# ✨ In Vendita: Appartamento 2+1 nel Cuore di Tirana (📍Piazza Skanderbeg – Via Fortuzi) 74m², 4° Piano, Planimetria Perfetta. Prezzo: 167K€ 🔥

✨ In Vendita: Appartamento 2+1 nel Cuore di Tirana (📍Piazza Skanderbeg – Via Fortuzi) | 74m² | 4° Piano | Planimetria Perfetta | Prezzo: 167K 🔥

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- Prezzo eccezionale: 2.256€/m², mentre nella zona gli appartamenti situati in edifici costruiti dopo il 2020 vengono venduti a oltre 3.000€/m² ✅✅✅
- Possibilità di acquisto tramite mutuo ✅
- L'appartamento viene venduto non arredato / libero ✅

In una delle zone più richieste e prestigiose della capitale, proponiamo in vendita un appartamento 2+1 con un'ottima planimetria e regolare registrazione ipotecaria, a soli 2 minuti da Piazza Skanderbeg. 📍

L'appartamento gode di molta luce naturale ed è vicino a ogni tipo di servizio, con tutto raggiungibile a piedi nel raggio di 50m.

L'immobile si trova al 4° piano di un edificio esistente di 6 piani (senza ascensore), in una posizione perfetta a soli 100 metri dal centro, con accesso immediato a tutti i servizi, istituzioni e comodità urbane.

**DETTAGLI DELLA DISTRIBUZIONE DELL'APPARTAMENTO:**

- Superficie Netta: 74m²
- 1 soggiorno + cucina
- 1 corridoio
- 1 balcone chiuso attualmente utilizzato come cucina
- 2 camere da letto
- Edificio: Esistente
- Piano: 4°
- Edificio: 6 piani
- Anno di costruzione: 1995
- Esposizione: Sud-Ovest
- Registrazione ipotecaria: 55,23m² di superficie registrata (superficie fisica effettiva: 74m²)

✨ **CARATTERISTICHE PRINCIPALI:**

- Superficie: 74m²
- Nel cuore di Tirana
- Ideale per abitazione e investimento
- Esposizione: Sud-Ovest
- Ambiente illuminato naturalmente durante tutta la giornata

📍 Posizione premium – una delle zone più richieste di Tirana
🛒 Tutti i servizi raggiungibili a piedi
🔐 Ideale per una vita confortevole nel centro città

Attualmente, con questo budget, nel centro città è difficile acquistare persino un appartamento 1+1. ✨️🔥🔥

✨ Prezzo: 167.000€ 🔥

Tel.: 0684780043