VILLA DI 3 PIANI IN VENDITA IN UNA DELLE ZONE RESIDENZIALI PIÙ TRANQUILLE VICINO A TEG

In una delle nuove e prestigiose residenze di Tirana, è in vendita una villa indipendente costruita nel 2023-2024, con architettura moderna, arredi contemporanei e una disposizione funzionale su tre livelli.

Situata a soli 3 minuti dal TEG, con accesso diretto all'autostrada, la proprietà combina la privacy e la tranquillità della vita residenziale con un rapido accesso alle principali zone della città.

-Caratteristiche principali

* Superficie edificata: 257 m²
* Superficie del lotto: 220 m²
* Villa indipendente, 3 livelli (-1, 0, 1)
* Anno di costruzione: 2023-2024
* 3 camere da letto + possibilità di una quarta
* 4 bagni
* Soggiorno, cucina e zona pranzo
* Veranda e spazio esterno privato
* Ambiente multifunzionale
* Locale tecnico/ripostiglio
* Lavanderia
* 2 posti auto
* Completamente arredata e attrezzata
* Con certificato di proprietà

-Disposizione della villa

Piano 0 – Zona giorno

La zona principale del soggiorno è organizzata in uno spazio condiviso con la cucina moderna e la zona pranzo.
La luce naturale e l'accesso diretto alla veranda creano un collegamento armonioso tra gli ambienti interni e lo spazio esterno.
A questo livello si trova anche un bagno.

Piano 1 – Zona notte privata

* 1 camera matrimoniale con bagno privato
* 2 altre camere da letto
* 1 bagno condiviso nel corridoio
La disposizione garantisce privacy e funzionalità per i membri della famiglia.

Piano -1 – Spazio multifunzionale e locali di servizio

Uno dei vantaggi particolari della proprietà è l'ambiente multifunzionale, attualmente utilizzato come spazio relax.
Questo ambiente offre la possibilità di essere suddiviso in due spazi separati e può essere adattato, secondo le esigenze dell'acquirente, come:

* Camera da letto aggiuntiva
* Studio di lavoro
* Zona relax
* Palestra privata
* Spazio per intrattenimento o attività familiari

A questo livello si trovano anche un locale tecnico/ripostiglio, uno spazio dedicato al lavaggio e all'asciugatura, nonché un bagno.

-Impianti tecnici e comfort
La villa è dotata di:

* Sistema a cappotto, per un migliore isolamento termico dell'edificio e la riduzione delle dispersioni energetiche.
* Sistema chiller per riscaldamento e raffrescamento, con unità di climatizzazione in ogni ambiente.
* Pannello solare per il riscaldamento dell'acqua, che contribuisce a un utilizzo più efficiente dell'energia.
* Fornitura di acqua ed energia elettrica 24 ore su 24, per il comfort e il funzionamento ininterrotto dell'abitazione.

Questi sistemi contribuiscono a creare un ambiente abitativo confortevole durante tutto l'anno e a un uso più efficiente dell'energia.

-Residenza e posizione

La residenza offre un ambiente residenziale organizzato, dove la gestione, la manutenzione, l'ordine e la pulizia degli spazi comuni rappresentano un valore aggiunto per i residenti.

La posizione, a soli 3 minuti dal TEG e con accesso diretto all'autostrada, consente un accesso rapido e pratico, mantenendo al contempo la tranquillità della vita all'interno della residenza.

-Perché scegliere questa proprietà?

Questa villa rappresenta una combinazione di architettura moderna, disposizione funzionale e impianti tecnici che favoriscono il comfort quotidiano.

La disposizione su tre livelli, la flessibilità del piano -1, gli spazi esterni privati e le infrastrutture della residenza la rendono un'opzione adatta alle famiglie che cercano qualità della vita e funzionalità.

La villa viene venduta completamente arredata, nelle condizioni attuali, offrendo la possibilità di abitarla immediatamente.

La proprietà dispone di certificato di proprietà.

Prezzo di vendita: 550,000 €

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattateci.