ESCLUSIVA | AFFITTASI UFFICIO MODERNO – DI FRONTE AL NUOVO OSPEDALE MATERNITÀ “KOÇO GLOZHENI”, TIRANA

Si offre in esclusiva in affitto un moderno ufficio, organizzato e dotato di infrastrutture contemporanee, situato di fronte al Nuovo Ospedale di Maternità “Koço Gliozheni”, a Tirana. La proprietà è ideale per aziende e professionisti che cercano funzionalità, comfort e sicurezza nello svolgimento della propria attività. La proprietà si trova al primo piano residenziale, in un moderno edificio del 2020, dotato di due ascensori come e di un posto auto.

La disposizione interna consente il funzionamento di diversi reparti, garantendo al contempo privacy e condizioni di lavoro ottimali. Gli spazi sono organizzati in modo funzionale e comprendono quattro aree di lavoro separate, un corridoio di distribuzione con uno spazio dedicato all’accoglienza dei clienti, nonché un locale tecnico per server e magazzino. La proprietà dispone inoltre di un bagno e di un ampio balcone. L’ufficio è dotato di sei condizionatori, un sistema inverter per l’alimentazione elettrica di riserva, con una capacità fino a 6 ore, un sistema di telecamere di sicurezza e infrastruttura internet. Le finestre con vetri quadrupli contribuiscono all’isolamento termico e acustico, mentre il pavimento interamente rivestito con piastrelle completa le caratteristiche dell’ambiente.

L’esposizione a sud-est garantisce luce naturale, mentre il giardino davanti all’edificio crea un’atmosfera tranquilla e piacevole per lo svolgimento delle attività quotidiane. Grazie alla disposizione interna e all’infrastruttura tecnologica, la proprietà è adatta a studi legali e di consulenza giuridica, aziende IT e tecnologiche, studi di contabilità e revisione contabile, studi di architettura e progettazione, società di consulenza finanziaria, nonché uffici di rappresentanza e amministrazione.
Caratteristiche della proprietà
Tipo di proprietà: Ufficio
Stato: In affitto, esclusiva
Superficie lorda: 110 m²
Superficie interna: 104 m²
Piano: Primo piano residenziale
Anno di costruzione: 2020
Disposizione: 4 aree di lavoro separate
Corridoio di distribuzione: Con uno spazio dedicato all’accoglienza dei clienti
Locale tecnico: Per server e magazzino
Bagni: 1
Balcone: Grande
Esposizione: Sud-est
Illuminazione: Naturale
Climatizzazione: 6 condizionatori
Alimentazione elettrica di riserva: Sistema inverter con capacità fino a 6 ore
Sicurezza: Sistema di telecamere
Internet: Infrastruttura dedicata
Pavimento: Interamente rivestito con piastrelle
Finestre: Vetri quadrupli per un migliore isolamento termico e acustico
Ascensori: 2
Parcheggio: un posto auto incluso
Ambiente circostante: Giardino davanti all’edificio