 900 m² 🌿 Spazio ideale per verde, giardino rilassante o costruzione aggiuntiva 🌊 Posizione strategica a pochi passi dal mare 📄 Documentazione regolare – pronta per la vendita Benefici dell'Investimento Luogo ideale per una casa vacanze o residenza familiare Ottima opportunità per investimento turistico Area in sviluppo con continuo aumento del valore della proprietà 🔑 Non perdere questa opportunità unica di possedere due proprietà costiere con un potenziale straordinario!

In vendita appartamento 3+1 a Selita, Tirana – Investimento contemporaneo! Superficie: 120 m² lordi | 109 m² netti Tipologia: 3 camere da letto + 1 soggiorno Bagni: 2 Balconi: 2 Investimento contemporaneo con finiture di qualità Posizione elitari a Selita – zona tranquilla e sviluppata Nuovo edificio con ascensore Documentazione regolare – pronto per la vendita

In vendita: Appartamento 1+1 con Vista Mare 73 m² La residenza “Premium” è uno degli edifici più unici della città di Vlora. Questa residenza esclusiva offre spazi ricreativi e aree verdi, isolata e senza accesso per persone esterne. L'appartamento è costruito con materiali di alta qualità, comprese facciate con isolamento termico, finestre in duralluminio termico e vetro triplex per un alto isolamento termico e acustico. Il sistema idraulico è completamente incassato e multistrato. L'ascensore, prodotto dal marchio Schindler (2024), garantisce un accesso moderno e affidabile. L'edificio è progettato per la massima privacy, con sistema di riconoscimento targhe e carta d'ingresso, oltre a telecamere 24/7. I residenti beneficiano della possibilità di parcheggio auto, aree ricreative e sportive, nonché di un arredamento di qualità nell'appartamento che offre comfort ed eleganza. Con una vista mozzafiato sul mare e una posizione favorevole, questo appartamento 1+1 combina il lusso moderno con privacy e comfort.

In vendita Casa 3+1 vicino alla Scuola "Halim Xhelo", Vlorë 🏡 Un'opportunità ideale per vivere in modo confortevole e familiare in una zona tranquilla della città! ✨ Caratteristiche: Tipologia: 3 Camere da letto + Ampio Soggiorno + Cucina separata 🛁 2 Bagni 🏫 Posizione: Vicino alla Scuola "Halim Xhelo" 🏠 Camere grandi e ampio spazio per una vita confortevole 🧱 Organizzazione funzionale, adatta per famiglie numerose 📌 Ambiente adatto per vivere a lungo termine, con accesso rapido ai servizi, scuole e trasporti pubblici.

Affittasi a lungo termine – Appartamento 2+1+2 con vista mare – Presso il Porto di Vlorë (Vlora Marina) 📍 Posizione: Vlora Marina, vicino al Porto di Vlorës – zona elitare, vicino al lungomare e al centro 🏠 Tipologia: Appartamento 2+1+2 🛏️ 2 camere da letto 🛋️ Soggiorno con cucina a vista 🛁 2 bagni moderni 🌅 Balcone con vista fantastica sul mare 🔹 Completamente arredato e pronto per essere abitato 🔹 Edificio nuovo, con ascensore e sicurezza 🔹 Ideale per una residenza a lungo termine in una delle zone più richieste di Vlorë 📞 Per ulteriori informazioni e visite alla proprietà, contattare: Gentian Ramaj – Erudit Real Estate 📱 +355 69 306.7602 🌐 www.eruditrealestate.com

🏠 Appartamento in affitto 2+1 – Vicino a Maks Optika, Viale Principale, Vlorë 📍 Posizione: Viale Principale di Vlorë, vicino a Maks Optika – area centrale con alta richiesta 📐 Superficie: 91 m² 🛏️ 2 camere da letto 🛋️ Soggiorno con cucina 🛁 1 bagno 🌇 L'appartamento si trova in un edificio ben mantenuto e offre accesso immediato a tutti i servizi 🔹 Ideale per vivere o utilizzare come ufficio 🔹 Opzioni di affitto a lungo termine 🔹 Posizione strategica nel cuore della città

IN VENDITA – Appartamento con 1 Camera da Letto a Marina Bay, Valona 📍 Posizione: Marina Bay Resort – uno dei complessi residenziali più lussuosi della costa ionica, a pochi minuti dal centro di Valona. 📐 Superficie: 74 m² lordi 68 m² netti 🌅 Vista mare spettacolare, ideale per godersi l’alba e il tramonto dal proprio balcone privato. 📄 Stato legale: In fase di registrazione del titolo di proprietà (legalizzazione). Questo appartamento si trova in una delle destinazioni più esclusive della Riviera Albanese e offre tranquillità, sicurezza, accesso diretto alla spiaggia e un ambiente abitativo moderno e funzionale. Perfetto sia per uso residenziale che come investimento ad alto rendimento. 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare: Gentian Ramaj 📲 +355 69 306 7602 Erudit Real Estate 🌐 www.eruditrealestate.com

Appartamento con 3 Camere da Letto in Vendita a Fresk – Grande Opportunità! Proponiamo in vendita un appartamento confortevole e funzionale situato nella tranquilla zona di Fresk. Con abbondante luce naturale e una distribuzione ben organizzata degli spazi, questa proprietà è ideale per famiglie oppure come opportunità di investimento a lungo termine. ✨ Caratteristiche dell’appartamento: 🧱 Superficie Netta: 121 m² 📐 Superficie Totale: 134 m² 🛏️ 3 Camere da Letto 🛋️ Ampio Soggiorno con accesso al balcone 🍽️ Cucina Separata 🚽 2 Bagni 🌞 Luce Naturale in tutti gli ambienti 💡 L’appartamento si trova in una zona ben sviluppata, con facile accesso a tutti i servizi, ai mezzi di trasporto pubblico e ad aree ricreative – offrendo il massimo comfort ai residenti. 📄 In fase di legalizzazione (registrazione del titolo di proprietà). 💶 Prezzo d’occasione! – Per ulteriori dettagli sul prezzo o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. 📞 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 🌐 www.eruditrealestate.com 📲 Gentian Ramaj – Erudit Real Estate 📞 +355 69 30 67 602

Super Opportunità di Investimento nel Complesso Zirkon Tirana 📍 Via Congresso di Manastir Erudit Real Estate offre in vendita una proprietà con una superficie considerevole in una delle aree in rapida crescita di Tirana – Complesso Zirkon, Via Congresso di Manastir. 📐 Superficie Totale: 424 m² 📄 Stato: In fase di ipoteca 🏢 Posizione strategica in un complesso nuovo, moderno e molto richiesto Vantaggi della proprietà: ✅ Ambiente adatto per investimenti commerciali, affari, clinica, centro estetico o spazi residenziali ✅ Edificio di qualità con alti standard di costruzione ✅ Area con alto traffico e grande potenziale di sviluppo ✅ Accesso rapido alla Nuova Circonvallazione e ad altre aree principali della città